1. No category

PROSPEKT
Midttinden
Hamnetind ligg sentralt ved hamna i Leirvik
sentrum, kloss til kulturliv og handel.
Midttinden
Midttinden er det midterste bygget i
Hamnetind Sentrumskvartal, ved havna
i Leirvik sentrum.
Middtinden inneheld 12 bustader. 8 av
bustadene har 2 soverom, og 4 av bustadene har
1 soverom og sovealkove.
Ved å bu på flaten i Leirvik sentrum, har
ein tilgang på det aller meste like utanfor
inngangsdøra. Her finn ein både daglivarer,
senter, offentlige tjenester, legekontor og det
som skjer av kulturaktivitetar.
Leirvik er ein unik by, som ligg tett på naturen
med både Sponavik området, Landåsen og
parken. Her er det godt å bu.
2 | PROSPEKT Midttinden
Alle bustadene har store
stoveglas som slepp inn godt
lys. Det er gode løysningar i
bustaden slik at ein bur godt.
Livet i Midttinden
Ariktekturen i Hamnetind Sentrumskvatal er
moderne. Det er vektlagt private løysningar der
kvar bustad er teikna både for å ha gode skjerma
uteareal på eigne terrassar, men og å være privat
i si eiga stue.
Alle bustadene har tilkomst frå gataplan i
Hamnegata, enten direkte frå fortauet, eller frå
garasjeanlegget. Ein tek trappa eller heisen opp
i bustaden. Posten hentar ein innandørs, og ein
kan ta heisen i tøfflene for å hente vikalappen til
frukost.
Gjester ringer på til deg frå Hamnegata, mens
me som bur i bygget har ein ekstra utgang til
parken frå 1. leiligheitsetasje, og kan gå vegen
gjennom parken til direkte til Amfi Stord,
Senteret på Vikjo.
Tett på sjøen og alt sentrum
har å by på.
PROSPEKT Midttinden | 3
Stove, opphaldsrom, soverom og gang
Alle tørre rom får mellom anna, lyse heilsparkla
vegger, kvite dører, kvite lister og flott trestavs
askeparkett i mattlakk.
Det vert dørtelefon i gangen, kvar ein kan sleppe
inn gjester via fjernopning.
Bustadane får balansert ventilasjon, kvar
innelufta vert frisk, og energiforbruket vert lågt.
I forbindelse med stove, får alle bustadene eigne
private terrasse. På terrassen kan du følge med
på bylivet, folka og aktiviteten i sentrum.
Bustadene vert levert nøkkelferdig.
4 | PROSPEKT Midttinden
Stovene i Midttinden får store
flotte vindauga, med godt lys
og det vert lyse stover.
Balkong
13,4 m2
E01 - 04
Sov
7,2 m2
Sov
11,5 m2
Gang
10,7 m2
G03
78,7 m2
Kjøkken/ Stue
35,5 m2
Balkong
14,6 m2
Sov
7,6 m2
el-skap
Bod/ sovealkove
8,4 m2
E03
75,1 m2
BAD Type 3(R)
7,2 m2
Sov
13,7 m2
Gang
7,9 m2
Bod
3,8 m2
el-skap
Gang
5,9 m2
BAD Type 4(R)
6,4 m2
Kjøkken/ Stue
32,0 m2
Sov
14,2 m2
16 x 275 x 178
Heis
4,6 m2
Kjøkken/ Stue
24,5 m2
F03
63,5 m2
el-skap
Gang\ trapp
15,2 m2
Balkong
8,9 m2
Bod
5,1 m2
Gang
16,9 m2
BAD Type 1(R)
5,2 m2
Balkong
7,4 m2
Balkong
10,0 m2
Bustadene her er gjennomgåande, med
terrasse mot hamna og vest. Ein får både
lys om morgonen over fjella i Kvinnherad, og
ettermiddagslys frå sør og vest.
Bustaden er smart innreda, med to gode
soverom, gang, bod, bad og stove med
kjøken. Frå stova går ein rett ut på sin private
terrasse, og kan følge med på livet på Vikjo.
Bustaden har innomhus tilgang til både
trapp og heis. Her kan du hente posten i bare
tøflene.
Frå terrassen i vest har ein godt lys, og utsyn
til parken i Hamnetind sentrumskvartal.
Dette vert ein god plass å bu.
Fakta:
Areal : Soverom: Terrasse hamn: Terasse vest: 75 m2
2
10 m2
14,6m2
PROSPEKT Midttinden | 5
Kjøken og spisestad
Kjøken i Hamnetind Sentrumskvartal kjem
i mange variantar. Felles for dei alle er at dei
vert levert komplette, med alt du treng, også
kvitevarer. Nokre av bustadene har kjøken for to,
og nokon har kjøken for mange.
Kjøkena i Midttinden ligg i tilknytning til stove,
slik at alle har utgang til terrassar, kor ein tek
med kaffien og avisa ein lun morgon i juni.
Kombinert stove og kjøken
med utsyn til det som skjer i
sentrum.
6 | PROSPEKT Midttinden
G01-G04
Balkong
13,4 m2
Sov
11,5 m2
G03
78,7 m2
Sov
7,2 m2
Kjøkken/ Stue
35,5 m2
Gang
10,7 m2
Sov
7,6 m2
el-skap
Balkong
8,9 m2
Bod/ sovealkove
8,4 m2
BAD Type 3(R)
7,2 m2
E03
75,1 m2
Bod
5,1 m2
Gang
7,9 m2
Gang
16,9 m2
BAD Type 1(R)
5,2 m2
Her har ein direkte utgang frå stove og
kjøkken til to private terassar.
Dette er ein flott bustad, og her vert det godt
å bu.
Heis
4,6 m2
BAD Type 4(R)
6,4 m2
Sov
14,2 m2
Balkong
7,4 m2
Fakta:
Areal : Soverom: Terrasse hamn: Terasse vest: 78,7 m2
2
8,9m2
13,4 m2
PROSPEKT Midttinden | 7
16 x 275 x 178
Leiligheita er gjennomgåande. Her har ein
flotte vindauge frå stova mot havna og
vest, som gjev godt lys, gode løysningar
på bustaden og eit lettvint areal å bu på.
Soverom og bad ligg samla og ein har stor
bod ved inngansdøra.
Gang
5,9 m2
Gang\ trapp
15,2 m2
Bustaden ligg lunt, litt inntrekkt frå
vegen, inn mot parken i Hamnetind
Sentrumskvartal.
Kjøkken/ Stue
24,5 m2
F03
63,5 m2
el-skap
Bad
Bada i Hamnetind Sentrumskvartal vert leverte
med fliser på golv og vegg. Bada er utforma
med tanke på å skape lyse flater, og hygieniske
løysningar. Toalett er vegghengt, og dusjdørene
er i glas.
Det er sjølvsagt varmekablar i golv, belysning og
baderomsmøbel under vask med skuffer.
Eksempel på bad.
8 | PROSPEKT Midttinden
Sov
11,5 m2
Gang
10,7 m2
F01-G04
Sov
7,6 m2
el-skap
Bod/ sovealkove
8,4 m2
BAD Type 3(R)
7,2 m2
E03
75,1 m2
Bod
5,1 m2
Gang
7,9 m2
Gang
16,9 m2
BAD Type 1(R)
5,2 m2
Balkong
8,9 m2
G03
78,7 m2
Sov
7,2 m2
Kjøkken/ Stue
35,5 m2
Gang
5,9 m2
BAD Type 4(R)
6,4 m2
Sov
14,2 m2
Balkong
7,4 m2
Bustaden her er vender mot Hamnegata,
og hamna. Bustaden har eit soverom ved
stova, og ein smart sovealkove ved kjøken.
Denne kan ein nytte til kva ein vil, kanskje eit
gjesterom, heimekontor eller hobbyrom.
Bustaden har funksjonelle løsyningar, og ein
har innandørs tilkomst frå heis og Trapp.
Det vert heilflisa bad, parkettar på golv og eit
komplett kjøken. Dette er ein flott bustad.
Fakta:
Areal : Soverom: Terrasse hamn: 63,5 m2
1 + sovealkove
7,4 m2
Atterhald:
Det opplyses om at 3D og 2D tegninger er illustrasjoner og at så vel uteareal og innvendig areal kun er illustrer og ikkje på nokon måte
danner grunnlaget for avtalen eller er bindende for selger. Illustrasjoner kan også avbilde tilvalg, møbler, vegetasjon, utstyr mm, som
ikkje er med i standard leveranse. For data som danner grunnlag for avtale sjå teknisk beskrivelse, teikningar og leveransebeskrivelse.
PROSPEKT Midttinden | 9
16 x 275 x 178
Gang\ trapp
15,2 m2
Heis
4,6 m2
Kjøkken/ Stue
24,5 m2
F03
63,5 m2
el-skap
Hamnetind sentrumskvartal
Midttinden
MIDTTINDEN BURETTSLAG
Midttinden i Hamnetind sentrumskvartal vert
organisert som burettslag. Desse 12 bustadene
vil inngå i ei samleseksjon som vert del av
Hamnetind Sentrumskvartal sitt sameige.
Hovedprinsippet for et burettslag er at ein har
burett til sin private bustad, mens burettslaget
har ansvar for alt utvendig, fellesareal og
økonomi. Ein betaler sin andel av felleskostaden
til burettslaget etter størrelse på bustaden.
Det er andelseigarane i felleskap, som eig og
bestemmer for burettslaget, iht. vedtekter for
laget.
10 | PROSPEKT Midttinden
Burettslag
INDIVIDUELL NEDBETALING
AV FELLESLÅN
Burettslag har eit felles lån. Bustadkjøper
betaler sitt innskudd, og eige sin andel. Om ein
sjølv ønskjer det, kan ein betale ned heile eller
deler av sin andel i felles lånet i burettslaget.
Den delen av felleskostanden som omhandler
renter og nedbetaling av lån, vil ein såleis kunne
styre sjølve, etter nærarer betingelser.
FELLES LÅN BURETTSLAG
Burettslaget har eit felles lån for heile
burettslaget. Kjøpar betaler innskot, og tek del
i felleskostaden, som inkluderer betjening av
felles lån.
Den delen av renter som vedkommer din andel
i burettslaget, har skattefordel, på lik linje med
andre lån. Ein har altså krav på fradrag i inntekt,
som følge av andel felleslån.
Felleslånet har 5 års avdragsfrihet, frå
bustadene vert tekne i bruk, og ein betaler ikkje
avdrag på lånet i denne perioden.
FELLESKOSTNAD.
Ved å bu i eit burettslag, så er økonomien
for kostanden til bustad administrert av
burettslaget, som ein er del av.
Følgende bustadutgifter
er inkludert i felleskostnaden:
Drift og vedlikehald av heis, forsikring av bygget,
kostander til renovasjon, strøm i fellesareal,
vaktmestertjenester og reinhald av fellesareal,
utvendig vedlikehald, forettningsførsel,
kommunale avgifter og eigedomsskatt.
Det ein skal koste sjølv er strøm, innvendig
vedlikehald og forsikring av innbo.
Ein har her fordelen av at burettslaget, som har
fleire bustader, får gode prisar på mellom anna
forsikring slik at kostanden for kvar andelseigar
vert låg.
FORDELER VED BURETTSLAG.
Fleire som kjøper bustader i sentrum, nyttar
kapitalen frå sal av eigen einebustad for å betale
leiligheten. I et burettslag er innskotet lågt, og
ein kan nytte overskotet frå bustadssalet til
andre ting, kanskje reise litt oftare, ny bil, hytte
på fjellet eller bare ha ein romsleg økonomi?
Burettslag er ei god sammeige form, der ein
har oversikt over økonomi, og burettslaget har
ansvaret for størstedelen av bustadmassen.
Felleskostander er etter sjølvkostprinsippet, der
alle drar nytte av låg kostand der det vert laga
gode avatalar.
Burettslaget er eigd av andelseigarane.
PROSPEKT Midttinden | 11
Kontakt
For meir informasjon om Hamnetind
Sentrumskvartal, ta kontakt med oss på:
[email protected]
tlf.: 53 40 16 00
www.hamnetind.no