KESKI-SUOMEN
ULOSOTTOVIRASTO
PL 52, Ylistönmäentie 33
40101 JYVÄSKYLÄ
Puhelin 02956 26740, Telekopio 02956 26799
MYYNTIESITE
25.08.2016
Sähköposti [email protected]
Rivitalo-osake Hankasalmella
Myydään tarjousten perusteella www.huutokaupat.com internetsivustolla
ajalla 9.9.2016 - 10.10.2016
Esittely
Tiedustelut
Ajankohta varmistuu myöhemmin
kihlakunnanulosottomies Pertti Rastela, puh. 02956 26769 tai 050-3003934
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Kaupunginosa tai kylä
Osoite
Hankasalmi
Niemisjärvi
Osuuskuntatie 11 B 12, 41490 NIEMISJÄRVI
Rakennukset
Kuuluu kiinteistöön
Asunto-osake
Rakennustyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1973
Kerrosmäärä
1
Kerrosala
760,0 m2
Rakennusmateriaali
puu/kalkkitiili
Kattotyyppi ja kattomateriaali harja/pelti
Sähköliittymä
on
Lämmitys
öljykeskuslämmitys. Tulossa muutos puulämmitykseen vv 2016-2017.
Yhteiset tilat
sauna (ei käytössä), talopesula kuivaushuoneena, kellarikomerot
Tehdyt peruskorjaukset
putkisto 2003, ulko-ovet ja vesiliittymä 2011, katto 1986, lämmityskattila 1994
MYYNTIESITE
1
Tulevat korjaukset
Tehdyt kuntotarkastukset
muutos öljylämmityksestä puulämmitykseen vuodenvaihteessa 2016-2017
ei ole
Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö
Yhtiön nimi
Asunto Oy Vuokonmaa
Isännöitsijän yhteystiedot
Tapio Janhonen p. 040 865 1759
Asuntojen lukumäärä
12
Muut tiedot
oma tontti, tontin pinta-ala 5170 m2
Huoneisto
Huoneiden lukumäärä
Huoneiston kokoonpano
Asuinpinta-ala
Osakkeiden numerot
Kerros
Pintamateriaalit
Keittiön varusteet
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna
Parveke
Säilytystilat
Toteutetut remontit
Tehdyt kuntotarkastukset
Yleiskunto
3h+k
70,0 m2
11222-12410
1/1
maali/tapetti, olohuoneen päätyseinässä tiili, lattiat laminaatti/muovimatto,
pesuhuoneessa ja saunassa kaakeli
tavanomaiset
tavanomaiset
on
terassi
makuuhuoneiden irtokaapit ovat omistajan
omistajan mukaan keittiö uusittu 2008, olohuoneen lattia 2009, sauna 2008
kosteuskartoitus tehty 2008 remonttien yhteydessä
tyydyttävä
Vastikkeet ja muut maksut
Hoitovastike
247,71 e/kk
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan, 5,23 e/m3
Muuta
Lähialueen palvelut
Liikenneyhteydet
kauppa/baari 500 m, ala-aste 1,5 km
Jyväskylän liikenteen paikallisvuorot
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Sitovat tarjoukset esitetään www.huutokaupat.com -sivustolla järjestettävässä
tarjouskilpailussa. Tarjousten tekemisen määräaika päättyy 10.10.2016 klo 18.00 tai
kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.
Ulosottomiehellä on oikeus hyväksyä tai hylätä korkein tehty tarjous tai pyytää
lisätarjouksia.
Vähimmäiskorotus
200,00 €
Alin hyväksyttävä tarjous
Noudatetaan ulosottokaaren vähimmäishintasäännöstä, jonka mukaan selvästi alle
käyvän hinnan jäävää tarjousta ei saada hyväksyä.
Maksuehdot
- käsiraha
- maksuaika
Ostajan vastattavaksi
siirtyvät velvotteet ja
oikeudet
Korkeimman hyväksytyn tarjouksen tehneen henkilön on tarjouksen hyväksymisen
jälkeen maksettava käsirahana 4000,00 € tilisiirtona Keski-Suomen ulosottoviraston
virkavaraintilille.
Loppukauppahinnalle saa tarvittaessa maksuaikaa enintään 6 viikkoa myyntipäivästä
lukien. Tälle ei tule korkoa.
Yhtiölainaa 125,25 € per 08/2016. Lisäksi tulossa osakaslaina (55.000 €) lämmityksen
muutosta varten. Tästä tämän huoneiston osuus noin 5.899 €. Lyhennysaika 7 vuotta
tasalyhennyksellä n. 70 €/kk.
Osakkeen uusi omistaja on edellisen omistajan ohella vastuussa tämän laiminlyömästä
yhtiövastikkeesta ja lain 2 §:n 2 momentissa tarkoitetusta maksusta. Maksamattomat
vastikerästit vesimaksuineen 4174,89 € (per 31.8.2016) sekä mahdollisesti tämän
MYYNTIESITE
2
jälkeen erääntyneet vastikerästit ja vesilaskut. Kuitenkin uuden omistajan vastuun
enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä
kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä
kuukaudelta. (Asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §).
Ostajan on lisäksi maksettava kaupasta menevä varainsiirtovero (2 %) ellei hän ole
ensiasunnon ostaja. Vero maksetaan ulosottomiehelle kauppahinnan maksun
yhteydessä. Vero lasketaan kauppahinnan ja muun vastikkeen (yhtiölainaosuus +
vastikerästit) määrästä. Maksamattomat pääomavastikkeet sisältyvät
varainsiirtoverolain mukaiseen laskentaperusteeseen luovutushetken mukaisena.
Luovutushetkenä pidetään sitä ajankohtaa, kun myyntipäätös on saanut lainvoiman.
Kiinnitykset
Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat ja osakekirjat luovutetaan
ostajalle.
Muut tiedot
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla
myynnillä noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ostaja
saa omistusoikeuden omaisuuteen sekä kauppakirjan, kun kauppahinta on maksettu ja
myynti on tullut lainvoimaiseksi. Osakekirja luovutetaan ostajalle kauppakirjan
yhteydessä, kun ostaja on ensin suorittanut varainsiirtoveron. Ostajalla on oikeus
saada huoneisto hallintaansa, kun kauppahinta ja edellä mainitut taloyhtiön saatavat,
siltä osin kun ostaja on niistä vastussa, on maksettu.
Muutoksenhaku
Ulosottovalitus kauppaan liittyvästä tai myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä
kolmen viikon määräajassa päätöksestä, jos päätöspäivä on etukäteen ilmoitettu.
Muussa tapauksessa valitusaika on kolme viikkoa siitä, kun asianosainen on saanut
päätöksestä tiedon. Valitusosoitus liitetään ulosottomiehen myyntipäätökseen.
Juha Julin
johtava kihlakunnanvouti
Liitteet
Yleiset huutokauppaehdot
MYYNTIESITE
3