AB SkogensHus
Viktoriaesplanaden 23
891 33 ÖRNSKÖLDSVIK
Tel 0771-120 140
Fax 0660-190 50
OBJEKTSBESKRIVNING SKOGSEGENDOMEN BÄCKNÄS 1:14
Fastighet
Taxeringsvärde
Fastigheten Åsele Bäcknäs 1:14
Totalt 1 011 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 10 000
kr, skogsmarksvärde 867 000 kr, åkermarksvärde 11 000
kr, impedimentvärde 123 000 kr. Typkod 113.
Adress
Långbäcken 48, 919 95 Långbäcken. Belägen i Åsele
kommun och Åsele-Fredrika församling.
Skogsegendomen Bäcknäs 1:14 - fin jakt och
storslagen natur
Ekonomi
Pris: 1 300 000 kr utgångspris. (217 kr/m3sk) Prisvärt !!
Driftkostnad: Enkelt bostadshus som endast använts som
sommarboende.
146 ha, 53 ha prod.skog, 6000 m3sk med 3300 m3sk
äldre skog. Jakt i Långbäckens VVO 6283 ha. Ålg,
björn, småv. Enkla byggnader. Utg.pris 1.300.000 kr.
Exempel kapitalkostnad 2 % ränta på 1.300.000 kr.
26.000 kr, netto efter 30 % skattereduktion 18.200 kr eller
ca 1520 kr/mån. Mycket prisvärd fastighet.
Arealer
Obebyggd tomt
Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 146 ha,
fördelat på skog 43 ha, impediment 98 ha, åker 3 ha,
övrigt 2 ha.
Byggnadstyp: 1 ½ plan. Boarea ca 110 m². Biarea ca 34
m².
Vatten: Enskilt. Avlopp: Enskilt.
Driftkostnaden är ca 4 221 kr/år och fördelas enligt
AL-000469
Sida 1 (23)
Anders Lennartson
Skolgatan 97, 903 31 UMEÅ
Org.nr: 556322-4905
070-868 40 45
[email protected]
www.skogenshus.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
följande: försäkring 3 296 kr, vatten/avlopp 400 kr och
renhållning 525 kr. Huset har bara använts på
sommaren. El årsavgift fast anslutning. Enkel
byggnad..
Skogsmark
Areal: 43 ha. Barrskog: 111 kbm/ha. Lövskog: 18
kbm/ha.
Impediment
Areal 98 ha.
Åkermark
Areal 3 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering:
Otillfredställande.
skogs- natur- eller skoter- fiske och jaktintresserade för
både sommar- och vinteraktivitet. Fastigheten består av tre
skiften, med hemskifte mitt i byn. Trevlig promenadväg
runt byn. En liten sjö finns på skifte 3. I närheten av den
finns en registrerad nyckelbiotop (avd 3:3).
BYGGNADER
Enkelt bostadshus med taxvärde <50.000 kr. 1½-plan, 110
m2 boyta, 34 m2 biyta enl värdering. Enskilt vatten och
avlopp. Träfasad, plåttak, vedspis och öppenspis.
Nedervåning med hall, toalett med wc och tvättställ,
sovrum, vardagsrum båda med öppen spis, samt kök. Övre
våning med hall, 2 sovrum, vardagsrum samt kök,
balkong. Matkällare.
Enkelt hus som använts som sommarbostad.
F.d. ladugård med förråd/traktorgarage. Gjutet golv i
stalldel, övr trä. Stomme i trä, murat i stall. Plåttak. Enkel
standard.
Tvättstuga/förråd med grillplats.
Servitut, planbestämmelser,
gemensamhetsanläggningar m m
Gemensamhetsanläggning: Åsele Långbäcken GA:2.
Skattetal: Mantal. 7/288.
Vägbeskrivning
Se kartor. Skogsegendomen Bäcknäs 1:14 är belägen i
byn Långbäcken, Åsele kommun, mellan Fredrika och
Lillögda.
SKOGSBRUKSPLAN
Skogsbruksplanen uppdaterad 2015 av LRF Konsult.
Skogsbruksplanen omfattar ca 146 ha varav 51,3 produktiv
skogsmark med c:a 6.000 m³sk, inkl tillväxt 2016, varav ca
3.300 m3sk äldre skog (S2). Bonitet 3.3 m3sk/ha.
Virkesförråd ca 117 m3sk/ha. Träslagsfördelning tall 25
%, gran 64 % och löv 11 %.
SKOGSVÅRDSLAGEN
Brukningsenheter större 50 ha får bara
föryngringsavverkning i den utsträckning, att markarealen
med skog under 20 inte överskrider halva den produktiva
skogsmarksarealen.
FASTIGHETSGRÄNSER
Fastighetsgränserna delvis uppmarkerade. Säljaren svarar
ej för ytterligare uppmärkning av dessa.
JAKT I MÄKTIGT SKOGSLANDSKAP
Fastigheten ingår i Fredrika Älgskötelområde (ÄSO). Jakt
i Långbäckens Viltvårdsområde som jagar på 6283 ha. Älgoch björn, småvilt. Kontaktperson om du har frågor om
jakten är jaktledaren Jan-Olov Sundberg 070-547 63 06.
FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Egenomen försäljes genom budgivning. Utgångspris
1.300.000 kr. (216 kr/m3sk)
Övrigt
ALLMÄNT
Skogsegendom i hjärtat av skogslandet mellan
Fredrika och Lycksele, Åsele kommun. Perfekt för den
Skriftliga anbud ska vara mäklaren tillhanda senast
måndagen den 31 okt 2016 på adress AB SkogensHus,
Anders Lennartson, Skolgatan 97, 903 31 Umeå. Märk
kuvert ellel budmeddelande "Anbud Bäcknäs"
Du kan även lämna bud med epost till
AL-000469
Sida 2 (23)
Anders Lennartson
Skolgatan 97, 903 31 UMEÅ
Org.nr: 556322-4905
070-868 40 45
[email protected]
www.skogenshus.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Övrigt forts
[email protected].
Använd gärna bifogad budblankett, sista sidorna i
objektsbeskrivningen.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna
bud eller hålla en efterföljande auktion mellan
budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
BETALNINGSVILLKOR
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid
kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.
BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick
samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej
exakta data utan är av säljaren framtaget för att
underlätta köparens arbete med att fastställa
ekonomiska förutsättningar.
Planen är upprättad för att köparen skall få en
ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger
köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess
volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för
avvikelser i detta PM.
FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd enligt Jordförvärvslagen (JFL) krävs
för privatperson som inte är bosatt inom Åsele
Kommun. förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk
person.
.
Tillträde efter överenskommelse.
Nuvarande ägare
Anna Märta Lantz och Ulf Eriksson.
Ansvarig fastighetsmäklare
Anders Lennartsson, mobil 070-868 40 45.
E-post: [email protected]
AL-000469
Sida 3 (23)
Anders Lennartson
Skolgatan 97, 903 31 UMEÅ
Org.nr: 556322-4905
070-868 40 45
[email protected]
www.skogenshus.se
Objektsbeskrivning skogsegendomen Bäcknäs 1:14
Gårdstunet
Lagugård
AL-000469
Sida 4 (23)
Anders Lennartson
Skolgatan 97, 903 31 UMEÅ
Org.nr: 556322-4905
070-868 40 45
[email protected]
www.skogenshus.se
Objektsbeskrivning skogsegendomen Bäcknäs 1:14
Förråd med grillplats
AL-000469
Sida 5 (23)
Anders Lennartson
Skolgatan 97, 903 31 UMEÅ
Org.nr: 556322-4905
070-868 40 45
[email protected]
www.skogenshus.se
Vägkarta
Hemskifte med byggnader
Översiktskarta
!"
##
#$%
!"#$%&
&
'(')
*
)+#,',,-*
#
./'0000
/#
(
1 2
3
/2
/#
"
4
1
*
2
' 5."
(
6
7'80'926
:#2
*
#6
,;#,077'<=
>2
>?
@
!"#"$%&' "
!()(*#+
,!-../
01(.
02/211.
!"3"! "
444"! "
&
?
##
A
#
#
,$ 5!
5!
!"#"$%&' "
!()(*#+
,!-../
01(.
02/211.
!"3"! "
444"! "