1. No category

DAI1L
Advokatfirma
SALGSOPSTILLING
TVANGSAUKTION OVER EJENDOMMEN
Ballevej 12,
8400 Ebeltoft
_________________________
Onsdag den 13. april 2016 klo 09.30
Ny auktion onsdag, d. 11. maj 2016, kl. 10.30
J.nr.
20/04/2016
13S091-Thomas Møller Kristensen
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1 af 107
2 af 2
Thomas Møller Kristensen
13S091-720-TMK-HSK
13
Side
Advokat
J.nr.
Dok. ID
Indholdsfortegnelse
DOKUMENT
SIDE
Salgsopstill ing
1-3
Beregning af størstebeløb og sikkerhedsstillelse
4
Særl igt auktionsvilkår
5
Beskrivelse af ejendommen
6-7
Billeder af ejendommen
8
Tingbogsoplysninger
9-23
Servitutter
24-31
Vurderingsattest
32
BBR-meddelelse
33-38
Ejendomsskattebillet
39
Ejendomsdatarapport
40-79
med bilag
Mail af 3. marts 2016 fra Syddjurs Kommune
80
Opgørelse restancer ejendomsskat
81-85
Opgørelse restance renovation
86
Auktionsopgørelse Totalkredit A/S
87-88
Særlige vilkår for Totalkredit A/S lån
89
Lejekontrakt
90-95
Særlig aftale
96-98
Købervejledning - optrykt på www.domstol.dk
99-100
Vejledning i brug af salgsopstilling og Justitsministeriets
DAHL Advokatpartnerselskab
20/04/2016
I
Tlf. +458891 9400
leVR
tvangsauktionsvilkår
101-103
3731 0085
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2 af 107
001/103
DAtiL
Salgsopstilling
Advokacfirma
(købsnøgle)
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
Udarbejdet af
Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening
J.NR. 135091-720-TMK-HSK - AS 54-37/2016
Ejendommens matr.nr.:
14-s og 39-a Tirstrup by, Tirstrup
beliggende:
Ballevej 12, 8400 Ebeltoft
tilhørende:
Jytte Anni Høeg Kjær
boende:
Hirsevangen6, Boeslum, 8400 Ebeltoft
Auktionstidspunkt:
Ny auktion onsdag, d. 11. maj 2016, kl. 10.30
________________________
Onsdagden 13-04-2016kl. 09.30
Auktionssted:
Retten i Randers, RetssalF, Nørregade1, 8900 RandersC
Rekvirent, hæftelse nr.:
1, Totalkredit A/S
Ved advokat:
Advokat ThomasMøller Kristensen, Lundborgvej 18, 8800 Viborg, tlf.nr. 8891 9400
Ejendomsoplysninger
Ejendomskategori:
Beboelsesejendom
Ejendomsværdi pr.:
01-10-2014,kr. 1.550.000,00
heraf grundværdi: kr. 169.400,00
Vurdering i h.t.
Retsplejelovens
§
562:
Ikke foretaget.
heraf vej:
80 m2
Areal ifølge:
Tingbogen 1017 m2
Forsikringsforhold:
ProsamForsikring Agentur A/S, Vestervænget 6, 8381 Tilst
Ejendomsskatter
og afgifter for året
andrager og omfatter:
2016
kr. 6.077,87
Forslag til særlige
vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11.
Ja, se side 5
Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning rn.v.):
Se vedhæftede beskrivelse med tidspunkt for fremvisning.
Højeste bud på 1. auktion kr. 11.000
Lejemål:
Ja, se bekrivelse
Byrder og servitutter
(Evt. henvisning til
vedh. tingbogsattest):
Se vedhæftede tingbogsattest. Evt. ikke tinglyste lokalplaner og byplanvedtægterkan
findes på www.plansystem.dk.
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3 af 107
002/103
Prioritetsopgørelse
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype. rentesats,
nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks.
tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v.
1. Fordring
opgjort pr.
auktionsdato
2. Restgæld
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med
tillæg af
uforfaldne renter
4. Hæftelser
3. Restancer
der kræves
og evt.
indfriet.
ejerskifteafdrag
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget.
Transport
Hæftelse nr. 1:
Totalkredit AIS,
apr. kr. 1.343.000,00, restgæld pr. 01-04-2016 kr.
1.343.000,00, rente 6 % p.a., kvartårlig ydelse pt. kr.
23.123,77,
OBLIGATIONSLAN
70.636,31
0,00
70.636,31
0,00
1.416.685,60
1.346.049,29
i alt ved budsum
kr.
1.416.685,60
1.346.049,29
Hæftelse nr. 2:
Ejerpantebrev,
meddelelse og fuldmagt til Jyske Bank AIS, Vestergade 8, 8600
Silkeborg, underpantsat til B.e. Ejendomsudvikling ApS, GI
Ärhusvej 25, 8700 Horsens, apr. kr. 400.000,00, variabel rente,
IKKE OPLYST,
HVORFOR RESERVERES
i alt ved budsum
kr.
400.000,00
0,00
0,00
400.000,00
1.346.049,29
70.636,31
400.000,00
Hæftelse nr. 3:
Udlæg,
Jyske Finans AIS, v/Delacour, [email protected], Langebrogade
4,1411 København K, tinglyst for kr. 454.116,00, nu opgjort til
i alt ved budsum
kr.
Hæftelse nr. 4:
Udlæg,
BMW Financial Services Denmark AIS, v/Delacour,
[email protected], Langebrogade 4,1411 København K, tinglyst
for kr. 200.675,00, nu opgjort til
i alt ved budsum
kr.
1.816.685,60
454.116,00
0,00
2.270.801,60
1.346.049,29
117.663,91
2.388.465,51
0,00
1.346.049,29
0,00
70.636,31
0,00
70.636,31
454.116,00
854.116,00
117.663,91
971.779,91
Hæftelse nr.:
i alt ved budsum
kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved budsum
kr.
Hæftelse nr.:
Transport
20/04/2016
i alt ved budsum
kr.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
4 af 107
003/103
Afslutningsside
PANT· OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats,
nr./serie/afd.,
indestående til samt evt. yderligere bern.
f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v.
Hæftelse nr. 5:
Udlæg,
H.e. Andersen Festfyrværkeri ApS, v/Delacour,
[email protected], Äboulevarden 13, 8000 Aarhus C, tinglyst
for kr. 83.129,00, nu opgjort til
A. Total
3. Restancer
og evt.
ejerskifteafdrag
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget.
971.779,91
87.922,84
0,00
0,00
87.922,84
4. Hæftelser
der kræves
indfriet.
70.636,31
1.346.049,29
2.388.465,51
Transport
B.
1. Fordring
opgjort pr.
auktionsdagen
2. Restgæld
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med
tillæg af
uforfaldne renter
i alt ved
budsum
2.476.388,35
1.346.049,29
70.636,31
1.059.702,75
kr.
2.476.388,35
1.346.049,29
70.636,31
1.059.702,75
Størstebeløbet, der skal betales/ overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B:
46.432,00
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
46.432,00
Gæld, der kan overtages
(størstebeløbet - kontantbeløbet):
om art og afvikling oplyses:
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auktionsomkostninger
( salærer og gebyrer m. v.)
b. rettighedshavernes
mødesalærer m.v.
kr.
35.484,00
kr.
1.250,00
4. andre offentlige bidrag,
herunder renovation
kr.
5. vandafgifter
kr.
0,00
kr.
5.000,00
7. krav i h. t. leje- eller
brandsikringslovgivningen
kr.
0,00
8. andet, jfr. specifikation
kr.
0,00
6. brandforsikringsbidrag,
De under a og b nævnte beløb er
anslået ud fra det under
sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud , jfr. nedenfor.
c. restancer vedrørende:
ansl.
1.348,00
3.350,00
1. ejendomsskatter
kr.
2. vejbidrag m. v.
kr.
0,00
3. kloakbidrag m.v.
kr.
0,00
C. Afgifter m.v. tiloffentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside.
Ved et auktionsbud på kr. 1.550.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens § 562)
udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7, kr. 150.400,00.
Denne salgsopstilling er udarbejdet den 07. marts 2016 af advokat Thoma
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
5 af 107
DAI-IL
004/103
Advokatfirma
OPGØRELSE
over rekvirentomkostninger ved tvangsauktion
BEREGNINGSGRUNDLAG
kr.
Ejendomsværdi pr. 01.10.2014
1.550.000,00
kr.
387.500,00
kr.
1.937.500,00
kr.
9.702,50
kr.
25.781,25
kr.
35.483,75
Restancer
kr.
70.636,31
14 hæftelser
kr.
33.328,60
Størstebeløb
kr.
I alt
kr.
150.396,91
Oprundet til
kr.
150.400,00
+ 25
% heraf
I alt
REKVIRENTOMKOSTNINGER
1.812,50
Inkassosalær incl. moms
kr.
Fogedgebyr
kr.
Tilkendt mødesalær ved udlæg incl. moms
kr.
500,00
Gebyr auktionsbegæring
kr.
800,00
Ejendomsdatarapport
kr.
325,00
Befordring besigtigelse inkl. moms
kr.
907,50
Annonce, Statstidende
kr.
187,50
Annonce, Itvang.dk
kr.
4.000,00
Kopiering af salgsopstilling - anslået
kr.
750,00
Kr.
9.702,50
420,00
rekvirentsalær
Grundtakst
kr.
9.000,00
0,6 % af beregningsgrundlaget
kr.
11.625,00
kr.
20.625,00
kr.
5.156,25
Kr.
25.781,25
+ Moms, heraf 25
%
I ALT
SIKKERHEDSSTILLELSE
ved bud på kr. 1.550.000,00
46.432,00
J.nr. 135091·Thomas Møller Kristensen
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
6 af 107
DAI1L
005/103
Dato
J.nr.
Advokatfirrna
2. marts 2016
135091
SÆRLIGT AUKTIONSVILKÅR
Der foretages alternativt opråb for så vidt angår lejekontrakten, således at ejendommen først opråbes
med respekt af lejekontrakten i dens helhed. Dernæst opråbes ejendommen, alene med respekt af lejers
rettigheder i henhold til Lejeloven, således at lejers videregående rettigheder i henhold til lejekontraktens § 110m særlige vilkår samt tillægsaftale i salgsopstillingens side 96-98, falder bort og ikke skal
respekteres af auktionskøber .
Det opråb af ejendommen, der medfører det højeste bud, antages.
DAHLViborg Advokatpartnerselskab
Lundborgvej 18 I DK·8800 Viborg I Tlf. +458891 9400 I Fax + 45 88 919500 I www.dahllaw.dk
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
i
cva
31936594
7 af 107
006/103
DAI1L
Advokatfirma
Beskrivelse af ejendommen beliggende
Ballevej 12, Tirstrup 8400 Ebeltoft, den 26. februar 2016
Stor moderniseret rødstensvilla i Tirstrup
Ejendommen er et enfamilieshus,
som ifølge BBR-meddelelsen
brændte huset for nogle år siden,
hvilket er bagrunden for at ejendommen indvendigt fremstår som rno-
er opført i 1916, mens efter det oplyste
derniseret, dog er der enkelte arbejder som mangler færdiggørelse,
blandt andet badeværelse på 1.
salen samt nogle af ejendommens vindueskarme og elinstallationer.
Ydervæggene er i røde mursten, tagdækningen er tegl (enkelte sten mangler) og der er trætermoruder.
Bebygget areal udgør 122 m2, hvortil kommer 88 m2 udnyttet tagetage, således at det sam lede boligareal
herefter udgør 210 m2, jfr. BBR-meddelelsen.
rrr'.
Endvidere forefindes
en carport
Der er endvidere en kælder med et registreret areal på 122
samt et udhus/ anneks som ikke ses at være optaget
meddelelsen. Tvangsauktionen omfatter 2 matrikelnumre,
(14s og 39a, begge Tirstrup by, Tirstrup), hvor
der på det ene (39 a) er registreret et udhus og der kan være skelproblemer
Ejendommen er udlejet og der henvises til den i salgsopstillingen
hvidevarer
tilhører lejer,
tvangsauktionen.
med naboejendommene.
værende lejekontrakt.
ligesom et fjernstyret persienneanlæg tilhører
Af lejekontraktens
i BBR-
Samtlige hårde
lejer og ikke medfølger på
§ 11 fremgår det blandt andet at lejer for sin istandsættelse
aftalt at skulle kompenseres økonomisk samt at lejer har forkøbsret. Lejekontrakten
har
er ikke tinglyst og
skal ikke respekteres af ejendommens panthavere, hvorfor rekvirenten begærer alternativt opråb.
Kælderen er ikke godkendt til beboelse, men indeholder køkken med spiseplads ud i et med stuen, 2
disponible rum samt badeværelse med gulvklinker og bruseniche.
Der er gipslofter og trægulve. Stueeta-
gen består af entre med opgang til 1. salen, kontor, stort køkken/alrum/stue
samt centralt placeret brændeovn belagt med natursten,
samt hvide højglans skabselementer.
køkkenø
med trægulve,
gipslofter
med granitbordplade og højstoleplads
I tilknytning til dette store rum er der et badeværelse med lyse
klinker og bruseniche. på 1. salen er der et vaskerum, 2 værelser (det ene med hems), et stort soveværelse med tilhørende walk in garderobe samt det ikke - færdiggjorte
badeværelse (bruges til opbevaring).
I haven findes flere terrasser og i udhuset er der indrettet anneks med 2 værelser, toilet og håndvask.
Boligen opvarmes via fjernvarme
og brændeovn. Elvarmen på 1. sal forefindes ikke mere. Vandforsyning
sker fra fælles privat vandværk. Ejendommens afløbsforhold er til spildevandsforsyningens renseanlæg.
Fremvisning
af ejendommen vil ske torsdag den 7. april 2016 kl. 17.00 efter forudgående tilmelding til
sekretær Helle Skovborg Krogh på tlf.nr. 88 91 94 76, eller e-mail [email protected]
senest dagen før kl.
12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.
Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, beboerens oplysninger samt offentlige
registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed. De i BBR-meddelelsen registrerede forhold adskiller sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget
opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
8 af 107
007/103
J.nr.:
Side2af2
135091·389392
Bekæmpelse af hvidvask og terrorfinansiering:
En auktionskøber skal som følge af hvidvaskreglerne legitimere sig overfor kreditforeningen. Er auktionskøber en fysisk person, skal der udleveres kopi af sundhedskort og billedlegitimation i form af kopi af pas
eller kørekort til kreditforeningen eller dennes repræsentant. Hvis køber er et selskab, skal der udleveres
tegningsudskrift fra Erhvervsstyrelsen, som er mindre end 3 måneder gammel samt legitimation for de
fysiske personer, som er endelige ejere af selskabet (direkte eller indirekte).
Legitimationen skal være tydelig og let læselig.
Udstedelse af samtykkeerklæring er blandt andet betinget af, at gyldig legitimation er udleveret til og
godkendt af kreditforeningen eller dennes repræsentant.
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
9 af 107
008/103
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
10 af 107
009/103
TINGBOGSATTEST
Udskrevet:
EJENDOM:
Adresse:
Samlet areal:
Heraf vej:
BFE-nummer:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
07.03.201609:16:51
Ballevej 12
8400 Ebeltoft
700 m2
O m2
4177538
19.04.1989
Tirstrup By, Tirstrup
0014s
700 m2
O m2
0066
ADKOMSTER
DOKUMENT:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skøde
12.09.2007 -21833-66
OGSA LYST pA:
Antal:
1
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Ja
ADKOMSTHAVERE:
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Jytte Anni Høeg Kjær
130246- ****
1 / 1
KØBESUM:
Kontant købssum:
Købesum i alt:
1.665.000 DKK
1.665.000 DKK
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Adkomsten vedr. 14S og 39A
Side 1 af 9
07.03.201609:16:51
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
11 af 107
010/103
HÆFTELSER
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
KREDITORER:
Navn:
CVR:
12.09.2007 -21883-66
7
Realkreditpantebrev
1.343.000 DKK
6
Ja
Ja
Pantebrev
Totalkredit A/S
21832278
TILLÆGSTEKST:
Anmærkning
anm byrder
Tillægstekst
Indeholder afdragsfrihed
Tillige anden ejendom, 39A TIR
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
Ejerpantebrev
400.000 DKK
20
OGsA LYST pA:
Antal:
1
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
02.04.2004-10637 -66
8
Ja
Ja
Ejerpantebrev med medd
Side 2 af 9
07.03.2016 09: 16:51
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
12 af 107
011/103
KREDITORER:
Navn:
CPR:
Jytte Anni Høeg Kjær
130246-****
MEDDELELSESHAVERE:
Navn:
CVR:
Jyske Bank AIS
17616617
FULDMAGTSBESTEMMELSER:
Fuldmagtshaver:
CVR:
Jyske Bank AIS
17616617
Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive
påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-,
moderations- og relaksationspåtegninger.
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Tillige anden ejendom
Opr. lyst for Dkk 100.000,-
UNDERPANT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Underpantsbeløb:
Underpanthavere:
14.04.2014-1005282295
1
400.000 DKK
B.C. EJENDOMSUDVIKLING ApS
29777756
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
11.03.2010-1000507188
9
Udlæg
454.116 DKK
0%
KREDITORER:
Navn:
CVR:
JYSKE FINANS AIS
10157676
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Jytte Anni Høeg Kjær
130246-****
Side 3 af 9
07.03.201609: 16:51
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
13 af 107
012/103
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
o DKK
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
17.06.2014-1005414095
10
Udlæg
200.675 DKK
0%
KREDITORER:
Navn:
CVR:
BMW FINANCIAL SERVICES DENMARK AIS
25942876
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Jytte Anni Høeg Kjær
130246-****
ANMÆRKNINGER:
Dato/løbenummer:
Servitut:
18410705-908609-66
Anden Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
18910928-908610-66
Anden Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
18910928-908611-66
Anden Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
19650522-908613-66
Anden Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
19890228-1408-66
Anden Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
20070522-12048-66
Anden Servitut
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
12.09.2007-21883-66
7
Realkreditpantebrev
1.343.000 DKK
Totalkredit AIS
Dato/løbenummer:
02.04.2004-10637 -66
Side 4 af 9
07.03.201609: 16:51
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
14 af 107
013/103
8
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Ejerpantebrev
400.000 DKK
Jytte Anni Høeg Kjær
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
11.03.2010-1000507188
9
454.116 DKK
JYSKE FINANS A/S
BETALT
TINGL YSNINGSAFGIFT:
~----------------------------------------------
o DKK
--------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
29.09.2015-1006746506
11
Udlæg
83.129 DKK
0%
KREDITORER:
Navn:
CVR:
H.C. ANDERSEN FESTFYRVÆRKERI ApS
20829737
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Jytte Anni Høeg Kjær
130246-****
ANMÆRKNINGER:
Dato/løbenummer:
Servitut:
18410705-908609-66
Anden Servitut
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
17.06.2014-1005414095
10
200.675 DKK
BMW FINANCIAL SERVICES DENMARK A/S
Dato/løbenummer:
Servitut:
18910928-908610-66
Anden Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
18910928-908611-66
Anden Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
19650522-908613-66
Anden Servitut
Side 5 af 9
07.03.201609:16:51
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
15 af 107
014/103
Dato/løbenummer:
Servitut:
19890228-1408-66
Anden Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
20070522-12048-66
Anden Servitut
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
12.09.2007 -21883-66
7
Realkreditpantebrev
1.343.000 DKK
Totalkredit AIS
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
02.04.2004-1 0637-66
8
Ejerpantebrev
400.000DKK
Jytte Anni Høeg Kjær
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
11.03.2010-1000507188
9
454.116DKK
JYSKE FINANS AIS
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
o DKK
SERVITUTTER
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
05.07.1841-908609-66
1
Anden Servitut
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Filnavn:
Ja
66- A-II - 575
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om jagtret mv
~---------------------------------------------------------------------------
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
----------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------
28.09.1891-908610-66
Side 6 af 9
07.03.201609:16:51
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
16 af 107
015/103
2
Prioritet:
Dokument type:
Anden Servitut
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Ja
EJENDOMSFORHOLD:
Hegn
ANDET:
Andet
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om hegn, hegnsmur mv
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Anden Servitut
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Filnavn:
Ja
66 A-II 575
28.09.1891-908611-66
3
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om stigeplads
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Filnavn:
22.05.1965-908613-66
4
Anden Servitut
Ja
66- H-II- 609
Side 7 af 9
07.03.201609:16:51
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
17 af 107
016/103
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om højde over 25 m vedr Tirstrup
Flyveplads
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
28.02.1989-1408-66
5
Anden Servitut
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Ja
TILLÆGSTEKST:
Anmærkning
anm byrder
Tillægstekst
Dok om byggeretligt skel m.m.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Anden Servitut
OGsA LYST pA:
Antal:
4
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Filnavn:
Ja
66- P-II- 604
22.05.2007 -12048-66
6
TILLÆGSTEKST:
Anmærkning
anm byrder
Tillægstekst
Dok om vandledning mm.
Side 8 af 9
07.03.201609:16:51
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
18 af 107
017/103
ØVRIGE OPLYSNINGER
EJENDOMSVURDERING:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.):
1.550.000 DKK
169.400DKK
01.10.2014
0706
005122
INDSKANNET AKT:
Filnavn:
66 J-II 378
Side 9 af 9
07.03.201609:16:51
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
19 af 107
018/103
TINGBOGSATTEST
Udskrevet:
EJENDOM:
Adresse:
Samlet areal:
Heraf vej:
BFE-nummer:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
07.03.201609:17:22
Ballevej 12
8400 Ebeltoft
317 m2
80m2
4177757
30.08.1994
Tirstrup By, Tirstrup
0039a
317 m2
80 m2
0066
ADKOMSTER
DOKUMENT:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skøde
12.09.2007-21833-66
OGsA LYST pA:
Antal:
1
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Ja
ADKOMSTHAVERE:
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Jytte Anni Høeg Kjær
130246- ****
1 /1
KØBESUM:
Kontant købssum:
Købesum i alt:
1.665.000 DKK
1.665.000 DKK
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Adkomsten vedr. 14S og 39A
Side 1 af 6
07.03.201609:17:22
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
20 af 107
019/103
HÆFTELSER
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
KREDITORER:
Navn:
CVR:
12.09.2007-21885-66
2
Realkreditpantebrev
1.343.000 DKK
6
Ja
Ja
Pantebrev
Totalkredit AIS
21832278
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Indeholder afdragsfrihed
Tillige anden ejendom, 14S TIR
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
Ejerpantebrev
400.000 DKK
20
OGsA LYST pA:
Antal:
1
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
02.04.2004-10637 -66
3
Ja
Ja
Ejerpantebrev med medd
KREDITORER:
Side 2 af 6
07.03.201609:17:22
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
21 af 107
020/103
Navn:
CPR:
Jytte Anni Høeg Kjær
130246-****
MEDDELELSESHAVERE:
Navn:
CVR:
Jyske Bank AIS
17616617
FU LDMAGTSBESTEM MELSER:
Jyske Bank AIS
Fuldmagtshaver:
17616617
CVR:
Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive
påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-,
moderations- og relaksationspåtegninger.
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Tillige anden ejendom
Opr. lyst for Dkk 100.000,-
UNDERPANT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Underpantsbeløb:
Underpanthavere:
14.04.2014-1005282295
1
400.000 DKK
B.C. EJENDOMSUDVIKLING ApS
29777756
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
11.03.2010-1000507089
4
Udlæg
454.116DKK
0%
KREDITORER:
Navn:
CVR:
JYSKE FINANS AIS
10157676
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Jytte Anni Høeg Kjær
130246-****
Side 3 af 6
07.03.201609:17:22
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
22 af 107
021/103
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
o DKK
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
17.06.2014-1005414094
5
Udlæg
200.675 DKK
0%
KREDITORER:
Navn:
CVR:
BMW FINANCIAL SERVICES DENMARK AIS
25942876
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Jytte Anni Høeg Kjær
130246- ****
ANMÆRKNINGER:
Dato/løbenummer:
Servitut:
19811201-9316-66
Anden Servitut
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
12.09.2007-21885-66
2
Realkreditpantebrev
1.343.000 DKK
Totalkredit AIS
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
02.04.2004-10637 -66
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
3
Ejerpantebrev
400.000 DKK
Jytte Anni Høeg Kjær
11.03.2010-1000507089
4
454.116 DKK
JYSKE FINANS AIS
BETALT
TINGL YSNINGSAFGIFT:
o
DKK
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Side 4 af 6
07.03.201609:17:22
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
23 af 107
022/103
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
29.09.2015-1006746502
6
Udlæg
83.129 DKK
0%
KREDITORER:
Navn:
CVR:
H.C. ANDERSEN FESTFYRVÆRKERI ApS
20829737
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Jytte Anni Høeg Kjær
130246-****
ANMÆRKNINGER:
Dato/løbenummer:
Servitut:
19811201-9316-66
Anden Servitut
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
12.09.2007 -21885-66
2
Realkreditpantebrev
1.343.000 DKK
Totalkredit AIS
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
02.04.2004-10637 -66
3
Ejerpantebrev
400.000 DKK
Jytte Anni Høeg Kjær
11.03.2010-1000507089
4
454.116DKK
JYSKE FINANS AIS
17.06.2014-1005414094
5
200.675 DKK
BMW FINANCIAL SERVICES DENMARK AIS
BETALT
TINGl YSNINGSAFGIFT:
ODKK
SERVITUTTER
Side 5 af 6
07.03.201609:17:22
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
24 af 107
023/103
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
01.12.1981-9316-66
1
Anden Servitut
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Ja
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om kabeltrace, Ikke til hinder for
prioritering
ØVRIGE OPLYSNINGER
EJENDOMSVURDERING:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.):
1.550.000 DKK
169.400DKK
01.10.2014
0706
005122
INDSKANNET AKT:
Filnavn:
66 J-II 378
Side 6 af 6
07.03.201609:17:22
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
25 af 107
Stempel:
kr.
Akt: Skab
fi14t9-?E
(udfyldes af ommerkenteret)
il
11
I,
Mtr. nr.
.'
Gade og hus nr.:
I,
1'4,2 Tirstrup'
.
. ' 'By; Tirstrup
,, "
\
.
",.
(
.
...
grßg~a'1lW~~glttfbr
Jørgen Viskum
Strandvejen 7
8400 Ebeltoft
j. nr. 8887
I
I'
',!"
"
,'",<1;.:; ,::e;':E' .L:v3
{C,l>!
D e k l a r a t i o n
•
Undertegnede ejere af ejendommen matr. nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup bestemmer herved bindende for os og fremtidige ej ere af
ovennævnte ejendom:
at det på vedhæftede deklarationsrids viste byggeretslige,,' skel
skal respekteres, således at ved,bebyggelse
på vores grund, skal
det byggeretslige skel træde ~i stedet for det matrikulære skel,
'ved belf,*7gn:Lng. af bebygg~rsen~: afstand til ,SkElt. ~
-~
~
-
<"T"
-_
•
~
"
Deklarationen, med hensyn til hvilken,kommunalbestyrelsen
i Ebeltoft har påtaleretten, må'ikke aflyses uden bygningsmyndighedens'
samtykke.
Tirstrup, den • }~:gt·.-\9.s.9 ••••••
som ejer af matr. nr. 14,2
..................
/
Arne Jensen
.
.
Jørgen Jensen
I medfør af § 36 i kommuneplanloven meddeler kommunalbestyrelsen
herved samtykke til stiftelse af foranstående servitut. Tilvejebringelse af en lokalplan er ikke påkrævet.
23.02.1989
Ebeltoft, den
............................
.
Jørgen Nielsen, ,borgmester
,
.,
T I
.
Finn Larsen, stadsingeniør
.
•
'
BestIllingsformular
D
20/04/2016
Jensen & KJeldskov, Drapnnt AIS
01-544422
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
26 af 107
025!1~
,
-
_'
,t,
o
\
-,
,
,
"
'
\
.
J 1 '
:.
.,
,
.'
l
'"
,
,
~'
,
'.I'
.
i
,,.
- l
"I,
~ I ~..
,1°.
l'
~
,"
'J ::.
.:
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
27 af 107
----------------------
nr.
Akt: Skab
026/103
--
koromuneve)
e -111
1If
}.
If
~
_ i_Y = 208.100
I
- _- p~l. 1
700m2
3
_
-r.
U3-
l'
Gis.
M~lforhold
1: 500
Deklarationsrids udfærdiget i anledning af tinglysning af deklaration vedr~
byggeretsligf skel.
oss
88301064
66 j-II 378
Bulk Farve
\Ill\\\\\~\\\\\ll\
i;
- y -1 fløj
Landinspekt.r
20/04/2016
Jørgen Viskum St,~andvejen
7, 8400 Ebeltoft
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
tlf. 06-34 22 34.
j. nr. 8687
28 af 107
027/103
Matr.nr.
Akt.: Skab
nr
14r, 14s, 14dp, 14v, 14bs,
Tirstrup by, Tirstrup
Anmelder:
.
Tirstrup Vandværk
Arhusvej 26
Tirstrup
8400 Ebeltoft
Tit: 86 36 36 83
•
GEtlF'ART
017ES!)
03
0000> 01)03
22.0.'5.2007
TA
1.40(1; 00 K
DEKLARATION
Vedr. vandledning
Undertegnede meddeler herved med bindende virkning for mig og efterfølgende
ejere:
•
Tirstrup Vandværk
Em
eller den, til hvem Tirstrup Vandværk eventuelt måtte overdrage sine rettigheder,
fra min I vor og efterfølgende ejeres side ret til at anbringe en vandledning, som vist
på vedlagte deklarationsrids.
Form. 3111 G
20/04/2016
MJUJ./NG BECK ...
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
29 af 107
028/103
Undertegnede
tillader endvidere Tirstrup Vandværk:
Fri og uhindret tilkørsels- og adgangsforhold
vandledningen.
Senere udskifte vandledningen.
Undertegnede
forpligter
til at efterse og vedligeholde
.
sig til:
At efterleve de begrænsninger i brugen af arealet over og omkring
vandledningen, som lovgivningen til enhver tid foreskriver.
At anmelde til Tirstrup Vandværk, når der nærmere end 1 m (vandret
afstand) fra vandledningen skal udføres arbejder, hvorved der er risiko
for at skade vandledningen.
.
Til sådanne arbejder hører:
- grubning og dræning.
- plantning af træer.
- etablering af vej.
- terrænregulering
- byggeri.
At foretage ovennævnte anmeldelse senest 8 dage før arbejdet
påbegyndes.
At sørge for, at andre brugere af ejendommen, f.eks. forpagtere,
foretager anmeldelse som anført ovenfor
•
Tirstrup Vandværk forpligter sig til;
For egen regning at påvise og sikre vandledningen, når et arbejde,
hvorved man risikerer at skade vandledningen, er blevet anmeldt til
Tirstrup Vandværk.
For egen regning at sikre eller flytte vandledningen for byggeri til
landbrugsrnæssige formål.
At erstatte eventuel skade på afgrøder og mark, når skaden er sket i
forbindelse med vandledningens etablering eller senere vedligeholdelse.
At erstatte eller skade på ejendommen, når skaden er sket i forbindelse
med vandledningens etablering eller senere vedligeholdelse.
,
I
•
Erstatning:
For de rettigheder Tirstrup Vandværk har erhvervet ved denne
deklaration, yder Tirstrup Vandværk en lmgangserstatning, som senest
udbetales når vandledningen er færdignedgravet.
Påtaleberettiget med hensyn tillavovertrædelse af denne deklarations bestemmelser
er TirstrupVandværk eller den, til hvem Tirstrup Vandværk senere måtte overdrage
sine rettigheder.
Nærværende deklaration er Tirstrup Vandværk berettiget til at lade tinglyse som
servitutstiftende på ejendommen.
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
30 af 107
029/103
,~,.~
Dato
Ejendommens
Ejerens
Forhandlerens
matrikelbetegneIse
underskrift
underskrift
Matr nr
'.'
~4idcz&~
Bente Andersen
14r
3O.3,c)}
Tirstrup by,
Tirstrup
tt:~
Jørgen Andersen
Matr.nr.
14s
30. '3.0 +-
•
Agnete Roesdahl
Tirstrup by,
Tirstrup
./
Matr.nr.
14dp
3D. ?>.o'].
~
Martin Andersen
~.~~. ,I/;:nJ~7
Tirstrup by,
Tirstrup
Jens Lampe Jensen
Matr.nr.
14v
•
30. ".01
Tirstrup by,
Tirstrup
Anton Jørgensen
Matr.nr.
14bs
'30. ~.O 1- Tirstrup by
Tirstrup
t;~
Grenaa Mure - og
Tømrerforretning AJS
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
31 af 107
.
030/103
.'_
Allonge til Deklaration for Tirstrup Vandværk
vedrørende ejendommene matr. nr. 14 r, 14 s, 14dp, 14 v og 14 bs
Tirstrup By, Tirstrup
I medfør af § 42 i planlægningsloven meddeler kommunalbestyrelsen
herved samtykke til stiftelse af foranstående servitut.
•
!1
:1
il
I
Tilvejebringelse af en lokalplan er ikke påkrævet
II
I
i
Kommunaldirektør
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
•
32 af 107
c::
Q)
~
"C
Q)
:::II
o*,
"C
b
_
nr.
E
ID
L
....
t-
c:01-'G)
.. >
c: G)
'"OG) O-
- G
-om
c: G
~
I~
I
I
031/~03
L
e
c:
te
i
0:J
1-
... ...
a
c:
e
'"O
..li!:
E
o
G)
1-
E
•
c:: ...
I-
L
....
Q.
:::J
c:: ..D
~
CSl
'"O
C
G)
L
....
-g ...
> Il
t:: L
O ...
.::,(. I-
"Öl
~,
s . It;...
~
33 af 107
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
20/04/2016
032/103
Ejendomsvurdering
Detaljerede
vurderingsoplysninger
for 2014
Adresse:
BALLEVEJ 12 (8400) , 8400 EBELTOFT
Vurderingsår:
2013 Kopi
Kommune:
SYDDJURS
Vurderingskreds:
EBELTOFT
Benyttelse:
Ejendomsnr.:
5122
Beboelse
Lejligheds antal:
Matrikel:
14 S , TIRSTRUP
Grundareal:
1
1.017
Ejendomsværdi:
1.550.000
Grundværdi:
169.400
Vis "Grundværdispecifikationer"
Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Vis tidligere vurdering
Grundværdispecifikationer:
Nr. Prisbetegnelse
01
02
03
04
Bygretpris standard
Kvmpris standard
Vejareal prisen er O
Nedslag 2'12% reduktion
Areal/Enhed
1
937
80
O
Enhedsbeløb
Total
80.000 kr.
100 kr.
80.000 kr.
93.700 kr.
O kr.
O kr.
4.300 kr.
-4.300 kr.
169.400kr.
I alt:
Værdier til brug for ejendomsværdiskattelott:
Ejendomsværdi 2001:
Ejendomsværdiskatteloftet
920.000 kr. Ejendomsværdi 2002:
beregnet på grundlag af 2001 + 5%:
1.050.000 kr.
966.000 kr.
Vis tidligere vurdering
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
34 af 107
033/103
Syddjurs Kommune
BBR-Meddelelse
Team Byggeri
(Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
Udskrift dato:
10-02-2016
Ejendoms nr.:
5122
Kommune nr.:
706
Afsender
Syddjurs Kommune Team Byggeri
Lundbergsvej 2, 8400 Ebeltoft
Ejendommens beliggenhed:
Ballevej 12 (vejkode: 111), 8400 Ebeltoft
Modtager:
BBR-Meddelelse rekvireret via 015
Fejl eller mangler i udskriften
bedes meddelt til kommunen
via hjemmesiden
www.syddjurs.dk,
e-mailadressen
[email protected]
eller telefonnr.
87535000.
Oplysninger om grunde
Adresse: Ballevej 12 (vejkode: 111), Tirstrup, 8400 Ebeltoft
Ejerforhold:
Privatpersoner
eller interessentskab
Vand & afløb
Vandforsyning:
Privat,
Afløbsforhold:
alment vandforsyningsanlæg
Afløb til spildevandsforsyningens
renseanlæg
Matrikelnr.
Ejerlav
39a
TIRSTRUP
BY, TIRSTRUP
Adresse: Ballevej 12 (vejkode: 111), Tirstrup, 8400 Ebeltoft
Ejerforhold:
Privatpersoner
eller interessentskab
Vand & afløb
Vandforsyning:
Afløbsforhold:
Privat,
alment vandforsyningsanlæg
Afløb til spildevandsforsyningens
Matrikelnr.
14s
renseanlæg
Ejerlav
TIRSTRUP
BY, TIRSTRUP
Oplysninger om tekniske anlæg
Pr. 1. januar 2012 skaloplysninger
om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været i
besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningerne
på BBR-meddelelsen
og de faktiske
forhold,
har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen.
Anlægsnr.: 1
Adresse: Ballevej 12, Tirstrup (vejkode: 111), 8400 Ebeltoft
Beliggende
på matrikel
Tank (Produkt
Indhold:
14s
på væskeform)
Mineralske
olieprodukter
(Olietankbekendtgørelsens
§6, stk. 1 nr. 13)
Størrelsesklasse:
Etableringsår:
1989
Tanken er afblændet
Under 6.000 I
Oplysninger om bygninger
Bygningsnr.: 1
Adresse: Ballevej 12, Tirstrup
Fritliggende
Matrikelnr.:
enfamilieshus
(vejkode: 111), 8400 Ebeltoft
(parcelhus)
(anvendelseskode:
Opførelsesår:
Antal boliger
120)
Ejerlav: TIRSTRUP
14s
BY, TIRSTRUP
1916
med køkken:
Materialer
Ydervæg:
Mursten
Tagdækning:
Kilde til materialer:
BBR
20/04/2016
(tegl, kalksten,
cementsten)
Tegl
Oplyst og kontrolleret
Ejendommens
Ballevej
af teknisk forvaltning
beliggenhed:
12 (vejkode:
111),
8400 Ebeltoft
Kommune nr.:
Ejendoms
706
5122
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
nr.:
Udskrift
10-02-2016
dato:
Side:
1/4
35 af 107
m2
Areal i grundplan
122
Bebygget areal
heraf affaldsrum
heraf indbygget garage
heraf indbygget carport
heraf indbygget
udhus
heraf indbygget udestue
Overdækkede
arealer
Kilde til arealer:
m2
Arealanvendelse
~4/103
Samlet bygningsareal
122
Samlet boligareal
210
O
heraf udvendig efterisolering
O
O
O
O
O
O
i terræn
Areal i hele bygningen
Kælder
heraf loftshøjde lavere end 1 ,25m over terræn
122
Samlet erhvervsareal
122
Adgangsareal
88
Tagetage
88
heraf udnyttet
heraf lovlig beboelse i kælder
O
Lukkede overdækninger
Andet areal
O
O
O
O
Antal etager u. kælder & tagetage
1
Åbne
O
overdækninger
Oplyst af teknisk forvaltning
Energioplysninger
Varmeinstallation:
Fjernvarme/blokvarme
(radiatorsystemer
el. varmluftanlæg)
Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.)
Bemærkninger
TAGETAGE
for bygning
HAR ELVARME
Oplysninger om bolig- I erhvervsenhed
Adresse: Ballevej 12 (vejkode: 111), Tirstrup,
Fritliggende enfamilieshus
Samlet areal:
8400 Ebeltoft
(parcelhus). (anvendelseskode:
210m2
120)
Egentlig beboelseslejlighed
(boligenhed med eget køkken)
O m2
Areal til erhverv:
210 m2
Bolig areal:
Andet areal:
O m2
Fællesareal:
O m2
O m2
O m2
Aben overdækning:
Lukket overdækning/udestue:
Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
Antal værelser:
Antal toiletter:
6
3
Antal badeværelser: 2
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
Energioplysninger
Energiforsyning:
230 V el fra værk
Bygningsnr.: 6
Adresse: Ballevej 12, Tirstrup (vejkode: 111), 8400 Ebeltoft
Udhus (anvendelseskode:
Matrikelnr.:
930)
Ejerlav:
39a
TIRSTRUP
BY, TIRSTRUP
Opførelsesår: 2000
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten,
Tagdækning:
cementsten)
Metalplader (bølgeblik,
Kilde til materialer:
aluminium,
o.lign.)
Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
Areal
Bebygget areal:
46 m2
Kilde til arealer:
Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
Energioplysninger
Varmeinstallation:
Ingen varmeinstallation
Kommune nr.:
Ejendommens beliggenhed:
SBR
20/04/2016
Ballevej 12 (vejkode:
111),
8400 Ebeltoft
706
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Ejendoms
5122
nr.:
Udskrift dato:
Side:
10-02-2016
2/4
36 af 107
035/103
Kortmateriale
• placering er næsten sikker .•• placering er usikker
Nogle bygningspunkter på ejendommen er angivet som: "placering
er næsten sikker' eller "'placering
ikke er færdigt geokodet. Som ejer skal du ikke foretage dig yderligere som følge heraf.
er usikker', fordi ejendommen
endnu
Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Geodatastyreisens landsdækkende matrikelkort
-register samt Bygnings- og Boligregisteret.
Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på kort.bbr.dk.
og
NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyreisens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkartet
kan ikke
afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkartet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed
afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkartet sammenstilles
med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse
kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet
præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed,
og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende
landinspektør.
Forkortelser
BBR
20/04/2016
i kortet: BYGN.
= bygning
og VIND. = vindmølle.
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift
Ballevej 12 (vejkode: 111), 8400 Ebeltoft
706
5122
10-02-2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
dato:
Side:
3/4
37 af 107
036/103
BBR
20/04/2016
Ejendommens beliggenhed:
Ballevej 12 (vejkode: 111), 8400 Ebeltoft
Kommune nr.:
706
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Ejendoms nr.:
5122
Udskrift dato:
10-02-2016
Side:
4/4
38 af 107
037/103
Din pligt som ejer
Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse
og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at
oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har rnulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet
oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger.
Bøde kan fx komrne på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kornmunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i
kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er i
overensstemmelse
med de registrerede forhold.
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen
registersamkøring
med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos.
Indberetningspligten
gælder også i forbindelse
eller ved
med byggesager.
Du bør være særligt opmærksom på:
Opførelsesår
Om- og tilbygningsår
Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal
Samlet erhvervsareal
Areal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdækningsmateriale
Energiforsyning
Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være
opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt i
forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal rneddeles kommunen inden 4 uger.
BBR registrerer din ejendom på mange niveauer.
De 3 vigtigste er:
Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendornme
kan grunden bestå af flere matrikler,
der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen.
Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har sarnme ejer sorn grunden oplyses
dette.
En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfarnilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet
af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen,
er du som ejer ansvarlig for fejlen.
Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper,
gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning.
Retningslinjerne
for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune.
Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse
orientere sig i reglerne på forhånd på www.bbr.dk.
skal du altid kontakte
din kommune. I mange tilfælde kan det være en god ide at
Arealerne på BBR-meddelelsen
Arealet er en vigtig del i beregningen
af ejendomsværdiskatten.
De registrerede arealer er alle bruttoarealer,
som rnåles til ydersiden
Det bebyggede
areal svarer normalt til stueetagens
areal. I bygninger
af ydervæggene
-læs mere på www.bbr.dk.
med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal
opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusivareal
af eventuel kælder og tagetage.
Tagetagens samlede arealopgøres sorn det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i
bygningsreglementet
i vandret plan 1,5 rn over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen.
Udnyttet areal i tagetagen
Kælderarealet
Arealerne
opgøres
opgøres som den del af tagetagens
areal,
som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
samlet for hele kælderetagen.
opdeles i den del, som anvendes
til boligformålog
i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål
rn.v.
Det samlede boligarealopgøres
som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entre, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til
beboelsesrum.
Om sammenhængen rnellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus
boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Er der i en bygning
to eller flere lejligheder,
fordeles adgangs-
og trappearealer
uden kælder,
der alene anvendes til beboelse,
at
ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Specielt orn areal af ejerlejlighed skal du være oprnærksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal.
Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal
til erhverv.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
39 af 107
038/103
Oversigt over BBR-oplysninger
Anvendelse
Materialer
Afløbsforhold
Andet
Helårsbeboelse
Stuehus til landbrugsejendom.
Fritliggende enfamiliehus.
Række-, kæde- eller dobbelthus.
Etageboligbebyggelse.
Kollegium.
Døgninstitution.
Anden bygning til helårsbeboelse.
Ydervæggenesmaterialer
Mursten (tegl, kalksten,
cementsten).
Letbeton (lette bloksten,
gasbeton).
Fibercement, asbest (eternit el.
lign).
Fibercement, asbestfri.
Bindingsværk (med udvendigt
synligt træværk).
Træbeklædning.
Betonelementer (Etagehøje
betonelementer).
Metalplader.
PVC.
Glas.
Ingen.
Andet materiale.
Afløbskoder gammelt kodesæt
Kodesættet benyttes for eksisterende
forhold, ved enhver ændring skal nyt
kodesæt benyttes:
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed.
Blandet erhverv og bolig med
eget køkken.
Enkeltværelse.
Fællesbolig eller
fælleshusholdning.
Sommer-/fritidsbolig.
Andet.
Produktions- og lagerbygninger i
forbindelse med Landbrug, industri,
offentlige værker og lign.
Landbrug, skovbrug, gartneri,
råstofudvinding m.v.
Industri, fabrik, håndværk m.v.
EI-, gas-, vand- eller varmeværker,
forbrændingsanstalter m.v.
Anden bygning til landbrug, industri
rn.v.
Handel, kontor, transport og service
Transport- og garageanlæg, stationer,
lufthavne m.v.
Kontor, handel, lager, herunder
offentlig administration.
Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og
anden service virksomhed.
Anden bygning til transport, handel
m.v.
Institutioner og kultur
Biograf, teater, erhvervsmæssig
udstilling, bibliotek, museum, kirke og
lign.
Skole, undervisning og forskning.
Hospital, sygehjem, fødeklinik,
offentlige klinikker m.v.
Daginstitutioner m.v.
Anden institution.
Tagdækningsmateriale
Built-up (fladt tag, typisk tagpap).
Tagpap (med taghældning).
Fi bercement, herunder asbest
(bølge eller skifereternit).
Cementsten.
Tegl.
Metalplader.
Stråtag.
Fibercement (asbestfri).
PVC.
Glas
Grønt levende tag (Grønne tage)
Andet materiale
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt ydervægsmateriale.
Asbestholdigt
tagdækningsmateriale.
Asbestholdigt ydervægs- og
tagdækningsmateriale.
Fritidsformål
Sommerhus.
Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v.
Kolonihavehus.
Anden bygning til fritidsformål.
Kilder til bygningens materialer.
Oplyst af ejer.
Oplyst af teknisk forvaltning.
Oplyst af andre.
Bygningen er maskinelt oprettet.
Oplyst og kontrolleret af teknisk
forvaltning.
Mindre bygninger til garageformål,
opbevaring m.v.
Garage til et eller to køretøjer.
Carport.
Udhus.
Opvarmningsforhold
Køkken, toilet og afløb
Toiletforhold
Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed.
Vandskyllende toilet udenfor enheden.
Anden type toilet udenfor enheden
eller intet toilet i forbindelsen med
enheden.
Badeforhold
Antal badeværelser i enheden.
Adgang til badeværelser.
Hverken badeværelser eller adgang til
badeværelser.
Køkkenforhold
Eget køkken (med afløb og
kogeinstallation).
Adgang til fælles køkken.
Fast kogeinstallation i værelse eller på
gang.
Ingen fast kogeinstallation.
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme.
Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr.
Ovne (Kakkelovne, kamin,
brændeovn o. lign.)
Varmepumpe.
Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas).
Elovne, elpaneler.
Gasradiatorer.
Ingen varmeinstallationer.
Blandet (kræver specifikation på
enhedsniveau).
Afløb tiloffentligt spildevandsanlæg.
Afløb til fælles privat
spildevandsanlæg.
Afløb til samletank.
Afløb til samletank for toiletvand og
mekanisk rensning af øvrigt
spildevand.
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (med tilladelse).
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (uden tilladelse).
Mekanisk rensning med privat
udledning dir. til vandløb.
Mekanisk og biologisk rensning.
Udledning direkte uden rensning til
vandløb, søer eller havet.
Andet.
Afløbskodernyt kodesæt
Der er indført mange nye afløbskoder i
BBR. De nye koder skal benyttes ved
alle fysiske ændringer i afløbsforholdene
på en ejendom. Kommunen har dog
også ret til på eget initiativ at konvertere
koden, uden der er sket fysiske
ændringer i forholdene.
Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt,
således at det vigtigste kriterium er om
ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller
om ejendommen ligger i det åbne land.
Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet,
inddeles efter om spildevandet (typisk fra
køkken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
fra tage og befæstede arealer), eller om
de behandles hver for sig.
Ejendomme, der ligger i det åbne land,
inddeles efter den måde spildevandet
behandles. Der er i BBR mulighed for at
registrere, hvilke renseklasser det lokale
renseanlæg overholder. Renseklassen
kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er
en forkortelse for organisk stof, P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
så, at rensningen både omfatter organisk
stof og Phosphat, osv.
Det er ikke altid, at alle bygninger på en
ejendom har ens afløbsforhold. I så fald
kan forholdene registreres individuelt på
den enkelte bygning.
En fuldstændig oversigt over afløbskoder
i BBR og en vejledning hertil kan findes
på www.bbr.dk.
Opvarmningsmiddel
Elektricitet.
Gasværksgas.
Flydende brændsel (olie,
petroleum, flaskegas).
Fast brændsel (kul, brænde mm.)
Halm.
Naturgas.
Andet.
Supplerende varme
Ikke oplyst.
Varmepumpeanlæg.
Ovne til fast brændsel
(brændeovn o.lign.)
Ovne til flydende brændsel.
Solpaneler.
Pejs.
Gasradiator.
Elovne, elpaneler.
Biogasanlæg.
Andet.
Bygningen har ingen supplerende
varme.
Offentlig støtte
Almen familiebolig.
Støttet privat udlejningsbolig.
Støttet privat andelsbolig.
Almen ungdomsbolig.
Støttet privat ungdomsbolig.
Almen ældrebolig.
Almen plejebolig.
Midlertidig
oprettelse/fuldførelse
Ikke midlertidig oprettet.
• Midlertidig oprettet.
• Midlertidig fuldført.
Fredning
Fredet iht. til
bygningsfredningsloven.
Som ovenfor men med
tinglyst.
bevaringsbestemmelserjf.
lovens § 15.
Tinglyst bevaringsdeklaration
men, bygningen ikke fredet.
På middelalderlige
bygningsdele er der tinglyste
fredningsbestemmelser.
Indeholder middelalderlige
bygningsdele.
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser er fredet iht.
til bygningsfredningsloven.
Som ovenfor, men med
tinglyst bevaringsdeklaration.
Bevaringsværdig.
Medtaget i registrant,
bevaringsplan mm.
Ejerforhold
Privatperson(er) eller
interessentskab.
Almennyttigt boligselskab.
Aktie-, anparts- eller andet
selskab.
Forening, legat eller
selvejende institution.
Privat andelsboligforening.
Kommunen
(beliggenhedskommune).
Kommunen (anden
kommune).
Region.
Staten.
Andet, moderejendom for
ejerlejligheder.
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
(tidligere offentligt).
Privat, alment
vandforsyningsanlæg.
Enkeltindvindingsanlæg
(egen boring).
Brønd.
Ikke alment
vandforsyni ngsanlæg
(forsyner < 10 ejendomme).
Ingen vandforsyning.
Kilde til bygningsarealer
Oplyst af ejer.
Oplyst af teknisk forvaltning.
Oplyst af andre.
Bygningen er maskinelt
oprettet.
Oplyst og kontrolleret af
teknisk forvaltning.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers.
20/04/2016
1.6
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
40 af 107
039/103
Ekspeditionstid
Mandag og Tirsdag
10-15, Onsdag lukket
Torsdag 10-17 og Fredag 10-12
Telefonnr. : 87535000
E-mai1:[email protected]
Modtager
B
Udskrevet den:
Moms-nr.:
10/02-2016
29189978
Debitornummer:
XXX
12
1017
(8400)
XX
XX
Vurderingsår:
Vurderet areal:
Ejendommens beliggenhed:
Ballevej
xxxxxx
XX
2014
(01/10-2014)
Matrikelbetegneise:
TIRSTRUP
BY,
TIRSTRUP
Ejendomsværdi
1. 550.000
14s
M.FL.
Grundskatteloftværdi
Stuehusgrundværdi
Grundværdi
179.300
169.400
Fradrag i grundværdi for forbedringer
Fritagelse for grundskyld til kommunen
Del af grundværdi der beskattes i anden kommune
Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Kommunal ejendomsskat m.m. affast ejendom 2016
Specifikation
promille af grundlag
33,800
:
169400
KOMMUNE
Grundskyld
01/01-31/12
E
***BEMÆRK***
INDBETALINGSKORT TIL 2. RATE UDSENDES
ULTIMO JUNI MÅNED 2016,
HVIS EJENDOMMEN
IKKE ER TILMELDT BETALINGSSERVICE.
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede
først
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
01
02
Forfaldsdato
01/01-2016
01/07-2016
Sidste rettidige indb.dag
11/01-2016
11/07-2016
lALT
Ratebeløb
3038,94
3038,93
Herafmoms
5725,72
ROTTEBEKÆMPELSE
JORDSTYRINGSGEBYR
SKORSTENSFEJERBIDRAG
Rate
Side 01 af 01
Beløb
20,31
13,00
318,84
63,77
6077,87
63,77
Fakturadato
01/01-2016
01/07-2016
Moms beløb
31,89
31,88
('oj
;;
;?
('oj
ci>
'3
<D
;;
o
o
o
O
o
Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige
indbetalingsdag,
søges det inddrevet ved udlæg.
o
:;;
Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr,
som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
O
'"
20/04/2016
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger
gæld for lån vil blive videregivet til SKAT.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
om renter og rest-
41 af 107
040/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rapport købt 10/2 2016
Rapport færdig 10/2 20'16
For ejendommen
Ballevej 12,8400
Ebeltoft
... Ballevej 12, B400 Ebeltoft
Ejendommens adresse:.
.005122
Ejendomsnummer:.
.. Syddjurs Kommune
Kommune:.
Privatpersoner eller interessentskab
Ejerforhold:
. .. 210m'
Enhedens samlede areal:.
. Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).
Anvendelse: ..
. .6
Antal værelser:.
.2
Antal matrikelnumre:.
2
Antal bygninger:.
Detaljeret information om ejendommen
Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup
Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup
-
ERHVERVSSTYRELSEN
20/04/2016
Rapport -ID: 76a46bec-bd91-4668-bf2b-0ge5i5cec480
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
42 af 107
041/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Indhold
Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten.
Resume.
Ballevej i2
8400 Ebeltoft
Uddybning
3
af enkelte svar
Rapport købt 10/2 2016
Rapport færdig 10/2 2016
Bygninger ..
..6
6
.
Olietanke . ..
Økonomi .
6
.
Ejendomsskat (grundskyld).
Ejendoms- og grundværdi ..
Forfalden gæld til kommunen.
6
7
7
.
.
Planer ..
..8
.....
Zonestatus .
Kommuneplaner .
Varmeforsyning.
.8
9
11
. 13
Vand
Aktuelle afløbsforhold ..
Aktuel vandforsyning.
Spildevandsforhold
Grundvand - Drikkevandsinteresser ...
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder ....
..
Bygge- og beskyttelseslinjer
Kirkebyggelinjer
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten .
Ordforklaring - ejendomsoplysninger .
...
.
. . .......
. .
..
..
.
.
.
. .................
13
13
13
.. 15
..16
16
16
17
. 17
. 17
Følgende bilag kan hentes:
•
•
•
•
•
•
•
•
BBR-meddelelsen
Energimærkning
Tilstandsrapport
Ejendomsskattebillet
Vurderingsmeddelelse
Forfalden gæld til kommunen
Vejforsyning
Jordforureningsattest
Side 2 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
43 af 107
042/103
Resume
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bygninger
Ballevej 12
8400 Ebeltoft
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?.
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Rapport købt 10/2 2016
Rapport færdig 10/2 2016
. .... ja, se bilag
Energimærkning
Hvad er ejendommens energimærke?
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Se enerJ5imærkerapporten
lilstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?.
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
. Ja, se bilag
Elinstallationsrapport
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
.....................
Byggesag
Er der igangværende byggesag for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Nej
. Nej
.
Byggeskadeforsikrng
Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Nej
Olietanke
Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?.
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Fredede bygninger
Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
ja
. ... Nej
.
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Statstilskud efter stormfald
Giver staten tilskud tiloprydning eller gentilplantning
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
.5.726 kr.
.
. Nej
af skovefter stormfald?
Ejendomsskattebillet
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendomrnen?..
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
. ja, se bilag
...
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
1550.000 kr.
. ja, se bila8
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer
til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
overtages af køberen?..
. ja, se bilag
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortnnsberettiget gæld til forsyningsselskaber.
Huslejenævnssager
Er der registreret en eller flere huslejenævnsager
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
eller ankenævnsager for ejendommen?.
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? .
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
. Nej
Nej
Jordrente
Side 3 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
44 af 107
043/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ballevej 12
8400 Ebeltoft
Rapport købt 10/2 2016
Rapport færdig 10/2 2016
Nej
Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? .
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
........................
for ejendommen?
Landzone
.. Nej
.
Kommuneplaner
Kommuneplaner ..
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
. Ja
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? .
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Vejforsyning
Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
. ... Ja
.. Se bilag.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
transportkorridorer? .
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Nej
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen? . Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? ..
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Privat, alment vandforsyningsanlæg
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer,
hvortil der er udstedt påbud eller givet
kcqeanbetalinq? ..
Nej
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
.. ja
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde?
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
.ja
.........
... ..... ... .....
ja
Jordforurening
Jordforureningsattest
Findes der jordforureningsattest for ejendornrnen?..
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
. ja. se bilag
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet? .
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Påbud iht. jordforureningsloven
Har kommunen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAl)?
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Nej
... Nej
Natur, skov og landbrug
Fredskov
Side 4 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
45 af 107
044/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ballevej j 2
8400 Ebeltoft
Rapport købt 10/2 2016
Rapport færdig 10/2 2016
Er ejendommen pålagt fredskovspligt? .
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
.
Nej
Majoratsskov
Er der noteret majoratsskov pa ejendommen? .
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
. ..
Nej
Beskyttet natur
Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på eiendorrmen?..
Nej
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for
yderligere information.
Intemationale naturbeskyttelsesområder
Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesomrade
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
på ejendommen? . ..
Landbrugspligt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt? .
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Nej
. Nej
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?.
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Nej
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyqqelin]e? .
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
. Nej
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
.. Nej
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? .
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Kiitfredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
Ja
.
. . Nej
Strandbeskyttelseslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
.. Nej
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016
.. Nej
Side 5 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
46 af 107
045/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bygninger
Ballevej 12
8400 Ebeltoft
Olietanke
Rapport købt 10/2 2016
Rapport færdig 10/2 2016
Er der registreret
oplysninger
om olietanke
Ja
på ejendommen?
Der gives oplysninger om olietanke, som er omfattet af olietankbekendtgørelsen (BEK
724/2008).
For enhver olietank på en ejendom, skal der indberettes oplysninger til kommunen. Dette
gælder uanset om tanken/tankene er i brug eller om de er sløjfede. Nar en olietank sløjfes,
kan den enten forblive på stedet eller fjernes. Der er fastsat regler om hvornår en olietank skal
sløjfes, herunder sløjfningsterminer for forskellige typer af tanke samt regler for hvordan en
olietank skal sløjfes. Olietankene vil typisk være registreret med oplysning om fabrikations og
etableringsår, en række tekniske data samt oplysning om evt. renovering og/eller sløjfning.
Oplysningerne registreres i Bygnings- og boligregisteret (BBR) og stammer typisk fra den af
ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i
sig selver en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet
fra ejendommen.
Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup
Olietank
Nummer for teknisk anlæg.
Etableringsår ...
1989
Fabrikationsår ..
. .. o
. Under 6.000 I
Størrelsesklasse ..
.OI
Størrelse.
Sløjfning.
.. Tanken er afblændet
Indhold ..
. Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgørelsens §6, stk. 1 nr. 1 3)
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. .
.
Kontaktoplysninger- forklaring
.
.
Kommunen
Kontakt egen kommune
Økonomi
Ejendomsskat
(grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?.
5.726 kr.
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
..2016
Skatteår ...
. .... Syddjurs Kommune
Kommune.
5725,72 kr.
Grundskyld ..
Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug
O kr.
. .... O kr .
Grundskyld af værdi af stuehus.
Dækningsafgift, erhvervsejendomme ..
.. O kr
O kr
Dækningsafgift af forskelsværdi .
Side 6 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
47 af 107
046/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ballevej 12
8400 Ebeltoft
Rapport købt 10/2 2016
. . o kr.
Dækningsafgift af grundværdi ..
.. ......... O kr.
Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme) ..
. ...
Skat ialt,
5725,72 kr.
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed ...
Økonomi
Rapport færdig 10/2 2016
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?.
. . 1.550.000 kr.
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket
hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2Y2 procent for
private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
2014
Vurderingsår. .
. 01-10-2014
Dato for seneste vurdering eller ændring.
. ... l .550.000 kr.
Ejendomsværdi. .
169.400 kr.
Grundværdi.
O kr.
Fradrag ..
... O kr.
Stuehus grundværdi.
.... O kr.
Stuehusværdi. .
Kontaktoplysninger
Det lokale skattecenter
Du kan se adressen for det lokale skattecenter på
vurderingsmeddelelsen.
http://www.skat.dkl
Administrativ myndighed ..
Kontaktoplysninger - forklaring ..
www adresse.
Økonomi
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer
ejendommen og dermed overtages af køberen?
til kommunen, der hæfter på
. Ja
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til
forsyningsselskaber. "
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Der tages
forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i
kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskaltebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskaltebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse.
Ja
Er der forfalden gæld på ejendommen? .
. 3.349,72 kr
Forfalden gæld i alt. .
. ... 13-04-2016
Gælden er opgjort pr ...
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato ..
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen ..
. l 3-04-20 l 6
. .. Nej
. Se bilag 2S/IDORB
Forfalden gæld bilag ..
Side 7 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
48 af 107
047/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ballevej 12
8400 Ebeltoft
Rapport købt 10/2 2016
Rapport færdig 10/2 2016
Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse
Krav i alt vedrørende denne gældstype .
.. . .
10,16 kr
.
Gældsposter vedrørende: Jordstyringsgebyr
Krav i alt vedrørende denne gældstype ....
.....
6,50 kr
.
Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning
. 159,42 kr
Krav i alt vedrørende denne gældstype ..
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat
2862,86 kr
....
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Gældsposter vedrørende: Gebyr
250,00 kr
Krav i alt vedrørende denne gældstype .
Gældsposter vedrørende: Renter
60,78 kr
.
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Gældsposter vedrørende: Vejbidrag
....
Krav i alt vedrørende denne gældstype ..
O kr
Gældsposter vedrørende: Kloaklån
O kr
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Gældsposter vedrørende: Dræn og Pumpelag
..
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
O kr
.
Gældsposter vedrørende: Statsafgifter
.. O kr
Krav i alt vedrørende denne gældstype .
Gældsposter vedrørende: Renter lån ejendomsskat
. .. O kr
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Gældsposter vedrørende: Byggetilladelser
...
Krav i alt vedrørende denne gældstype ...
.
O kr
Gældsposter vedrørende: Byggetilladelser
Krav i alt vedrørende denne gældstype ....
O kr
.
Gældsposter vedrørende: Hegnsyn
. O kr
Krav i alt vedrørende denne gældstype ...
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
.
Landzone
Side 8 al 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
49 af 107
048/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlavens § 34.
Zonestatus:Landzone
Ballevej 12
8400 Ebeltoft
Rapport købt 10/2 2016
Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup
100%
Andel af matrikel dækket af zonen ..
Rapport færdig 10/2 2016
Matr.nr.
39a Tirstrup By, Tirstrup
100%
Andel af matrikel dækket af zonen ..
Kontaktoplysni nger
Kommunalbestyrelsen
Kontakt egen kommune
Administrativ myndighed ...
Kontaktoplysninger - forklaring ..
Planer
Kommuneplaner
. .. Ja
Kommuneplaner.
Kommuneplaner,
forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplaner,
vedtagne
Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde
kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det
åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen
udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række
sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter
rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn fx bygningsbevaringshensyn
Kommuneplan:
Syddjurs Kommuneplan 2013
. Syddjurs Kommuneplan 201 3
Planens navn ..
Kommune ..
Syddjurs
Planstatus.
. ... Vedtaget
.. 19-12-2013
Dato for vedtagelse af plan ..
04-02-2014
Dato for ikraftlrædelse af plan ...
. Link
Link til plandokument .
Kontaktoplysni nger
myndighed ..
Kontaktoplysninger - forklaring
Adrninistrativ
.
Adresse.
Telefonnummer ..
Emailadresse..
www adresse.
Kommunen
Planlaven forvaltes i Erhvervsstyrelsen. Vedrørende driften
af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på
[email protected] eller telefon 7254 4804.
Langelinie Alle 17, 21 København ø
35291000
[email protected]
https://erhvervsstyrelsen.dkl
Side 9 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
50 af 107
049/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ballevej 12
8400 Ebeltoft
Temakommuneplanramme, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Rapport købt 1 0/2 2016
Rapport færdig
10/2 2016
Temakommuneplantillæg, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplantillæg, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Blandet bolig og erhverv i Tirstrup
.. Blandet bolig og erhverv i Tirstrup
Planens navn.
. .. 8.l.BEI
Plannummer.
Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører.
.. 21B041 O
Kommune ..
.... Syddjurs
.
Navn på plandistrikt. .
OB· Tirstrup-Balle
. Vedtaget
Planstatus.
19-12·2013
Dato for vedtagelse af plan .
.... Blandet bolig og erhverv
Generel anvendelse ..
. ... Blandet byområde
Specifik anvendelse ...
Planzone ..
Landzone
Fmmtidig planzone ..
.. Byzone
Maksimal bebyggelsesprocent. ..
. ...
40%
2
Maksimalt antal etager.
B,5 m
Maksimal bygningshøjde .
Mindst tilladte miljøklasse ..
. ..
Maksimalt tilladte miljøklasse ..
Notat om områdeanvendelsen
Udvalgsvarebutikker, 1.000m2
3
Max. Bruttoetageareal for butikker: Dagligvarebutikker, 2.000m2
Notat om bebyggelse..
. Max. Bebyggelsesprocent:
enkelte ejendom ved anden bebyggelse.
30% for den enkelte ejendom for bolig 40% for den
Link
Link til plandokument. .
Matrm. 14s Tirstrup By, Tirstrup
100%
Andel af matrikel dækket af plan.
Hatr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup
.
Andel af matrikel dækket af plan.
100%
Side 10 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
51 af 107
050/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ballevej 12
8400 Ebeltoft
Rapport købt 10/2 2016
Rapport færdig 10/2 2016
Kommuneplanstrategi, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner,
vedtagne"
Kommuneplan: Syddjurs Planstrategi 2015
Syddjurs Planstrategi 2015
Planens navn ..
.........................................
Plannummer ..
Planstrategi 20 l 5
... Syddjurs
Kommune.
Forslag
Planstatus ...
.
Omfang af revision ..
Dato for offentliggørelse
Fuld revison
af planforslag
29-04-2015
. 05-05-2015
Dato for start på offentliggørelsesperioden ..
Dato for slut på offentliggørelsesperioden
30-06-2015
...
. Link
Link til plandokument.
Kommuneplanstrategi, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Syddjurs Kommunes Planstrategi 2012
......... ..
Planens navn ..
Syddjurs Kommunes Planstrategi 2012
Planstrategi 2012
Plannummer ..
. Syddjurs
Kommune ..
..
Planstatus. . .
Vedtaget
... Fuld revison
Omfang af revision ...
. .. 02-05-2012
Dato for vedtagelse af plan ..
Dato for ikrafttrædelse
.
af plan.
03-05-2012
... Link
Link til plandokument.
Kommuneplantillæg, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner,
vedtagne"
Kommuneplantillæg, vvm, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner,
vedtagne"
Planer
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der torsyningsforbud?
. Ja
Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud
samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen.
Side 11 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
52 af 107
051/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ballevej 12
8400 Ebeltoft
Rapport købt 10/2 2016
Rapport
færdig
Forsyningsområde, vedtaget
Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv
varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt:
forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området
Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk
individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe.
.. Ja
Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?
10/2 2016
Varmeforsyning: Tirstrup - Fjernvarme
. Tirstrup
Navn på forsyningsområde.
. Fjernvarme
Forsyningsforrn. ..
. NRGI LOKALVARME A/S
Forsyningsselskab.
. Link
Link til plan ..
Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen ..
Matr.nr.
100
39a Tirstrup By, Tirstrup
100
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen.
Kontaktoplysni nger
Kommunen
Kontakt egen kommune
Administrativ myndighed ..
Kontaktoplysninger - forklaring ..
Område med forsyningsforbud, vedtaget
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen
bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller
ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud
foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt.
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud?
Ja
Varmeforsyning: Tirstrup - El
. Tirstrup
Navn på område med forsyningsforbud.
EI
Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod? .
Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup
Andel af matrikelnummeret,
der er dækket af planen ...
100
Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen ..
100
Kontaktoplysni nger
Kommunen
Administrativ myndighed ..
Område med tilslutningspligt, vedtaget
Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forbliveisespligt til den kollektive varmeforsyning i området
Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forbliveisespligt? .
Nej
Side 12 al21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
53 af 107
052/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Administrativ myndighed ..
Ballevej i2
8400 Ebeltoft
Vand
Kontaktoplysninger
Kommunen
Rapport købt 1 0/2 2016
Rapport færdig 10/2 2016
Aktuelle
afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold
er der registreret
for ejendommen?
.
Afløb til spildevandsforsyningens
renseanlæg
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter
om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt
bortledes i et og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde
spildevandet behandles.
Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup
Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Afløbsforhold
Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup
Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Afløbsforhold ..
Kontaktoplysni
nger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Vand
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning
er der registreret for ejendommen?
Privat. alment
vandforsyningsanlæg
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat
alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment
vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning.
Matr.nr.
14s Tirstrup By, Tirstrup
Privat. alment vandforsyningsanlæg
Vandforsyning.
Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup
.... Privat, alment vandforsyningsanlæg
Vandforsyning ..
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Vand
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen
registreret
oplysninger
vedr. spildevandsforhold?
..
. Ja
Side 13 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
54 af 107
053/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ballevej 12
8400 Ebeltoft
Rapport købt 10/2 2016
Rapportfærdig 10/2 2016
Spildevandsforhold for ejendommen
Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil
de fremgå her.
Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup
Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Afløbsforhold ..
Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup
... Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Afløbsforhold.
Kontaktoplysni nger
Kommunen
Administrativ myndighed ..
Kloakopland, vedtaget
Kloakoplande indeholder oplysninger om nuværende kloakering samt eventuelt planlagt
ændring heraf. Kloakoplande må ikke være i strid med kommuneplaner og vandplaner.
. Ja
Er matrikelnurnrneret beliggende indenfor et kloakopland?
Spildevandsplan: 4. l.5C - Spildevandskloakeret (der afledes kun spildevand)
4.1SC
Navn på område med kloakopland ..
. Spildevandskloakeret (der afledes kun spildevand)
Eksisterende kloaktype.
Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor
ejendommen er beliggende? .
. Nej
Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup
Andel af matrikelnummeret,
.. l
der er dækket af planen (%) ..
Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup
Andel af matrikelnummeret,
der er dækket af planen (%) ...
. ....
" . " .... " .... " 51
Spildevandsplan: 4. 1.2 - Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i
hver sin ledning)
4.1.2
Navn på område med kloakopland ...
Eksisterende kloaktype.
... Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning)
Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold 111 den eksisterende kloakering i det område, hvor
ejendommen er beliqqende?..
Nej
Matr.nr. 14s Tirstrup
By, Tirstrup
Andel af matrikelnummeret,
der er dækket af planen (%).
..99
Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup
Andel af rnatrikelnumrneret, der er dækket af planen (%).
49
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed ...
Klokakopland, forslag
Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland? .
.. Nej
Side 14 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
55 af 107
054/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ballevej 12
8400 Ebeltoft
Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget
Som udgangspunkt er der tilslutningspligt tiloffentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning
svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til
spildevandsforsyning helt eller delvist.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at
ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?
... Nej
Rapport købt 1 0/2 2016
Rapport færdig 10/2 2016
Kontaktoplysni nger
Kommunen
Kontakt egen kommune
Administrativ myndighed ..
Kontaktoplysninger - forklaring ..
Udtræden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at
kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?.
Nej
Kontaktoplysni nger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Renseklasse
Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og
derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skalopfylde. Renseklassekravet er
kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse? .
.. Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed..
Vand
Grundvand
- Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
. ja
Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige
Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: t. Det fremtidige
drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være
den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den
eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal
forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder,
hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som
overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en
afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBO), men disse
udpeges ikke længere.
Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? .
ja
. Link
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøpartal. .
Områder på matriklen:
.. Områder med særlige drikkevandsinteresser
Type af område ...
Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? .
Se kort lor matriklen på Danmarks Miljøpartal. .
ja
. ... Link
Side 15 al21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
56 af 107
055/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ballevej 42
8400 Ebeltoft
Rapport købt 10/2 2016
Rapport færdig 10/2 2016
Områder på matriklen:
Områder med særhge drikkevandsinteresser
Type af område.
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed ..
Vand
Grundvand - Nitratfølsomme
Er ejendommen beliggende
indvindingsområder
i et nitratfølsomt
indvindingsområde?
.
. .. ja
Nitratfølsomme indvindingsområder (NFl) beskriver arealer på jordoverfladen, der ligger over
grundvandsmagasiner, som er sårbare overfor nedsivning af rutrat. NFl udpeges kun indenfor
Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og indenfor indvindingsoplande til
almene vandværker.
Matr,nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup
Er matriklen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde?
Ja
Link
Se kort for matriklen på Danmarks MiljøpartaL .
Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup
Er matriklen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde?
. ja
Se kort for matriklen på Danmarks MiljøpartaL
Link
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed .....
Bygge- og beskyttelseslinjer
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?.
ja
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Linjen skal sikre, at
der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup
ja
Er matriklen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
· Link
Se kort for matriklen på Danmarks MiljøpartaL .
Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup
Er matriklen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
· . ja
Se kort for matriklen på Danmarks MiljøpartaL ....
· Link
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
.
Kommunen
Side 16 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
57 af 107
056/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Ballevej j 2
8400 Ebeltoft
Rapport købt 10/2 2016
Rapport færdig 10/2 2016
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
et spørgsmålog evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i
ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar
fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
fremgår af ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes i Appendiks.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
BBR-meddelelse
Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Vurderingsmeddelelse
Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Energimærke
Kort over vejforsyning
Jordforureningsattest
Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimærkning
Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader.
Elinstallationsrapport
En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionelog objektiv gennemgang af
elinstallationernes tilstand.
Side 17 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
58 af 107
057/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ballevej 12
8400 Ebeltoft
Rapport købt 1 0/2 201 6
Rapport færdig 1 0/2 2016
Byggesag
En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBRJ, fx om byggeriets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, päbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres
ikke i BBR.
Byggeskadeforsikring
Siden 1 . april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i
forbindelse med nybyggeri af private helärsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. t-års og 5-års eftersyn.
Olietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne
stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i
BBR ikke i sig selver en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse.
Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle
ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse.
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de
to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet
som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
Ejendomsskattebillet
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan oqså indeholde andre
afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune. hvilke afgifter der
opkræves via ejendomsskattebilletten .
Ejendoms- og grundværdi
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for
forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal
ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under
omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med
2Y, procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Vurderingsmeddelelse
Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter
ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud
hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny
vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for
erhvervsejendomme fra 2012. Se seneste vurdering under" Ejendoms- og grundværdi".
Forfalden gæld til kommunen
Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse
og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hætter på den faste ejendom uden
tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 og en række
sektorlove.
Huslejenævnssager
I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som
modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fx om huslejens størrelse.
Side 18 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
59 af 107
058/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ballevej 12
8400 Ebeltoft
Arbejderbolig
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet
forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en etterlevende ægtefælle ansøge om
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen.
Jordrente
Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens
kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum.
Rapport købt 10/2 2016
Rapport færdig 10/2 2016
Zonestatus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være
forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og
anvendelse af arealer.
Lokalplaner
Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
_ etter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i
planen.
Kommuneplaner
Kommuneplanen omfatter en periode på t 2 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den
enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for
behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller
fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligtlforblivelsespligt til en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som
vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje.
Status for veje uden farvemarkeringer ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Hovedstadsområdets
transportkorridorer
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får palagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.
Aktuelle afløbsforhold
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen.
Aktuel vandforsyning
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment
vandforsyningsanlæg .
Påbud/dispensationer/anbefalinger
vedr. vandindvindingsanlæg
på ejendommen
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregiveise af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles
offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter.
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsningerfor anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende
indenfor et nitratfølsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Side 19 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
60 af 107
059/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Jordforureningsattest
Danmarks Miljøpartals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne
dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening.
Kortlagt jordforurening
Ballevej 12
8400 Ebeltoft
Rapport købt 1 0/2 2016
Rapport færdig 10/2 2016
Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (VI) og/eller vidensniveau 2
(V2) i henhold tillovom forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten.
Lettere jordforurening
Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering.
Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er
omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning.
Påbud iht. jordforureningsloven
Her kan du se. om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Der oplyses om påbud efter §§ 9(2), 10,44(2), 48, 72a, jf. § 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af
jordforureningsdata.
Hvis kommunen endnu ikke har digitaliseret oplysninger om påbud iht. Jordforureningsloven oplyser
kommunen under punktet "Miljøsag", om der findes sådanne sager på ejendommen.
Fredskov
Når en skover fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen
sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Majoratsskov
Ifølge skovloven skalmajoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyreisen kan give tilladelse til at
ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven.
Beskyttet natur
Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven § 3. Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealerne på ejendommen.
Internationale
naturbeskyttelsesområder
Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder. Fuglebeskyttelsesområder og
Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale
beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Landbrugspligt
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 rn''). Når en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder
særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget kravom, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes tillandbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer , der er beliggende indenfor
særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og
for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod
ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen 0.1.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Side 20 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
61 af 107
060/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ballevej 12
8400 Ebeltoft
Rapport købt 10/2 2016
Rapport færdig 10/2 2016
Klitfredningslinje
Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan
føre til øget risiko for sandflugt.
Strandbeskyttelseslinje
I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100
m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet,
tilplantning eller hegning.
Beskyttede sten- og jorddiger
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumslaven.
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et
område.
Miljøsag
Her oplyses om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der
behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Side 21 af 21
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
62 af 107
061/103
Energimærkning
SIDE 1 AF 11
~
11:1 Energimærkning
for følgende
ejendom:
Ballevej 12
Adresse:
Postnr./by:
8400 Ebeltoft
BBR-nr.:
706-005122-001
Energimærkning
Gyldigt
nr.:
5 år fra:
100175627
19-08-2010
Energikonsulent:
Jens alling
Programversion:
Energy08, Be06 version 4
Firma:
BOLIUS Boligejernes
Videncenter AJS
Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget.
Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent.
• Udgift inkl.
moms og afgifter:
Lavt forbrug
42.009 kr.lår
8.023 kWh el
31.230 kWh
fjernvarme
• Forbrug:
'C _. '\'1:'.,
Energimærket angiver varmeforbrug under
standard-betingelser for vejr, familiestørrelse,
krav til rumtemperatur, forbrugsvaner m.m.
Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på eller om vinteren
var kold eller mild.
Derfor kan det beregnede årsforbrug afvige fra
det faktiske forbrug, som det fremgår af el- og
varme-regninger.
Læs mere i pjecen "Sådan beregnes
varmeforbruget i boligens energimærke" på
www.energitjenesten.dk.
'.
-_~'''_
_
,.
H
Højt forbrug
Bygningen kan forbedres, så der bruges mindre energi. Det vil gøre det billigere at bo i huset og kan gøre
det mere attraktivt ved salg.
Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2.
Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang".
20/04/2016
Tilbage-
i
investering
energienheder
kr. inkl. moms
inkl.moms
Isolering af hule ydervægge ved
indblæsning af granulat
2.823 kWh el
8.160 kWh
fjernvarme
11.800 kr.
47.600 kr.
4,1 år
Konvertering fra elvarme i
tagetagen til fjernvarme
8.023 kWh el
-9.690 kWh
fjernvarme
8.900 kr.
54.000 kr.
6,1 år
Forslag
2
Skønnet
Arlig
Arlig
besparelse
til forbedring
i
besparelse
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
betalingstid
63 af 107
062/103
Energimærkning
Energimærkning
Gyldigt
nr.:
5 år fra:
SIDE 2 AF 11
100175627
19-08-2010
Energikonsulent:
Jens Ollinq
Energy08, Be06 version 4
Programversion:
Firma:
BOLIUS Boligejernes
Videncenter AJS
Bemærk:
Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug.
Forbruget er beregnet med standard-betingelser for vejr, familiestørrelse, krav til rumtemperatur,
forbrugsvaner m.m.
Hvis man fx har en stor familie eller holder en særlig høj temperatur i huset, bruger man som regel mere
energi end konsulenten har beregnet.
Jo højere det nuværende forbrug er, desto mere kan man spare med forslagene ovenfor.
Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere
fjernvarme.
Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og
håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre
følgeomkostninger.
Eksempel på beregning af tilbagebetalingstid·
Investering = 100.000 kr. Besparelse = 20.000 kr per år. Tilbagebetalingstid
= 100/20 = 5 år.
Hvis flere forslag gennemføres, bliver den samlede besparelse ikke nødvendigvis summen af
besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv
varmekilde og bedre isolering.
Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor:
•
Samlet
besparelse
på varme
17.037
kr./år
•
Samlet
besparelse
på el til andet end opvarmning
O
kr./år
•
Samlet
besparelse
på vand
O
kr./år
•
Besparelser
17.037
kr./år
•
Investeringsbehov
101.600
kr. inkl. moms
i alt
Det er som regel en god forretning at gennemføre energiforbedringer.
Og jo dyrere energi bliver, desto mere tjener man på forbedringerne.
Lavt energiforbrug kan også gøre en ejendom mere værd og lettere at sælge.
Foruden de økonomiske fordele giver energiforbedring ofte et lunere og mindre fugtigt hus med bedre
indeklima.
Sidst, men ikke mindst: Ved at energiforbedre begrænser man C02-udledningen og de klimaforandringer,
som truer vores fælles fremtid og som allerede rammer de mest udsatte befolkninger.
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
64 af 107
063/103
Energimærkning
Energimærkning
Gyldigt
nr.:
5 år fra:
SIDE3AF 11
100175627
19-08-2010
Energikonsulent:
Jens Oiling
Energy08, Be06 version 4
Programversion:
Firma:
BOLIUS Boligejernes
Videncenter AIS
C
Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren:
Til sammenligning:
For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B.
Hvis en bygning opnår karakteren Ai eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et
lavenergihus
Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer.
Hvis man fx isolerer samtidig med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale
både for isolering og det nye tag.
Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere
i
huset.
Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger.
Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4.
Eksempler på energiforbedring som kan gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:
Arlig
Arlig
besparelse
Forslag
i
energienheder
til forbedring
besparelse
i
kr. inkl. moms
3
Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder
709 kWh el
2.020 kWh
fjernvarme
3.000 kr.
4
Efterisolering af tagetagen
453 kWh el
1.290 kWh
fjernvarme
1.900 kr.
5
Udførelse af nyt terrændæk
654 kWh el
1.860 kWh
fjernvarme
2.700 kr.
Ejendommen er et enfamiliehus fra år 1916 der løbende er blevet renoveret. Bygningen anvendes til
helårsbeboelse.
Bygningen er på flere punkter forbedret energimæssigt siden opførelsen, men lever ikke op til et nutidigt
niveau.
I mærkningsrapporten
20/04/2016
opdeles forslag til energiforbedringer i 2 kategorier:
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
65 af 107
064/103
Energimærkning
Energimærkning
Gyldigt
5 år fra:
nr.:
SIDE 4 AF 11
100175627
19-08-2010
Energikonsulent:
Jens alling
Programversion:
Energy08, Be06 version 4
Firma:
BOLIUS Boligejernes
Videncenter A/S
Kategori 1: Forslag som kan stå alene.
Det vil sige forslag med simpel tilbagebetalingstid som er mindre end levetiden for forslaget, når forslaget
gennemføres uafhængigt af andre renoveringstiltag. Simpel tilbagebetalingstid beregnes som
investeringsbehov [kr.] / besparelse [kr./år]. Levetiden er det antal år, som den ændrede installation eller
bygningsdel må forventes at kunne fungere.
Kategori 2: Forslag til brug ved renovering og ombygning.
Forslag som skønnes at få god rentabilitet, når forslaget gennemføres i forbindelse med andre
renoveringstiltag som f.eks udskiftning af tagdækningen. For disse forslag skal der p.t. ikke angives
investeringsbehoveller beregnes tilbagebetalingstid. Forslagene kan også være med til at forbedre
komforten i huset bl.a. med mindre kuldenedfald hvis termoruder udskiftes med energiruder og forslagene
kan også øge husets salgsværdi idet energiomkostningerne reduceres.
Isoleringstilstanden er konstateret ved stikprøvekontrol i loftsrum, skunkrum ved bad i tagetagen, skønnet
ud fra målte vægtykkelser samt baseret på konsulentens skøn ud fra udførelsestidspunktet. Der er ikke
givet tilladelse til en destruktiv undersøgelse.
Der var på besigtigelsestidspunktet ikke adgang til skunkrum mod nord, mod sydøst og sydvest.
Energikonsulentens
•
20/04/2016
bygningsgennemgang
Loft og tag
Status:
Hanebåndsloftet er isoleret med ca. 200 mm mineraluld.
Skråvæg er isoleret med ca. 100 mm mineraluld.
Skunkrum er isoleret med ca. 200 mm mineraluld på skunkvæg og ca. 200 mm
mineraluld på skunkgulv.
Målt stikprøvevis i lofts-/skunkrum.
Forslag 4:
Hanebåndsloftet anbefales efterisoleret med yderligere 150 mm så den samlede
isoleringstykkelse bliver på 350 mm isolering.
Skunkvægge og -gulve anbefales efterisoleret med yderligere 100 mm så den samlede
isoleringstykkelse bliver på 300 mm isolering.
Pladsforholdene i skunkene kan være trange. Dele af skunkene kan derfor måske kun
efterisoleres i forbindelse med tagudskiftning eller anden indvendig større renovering i
praksis.
Skråvægge anbefales efterisoleret med 200 mm mineraluld så den samlede
isoleringstykkelse bliver på 300 mm isolering.
For at opnå den ønskede isoleringstykkelse på skråvægge anbefales det at der påfores
indvendig med skelet inkl. isolering. Husk at fjerne eksisterende dampspærre og
beklædning på skråvæggen før der påfores indvendigt. Alternativt kan merisolering
udføres i forbindelse med udskiftning af tagbelægningen.
Før arbejdets udførelse anbefales det at sikre at der er monteret nødvendig dampspærre
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
66 af 107
065/103
Energimærkning
Energimærkning
Gyldigt
nr.:
5 år fra:
Energikonsulent:
Programversion:
SIDE 5 AF 11
100175627
19-08-2010
Jens Oiling
Energy08, Be06 version 4
Firma:
BOLIUS Boligejernes
Videncenter AJS
på den varme side (ind mod de opvarmede rum). Det anbefales evt. at søge
ekspertbistand før efterisoleringen udføres.
Desuden anbefales det at der etableres gangbro i loftsrummet der er hævet over
isoleringen.
Ovenstående renovering lever op til kravene i det nuværende Bygningsreglementet.
Ud over energibesparelsen ved at udføre ovenstående forslag vil forslaget også give en
bedre komfort idet påvirkninger med kulde og varme udefra bliver mindre. Desuden vil
husets værdi ved et eventuelt senere salg øges og påvirkninger fra senere
energiprisstigninger vil være mindre.
•
Ydervægge
Status:
Ydermur er ca. 30 cm med bagmur af tegl og der skønnes at det er uisoleret hulmur da
der ikke er givet tilladelse tillettere destruktive undersøgelser.
Kvistflunke er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig der er
skønnet isoleret med 100 mm mineraluld.
En yderligere isolering med ca. 100 mm mineraluld vil kun være rentabel at udføre i
forbindelse med renovering af kvistene. Forslaget er derfor ikke prissat.
Forslag 1:
Ydermur anbefales efterisoleret ved indblæsning af isoleringsgranulat i hulmuren.
Indblæsning af isoleringsgranulat bør udføres af en godkendt isolatør tilsluttet
garantiordningen. Isolatøren bør undersøge hulmuren før arbejdets udførelse for at
kontrollere om hulmuren egner sig til indblæsning af isoleringsgranulat.
Forslaget lever ikke op til kravene i Bygningsreglementet. Hvis disse krav skalopfyldes
skal der isoleres ind- eller udvendigt med yderligere ca. 120 mm isolering. Dette forslag
er ikke prissat men bør overvejes ved en mere gennemgribende renovering af
ejendommen.
•
Vinduer,
Status:
døre og ovenlys
Vinduespartier med oplukkelige vinduer og faste vinduesrammer. Partier er monteret
med 2 lags termoruder.
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termoruder.
Dobbelt terrassedør med 5 ruder i hver dør. Dør er monteret med 2 lags termoruder.
Køkkendør og overparti med 4 ruder i dør og 3 ruderi overparti. Dør og overparti er
monteret med 2 lags termoruder.
Massiventre og kælderdør er skønnet som isolerede døre.
Fast sideparti ved entredør. Partiet er monteret med 2 lags termoruder.
Oplukkelige tagvinduer som Velux. Vinduer er monteret med 2 lags energirude.
Forslag 3:
20/04/2016
Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduespartier, vinduer, terrassedør og døre til
energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant.
Der kan være vinduer der er for dårlige i træværket og derfor anbefales udskiftet helt.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
67 af 107
066/103
Energimærkning
Energimærkning
nr.:
SIDE 6 AF 11
100175627
Gyldigt 5 år fra:
19-08-2010
Energikonsulent:
Jens Oiling
Programversion:
Energy08, Be06 version 4
Firma:
BOLIUS Boligejernes
Videncenter AIS
Denne udskiftning er ikke prissat i ovenstående forslag.
Ud over energibesparelsen ved at udføre ovenstående forslag vil forslaget også give en
bedre komfort idet påvirkninger med kuldenedfald fra vinduer bliver mindre. Desuden vil
husets værdi ved et eventuelt senere salg øges og påvirkninger fra senere
energiprisstigninger vil være mindre.
•
Gulve og terrændæk
Status:
Betongulv i kælder er skønnet uisoleret.
Skønnet ud fra husets opførelsestidspunkt.
Forslag 5:
Forslaget viser besparelsespotentialet ved udførelse af et nyt terrændæk med ca. 300
mm isolering. Ovenstående renovering lever op til kravene i det nuværende
Bygningsreglementet.
Forslaget bør også overvejes ved en evt. senere delvis renovering af gulve f.eks. i
badeværelse.
Det anbefales evt. at søge ekspertbistand før efterisoleringen udføres.
Ud over energibesparelsen ved at udføre ovenstående forslag vil forslaget også give en
bedre komfort idet påvirkninger med kulde fra gulvet bliver mindre. Desuden vil husets
værdi ved et eventuelt senere salg øges og påvirkninger fra senere energiprisstigninger
vil være mindre.
•
Kælder
Status:
•
Ventilation
Status:
20/04/2016
Kælderydervægge mod jord samt over jord er udført som 30 cm massiv
beton/kampestensfundament.
Indvendig er udført forsatsvægge med ca. 100 mm
mineraluld og let beklædning.
Skønnet ud fra målt vægtykkelse.
Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og mekanisk
udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad i tagetagen. Bygningen er
normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt
tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
68 af 107
067/103
Energimærkning
Energimærkning
Gyldigt
nr.:
5 år fra:
SIDE 7 AF 11
100175627
19-08-2010
Energikonsulent:
Jens Oiling
Programversion:
Energy08, Be06 version 4
•
Firma:
BOLIUS Boligejernes
Videncenter AJS
Varmeanlæg
Opvarmning sker med direkte fjernvarme.
Anlægget er placeret i installationsskakt i kælderrum mod sydøst.
Der er supplerende varmeforsyning i form af ældre ikke certificeret brændeovn.
Brændeovnen er placeret i stuen. Ovnen indgår ikke i beregning af energiforbruget i
henhold til Energistyreisens beregningsregler. Det kan antages at 1 RM træ svarer til ca.
Status:
600 kWh fjernvarme.
Der er supplerende varmeforsyning i form af elradiatorer i tagetagen. Elradiatorer indgår i
beregning sammen med fjernvarme. Andel til elradiatorer er indregnet i det forhold disse
bidrager rumopvarmning i forhold til det samlede opvarmede areal.
Det anbefales at konvertere varmeforsyningen i tagetagen fra elvarme til fjernvarme.
Prisen for konvertering er skønnet, men indeholder: Fjernelse af eksisterende elradiatorer og installation af nye radiatorer og nye varmerør placeret i skunkrum.
Desuden anbefales det at den eksisterende elopvarmede varmtvandsbeholder der ligger
Forslag 2:
løst i kælderen fjernes.
•
Varmt
vand
Status:
•
Fordelingssystem
Status:
•
Opvarmning af det varme brugsvand sker med fjernvarme gennem varmtvandsveksler.
Varmtvandsveksleren er fabr. Redan fra 2008.
Varmtvandsveksleren er placeret i installationsskakt i kælderrum mod sydøst.
Der er ikke cirkulation på det varme brugsvand.
Derudover er der en vandtvandsbeholder på 160 liter af type: Metro årg. 1986 med
elopvarmning. Varmtvandsbeholderen ligger løst på gulvet i kælderrum mod sydvest.
Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum.
Der er regnet med 15 mm isolering på varmerør (målt stikprøvevis i kælder).
En yderligere isolering af varmerørene vil ikke være rentabel.
Automatik
Status:
Ejendommen er uden automatisk vejrkompenseringsanlæg.
Der er i beregningerne forudsat at ejer af huset lukker for varmen til radiatoranlægget om
sommeren.
Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af
korrekt rumtemperatur.
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
69 af 107
068/103
Energimærkning
Energimærkning
Gyldigt
nr.:
5 år fra:
Energikonsulent:
Programversion:
•
19-08-2010
Jens Ollinq
Energy08, Be06 version 4
Firma:
BOLIUS Boligejernes
Videncenter AJS
Det vurderes at det med de nuværende energipriser ikke vil være rentabelt at etablere
alternativenergi så som solvarme.
Toiletter
Toiletter er dels med 2 skylog lavt vandforbrug samt med 1 skylog middel vandforbrug.
Status
•
100175627
Solvarme
Status:
•
SIDEBAF 11
Armaturer
Status:
•
Udgifter
•
Forbrug:
•
Aflæst
Armaturer i bad, toilet og køkken er dels med 1 og dels med 2 greb.
inkl. moms og afgifter:
periode:
Kommentar:
Der foreligger ikke årsopgørelse for sælgers varmeforbrug til sammenligning med det i dette energimærke
beregnede varmeforbrug.
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
70 af 107
069/103
Energimærkning
Energimærkning
Gyldigt
nr.:
5 år fra:
SIDE 9 AF 11
100175627
19-08-2010
Energikonsulent:
Jens Oiling
Programversion:
Energy08, Be06 version 4
Firma:
BOLIUS Boligejernes
Videncenter AJS
1916
•
Opførelsesår:
•
Ar for væsentlig
•
Varme:
•
Supplerende
•
Boligareal
•
Erhvervsareal
•
Opvarmet
•
Anvendelse
ifølge BBR:
•
Kommentar
til BBR-oplysninger:
renovering:
Fjernvarme
Brændeovn og El
opvarmning:
ifølge BBR:
ifølge BBR:
areal:
Parcelhus
Der er forskel mellem det opmålte boligareal og det registrerede boligareal som det fremgår af BBRejermeddelelse. Der er kun foretaget en vejledende opmåling til brug for energimærkningen. Det er
sælgers ansvar at sikre at ejendommen er korrekt registreret i BBR-registret.
Da der er varmeinstallationer i kælderrum skal disse iht. reglerne regnes fuldt opvarmede.
Kælderrummene er iht. BBR ikke godkendt til beboelse.
Bygningen er opmålt til ca. 114 m" og ikke som angivet på BBR 122 m2 og der er registreret ca. 114 m2
opvarmet kælder. Udnyttet areal af tagetagen er opmålt til ca. 81 m2 og ikke som angivet på BBR 88 m2.
Samlet opvarmet boligareal bliver 309 m2 og ikke som angivet på BBR 210m2.
•
20/04/2016
Anvendt
energipris
inkl. moms og afgifter:
Fjernvarme:
0,75 kr. pr. kWh
EI:
2,00 kr. pr. kWh
Fast afgift:
2.697,00
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
kr. pr. år
71 af 107
070/103
Energimærkning
Energimærkning
Gyldigt
5 år fra:
nr.:
SIDE 10AF 11
100175627
19-08-2010
Energikonsulent:
Jens Oiling
Programversion:
Energy08, Be06 version 4
Firma:
BOLIUS Boligejernes
Videncenter A/S
Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare
energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet.
Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må
være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end
1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år.
Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent.
Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyreisen.
E N~ R G I
STYRE.LSEN
Forbehold for priser
Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før
energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og
foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der
kræves en myndighedsgodkendelse.
Klagemulighed
Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/ mangler i energimærkningen,
rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen.
skal man i første omgang
Klager over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkninger og andre ydelser udført af
et certificeret energimærkningsfirma behandles som udgangspunkt af det certificerede
energimærkningsfirma, som har udarbejdet energimærkningen. Klagen skal være modtaget i det
certificerede energimærkningsfirma senest 1 år efter indberetningen af energimærkningsrapporten.
Klagen kan indbringes af bygningens ejer, ejere af ejerlejligheder og købere eller erhververe af
energimærkede bygninger eller lejligheder.
Det certificerede energimærkningsfirma
efter Energistyreisens retningslinier.
behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen
Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyreisen
inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen,
Reglerne fremgår af § 34 stk. 2, og § 50, stk. 1 - 3 i bekendtgørelse nr. 228 af 7. april 2008.
Klagen over energimærkningen sendes til:
Energistyreisen
Amaliegade 44
1256 København K
E-mail: [email protected]
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
72 af 107
071/103
Energimærkning
Energimærkning
Gyldigt
nr.:
5 år fra:
SIDE 11 AF 11
100175627
19-08-2010
Energikonsulent:
Jens Oiling
Programversion:
Energy08,
Firma:
Be06 version 4
BOLIUS Boligejernes
Videncenter AJS
Læs mere
www.sparenergi.dk
Energikonsulent:
Jens Oiling
Firma:
BOLIUS Boligejernes
Videncenter AJS
Adresse:
Lautrupvang 2, 1. sal
2750 Ballerup
Telefon:
70236313
E-mail:
[email protected]
Dato for bygningsgennemgang:
06-08-2010
Energikonsulent
nr.:
250706
Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation
20/04/2016
om energikonsulenten.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
73 af 107
072/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning
omkring rnatr.nr. 14s, Tirstrup By, Tirstrup
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 10. februar 2016.
~---~--------l
\
'-
75 m.
-----
I
__ -. __ ..J'I
© Geodatastyrelsen
Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:
Offentlig
Privat fælles
Privat/almen
""""""." .. ,
Planlagt nedklassificering
Matrikel
Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst Kontak1 kommunen for oplysning om disse.
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
74 af 107
073/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning
omkring
rnatr.nr 39a, Tirstrup By, Tirstrup
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 10. februar 2016.
14Eli
@ Gecdatastyrel5en
Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:
_. _. _. _. _
Offentlig
-
Privat fælles
-
-
-
Privat/almen
"'''''''',,''''
"
Planlagt nedklassificering
Matrikel
Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejrnyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst Kontakt kommunen for oplysning om disse.
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
75 af 107
074/103
Danmarks Milj~portal
Den 10-02-2016, klo 15:02
Data om miljøet j Danmark
Jordforureningsattest
Dennejordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige
landsdækkendedatabase på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan
dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der berøres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og GeodatastyreIsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejerlavsnavn
Tirstrup By
Matrikelnummer
14s
Region
Region Midtjylland
Kommune
Syddjurs Kommune
Kort
Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden
af det søgte).
Udgået efter kortlægning
___-------- .....~..;;;~...:..:..:~
•
Udgået før kortlægning
_
_
Jordforurening. V2 • Region
Jordforurening, V1 • Region
14bs
Forureningsstatus
Matrikel status: udgået før kortlægning.
Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering.
Oplysninger om lokalitet(er)
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
www.miljoeportal.dk
20/04/2016
96d9c5f6-4009-49bf -8af1-c31 ba2dOd352
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side 1 af 3
76 af 107
075/103
Danmarks Miljøportal
Den 10-02-2016, klo 15:02
Data om miljøet i Danmark
BALLEVEJ 12, TIRSTRUP
Lokalitetsnavn
Yderligere matrikler på lokalitet:
udgået før kortlægning.
Tirstrup By, 14dp
Baggrund for status
Matriklen blev vurderet til ikke at være omfattet af kortlægningen da:
• Andet (1)
Kontaktop Iysni nger
Adresse
Regionshuset Horsens, Emil Møllersgade 41, 8700 Horsens
Mail
jord - [email protected]
Web
www.jordmidLdk
Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her
findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med
kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på DanmarksMiljøportal når der er
truffet afgørelse om kortlægning.
Bemærkning
Adresse
Hovedgaden 77 I 8410 Rønde
Mail
[email protected]
Web
http://www.syddjurs.dk/Portaler / Borger/Teknik%2c+milj%c3%
b8+og+klima/Natur+og+milj%c3%b8/Forurening/ Jordforurening
Bemærkning
Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det
skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks
Miljøportal eller at data ikke er opdateret.
Bilag
Jordforurening, V1
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om
aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på
arealet.
Jordforurening,
V2
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag,
der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en
sådan art og koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrundaf den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre
for den aktuelle anvendelse til boligformål
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
96d9c5f6-4009-49bf-8af1-c31 ba2dOd352
www.miljoeportal. dk
Side 2 af 3
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
77 af 107
076/103
Danmarks MiljQfportal
Den 10-02-2016, klo 15:02
Data om miljøet i Danmark
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden
findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig
forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Omr ådeklassificeri ng
Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens§ SOa. Byzone
klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om
områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. Der kan i enkelte tilfælde være en
unøjagtighed i denne matrikeltegning, som dermed kan overlappe en anden matrikelog påvirke
informationer herpå. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, ink!. analysefrie områder,
som forekommer ukorrekt, så få gerne overblik over matriklen på http://kort.arealinfo.dk.
Ellers kan den
aktuelle kommune kontaktes.
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
www.miljoeportalodk
20/04/2016
96d9c5f6-4009-49bf-8af1-c31 ba2dOd352
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side 3 af 3
78 af 107
077 /103
Danmarks Miljøportal
Den 10-02-2016,
kl. 15:02
Data om miljøet i Danmark
Jordforureningsattest
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige
landsdækkendedatabase på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgningom en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan
dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der berøres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra DanmarksArealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejerlavsnavn
Tirstrup By
Matrikelnummer
39a
Region
RegionMidtjylland
Kommune
Syddjurs Kommune
Kort
Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden
af det søgte).
/
UdgQet efter kortlægning
Udgllet før kortlægning
•
Jordforurening, V2 - Region
•
Jordforurening,
V1 - Region
14bs
F oru reni ngsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældendematrikel.
Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering.
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
www.miljoeportal.dk
20/04/2016
64gef5dl -aII0-4a05-8c5f-e1508b694d26
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side 1 af 3
79 af 107
078/103
Danmarks Miljøportal
Den 10-02-2016, kl. 15:02
Data om miljøet i Danmark
Kontaktop Iysni nger
Adresse
RegionshusetHorsens, Emil Møllersgade41, 8700 Horsens
Mail
jord - raastoffertsru.rrn.dk
Web
www.jordmidt.dk
Bemærkning
Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her
findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandlingi forbindelse med
kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på DanmarksMiljøportal når der er
truffet afgørelse om kortlægning.
Adresse
Hovedgaden77 I 8410 Rønde
Mail
[email protected]
Web
http://www.syddjurs.dk/Portaler /Borger /Teknik%2c+milj%c3%
bß+og+kl ima / Natur+og+milj%c3%b8/ F orurening/ Jordforurening
Bemærkning
Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det
skyldes at din kommuneendnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks
Miljøportal eller at data ikke er opdateret.
Bilag
Jordforurening,
V1
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om
aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på
arealet.
Jordforurening,
V2
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag,
der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan læggestil grund, at der på arealet er en jordforurening af en
sådan art og koncentration,
Nuancering
Nuanceringaf kortlægning på V2, på baggrundaf den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre
for den aktuelle anvendelse til boligformål
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden
findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig
forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Områdeklassificering
Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens § 50a. Byzone
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
64gef5d7 -a770-4a05-8c5f-e1508b694d26
www.miljoeportal.dk
Side 2 af 3
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
80 af 107
079/103
Danmarks Miljefportal
Den 10-02-2016,
kl. 15:02
Data om miljøet j Danmark
KldSSlllceres
som uogangspunruet
SUIII onu aue , IIVUI jor uen antages dl være ieu.er e rorur ener, Vl-llYSIIIIIg UIII
områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. Der kan i enkelte tilfælde være en
unøjagtighed i denne matrikeltegning, som dermed kan overlappe en anden matrikelog påvirke
informationer herpå. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder,
som forekommer ukorrekt, så få gerne overblik over matriklen på http://kort.arealinfo.dk. Ellers kan den
aktuelle kommune kontaktes.
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København
www.miljoeportal.dk
20/04/2016
NV,
64gef5d7 -a770-4a05-8c5f-e1508b694d26
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side 3 af 3
81 af 107
080/103
Helle Skovborg Krogh - DAHL
Morten Hundahl <[email protected]>
3. marts 2016 12:01
Helle Skovborg Krogh - DAHL
VS: Miljøsag? - J.nr. 135091 - Tvangsauktion over Ballevej 12, 8400 Ebeltoft tilhørende Jytte Anni Høeg Kjær
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
Jeg kan oplyse, at der ikke foreligger en miljøsag på ejendommen Ballevej 12.
Venlig hilsen
Morten Hundahl
Natur og miljøchef
Syddjurs Kommune, Natur og miljø
Direkte +4587535251
Mobil +4520183709
[email protected]
Fra: Helle Skovborg Krogh - DAHL [mailto:[email protected]]
Sendt: 2. marts 2016 16:31
Til: syddjurs
Emne: Miljøsag? - J.nr. 135091 - Tvangsauktion over Ballevej 12, 8400 Ebeltoft - tilhørende Jytte Anni Høeg Kjær
Til orientering kan jeg oplyse, at der er berammet tvangsauktion over ovennævnte ejendom til den 13-04-2016 kl.
9.30.
I den forbindelse skal jeg anmode om, at få oplyst om der foreligger en miljøsag på ejendommen?
Venlig hilsen
Helle Skovborg Krogh
Advokatassistent, inkasso
Direkte: +45 88 91 94 76
E-mail: [email protected]
DAIi L
t:'I
"¥
I
Advokatfirma
DAHL Advokatpartnerselskab
T +45 88 91 91 91 I www.dahllaw.dk
Klik her for at tilmelde dig DAHLselektroniske nyhedsbrev
Klik her for at se DAHL's forretningsbetingelser
Denne e-mail kan indeholde fortrolige oplysninger. E-mailen er kun bestemt for den anførte modtager. Hvis De ved en fejl har
modtaget denne e-mail, bedes De derfor straks returnere denne til afsenderen og herefter slette e-mailen. Enhver distribuering,
kopiering, offentliggørelse eller brug af denne e-mail eller dens indhold er strengt forbudt.
1
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
82 af 107
081/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bilag
Bilag dannet 10/2 2016
Bilag vedr. fortrinsberettiget
forfalden
gæld til kommunen for ejendommen
Ballevej 12,8400 Ebeltoft
..
Ejendommens adresse
Ejendomsnummer:
Ballevej 12,8400
Ebeltoft
. .. 005122
.
Syddjurs Kommune
Kommune:.
. ... Privatpersoner eller interessentskab
Ejerforhold: .
210m2
Enhedens samlede areal
..................
Anvendelse:.
Fritliggende
enfamilieshus (parcelhus).
Antal værelser: ..
.6
Antal matrikelnumre:.
..2
.2
Antal bygninger: .
Detaljeret information
om ejendommen
Matr.nr. 145 Tirstrup By, Tirstrup
Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup
---= __
d?l
ERHVERVSSTYRELSEN
20/04/2016
Rapport -ID: 76a46bec-bd91-4668-bf2b-0ge5i5cec480
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
83 af 107
082/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ballevej 12
8400 Ebeltoft
Bilag dannel
10/2 2016
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Der tages
forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i
kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskatlebillel, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskaltebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse.
Baggrund
Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundejerforening, en
privat virksomhed. oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er
eller burde være tinglyst på ejendommen. Det bemærkes, at gældsposter, fx
ejendomsskatter, der forfalder i tæt tidsmæssig tilknytning til forespørgslens besvarelse,
kan risikere ikke at fremgå af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid, der går
dels med registrering af indbetalinger og dels med besvarelsen af forespørgslen.
Lovgrundlag
Diverse sektorlovgivning,
fortrinsret.
Datakilde
Kommunalt økonomisystem
der hjemler kommuner mulighed for at tillægge fordringer
Oplysninger vedr. Forfalden gæld 111 kommunen for ejendommen er indhentet d. 10. lebruar
2016
Ja
Er der forfalden gæld på ejendommen?
3.349,72 kr
Forfalden gæld i alt..
13-04-2016
Gælden er opgjort pr ..
. ..
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato .
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen.
13-04-2016
Nej
Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse
... Rottebekæmpelse
Gæld vedrørende ..
10,16 kr
Krav i alt vedrørende denne gældstype ..
10,16 kr
Beløb.
01-01-2016
Forfaldsdato.
..... Nej
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Gældsposter vedrørende: Jordstyringsgebyr
.. Jordstyringsgebyr
Gæld vedrørende.
Krav i alt vedrørende denne gældstype
6,50 kr
.
. 6,50 kr
Beløb ..
. 01-01-2016
Forfaldsdato.
... Nej
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning
. Skorstensfejning
Gæld vedrørende ..
Krav i alt vedrørende denne gældstype
.
159,42 kr
. 159,42 kr
Beløb ...
. 01-01-2016
Forfaldsdato ..
Side 2 al5
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
84 af 107
083/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
Nej
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat
. Ejendomsskat
Gæld vedrørende .
Ballevej 12
8400 Ebeltoft
Krav i alt vedrørende denne gældstype ...
2862,86 kr
Bilag dannet 10/2 2016
Beløb ...
2862,86 kr
. 01-01-2016
Forfaldsdato .
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
. ...
.
Nej
Gældsposter vedrørende: Gebyr
. ..
Gæld vedrørende . .
Gebyr
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
250,00 kr
Beløb.
250,00 kr
08-02-2016
Forfaldsdato ...
. Nej
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Gældsposter vedrørende: Renter
Gæld vedrørende..
. Renter
.
60,78 kr
.
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
28,63 kr
Beløb ..
Forfaldsdato
Nej
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
0,10 kr
.
Beløb ..
Forfaldsdato
... Nej
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
.....
Beløb .
0,07 kr
Forfaldsdato
Nej
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
. ..
Beløb ...
. .. ..
. 1.59 kr
Forfaldsdato
. ..
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ...
......
Beløb ...
Forfaldsdato.
.
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
1.59 kr
01-02-2016
.
.
Nej
....
Beløb.
Nej
0,07 kr
..01-02-2016
Forfaldsdato.
. ..
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ..
0,10 kr
.
Beløb . .
. ...
Forfaldsdato . .
Er beløbet sendt til inddrivelse
hos SKAT
.
Nej
01-02-2016
. Nej
Side 3 af 5
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
85 af 107
084/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
. 28,63 kr
Beløb .
. 01-02-2016
Forfaldsdato ...
Er beløbet sendt til inddrivelse
hos SKAT
. .....
Nej
Ballevej i 2
8400 Ebeltoft
Bilag dannet 10/2 2016
Side 4 al5
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
86 af 107
085/103
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ballevej 12
8400 Ebeltoft
Bilag dannet 10/22016
Ordforklaring
- ejendomsoplysninger
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
"Forfalden gæld til kommunen" er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor.
Der oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning,
rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder,
at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre
til nyejer. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 og en række sektorlove.
I ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en
udspecificering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem.
Side 5 af 5
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
87 af 107
086/103
RENO
DJURS
705005122
Dahl Advokatpartnerselskab
RENO DJURS l/S
NYMANOSVEJ 11
8444 BALLE
Lundborgvej 18
8800 Viborg
TLF.: 87 59 77 77
FAX.: 87 59 77 66
[email protected]
WWW.RENODjURS.DI(
11. FEBRUAR
Tvangsauktion
2016
over ejendommen beliggende Ballevej 12, 8400 Ebeltoft tilhørende Jytte Anni
Høeg Kjær - k.nr, 706005122.
I forbindelse med tvangsauktion
pr. 13. april 2015 på ovennævnte ejendom kan vi opgøre vort
tilgodehavende til1.348,01 kr. pr. auktionsdagen.
Beløbet
specificeres som følger:
15.02.2016
Faktura 1590382 - Dagrenovation 1. halvår 2016
kr.
1.334,66
Tilskrevet Renter
kr.
13 35
Vort krav
kr.
1.34801
I medfør af miljøbeskyttelseslovens
~ 48 påhviler renovationsgebyrer den, der har tinglyst adkomst
på ejendommen og beløbene har samme fortrinsret
i ejendommen som offentlige skatter og
afgifter.
Der kan først udstedes samtykkeerklæring,
Beløbet kan indbetales
når alle restancer er indbetalt til Reno Djurs l/S
til Djurslands Bank på reg.nr. 7320 og kontonummer
0002043078. I
tekstfeltet bedes kundenummer noteret.
Venlig hilsen
r.a;%vä~~",~~
Reno Djurs l/S
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
88 af 107
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
89 af 107
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
90 af 107
089/103
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
91 af 107
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
92 af 107
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
93 af 107
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
94 af 107
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
95 af 107
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
96 af 107
095/103
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
97 af 107
096/103
Dato
Deres ref.
Dahl Advokatfirma
Lundborgvej 18
8800 Viborg
Auktionsopgørelse
Kunde
Ejendomsnr.
135091
Jytte Anni Høeg Kjær
0670402
Beliggenhed
Ballevej 12
Matr.nr.
8400 Ebeltoft
0014 s m.fl.
Ejerlav
Tirstrup By, Tirstrup
pr. 13. april 2016
Hermed fremsendes auktionsopgørelse
Totalkredits
7. marts 2016
for lån i ovenstående ejendom.
tilgodehavende er følgende:
Obligationsrestgæld i kr.
Skyldige beløb i kr.
Hovedstol i kr.
Restgæld i kr.
067040203
1.343.000,00
1.343.000,00
70.636,31
I alt
1.343.000,00
1.343.000,00
70.636,31
Lånenummer
Specifikation af lånet findes på efterfølgende side.
Når salgsopstilling er udarbejdet, skal kopi fremsendes til Totalkredit A/S.
Hvis auktionen bliver tilbagekaldt, skal dette meddeles til Totalkredit A/S
Der beregnes yderligere morarenter på pt. 18,0000 % p.a. af det forfaldne beløb regnet fra
forfaldsdagen, hvis det betales efter 13. april 2016. Hvis der er en ydelse, som forfalder til betaling i
indeværende måned, og sidste rettidige indbetalingsdato overskrides, så beregnes der morarente fra
den 11. i indeværende måned regnet fra forfaldsdagen til betaling finder sted.
Der henvises
iøvrigt til "Tillæg til salgsopstilling", som er vedlagt denne auktionsopgørelse.
Venlig hilsen
Totalkredit
Totalkredit A/S
20/04/2016
Kalvebod Brygge 1-3
1780 København V . TlF. 44 55 54 00 . Fax 44 555467
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
CVR-nr. 21 832278
1/3
98 af 107
097/103
tot.dit
Auktionsopgørelse
Specifikation
pr. 13. april 2016 på lånenr. 067040203
af skyldige beløb pr. 13. april 2016
kr.
kr.
kr.
1.343.000,00
3.049,29
64.952,01
kr.
300,00
kr.
5.384,30
kr.
1.416.685,60
Terminsydelse
Morarenter pr. 13. april 2016
Gebyrer
kr.
kr.
kr.
64.952,01
5.384,30
300,00
I alt
kr.
70.636,31
kr.
kr.
1.343.000,00
1.343.000,00
Restgæld pr. 1. april 2016
Rente (og bidrag) fra 1. april 2016 - 12. april 2016
Terminsydelse
Heraf pr. 11. september 2015
Heraf pr. 11. december 2015
Heraf pr. 11. marts 2016
Gebyrer
Heraf Misligh. gebyr af 19. november 2015
Heraf Rykker af 30. december 2015
Heraf Rykker af 31. marts 2016
Morarente pr. 13. april 2016
kr.
kr.
kr.
18.704,47
23.123,77
23.123,77
kr.
kr.
kr.
100,00
100,00
100,00
I alt
·
Efter auktionen skal følgende betales:
Specifikation
af lånet
Låntype: Obligationslån
Hovedstol
Restgæld pr. 1. april 2016
Lånet er udbetalt den 28. august 2007 og udløber den 30. juni 2037.
Specifikation
af obligationer
Forening
Serie
Afdeling
Procent
Ärgang
Fondskode
Nykredit
73
D
6,00
2038
0976636
Specifikation af terminsydelsen
Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december.
Ydelse for perioden 1. april 2016 til 30. juni 2016:
Ydelse (excI. bidrag)
Heraf rente 1,5000 % af restgæld
Bidrag 0,2218 % af restgæld
I alt
kr.
kr.
20.145,00
kr.
2.978,77
kr.
23.123,77
20.145,00
· .. ·
Bemærkninger
Der er afgivet indeståelse for lånet.
Totalkredit AiS·
20/04/2016
Kalvebod Brygge 1-3
1780 København V . -'-If. 44 55 5400 . Fax 4455 5467
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
. CVR-nr. 21 832278
2/3
99 af 107
098/103
tot
Tillæg til salgsopstillingen
vedrørende lån i Totalkredit
A/S
Totalkredits lån forfalder ved ejerskifte. En auktionskøber kan ikke umiddelbart påregne
forhåndstilkendegivelse eller gældsovertagelse af lånene.
Ansøgning om gældsovertagelse skal ske gennem et af vores samarbejdende pengeinstitutter.
på totalkredit.dk er der en oversigt over de pågældende pengeinstitutter.
Auktionskøber opfordres til hurtigst muligt efter tvangsauktionen at tage stilling til, om lånene skal
indfries eller der søges om gældsovertagelse.
Hvis formålet er erhvervsmæssig udlejning
Hvis ejendommen købes på tvangsauktionen med erhvervsmæssig udlejning som formål, vil
gældsovertagelse kun i sjældne tilfælde kunne forventes bevilget.
Hvis auktionskøber er et selskab
Er auktionskøber et selskab, vil der være krav om supplerende personlig hæftelse.
Indfrielse af lånene
Hvis der ikke bevilges gældsovertagelse gennem vores samarbejdende pengeinstitutter, vil lånene
blive krævet indfriet efter tvangsauktionen.
Indfrielse skal ske i overensstemmelse med de vilkår og opsigelsesbestemmelser, der gælder for de
enkelte låntyper. For kontantlån, tilpasningslån og indekslån skal eventuel indfrielse foretages på
baggrund af obligationsrestgælden. Der kan være særlige indfrielsesvilkår for lånene, herunder en
særlig indfrielseskurs.
Frem til indfrielsen skal auktionskøber betale ydelse på lånene i overensstemmelse med lånenes
vilkår.
Betaling af eventuelle morarenter
Uanset tvangsauktionsvilkårenes punkt 6 A.a. skal auktionskøber betale morarenter, der måtte påløbe
ved at restancer mv. betales senere end datoen for første auktion.
Ret til ændring af bidragssatser
Totalkredit A/S forbeholder sig ret til at foretage ændring af bidragssatser på de lån, som overtages af
en auktionskøber.
Udstedelse af auktionsskøde
Totalkredit A/S forbeholder sig ret til ikke at ville udstede samtykkeerklæring til udstedelse af
auktionsskøde, før restancer er betalt, og Totalkredits lån enten er indfriet, eller gældsovertagelse er
bevilget.
Totalkredit A/S . Kalvebod Brygge 1-3
20/04/2016
1780 København V . Tlf. 44 55 54 00
Fax 44 55 54 67 . CVR-nr. 21 8322 78
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3/3
100 af 107
099/103
KØBERVEJLEDNING
- TVANGSAUKTION
OVER FAST EJENDOM
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består affortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % afbudsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
20/04/2016
•
dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)
•
1!4 af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og
•
størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
("den lille sikkerhed"). Beløbet udgør normalt op
till 0.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
101 af 107
100/103
•
kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.
•
bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.
•
check udstedt af en bank til retten
•
advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
V ær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge "dobbelt" likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skalogså være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dkltinglysning/nyve
i I edninger/Docum ents/Tingbo gen/ Aukti onssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
l. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk ti ngl ysn ingsafgi ftsvej ledn ingen.
6. Råderet over ejendommen
En køber rar først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
20/04/2016
version pr 1 1.2015
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
102 af 107
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
20/04/2016

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
103 af 107

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
20/04/2016
version pr. 1.1.2015
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
104 af 107
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
105 af 107
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
20/04/2016
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
106 af 107
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
20/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
107 af 107