‫משכנ‪-‬טק מבית ‪ AS‬פיננסים וטכנולוגיה היא מיזם סטארטאפ עסקי חדש המשלב פיתוח וידע רב ייחודי בתחום הפיננסי‬
‫והטכנולוגי שמטרתו יצירת אופטימזציה ומקסום חיסכון או רווח בתחומים פיננסים למגזר הפרטי והעסקי בכלל ובתחום‬
‫המשכנתאות בפרט‪ .‬גולת הכותרת שלנו היא פיתוח מודל ממוחשב ייחודי שמאפשר התאמת תמהיל אופטימאלי פרטני‬
‫ללקוח בלקיחת משכנתא חדשה או מיחזור קיימת‪.‬‬
‫במילים פשוטות‪ :‬מקסום קיצור תקופת המשכנתא לפי אותו החזר חודשי וסכום כולל‪ ,‬מה שמאפשר קבלת ריביות טובות‬
‫יותר ביחס לתמהיל רגיל וחיסכון של עשרות ומאות אלפי שקלים בתשלומי ריבית והצמדה ללקוח‪.‬‬
‫משכנ‪-‬טק דואגת אך ורק לאינטרסים של הלקוח מול הבנקים ונותנת לו חבילת ייעוץ וליווי מושלמת תוך התאמת תמהיל‬
‫אופטימאלי פרטני לכל לקוח בהתאם לנתוניו הכלכליים והעדפותיו‪ ,‬התמהיל שנבחר כולל את המסלולים הטובים ביותר‬
‫האפשריים עבור הלקוח לטווח הארוך והורדה משמעותית של רמת הסיכון במשכנתא‪.‬‬
‫התוצאות הסופיות ללקוח הם מדהימות ועל כך מעידים לקוחותינו ‪https://www.facebook.com/Mashcantec -‬‬
‫לקוחות משכנ‪-‬טק מקבלים חבילת ייעוץ מורחבת וליווי צמודה ומקיפה‪:‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.2‬‬
‫‪.3‬‬
‫‪.4‬‬
‫ייעוץ פיננסי כללי וספציפי בנושא המשכנתא ‪ -‬תוך התחשבות במצבו הכלכלי הנוכחי והעתידי ומצבו המשפחתי‪,‬‬
‫הייעוץ כולל טיפים לגבי התייעלות פיננסית בנושאי הלוואות‪ ,‬עובר ושב‪ ,‬חיסכונות ועוד‪...‬‬
‫הצעה של מספר תמהילים אופטימאליים לפי טווח החזרים חודשיים אפשרי – הלקוח יוכל לקבל החלטה‬
‫מושכלת לגבי איך תיראה המשכנתא שלו מבחינת תקופה וריביות צפויות בהתאם להחזר החודשי וכך יוכל‬
‫למקסם לעצמו את החיסכון בריבית והצמדה וקיצור תקופת המשכנתא בהתאם להעדפותיו וליכולת שלו‪.‬‬
‫הכנת ובדיקת מסמכים רלוונטים – יש חשיבות גדולה להכין מראש את כל המסמכים הנדרשים בתהליך כדי‬
‫שהתהליך מול הבנקים יהיה יעיל וקצר ברמת האפשר ולטובת כולם‪.‬‬
‫ניהול משא ומתן והובלת מכרז ריביות מול הבנקים השונים עבור התמהיל אופטימאלי הנבחר‪ ,‬כאשר הבנקים‬
‫השונים מתחרים על אותו תמהיל מול ריביות רצפה שאנחנו מאתגרים אותם‬
‫התוצאה הסופית‪ :‬הלקוח מקבל אישור עקרוני מכמה בנקים עבור אותו תמהיל אופטימאלי ויכול לבחור האם‬
‫לעשות מיחזור פנימי בבנק הקיים או לעשות מיחזור חיצוני בבנק אחר כאשר הלקוח מקבל מידע על הפער‬
‫בחיסכון בשקלים בין ההצעות השונות (בד"כ מדובר בכמה אלפי שקלים בודדים או פחות)‪.‬‬
‫שמי שלום אסבן ואני היזם והבעלים של משכנ‪-‬טק ואני אספר קצת על עצמי‪:‬‬
‫אני בעל ‪ 2‬תארי ‪ BA‬בהצטיינות יתרה ‪:‬‬
‫‪ BA .1‬בכלכלה וניהול (התמחות בתחומי הייעוץ‪,‬מימון וניהול השקעות ‪,‬ייעוץ עסקי לחברת סטארטאפ במסגרת ‪BA‬‬
‫מצטיינים‪ ,‬מקום ‪ 1‬במחזור בקורס מסכם תואר "משחק מנהלים" בעזרת פיתוח מודל ממוחשב ייחודי ואופטימזציה‬
‫פיננסית ותפעולית)‪.‬‬
‫‪ BA .2‬במערכות מידע ומדעי המחשב (התמחות בתחום הניתוח מערכות מידע‪ ,‬ניהול מסדי נתונים‪ ,‬ניהול פרוייקטים)‪.‬‬
‫אני כלכלן ומנתח מערכות מידע מורשה ‪ ,CSA‬בעל רקע ניהולי ומקצועי מגוון מעל ‪ 11‬שנים שכולל התמחויות במגוון תחומים‪:‬‬
‫ניהול מערכות מידע וצוותי פיתוח ובדיקות‪ ,‬ניהול מסדי נתונים בסביבות ייצור ופיתוח‪ ,‬ניהול רכש ובקרה והתייעלות‬
‫עסקית במיליוני שקלים‪ ,‬ניהול והכשרת צוותי תפעול ושירות לקוחות‪ ,‬ניהול פרויקטים משולבים טכנולוגיה ופיננסים‬
‫בהיקפים של מאות מיליוני שקלים בתחום הפתרונות תשלום ומערכות סליקה‪ ,‬ניתוח מערכות מידע‪ ,‬כלכלן ואנליסט‪ ,‬ייעוץ‬
‫עסקי וטכנולוגי ללקוחות‪,‬הנהלה ועובדים ומתן פיתרונות יצירתיים‪.‬‬
‫בעברי שימשתי במשך שנים רבות כמנהל מערכות מידע ‪,‬פיתוח ותשתיות בחברת "מולטיפאס פיימנטס פתרונות תשלום‬
‫חכמים" וניהלתי בהצלחה פרויקטים מורכבים משולבי תוכנה‪,‬מערכות מידע‪,‬תשתיות ופיננסים עבור לקוחות מהשורה‬
‫הראשונה כגון‪ :‬צה"ל‪ ,‬משטרת ישראל‪ ,‬רשות שדות התעופה‪ ,‬עיריית תל אביב‪ ,‬ישרכארט ‪ ,‬לאומי קארד‪ ,‬רשתות בתי קפה‬
‫ואופנה מובילות כגון‪ :‬ארומה‪ ,‬סיאספרסו‪ ,‬ארקפה‪,‬עלית קופי‪ ,H&O ,‬קבוצת גולף ועוד‪...‬‬
‫אם אתה מתכוון לקחת משכנתא חדשה או כבר נמצא בתהליך‪ :‬בזכות חבילת הייעוץ הפיננסי המורחבת והמודל‬
‫הממוחשב הייחודי שלנו אנחנו יכולים להשיג ללקוח משכנתא טובה יותר במינימום ‪ 33‬אלף שח חיסכון ביחס ללקוח‬
‫רגיל שייקח משכנתא לבד עם תמהיל לא אופטימאלי ויתנהל ישירות מול הבנקים‪.‬‬
‫כמו כן ביחס ליועצי משכנתאות אחרים יש למשכנ‪-‬טק פער איכותי של מינימום כ‪ 15‬אלף שח חיסכון נוסף כתוצאה מכך‬
‫שהמודל הממוחשב למציאת תמהיל אופטימאלי הוא ייחודי מסוגו בארץ ומבצע בדיקה של מיליוני אפשרויות שונות של‬
‫שילובי מסלולי משכנתא ואופן חלוקת הקרן ביניהם‪ ,‬מונע טעויות אנוש ומבטיח תוצאות מקסימאליות‪.‬‬
‫המסקנה‪ :‬הרווח וחיסכון שאנחנו מייצרים ללקוח הוא עצום לעומת השכר טרחה הצנוע שלנו‪ ,‬אז למה לשבור את הראש‬
‫‪,‬לבזבז זמן עבודה יקר על פגישות ובסופו של דבר לקחת משכנתא יקרה יותר והרבה פחות טובה מכל הבחינות ?!‬
‫אם אתה בעל משכנתא קיימת (מינימום ‪ 111,111‬ש"ח) ולא משנה כלל מתי לקחת אותה או מחזרת אותה (אפילו אם‬
‫זה היה אתמול)‪ ,‬אנחנו יכולים לחסוך לך ב ‪ 99%‬מינימום ‪ 230333‬ש"ח בזכות השיטה הייחודית ותמהיל אופטימאלי מוכח‬
‫וניצול פערי ריבית‪ .‬לידיעה‪ :‬הממוצע חיסכון שלנו במיחזור משכנתאות הוא כ‪ 111,111‬ש"ח !‪.‬‬
‫בדיקת המחזור של משכנתא קיימת היא לאנשים רציניים שמעוניינים למחזר ולחסוך המון כסף‪ :‬כלומר אנחנו משקיעים‬
‫מצידנו כ ‪ 3‬שעות עבודת מחקר בניתוח ובדיקת המשכנתא הקיימת והשוואתה למשכנתא זהה בסכום ובהחזר החודשי‬
‫לפי תמהיל אופטימאלי וריביות עדכניות‪ .‬בסוף הבדיקה יש ‪ 2‬תוצאות אפשריות‪:‬‬
‫‪ .1‬אין כדאיות מחזור משכנתא‪ -‬לא מצאנו שיש חיסכון משמעותי (מעל ‪ 21,111‬ש"ח) ‪ ,‬הרווחת בדיקה חינם ושקט‬
‫נפשי שיש לך משכנתא טובה יחסית‪.‬‬
‫‪ .2‬יש כדאיות מחזור משכנתא ‪-‬מצאנו שאנחנו מסוגלים לחסוך לך ב‪ 111%‬מעל ‪ 21,111‬ש"ח (בפועל זה בממוצע ‪111‬‬
‫אלף שח) אתה מתחייב להמשיך בתהליך המחזור משכנתא בפועל איתנו‪ ,‬כאשר השלב הבא הוא פגישה אישית שבא יוצגו‬
‫הממצאים על גבי דו"חות וסימולציות במחשב‪ ,‬נחתום על חוזה ייעוץ וליווי ונסדיר את שכר הטרחה ונצא לדרך‪.‬‬
‫אז קדימה אם יש לך משכנתא קיימת ועד היום פחדת להתמודד עם הבנקים לבד (ובצדק) יש לך הזדמנות לחסוך הרבה‬
‫מאד כסף (יש לקוחות שחסכו גם ‪ 011,111‬ש"ח !!!)‪ ,‬סך הכל צריך ‪:‬‬
‫א‪ .‬להיות רציני ומחויב לתהליך המתואר לעיל‪.‬‬
‫ב‪ .‬לבקש מהבנק (רצוי ממוקד הטלפוני שלהם) דו"ח סילוק מפורט של המשכנתא הקיימת ולשלוח לפקס שלנו ‪:‬‬
‫‪ 172-3717033‬או למייל ‪[email protected] :‬‬
‫במקביל לשלוח מייל ל‪ [email protected]‬ולספק מידע כללי נוסף ודרכי התקשרות איתך‪.‬‬
‫ההצלחה של הלקוחות שלנו היא ההצלחה שלנו ונשמח לעזור לכם ולמשפחתכם לחסוך עשרות עד מאות אלפי שקלים‬
‫(במונחי נטו) בתשלומי ריבית והצמדה מיותרים עבור המשכנתא הקיימת או החדשה שלכם‪.‬‬
‫נסו אותנו ובסוף התהליך תבינו שצדקנו והחיסכון והקיצור משכנתא בשנים הוא מוכח תוך הקטנת הסיכונים במשכנתא ‪...‬‬
‫האני מאמין שלנו הוא לגדול על ידי שיטת חבר מביא חבר ולכן אנחנו מאמינים באמינות ומסירות והשקעה בלקוח כדי‬
‫שיהיה לקוח הכי מרוצה ויעביר את המלצתו גם לאחרים‪.‬‬
‫המטרה של משכנ‪-‬טק היא לעשות מהפיכה בתחום המשכנתאות בארץ בזכות המודל הממוחשב‬
‫האופטימאלי שמאפשר הגעה להישגים יוצאי דופן ובמחיר שווה לכל נפש תוך דגש על אובייקטיביות‪0‬‬
‫אמינות ומקצועיות והשקעה בלקוח מכל הלב !‬