Omakotitonttien haku
12.8-5.9.2016
OHJEITA OMAKOTITONTIN HAKIJOILLE
HAKUAIKA
Hakuaika alkaa pe 12.8.2016. Hakemukset tulee jättää
maanantaihin 5.9.2016 klo 16.00 mennessä.
Ennakkotieto arvonnasta lähetetään hakijoille sähköpostilla. Lopullinen varauspäätös tontinsaajista lähetetään
kaikille hakijoille kirjallisesti.
TONTTIEN VALITSEMINEN
Tontinhakijoiden tulee tutustua ennen haettavien tonttien
valitsemista asemakaavamerkintöihin ja rakentamistapaohjeisiin. Tonteille on rakennettava määräysten ja ohjeiden
mukaisesti. Erityisesti seuraaviin asioihin tulee kiinnittää huomiota: kerrosluku ( ja sen mahdollinen pakottavuus), rakennusten sijoittaminen tontille (harjaviiva,
nuolimerkintä), ilmansuunnat, tontin muoto, mahdolliset
korkeuserot, puusto, rakennusoikeus, väritys ja julkisivumateriaalimääräykset sekä Hiukkavaaran ja Pohjois-Ritaharjun alueella hulevesien viivytys ja tonttien
viivytyskaivot.
Tarkempia tietoja tonttien rakentamiseen liittyvistä asioista
antavat rakennusvalvontaviraston tarkastusarkkitehdit.
Heidän yhteystiedot löytyvät Rakennusvalvonnan interQHWVLYXLOWDZZZRXNDÀRXOXUDNHQQXVYDOYRQWD
Hiukkavaaran ja Pohjois-Ritaharjun alueiden hulevesien
viivytyksestä ja tonttien viivytyskaivoista antavat lisätietoa
Oulun Vedestä rakennuttajainsinööri Antti Hekkala ja
suunnitteluinsinööri Veli-Matti Hyyrynen. Heidän yhteystiedot löytyvät Oulun Veden internet-sivuilta:
ZZZRXOXQYHVLÀ
HAKEMINEN
Omakotitontteja (perheille ja yksityishenkilöille)
omatoimista omakotirakentamista varten haetaan
sähköisesti. Hakumateriaali löytyy internetistä Oulun seuGXQNDUWWDSDOYHOXVWD.DUWWDWLHOOlNDUWWDRXNDÀMRWDNDXWWD
hakeminen tapahtuu.

lähettämistä.
Hakemus toimitetaan käsiteltäväksi toiminnolla Lähetä
hakemus.
Hakija saa antamaansa sähköpostiinsa varmistuksen
hakemuksen saapumisesta. Hakija voi selata lähettämiään
hakemuksia ja seurata hakemusten tilaa kirjautumalla
hakupalveluun sähköpostiin tulleesta linkistä. Hakija saa
antamaansa sähköpostiin ensitiedon tonttivarauksesta.
Virallinen tieto tulee myöhemmin postitse.
TONTTIEN ARVONTA
Tonttien saajat valitaan arpomalla. Arvontoja on kaksi.
Hakijat jaetaan kahteen arvontaryhmään seuraavasti:
Lapsiperheryhmä
Ryhmään luetaan ne perheet, joissa on 1-2 aikuista ja
vähintään yksi lapsi tai omaishoidettava kirjoilla samassa
osoitteessa.
Arvonta 1
Lapsiperheryhmän hakijoille varataan 70 %:a vuokralle
tarjottujen tonttien kokonaismäärästä. Tonttien saajat
arvotaan tähän ryhmään kuuluvien joukosta.
Avoin ryhmä
Ryhmään luetaan kaikki muut hakijat sekä ne lapsiperheryhmän hakijat, jotka eivät saaneet tonttia arvonnassa 1.
Arvonta 2
Avoimen ryhmän hakijoille varataan 30 %:a vuokralle
tarjottujen tonttien kokonaismäärästä sekä mahdollisesti
muut lapsiperheryhmästä jäljelle jääneet tontit. Tonttien
saajat arvotaan muodostettuun arvontaryhmään kuuluvien joukosta.
Lapsilla tarkoitetaan hakijan kanssa samassa
kotitaloudessa hakuhetkellä asuvia alle 18-vuotiaita lapsia
(myös raskaus otetaan huomioon) ja omaishoidettavilla
samassa kotitaloudessa asuvia omaishoidettavia.
Hakijoiden tulee tutustua huolellisesti hakumateriaaliin
Merkittävää on se, keitä hakija 1:n kanssa asuu samassa
ennen hakemuksen jättämistä. Yhdestä kotitaloudesta
osoitteessa hakuhetkellä. Tiedot tarkistetaan hakuaikvoi jättää vain yhden hakemuksen (koskee myös erillään
ana ja lisäksi hakuajan jälkeen tontinsaajilta pyydetään
DVXYLDKHQNLO|LOOlMRLGHQRQWDUNRLWXVRVWDDYXRNUDWDWRQWWL tarvittaessa mahdollinen raskaustodistus ja sopimus
yhdessä). Useampia tontteja voi hakea etusijajärjestykomaishoidettavista. Muilta kuin Oulun alueella asuvilta
sessä. Hakija voi päättää ostaako vai vuokraako haketontinsaajilta pyydetään tarvittaessa virkatodistus, josta
mansa tontin.
ilmenee lapset ja heidän asuinpaikkansa.
Tontteja haetaan seuraavasti:
Tonttien hakemiseen pääsee valitsemalla tontin
tiedoista Hae tonttia.
Useampia tontteja voi liittää samaan hakemukseen.
Useampaa tonttia hakiessaan hakijan tulee järjestää
valitsemansa tontit haluamaansa tärkeysjärjestykseen.
Kaikki hakijat lisätään hakemukseen toiminnolla Lisää
uusi hakija. Hakijoiden tulee tehdä vahva tunnistautuminen (esim. pankkitunnuksilla) ennen hakemuksen
Kaikki hakulomakkeelle tulevat tiedot annetaan hakuhetken tilanteen mukaan.
TONTTIVARAUS
Varauspäätöksen tekee arvontojen perusteella kaupungingeodeetti. Tonttivarauksia ei ole mahdollista vaihtaa.
Vuokrattavan omakotitontin hakijan on maksettava 3000
euron varausmaksu, joka sisältää käsittelymaksua 550
euroa, lohkomismaksua 898 euroa ja vuokraennakkoa 1552
euroa. Varauksen peruuntuessa varausaikana, varausmaksu
palautetaan hakijalle pois lukien käsittelymaksua, joka
jää kaupungille. Vuokratulle tontille tuleva asemakaavan
ja rakentamistapaohjeiden mukainen asuinrakennus on
rakennettava valmiiksi kahden (2) vuoden kuluessa vuokraajan alkamisesta (suoritettu hyväksytty käyttöönottokatselmus).
Myytävän omakotitontin varausmaksu on 550 euroa, jota ei
hyvitetä tontin kauppahinnassa ja tonttivarauksen peruuntuessa varausmaksu jää käsittelymaksuna kaupungille.
Ostetulle tontille tuleva asemakaavan ja rakentamistapaohjeiden mukainen asuinrakennus on rakennettava valmiiksi
kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta (suoritettu hyväksytty käyttöönottokatselmus).
Tontinsaajan on tehtävä varausaikana, ennen kauppakirjan
tai vuokrasopimuksen allekirjoittamista, tontille omalla kustannuksellaan maaperätutkimukset perustamistapalausuntoineen ja pintavaaituksineen. Tontinsaaja vastaa maaperän
edellyttämistä rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvistä
rakenteellisista ratkaisuista.
Tonttia koskeva sopimus (kauppakirja tai maanvuokrasopimus) allekirjoitetaan 1.12.2016 mennessä. Tonteille on
mahdollista päästä rakentamaan rakennuslupien ollessa
kunnossa kunnallistekniikan ollessa valmis.
Kaupunki ei korvaa tontinsaajalle rakennusten perustamisesta aiheutuneita kustannuksia.
Tontti luovutetaan siinä kunnossa kuin se hakuhetkellä on.
Tontin saaja vastaa alueen aikaisemmasta käytöstä tontille
mahdollisesti jääneiden rakenteiden ja irtaimen tavaran
poistamisesta.
Väärien tietojen antaminen hakuvaiheessa johtaa tonttivarauksen perumiseen tai sopimussakon perimiseen sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.
LISÄTIETOJA
Lisätietoja tonttien hakemisesta löytyy osoitteesta:
ZZZRXNDÀWRQWLW
Syksyllä 2016 haettavaksi asetettavat omakotitontit
Metsokangas
A
A
A
A
A
Tunnus
Osoite
/HLPDWLH
0HUNNDDMDQWLH
0HUNNDDMDQWLH
0HUNNDDMDQWLH
0HUNNDDMDQWLH
Pinta-ala
Rakennus-
[m2]
oikeus [k-m2]
DW
DW
DW
DW
DW
Pinta-ala
[m2]
Rakennusoikeus [k-m2]
DW
DW
DW
DW
DW
DW
DW
Pinta-ala
[m2]
Rakennusoikeus [k-m2]
DW
DW
DW
DW
DW
DW
DW
Pinta-ala
[m2]
Rakennusoikeus [k-m2]
Pinta-ala
[m2]
Rakennusoikeus [k-m2]
W
W
W
W
W
Pinta-ala
[m2]
Rakennusoikeus [k-m2]
DW
DW
DW
DW
DW
DW
DW
DW
DW
DW
Kerrosluku
N,
,
,,
,,
,,
Myyntihinta Vuosivuokra
[€]
[€]
Hiukkavaara, Vaskikangas
B
B
B
B
B
B
B
Tunnus
Osoite
0DUVVLUXPPXQWLH
0DUVVLUXPPXQWLH
0DUVVLUXPPXQWLH
3RLNNLKXLOXQWLH
3RLNNLKXLOXQWLH
3RLNNLKXLOXQWLH
3RLNNLKXLOXQWLH
Kerrosluku
,,
,,
,,
,,
,,
,,
,,
Myyntihinta Vuosivuokra
[€]
[€]
Kello, Letonranta
C
C
C
C
C
C
C
Tunnus
Osoite
/HQVVLWLH
/HQVVLWLH
/HQVVLWLH
/HQVVLWLH
/HQVVLWLH
+DOVVLWLH
+DOVVLWLH
Kerrosluku
,
,
,
,
,X
,X
,
Myyntihinta Vuosivuokra
[€]
[€]
Kello, Kiviniemi
Tunnus
D
Osoite
1LLWW\SRONX
Kerrosluku
,
Myyntihinta Vuosivuokra
[€]
[€]
Oulunsalo, Niemenranta
E
F
F
F
F
Tunnus
Osoite
3DDSXXULQOHQNNL
.DUKXRMDQNXMD
/HSSlUDQWD
/HSSlUDQWD
+XLOXNXMD
Kerrosluku
,,
,,
,,
,,
,,
Myyntihinta Vuosivuokra
[€]
[€]
Ritaharju
G
H
H
I
I
I
I
I
J
J
Tunnus
Osoite
5DQWDNXNDQWLH
+LUYHQVDUYL
5LKPDNXMD
6DDOLVWLH
6DDOLVWLH
6DDOLVWLH
6DDOLVWLH
0HWVlVWlMlQWLH
7lKWllMlQWLH
7lKWllMlQWLH
Kerrosluku
,,
,,
,,
,,
,,
,,
,,
,,
,,
,,
Myyntihinta Vuosivuokra
[€]
[€]
A
Haettavat omakotitontit
Metsokangas, Neitsytkorpi
1:2000
B
Haettavat omakotitontit
Hiukkavaara, Vaskikangas
1:2000
C
Haettavat omakotitontit
Kello, Letonranta
1:2000
D
Haettavat omakotitontit
Kello, Kiviniemi
1:2000
E
Haettavat omakotitontit
Oulunsalo-520-11, Niemenranta
1:2000
F
Haettavat omakotitontit
Oulunsalo, korttelit 529, 532 ja 533, Niemenranta
1:2000
G
Haettavat omakotitontit
Ritaharju-26-5, Kuivasranta
1:2000
H
Haettavat omakotitontit
Ritaharju, Aaltokangas ja Ritaharjun keskus
1:3000
I
Haettavat omakotitontit
Ritaharju, Jahtila
1:3000
J
Haettavat omakotitontit
Ritaharju, Varpumetsä
1:2000
YHTEYSTIEDOT
YHDYSKUNTA- JA
YMPÄRISTÖPALVELUT
Solistinkatu 2
PL 32, 90015 OULUN KAUPUNKI
Maa ja mittaus
Tontit ja asuminen
tonttien hakeminen
ZZZRXNDÀWRQWLWWRQWWLSDOYHOXW#RXNDÀ
Timo Sarkkinen, 044-703 2367
Kari Viik, 040-575 8082
Asiakaspalvelu
kartat ja naapuriluettelot
DVLDNDVSDOYHOX\\S#RXNDÀ
044-703 0009
Rakennusvalvonta
rakentamistapaohjeet ja rakennuslupa-asiat
HWXQLPLVXNXQLPL#RXNDÀUDNHQQXVYDOYRQWD#RXNDÀ
08-55843500
Metsokangas
Reijo Lammasniemi, 044-703 2713
Hiukkavaaran Vaskikangas
Aila Asikainen, 044-703 2701
Kellon Letonranta ja Kiviniemi
Reijo Lammasniemi, 044-703 2713
Oulunsalon Niemenranta
Jari Heikkilä, 044-703 2703
Ritaharju
Jari Heikkilä, 044-703 2703
Aila Asikainen, 044-703 2701
KAUKOLÄMPÖ
Oulun Energia
ZZZRXOXQHQHUJLDÀHWXQLPLVXNXQLPL#RXNDÀ
Airi Partanen, 044-703 3411
Kaukolämmön rakentaminen
Jussi Kyrö, 044-703 3423
SÄHKÖ
Oulun Energia (Metsokangas, Hiukkavaara ja Ritaharju)
ZZZRXOXQHQHUJLDÀHWXQLPLVXNXQLPL#RXNDÀ
Hannu Suikki, 044-703 3265
Mikko Kylli, 050-363 4394
Haukiputaan Sähköosuuskunta (Kello)
Martinniementie 31, 90831 Haukipudas
ZZZKVRÀ
08-561 2600
Oulun Seudun sähkö (Oulunsalo)
Voimatie 2 90440 Kempele
ZZZRXOXQVHXGXQVDKNRÀ
08-310 1313
VESI JA VIEMÄRI
Oulun Vesi
ZZZRXOXQYHVLÀHWXQLPLVXNXQLPL#RXNDÀ
Veli-Matti Hyyrynen, 044-703 3834
Arja Röytiö, 044-703 3912
Antti Hekkala, 044-703 3832
ASEMAKAAVAT JA ILMAKUVAT
Alueiden asemakaavoihin ja ilmakuviin voi tutustua neWLVVlRVRLWWHHVVDNDUWWDRXNDÀ
MAKSUJA
VARAUSMAKSU
3000 € (sisältää vuokraennakkoa 1552 €, lohkomismaksun 898 € ja käsittelymaksun 550 €)
KAUKOLÄMPÖLIITTYMÄ
Oulun Energia
ZZZRXOXQHQHUJLDÀNDXNRODPSR
VESI JA VIEMÄRI
ZZZRXOXQYHVLÀKLQQDVWRWMDVRSLPXVHKGRW
OMAKOTITALON
RAKENNUSLUPA
ZZZRXNDÀRXOXUDNHQQXVYDOYRQWDKLQQDW
SÄHKÖ
Tarkista alueen verkonhaltijalta:
ZZZRXOXQHQHUJLDÀWXRWWHHWMDSDOYHOXWVDKNRYHUNNRSDOYHOXWYHUNNRSDOYHOXKLQQDVWRVDKNROLLWW\PDKLQQDVWR
ZZZKVRÀVLYXÀSDOYHOXWKLQQDVWRWBMDBODVNXWXV
ZZZRXOXQVHXGXQVDKNRÀ6DKNR0HLGDQ6DKNR6DKkoliittyma--ja-verkkopalveluhinnastot