SISÄLLYSLUETTELO KH, 18.4.2016 14:00, Esityslista 1 §
i SISÄLLYSLUETTELO KH, 18.4.2016 14:00, Esityslista 1 § -1 Esityslistan kansilehti (läsnäolijat) ................................................................................................................................. 1 § 155 Järvien hoitokalastustuki 2016 ..................................................................................................................................... 2 § 156 Vuokrasopimuksen päivittäminen ja jatkaminen 3-158-1, Sahanperäntie 1 ................................................................ 4 Pykälän liite: Liite 1: Kartta ....................................................................................................................................... 5 Pykälän liite: Liite 2: Indeksikartta ............................................................................................................................. 6 Pykälän liite: Liite 3: Vuokrasopimusmalli ................................................................................................................ 7 § 157 Kiinteistöverohuojennushakemus 2016 / Tapion Kylät ry ......................................................................................... 15 § 158 Kiinteistöverohuojennushakemus 2016 / Lapin Samoilijat ry ................................................................................... 16 § 159 Asiakaspalvelupäällikön viran muuttaminen viestinnän asiantuntijan viraksi ........................................................... 17 Pykälän liite: Liite 1. Viestinnän asiantuntijan tehtävänkuva ................................................................................... 18 § 160 Lauta- ja johtokuntien pöytäkirjat, viranhaltijapäätökset ........................................................................................... 21 Pykälän liite: Liite 1: Äänestyslista .......................................................................................................................... 22 § 161 Ilmoitusasiat ............................................................................................................................................................... 23 § 162 Kaupunginhallituksen pöytäkirjan tarkastaminen ...................................................................................................... 24 § -1, KH 18.4.2016 14:00 Sivu 2 OSALLISTUJAT Päätöksentekijät Jäsen Sakari Trög, pj Maarit Airaksinen, I vpj Reijo Sulasalmi, II vpj Liisa Helin Susanna Junttila Jarmo Juntunen Juhani Juuruspolvi Aatos Nätynki Maarit Simoska Terhi Suoraniemi Riku Tapio Varajäsen Lasse Kontiola Leena Harju-Autti Kimmo Niukkanen Annika Mellajärvi Merja Mäntyniemi Mika Mikkonen Heikki Poranen Jaakko Portti Seija Karvo Iiris Satamo Aarne Jänkälä Muut osallistujat Heikki Autto Liisa Ansala Matti Torvinen Mikko Rapo Esko Lotvonen Riitta Erola Kaisa Laitinen Pekka Lemmetty Marja Marjetta kv:n puheenjoht. kv:n I varapuh.joht. kv:n II varapuh.joht. kv:n III varapuh.joht. kaupunginjohtaja kehitysjohtaja kaupunginsihteeri kaupunginlakimies hallintosihteeri KOKOUKSEN LAILLISUUDEN JA PÄÄTÖSVALTAISUUDEN Todetaan TOTEAMINEN PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJIEN VALINTA Valitaan Terhi Suoraniemi ja Riku Tapio TYÖJÄRJESTYKSEN HYVÄKSYMINEN Kaupunginjohtajan katsaus § 155, KH 18.4.2016 14:00 KAUPKIRJ: 646/2016 Sivu 3 Järvien hoitokalastustuki 2016 Asukasasiamies 11.4.2016: Rovaniemen kylien kehittämissäätiön tuotto-osuuksista kohdennetaan tukea vuoden 2016 järvien hoitokalastushankkeisiin yhteensä 15 000 euroa, enintään 1500 euroa vesistö. Tuki on ollut haettavana 10.2. - 15.3.2016. Hausta tiedotettiin monikanavaisena kuntaviestintänä sekä Uusi Rovaniemi -lehdessä. Hakemuksia saapui määräaikaan mennessä 13 kappaletta, yhteensä 21 730 euroa. Hakemuksensa jättivät: Kuoksan osakaskunta, Köyryn Kalamiehet ry, Mustalammen kalastuskunta, Norvan Erä ry, Palojärven osakaskunta, Pirttijärven yhteisen vesialueen osakaskunta, Marrasjärven kyläyhdistys ry, Suolajärven kalastuskunta, Tapion Erämiehet ry, Tiaisen Erä ry, Törmängin kyläyhdistys/kalastuskunta, Vanttausjärven Kala- ja Erämiehet ry sekä Viirin osakaskunta. Hoitokalastus tulee suorittaa 2-3 vuotena peräkkäin. Asian valmistelussa on huomioitu Metsähallituksen tilannetieto vesialueiden hoitopyyntitarpeesta ja käytöstä. Esitys hoitokalastustuen 2016 myöntämisestä on alla. Suuralue Alaounasjoki Yhteisö Kuoksan osakaskunta Marrasjärven kyläyhdistys ry Tapion Erämiehet ry Yläounasjoki Palojärven osakaskunta Suolajärven kalastuskunta Törmängin kalastuskunta, Törmängin kyläyhdistys ry. Sodankyläntien suunta Pirttijärven osakaskunta Köyryn Kalamiehet ry. Tiaisen Erä ry. Yläkemijoki Mustalammen kalastuskunta (Vanttausjärvi) Vanttausjärven Kalaja Erämiehet ry Hakemus Roskakalan poistaminen kesän 2016 aikana; jatkohakemus (ammattikalastaja +talkooväki) Marrasjärven 1. nuottaus syksyllä 2016. Hoitorysän hankinta. Hoitokalastuksesta vastaa Erämiehet ry. Ammattikalastajien suorittama nuottaus 2015-2017; jatkohakemus Roskakalan pyynnin tehostaminen, vesikasvillisuuden niitto; jatkohakemus Ammattikalastajien ja talkooväen nuottaus Vähä-Törmänkijärven särkikannan vähentämiseksi; jatkohakemus Venejärven nuottaus; 3. jatkohakemus Ammattikalastajan ja seuran jäsenistön nuottaus Köyryjärven roskakalakannan vähentämiseksi; jatkohakemus Alasäynäjäjärven hoitokalastus nuottaamalla. Käyrämöjärven hoitokalastus katiskoilla ja rysillä. Isorysäpyyntiä vuosina 2016-2017 Pulkkalampi: roskakalan poisto isorysällä. Esitys/€ 1500 € 1500 € ei avustusta 1500 € 1500 € 1500 € 1500 € 1500 € 600 € 750 € 600 € § 155, KH 18.4.2016 14:00 Kehyskylät KAUPKIRJ: 646/2016 Sivu 4 Viirin Osakaskunta Vuoskujärven nuottaus 1500 € Norvan Erä ry Hoitokalastukseen käytettäviin pyydyksiin, tarvikkeisiin sekä vesikasvillisuuden niittoon; jatkohakemus 1000 € Yhteensä 14950 € Esitys Kaupunginjohtaja Esko Lotvonen: Kaupunginhallitus päättää järvien hoitokalastustuesta 2016 asukasasiamiehen esityksen mukaisesti. Lisätietoja asukasasiamies Maarit Alikoski puh 016 322 6016, 050 374 8495 [email protected] Täytäntöönpano: Asukasasiamies § 156, KH 18.4.2016 14:00 TEKNINEN: 370/2016 Vuokrasopimuksen päivittäminen ja jatkaminen 3-158-1, Sahanperäntie 1 Paikkatieto- ja Tonttipalvelut / SK 12.4.2016 Rovaniemen kaupunki on vuokrannut 21.3.1961 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Matti Aholalle (nyk. Antti ja Mauno Palovaara) tontin 698-3-158-1 (laitostunnus 6983-158-1-L1). Kyseistä tonttia koskeva vuokrasopimus päättyy 31.12.2019. Tontin nykyiset vuokralaiset ovat pyytäneet sopimuksen uusimista. Asemakaavanmuutos ko. alueelle on hyväksytty 21.7.2011. Tontin kaavamerkintä on TY-2 (Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue) sen pinta-ala on 1376 m2 ja rakennusoikeus 550 krs-m2. Koska alueella ei ole voimassaolevia luovutusehtoja tulee kaupunginhallituksen päättää vuokrauksesta ja sen ehdoista. Rovaniemen kaupunginhallitus on kokouksessaan 12.11.2013 § 438 päättänyt eteläkeskuksen teollisuustonttien luovutusehdot, joita voidaan käyttää myös tämän tontin luovutuksen ehtoja päätettäessä. Liite 1: Kartta Liite 2: Indeksikartta Liite 3: Vuokrasopimusmalli Esitys Kaupunginjohtaja Esko Lotvonen: Kaupunginhallitus päättää, että Rovaniemen kaupungin ja alun perin Matti Aholan välistä vuokrasopimusta tontista 3-158-1 (laitostunnus 3-158-1-L1) päivitetään ja muutetaan seuraavin ehdoin: 1. Vuokra-alue on oheiselle karttaliitteelle merkitty asemakaavan mukainen tontti 3158-1. 2. Vuokralainen on Antti ja Mauno Palovaara. 3. Tontin vuosivuokra on 603,93 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 1910. 4. Vuokra-aika alkaa 1.1.2017 ja päättyy 31.12.2046. 5. Sopimus on allekirjoitettava viimeistään 31.12.2016. 6. Vanha 21.3.1961 allekirjoitettu sopimus päättyy uuden sopimuksen allekirjoituksin. 7. Vuokrasopimuksen muut ehdot ovat liitteenä olevan sopimusmallin mukaiset. Lisätiedot maanmittausasiantuntija Seppo Katainen puh. 040 522 9185 [email protected] Täytäntöönpano: Ote: Hakija, Paikkatieto- ja Tonttipalvelut: Jukka Björkbacka ja Seppo Katainen Sivu 5 § 156, KH 18.4.2016 14:00 / Pykälän liite: Liite 1: Kartta Sivu 5 II Vuokrattava tontti I II I § 156, KH 18.4.2016 14:00 / Pykälän liite: Liite 2: Indeksikartta Vuokrattava tontti Sivu 6 § 156, KH 18.4.2016 14:00 / Pykälän liite: Liite 3: Vuokrasopimusmalli Sivu 7 1 MAANVUOKRASOPIMUS kaupunginhallitus ??.?.2016 §??, päätös lainvoimainen 1. JOHDANTO Tällä sopimuksella päivitetään ja jatketaan 21.3.1961 allekirjoitettua Rovaniemen kaupungin ja alun perin Matti Aholan välillä (laitostunnus 698-3-158-1-L1) voimassa olevaa vuokrasopimusta seuraavin ehdoin: 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Rovaniemen kaupunki ( ly 1978283-1) Hallituskatu 7, PL 8216 96101 Rovaniemi Vuokralaiset: ½ Palovaara Mauno Antero (??????-????) ½ Palovaara Antti Johannes (??????-????) 1.2 Vuokra-alue Asemakaavan mukainen tontti 698-3-158-1 2. VUOKRA-ALUEEN KÄYTTÖ 2.1 Käyttötarkoitus Vuokra-alue luovutetaan käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5 luvun tarkoittamalla tavalla, siten kuin käyttötarkoituksesta on kaavassa määrätty. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että hänellä on kaikki rakennushankkeen toteuttamiseen tarvittavat viranomaisluvat ja että hän noudattaa lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä. Vuokralainen ei saa rakennustoimenpiteillä eikä muillakaan toimenpiteillä aiheuttaa vuokranantajalle tai kolmansille vahinkoa tai haittaa. 2.2. Rakentamisvelvoite Tontti on rakennettu § 156, KH 18.4.2016 14:00 / Pykälän liite: Liite 3: Vuokrasopimusmalli Sivu 8 2 2.3 Kunnossapito ym. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siisteydestä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman vuokranantajan kirjallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada vuokranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksun hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä. 2.4 Maaperän saastuminen Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta eikä muutoinkaan saastu. Mikäli vuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin vuokraaikana ympäristösuojelulain (527/2014) 16 §:n tarkoittamalla tavalla saastunut, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten kuin sanotun lain 133 §:ssä säädetään. Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus toteuttaa puhdistaminen vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta. 2.5 Alivuokraus Vuokralaisella ei ole oikeutta alivuokrata tai muutoin luovuttaa vuokra-aluetta tai osaa siitä kolmannelle, ellei vuokranantaja anna tähän kirjallista suostumusta. 2.6 Katselmukset Vuokranantajalla on oikeus toimittaa vuokra-alueella katselmuksia sen selvittämiseksi, ovatko vuokra-alue ja sillä olevat rakennukset sopimuksen mukaisessa kunnossa ja noudatetaanko tämän sopimuksen määräyksiä myös muutoin. Katselmuksesta tulee ilmoittaa ennalta vuokralaiselle. Jos katselmus aiheuttaa muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa. 2.7 Johtojen ym. sijoittaminen Vuokralainen sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä jalankulkutasojen ja ja- § 156, KH 18.4.2016 14:00 / Pykälän liite: Liite 3: Vuokrasopimusmalli Sivu 9 3 lankulku-ulokkeiden ja niiden katosten kannattimien sijoittamisen vuokra-alueelle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin. Tässä tarkoitetusta toimenpiteistä vuokralaiselle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti. 2.8 Vuokra-alueelle rakennettavaa rakennusta koskeva kunnallistekniikka Vuokralainen sitoutuu maksamaan kaupungin rakentamista tonttijohdoista kaupungin kulloinkin vahvistaman omakustannushinnan. Maksu on suoritettava viimeistään silloin, kun rakennettava rakennus liitetään yleiseen vesi- ja viemäriverkostoon. 2.9 Luovutusvelvollisuus Jos kaupunki ennen vuokra-ajan päättymistä tarvitsee osaa vuokra-alueesta katualueeksi tai yleisten rakennusten rakennusmaaksi tai muuksi yleiseksi alueeksi, vuokralainen on velvollinen luovuttamaan alueen. Alueen luovuttamisesta vuokralaiselle aiheutuva haitta korvataan erikseen tehtävällä sopimuksella. 3 VUOKRASUHTEEN KESTO 3.1 Vuokra-aika Vuokra-aika alkaa 1.1.2017 ja päättyy 31.12.2046. Vuokrasuhteen alkaessa on vuokralainen velvollinen kirjauttamaan vuokraoikeutensa maakaaren (540/95) mukaisesti. Vuokralainen on velvollinen pitämään voimassa kirjauksen tämän vuokrasopimuksen mukaisen vuokraoikeuden pysyvyyden vakuudeksi. Kaupunki sitoutuu olemaan myymättä vuokra-aluetta toiselle vuokrakauden aikana. Vuokralaisella on oikeus lunastaa vuokra-alue omakseen erillisellä kauppakirjalla tässä vuokrasopimuksessa mainitut velvoitteet täytettyään: Kulloinkin lunastusajankohtana voimassa olevalla, kaupungin vahvistamalla myyntihinnalla. Kauppahinta on maksettava etukäteen kaupungin pankkitilille. 3.2 Uudelleenvuokraus Vuokralaisella on etuoikeus kohdassa 3.1 mainitun vuokrakauden päättyessä saada alue välittömästi uudelleen vuokralle samaan käyttötarkoitukseen edellyttäen, että: a) vuokralainen on täyttänyt kaikki tämän sopimuksen mukaiset velvoitteensa; b) alue on muutoinkin tarkoitus vuokrata vastaavaan käyttötarkoitukseen; ja c) vuokralainen on ilmoittanut kirjallisesti vuokranantajalle yhtä vuotta ennen vuokrakauden päättymistä haluavansa käyttää tässä tarkoitettua etuoikeuttaan. § 156, KH 18.4.2016 14:00 / Pykälän liite: Liite 3: Vuokrasopimusmalli Sivu 10 4 Vuokranantajan tulee ilmoittaa vuokralaiselle, milloin tämä sitä pyytää, hyvissä ajoin ennen yllä mainitun vuokralaiselle asetetun määräajan päättymistä, tullaanko alue vuokraamaan vastaavaan käyttötarkoitukseen. 4 MAKSUT 4.1 Vuokra 1.1.2017 alkaen vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on 603,92 euroa (perusvuokra). Vuotuinen vuokra maksetaan vuokranantajan osoittamalle pankkitilille. Vuotuinen vuokra maksetaan yhtenä eränä. Eräpäivä on 30.6. 4.2 Indeksiehto Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin seuraavasti: Kohdan 4.1 mukaista vuosivuokraa (perusvuokra) muutetaan virallisen elinkustannusindeksin muutosta vastaavasti. Vuokran muutoksen suuruus ilmenee, kun perusindeksiä verrataan tarkistusindeksiin. Mikäli tarkistusindeksin luku on korkeampi tai alempi kuin perusindeksin luku, perusvuokraa korotetaan tai alennetaan vastaavasti. Tarkistettu vuosivuokra lasketaan seuraavasti: Perusindeksinä on sopimuksen allekirjoittamista edeltävän kalenterivuoden keskimääräinen indeksipisteluku 1906. Tarkistusindeksi on edellisen kalenterivuoden keskimääräinen indeksipisteluku. Perusvuokraa korotetaan tai alennetaan samassa suhteessa kuin tarkistusluku on perusindeksilukua suurempi tai pienempi. Tarkistettua vuokraa maksetaan kuluvan vuoden alusta lukien. 4.3 Lisärakentamisen ja – rakennusoikeuden vaikutus vuokraan Kohdassa 4.1 tarkoitettua vuokraa määrätessä on käytetty perusteena vuokra-alueen pinta-alaa, vuokraa korotetaan kaavanmuutoksella tai muulla viranomaispäätöksellä myönnettyä lisäaluetta vastaavassa suhteessa. 4.4 Muut maksut Vuokranantaja pidättää itselleen oikeuden saada jätemaksulaissa (610/73) tarkoitetun liittymismaksun. Mikäli vuokralainen rakentaa vuokra-alueelle lisää, vuokralainen on velvollinen suorittamaan lisämaksun jätevesimaksulain mukaisesti. Vuokralainen maksaa mahdollisen suunnittelutarveratkaisu- ja poikkeamispäätöksestä perittävän maksun. Vuokralainen on velvollinen maksamaan myös mahdolliset yksityistielain mukaiset maksut. § 156, KH 18.4.2016 14:00 / Pykälän liite: Liite 3: Vuokrasopimusmalli Sivu 11 5 4.5 Maksamattomat vuokrat Vuokralainen on velvollinen suorittamaan myös ne vuokraerät viivästyskorkoineen, jotka häntä edeltänyt vuokralainen on jättänyt maksamatta, ei kuitenkaan pidemmältä ajalta kuin 3 vuodelta. 5 LUNASTAMINEN 5.1 Vuokranantajan lunastusvelvollisuus Edellä tämän sopimuksen kohdassa 3.1 tarkoitetun alkuperäisen vuokrakauden päätyttyä vuokranantaja on velvollinen lunastamaan vuokralaisen omistaman vuokra-alueella sijaitsevan, edellä kohdassa 2.2 tarkoitetun rakennuksen ja muut vuokranantajan kirjallisella suostumuksella alueelle rakennetut rakennukset. Lunastusvelvollisuus koskee myös sellaisia alueella sijaitsevia vuokralaisen omistamia pysyvään käyttöön tarkoitettuja laitteita ja laitoksia, joiden voidaan katsoa palvelevan rakennuksen tulevaa käyttöä. Lunastusvelvollisuus ei kuitenkaan koske: 1) alueella sijaitsevia muita kuin edellä mainittuja rakennuksia; 2) keskeneräisiä rakennuksia, laitteita ja laitoksia; 3) ilmeisiä ylellisyyslaitteita; eikä 4) puita ja pensaita. 5.2 Vuokranantajan lunastusoikeus Vuokranantajalla on oikeus lunastaa myös kohdan 5.1 tarkoittaman lunastusvelvollisuuden ulkopuolelle jäävää vuokra-alueella oleva vuokralaisen omaisuutta, jonka voidaan katsoa palvelevan kiinteistön tulevaa käyttöä. 5.3 Lunastushinta ja sen suorittaminen Vuokranantaja maksaa lunastamastaan omaisuudesta hinnan, joka on 60 % omaisuuden teknisestä arvosta vuokrasuhteen päättymisen ajankohtana. Jos maanvuokraoikeus rakennuksineen on kiinnitetty ja tähän on perustettu panttioikeus, vuokranantaja suorittaa, mikäli asia on riidaton, panttioikeudenhaltijalle, hänen sitä vaatiessa hyvissä ajoin ennen vuokra-ajan päättymistä, lunastushinnasta panttioikeuden rauetessa hänen saatavansa asianmukaisella etuoikeudella, enintään panttikirjan osoittamaan määrään, minkä jälkeen ylijäämä tulee vuokralaiselle. 5.4 Uudelleenvuokrauksen vaikutus vuokranantajan lunastusvelvollisuuteen Mikäli asianosaiset sopivat kohdassa 3.1 tarkoitetun vuokra-ajan pidentämisestä tai vuokra-alue annetaan vuokrakauden päättyessä välittömästi uudelleen vuokralle entiselle vuokralaiselle, vuokranantajan kohdassa 5.1 tarkoitettu lunastusvelvollisuus siirtyy uuden vuokrakauden loppuun. § 156, KH 18.4.2016 14:00 / Pykälän liite: Liite 3: Vuokrasopimusmalli Sivu 12 6 Jos vuokranantaja on viimeistään 6 kuukautta ennen alkuperäisen vuokra-ajan päättymistä ilmoittanut vuokralaiselle olevansa halukas vuokra-ajan pidentämiseen vähintään 10 vuodeksi entisin ehdoin tai tekemään uuden vuokrasopimuksen alkamaan edellisen sopimuskauden päättymisestä lukien oleellisesti entisin ehdoin tai sellaisesta vuokranmaksusta, joka ei ylitä vuokra-alueen käypää vuokraa uudelleen vuokraamisen ajankohtana, mutta vuokralainen ei ole vuokranantajan asettamassa määräajassa hyväksynyt tarjousta, vuokranantaja ei ole velvollinen suorittamaan lunastusta. 5.5 Lunastamatta jäävä omaisuus Vuokralainen on velvollinen vuokrasuhteen päättyessä viemään pois sellaiset omistamansa rakennukset, laitteet ja laitokset sekä muun omaisuutensa, jota vuokranantaja ei lunasta. Vuokralainen on velvollinen siistimään alueen. Mikäli tässä sopimuksessa tarkoitettua vuokralaisen omaisuutta ei ole poistettu alueelta 6 kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä, vuokranantajalla on oikeus myydä ne vuokralaisen lukuun julkisella huutokaupalla sekä siistiä alue myynnistä saaduilla varoilla. Mikäli vuokra-alueella oleva vuokralaisen omaisuus arviolta kattaa lähinnä vain julkisen huutokaupan järjestämisestä aiheutuvat kustannukset, vuokranantajalla on oikeus menetellä omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. 6 MUUT SOPIMUSEHDOT 6.1 Vahinkotapahtuma Mikäli vuokra-alueella oleva vuokralaisen omistama rakennus tuhoutuu vahinkotapahtumassa joko kokonaan tai osittain, vuokralaisen on rakennettava tuhoutuneen tilalle entistä vastaava rakennus. Rakennustyö on aloitettava 1 vuodessa ja loppuunsaatettava 3 vuodessa vahinkotapahtumasta lukien. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä mainittuja määräaikoja. 6.2 Kadun kunnossa - ja puhtaanapito Vuokralaisen velvollisuudesta pitää kunnossa ja puhtaana kiinteistön rajoittuva katu, määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/78) on säädetty sekä asianomaisessa kunnallisessa säännössä määrätään. Milloin kiinteistön kohdalla olevaa katua ei ole säädetyssä järjestyksessä luovutettu yleiseen käyttöön, mutta sitä kuitenkin käytetään yleiseen liikenteeseen, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan kunnossa - ja puhtaanapidosta kuten yleiseen käyttöön luovutettujen kadun osalta on säädetty ja määrätty ellei toisin ole sovittu. Vuokralainen on velvollinen antamaan kaupungin vaatiessa tämän pykälän mukaan vuokralaiselle kuuluvan kunnossa - ja puhtaanapidon kaupungin tehtäväksi todellisia kustannuksia ja yleiskuluja vastaavasta korvauksesta, jonka kaupunki päättää. § 156, KH 18.4.2016 14:00 / Pykälän liite: Liite 3: Vuokrasopimusmalli Sivu 13 7 6.3 Vuokraoikeuden siirto Vuokralaisella on oikeus siirtää vuokraoikeus vuokranantajaa kuulematta kolmannelle. Se, jolle vuokraoikeus on siirretty, on velvollinen ilmoittamaan siirrosta vuokranantajalle 3 kuukauden kuluessa siitä, kun siirto on tapahtunut. Ilmoitukseen on liitettävä jäljennös siirtoasiakirjoista. Siirron päivämäärästä riippumatta vuokrasta vastaa kuitenkin kalenterivuoden ensimmäisen päivän vuokralainen. Siirronsaaja on velvollinen kirjauttamaan oikeutensa siten kuin maakaaressa (540/95) on säädetty 6.4 Viivästyskorko Mikäli vuokran tai muun tähän sopimukseen perustuvan maksun suorittaminen viivästyy, erääntyneille saataville maksetaan korkolain (633/82) 4 §:n mukainen viivästyskorko eräpäivästä lukien. 6.5 Sopimuksen purkaminen Sopijapuolilla on oikeus purkaa sopimus maanvuokralain (258/66) 21 §:ssä mainituilla perustella. Vuokranantajalla on myös oikeus purkaa sopimus, jos vuokralainen laiminlyö edellä kohdassa 6.1 tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden. Sopimuksen purkaminen on toimitettava kuukauden kuluessa siitä, kun velvoitteen täyttämiselle asetettu määräaika on päättynyt. Vuokralaisen omaisuuden ja alueen siistimisen suhteen menetellään tällöin, kuten edellä kohdassa 5.5 on määrätty. 6.6 Sopimussakko Jos vuokrasopimus siirretään toiselle ennen rakentamisvelvollisuuden toteuttamista tai vuokralainen laiminlyö rakentamisvelvoitteen, on vuokralainen velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkoa vuokrasopimuksen allekirjoittamisajankohdan mukaisen vuokra-alueen hinnan kolminkertaisena. Sakkoa ei peritä, jos siirrosta on sovittu kaupungin kanssa. 6.7 Lisäehdot 1. Vuokralainen on velvollinen pitämään vuokra-alueella sijaitsevat rakennukset palovakuutettuina täyteen arvoonsa. 2. Vuokralainen on velvollinen pitämään vuokra-alueen, sillä sijaitsevat rakennukset ja aidan sekä vuokra-alueen rakentamattoman osan hyvässä, asianmukaisessa kunnossa ja noudattamaan asianomaisen tarkastusviranomaisen niiden suhteen antamia määräyksiä. 3. Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan suostumusta luovuttaa tai vuokra-aikana viedä pois mitään vuokra-alueeseen kuuluvaa eikä myöskään kaataa tai vahingoittaa vuokra-alueella kasvavia puita tai pensaita. § 156, KH 18.4.2016 14:00 / Pykälän liite: Liite 3: Vuokrasopimusmalli Sivu 14 8 4. Vuokralainen on velvollinen rakentamaan liittymän rumpuineen kustannuksellaan kadun sivuojaan vuokra-alueen liittymätien kohdalle kaupungin yhdyskuntatekniikan ohjeiden mukaan. 5. Jos vuokralainen rikkoo tämän sopimuksen ehtoja tai sen nojalla annettuja määräyksiä, hän on velvollinen maksamaan kaupungille paitsi vahingonkorvausta myös sopimussakkoa kulloinkin enintään vuotuisen vuokranmaksun kolminkertaisen määrän, ellei tässä sopimuksessa ole toisin sovittu. 6. Tämä sopimus korvaa alkuperäisen 21.3.1961 allekirjoitetun vuokrasopimuksen. 6.8 Erimielisyyksien selvittäminen Tästä sopimuksesta aiheutuvat mahdolliset riitaisuudet ratkaistaan Rovaniemen käräjäoikeudessa. 6.9 Sopimuksen voimaantulo Tämä sopimus tulee voimaan 1.1.2017. Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. Rovaniemellä päivänä kuuta 2016 Rovaniemen kaupunki Martti Anttila toimialajohtaja Mauno Palovaara Antti Palovaara § 157, KH 18.4.2016 14:00 KAUPKIRJ: 941/2013 Kiinteistöverohuojennushakemus 2016 / Tapion Kylät ry Tapion Kylät ry (y-tunnus 2692074-5) on 31.3.2016 saapuneella kirjeellä hakenut vapautusta kiinteistöverosta, jonka verohallinto on osoittanut yhdistyksen maksettavaksi vuonna 2016. Perusteluina yhdistys esittää, että Tapion Kylät ry on yleishyödyllinen yhdistys, jonka tarkoituksena on edistää toiminta-alueensa asukkaiden hyvinvointia. Sen omistamaa rakennusta Tapion Kylätaloa (kiinteistötunnus 698-408-0025-0003-N) käytetään yleishyödylliseen tarkoitukseen. Tapion Kylätalossa järjestetään alueen asukkaiden tarvitsemia kansalaisopiston kursseja, Senioritoimintaa ja erilaisia kylätapahtumia. Rahoitusyksikkö: Kaupunginhallitus on 19.6.2006 päättänyt, että seuraavilla yleishyödyllisellä yhteisöllä on mahdollisuus hakemuksesta saada huojennus kiinteistöveroon kiinteistöstä, joka on pääasiallisesti yleisessä tai yleishyödyllisessä käytössä: - maamiesseurat, kotiseutuyhdistykset, nuorisoseurat ja työväenyhdistykset, vapaaehtoiseen kansalaistyöhön perustuvat urheiluseurat sekä muut vapaaehtoiseen kansalaistyöhön perustuvat yleishyödylliset yhteisöt, joiden toimintaa kaupunki tukee avustuksin Kaupunginhallitus päättää tämän periaatteen mukaisesti kiinteistöveron huojennuksesta hakemuksesta tapauskohtaisesti erikseen. Päätös koskee kuntien yhdistymisen jälkeen eli verovuodesta 2006 alkaen uudessa Rovaniemen kaupungissa määrättäviä kiinteistöveroja. Tapion Kylät ry on aatteellinen yhdistys ja kiinteistöä käytetään yleishyödylliseen käyttötarkoitukseen kyläläisten ja kylätoiminnan hyväksi. Tämän perusteella se voidaan rinnastaa kaupunginhallituksen päätöksessä tarkoitetunlaiseen yleishyödylliseen yhdistykseen, jolla on mahdollisuus hakea huojennusta kiinteistöveroon. Yhdistykselle on maksuunpantu vuonna 2016 kiinteistöveroa yhteensä 526,24 euroa. Esitys Kaupunginjohtaja Esko Lotvonen: Kaupunginhallitus päättää myöntää Tapion Kylät ry:lle vapautuksen verovuonna 2016 määrätystä kiinteistöverosta yhteensä 526,24 euroa. Lisätietoja kaupunginkamreeri Jussi Päkkilä puh 016 322 6140, 040 531 6723 [email protected] Täytäntöönpano: Ote: Hakija, Rahoitus, Verohallinto PL 6002 00052 VERO Sivu 16 § 158, KH 18.4.2016 14:00 KAUPKIRJ: 713/2013 Sivu 17 Kiinteistöverohuojennushakemus 2016 / Lapin Samoilijat ry Partiolippukunta Lapin Samoilijat ry, osoite Veitikantie 35 B/k-kerros, 96100 Rovaniemi, on 4.4.2016 saapuneella kirjeellä anonut vapautusta yhdistykselle määrätystä kiinteistöverosta, joka koskee yhdistyksen omistamaa kiinteistöä Rantala 698–4070017-0003-6 Rovaniemen kaupungin Namman kylässä. Perusteluina yhdistys esittää, että se on yleishyödyllinen, partiotyötä tekevä rekisteröity yhdistys ja nuorisojärjestö. Yhdistyksen toiminta on partiotoimintaan 7-vuotiaista ylöspäin. Kiinteistöä käytetään retki- ja leiritoimintaan. Kiinteistön kunnostamiseen ja ylläpitoon tehdään omaa varainhankintaa. Rahoitus: Kaupunginhallitus on 19.6.2006 päättänyt, että seuraavilla yleishyödyllisellä yhteisöllä on mahdollisuus hakemuksesta saada huojennus kiinteistöveroon kiinteistöstä, joka on pääasiallisesti yleisessä tai yleishyödyllisessä käytössä: - maamiesseurat, kotiseutuyhdistykset, nuorisoseurat ja työväenyhdistykset, vapaaehtoiseen kansalaistyöhön perustuvat urheiluseurat sekä muut vapaaehtoiseen kansalaistyöhön perustuvat yleishyödylliset yhteisöt, joiden toimintaa kaupunki tukee avustuksin Kaupunginhallitus päättää tämän periaatteen mukaisesti kiinteistöveron huojennuksesta hakemuksesta tapauskohtaisesti erikseen. Päätös koskee kuntien yhdistymisen jälkeen eli verovuodesta 2006 alkaen uudessa Rovaniemen kaupungissa määrättäviä kiinteistöveroja. Patiolippukunta Lapin Samoilijat ry:tä voidaan pitää edellä mainitussa kaupunginhallituksen päätöksessä tarkoitettuna yleishyödyllisenä yhdistyksenä, jolla on mahdollisuus hakemuksesta saada huojennus kiinteistöveroon. Yhdistykselle on maksuunpantu kiinteistöveroa vuonna 2016 130,21 euroa. Esitys Kaupunginjohtaja Esko Lotvonen: Kaupunginhallitus päättää myöntää Lapin Samoilijat ry:lle vapautuksen Rantalan tilaan vuodelle 2016 kohdistuneesta kiinteistöverosta 130,21 euroa. Lisätietoja kaupunginkamreeri Jussi Päkkilä puh 016 322 6140, 041 531 6723 [email protected] Täytäntöönpano: Ote: Hakija, Rahoitus, Verohallinto PL 6002 00052 VERO § 159, KH 18.4.2016 14:00 KAUPKIRJ: 661/2016 Sivu 18 Asiakaspalvelupäällikön viran muuttaminen viestinnän asiantuntijan viraksi Kaupunginhallitus on tehnyt päätöksiä strategisen hallinnon organisaatiomuutoksesta 7.12.2015, 14.12.2015 ja 25.1.2016. Tähän liittyy viestinnän muutokset, joiden valmistelusta kaupunginhallitus päätti 23.11.2015. Hallintopalveluissa on avoimena asiakaspalvelupäällikön virka (vakanssinumero 72556001). Asiakaspalvelupäällikön tehtävänä on ollut johtaa, kehittää ja valvoa asiakaspalvelusta vastaavan yksikön toimintaa sekä vastata sen toiminnan tuloksellisuudesta ja tavoitteiden saavuttamisesta kaupunginvaltuuston asettamien tavoitteiden mukaisesti. Asiakaspalvelupäällikkö on vastannut myös asiakaspalvelun ja sen laadun kokonaisvaltaisesta kehittämisestä, asiakassuhteiden hoidosta ja sidosryhmäyhteistyöstä. Tehtäviin sisältyi myös asiakaspalvelussa käytettävien järjestelmien hallinta ja kehittäminen. Hallintopalveluissa tehtävät järjestellään niin, että asiahallinnasta ja tietopalveluista vastaava esimies vastaa myös asiakaspalveluyksikön eli Osviitan toiminnasta. Asiakaspalvelun kokonaisvaltainen kehittäminen ja siihen liittyvät kansalliset palveluarkkitehtuurin ja palvelualustojen kehittämishankkeet edellyttävät myös jatkossa resursseja. Lisäresursseja tarvitaan myös viestinnässä. Viestinnän kokonaiskehittämistyö on käynnistetty ja tavoitteena on kehittää nykyistä toimintaa niin, että voidaan siirtyä tiedottamisesta vuorovaikutteiseen viestintään. Kehitysjohtaja esittää, että asiakaspalvelupäällikön virka muutetaan viestinnän asiantuntijan viraksi. Viran keskeiset tehtävät ovat asiakaspalvelujen kehittäminen, yhteisöviestinnän kehittäminen ja julkaisutoiminta. Luonnos viestinnän asiantuntijan tehtävänkuvasta on liitteenä. Viran kelpoisuusehtona on ylempi korkeakoulututkintoa. Viestinnän asiantuntijan tehtävä sijoittuu hallintopalveluihin ja hän antaa tarvittaessa työpanosta myös muulle strategiselle hallinnolle ja toimialoille. Liite 1. Viestinnän asiantuntijan tehtävänkuva Esitys Kaupunginjohtaja Esko Lotvonen: Kaupunginhallitus päättää muuttaa asiakaspalvelupäällikön viran (vakanssinumero 72556001) viestinnän asiantuntijan viraksi 19.4.2016 lukien. Viran kelpoisuusehtona on ylempi korkeakoulututkinto. Lisätietoja kehitysjohtaja Riitta Erola puh 040 537 8271 [email protected] henkilöstöpäällikkö Ville Urponen puh 016 322 8069, 040 357 1689 [email protected] § 159, KH 18.4.2016 14:00 / Pykälän liite: Liite 1. Viestinnän asiantuntijan tehtävänkuva Sivu 18 1(2) TEHTÄVÄNKUVAUS TAUSTATIEDOT Tehtävän nimike viestinnän asiantuntija Henkilön nimi Koulutus tehtävään soveltuva ylempi korkeakoulututkinto Työpaikka (fyysisen työympäristön kuvaus) Kaupungintalo Strateginen hallinto Hallintopalvelut yksikkö YLEISKUVAUS TEHTÄVÄSTÄ Tehtävän tarkoitus Tehtävän tarkoituksena on tuottaa strategiselle hallinnolle ja toimialoille asiakaspalveluun ja yhteisöviestintään liittyviä kehittämis- ja asiantuntijapalveluja. Yhteisöviestintä - Kehittää kaupungin yhteisötuottajan roolissa kaupungin läsnäoloa sosiaalisenmedian alustoissa - kehittää kaupungin yhteisöviestinnän alustoja Asiakaspalvelun kehittäminen - vastaa kaupungin asiakaspalvelujen kehittämisohjelman valmistelusta - kehittää ja valvoa kaupungin yhtenäisen asiakaspalvelukulttuurin tavoitteiden toteuttamista - Toimii yhdyshenkilönä Suomi.fi ja keskitetyn palvelinarkkitehtuurin hankkeissa. Muut tehtävät, kuten esim. - LuontoRovaniemi- hankekokonaisuuden ohjausryhmän jäsen - toimii tuottajana erilaisissa kirjojen julkistusproejketeissa § 159, KH 18.4.2016 14:00 / Pykälän liite: Liite 1. Viestinnän asiantuntijan tehtävänkuva Sivu 19 2(2) Keskeiset tehtävät (tehtäväkokonaisuudet) Asiakaspalvelu - Uusien asiointikanavien luominen sisäisille ja ulkoisille asiakkaille - Asiakaspalveluun liittyvien hankintojen kilpailuttaminen ja toteuttaminen - Asiointipalveluiden prosessien kehittäminen Yhteisötuottaminen - Kaupungin yhteisötuottamisen toimintamallin rakentaminen - Sosiaalisen median strategiat - Sosiaalisen median kampanjoiden toteuttaminen sekä sosiaalisen median seuranta Julkaisutoiminta - Etiäinen -brändiin kuuluvien julkaisujen sisällötuottaminen ja julkaiseminen Hanketoiminta - LuontoRovaniemi hankekokonaisuuden ohjausryhmän jäsen Suomi.fi ja kansallinen palveliarkkitehtuuriprojektien yhteyshenkilö - KaPa määrittely ja rajapinta Koulutus ja mentorointi Muut esimiehen määräämät tehtävät KVTES:N PALKKAUSLUKU 5 § 1 Työn edellyttämä osaaminen (tiedot, taidot ja itsenäinen harkinta) Tehtävän kelpoisuusehto: Ylempi korkeakouiututkinto 2 Työn vaikutukset ja vastuu - asukkaiden hyvinvointia edistävät sekä valtuuston asettamien muiden toiminnallisten ja taloudellisten tavoitteiden ja kaupungin rahoitusmahdollisuuksien mukaiset asiointipalvelut, joiden käyttäminen mahdollistuu monikanavaisesti ja joiden käyttöön asiakkaat ovat tyytyväisiä: työllä erittäin laaja vaikutus - vastuu asiakaspalveluissa käytössä olevien ohjelmien toimivuudesta ja kehittämisestä. - vastuu asiakaspalvelun sopimusten sisällön valmistelusta, sopimusneuvotteluista ja sopimusten toteutuksesta - asiakaspalveluratkaisut vaikuttavat palveluprosessien tehostumiseen, asiakkaiden palveluiden saatavuuteen ja asioiden läpimenoaikoihin. Työ vaikuttaa koko kaupunkiorganisaation toimintaan sekä organisaation että yksilön, työntekijän ja kuntalaisen tasolla. § 159, KH 18.4.2016 14:00 / Pykälän liite: Liite 1. Viestinnän asiantuntijan tehtävänkuva Sivu 20 3(2) 3 Yhteistyötaidot (tehtävässä vaadittavat vuorovaikutus- ja ihmissuhdetaidot) - tarvitaan kykyä nähdä, ymmärtää ja hallita monimutkaisia vuorovaikutussuhteita - asiointipalvelujen kehittämiseksi ja toteuttamiseksi tarvittavat monipuoliset vuorovaikutus- ja yhteistyötaidot, moniammatillinen verkostoyhteistyö, poikkihallinnollinen yhteistyö - työ edellyttää esiintymis- ja vuorovaikutustaitoja - kykyä ymmärtää asiakkaiden ja yhteistyökumppaneiden tilanteita - kykyä ymmärtää, käsitellä ja ratkaista erilaisia ongelmatilanteita - yhteistyötä useiden eri sidoryhminen kanssa ja palvelutoimintaan vaikuttamista 4 Työolosuhteet (tehtävään liittyvät fyysiset ja henkiset olosuhteet, esim. henkinen kuormittavuus) - henkistä kuormittavuutta aiheuttavat tehtäväalueen monialaisuus sekä palvelutarpeiden ja käytettävissä olevien resurssien yhteensovittamisen vaikeudet - toiminnan laaja-alaisuus - toiminnan turvaaminen äkillisesti muuttuvissa tilanteissa - työ edellyttää joustavuutta työajan suhteen - julkisuus Tehtävänkuvaus on käsitelty viranhaltijan/työntekijän kanssa Aika ja paikka Rovaniemi ………………………………………………… Esimiehen allekirjoitus ………………………………………………. § 160, KH 18.4.2016 14:00 KAUPKIRJ: 5/2011 Sivu 22 Lauta- ja johtokuntien pöytäkirjat, viranhaltijapäätökset - nuorisohallitus 13.4.2016 - paikkatietoinsinööri Sakari Manninen 8.4.2016, 31-32 §:t kaupungingeodeetti Taina Lehtisen viranhaltijapäätös 6.4.2016, 21 § kaupunginjohtaja Esko Lotvonen 29.3.-11.4.2016, 35-42 Esitys Kaupunginjohtaja ja kaupunginhallituksen puheenjohtaja: Kaupunginhallitus merkitsee edellä olevan viranhaltijapäätöksen tiedoksi. Kaupunginhallitus toteaa, että viranhaltijapäätös pidetään lukuun ottamatta aiemmin kuulutettuja päätöksiä nähtävänä 19.4.2016 kaupunginkirjaamossa, Hallituskatu 7, 2. kerros. Täytäntöönpano: Kuulutetaan § 160, KH 18.4.2016 14:00 / Pykälän liite: Liite 1: Äänestyslista Sivu 22 117 §, LIITE 1 Rovaniemen kaupunginhallitus 14.3.2016 Kaupunginhallituksen äänestyslista Asia: Lauta- ja johtokuntien pöytäkirjat, viranhaltijapäätökset Nimi Sakari Trög (Lasse Kontiola) Maarit Airaksinen (Leena Harju-Autti) Reijo Sulasalmi (Kimmo Niukkanen) Liisa Helin (Annika Mellajärvi) Susanna Junttila (Merja Mäntyniemi) Jarmo Juntunen (Mika Mikkonen) Juhani Juuruspolvi (Heikki Poranen) Aatos Nätynki (Jaakko Portti) Maarit Simoska (Seija Karvo) Terhi Suoraniemi (Iiris Satamo) Riku Tapio (Aarne Jänkälä) Yhteensä JAA X EI X X X X X X X X X X 8 3 TYHJÄÄ POISSA § 161, KH 18.4.2016 14:00 KAUPKIRJ: 6/2011 Ilmoitusasiat Puolustustoimien logistiikkalaitoksen esikunta 11.4.2016, Raportti Rovaniemen lentoaseman ympäristöluvan mukainen sotilasilmailua koskeva vuosiraportti 2015. Rovaniemen Veljes-sairaskotisäätiö 8.4.2016, Veljes-sairaskotisäätiön toimintakertomus, tuloslaskelma, tase liitetietoineen sekä tilintarkastuskertomus v. 2015. Lapin liitto 13.4.2016, Lapin liiton hallituksen 18.4.2016 pidettävän kokouksen esityslista Lista liitteineen löytyy linkistä http://lapinliitto.tjhosting.com/kokous/2016382.HTM Esitys Kaupunginjohtaja Esko Lotvonen: Kaupunginhallitus merkitsee ilmoitusasiat tiedoksi. Sivu 24 § 162, KH 18.4.2016 14:00 Sivu 25 Kaupunginhallituksen pöytäkirjan tarkastaminen Esitys Kaupunginjohtaja Esko Lotvonen: Kaupunginhallitus tarkastaa pöytäkirjan välittömästi kokouksessa niiden pykälien osalta, jotka päätetään yksimielisesti esityksen tai muutetun esityksen mukaisina. Muilta osin pöytäkirjan tarkastajat tarkastavat pöytäkirjan sen valmistuttua. Kokouksessa tarkastettujen pykälien osalta pöytäkirja asetetaan nähtäville 20.4.2016. Päätökset ovat nähtävillä kaupunginkirjaamossa, Hallituskatu 7, 2. kerros. Täytäntöönpano: Kuulutetaan
© Copyright 2024