MYYNTIESITE
POHJOIS-SAVON ULOSOTTOVIRASTO
PL 81, Viestikatu 3
70601 KUOPIO
Puhelin 02956 27900, Telekopio 02956 27937
12.09.2016
Sähköposti [email protected]
Vapaa-ajanasunto Varpaisjärvellä
Vapaa myynti
Esittely
Tiedustelut
Nettihuutokauppa
22.09.2016 klo 14.30-15.00 kiinteistöllä osoitteessa Nilsiäntie 888a, 73200 Varpaisjärvi
kihlakunnanulosottomies Pirjo Laitinen, puhelin 029 56 27934 tai 050 468 2277
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Kaupunginosa tai kylä
Osoite
Sijainti
Kiinteistöt
Kiinteistötunnus
Tilan nimi
Tilan tai tontin pinta-ala
Käyttötarkoitus
Maasto
Ranta
Tontti
Kunnallistekniikka
Lapinlahti
Varpaisjärvi
Nilsiäntie 888a, 73200 Varpaisjärvi
Aivan Nilsiäntien varressa noin 10 km Varpaisjärven keskustasta Nilsiään päin.
402-430-19-28
Mustamäki
n. 0,2360 ha
Asuinrakennus / vapaa-ajanasunto
Loivasti maantiestä poispäin viettävää kangasmaastoa.
Ei ole.
Pihapiiri ja koko tilan alue on ollut hoitamattomana ja on luonnontilassa, tilalla on
vähän puustoa.
Kiinteistöllä on Lukkarilan seudun vesiosuuskunnan puhdasvesiliittymä. Vesiliittymää
ei voida siirtää uudelle omistajalle ellei kaikkia vesiosuuskunnan vesimaksuja ole
MYYNTIESITE
1
maksettu loppulasku mukan lukien. Ks. tarkemmin jäljempänä ostajan vastattavaksi
siirtyvät velvoitteet ja oikeudet.
Kiinteistön jätevesijärjestelmä on vanha (jätevesikaivoja 1 tai 2). Jätevesiputkista tai
mahdollisista sakokaivoista ei kuitenkaan ole saatu havaintoa. Niiden kokonaan
rakentamiseen tulee varautua. Lapinlahden Vesi Oy:ltä 08.08.2016 saadun tiedon
mukaan kiinteistö on mahdollista liittää Lapinlahden Vesi Oy:n jätevesiverkkoon.
Liittymismatka on kuitenkin pitkä (noin kilometri) ja tämä on liittyjän itsensä
kustannettava. Lisäksi kiinteistölle olisi asennettava kiinteistöpumppaamo. Kiinteistön
alue ei ole vesihuoltolaitoksen toiminta-aluetta, joten liittymisvelvoitetta
jätevesiverkkoon ei kuitenkaan ole. Kiinteistölle voi siis rakentaa myös oman
jätevesijärjestelmän, mutta tällöin on huomioitava talousjätevesien käsittelystä
vesihuoltolaitosten viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla annetun Valtioneuvoston
asetuksen 209/2011 määräykset siirtymäsäännöksineen.
Rakennusoikeus
Lapinlahden kunnasta 25.01.2016 saadun tiedon mukaan kiinteistön rakennusoikeutta
on käytetty 86 m2 ja sitä on käyttämättä 150 m2.
Lapinlahden kunnalla ei ole kiinteistön rakennuslupa-asiakirjoja eikä piirustuksia.
Kaavatilanne ja kaavatiedot Alueella ei ole kaavaa.
Osuudet yhteisiin alueisiin Osuudet yhteisiin alueisiin samoin kuin kiinteistöä koskevat rasitteet, käyttöoikeudet ja
käyttörajoitukset käyvät ilmi liitteenä olevasta kiinteistörekisteriotteesta.
Kiinteistöllä sijaitsevat
Asuinrakennus 53 k-m2
rakennukset
Talousrakennus/autotalli 33 k-m2
Aitta, ei pinta-alatietoa
Sauna, ei pinta-alatietoa
Rakennukset
Kuuluu kiinteistöön
Rakennustyyppi
402-430-19-28
Yhdessä kerroksessa oleva vapaa-ajan-/asuinrakennus 53 k-m2
Kuisti, eteinen, keittiö, wc/suihku, olohuone, makuualkovi ja varasto sekä kellari
Rakennusta ei ole tarkistusmitattu.
Rakennusvuosi
1946
Kerrosmäärä
1
Pohjapinta-ala
53,0 m2
Rakennusmateriaali
Päärakennusmateriaali hirsi, havaittu lahovauriota (ks. tarkemmin kuntoarvioraportti).
Perustus kivien ja puusoirojen varaan rossipohjana.
Kattotyyppi ja kattomateriaaliHarjakatto, varaston ja kuistin kattona pulpettikatto. Vesikatteena
kolmiorimahuopakatto.
Sähköliittymä
Ei sähköliittymää. Kiinteistöllä on ollut Savon Voima Oyj:n sähköliittymä, joka on
purettu 24.07.2015. Savon Voima Oyj:ltä 18.01.2016 saadun ilmoituksen mukaan
uuden liittymän (3x25) hinta kiinteistölle on 3.470 euroa.
Lämmitys
Puu; olohuoneessa takka ja keittiössä hella. Lisälämmitys irtopattereilla.
Rakennus on ollut kylmiltään kaksi talvea.
Tehdyt peruskorjaukset
Ei ole tehty peruskorjauksia.
Tulevat korjaukset
Korjauskohteita on runsaasti, ks. tarkemmin kuntoarvioraportti.
Tehdyt kuntotarkastukset
Pekka Savolainen 14.06.2016
Muut tiedot
Omistajalta saadun tiedon mukaan rakennus on ollut kylmiltään ainakin kaksi talvea,
minkä seurauksena rakennuksen vesiputket ovat päässeet jäätymään ja siitä on
aiheutunut vesivahinko. Jäätymisen aiheuttaman vesivahingon jälkeisistä rakenteiden
tutkimisesta/korjaamisesta ei ole tietoa. Lukkarilan seudun vesiosuuskunnalta saadun
tiedon mukaan kiinteistön vesiliittymän talosulku on kiinni; jokainen liittymän omistaja
huolehtii talosulun kiinnipidosta itse. Mahdolliset jäätymisen aiheuttamat vauriot on
tarkistettava ennen sulun avaamista.
Talon tarkemmat havaitut seinä-, lattia-, alapohja- ja yläpohjarakenteet käyvät ilmi
tehdystä kuntoarvioraportista.
Rakennuksen hirsirungossa on havaittu joitain lahovaurioita, ks. tarkemmin
kuntoarvioraportti.
Painovoimainen ilmanvaihto. Keittiössä liesituuletin, jonka toimivuudesta ei tietoa.
Rakennuksen sisätilojen varustetaso on vaatimaton, eikä rakennus tämänhetkisessä
kunnossaan vastaa nykypäivän asumistasovaatimuksia. Sisätilat ovat hyvin
MYYNTIESITE
2
mökkimäiset.
Kuuluu kiinteistöön
Rakennustyyppi
402-430-19-28
1) Autotalli 33 m2
Kivien päälle rakennettu puurakenteinen autotalli
Harjatto, peltikate
2) Aitta
Harkkojen päälle 1990-luvun ohuesta höylähirrestä rakennettu aitta
3) Sauna/pajarakennus
Huonokuntoinen rakennus, joka soveltuu lähinnä varastoksi
Rakennukset ovat vanhoja ja ovat sen mukaisessa kunnossa.
Muuta
Lähialueen palvelut
Lisätiedot
Varpaisjärven keskustaan on matkaa noin 10 km ja Tahkolle on matkaa noin 15 km.
Siinä tapauksessa, että velallinen käyttää myytyjä tiloja tai säilyttää tiloissa omaisuutta
sen jälkeen, kun ostaja on maksanut kauppahinnan, ulosottomies antaa ostajalle
hakemuksesta virka-apua häädön toimittamiseksi. Ostaja maksaa häädöstä
mahdollisesti aiheutuneet kulut ja häätöennakon. Siltä osin kuin ostaja on maksanut
häätökuluja, hän voi vaatia niitä velalliselta. Häädössä noudatetaan soveltuvin osin
mitä ulosottokaaren 7 luvun 1-8 §:ssä säädetään. Muuttopäivä määräytyy siten, että
muuttopäivää ei määrätä ilman painavaa syytä aikaisemmaksi kuin viikko eikä
myöhemmäksi kuin kaksi viikkoa muuttokehotuksen tiedoksisaannista.
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Kohde myydään www.huutokaupat.com internetsivustolla järjestettävässä ulosmitatun
omaisuuden nettihuutokaupassa. Korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai
hyväksymättä jättämisestä päätetään erikseen.
Ulosottovirasto ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous
on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt.
Nettihuutokaupan päättymisen jälkeen ulosottomies ilmoittaa korkeimman tarjouksen
tehneelle erikseen tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä.
Vähimmäiskorotus
100,00 euroa.
Maksuehdot
Korkeimman tarjouksen tehneen on kahden vuorokauden kuluessa tarjouksen
hyväksymisestä suoritettava koko kauppahinta ulosottoviraston virkavaraintilille FI12
5000 0121 5004 65. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä tehdyn korkeimman
tarjouksen. Tarkemmat maksutiedot annetaan erikseen.
Ostajan vastattavaksi
siirtyvät velvotteet ja
oikeudet
Ostaja saa siirrettyä kiinteistön Lukkarilan seudun vesiosuuskunnan vesiliittymän
itselleen maksettuaan kaikki vesiliittymään kohdistuvat vesiosuuskunnan saatavat
(vesimaksut ja perusmaksut). Lukkarilan seudun vesiosuuskunnalta 25.07.2016 saadun
ilmoituksen mukaan kiinteistön vesimittarilukemaa ei ole ilmoitettu, joten rästissä
olevat maksut eivät ole vesiosuuskunnan tiedossa. Perusmaksuja on rästissä 100
euroa. Ostajan tulee ilmoittaa myyntihetken vesimittarilukema vesiosuuskunnalle, jotta
todellinen vedenkulutus saadaan laskutettua. Ostaja saa siirrettyä vesiliittymän omiin
nimiinsä maksettuaan mainitun loppulaskun. Tarkemmat tiedot Lukkarilan seudun
vesiosuuskunta / Martti Ahonen, puhelin 0400 185 165.
Mikäli kiinteistöä ei liitetä kunnalliseen jätevesiverkostoon, ostajan on otettava
huomioon talousjätevesien käsittelystä vesihuoltolaitosten viemäriverkostojen
ulkopuolisilla alueilla annetun Valtioneuvoston asetuksen 209/2011 määräykset
siirtymäsäännöksineen.
Ostaja on velvollinen suorittamaan kauppahinnasta varainsiirtoveron, ellei ostajaa ole
siitä vapautettu. Varainsiirtovero on 4 % kauppahinnasta.
Kiinnitykset
Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät
MYYNTIESITE
3
voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle.
Muut tiedot
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla
virallismyynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä
huutokauppaehtoja.
Muutoksenhaku
Ulosottovalitus myynnistä ja siihen liittyvästä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen
viikon määräajassa myynnistä lukien. Tarkempi valitusosoitus liitetään myynnistä
tehtävään päätökseen.
Heikki Tossavainen
kihlakunnanvouti
Kuopion päätoimipaikka
Liitteet
Kiinteistörekisterin karttaote
Kiinteistörekisteriote
Kuntoarvioraportti
Pohjapiirustus, vapaa-ajan-/asuinrakennus
Valokuvia
Yleiset huutokauppaehdot
MYYNTIESITE
4