1. No category

j
ADVOKATHUSEf
Sagsnr, 0 2 - 1 0 0 7 2 7 / L B
FUNCH
&
NIELSEN
96172582
SALGSOPSTILLING
Tvangsauktion over e j e n d o m m e n
J æ g e r h ø j e n 17
7700 Thisted
Auktionsdato den 05-07-2016
F r e m v i s n i n g f i n d e r sted d e n 2 8 . 6 . 2 0 1 6 k l . 14.00.
T i l m e l d i n g n ø d v e n d i g p å t l f . 96172582 eller m a i l :
LB(5)advoka t h u s e t . d k
E j e n d o m m e n er u d l e j e t .
Thisted afdeling:
T o l d b o d g a d e k, 7 7 0 0 T h i s t e d .
Telefonnr. 9 7 9 2 3 3 3 3
1
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1/62
Sagsnr.:
ADVOKATHUSET
02-100727/LB
FUNCH
G. N I E L S E N
INDHOLDSFORTEGNELSE
Salgsopstilling
Opgørelse af størstebeløb
Sikkerhedsstillelse
Tillæg t i l salgsopstilling (oplysninger)
Beskrivelse
Lejekontrakt
Tingbogsattest
Vurderingsattest
Ejendomsskattebillet 2016
BBR-ejermeddelelse
Ejendomsdatarapport m/bilag
Opgørelse f r a h æ f t e l s e 1
Opgørelse f r a Thisted Kommune
Købervejledning t i l tvangsauktion
Tvangsauktionsvilkår
Thisted afdeling:
Toldbodgade 4, 7 7 0 0 Thisted.
Telefonnr. 9 7 9 2 3 3 3 3
2
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2/62
ADVOKATHUSET >
FUNCH
S
Salgsopstilling
NIELSEN
Toldbodgade 4, 7700 Thisted tlf. 96172582
(købsnøgle)
t i l brug f o r
t v a n g s a u k t i o n over f a s t e j e n d o m
Udarbejdet af
Advokatrådet
J . N R . 02-100727/LB
og Dansk
ejendomsmæglerforening
AS 84/2016
E j e n d o m m e n s m a t r . n r . : 5 C Hundborg by, Hundborg
beliggende:
J æ g e r h ø j e n 17, 7700 Thisted
Tilhørende:
Henning Lars M u n k Larsen
boende:
Jannerupvej 19, Hundborg, 7700 Thisted
Auktionstidspunkt:
Tirsdag den 5. j u l i 2016 k l . 10:00
Auktionssted:
Retten i Holstebro, Afdelingskontoret i Thisted, Skovgade 30, 7700 Thisted
R e k v i r e n t , h æ f t e l s e s n r . : Skat (ejendomsskat)
V e d advokat:
Gunhild Stausholm-Møller, Advokathuset Funch og Nielsen, Toldbodgade 4, 7700 Thisted
Ej endomsoplysninger
Ejendomskategori:
Beboelsesejendom
Ejendomsværdi pr.:
01-10-2015, kr. 380.000,00
heraf g r u n d v æ r d i : kr.
33.300,00
V u r d e r i n g i h.t.
R e t s p l e j e l o v e n s § 562:
A r e a l i f ø l g e tingbogen : 394 m
2
Forsikringsforhold:
Ej oplyst
Ejendomsskatter
og afgifter f o r å r e t
a n d r a g e r og omfatter:
2016
3-454,19
heraf vej:
om
2
Se v e d h æ f t e d e ejendomsskattebillet
F o r s l a g til s æ r l i g e
vilkår ifølge auktionsv i l k å r e n e s pkt 10 og 11.
B e s k r i v e l s e ( h e r u n d e r evt. bebygget a r e a l , i n d r e t n i n g m.v.):
Se v e d h æ f t e d e beskrivelse.
Fremvisning
eller mail:
af huset finder sted den 28.6.2016
LB(S)advokathuset.dk
kl. 14.00.
Tilmelding
nødvendig
på t\f.
Lejemål:
Ejendommen er udlejet. Lejekontrakt v e d h æ f t e t salgsopstillingen
B y r d e r og s e r v i t u t t e r
( E v t . h e n v i s n i n g til
v e d h . tingbogsattest):
Se v e d h æ f t e d e tingbogsattest
96172582
3
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3/62
Prioritetsopgørelse
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats,
nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem.
f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v.
1. F o r d r i n g
2. R e s t g æ l d
3. Restancer
4. H æ f t e l s e r
opgjort pr.
auktionsdato
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med tillæg
af uforfaldne renter
og evt.
ejerskifteafdrag på
hæftelser, der kan
forventes overtaget.
der kræves indfriet.
147.692,44
130.780,54
16.911,90
0,00
147692,44
130.780,54
16.911,90
0,00
200.000,00
0,00
0,00
200.000,00
347.692,44
130.780,54
16.911,90
200.000,00
224.739,00
0,00
0,00
224.739,00
572.431,44
130.780,54
16.911,90
424.739,00
113.480,00
0,00
0,00
113.480,00
685.911,44
130.780,54
16.911,90
538.219,00
685.911,44
130.780,54
16.911,90
538.219,00
Transport
H æ f t e l s e n r . i : Pantebrev.
BRFkredit A/S, Klampenborgvej 205, 2800 Kgs.
Lyngby v/Advokathuset Funch og Nielsen, Resenvej
89, 7800 Skive - mail: [email protected]
Opr. kr. 195.000,00.
Rentetilpasningsiån med særlige indfrielsesvilkår.
Tilpasses n æ s t e gang den 1.1.2017.
Rente p.t. 0,23% p.a.
K o n t a n t r e s t g æ l d pr. 1.7.2016 kr. 130.760,89. Obl.
restgæld kr. 130.243,53.
N æ s t e afdrag kr. 2.282,41.
i alt ved
budsum k r .
H æ f t e l s e n r . 2: Ejerpantebrev.
Danske Bank, Jernbanegade 7A, 7700 Thisted mail: [email protected]
Opr. kr. 200.000,00.
Medtages f o r hovedstolen.
i alt ved
budsum kr.
H æ f t e l s e n r . 3: Udlæg.
Danske Bank, Jernbanegade 7A, 7700 Thisted mail: [email protected]
Opr. kr. 224.739,00.
Medtages f o r hovedstolen.
i alt ved
budsum kr.
H æ f t e l s e n r . 4: Udlæg.
Skat, Nicolai Eigtveds Gade 28,1402 København K.
Opr. kr. 113.480,00.
Medtages f o r hovedstolen.
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum k r .
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
Transport
i alt ved
budsum k r .
4
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
4/62
Afslutningsside
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt.
yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul,
ejerskiftefradrag m.v.
1. F o r d r i n g
2. R e s t g æ l d
3. Restancer
4. H æ f t e l s e r
opgjort pr.
auktionsdagen
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med tillæg
af uforfaldne renter
og evt.
ejerskifteafdrag på
hæftelser, der kan
forventes overtaget.
der kræves indfriet.
Transport
685.911,44
130.780,54
16.911,90
538.219,00
6.027,00
0,00
0,00
6.027,00
i alt ved
budsum
691.938,44
130.780,54
16.911,90
544.246,00
kr.
691.938,44
130.780,54
16.911,90
544.246,00
H æ f t e l s e n r . 5: Udlæg.
Skat, Nicolai Eigtveds Gade 28,
1402 København K.
Opr. kr. 6.027,00.
Medtages f o r hovedstolen.
A. Total
B.
Størstebeløbet, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B:
31.320,97
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
31.320,97
Gæld, der kan overtages
(størstebeløbet - kontantbeløbet):
0,00
om art og afvikling oplyses:
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auktionsomkostninger
(salærer og gebyrer m.v.)
b. rettighedshavernes
mødesalærer m.v.
kr.
i9-304,74
kr.
2.500,00
De under a og b nævnte beløb er
anslået ud fra det under
sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud , jfr. nedenfor.
c. restancer vedrørende:
4. andre offentlige bidrag
kr.
0,00
5. vandafgifter
kr.
0,00
6. brandforsikringsbidrag
(ej oplyst, anslået beløb)
kr.
3.000,00
7. krav i h.t. leje- eller
brandsikringslovgivningen
kr.
0,00
8. andet, jfr. specifikation
kr.
0,00
1.000,00
1. ejendomsskatter
kr.
5-516,23
kr.
0,00
9. befordring panthavere
(anslået)
kr.
2. vejbidrag m.v.
3. kloakbidrag m.v.
kr.
0,00
lo.administrationsregnskab
kr.
DEPOSITUM KR. 10.000,00
C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside.
Ved et auktionsbud på kr. 380.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig \oirdering, jfr. retsplejelovens § 562) udgør
sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr. 49.000,00.
Denne salgsopstilling er udarbejdet den 8. juni 2016 af
5
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
5/62
J.nr.: 100.727/LB
Ejendommen: Jægerhøjen 17, 7700 Thisted
OPGØRELSE
af størstebeløbet, der skal betales af auktionskøber udover budsummen ved
kr. 380.000,00 (vurderingen)
Rekvirentens
inkasso-, udlægs- og
auktionsomkostninger:
Inkassoomkostninger
Gebyr indgivelse af auktionsbegæring
Gebyr ejendomsdatarapport
Kopiering salgsopstilling
Statstidende
Itvang.dk
Rekvirentens kørsel til besigtigelse
og , fremvisning 56 km a kr. 4,54
Rekvirentsalær
Ialt
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
1.062,50
800,00
325,00
1.000,00
187,50
4.000,00
242,24
11.687,50
kr.
kr.
kr.
19-304,74
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
19.304,74
2.500,00
5-516,23
3.000,00
1.000,00
Størstebeløbet:
Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger
Rettighedshavernes mødesalær
Ejendomsskatter
Brandforsikring (anslået)
Befordring panthavere (anslået)
kr.
STØRSTEBELØB IALT
Auktionskøber overtager herudover forpligtigelse vedr. depositum
Beregning af
rekvirentsalær:
Kontantværdi (vurdering)
25% tillæg
"= beregningsgrundlag
0,6% af beregningsgrundlag
Forhøjes med kr. 9.000,00
"+ 25 % moms
Rekvirentsalær
31.320,97
kr.
10.000,00
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
380.000,00
95.000,00
475.000,00
2.850,00
6.500,00
9.350,00
2.337,50
11.687,50
6
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
6/62
ADVOKATHUSET
FUNCH S N I E L S E N
Sikkerhedsstillelse:
Størstebeløb
Restancer, j f r . hæftelse
i
1/4 af de hæftelser der kan kræves indfnet
kr.
kr.
kr.
31.320,97
16.911,90
Ialt
kr.
kr.
48.232,87
49.000,00
Afrundet t i l
58.76,89
Hertil kommer stempel: 0,6 % afbudsummen + størstebeløbet, tinglysningsafgift kr. 1.660,00, auktionsafgift 0,5% afbudsummen + størstebeløbet, gebyr for udskrift kr. 175,00, salær til advokat for
berigtigelse af auktionsadkomst m.v.
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
7/62
ADVOKATHUSET
Sagsnr.:
02-100727/LB
PUNCH
£
NIELSEN
TILLÆG TIL SALGSOPSTILLING
De angivne oplysninger i beskrivelsen af ejendommen er givet dels på baggrund af en visuel
besigtigelse (ikke sagkyndig) af ejendommen, og dels på baggrund af oplysninger fra offentlige registre som kan indeholde fejl. Hverken Fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant
kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudgående
henvendelse til rekvirenten, selv af besigtige ejendommen.
Der tages forbehold f o r tredjemandsrettigheder samt h å r d e hvidevarernes/evt. b r æ n d e o v n s brugbarhed
og tilstedeværelse efter tvangsauktionen.
A u k t i o n s k ø b e r kan ikke uden videre p å r e g n e at opnå gældsovertagelse hos realkreditinstitutterne. Evt.
liebhavere (en køber, der ikke har pant i ejendommen) eller e f t e r s t å e n d e panthavere anmodes o m at rette
f o r u d g å e n d e henvendelse t i l kreditforeningen f o r at opnå tilkendegivelse om, hvor vidt gældsovertagelse
vil kunne o p n å s . Et selskab (ApS eller A / S ) m å forudse krav o m supplerende personlig hæftelse. Samtykkeerklæring udstedes ikke f ø r gældsovertagelse eller evt. indfrielse af lånet er sket.
Hvis a u k t i o n s k ø b e r enten i umiddelbar tilknytning t i l auktionen eller senere måtte ønske at i n d f r i realkredit lån, der ved tvangsauktionen o p n å e d e hel eller delvis d æ k n i n g , sker dette i overensstemmelse med
realkreditinstituttets t i l enhver t i d g æ l d e n d e almindelige indfrielsesvilkår. Såfremt restancerne betales t i l
realkreditinstitutterne senere end den 10. i m å n e d e n , der følger efter t v a n g s a u k t i o n s m å n e d e n , vil der påløbe yderligere morarenter, som skal betales af auktionskøber.
Auktionskøber overtager ejendommen i den stand, som den er og forefindes, og må selv drage omsorg f o r
oprydning på egen bekostning. A u k t i o n s k ø b e r m å endvidere selv drage omsorg og bekoste udsættelse af
tidligere ejer/lejer og/eller dennes efterladte løsøre s å f r e m t dette ø n s k e s .
Rekvirenten har ikke n æ r m e r e kendskab t i l ejendommen og fraskriver sig derfor ethvert ansvar f o r faktiske, juridiske såvel som fysiske fejl og mangler ved ejendommen. Auktionskøber kan således ikke gøre
nogen f o r m f o r mangelsbeføjelser g æ l d e n d e , det v æ r e sig i f o r m af ophævelse af auktionskøbet, forholdsmæssigt afslag, godtgørelse og/eller erstatning.
Ansvarsfraskrivelsen gælder alle f e j l , mangler eller andre f o r h o l d v e d r ø r e n d e ejendommen, dennes
grundareal, samt eventuelle jordbundsforhold, herunder ledninger m.v., og for den lovlige benyttelse af
ejendommen i henhold t i l de g æ l d e n d e regler. Ansvarsfraskrivelsen g æ l d e r b å d e skjulte fejl og mangler af
enhver art, såvel juridiske som faktiske mangler.
Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og auktionskøber er således
bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport, og som konsekvens heraf kan auktionskøber
ikke tegne ejerskifteforsikring.
Det b e m æ r k e s , at a u k t i o n s k ø b e r selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager o p k r æ v n i n g s k o r t eller ej.
Det påhviler endvidere a u k t i o n s k ø b e r selv at tegne forsikring f o r den k ø b t e ejendom.
Thisted afdeling:
17/06/2016
Toldbodgade 4, 7 7 0 0 Thisted.
Telefonnr. 9 7 9 2 3 3 3 3
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
8/62
ADVOKATHUSET'
Sagsnr.:
02-100727/LB
FUNCH
&
NIELSEN
BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN
Jægerhøjen 17
Fritliggende parcelhus opført 1844, vandskuret hvid med bølgeeternittag. Tilbygget ca. 20 m2 i
vandskurede sten med bliktag. Bebygget areal i alt 98 m2. Delvist udnyttet tagetage ca. 10 m2.
Boligareal i alt 88 m2 indeholder køkken, toilet/bad med bruser, og tre værelser.
Tilbygningen indeholder entre og er ikke registreret som bolig i BBR. Vinduer og døre i træ.
Ejendommen er beliggende i landlige, åbne omgivelser i Hundborg by med godt 100 m til
Hundborg Brugs.
Tilsluttet alment vandforsyning med afløb til mekanisk rensning.
Opvarmes med centralvarme med oliefyr.
Ejendommen er udlejet og lejekontrakt er vedhæftet salgsopstillingen.
En auktionskøber bør være opmærksom på, at denne indtræder i den nuværende
ejers forpligtelser og rettigheder overfor ejendommens lejere.
Thisted afdeling:
Toldbodgade 4, 7 7 0 0 Thisted.
Telefonnr. 9 7 9 2 3 3 3 3
9
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
9/62
Typeformular A, 8. udgave
Lejemåls nr.
LEJEKONTRAKT
for beboelse
Lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder,
herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme.
Autoriseret af By- og Boligministeriet den 3. september 2001.
Lejekontrakten indeholder en angivelse af parterne og en
beskrivelse af det lejede samt lejerens betaling for lejemålet.
Aftalte fravigelser kan ikke anføres direkte i kontraktteksten (ved overstregning eller lign.), medmindre
der i den fortrykte tekst er givet særlig adgang hertil.
Herudover er udlejers og lejers retligheder og pligter i
lejeforholdet reguleret i den til enhver tid gældende lejelovgivning, medmindre parterne aftaler andet.
Enkelte vilkår i den fortrykte tekst er fremhævet
med
kursiv. Disse vilkår er fravigelser af
lejelovgivningens
almindelige regler. Hvis parterne har aftalt de forhold, der
er kursiveret i kontrakten, er det ikke nødvendigt tillige at
anføre de samme forhold i kontraktens § 11.
E n række bestemmelser i lejelovgivningen er ufravigelige, medens andre gyldigt kan fraviges ved aftale.
Ønsker parterne at aftale fravigelser af lejelovgivningens almindelige regler og/eller lejekontrakten, skal
det aftalte anføres i kontraktens § 11.
Som bilag til lejekontrakten hører vejledning vedrørende
lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i
private udlejningsejendomme.
§ 1. Parterne og det lejede.
Lejemålet:
Det lejede er • en lejlighed • et enkeltværelse
en ejerlejlighed S ] andet:
Beliggende: JÆGERHØJEN 17 HUNDBORG
By.
Udlejer:
Navn: LARS LARSEN
Adresse:JANNERUPVEJ
19
7 700
SE-nr./reg.nr.:
THISTED
Lejer:
Navn: C L A U S
Adress^ANNA
Areal:
Lejemålets samlede bruttoetageareal udgør
Erhvervslokaler m.v. udgør heraf
Brugsret til:
Efter aftalen har lejer endvidere efter udlejers anvisninger adgang og brugsret til følgende
lokaliteter: (sætx) s AMTELIGE RUM
•
•
Benyttelse:
Fællesvaskeri
Cykelkælder
CHRISTENSEN
JENSEN
•
•
Fælles gårdanlæg
Garage nr.
2
m , der består af
m*.
•
•
værelser
LofWkælderrum nr.
Andet:
Det lejede må ikke uden udlejers skriftlige samtykke benyttes til andet end:
§ 2. Lejeforholdets begyndelse og o p h ø r . 1 / 1 0
2015
Begyndelse:
Lejeforholdet begynder den
og fortsætter, indtil det opsiges.
Opsigelse:
Medmindre andet er aftalt og anført i kontraktens § 11, kan lejer opsige lejeaftaler orn
beboelseslejligheder med 3 måneders varsel til den første hverdag i en måned, der ikke
er dagen før en helligdag.
Side 1 af 1
10
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
10/62
\
§ 2. Lejeforholdets begyndelse og o p h ø r - fortsat
Medmindre andet er aftalt og anført i kontraktens § 1 1 , kan lejer opsige lejeaftaler o m
er
Medmindre andet er aftalt og anført i kontraktens § 1 1 , kan lejer opsige lejeaftaler o m
Udlej
Sid Kan
^t
!*£tZT
6 f t e r
§
§
8
2
9 8
3
, e
l o v e n
H
v
i
s
°
' ^
Nemålet er be.iggende
pa en landbrugsejendom, kan opsigelse tillige ske efter landbrugslovens § 12, stk. T
Opsigelsen skal være skriftlig fra begge parters side.
§ 3 . B e t a l i n g a f leje m . v .
L e
J
e :
Den årlige leje er
Betaling:
42.000
Lejen m.v. forfalder tii betaling den
Lejen m.v.
Leje
udgør:
A conto varmebidrag
kr.
00
i hver (sætx)
3500.00
kr.
200.00
kr.
Antennebidrag
alt pr. måned/kvartal
kvartal
-aZa0_0XL_
kr.
| lejen indgår skatter og afgifter pr
V
Betalingssted.
Q
kr.
kr.
kr.
kr.
Udgift til beboerrepræsentation
Skatter og
måned
kr.
A conto vandbidrag
afgifter:
Q
e
d
fremtidige ændnnger i skatter og afgifter vil denne dato blive taget som udgangspunkt.
Lejen m.v. betales på udlejers kontonr.
j
d„4 „
... ,
. .
(pengeinstitut) eller på det af udlejer anviste sted
Betahng bl et pengeinstitut anses for betaling på det anviste betalingssted.
X
£
m
^forbedring:
b ^ g S n g T T , :
T
i
^
X
S
S
Æ
L
Z
^
f
*
*
~
5
. ^ æ C r n é ^d L l Z S
,e åIet Ska del Udtrykke igt
ST?? r '
'« '
Jfi£2Z£
ska, det udtrykkeligt oplyset
pnvat
byfornyelse.
Såfremt
der efter
samme
lov ydes
tHskud
«
f
Neattn.
tilskud ydes for de enkelte betallngsterminer i hele tilskudsperioden
Bemærk:
Oplysninger om privat byfornyelse skal anføres i lejekontraktens § 11.
§ 4. D e p o s i t u m o g forudbetalt leje.
Depositum:
Forudbetalt leje:
Senest den
svarende til
Senest den
svarende til
betaler lejeren et depositum på
måneders leje (højst 3 måneders leje).
betaler lejeren endvidere forudbetalt leje
måneders leje (højst 3 måneders leje).
11
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
kr.
kr.
Side 2 af 13
11/62
§ 4 . D e p o s i t u m o g forudbetalt leje - f o r t s a t
Indbetaling:
Senest den
betaler lejeren i alt
kr., svarende til:
Forudbetalt leje
Leje m.v. for perioden:
/
til
Depositum
Dørskilt
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
I alt
kr.
Første gang, der herefter skal betales husleje, er den
§ 5. Varme, vand og el.
Varme:
Udlejer leverer varme og varmt vand ? (sæt x)
0
J a
N e
0 i
Hvis ja, lejemålet opvarmes ved:
• - fjernvarme/naturgas
0 - c e n t r a l v a r m e med olie
• -andet.
nø
L E V.
SELV
VARME
-
Varmeregnskabsåret begynder den
/
Lejer sørger selv for opvarmning af lejemålet ? (sæt x)
O Ja
O
N e
J
Hvis ja, lejemålet opvarmes ved:
Vand:
•
- el
•
- olie/petroleum
•
- 9as
•
- fjernvarme/naturgas
•
- andet
Udlejer leverer vand til lejemålet ? (sæt x)
Hvis ja, udgiften til vand fordeles på grundlag af individuelle
forbrugsmålere ? (sæt x)
J a
0
N e
0 i
N
O ^
0 ej
O ^
Q
Vandregnskabsåret begynder den
El:
§6.
Udlejer leverer el til andet end varme (sæt x)
N
e
i
F æ l l e s a n t e n n e r m.v.
Udlejer leverer fælles signalforsyning, hvortil lejer skal betale bidrag
0
Lejernes antenneforening i ejendommen leverer fælles signalforsyning
O
J a
ONej
^
ONej
§ 7 . L e j e m å l e t s s t a n d v e d i n d - o g fraflytning.
Indflytning.
Er lejemålet nyistandsat ved indflytningen ? (sæt x)
Er det aftalt, at lejemålet ved lejeforholdets ophør
ligeledes skal afleveres nyistandsat ? (sætx)
Besigtigelse:
ONej
Qja
ONej
Der vil ved lejeforholdets indgåelse efter fælles besigtigelse af det lejede
blive udarbejdet en rapport, hvori lejemålets stand ved lejeforholdets begyndelse angives ? (sæt x)
Q
12
17/06/2016
J
0 a
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
J
g
ONej
Side 3 af 13
12/62
§ 7. L e j e m å l e t s s t a n d v e d i n d - o g fraflytning - fortsat
Bemærk:
Er det lejede mangelfuldt ved lejeforholdets begyndelse, skal lejeren for ikke at miste
retten til at påberåbe sig manglen senest 14 dage efter lejeforholdets begyndelse skriftligt
meddele udlejeren, at lejeren vil gøre den gældende.
Fristen gælder dog ikke, hvis
manglen bl.a. ikke kan opdages ved anvendelse af sædvanlig agtpågivenhed.
Fraflytning:
Der skal ved lejeforholdets ophør ske fælles besigtigelse af det lejede og
udarbejdes en rapport, hvori lejemålets stand ved lejers aflevering af
0
lejemålet angives ? (sæt x)
J a
0
N e
i
Vedr. lejemålets stand ved fraflytning, se afsnittet om indflytning ovenfor.
Såfremt arbejder, som lejer har pligten til at udføre, ikke er udført inden fraflytningsdagen, sker istandsættelsen ved udlejers foranstaltning.
§ 8. V e d l i g e h o l d e l s e i l e j e p e r i o d e n .
Pligt:
Den indvendige
vedligeholdelse
af lejemålet påhviler: (sætx)
QUdlejer
Q)Le/er
Konto:
Ved kontraktens oprettelse den
står der
kr.på vedligeholdelseskontoen til maling, hvidtning, tapetsering og lakering af gulve i det lejede. Beløbet kan efter
kontraktens oprettelse være ændret i forbindelse med udlejers istandsættelse af lejemålet.
Låse og nøgler:
Lejer skal i lejeperioden foretage vedligeholdelse og fornøden fornyelse af låse o g nøgler.
§ 9. I n v e n t a r .
Følgende inventar i lejeforholdet tilhører ved lejemålets indgåelse udlejer, (sætx)
[jfj Komfur
lX| Køleskab
OO Emhætte
^
—
Opvaskemaskine
•
Elpaneler - antal:
•
f^J Vaskemaskine
J7] Kakkelovne - antal:
•
j ^ ] Tørretumbler
•
•
Vandvarmere - antal:
§ 10. B e b o e r r e p r æ s e n t a t i o n , h u s d y r h o l d o g h u s o r d e n .
Beboerrepræ-
Der er ved kontraktens oprettelse etableret beboerrepræsentation
sentation:
i ejendommen? (sæt x)
QM
Husdyr:
Det er tilladt at holde husdyr i lejemålet? (sæt x)
(2)Ja
Bemærk:
Er der aftalt særiige vilkår for husdyrtilladelsen, anføres disse i kontraktens § 1 1 .
Husorden:
Der foreligger ved lejeforholdets indgåelse en husorden for
ejendommen? (sæt x)
0^
a
a
O^e]
O^ej
O^ej
Husordenen vedlægges, såfremt en sådan findes for ejendommen.
Side 4 af 13
13
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
13/62
/V"
c
§ 11- S^rt'fle vilkår- fortsat
LEJERE BETALER FRA 1 / 1 0
2015
1 0 . 0 0 0 . 0 0 KR
STRØM VARME KLARE D u SELV
4 . 9 0 0 . 0 0 KR
^ m
E
^ t
E
R
^
A
N
D
E
L
I
G
HUSLEJE MED VAND
SOM V I L B L I V E EFTER REGULERET PR
3 . 7 0 0 , 0 0 KR
BETALING KAN SKE I
SPAREKASSEN
Reg. nr.: 9 1 2 9
MDR.
THY KONTO
Kontonr.: 0 0 0 2 1 4 2 3 6 6
SE-nr.:
10078636
§ 1 2 : Urrferskrfft
Dato:
Date
I ha, ^
et- < v su__
som udlejer
m
*°
, 6 j 6 r
14
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
14/62
TINGBOGSATTEST
Udskrevet:
08.06.2016 10:53:46
Adresse:
Jægerhøjen 17
7700 Thisted
Samlet areal:
Heraf vej:
BFE-nummer:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
394 m2
0m2
3406778
11.11.1111
Hundborg By, Hundborg
0005c
394 m2
0m2
0073
ADKOMSTER
DOKUMENT:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skøde
28.06.1994-22231-73
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Ja
ADKOMSTHAVERE:
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Henning Lars Munk Larsen
230744-****
1 /1
KØBESUM:
Kontant købssum:
Købesum i alt:
175.000 DKK
175.000 DKK
HÆFTELSER
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
08.06.2016 10:53:46
17/06/2016
18.11.2004-25391-73
1
Side 1 af 5
15
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
15/62
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
Realkreditpantebrev
195.000 DKK
ktl
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
Pantebrev med rentetilpasning
KREDITORER:
Navn:
CVR:
BRFkredit A/S
13409838
Ja
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Særlige vilkår om afdragsfrihed
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Særlige lånevilkår:
30.09.2011-1002962609
2
Ejerpantebrev
200.000 DKK
Rentetilpasning
KREDITORER:
Navn:
CPR:
Henning Lars Munk Larsen
230744-****
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Henning Lars Munk Larsen
230744-****
FULDføAGTSBESTEMMEL!
Fuldmagtshaver:
CVR:
DANSKE BANK A/S
Holmens Kanal 2
1060 København K
61126228
Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive
påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-,
moderations- og relaksationspåtegninger.
Side 2 af 5
08.06.2016 10:53:46
16
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
16/62
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
4.400 DKK
UNDERPANT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Underpantsbeløb:
Underpanthavere:
30.09.2011-1002962612
1
200.000 DKK
DANSKE BANK A/S
61126228
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
24.03.2014-1005230043
3
Udlæg
224.739 DKK
0%
KREDITORER:
Navn:
CVR:
DANSKE BANK A/S
61126228
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Henning Lars Munk Larsen
230744-****
ANMÆRKNINGER:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
18.11.2004-25391-73
1
Realkreditpantebrev
195.000 DKK
BRFkredit A/S
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Særlige lånevilkår:
Kreditor:
30.09.2011-1002962609
2
Ejerpantebrev
200.000 DKK
Rentetilpasning
Henning Lars Munk Larsen
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT
0 DKK
0 8 . 0 6 . 2 0 1 6 10:53:46
17
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side 3 af 5
17/62
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
27.08.2015-1006659865
4
Udlæg
113.480 DKK
0%
Navn:
CVR:
SKAT
19552101
Navn:
CPR:
Henning Lars Munk Larsen
230744-****
TILLÆGSTEKST:
Ideel andel
Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel.
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
0 DKK
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
21.10.2015-1006803407
5
Udlæg
6.027 DKK
0%
KREDITORER:
Navn:
CVR:
SKAT
19552101
Navn:
CPR:
Henning Lars Munk Larsen
230744-****
08.06.2016 10:53:46
Side 4 af 5
18
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
18/62
TILLÆGSTEKST:
Ideel andel
Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel.
TINGLYSNINGSAFGIFT:
0 DKK
SERVITUTTER
Der findes ingen servitutter på ejendommen
ØVRIGE OPLYSNINGER
EJENDOMSVURDERING:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.):
380.000 DKK
33.300 DKK
01.10.2015
0787
022359
INDSKANNET AKT:
Filnavn:
73 G 156
08.06.2016 10:53:46
Side 5 af 5
19
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
19/62
4»
S
K
A
T
Ejendomsvurdering
Detaljerede vurderingsoplysninger for 2015
Adresse:
JÆGERHØJEN 17 , 7 7 0 0 T H I S T E D
Vurderingsår:
2015
Kommune:
THISTED
Vurderingskreds:
THISTED/SØNDRE
Benyttelse:
Matrikel:
Ejendomsværdi:
Ejendomsnr.:
22359
Beboelse
Lejligheds antal:
1
5 C , HUNDBORG
Grundareal:
394
380.000
Grundværdi:
33.300
V i s "Grundværdispecifikationer"
V i s V æ r d i e r til brug f o r e j e n d o m s v æ r d i s k a t t e l o f t
Vis tidligere
vurdering
Grundværdispecifikationer:
Nr. P r i s b e t e g n e l s e
01
02
Enhedsværdi
Nedslag 2 / %
1
2
reduktion
Areal/Enhed
Enhedsbeløb
Total
394
3 5 . 0 0 0 kr.
1.700 kr.
3 5 . 0 0 0 kr.
- 1 . 7 0 0 kr.
0
I alt:
3 3 . 3 0 0 kr.
V æ r d i e r til b r u g for e j e n d o m s v æ r d i s k a t t e l o f t :
Ejendomsværdi 2001:
2 6 0 . 0 0 0 kr.
Ejendomsværdi 2002:
E j e n d o m s v æ r d i s k a t t e l o f t e t b e r e g n e t på g r u n d l a g af 2 0 0 2 :
Vis tidligere
2 3 0 . 0 0 0 kr.
2 3 0 . 0 0 0 kr.
vurdering
20
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
20/62
fttts1edJ<ommune
Teknisk For
Ejendomsskattekont
Kirkevej!),
7J£&11urup Thy
Gironr.:
Cvr-nr.:
7005660
29189560
T e l e f o n n r : 99172272
Hjemmeside: w w w . t h i s t e d . d k
Mailadr: [email protected]
Modtager
B
Udskrevet den:
Moms-nr.:
19/05-2016
29761949
Kommunenr.:
Debitornummer:
XXX
Ejendommens beliggenhed:
XX XXXXXX
Vurderet areal:
Ejendomsnr.:
787
XX XX
022359
Vurderingsår:
Jægerhøjen 17
394
2014 (01/10-2014)
Matrikelbetegnelse:
HUNDBORG BY, HUNDBORG
5c
Ejendomsværdi
Grundværdi
390.000
34.100
Grundskatteloftværdi
Stuehusgrundværdi
36.400
Fradrag i grundværdi for forbedringer
Fritagelse for grundskyld til kommunen
Del af grundværdi der beskattes i anden kommune
Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Kommunal ejendomsskat m.m. af fast ejendom 2016
Side 01 af 01
Specifikation
p r o m i l l e a f grundlag
23,750 :
34100 01/01-31/12
KOMMUNE
Grundskyld
809,88
Renter r e n o v a t i o n
Renter s k o r s t e n s f e j n i n g
Rottebekæmpelse
S k o r s t e n s f e j n i n g og brandsyn
R e n o v a t i o n m.v. 2016
Adgangskode t i l web 1015567
Hjælp t i l r e n o v a t i o n - se b a g s i d e n / b i l a g
***BEMÆRK***
G i r o k o r t t i l 2. r a t e udsendes i a u g u s t
måned. G i r o k o r t e t l e v e r e s i E-boks.
Er ejendommen t i l m e l d t b e t a l i n g s s e r v i c e , udsendes d e r i k k e g i r o k o r t .
26, 19
4, 97
13, 65
479,50
2120,00
H v i s ejendommen e r t i l m e l d t b e t a l i n g s s e r v i c e , medsendes i n d b . k o r t
ikke
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
345419
1
J JjJ^ J
95, 90
424,00
519,90
Rate
Forfaldsdato
Sidste rettidige indb.dag
Ratebeløb
Fakturadato
Moms beløb
01
02
01/03-2016
01/09-2016
01/03-2016
01/09-2016
1742,68
1711,51
01/03-2016
01/09-2016
259,95
259,95
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT.
Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige
indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg.
Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr,
som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
21
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
21/62
Renovationsopkrævning 2016
Hvis du på din ejendomsskattebillet har en linje, der hedder Renovationsopkrævning 2016,
så dækker denne følgende 3 punkter:
1) Renovationsopkrævningen for 2016
2) Miljøgebyr for private/sommerhuse
3) Evt. reguleringer fra tidligere år
For at se den fulde specifikation, skal du gå på
www.thisted.dk/affaldborger
under punktet Selvbetjening i højre side. Følg linket Renovation 2016.
For at logge på selvbetjeningsløsningen skal du bruge nogle oplysninger fra din ejendomsskattebillet, nemlig:
• Ejendomsnummeret (står øverst i højre hjørne) (6 cifre)
• Adgangskoden (er vist under linjen med Renovation 2016)
Når du logger på, vil du få en fuld specifikation over renovationstilmeldingerne m.v. på den
ejendom, som du ejer.
Hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at kontakte Affaldssektionen på tlf. 99 17 21 57,
eller på [email protected]
KMD OGCG7872 4. udg. 11. 2015
22
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
22/62
THISTED KOMMUNE
BBR-Meddelelse
BYGNINGSKONTORET
(Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
Kommune nr.:
787
Afsender
THISTED KOMMUNE
BYGNINGSKONTORET
BYGNINGS- OG BOLIGREGISTRET, KIRKEVEJ 9, 7760 HURUP
Ejendoms nr.:
22359
Udskriftdato:
30-05-2016
Ejendommens beliggenhed:
Jægerhøjen 17 (vejkode: 3465), 7700 Thisted
Modtager:
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via hjemmesiden www.thisted.dk, e-mailadressen [email protected] eller telefonnr. 99172150.
Oplysninger om grunde
Adresse: Jægerhøjen 17 (vejkode: 3465), Hundborg, 7700 Thisted
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Vand & afløb
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Udledningstilladelse: Der foreligger ingen kendt tilladelse
Matrikelnr.
Ejerlav
5c
HUNDBORG BY, HUNDBORG
Oplysninger om bygninger
Bygningsnr.: 1
A d r e s s e : Jægerhøjen 17, Hundborg (vejkode: 3465), 7700 Thisted
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120)
Matrikelnr.: 5c
Ejerlav: HUNDBORG BY, HUNDBORG
Opførelsesår: 1844
Antal boliger med køkken: 1
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Areal i grundplan
Bebygget areal
m2
78
Areal i hele bygningen
m2
Arealanvendelse
m2
78
Samlet boligareal
88
Samlet bygningsareal
heraf affaldsrum i terræn
0
heraf udvendig efterisolering
0
heraf indbygget garage
0
Kælder
0
Samlet erhvervsareal
0
heraf indbygget carport
0
0
Adgangsareal
0
heraf indbygget udhus
0
Andet areal
0
heraf indbygget udestue
0
Overdækkede arealer
0
heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn
54
Tagetage
10
heraf udnyttet
Lukkede overdækninger
0
heraf lovlig beboelse i kælder
0
Antal etager u. kælder & tagetage
1
Åbne overdækninger
0
Kilde til arealer: Oplyst af andre (lukket for indberetning)
Energioplysninger
Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas)
Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed
Adresse: Jægerhøjen 17 (vejkode: 3465), Hundborg, 7700 Thisted
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus), (anvendelseskode: 120)
Samlet areal:
Areal til erhverv:
78 m2
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)
0 m2
Bolig areal:
78 m2
Andet areal:
0 m2
Fællesareal:
0 m2
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
Jægerhøjen 17 (vejkode: 3465), 7700 Thisted
787
22359
30-05-2016
1/4
23
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
23/62
Åben overdækning:
0 m2
Lukket overdækning/udestue:
0 m2
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant)
Antal værelser: 3
Antal toiletter: 1
Antal badeværelser: 1
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
Bygningsnr.: 2
A d r e s s e : Jægerhøjen 17, Hundborg (vejkode: 3465), 7700 Thisted
U d h u s (anvendelseskode: 930)
Matrikelnr.: 5c
Ejerlav: HUNDBORG BY, HUNDBORG
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)
Kilde til materialer: Bygningen er maskinelt oprettet
Areal
Bebygget areal: 20 m2
Kilde til arealer: Bygningen er maskinelt oprettet
R
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
Jægerhøjen 17 (vejkode: 3465), 7700 Thisted
787
22359
30-05-2016
2/4
24
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
24/62
Kortmateriale
Signaturforklaring: BYGN. = bygning, BYGN. (NY) = ny-byggeri bygning, VIND. = vindmølle og VIND. (NY) = nyt anlæg.
Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret, samt Bygnings- og Boligregistret. Du
kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på http://kort.bbr.dk.
NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke
afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed
afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles
med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet
præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende
landinspektør. Kortet er det nyeste offentligt tilgængelige kort fra Kortforsyningen og kan være op til 4 år gammelt.
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr.:
Ejendomsnr.:
Udskriftdato:
Side:
Jægerhøjen 17 (vejkode: 3465), 7700 Thisted
787
22359
30-05-2016
3/4
25
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
25/62
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr.:
Ejendomsnr.:
Udskriftdato:
Side:
Jægerhøjen 17 (vejkode: 3465), 7700 Thisted
787
22359
30-05-2016
4/4
26
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
26/62
Din pligt s o m ejer
Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at
oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet
oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger.
Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i
kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er i
overensstemmelse med de registrerede forhold.
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved
registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos.
Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager.
Du bør være særligt opmærksom på:
.
•
•
•
•
.
•
•
•
•
Opførelsesår
Om- og tilbygningsår
Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal
Samlet erhvervsareal
Areal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdækningsmateriale
Energiforsyning
Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være
opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt i
forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger.
BBR registrerer din ejendom på mange niveauer.
De 3 vigtigste er:
Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler,
der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen.
Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses
dette.
En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet
af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen.
Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning.
Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune.
Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at
orientere sig i reglerne på forhånd på vvww.bbr.dk.
Arealerne på B B R - m e d d e l e l s e n
Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten.
De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene - læs mere på www.bbr.dk.
Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage.
Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i
bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen.
Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen.
Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v.
Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til
beboelsesrum.
Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at
boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal.
Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal
til erhverv.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
27
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
27/62
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rapport købt 19/5 2016
Rapport færdig 19/5 2016
For ejendommen
Jægerhøjen 17, 7700 Thisted
Ejendommens adresse:
Jægerhøjen 17,7700 Thisted
Matr.nr
5c Hundborg By, Hundborg
Grundareal
394 m
Ejendomsnummer:
2
022359
Kommune:
THISTED KOMMUNE
Ejerforhold:
Privatpersoner eller interessentskab
Enhedens samlede areal:
78 m
Anvendelse:
2
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).
Antal værelser:
3
Antal samlet fast ejendomme:
1
Antal bygninger:
2
Detaljeret information o m o m f a t t e d e matrikelnumre
Matr.nr. 5c Hundborg By, Hundborg
ERHVERVSSTYRELSEN
Rapport-ID: bdbbc375-adf7-4be1 -a4cf-0856377f82d6
28
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
28/62
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Indhold
Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten.
Resumé
Jægerhøjen 17
7700Thisted
Rapport køb! 19/5 2016
Rapport færdig 19/5 2016
•
3
—
~~
Uddybning af enkelte svar
Økonomi
6
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendoms- og grundværdi
Forfalden gæld til kommunen
Huslejenævnssager
6
6
6
8
Planer
8
Zonestatus
Kommuneplaner
8
8
Vand
10
Aktuelle afløbsforhold
Aktuel vandforsyning
Spildevandsforhold
Grundvand - Drikkevandsinteresser
10
11
11
12
Bygge- og beskyttelseslinjer
Kirkebyggelinjer.
12
12
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
14
14
14
Følgende bilag kan hentes:
• BBR-meddelelsen
• Ejendomsskattebillet
• Vurderingsmeddelelse
• Forfalden gæld til k o m m u n e n
• Vejforsyning
• Jordforureningsattest
Side 2 af 18
29
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
29/62
Resumé
Bygninger
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Energimærkning
Hvad er ejendommens energimærke?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Ja, se bilag
Ejendommen har ikke noget energimærke
Tilstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Nej
Elinstal lationsrapport
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Nej
Byggesag
Er der igangværende byggesag for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Nej
Byggeskadeforsikring
Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Nej
Olietanke
Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Nej
Fredede bygninger
Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Nej
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Statstilskud efter stormfald
Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efler stormfald?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Ejendomsskattebillet
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
810 kr.
Nej
ja, se bilag
380.000 kr.
Ja, se bilag
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
overtages af køberen?
Ja, se bilag
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber.
H uslejenævnssager
Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Ja
Nej
Jordrente
Side 3 af 18
30
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
30/62
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
JfBQGfhøiGP. 17
7700 Thktpd
Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?
Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
P L A N E R
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Landzone
Rapport købt 19/5 2016
Lokalplaner
Rapport færdig 19/5 2016
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d . 19. maj 2016
Nej
Kommuneplaner
Kommuneplaner
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Ja
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?
Oplysninger er indhentet d . 19. maj 2016
Vejforsyning
Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?
Oplysninger er indhentet d . 19. maj 2016
Nej
Se bilag.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
transportkorridorer?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Nej
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?
(tilladelse ikke påkrævet)
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg
Aktuel vandforsyning
Hvilken lype vandforsyning er der registreret for ejendommen?. Alment vandforsyningsanlæg (tidligere
offentligt)
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Findes der på ejendommen vandindvindingsanlægAboringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet
kogeanbefaling?
Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?
Oplysninger er indhentet d . 19. maj 2016
Ja
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Oplysninger er indhentet d . 19. maj 2016
Ja
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Nej
Jordforurening
Jordforureningsattest
Findes der jordforureningsattest for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d . 19. maj 2016
Ja. se bilag
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?
Oplysninger er indhentet d . 19. maj 2016
Påbud iht. jordforureningsloven
Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet
(DAI)?
Oplysninger er indhentet d . 19. maj 2016
Nej
Nej
Side 4 af 18
31
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
31/62
Natur, skov og landbrug
Fredskov
Er ejendommen pålagt fredskovspligt?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Nej
Majoratsskov
Er der noteret majoratsskov på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Nej
Beskyttet natur
Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?
Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for
yderligere information.
Internationale naturbeskyttelsesområder
Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Nej
Landbrugspligt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Nej
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Nej
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Nej
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Nej
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Ja
Klitfredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Nej
Strandbeskyttelseslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Nej
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Nej
Side 5 af 18
32
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
32/62
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
81 Okr.
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Skatteår
2016
Kommune
THISTED KOMMUNE
Grundskyld
809.88 kr.
Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug
0 kr.
Grundskyld af værdi af stuehus
Okr.
Dækningsafgift, erhvervsejendomme
0 kr.
Dækningsafgift af forskelsværdi
0 kr.
Dækningsafgift af grundværdi
0 kr.
Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme)
0 kr.
Skat ialt
809.88 kr.
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Økonomi
Kommunen
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
380.000kr.
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket
hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 7>h procent for
private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Vurderingsår
2015
Dato for seneste vurdering eller ændring
01 -10-2015
Ejendomsværdi
380.000 kr.
Grundværdi
33.300 kr.
Fradrag
0 kr.
Stuehus grundværdi
0 kr.
Stuehusværdi
0 kr.
Kontaktoplysninger
vurderingsmeddelelsen.
http://www.skat.dk/
www adresse
Økonomi
Forfalden gæld til kommunen
Side 6 af 18
33
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
33/62
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Jægerhøjen 17
7700 Thisted
Rapporl købt 19/5 2016
Rapport færdig 19/5 2016
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af køberen?
Ja
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til
forsyningsselskaber."
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Der tages
forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i
kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse.
Er der forfalden gæld på ejendommen?
Forfalden gæld i alt
Ja
5.104,55 kr
Gælden er opgjort pr
05-07-2016
Den ved rapportbeslillingen oplyste tvangsauktionsdato
05-07-2016
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen
Forfalden gæld bilag
Nej
Se bilag
Gældsposter vedrørende: Grundskyld- og d æ k n i n g a f g i f t
Krav i alt vedrørende denne gældstype
1.123,68 kr
Gældsposter vedrørende: R e n o v a t i o n - husholdning
Krav i alt vedrørende denne gældstype
3 155,00 kr
Gældsposter vedrørende: R o t t e b e k æ m p e l s e
Krav i alt vedrørende denne gældstype
6,83 kr
Gældsposter vedrørende: S k o r s t e n s f e j n i n g og brandsyn
Krav i alt vedrørende denne gældstype
705,78 kr
Gældsposter vedrørende: Rente ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype
70,64 kr
Gældsposter vedrørende: Renter
Krav i alt vedrørende denne gældstype
42.62 kr
Gældsposter vedrørende: Byggetilladelse
Krav i alt vedrørende denne gældstype
0 kr
Gældsposter vedrørende: Landvindingslag
Krav i alt vedrørende denne gældstype
0 kr
Gældsposter vedrørende: T i n g l y s n i n g s a f g i f t
Krav i alt vedrørende denne gældstype
0 kr
Gældsposter vedrørende: Vejbidrag
Krav i alt vedrørende denne gældstype
0 kr
Gældsposter vedrørende: Vejvedligeholdelse
Krav i alt vedrørende denne gældstype
0 kr
Side 7 al 18
34
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
34/62
Økonomi
Huslejenævnssager
Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for
ejendommen?
Ja
I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og
udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen.
Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere.
Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx huslejens størrelse.
Sag,
Løbenummer
63982
Dato for indbringelse
26-02-2016
Dato for afgørelse
28-04-2016
Er sagen registreret på moderejendommen alene
Nej
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Huslejenævnet i kommunen.
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
Landzone
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlovens § 34.
Z o n e s t a t u s : Landzone
Matr.nr. 5c Hundborg By, Hundborg
Andel af matrikel dækket af zonen
100 %
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kontaktoplysninger - forklaring
Kommunalbestyrelsen
Kontakt egen kommune
Planer
Kommuneplaner
Kommuneplaner
Ja
Kommuneplaner, forslag
^
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplaner, v e d t a g n e
Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde
kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det
åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen
udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række
Side 8 af 18
35
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
35/62
sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning, idet de fastsætter
rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn fx bygningsbevaringshensyn
Kommuneplan: Thisted kommuneplan 2 0 1 0 - 2 0 2 2
Planens navn
Thisted kommuneplan 2010-2022
Kommune
Thisted
Planstatus
Vedtaget
Dato for vedtagelse af plan
21-06-2011
Dato for ikrafttrædelse af plan
06-07-2011
Link til plandokument
Link
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kontaktoplysninger - forklaring
Kommunen
Planloven forvaltes i Erhvervsstyrelsen. Vedrørende driften
af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på
[email protected] eller telefon 7254 4804.
Langelinie Allé 17, 21 København 0
3529 1000
[email protected]
https://erhvervsstyrelsen.dk/
Adresse
Telefonnummer
Emailadresse
www adresse
Temakommuneplanramme, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplantillæg, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplantillæg, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, f o r s l a g
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanstrategi, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Planstrategi 2 0 1 5
Planens navn
Planstrategi 2015
Kommune
Thisted
Planstatus
Forslag
Omfang af revision
Delvis revision
Side 9 af 18
36
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
36/62
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
w
_
, ,
Jægerhøjen 17
7700 Thisted
D a t 0
f o r
o f f e n t l i
99
ø r e l s e
a f
planforslag
25-08-2015
Dato for start på offentliggørelsesperioden
07-10-2015
Dato for slut på offentliggørelsesperioden
Link til plandokument
02-12-2015
Link
;
7 —
Kommuneplanstrategi, vedtaget
_
Rapport kebt 19/5 2016
Rapport færdig 19/5 2016
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: P l a n s t r a t e g i 2 0 0 7
Planens navn
Planstrategi 2007
Kommune
Thisted
Planstatus
Vedtaget
Omfang af revision
Fuld revison
Dato for vedtagelse af plan
24-06-2008
Dato for ikrafttrædelse af plan
24-06-2008
Link til plandokument
Link
Kommuneplantillæg, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, v v m , forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter
om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (kokken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt
bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde
spildevandet behandles.
Matr.nr. 5c Hundborg By, H u n d b o r g
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Side 10 af 18
37
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
37/62
Vand
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?
Alment
vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat
alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment
vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning.
Matr.nr. 5c Hundborg By, H u n d b o r g
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Vand
Kommunen
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?
ja
Spildevandsforhold f o r e j e n d o m m e n
Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil
de fremgå her.
Matr.nr. 5c H u n d b o r g By, H u n d b o r g
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Udledningstilladelse
Der foreligger ingen kendt tilladelse
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Kloakopland, v e d t a g e t
Kloakoplande indeholder oplysninger om nuværende kloakering samt eventuelt planlagt
ændring heraf. Kloakoplande må ikke være i strid med kommuneplaner og vandplaner.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland?
Nej
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Kloakopland, f o r s l a g
Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?
Nej
U d t r æ d e n af s p i l d e v a n d s f o r s y n i n g , v e d t a g e t
Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning
svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til
spildevandsforsyning helt eller delvist.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at
ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?
Nej
Side 11 af 18
38
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
38/62
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kontaktoplysninger - forklaring
Kommunen
Kontakt egen kommune
Udtræden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at
kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?
Nej
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Renseklasse
Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og
derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Renseklassekravet er
kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?
Nej
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Vand
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i e t område med drikkevandsinteresser?
ja
Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige
Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige
drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være
den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den
eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal
forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder,
hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som
overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en
afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse
udpeges ikke længere.
Matr.nr. 5c Hundborg By, Hundborg
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Ja
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal
Link
Områder på matriklen:
Type af område
Områder med drikkevandsinteresser
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Bygge- og beskyttelseslinjer
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
ja
Side 12 af 18
39
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
39/62
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Linjen skal sikre, at
der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Jægerhøjen 17
Er matriklen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
7700 Thisted
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal
Matr.nr. 5c H u n d b o r g By, H u n d b o r g
Rapport køb! 19/5 2016
Rapport færdig 19/5 2016
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Side 13 3)18
40
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
40/62
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
En e j e n d o m s d a t a r a p p o r t bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter
systemet b a g ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre o m d e n p å g æ l d e n d e
e j e n d o m . Enkelte oplysninger hentes h o s k o m m u n e n . M e d en oplysning m e n e s et svar p å
et spørgsmål o g evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
e j e n d o m s d a t a r a p p o r t e n s forskellige elementer: en rapport, en række bilag s a m t et
appendiks, hvor der kan læses nærmere o m oplysningerne, der indgår i
e j e n d o m s d a t a r a p p o r t e n . Endelig præsenteres et overblik over svarene i e j e n d o m s r a p p o r t e n .
Alle e j e n d o m s d a t a r a p p o r t e n s elementer k a n ses online eller hentes s o m d o k u m e n t i e n fil
(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
D u får b e s k e d pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage o p til ti d a g e at få svar
fra k o m m u n e n vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til d u
m o d t a g e r b e s k e d o m , at rapporten er k o m p l e t , vil det fremgå af et hentet d o k u m e n t , at
e j e n d o m s d a t a r a p p o r t e n er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er m o d t a g e t , vil
e j e n d o m s d a t a r a p p o r t e n få status s o m " K o m p l e t " o g d u kan hente e n ny k o m p l e t rapport.
Enkelte oplysninger i en e j e n d o m s d a t a r a p p o r t m å k u n udleveres til e j e n d o m m e n s ejer eller
en p e r s o n , d e r har fået samtykke fra ejeren. Der k a n derfor være oplysninger, s o m ikke
fremgår af ejendomsdatarapporten.
Dette d o k u m e n t indeholder alle svar i e j e n d o m s d a t a r a p p o r t e n . Nedenfor k a n d u s e e n liste
over d e bilag, der kan hentes, hvis d e eksisterer. Yderligere information o m oplysningen
findes i A p p e n d i k s .
• BBR-meddelelse
• Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller d e der har samtykke fra ejer)
• Vurderingsmeddelelse
• Tilstandsrapport (kun for ejer eller d e d e r har samtykke fra ejer)
• Elinstallationsrapport (kun for ejer eller d e der har samtykke fra ejer)
• Energimærke
• Kort over vejforsyning
• Jordforureningsattest
• Eftersynsrapport (kun for ejer eller d e der har s a m t y k k e fra ejer)
• Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller d e d e r har samtykke fra ejer)
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimærkning
Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader.
Elinstallationsrapport
En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af
elinstallationernes tilstand.
Side 14 af 18
41
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
41/62
G
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Jægerhøjen 17
7700 Thisted
Rapport købt 19/5 2016
Rapport færdig 19/5 2016
Byggesag
En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres
ikke i BBR.
Byggeskadeforsikring
Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i
forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1 -års og 5-års eftersyn.
Olietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne
stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse.
Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle
ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse.
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de
to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet
som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
Ejendomsskattebillet
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre
afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der
opkræves via ejendomsskattebilletten.
Ejendoms- og grundværdi
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for
forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal
ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under
omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med
2Vi procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Vurderingsmeddelelse
Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter
ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud
hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny
vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for
erhvervsejendomme fra 2012. Se seneste vurdering under" Ejendoms- og grundværdi".
Forfalden gæld til kommunen
Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse
og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden
tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 og en række
sektorlove.
Huslejenævnssager
I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som
modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fx om huslejens størrelse.
Side 15 af 18
42
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
42/62
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Jordforureningsattest
Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne
dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening.
Kortlagt jordforurening
Jægerhøjen 17
7700 Thisted
Rapport kew 19/5 2016
Rapport færdig 19/5 2016
Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kodlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2
(V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten.
Lettere jordforurening
Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering.
Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under 'Anden viden". Hvis ejendommen er
omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning.
Påbud iht. jordforureningsloven
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Der oplyses om påbud efter §§ 9(2), 10, 44(2), 48, 72a, jf. § 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af
jordforureningsdata.
Fredskov
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen
sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Majoratsskov
Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven.
Beskyttet natur
Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven § 3. Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealerne på ejendommen.
Internationale naturbeskyttelsesområder
Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og
Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale
beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Landbrugspligt
2
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m ). Når en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder
særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og
for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinien er der generelt forbud mod
ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Side 17 af 18
43
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
43/62
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Klitfredningslinje
Klitfredningslinien er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan
føre til øget risiko for sandflugt.
Jæaerhøien 17
J
- , y _..
/ (W I niSiea
Rapport købi 19/5 2016
Rapport færdig 19/5 2016
Strandbeskyttelseslinje
I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100
| | i j f kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet,
tilplantning eller hegning.
m
e
e r m
n c
r e
ra
Beskyttede sten- og jorddiger
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven.
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et
område.
Miljøsag
Her oplyses om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der
behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Side 18 af 18
44
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
44/62
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr.nr. 5c, Hundborg By, Hundborg
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 19. maj 2016.
Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:
—-
Offentlig
— — — -
Privat fælles
Privat/almen
Planlagt nedklassificering
I
I
Matrikel
Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
privat e/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
45
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
45/62
Danmarks Miljøportal
Den 19-05-2016, k l . 13:00
Data om miljøet i Danmark
Jordforureningsattest
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige
landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan
dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der berøres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejerlavsnavn
Hundborg By
Matrikelnummer
5c
Region
Region Nordjylland
Kommune
Thisted Kommune
Kort
Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden
af det søgte).
Udgået etter kortlægning
Udgået før kortlægning
Jordforurening. V2 - Region
Jordforurening, V1 - Region
Forureningsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region Nordjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel.
Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering.
Danmarks M i l j ø p o r t a l , Rentemestervej 8, 2400 København NV,
www.miljoeportal.dk
c2f6dfe9-0cc0-4371 -a93f-c960ba9986eb
Side 1 af 3
46
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
46/62
Danmarks Miljøportal
Den 19-05-2016, k l . 13:00
Data om miljøet i Danmark
Kontaktoplysninger
Adresse
Niels Bohrs Vej 30, 9220 Aalborg Øst
Mail
[email protected]
Web
www.rn.dk
Bemærkning
Man bør tillige danne en attest fra Region Nordjyllands hjemmeside da der her
findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med
kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er
truffet afgørelse om kortlægning.
:
[ F f T t e ^ c i j<cT("(i(?it r o ?
Adresse
Asylgade 30 | 7700 Thisted
Mail
[email protected]
Web
Bemærkning
http://www.thisted.dk/Borger/NaturMiljoe/Jordforurening/Jordforurening.aspx
Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det
skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks
Miljøportal eller at data ikke er opdateret.
Bilag
J o r d f o r u r e n i n g , V1
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på
arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 <V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at
det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og
koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den
aktuelle anvendelse t i l boligformål
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der
lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor
lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Områdeklassificering
Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget j f . jordforureningslovens § 50a. Byzone klassificeres
som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering
stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en
Danmarks M i l j ø p o r t a l , Rentemestervej 8, 2400 København NV,
C2f6dfe9-0cc0-4371-a93f-c960ba9986eb
www.miljoeportal.dk
Side 2 af 3
47
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
47/62
Danmarks Miljøportal
Den
19-05-2016, w. 13:00
Data om miljøet i Danmark
anaer, «
og pavuKe .nrurmauone, nerpa. ueruuover er aet én Kenot pmutenmuung, at mainrne, a m , grænser up
tH et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket
pa at fa rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som
forekommer ukorrekt, sa kan du få et overblik over matriklen på http://arealinformation.miljoeportal.dk/distribution/
Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes.
^ . m l u ^ r S w k '
R
e
n
t
e
m
e
s
t
e
r
v
e
j
8
'
2
4
0
0
^ b e n h a v n NV,
c2f6dfe9-0cc0-4371 -a93f-c960ba9986eb
Side 3 af 3
48
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
48/62
Lone Berg
Fra:
Jannie V. W a r t h o u
Sendt:
24. m a j 2 0 1 6 12:58
Til:
Lone Berg
Emne:
sagsnr. 1 0 0 7 2 7 - T v a n g s a u k t i o n over J æ g e r h ø j e n 17, 7 7 0 0 Thisted, t i l h ø r e n d e
V e d h æ f t e d e filer:
RES.PDF
Advosys sagsnr.:
101634
H e n n i n g M u n k Larsen - m i t sagsnr. 1 0 1 6 3 4
Som a d v o k a t f o r BRFkredit A / S f r e m s e n d e r j e g v e d l a g t a u k t i o n s o p g ø r e l s e pr. 5. j u l i 2 0 1 6 .
M i n e o m k o s t n i n g e r o p g ø r e s t i l kr. 5 0 0 , 0 0 , h v i l k e t b e l ø b skal m e d t a g e s i k o l o n n e 1 .
Jeg skal a n m o d e o m , a t salgsopstilling t i l s e n d e s m i g , straks d e n f o r e l i g g e r .
Med venlig hilsen
Jannie V . Warthou
J u r i d i s k assistent
ADVOKATHUSET"
u :•! c H hi 1E i s ti N
Mail: [email protected]
Telefon: +45 96154025
www.advokathuset.dk
CVR.NR. 37120669
Advokatpartnerseiskab
Afdeling: Resenvej 83, 7800 Skive, Tlf. +45 97522722
Dette er en e-mail fra Advokathuset Funch & Nielsen P/S. Denne e-mail og eventuelle vedhæftede bilag er fortrolige og kan indeholde juridisk
beskyttede oplysninger udelukkende til brug for den tiltænkte modtager. Hvis du har modtaget denne e-mail ved en fejl, bedes du meddele
afsenderen dette straks og slette denne meddelelse og bilag fra dit system uden at producere, distribuere eller fastholde kopier heraf.
Tænk på miljøet, før du printer denne mail
1
49
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
49/62
BRFkredit a/s
Klampenborgvej 205
2800 Kgs. Lyngby
Telefon 45 93 45 93
Telefax 45 93 45 22
E-mail: brfkredit@brf. dk
Kundecentret
Telefon 70 1021 00
Auktionsopgørelse
D a t 0 :
Advokathuset Funch & Nielsen
Resenvej 83
Postboks 507
7800 Skive
20.05.2016
Ejendomsoplysninger
Ejendomsnr.
601-271-4139
Matrikelbetegnelse
5C Hundborg By, Hundborg
Beliggenhed
Jægerhøjen 17, Hundborg, 7700 Thisted
Ejendommens art
Parcelhus
Hovedanvendelse
Helårsbolig
Auktionsdato
Antal lån i ejendommen
05.07.2016
1
Samlet tilgodehavende
Hovedstol
Lån nr. 0029-758-003
DKK
195.000,00
Gebyrer
Samlet tilgodehavende
(se vedlagte specifikation)
Fordring
DKK
146.592,44
DKK
600,00
DKK
147.192,44
DKK
147.192,44
Specifikation af pantsikrede gebyrer
Erindringsskrivelse
14.04.2016
Gebyr
DKK
100,00
Inkassodato
12.05.2015
Gebyr
DKK
100,00
Erindringsskrivelse
Erindringsskrivelse
14.07.2015
Gebyr
DKK
100,00
14.10.2015
DKK
100,00
Erindringsskrivelse
15.01.2016
Gebyr
Gebyr
DKK
100,00
Erindringsskri velse
17.04.2015
Gebyr
DKK
100,00
DKK
600,00
Gebyrer i alt
Opgørelsen er eksklusiv eventuelle advokatomkostninger, der meddeles særskilt.
Gebyrrestancer bedes medtaget på bedst prioriteret lån (kolonne 3).
Med venlig hilsen
BRFkredit
•
CVR-nr. 13 40 98 38
T
50
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
50/62
Specifikation
Låntager
Henning Lars Munk Larsen
'
"
"
Jannerupvej 19
Hundborg
7700 Thisted
Auktionsdato
05.07.2016
Pr./Periode
Obl.rente % pa
1,00
Fondskode
0938580
Lånerente % pa
0,23
Restløbetid år
Hovedstol
DKK
195.000,00
Ny restgæld
01.07.2016
DKK
130.760,89
Ny obl. restgæld
Rente
Bidrag
01.07.2016
DKK
130.243,53
01.07.2016
DKK
3,35
01.07.2016-05.07.2016
DKK
16,30
01.07.2016-05.07.2016
DKK
130.780,54
08.12.2014
Morarenter
Restgæld incl. uforfaldne renter
og bidrag (kolonne 2)
Betaling med forfald
Terminsbetaling pr.
17,50
DKK
01.03.2015
Terminsbetaling pr.
DKK
DKK
2.325,89
01.06.2015
DKK
Terminsbetaling pr.
2.325,89
DKK
Terminsbetaling pr.
01.09.2015
01.12.2015
Terminsbetaling pr.
2.325,89
2.325,89
01.03.2016
DKK
Terminsbetaling pr.
Betaling med forfald
2.282,41
01.06.2016
05.07.2016
DKK
DKK
2.282,41
DKK
15.811,90
DKK
Morarenter
Restancer (kolonne 3)
111,14
1.832,38
Fordring opgjort pr. auktionsdagen (kolonne 1), overført til side 1
DKK
15.811,90
DKK
146.592,44
i ^ekcjrtr
Morarente beregnes med 18,00% p.a. fra forfaldsdagen til betaling sker.
Terminsantal p.a.
130.780,54
Ivr. éoD^
i- czdv.otrjL- ler. 50C,
4,0
1. kommende betaling
DKK
2.282,41
1. års betaling
DKK
9.121,12 heraf afdrag DKK
7.335,44
*Afdragsfrie placerede perioder: 0 år
Rentetilpasningsdato:
01.01.2017
•
side 2
51
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
51/62
5?f
ti
Specifikation
Autaonslcber, der ønsker ændring i afdragsfriheden, kan kontakte BRFkredit herom.
kommende ^
pantebrevet.
J
^
^
,
8
^
P
8
^e"
d
™" '
a 8 a f
d e n
S e n e S t
?;
e g n
'
n 8 e n
f a s , s a t t e
b e
0 b
r
* ' ' *
^
«
- N»™ere oplysninger fremgår af
rente
side 3
52
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
52/62
Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden
gæld til kommunen for ejendommen
Jægerhøjen 17, 7700 Thisted
Ejendommens adresse:
Jægerhøjen 17,7700 Thisted
Matr.nr
Sc Hundborg By, Hundborg
Grundareal
3g4
Ejendomsnummer:
2
m
022359
Kommune:
THISTED KOMMUNE
Ejerforhold:
Privatpersoner eller interessentskab
Enhedens samlede areal:
78 m
Anvendelse:
2
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).
Antal værelser:
3
Antal bygninger:
2
Detaljeret i n f o r m a t i o n om o m f a t t e d e matrikelnumre
Matr.nr. 5c Hundborg By, Hundborg
Rapport-ID: bdbbc375-adf7-4be1 -a4cf-0856377f82d6
53
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
53/62
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Jægerhøjen 17
7700 Thisted
Bilag dannei 19/5 2016
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Der tages
forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i
kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse.
Baggrund
Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundejerforening, en
privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er
eller burde være tinglyst på ejendommen. Det bemærkes, at gældsposter, fx
ejendomsskatter, der forfalder i tæt tidsmæssig tilknytning til forespørgslens besvarelse,
kan risikere ikke at fremgå af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid, der går
dels med registrering af indbetalinger og dels med besvarelsen af forespørgslen.
Lovgrundlag
Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner mulighed for at tillægge fordringer
fortrinsret.
Datakilde
Kommunalt økonomisystem
Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet d. 19. maj
2016
Er der forfalden gæld på ejendommen?
ja
Forfalden gæld i alt
5.104,55 kr
Gælden er opgjort pr
05-07-2015
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato
05-07-2016
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen
Nej
Gældsposter vedrørende: Grundskyld- og d æ k n i n g a f g i f t
Gæld vedrørende
Grundskyld- og dækningafgift
Krav i alt vedrørende denne gældstype
Beløb
C"
g"| £
f
"2 3
1.123,68 kr
303,12 kr
Forfaldsdato
01-03-2014
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb
ja
415,62 kr
Forfaldsdato
01-09-2014
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb
ja
404.94 kr
Forfaldsdato
01-03-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Nej
Gældsposter vedrørende: Renovation - husholdning
Gæld vedrørende
Renovation - husholdning
Krav i alt vedrørende denne gældstype
3.155,00 kr
Beløb
1.047,50 kr
Forfaldsdato
01-03-2014
Side 2 af 5
54
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
54/62
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
i
a
1.047.50 kr
Forfaldsdato
01-09-2014
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb
j
a
1.060,00 kr
Forfaldsdato
01-03-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
|\| j
e
Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse
Gæld vedrørende
Rottebekæmpelse
Krav i alt vedrørende denne gældstype
Beløb.
5 33 kr
5,83 kr
Forfaldsdato
01-03-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Nj
e
Gældsposter vedrørende: SkorstensfejninR og brandsyn
Gæld vedrørende
Skorstensfejning og brandsyn
Krav i alt vedrørende denne gældstype
B
e
l
ø
b
705,78 kr
233,02 kr
Forfaldsdato
01-03-2014
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
B
e
l
ø
b
j
233,01 kr
Forfaldsdato
01-09-2014
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
B
e
l
ø
a
b
j
a
239.75 kr
Forfaldsdato
01-03-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Nj
e
Gældsposter vedrørende: Rente ejendomsskat
Gæld vedrørende
Rente ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype
B
e
l
ø
b
70 64 kr
5,48 kr
Forfaldsdato
01-03-2014
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
B
e
l
ø
b
01-03-2014
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
e
l
ø
a
24,03 kr
Forfaldsdato
B
j
b
j
a
9,97 kr
Forfaldsdato
01-03-2014
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
j
a
Side 3 af 5
55
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
55/62
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
B
e
l
ø
b
4,97 kr
Forfaldsdato
01-03-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
Jægerhøjen 17
7700 Thisted
Beløb
Bilag danne! 19/5 2016
Forfaldsdato
N e
j
, ,ni
26,19 kr
01-03-2016
e
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
N e j
Gældsposter vedrørende: Renter
Gæld vedrørende
Renter
Krav i alt vedrørende denne gældstype
B
e
l
ø
b
42 62 kr
4,05 kr
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
B
e
l
ø
b
j
N e
10,60 kr
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
B
e
,
ø
b
j
N e
2.40 kr
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
B e l ø b
4.05 kr
Forfaldsdato
02-04-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
B e l ø b
02-04-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
e
l
ø
b
02-04-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
e
l
ø
b
Forfaldsdato
e
l
ø
02-05-2016
b
Forfaldsdato
e
,
ø
N e
j
5.30 kr
02-05-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
B
j
N e
2.02 kr
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
B
j
N e
2,40 kr
Forfaldsdato
B
j
N e
10,60 kr
Forfaldsdato
B
j
N e
b
N e
j
1.20 kr
Forfaldsdato
02-05-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
N e
j
Side A at 5
56
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
56/62
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
Torfalden gæld til kommunen" er forfalden fortrinsberettiget gæld,
rXh I"
5
T
°
m
Ø l 9 e n d e
* bSoShS; ! T T :
C
0
V**** «"--
hvor det er kommunen, der er kreditor
Ejendomsskat (grundskyld,, skorstensfejning
v e j v e d l i 9 e h o l d e l s e
^
*™
9**^«* *
^
e
r
a gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan qå videre
.1 ny ejer. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 og en række sektorlove
eiendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en
udspec.f,cenng af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens d e b i t o r s ^
9
Side 5 at 5
57
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
57/62
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
17/06/2016

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
58/62

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
17/06/2016
version pr. 1.1.2015
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
59/62
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
60/62
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
17/06/2016
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
61/62
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
17/06/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
62/62