1. No category

YORKSTIEN 5
SANDEFJORD - YORK
EIENDOMSMEGLER MNEF / PARTNER:
ARNFINN H. SØRHAUG
Tlf: 905 93 481 / Mail: [email protected]
PRISANTYDNING:
4.970.000,YORKSTIEN 5
3233 Sandefjord / Fritidseiendom / Selveier
NYOPPFØRT HYTTE MED 3 SOVEROM OG SPENNENDE
ARKITEKTUR.
UTSYN MOT YORKKILEN. BÅTPLASS TIL LEIE MEDFØLGER.
P-ROM/BRA: 98 m² / 117 m²
Totalpris: 4.970.000,- + omk av
Byggeår: 2016
Tomt: 844 Eiet tomt
tomteverdi kr. 1.500.000,-
INFORMASJON
STED
AREAL & BYGNINGER
SANDEFJORD
P-rom: 98 m², Bra: 117 m²
Yorkstien 5, 3233 Sandefjord
Soverom: 3, Bad: 2
BYGGEÅR
AREAL & TOMT
2016
844 m², Eiet tomt
TYPE EIENDOM & EIERFORM
VISNING
Fritidseiendom, selveier
Kontakt megler
Tlf: 905 93 481 / Mail: [email protected]
OPPDRAG
2160265
Gnr.: 77, Bnr.: 186 i Sandefjord kommune.
ADRESSE
Yorkstien 5
3233 Sandefjord
ADKOMST
Fra Sandefjord sentrum kjører man Gokstadveien som går over i
Helgerødveien, RV 303, i retning Stokke/Tønsberg (indre vei).
Ta til høyre i krysset Årøveien, skiltet Engø/Natholmen.
Følg veien til den deler seg og ta til høyre, skiltet mot Natholmen.
Etter ca. 250 meter går Yorkstien inn til høyre og eiendommen ligger på
høyre side av veien i Yorkstien 5.
Eiendommen er skiltet med salgs skilt fra Z-eiendom.
STANDARD
Hytta er nyoppført i henhold til dagens krav og er nøkkelferdig med
spennende arkitektur og går over to halvplan:
Vindfang, hall, 2 boder, kjøkken med spiseplass i delvis åpen løsning til stue
og utgang til terrasse, 3 soverom og 2 bad.
1 utvendig bod.
Norema kjøkken med hvitevarer.
På gulver er det heltre furugulver samt fliser på bad, hall og bod. Malt gips
og beisede panel på vegger. Hvitlasert panel i himling.
Utvendig kledning er Royalimpregnert.
BELIGGENHET
Eiendommen ligger på en høyde ved York, rett øst for Solløkka.
Ca. 6 km. fra Sandefjord sentrum med noe utsyn mot Yorkkilen, i et
populært og idyllisk hytteområde.
Yorkområdet er kjent for sitt flotte turterreng. Her er det lagt til rette for
gode spaserturer, joggeturer eller en spennende utfordring med sykkelen.
Gangavstand til sjøen med bademuligheter og flere tur- og
rekreasjonsområder.
Med Tønsbergfjorden som utgangspunkt kan man nyte holmer og skjær på
late sommerdager. Om sommeren går det ferge mellom Engø og Veierland.
Se for øvrig vedlagte hytteprofil i prospekt.
DIVERSE
Naboeiendom har rettighet til bruk av stien - se vedlagte kart i prospektet.
I henhold til tinglyst dokument med dagboknr.: 549771 tinglyst 18.06.2015
har eiendommen veirett til bruk av felles vei (Yorkstien) fra Årøyveien og
frem til tomten, rett til bruk av Yorkstien fra tomten til felles badeplass og
båtbrygge, rett til å kjøpe sin ideelle andel i et renseanlegg samt rett til
vannledninger over eiendommen gnr. 77 bnr. 5 - se forøvrig vedlagte
dagboknr.: 549771 i prospektet.
TYPE, EIERFORM OG BYGGEÅR
Fritidseiendom Selveier, oppført i 2016
Båtplass til leie for båt opptill ca. 20 fot medfølger til kr. 3 000,- pr. år. Det
må kunne påregnes kostnader for vedlikeholdsarbeid/oppgradering med
mer for bryggeanlegg.
BYGNINGER OG BYGGEMÅTE
Tre på mur.
Årlig kostnad til områdets Velforening er ca. kr. 1.000,-. Det er pliktig
deltakelse på dugnad.
ANTALL ROM (EVT. SENGER)
Soverom: 3, Bad: 2
INFORMASJON
OPPVARMING
Elektrisk oppvarming med gulvvarme i hall og begge bad samt
2 panelovner i stue.
PARKERING
Biloppstillingsplass i gårdsplass.
AREAL OG EIERFORM (OPPLYSNINGER OM EVT. FESTE)
Areal: 844 kvm, Eierform: Eiet tomt
TOMT OG HAGE
Naturtomt og delvis opparbeidet med plen.
EIER
Tremax AS
VEI, VANN OG AVLØP
Helårs vei - privat vei. Det må påregnes felleskostnader for vedlikehold og
brøyting av vei.
Helårs vann og avløp. Det må påregnes felleskostnader for privat
renseanlegg for serviceavtale av privat renseanlegg pr. enhet som er
tilkoblet anlegget samt i tillegg tilkommer en variabel kostnad i henhold til
forbruk som fordeles likt på 3 enheter.
Sandefjord kommune opplyser at det foreligger ingen pålegg om endring
av tilknytningsforhold til eiendommen og heller ingen konkrete
utbyggingsplaner som kan utløse pålegg om tilknytningsforhold til
eiendommen.
Videre opplyses at det ligger inget offentlig ledningsnett over eiendommen.
REGULERINGSPLAN
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanens arealdel, vedtatt
22.05.2014, er avsatt til fritidsbolig.
Sandefjord kommune opplyser at de for tiden ikke er kjent med
reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer
for området og eiendomens eksisterende kvaliteter.
Videre opplyses at det ikke foreligger reguleringsplan - eiendommen er
uregulert. Kommuneplanens bestemmelser er gjeldende. Kommuneplanen
med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsning på kommunens
hjemmeside.
TINGLYSTE RETTIGHETER OG SERVITUTTER
Dagboknr.: 549771, tinglyst 18.06.2015:
Bestemmelse om veg.
Rettighet hefter i: 0706/77/5
Gjelder denne martikkelenheten med flere.
Erklæring/avtale.
Rettighet hefter i: 0706/77/5
Bestemmelse om renseanlegg
Gjelder denne martikkelenheten med flere.
Bestemmelse om vannledning.
Rettighet hefter i: 0706/77/5
Gjelder denne martikkelenheten med flere.
Det er innhentet kopi av denne servitutt og den følger som vedlegg til
prospektet.
FERDIGATTEST
Ferdigattest vil bli utstedt før overtagelse.
Sandefjord kommune bekrefter eiendommen er byggemeldt.
PRISANTYDNING
4 970 000,BEREGNET TOTALKOSTNAD
4 970 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
37 500,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 500 000,-))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
-------------------------------------------------------38 722,- (Omkostninger totalt)
-------------------------------------------------------5 008 722,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at
eiendommen selges til prisantydning.
INFORMASJON
ENERGIFORBRUK OG ENERGIMERKING
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
FORSIKRING
IF
KOMMUNALE AVGIFTER
Ligningsverdi og kommunale avgifter vil bli fastsatt ved ferdigstillelse.
OPPGJØR
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for
megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen
finner sted.
MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV SELGER):
Meglerprovisjon kr. 62 125,BOLIGKJØPERFORSIKRING
Det er mulig for kjøper å tegne boligkjøperforsikring gjennom HELPforsikring AS. Denne forsikringen må tegnes senest på kontraktsmøtedato.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om dette på
help.no. Meglerforetaket mottar et administrasjonshonorar fra Help
forsikring vedrørende formidling av kjøperforsikring.
VEDLEGG:
Situasjonskart
Kart som viser rettighet til stien for naboeiendommen
Dagboknr.: 549771
Opplysninsskjema selger
Hytteprofil
AREALANGIVELSER I SALGSOPPGAVEN
Arealangivelsene er hentet fra tegning/opplyst av selger.
ANDRE OPPLYSNINGER
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller
brann/feievesen.
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger
ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke
hvitevarer som medfølger.
BUDGIVNING
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre
annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker
løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
OVERTAGELSE
Avklares i forbindelse med budgivning.
SOLGT 'SOM DEN ER'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger
Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald,
har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8.
Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn
kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva
ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl.
Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers
ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene,
dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i prospektet er hentet fra
selger/tegninger på eiendommen. Opplysninger i prospektet er godkjent av
selger.
LOV OM HVITVASKING
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at
eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige
transaksjoner.
OPPDRAGSANSVARLIG
Z-Eiendom AS
PB 2445
3104 Tønsberg
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
D O K U M E N TA S J O N
Hytteprofil
Yorkstien 5
TILHØRIGHET
Kommune
Grunnkrets
Avstand til sjø
TRANSPORT
Sandefjord
Enge
0,2 km*
Sandefjord lufthavn Torp
Torp stasjon
6 km
York
STEDER I NÆRHETEN
Revebåsen
Solløkka
Sjuve
Lahelle
1.6 km
1.9 km
3.2 km
3.9 km
AKTIVITETER, OPPLEVELSER M.M.
Helgerød idrettspark
Helgerødhallen
Østerøya idrettsplass
Noatun Friluftsenter
Øya Veierland
Veierland kirke
Varden u.skole aktivitetsanlegg
Sandefjord Bowling&Biljard
Ormestadhallen
Vesterøya fotballbaner
Treningssenteret Pro Gym
Breidablikk (u.skole) gymsal
Sande skole aktivitetsanlegg
Bryggekapellet
Blue Marlin
Kokeriet
Hvalfangstmuseet
Pir 4
14.4 km
0.2 km
Tønsberg
Skien
Drammen
Fredrikstad
Oslo
Kristiansand
24.1 km
56.7 km
87.2 km
94 km
125.9 km
213 km
VARER/TJENESTER
1.1 km*
2 km*
2.2 km*
2.8 km*
3 km*
3.3 km*
3.8 km*
3.9 km*
4.2 km*
4.6 km*
4.7 km*
4.7 km*
4.8 km*
4.8 km*
4.9 km*
4.9 km*
4.9 km*
4.9 km*
Hvaltorvet Kjøpesenter
Stokke Senter
6.1 km
11.9 km
Meny Haslesenteret
Meny Indre Havn
4.7 km
5.8 km
Kilen Apotek
Apotek 1 Hvaltorget
5.7 km
6.1 km
Sandefjord Vinmonopol
Stokke Vinmonopol
6.8 km
11.9 km
Meny Haslesenteret
Rema 1000 Østerøyveien
4.7 km
5.1 km
Kaffespesialen
A&C Kiosk
5.9 km
5.9 km
st1 Sandefjord
Shell Kilen
4.7 km
5.8 km
OM STEDET
Tettstedet Sandefjord er en bykommune, og
administrasjonssenter i Sandefjord kommune. Sentrum
ligger ved enden av Sandefjordsfjorden. Med halvøyene
Østerøya og Vesterøya har kommunen en kystlinje
på hele 146 km, som sammen med alle strendene samt
hytte- og campingturistene gjør Sandefjord til en
sommerby. Sandefjord kommune er etter folketall den
største kommunen i Vestfold ved starten av år 2009.
Sandefjord lufthavn, Torp har forbindelser til nasjonale og
internasjonale destinasjoner, og har vokst stort pga.
flyselskapene Ryanair, Wizz air, KLM og Widerøe sin
satsning der.
Sandefjord er en tradisjonsrik sjøfarts- og kulturby.
Næringslivet i kommunen er variert med blant annet IT,
logistikk og distribusjon, elektronikk, handel, legemidler og
engineering. Sandefjord har stor bredde i sitt kultur, idrett
og fritidstilbud. Sandefjord er ellers en tradisjonsrik
sjøfarts- og kulturby. Her har vikingene lagt igjen spor,
internasjonale storheter besøkt byens kurbad og
hvalfangerne hatt sin storhetstid.
Kilde: Sandefjord kommune, Wikipedia
Informasjon i Hytteprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.
Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Z-Eiendom kan
ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2016
Oversiktskart
Yorkstien 5
Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger,
sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.
Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Z-Eiendom kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene.
Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2016
BUDSKJEMA
KJ Ø P E T ILB UD
Yorkstien 5
3233, SANDEFJORD
2160265
UNDERTEGNEDE GIR HERVED BINDENDE BUD PÅ FØLGENDE EIENDOM:
OPPDRAG:
KJØPESUM
Beløp kr
Beløp med bokstaver
I tillegg kommer vanlige omkostninger (dokumentavgift, tinglysningsgebyr og evt. gebyr til foretningsfører.)
BUDET ER GYLDIG FREM TIL:
Dato:
ØNSKET OVERTAGELSE:
Dato:
Klokkeslett:
FINANSIERINGSPLAN:
Låneinstitusjon, kontaktperson med tlf. nr. / evt. egenkapital:
EVENTUELLE FORBEHOLD:
Ja, takk jeg ønsker en gratis markedsvurdering av egen bolig.
BUDGIVERS UNDERSKRIFT: (Jeg bekrefter at jeg har lest prospektet og er kjent med dets innhold. Jeg er innforstått med at budet er
bindende og aksepterer de vilkår som gjelder for salget.)
Navn
Navn
Adresse
E-post
F. nr.
F. nr.
Post nr.
Tlf.
Sted, dato
Signatur
Bilde av id
z-eiendom.no
Signatur
Bilde av id
Nedre Langgate 37,
3126 Tønsberg
Torvet 5,
3120 Nøtterøy
Tlf: 33 31 31 70
Fax: 33 31 31 71
FREM GANG S M ÅT E VE D B U DG IV NIN G
Benytt «Gi bud»-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som
en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrere budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt
via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses mottatt av megler før du har fått en
svarbekreftelse pr SMS.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter sist annonserte
visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste
budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i
budgivningen.
Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli
behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist.
Selger må skriftlig akseptere budet før budaksepten formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha en
akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handelen er kommet i stand. Alle
som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden
er avsluttet.
z-eiendom.no
Nedre Langgate 37,
3126 Tønsberg
Torvet 5,
3120 Nøtterøy
Tlf: 33 31 31 70
Fax: 33 31 31 71
Forbrukerinformasjon
OM BUDGIVNING
Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse
med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.
Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av
blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.
Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved
budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.
Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen,
herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.
GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING:
1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.
2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse
videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også
budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.
Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet
til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som
benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med
skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som
e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig
også for ettertiden.
3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt
NUYIUYRQ¥WLZ\TI\KNP]LYZRVU[HR[PUMVYTHZQVUÄUHUsieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle
MVYILOVSKZVTMVYLRZLTWLS\ZPRRLYÄUHUZPLYPUNZHSNH]
nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold
bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne
med megler før bud avgis.
4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av
budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er
forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere
akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette
en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så
langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det
bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre
budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart
er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en
forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter
et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler
fraråde budgiver å stille slik frist.
5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte
bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor
fristene i punkt 4.
6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde
budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og
eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en
budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet
opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det
er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet
fremmes gjennom fullmektig.
VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:
1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.
2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap
om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da
bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med
mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen
THUI¥YKLYMVYPRRLNPI\KWrÅLYLLPLUKVTTLYZHT[PKPN
KLYZVTTHUPRRL¥UZRLYrRQ¥WLÅLYLLUULULPLUKVT
3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og
er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen
akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.
5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte
«motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen
dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.
5VYNLZ,PLUKVTZTLNSLYMVYI\UK^^^ULMUVÄYTHWVZ['ULMUV