1. No category

Salgsopstilling til brug for tvangsauktion
over fast ejendom
Holbækvej 341A, 4440 Mørkøv
Ny tvangsauktion: Tirsdag 20-09-2016 kl. 12:00
Højeste bud på 1. auktion: 800.000,00 kr.
Retten i Holbæk, Mødelokale 6, Domhusstræde 1, 4300 Holbæk
Selandia Advokater P/S · v/advokat Sten Rasmussen
Isefjords Allé 8 · 4300 Holbæk · Tlf.: 59480000
www.selandiaadvokater.dk · [email protected]
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1 af 309
Indholdsfortegnelse
Salgsopstilling
4
Fotos
11
Tingbogsattest hovedejendom
13
Byrder og servitutter
18
BBR-ejermeddelse hovedejendom
38
Ejendomsvurdering ejerlejlighed 1
44
Tingbogsattest ejerlejlighed 1
45
Ejendomsskattebillet for 2016 ejerlejlighed 1
61
Kort over vejforsyning ejerlejlighed 1
63
BBR-ejermeddelse ejerlejlighed 1
64
Forureningsattest ejerlejlighed 1
68
Ejendomsrapport fra boligejer.dk ejerlejlighed 1
71
Ejendomsvurdering ejerlejlighed 2
91
Tingbogsattest ejerlejlighed 2
92
Ejendomsskattebillet for 2016 ejerlejlighed 2
108
Kort over vejforsyning ejerlejlighed 2
110
BBR-ejermeddelse ejerlejlighed 2
111
Forureningsattest ejerlejlighed 2
115
Ejendomsrapport fra boligejer.dk ejerlejlighed 2
118
Ejendomsvurdering ejerlejlighed 3
138
Tingbogsattest ejerlejlighed 3
139
Ejendomsskattebillet for 2016 ejerlejlighed 3
155
Kort over vejforsyning ejerlejlighed 3
157
2/306
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2 af 309
BBR-ejermeddelse ejerlejlighed 3
158
Forureningsattest ejerlejlighed 3
162
Ejendomsrapport fra boligejer.dk ejerlejlighed 3
165
Ejendomsvurdering ejerlejlighed 4
185
Tingbogsattest ejerlejlighed 4
186
Ejendomsskattebillet for 2016 ejerlejlighed 4
202
Kort over vejforsyning ejerlejlighed 4
204
BBR-ejermeddelse ejerlejlighed 4
205
Forureningsattest ejerlejlighed 4
209
Ejendomsrapport fra boligejer.dk ejerlejlighed 4
212
Ejendomsvurdering ejerlejlighed 5
232
Tingbogsattest ejerlejlighed 5
233
Ejendomsskattebillet for 2016 ejerlejlighed 5
249
Kort over vejforsyning ejerlejlighed 5
251
BBR-ejermeddelse ejerlejlighed 5
252
Forureningsattest ejerlejlighed 5
256
Ejendomsrapport fra boligejer.dk ejerlejlighed 5
259
Luftfoto
279
Opgørelser af hæftelser og størstebeløb
280
Lejekontrakter og depositum
288
Købervejledning
302
Vejledning og bekendtgørelse
304
3/306
26-08-2016 10:29:31
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3 af 309
Journalnummer:
45-04377/ac
Rettens AS nummer:
AS 40-197, -198, -199, -200, 201/2016
Matrikel nr.:
3d, Vented By, Mørkøv, Ejerlejlighed nr. 1
Beliggende:
Holbækvej 341A, 4440 Mørkøv
Matrikel nr.:
3d, Vented By, Mørkøv, Ejerlejlighed nr. 2
Beliggende:
Holbækvej 341B, 4440 Mørkøv
Matrikel nr.:
3d, Vented By, Mørkøv, Ejerlejlighed nr. 3
Beliggende:
Holbækvej 341E, 4440 Mørkøv
Matrikel nr.:
3d, Vented By, Mørkøv, Ejerlejlighed nr. 4
Beliggende:
Holbækvej 341C, 4440 Mørkøv
Matrikel nr.:
3d, Vented By, Mørkøv, Ejerlejlighed nr. 5
Beliggende:
Holbækvej 341D, 4440 Mørkøv
Tilhørende:
Jesper Oemann Andersen
Boende:
Holbækvej 361, Knabstrup, 4440 Mørkøv
1. auktion
Torsdag 25-08-2016 kl. 09:20
Højeste bud på 1. auktion
800.000 kr.
Auktionstidspunkt:
Tirsdag 20-09-2016 kl. 12:00
Auktionssted:
Retten i Holbæk
Mødelokale 6
Domhusstræde 1
4300 Holbæk
Tlf.: 99 68 66 00
E-mail: [email protected]
Hæftelse nr.:
1
Rekvirent:
Realkredit Danmark A/S
v/advokat:
Sten Rasmussen
4/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
4 af 309
Ejendomsoplysninger
Ejendomskategori:
Rækkehus
Fordelingstal:
125/518, 147/518, 103/518, 70/518, 73/518
Ejendomskategori – kommentar:
5 ejerlejligheder til beboelse
Ejendomsværdi pr. 01-10-2015:
4.970.000 kr.
Grundværdi:
755.300 kr.
Boligareal ifølge BBR:
518 m2
Grund:
2237 m2 Heraf vej 0 m 2
Vurdering i h.t. Retsplejelovens §562:
Ingen
Erhvervsareal:
0 m2
Forsikringsforhold:
Ukendt
Police nr.:
Ukendt
Ejendomsskatter og afgifter for 2016 andrager:
18.099,35 kr.
Ejendomsskatter kommentar:
Jfr. Ejendomsskattebilletterne for 2016 for alle 5 ejerlejligheder
Forslag til særlige vilkår ifølge
auktionsvilkårenes pkt. 11:
Alle 5 ejerlejligheder sælges ved samlet opråb.
Lejemål:
Ja Se vedhæftede lejekontrakter
Byrder og servitutter:
Ja Se vedhæftede tingbogsattest og udskrifter af tinglyste servitutter
Byggeår:
1887
5/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
5 af 309
Beskrivelse af ejendommen
5 ejerlejligheder til beboelse
Tinglyst areal::
2237 m2, heraf vej 0 m2
Ejerlejlighedernes areal/fordelingstal/ejendomsvurdering:
Ejerl. nr. 1: 125 m2, fordelingstal 125/518, ejendomsvurdering kr. 1.000.000, heraf grundværdi kr. 182.900.
Ejerl. nr. 2: 147 m2, fordelingstal 147/518, ejendomsvurdering kr. 1.050.000, heraf grundværdi kr. 216.500.
Ejerl. nr. 3: 103 m2, fordelingstal 103/518, ejendomsvurdering kr. 1.000.000, heraf grundværdi kr. 149.700.
Ejerl. nr. 4: 70 m2, fordelingstal 70/518, ejendomsvurdering kr. 960.000, heraf grundværdi kr. 100.900.
Ejerl. nr. 5: 73 m2, fordelingstal 73/518, ejendomsvurdering kr. 960.000, heraf grundværdi kr. 105.300.
Beskrivelse:
Hovedejendommen er opført i 1887, om/tilbygget i 2007, i pudsede mursten og tegltag. Ejendommen er opdelt i 5 ejerlejligheder og 100% renoveret,
herunder nye vinduer, døre, køkkener, badeværelser, gulve, vægge m.m..416 m2 bebygget area, 40 m2 kælder, samt 130 m2 udnyttet tagetage. 546
m2 samlet boligareal.
Ejendommen opvarmes fra eget centralvarmeanlæg med flydende bærndsel. Vandforsynings fra privat, alment vandforsyningsanlæg. Afløb til
spildevandsforsyningens renseanlæg. 4000 l. nedgravet/underjordisk tank etableret i 1935.
Ejerl. nr. 1: 125 m2 boligareal: 3 værelser, 2 badeværelser med toiletter og lyst køkken.
Ejerl. nr. 2: 147 m2 boligareal: 3 værelser, badeværelse med toilet og lyst køkken.
Ejerl. nr. 3: 103 m2 boligareal: 2 værelser, badeværelse med toilet og lyst køkken.
Ejerl. nr. 4: 70 m2 boligareal: 3 værelser, badeværelse med toilet og lyst køkken.
Ejerl. nr. 5: 73 m2 boligareal: 2 værelser, badeværelse med toilet og lyst køkken.
25 m2 udhus opført i 1983 i mursten med eternittag.
Lejemål:
341A/ejerl. nr. 1: Lejemålet er antagelig ikke udlejet.
341B/ejerl. nr. 2: Er antagelig udlejet til Stefan Nicolae Cracana og Caterina Elisabeth Nen Brocszky. Lejevilkår er ukendt.
341E/ejerl. nr. 3: Er udlejet til Daniella Ahlgren. som betaler en månedlig leje incl. aconto verme, vand, el, renovation og vandafledning, kr. 5.850,00.
Der er betalt kr. 13.500,00 i depositum, samt forudbetalt leje kr. 4.500,00.
341C/ejerl. nr. 4: Er antagelig udlejet til nogle udlændinge/navn ukendt.
341D/ejerl. nr. 5: Er udlejet til David Herløv og Cecilie Bekker. som betaler en månedlig leje incl. aconto verme, vand, el, renovation og
vandafledning, kr. 6.200,00. Der er betalt kr. 14.250,00 i depositum, samt forudbetalt leje kr. 4.750,00.
Der er registreret aktive sager i Huslejenævnet. Oplysninger herom vil blive oplyst på tvangsauktionen.
Der er rekvirenten bekendt aldrig oprettet nogen formel ejerforening, hvorfor det ikke er muligt at fremskaffe regnskaber, vedtægter m.m.
Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes
rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
6/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
6 af 309
Prioritetsopgørelse
Pant- og udlægshavere
2. Restgæld der kan
overtages, incl.
renter
3. Restancer (incl.
evt. ejerskiftegebyr)
4. Hæftelser, der
kræves indfriet
4.084.098,08
47.567,89
0,00
4.131.665,97
4.084.098,08
47.567,89
0,00
1.200.000,00
[email protected]
I alt ved budsum
5.331.665,97
4.084.098,08
47.567,89
1.200.000,00
Opr. kr. 6.230,00,
UOPLYST
I alt ved budsum
5.337.895,97
4.084.098,08
47.567,89
1.206.230,00
[email protected]
I alt ved budsum
5.438.006,92
4.084.098,08
47.567,89
1.306.340,95
Opr. kr. 11.996,00,
UOPLYST
I alt ved budsum
5.450.002,92
4.084.098,08
47.567,89
1.318.336,95
5.547.254,92
4.084.098,08
47.567,89
1.415.588,95
Hæftelse nr. 1
Realkredit Danmark A/S, pantnr. 1173.3117
Opr. kr. 4.059.000,00, FlexLån F5K, rente
2,1372% p.a., restgæld pr. 11-06-16 kr.
4.059.000,00, obligationsrestgæld kr.
4.061.730,18, normalydelse pr. 01-09-16 kr.
41.982,24, restløbetid 20 år og 6 måneder, der
er aftalt afdragsfrihed til den 31-12-16.
I alt ved budsum
Hæftelse nr. 2
Ejerpantebrev med meddelelse til Danske Bank
A/S, Koncern Inkasso, Holmens Kanal 2-12,
1092 København K.
1. Fordring - pr.
auktionsdagen
4.131.665,97
1.200.000,00
0,00
0,00
Opr. kr. 1.200.000,00
Hæftelse nr. 3
Udlæg e.b.a. Ejendomsforeningen Danmark,
Nørre Voldgade 2, 4, 1358 København K.
Hæftelse nr. 4
Udlæg e.b.a. Stillads Kompagniet A/S, Nyager
7, 2605 Brøndby
6.230,00
100.110,95
0,00
0,00
0,00
0,00
6.230,00
100.110,95
Opr. kr. 97.476,00,
Hæftelse nr. 5
Udlæg e.b.a. Lygas Energiteknik A/S,
Dybendalsvej 3, Klovtofte, 2630 Taastrup
Hæftelse nr. 6
Udlæg e.b.a. Danske Bank A/S, Koncern
Inkasso, Holmens Kanal 2-12, 1092 København
K.
11.996,00
97.252,00
0,00
0,00
0,00
0,00
11.996,00
97.252,00
Opr. kr. 97.252,00
[email protected]
I alt ved budsum
Hæftelse nr. 7
Udlæg e.b.a. Stavnskær Elektrik A/S, v/RIR
Revision, Havnegade 2, 4300 Holbæk
58.878,00
0,00
0,00
58.878,00
Opr. kr. 58.878,00,
UOPLYST
[email protected]
7/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
7 af 309
Prioritetsopgørelse
Pant- og udlægshavere
1. Fordring - pr.
auktionsdagen
I alt ved budsum
5.606.132,92
Opr. kr. 52.284,00,
UOPLYST
A. Total i alt
5.658.416,92
Hæftelse nr. 8 - sidste hæftelse
Udlæg e.b.a. Junkbusters ApS, Raffinaderivej
20 K, 2300 København S.
52.284,00
2. Restgæld der kan
overtages, incl.
renter
3. Restancer (incl.
evt. ejerskiftegebyr)
4. Hæftelser, der
kræves indfriet
4.084.098,08
0,00
47.567,89
0,00
1.474.466,95
4.084.098,08
47.567,89
1.526.750,95
8/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
52.284,00
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
8 af 309
B. Størstebeløbet, der skal
betales/overtages udover auktionsbudet, jfr.
Vilkårenes pkt. 6B:
kr.
268.312,26
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
kr.
168.312,26
Gæld, der kan overtages
(størstebeløbet - kontantbeløbet):
kr.
100.000,00
Om art og afvikling oplyses:
Der tages forbehold for sædvanlige lejeretlige krav, som er ubekendt.
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således
a) Rekvirentens udlægs- og
auktionsomkostninger (salærer, gebyrer
m.v.)
kr.
87.183,75
b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v.
kr.
7.500,00
1. Ejendomsskatter
kr.
18.628,51
2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer
kr.
25.000,00
3. Kloakbidrag m.v.
kr.
0,00
4. Vandafgifter
kr.
0,00
5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning
kr.
100.000,00
6. Vejbidrag m.v.
kr.
0,00
7. Andre offentlige bidrag
kr.
0,00
8. Brandforsikringsbidrag
kr.
30.000,00
9. Andet, jfr. specifikation
kr.
0,00
c. Restancer vedrørende
(Anslået)
(Anslået)
(Anslået)
C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen
Ved et auktionsbud på kr. 4.970.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven §562)
Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 525.463,66
Denne salgsopstilling er udarbejdet den 13-07-2016 Sten Rasmussen, adv.
9/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
9 af 309
I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger
Beløb inkl. moms
Rekvirentsalær:
kr.
60.343,75
Incassosalær(er):
kr.
4.000,00
Udgifter til låsesmed, fogedkørsel m.v.
anslået:
kr.
5.000,00
Mødesalær(er):
kr.
1.000,00
Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået:
kr.
2.500,00
Andre salærer:
kr.
1.875,00
Foged- og auktionsgebyr(er):
kr.
4.510,00
Annoncer anslået:
kr.
6.000,00
Ejendomsdatarapport:
kr.
1.625,00
Befordring:
kr.
330,00
Total inkl. moms:
kr.
87.183,75
II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 4.970.000,00
Størstebeløbet
kr.
268.312,26
Restancer
kr.
47.567,89
1/4 af hæftelser
kr.
209.583,51
Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling:
kr.
525.463,66
10/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
10 af 309
11/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
11 af 309
12/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
12 af 309
13/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
13 af 309
14/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
14 af 309
15/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
15 af 309
16/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
16 af 309
17/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
17 af 309
18/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
18 af 309
26-08-2016 10:29:26
19/306
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
19 af 309
26-08-2016 10:29:26
20/306
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
20 af 309
26-08-2016 10:29:26
21/306
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
21 af 309
26-08-2016 10:29:26
22/306
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
22 af 309
26-08-2016 10:29:26
23/306
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
23 af 309
24/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
24 af 309
25/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
25 af 309
26/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
26 af 309
27/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
27 af 309
28/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
28 af 309
29/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
29 af 309
30/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
30 af 309
31/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
31 af 309
32/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
32 af 309
33/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
33 af 309
34/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
34 af 309
35/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
35 af 309
36/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
36 af 309
26-08-2016 10:29:26
37/306
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
37 af 309
38/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
38 af 309
39/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
39 af 309
40/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
40 af 309
41/306
26-08-2016 10:29:26
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
41 af 309
42/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
42 af 309
43/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
43 af 309
44/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
44 af 309
45/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
45 af 309
46/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
46 af 309
47/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
47 af 309
48/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
48 af 309
49/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
49 af 309
50/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
50 af 309
51/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
51 af 309
52/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
52 af 309
53/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
53 af 309
54/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
54 af 309
55/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
55 af 309
56/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
56 af 309
57/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
57 af 309
58/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
58 af 309
59/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
59 af 309
60/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
60 af 309
61/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
61 af 309
62/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
62 af 309
63/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
63 af 309
64/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
64 af 309
65/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
65 af 309
66/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
66 af 309
67/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
67 af 309
68/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
68 af 309
69/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
69 af 309
70/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
70 af 309
71/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
71 af 309
72/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
72 af 309
73/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
73 af 309
74/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
74 af 309
75/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
75 af 309
76/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
76 af 309
77/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
77 af 309
78/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
78 af 309
79/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
79 af 309
80/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
80 af 309
81/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
81 af 309
82/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
82 af 309
83/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
83 af 309
84/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
84 af 309
85/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
85 af 309
86/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
86 af 309
87/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
87 af 309
88/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
88 af 309
89/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
89 af 309
90/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
90 af 309
91/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
91 af 309
92/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
92 af 309
93/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
93 af 309
94/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
94 af 309
95/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
95 af 309
96/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
96 af 309
97/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
97 af 309
98/306
26-08-2016 10:29:27
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
98 af 309
99/306
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
99 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
100/306
100 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
101/306
101 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
102/306
102 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
103/306
103 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
104/306
104 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
105/306
105 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
106/306
106 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
107/306
107 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
108/306
108 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
109/306
109 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
110/306
110 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
111/306
111 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
112/306
112 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
113/306
113 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
114/306
114 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
115/306
115 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
116/306
116 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
117/306
117 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
118/306
118 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
119/306
119 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
120/306
120 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
121/306
121 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
122/306
122 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
123/306
123 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
124/306
124 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
125/306
125 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
126/306
126 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
127/306
127 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
128/306
128 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
129/306
129 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
130/306
130 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
131/306
131 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
132/306
132 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
133/306
133 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
134/306
134 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
135/306
135 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
136/306
136 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
137/306
137 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
138/306
138 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
139/306
139 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
140/306
140 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
141/306
141 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
142/306
142 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
143/306
143 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
144/306
144 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
145/306
145 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
146/306
146 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
147/306
147 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
148/306
148 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
149/306
149 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
150/306
150 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
151/306
151 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
152/306
152 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
153/306
153 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
154/306
154 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
155/306
155 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
156/306
156 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
157/306
157 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
158/306
158 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
159/306
159 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
160/306
160 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
161/306
161 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
162/306
162 af 309
26-08-2016 10:29:28
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
163/306
163 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
164/306
164 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
165/306
165 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
166/306
166 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
167/306
167 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
168/306
168 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
169/306
169 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
170/306
170 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
171/306
171 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
172/306
172 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
173/306
173 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
174/306
174 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
175/306
175 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
176/306
176 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
177/306
177 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
178/306
178 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
179/306
179 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
180/306
180 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
181/306
181 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
182/306
182 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
183/306
183 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
184/306
184 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
185/306
185 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
186/306
186 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
187/306
187 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
188/306
188 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
189/306
189 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
190/306
190 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
191/306
191 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
192/306
192 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
193/306
193 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
194/306
194 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
195/306
195 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
196/306
196 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
197/306
197 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
198/306
198 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
199/306
199 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
200/306
200 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
201/306
201 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
202/306
202 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
203/306
203 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
204/306
204 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
205/306
205 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
206/306
206 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
207/306
207 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
208/306
208 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
209/306
209 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
210/306
210 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
211/306
211 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
212/306
212 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
213/306
213 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
214/306
214 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
215/306
215 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
216/306
216 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
217/306
217 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
218/306
218 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
219/306
219 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
220/306
220 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
221/306
221 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
222/306
222 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
223/306
223 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
224/306
224 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
225/306
225 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
226/306
226 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
227/306
227 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
228/306
228 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
229/306
229 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
230/306
230 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
231/306
231 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
232/306
232 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
233/306
233 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
234/306
234 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
235/306
235 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
236/306
236 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
237/306
237 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
238/306
238 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
239/306
239 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
240/306
240 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
241/306
241 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
242/306
242 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
243/306
243 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
244/306
244 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
245/306
245 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
246/306
246 af 309
26-08-2016 10:29:29
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
247/306
247 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
248/306
248 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
249/306
249 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
250/306
250 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
251/306
251 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
252/306
252 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
253/306
253 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
254/306
254 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
255/306
255 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
256/306
256 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
257/306
257 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
258/306
258 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
259/306
259 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
260/306
260 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
261/306
261 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
262/306
262 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
263/306
263 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
264/306
264 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
265/306
265 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
266/306
266 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
267/306
267 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
268/306
268 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
269/306
269 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
270/306
270 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
271/306
271 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
272/306
272 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
273/306
273 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
274/306
274 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
275/306
275 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
276/306
276 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
277/306
277 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
278/306
278 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
279/306
279 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
280/306
280 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
281/306
281 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
282/306
282 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
283/306
283 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
284/306
284 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
285/306
285 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
286/306
286 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
287/306
287 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
288/306
288 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
289/306
289 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
290/306
290 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
291/306
291 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
292/306
292 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
293/306
293 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
294/306
294 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
295/306
295 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
296/306
296 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
297/306
297 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
298/306
298 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
299/306
299 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
300/306
300 af 309
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
301/306
301 af 309
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:

2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.


dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)
¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og
størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
302/306
302 af 309
kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.
bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.
Sikkerhed kan stilles ved:




check udstedt af en bank til retten
advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
version pr. 1.1.2015
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
303/306
303 af 309
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort
pr. auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso, udlæg m. V.
jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det fremgå af
bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
afuforfafdne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er panthaver
eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en særlig retsstilling,
f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt kræves indfriet, men
køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån skal derfor medtages i denne
kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifte afdrag
på hæftelser, der kan forventes
overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes pkt. 6A.
Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger efter auktionen. Er
betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist. Tilsvarende regler anvendes ved
betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til tvangsauktionsklausuler, der kan
påberåbes.
4. Kolonne
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Hæftelser, der kræves indfriet.
Bemærk
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i
overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden hensyn til de i
auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på hæftelser, der overtages i
overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige, jfr.
vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad der skal
udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og servitutter. Afgiften
forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660. Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
26-08-2016 10:29:30
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
304/306
304 af 309
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
26/08/2016

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
305 af 309

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
26/08/2016
version pr. 1.1.2015
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
306 af 309
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
307 af 309
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
26/08/2016
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
308 af 309
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
26/08/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
309 af 309