CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos: ”Saavutimme merkittävät strategiset tavoitteet” Heikki Westerlund, toimitusjohtaja Helsinki, 2.2.2017 Tulevaisuutta koskevat lausumat ja vastuuvapauslauseke Seuraava koskee tätä dokumenttia, siihen liittyvää suullista esitystä joko CapMan Oyj:n (jäljempänä ”Yhtiö”) tai Yhtiötä edustavan henkilön toimesta sekä kyselytilaisuuksia, jotka seuraavat suullista esitystä. Tämä dokumentti, jonka Yhtiö on julkaissut, muodostaa kirjallisen materiaalin esitykseksi mahdollisille sijoittajille koskien mahdollista Yhtiön arvopapereiden tarjoamista (“Arvopaperit”). Materiaali ei ole eikä se muodosta osaa eikä sitä tule tulkita tarjoukseksi myydä tai tarjouspyynnöksi merkitä tai ostaa Arvopapereita. Mikään tässä materiaalissa ei muodosta pohjaa eikä mihinkään tässä tulisi luottaa liittyen minkäänlaiseen sopimukseen tai sitoumukseen, eikä mikään tässä muodosta suositusta kosken Arvopapereita. Päätös hankkia Arvopapereita tulisi tehdä ainoastaan perustuen tietoon, joka sisältyy tarjousasiakirjaan (tai vastaavaan dokumenttiin), joka on laadittu Arvopaperien tarjoamisen yhteydessä. Tarjousasiakirja (tai vastaava dokumentti) sisältää tarkempaa tietoa Yhtiöstä ja Arvopapereista kuin tässä materiaalissa esitetty tieto ja mahdollisten sijoittajien tulee tutustua tarjousasiakirjaan (tai vastaavaan dokumenttiin) suorittaakseen omat itsenäiset tutkimuksensa ja arviointinsa koskien Yhtiön liiketoimintaa, taloudellistaa tilaa ja Arvopaperien luonnetta ennen Arvopapereita koskevan sijoituspäätöksen tekemistä. Tietyt tähän materiaaliin sisältyvät muut kuin historiallisiin tosiseikkoihin liittyvät lausumat, mukaan lukien muun muassa arviot yleisestä talouskehityksestä ja markkinatilanteesta, odotukset yhdistyneen konsernin kehityksestä ja kannattavuudesta sekä synergiaetujen ja kustannussäästöjen toteutumisesta, sekä lausumat, joissa käytetään ilmauksia "odottaa", "arvioi", "ennustaa", ”tähdätä”, ”uskoa”, “tavoitella”, “aikoa”, “voisi”, “ennakoida”, “suunnitella”, “pyrkiä”, ”tulla”, “voi olla”, “todennäköisestä” ja “olisi” tai vastaavia ilmaisuja tai niiden negaatioita, ovat tulevaisuutta koskevia lausumia. Tulevaisuutta koskevat lausumat perustuvat Yhtiön 2 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos tämänhetkisiin odotuksiin, arvioihin, päätöksiin ja suunnitelmiin sekä tällä hetkellä tiedossa oleviin seikkoihin muun muassa Yhtiön taloudellisesta tilasta, liiketoiminnan tuloksesta, suunnitelmista, tavoitteista, tulevaisuuden tuloksesta ja liiketoiminnasta. Ne sisältävät riskejä ja epävarmuustekijöitä, joiden toteutuessa yhdistyneen konsernin todellinen tulos voi poiketa huomattavasti tämänhetkisistä odotuksista. Näitä tekijöitä ovat muun muassa yleinen taloudellinen tilanne, mukaan lukien valuuttakurssien ja korkotasojen vaihtelut, mitkä vaikuttavat asiakkaiden toimintaympäristöön ja kannattavuuteen ja näin ollen yhdistyneen konsernin saamiin tilauksiin ja niiden katteisiin; kilpailutilanne; yhdistyneen konsernin liiketoiminta ja sen jatkuva kehittäminen ja parantaminen; ja mahdollisten tulevien yrityskauppojen onnistuminen. Tulevaisuutta koskevat lausumat perustuvat lisäksi lukuisille oletuksille, jotka liittyvät Yhtiön nykypäivän ja tulevaisuuden strategiaan sekä Yhtiön tulevaisuuden liiketoimintaympäristöön. Mitään vastuuta ei oteta eikä mitään nimenomaisia tai epäsuoria takuita tai vakuutuksia koskien tätä materiaalia anneta, eikä tämän materiaalin totuudenmukaisuuteen, täsmällisyyteen tai täydellisyyteen tai tässä esitettyihin mielipiteisiin tulisi luottaa. Osa materiaalista on vielä luonnosmuodossa. Materiaalin sisältämää tietoa ei ole itsenäisesti todennettu eikä sitä päivitetä. Materiaalin sisältämä tieto, mukaan lukien tulevaisuutta koskevat lausumat, soveltuu ainoastaan tämän materiaalin päivämääränä eikä sen tarkoituksena ole antaa vakuutuksia tulevaisuuden tuloksista. Materiaalissa käytetty markkinoita koskeva data, jolle ei ole osoitettu lähdettä, on Yhtiön arvio eikä sitä ole itsenäisesti varmennettu. Yhtiö ei sitoudu päivittämään tulevaisuutta koskevia lausumia tai taloudellisia tietoja muutoin kuin lain edellyttämissä tilanteissa ja nimenomaisesti kieltäytyy vastuusta koskien materiaalia. 2.2.2017 Sisältö • Strateginen suunta ja vuoden 2016 päätapahtumat • Taloudelliset tavoitteet ja painopistealueet vuodelle 2017 • Pääomamarkkinakehitys • Vuoden 2016 tulos • Näkymäarvio vuodelle 2017 CapMan rakentaa kannattavaa kasvua vahvalle pääomasijoitustaustalle vuoden kokemus Suomessa, muissa Pohjoismaissa ja Venäjällä 25+ 200 keskeistä sijoitusaluetta 6 120 instituutionaalista sijoittajaa asiakkaana kohdeyritystä ja kiinteistöä 100 3 4 sijoitusta, joista yli 100 suomalaisiin yhtiöihin nopeasti kasvavaa palveluliiketoimintaa CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 Rakennamme johtavaa pohjoismaista pääomasijoitus- ja varainhoitoyhtiötä 5 Vuoden 2016 päätapahtumat +72 % +12,5 % +80 % 14,5 % Vertailukelpoinen osakekohtainen tulos 11 senttiä CapManin rahastosijoitusten tuotto Palveluliiketoiminta kasvoi 80 % Nettovelkaantumisaste 100 Infra 400 milj. € 400 milj. € kiinteistösijoitusmandaatti 6 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 92,5 % milj. € Norvestian hankinta toteutui, CapManin omistusosuus yli 90 % 2.2.2017 100 milj. € kerätty uuteen velkarahastoon Uusien sijoitusalueiden kehittäminen Sisältö • Strateginen suunta ja vuoden 2016 päätapahtumat • Taloudelliset tavoitteet ja painopistealueet vuodelle 2017 • Pääomamarkkinakehitys • Vuoden 2016 tulos • Näkymäarvio vuodelle 2017 Taloudelliset tavoitteet Hallinnointi- ja palveluliiketoiminnan kasvu Oman pääoman tuotto Nettovelkaantumisaste Osingonmaksutavoite osakekohtaisesta tuloksesta >10 % >20 % ≤40 % ≥75 % Keskimääräinen vuotuinen kasvutavoite Onnistuneen sijoitustoiminnan lisäksi kannattava palveluliiketoiminta ja voitonjako-osuustuotot Keskimääräinen korollinen nettovelka suhteessa omaan pääomaan Osakekohtainen osinko on kasvanut vuodesta 2012 Toteuma 2016: -2,9 % Toteuma 2016: 14,7 % Toteuma 2016: 14,5 % Toteuma 2016: 80 % Taloudelliset tavoitteet ovat ennen vertailukelpoisuuteen vaikuttavia eriä 8 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 Painopistealueet vuodelle 2017 Kasvustrategian jalkauttaminen Aktiivisesti hoidettu, tuottava tase Kannattavuus Kasvavan toimialan hyödyntäminen Vahva brändi ja markkina-asema Uudet sijoitusstrategiat ja nopeasti kasvava palveluliiketoiminta 9 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 Vahva osingonmaksu Pääomasijoittaminen on edelleen kasvava toimiala Pääomasijoittajien hallinnoitavat pääomat ovat kasvaneet merkittävästi viime vuosina $ mrd 2 490 mrd $ Kasvu finanssikriisin jälkeen 8 % p.a. 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 Dry Powder ($bn) Sitoumukset CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 1-6 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 Unrealized ($bn) arvo SijoitustenValue realisoimaton Lähde: Preqin Private Equity Spotlight January 2017 10 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 0 CapManilla on kasvustrategia kasvu-uralla Tavoitteena >10 % 2017 kasvu p.a. • Kasvusijoitukset 2016 • Nest Capital 100 milj. € • BVK 400 milj. € 2015 • Sijoitus Norvestiaan • Voitonjakoosuustuottoja ja kassavirtaa irtautumisista 11 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos • Scala Fund Advisoryn lanseeraus • CaPS:in vahva kasvu 2.2.2017 • Infrastruktuuri • Tactical Opportunities CapMan laajentaa tuote- ja palvelutarjontaansa Buyout Credit Real Estate Russia Growth Equity Tactical Opportunities Infra % Palvelut Fund management 12 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 Painopistealueet vuodelle 2017 Kasvustrategian jalkauttaminen Kannattavuus Aktiivisesti hoidettu, tuottava tase Onnistunut sijoitustoiminta Kasvava ja kannattava palveluliiketoiminta Norvestia: Kustannusja rahoitussynergiat Rakennamme pohjaa entistä vahvemmalle kannattavuudelle tulevaisuudessa 13 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 Vahva osingonmaksu Rakennamme pohjaa paremmalle kannattavuudelle Vertailukelpoinen liikevoitto Oman pääoman tuotto % Milj. € 16 16 14,5 14 14 12 Liikevoitto-% 12 2016 10 10,1 10 8 54 % 5,2 6 4 2,6 9,3 8 6,1 6 3,3 4 2 3,2 2 2 0 2012 14 14,7 2013 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2014 2015 0 2016 2012 2.2.2017 2013 2014 2015 2016 Kertaus Norvestian tuomista synergiaeduista vuosien 2017 ja 2018 aikana 1. Päällekkäiset toiminnot Yksi hallinto ja hallitus Kiinteät kustannukset 2. 3. 4. Vuokrasäästöt yhdistetyistä toimistoista ja kiinteistä kustannuksista, yhdistetyt IT-kustannukset, vakuutukset ja muiden tukitoimintojen kustannukset. Kirjanpito, IR, listayhtiökustannukset Yhden listayhtiön hallinnointikustannukset (tilintarkastus, vuosikertomus, IR, yhtiökokous jne.) Tavoitellut kustannusja rahoitussynergiat yhteensä 3 milj. € p.a. Rahoitussynergiat Mahdollisuus maksaa CapManin hybridilaina sekä vuonna 2017 erääntyvä joukkovelkakirjalaina takaisin hyödyntäen ylisuurta kassaa Synergiaedut saavutetaan arviolta vuoden 2017 aikana ja täysimääräisesti vuodesta 2018 alkaen. Rahoitussynergioiden saavuttaminen vaatii hybridilainan takaisinmaksuun liittyvän lunastusmaksun suorittamisen sekä muita ennenaikaiseen lunastukseen liittyviä maksuja. 15 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 Kannattavuus syntyy CapManin liiketoiminta- ja ansaintamallista Sijoitustoiminta Hallinnointi- ja palveluliiketoiminta Real Estate CaPS Buyout Scala Fund Advisory Credit Fund Management Rahastosijoitukset Suorat sijoitukset: Kasvusijoitukset ja Tactical Opportunities Russia Realisoituneet tuotot ja käyvän arvon muutokset Palkkiot (mm. hallinnointipalkkiot, tuottosidonnaiset palkkiot ja onnistumispalkkiot) Voitonjako-osuustuotot kirjataan kassaperusteisesti 16 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 Painopistealueet vuodelle 2017 Kasvustrategian jalkauttaminen Kannattavuus Aktiivisesti hoidettu, tuottava tase Sijoituskapasiteetti n. 200 milj. euroa 17 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 Vahva osingonmaksu Hajautettu ja aktiivisesti hoidettu pääomasijoitussalkku CapManin taseen allokaatio 30.9.2016 CapManin taseen allokaatio 31.12.2016 Pääomasijoitukset 47 % Markkina- ja likvidit sijoitukset 18 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos Pääomasijoitukset 42 % CapManin tavoiteallokaatio Pääomasijoitukset 80 % Pääomasijoitukset sisältävät rahasto- ja suorat sijoitukset 2.2.2017 Painopistealueet vuodelle 2017 Kasvustrategian jalkauttaminen Aktiivisesti hoidettu, tuottava tase Kannattavuus Vahva osingonmaksu Entistä parempi osingonmaksukyky 19 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 Tavoitteena kasvava osinko CapManin osinkostrategia on perusteltu CapManin päivitetty osinkopolitiikka CapManin tavoite on maksaa osinkoa vähintään 1. Vahvistunut tuloksentekokyky 2. Kasvaneet jakokelpoiset varat 3. Kasvaneet kassa- ja muut likvidit varat 75 % osakekohtaisesta tuloksesta 20 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 Vertailukelpoinen osakekohtainen tulos ja osinko 12 11,2 10 9,0 * 8 6,0 6,6 7,0 80 % vertailukelpoisesta oikaistusta osakekohtaisesta tuloksesta 6 4,0 4 2,4 2 0 2012 2013 2014 2015 -1,2 -2 Vertailukelpoinen osakekohtainen tulos, senttiä * Hallituksen ehdotus yhtiökokoukselle 21 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 #REF! Osinko/osake, senttiä 2016 Sisältö • Strateginen suunta ja vuoden 2016 päätapahtumat • Taloudelliset tavoitteet ja painopistealueet vuodelle 2017 • Pääomamarkkinakehitys • Vuoden 2016 tulos • Näkymäarvio vuodelle 2017 Toimintaympäristö: Globaali poliittinen epävarmuus Härkämarkkina jatkunut poikkeuksellisen kauan Pohjoismaiden talouskasvu ja matala korkotaso tukevat yrityskauppamarkkinaa Kiinteistökaupat uudella ennätystasolla Pohjoismaissa Yrityskauppa-aktiviteetti luo hyvät edellytykset onnistuneelle sijoitustoiminnalle # 100 Pääomasijoittajien tekemien yrityskauppojen lukumäärä Pohjoismaissa 80 Mrd € 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 66 60 40 20 0 Q2 Q3 Q4 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos mrd. € Q1 Lähde: SL Capital Partners / Unquote Private Equity Barometer 24 8,2 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Q1 Pääomasijoittajien tekemien yrityskauppojen arvo Pohjoismaissa 2.2.2017 Q2 Q3 Q4 Kiinteistömarkkina uudella ennätystasolla Pohjoismaissa mrd. € Kiinteistökaupat Pohjoismaissa 40,5 mrd. € 45 40 35 28 % 30 25 20 Teollisuus 17% Liikekiinteistöt 30% Toimistot 40% Muut 72 % 15 10 5 0 2007 2008 2009 2010 2011 Domestic 2012 Foreign Lähde: CBRE Nordic MarketView Q4 2016 25 10% CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 2013 2014 2015 2016 Pohjoismaisten prime-kohteiden tuottovaatimustasot ovat jatkaneet laskuaan Tuotot 2011-2016 6 5,5 Tanska 4,00 % Suomi 4,00 % Norja 3,75 % Ruotsi 3,75 % Keskiarvo 3,90 % Muutos Q3/16 ↓ ↓ ↓ → ↓ Liike (keskusta) 3,20 % 3,75 % 3,75 % 3,75 % 3,60 % Muutos Q3/16 ↓ ↓ ↓ → ↓ 5 4,5 4 3,5 3 Q4 2011 Q1 2012 Q2 2012 Q3 2012 Q4 2012 Q1 2013 Q2 2013 Q3 2013 Q4 2013 Q1 2014 Q2 2014 Q3 2014 Q4 2014 Q1 2015 Q2 2015 Q3 2015 Q4 2015 Q1 2016 Q2 2016 Q3 2016 Q4 2016 Prime-tuotot Toimisto Nordic Lähde: CBRE Nordic MarketView Q4 2016 26 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 Denmark Sweden Finland CapManin profiili selkeytynyt ja vahvistunut pääomamarkkinoilla CapMan 27 2.2.2017 Oyj:n vuoden 2016 tulos CapManin osakkeen kehitys viimeisen vuoden aikana 100 = 29.1.2016 Kpl 170,00 3000000 160,00 +55 % 150,00 140,00 2500000 2000000 130,00 1500000 120,00 110,00 1000000 100,00 500000 90,00 80,00 29.1.2016 0 29.4.2016 Vaihto 29.7.2016 CapMan kokonaistuotto OMX Helsinki CAP GI 29.1.2017–27.1.2017 28 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 29.10.2016 2.2.2017 LPX50 TR Laaja omistajakunta Osakkeenomistaja 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Osakkeet ja äänet, kpl Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen Mandatum Life OY Inventiainvest AB* (Ari Tolppanen**) Laakkonen Mikko Kalervo Joensuun Kauppa Ja Kone Oy Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Varma Winsome Oy** + Tuomo Raasio* Vesasco Oy Heiwes Oy** + Heikki Westerlund* Geldegal Oy** + Mom Invest Oy** (Olli Liitola*) 10 898 500 10 737 228 7 024 794 6 378 320 3 811 853 3 675 215 3 534 320 3 275 158 2 972 156 2 512 087 7,6 % 7,5 % 4,9 % 4,5 % 2,7 % 2,6 % 2,5 % 2,3 % 2,1 % 1,8 % 10 suurinta yhteensä Johto ja henkilöstö yhteensä 54 819 631 17 988 186 38,2 % 12,6 % Tilanne 31.12.2016 * CapManin työntekijä ** CapManin työntekijän määräysvaltayhtiö 29 Osuus osakkeista ja äänistä (%) CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 • 11 000 osakkeenomistajaa • Entistä hajautetumpi omistajakunta • Vain yksi osakesarja Sisältö • Strateginen suunta ja vuoden 2016 päätapahtumat • Taloudelliset tavoitteet ja painopistealueet vuodelle 2017 • Pääomamarkkinakehitys • Vuoden 2016 tulos • Näkymäarvio vuodelle 2017 Vertailukelpoisen liikevaihdon ja liikevoiton kehitys vuodesta 2012 Vertailukelpoinen liikevaihto Milj. € 16 45 38,3 40 35 30 Vertailukelpoinen liikevoitto Milj. € 14 31,8 29,8 14,5 29,0 27,3 12 10,1 10 25 8 20 5,2 6 15 10 4 5 2 0 0 2012 2013 2014 2015 2,6 2012 2016 3,3 2013 2014 2015 Vertailukelpoisuuteen vaikuttavat erät vuosille 2015 ja 2016 on näytetty kokonaisuudessaan esityksen Lisäkalvot-osiossa sekä tilinpäätöstiedotteen taulukko-osiossa. Vuoden 2014 liikevaihtoa ja liikevoittoa on oikaistu 1,2 milj. euron voitonjako-osuustuottojen takaisinmaksuriskin varauksen purkamisella ja on näin ollen vertailukelpoinen. 31 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 2016 Vertailukelpoinen liikevaihto ja liikevoitto 2016 ja 2015 Milj. € Milj. € Vertailukelpoinen liikevaihto 16 40,0 31,8 29,0 30,0 24,7 10,0 14,5 14 12 10,9 8,1 8 15,7 15,4 6 3,8 4 7,3 7,5 2 4,2 4,8 1,0 0 0,0 1-3 1-6 2015 1-9 1-3 1-12 2016 1-6 2015 1-9 2016 Vertailukelpoisuuteen vaikuttavat erät on näytetty kokonaisuudessaan esityksen Lisäkalvot-osiossa sekä tilinpäätöstiedotteen taulukkoosiossa 32 10,1 10 22,0 20,0 Vertailukelpoinen liikevoitto CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 1-12 Hallinnointi- ja palveluliiketoiminta milj. € Vertailukelpoinen oikaistu liikevaihto 1-12/2016 1-12/2015 29,0 31,8 26,7 27,4 2,3 4,4 27,3 26,9 Vertailukelpoinen oikaistu liikevoitto 1,7 4,9 Vertailukelpoinen oikaistu tulos 1,4 3,9 Palkkiotuotot Voitonjako-osuustuotot (oikaistu) Vertailukelpoiset oikaistut operatiivisen toiminnan kulut Vertailukautta pienemmät voitonjako-osuustuotot vaikuttivat Hallinnointi- ja palveluliiketoiminnan kokonaistulokseen Vuoden 2016 kulut sisälsivät arvion henkilöstölle kohdistuvista tulospalkkioista. Vertailukelpoisuuteen vaikuttavat erät vuosille 2015 ja 2016 on näytetty kokonaisuudessaan esityksen Lisäkalvot-osiossa sekä tilinpäätöstiedotteen taulukko-osiossa. 33 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 Sijoitustoiminta milj. € Sijoitusten käyvän arvon muutokset 1-12/2015 22,6 5,2 7,3 0,2 -0,1 - Yhteisyritykset 0,2 0,6 Muut sijoitukset 5,1 4,4 Lyhytaikaiset rahoitusvarat 0,2 - Norvestian hankinta 9,9 - 0,4 0 Rahastosijoitukset Kasvusijoitukset Vertailukelpoiset oikaistut operatiivisen toiminnan kulut Vertailukelpoinen oikaistu liikevoitto 34 1-12/2016 Vertailukelpoinen oikaistu tulos CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 12,8 9,5 5,2 2.2.2017 2,8 CapManin hallinnoimien rahastojen käyvän arvon muutos 2016 oli 6,7 milj. € Rahastosijoitusten positiivinen käyvän arvon muutos oli pääosin seurausta irtautumisista ja sijoituskohteiden positiivisesta kehityksestä Vertailukelpoisuuteen vaikuttavat erät vuosille 2015 ja 2016 on näytetty kokonaisuudessaan esityksen Lisäkalvot-osiossa sekä tilinpäätöstiedotteen taulukko-osiossa. Vertailukelpoisen oikaistun liikevoiton muodostuminen 2016 Milj. € 45,0 40,0 Oikaistu nettoliikevaihto 28,1 milj. € 13,1 Palkkiot -26,8 Voitonjako-osuustuotot (netto), ilman voitonjako-osuustuottojen takaisinmaksuriskin uudelleenarvioinnista syntynyttä alaskirjausta 35,0 30,0 26,7 1,4 0,1 25,0 Liiketoiminnan muut tuotot 20,0 14,5 15,0 Sijoitusten käyvän arvon muutokset (ilman vertailukelpoisuuteen vaikuttavia Norvestian hankinnasta johtuvia eriä, yhteensä 9,5 milj. €) 10,0 Operatiivisen toiminnan kulut (ilman vertailukelpoisuuteen vaikuttavia Norvestian hankinnasta johtuvia eriä, yhteensä 2,4 milj. €, alv alaskirjauksesta ja saadusta vakuutuskorvauksesta, yhteensä 0,7 milj. € sekä sijoitustiimien osuutta voitonjakoosuustuotoista, yhteensä 0,9 milj. 3€ ) 5,0 0,0 Oikaistu liikevoitto 35 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 CapManin sijoitukset ja lainat, 31.12.2016 Sijoitukset yhteensä 226,0 milj. € Lainat yhteensä 66,5 milj. €* 11,5 45,0 51,4 30,0 5,5 15,0 37,9 10,0 86,2 Pankkilaina Rahastosijoitukset Kasvusijoitukset Markkinasijoitukset Yhteisyritykset ja muut Kassa 36 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos Jvk I Ryhmä-jvk *) Ei sisällä hybridilainaa (15 milj. €). Perustuu lainojen nimellispääomaan. 2.2.2017 Jvk II Sisältö • Strateginen suunta ja vuoden 2016 päätapahtumat • Taloudelliset tavoitteet ja painopistealueet vuodelle 2017 • Pääomamarkkinakehitys • Vuoden 2016 tulos • Näkymäarvio vuodelle 2017 Näkymäarvio vuodelle 2017 CapMan uudisti taloudelliset tavoitteensa vuoden 2016 lopussa. Kasvutavoite hallinnointi- ja palveluliiketoiminnalle on keskimäärin yli 10 prosenttia vuodessa. Oman pääoman tuottotavoite on keskimäärin yli 20 prosenttia vuodessa. Tavoite nettovelkaantumisasteelle, eli korollisen nettovelan suhteelle omaan pääomaan, on keskimäärin korkeintaan 40 prosenttia. CapManin tavoite on maksaa osinkoa vähintään 75 prosenttia osakekohtaisesta tuloksesta. CapMan odottaa saavuttavansa taloudelliset tavoitteet asteittain ja avainluvuissa odotetaan kausivaihtelua. CapMan odottaa palveluista saatavien palkkiotuottojen merkityksen kasvavan hallinnointi- ja palveluliiketoiminnan tuloksessa vuoden 2017 aikana. Hallinnointi- ja palveluliiketoiminta on voitollista ennen voitonjako-osuustuottoja sekä mahdollisia vertailukelpoisuuteen vaikuttavia eriä. Vuonna 2017 Norvestian integroinnista ja muista kasvupanostuksista syntyy kuluja. CapManin sijoitusten tuotoilla on merkittävä vaikutus CapManin kokonaistulokseen. Toimialojen ja kansantalouksien yleinen kehitys, inflaatiokehitys, verrokkiyritysten arvostuskertoimet, valuuttakurssit sekä muut CapManista riippumattomat tekijät sekä kyseisten tekijöiden yhteisvaikutus vaikuttavat CapManin kokonaissijoitusten käypien arvojen kehitykseen sijoituskohteen oman arvonkehityksen lisäksi. CapManin tavoitteena on pitkän aikavälin tulosparannus, huomioiden kuitenkin palvelu- ja sijoitustoimintaan liittyvän kausivaihtelun. Näistä sekä muista yllä kuvatuista syistä CapMan ei anna numeerisia ennusteita vuodelle 2017. IR-kalenteri ja IR-tiimi IR-kalenteri 2017 • Varsinainen yhtiökokous 15.3.2017 klo 10.00 Glo Hotel Art, Helsinki IR-tiimi Heikki Westerlund, toimitusjohtaja puh. +358 207 207 504 [email protected] • 1-3 2017 osavuosikatsaus 4.5.2017 • 1-6 2017 puolivuosikatsaus 10.8.2017 • 1-9 2017 osavuosikatsaus 2.11.2017 Niko Haavisto, talousjohtaja puh. +358 207 207 583 [email protected] Linda Tierala, päällikkö, viestintä ja IR puh. +358 405 717 895 [email protected] 39 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 Sisältö • Strateginen suunta ja vuoden 2016 päätapahtumat • Painopistealueet vuodelle 2017 • Pääomamarkkinakehitys • Vuoden 2016 tulos • Näkymäarvio vuodelle 2017 • Lisäsivut Sijoitusstrategioiden onnistumisia vuonna 2016 Real Estate -tiimillä useita irtautumisia, uusia sijoituksia ja valmistuneita projekteja Irtautumiset Esperistä ja Samsasta 7/2016 Exit: Bergshamra bro Sijoitus: Asuntosalkku Kööpenhaminassa Exit: English School Valmis: As Oy Helsingin Park Sijoitus Forenomiin 12/2016 41 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 CapManin yhteiskunnallinen jalanjälki ~2,6 mrd € ~ 25 000 Kohdeyhtiöiden yhteenlaskettu liikevaihto m2 740 000 % 95% 42 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos Vuokra-aste keskimäärin Kohdeyhtiöiden henkilöstö yhteensä 300+ 40 Vuokrattava pinta-ala yhteensä Kohdeyhtiöiden lukumäärä 65 2.2.2017 kaupallista vuokralaista Kiinteistökohteiden lukumäärä Konsernin tuloslaskelma, IFRS Milj. euroa 1-12/16 1-12/15 Liikevaihto 26,7 31,8 Palkkiot 26,6 27,4 Voitonjako-osuustuotot 0,0 4,4 Liiketoiminnan muut tuotot 0,1 0,3 -30,7 -28,0 Sijoitusten käyvän arvon muutokset 22,6 5,2 Liikevoitto 18,7 9,3 Rahoitustuotot ja –kulut Osuus pääomaosuusmenetelmällä yhdistettävien sijoitusten tuloksesta -3,1 0,0 -2,9 0,1 Tulos ennen veroja 15,5 6,4 Konsernin kauden tulos 15,3 6,1 Operatiivisen toiminnan kulut 43 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 Vertailukelpoisuuteen vaikuttavat erät ja vaihtoehtoiset tunnusluvut – liikevaihto ja liikevoitto Milj. euroa 44 1-12/16 1-12/15 Liikevaihto Vertailukelpoisuuteen vaikuttavat erät: Voitonjako-osuustuottojen takaisinmaksuriskin uudelleenarviointi Vertailukelpoisuuteen vaikuttavat erät yhteensä Oikaistu liikevaihto 26,7 31,8 2,3 2,3 29,0 31,8 Liikevoitto Vertailukelpoisuuteen vaikuttavat erät: Norvestian hankintaan liittyvät erät Edullisesta kaupasta syntyvä voitto Aiemman omistusosuuden uudelleenarvostustappio Hankinnasta aiheutuneet menot Voitonjako-osuustuottojen takaisinmaksuriskin uudelleenarviointi Arvonlisäverosaamisen alaskirjaus Saadut vakuutuskorvaukset Vertailukelpoisuuteen vaikuttavat erät yhteensä Oikaistu liikevoitto 18,7 9,3 -7,1 -13,9 4,0 2,8 2,3 1,0 -0,3 -4,2 14,5 0,8 0,8 0,8 10,1 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 Vertailukelpoisuuteen vaikuttavat erät ja vaihtoehtoiset tunnusluvut – tulos Milj. euroa Katsauskauden tulos Vertailukelpoisuuteen vaikuttavat erät: Norvestian hankintaan liittyvät erät Voitonjako-osuustuottojen takaisinmaksuriskin uudelleenarviointi 45 1-12/16 15,3 1-12/15 6,1 -7,2 1,8 0,6 Arvonlisäverosaamisen alaskirjaus Saadut vakuutuskorvaukset Vertailukelpoisuuteen vaikuttavat erät yhteensä Oikaistu katsauskauden tulos 1,3 -0,2 -4,4 10,9 0,6 6,7 Osakekohtainen tulos, senttiä Vertailukelpoisuuteen vaikuttavat erät, senttiä Oikaistu osakekohtainen tulos, senttiä 16,2 -5,0 11,2 5,9 0,7 6,6 Osakekohtainen tulos, laimennusvaikutuksella oikaistu, senttiä Vertailukelpoisuuteen vaikuttavat erät, senttiä 16,1 -4,9 5,8 0,7 Oikaistu osakekohtainen tulos, laimennusvaikutuksella oikaistu, senttiä 11,2 6,5 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 Vertailukelpoisuuteen vaikuttavat erät – Hallinnointi- ja palveluliiketoiminta Milj. € Liikevaihto Palkkiot Voitonjako-osuustuotot Voitonjako-osuustuottojen takaisinmaksuriskin uudelleenarviointi Oikaistu liikevaihto Liikevoitto/-tappio Norvestian hankintaan liittyvät erät Voitonjako-osuustuottojen takaisinmaksuriskin uudelleenarviointi Arvonlisäverosaamisen alaskirjaus Saadut vakuutuskorvaukset Oikaistu liikevoitto Kauden tulos Norvestian hankintaan liittyvät erät Voitonjako-osuustuottojen takaisinmaksuriskin uudelleenarviointi Arvonlisäverosaamisen alaskirjaus Saadut vakuutuskorvaukset Oikaistu kauden tulos 46 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 1-12/2016 26,7 26,7 0 1-12/2015 31,8 27,4 4,4 2,3 29,0 31,8 -1,5 4,1 0,2 0,8 2,3 - 1,0 -0,3 1,7 4,9 -1,6 0,2 1,8 1,3 -0,2 1,4 3,3 0,6 3,9 Vertailukelpoisuuteen vaikuttavat erät – Sijoitustoiminta Milj. € 47 1-12/2016 1-12/2015 Sijoitusten käyvän arvon muutokset Rahastosijoitukset Kasvusijoitukset Yhteisyritykset Muut sijoitukset Lyhytaikaiset rahoitusvarat Norvestian hankinta 22,6 7,3 -0,1 0,2 5,1 0,2 9,9 5,2 0,2 0,6 4,4 - Liikevoitto Vertailukelpoisuuteen vaikuttavat erät: Norvestian hankintaan liittyvät erät: Edullisesta kaupasta syntyvä voitto Aiemman omistusosuuden uudelleenarvostustappio 20,2 5,2 -13,9 4,0 - Hankinnasta aiheutuneet menot Oikaistu liikevoitto 2,6 12,8 5,2 Kauden tulos Norvestian hankintaan liittyvät erät: Oikaistu tulos 16,9 -7,4 9,5 2,8 2,8 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 Konsernin tase – Varat, IFRS ‘000 euroa Pitkäaikaiset varat Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet Liikearvo Muut aineettomat hyödykkeet Pääomaosuusmenetelmällä yhdisteltävät sijoitukset Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat sijoitukset Rahastosijoitukset Kasvusijoitukset Muut sijoitukset Yhteisyritykset Saamiset Laskennalliset verosaamiset Lyhytaikaiset varat Myyntisaamiset ja muut saamiset Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahoitusvarat Rahavarat Varat yhteensä 48 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 31.12.16 31.12.15 169 6 204 277 87 189 6 204 487 95 51 394 37 856 179 5 376 5 202 4 887 111 631 47 249 0 48 784 7 651 6 062 4 400 121 121 9 849 86 213 45 001 141 063 252 694 6 637 306 21 576 28 519 149 640 Konsernin tase – Oma pääoma ja velat, IFRS ‘000 euroa Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma: Osakepääoma Ylikurssirahasto Muut rahastot Muuntoerorahasto Kertyneet voittovarat Oma pääoma yhteensä Pitkäaikaiset velat: Laskennalliset verovelat Pitkäaikaiset korolliset velat Muut pitkäaikaiset velat Lyhytaikaiset velat: Ostovelat ja muut velat Lyhytaikaiset korolliset velat Kauden verotettavaan tuloon perustuvat verovelat Velat yhteensä Oma pääoma ja velat yhteensä 49 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 31.12.16 31.12.15 772 38 968 97 111 -101 6 229 142 979 772 38 968 27 397 96 -2 048 65 185 9 868 48 065 124 58 057 1 958 69 389 0 71 347 33 341 18 000 13 108 0 317 51 658 109 715 252 694 0 13 108 84 455 149 640 Avainluvut Tulos / osake, senttiä * Tulos / osake, laimennusvaikutuksella oikaistu, senttiä * Oma pääoma / osake, senttiä ** Osakkeiden osakeantioikaistu lukumäärä Osakelukumäärä katsauskauden lopussa Ulkona olevien osakkeiden määrä Yrityksen hallussa olevat omat osakkeet kauden lopussa Oman pääoman tuotto, % p.a. Sijoitetun pääoman tuotto,% p.a. Omavaraisuusaste,% Nettovelkaantumisaste,% 31.12.16 16,2 16,1 98,6 88 382 868 143 313 255 143 286 956 26 299 14,7 10,9 56,6 14,5 * Pääomaltaan 15 milj. euron (15 milj. euroa 31.12.2015) hybridilaina sisältyy omaan pääomaan ja osakekohtaisen tuloksen laskelmassa on vähennetty tilikaudelle jaksotetut hybridilainan korot verojen jälkeen. Osakekohtaisen tuloksen laskelmassa osakemäärään on sisällytetty yrityshankinnan yhteydessä liikkeeseen lasketut uudet osakkeet IAS 33:n mukaisesti hankintahetkestä 19.12.2016 alkaen. ** Sisältää pääomaltaan 15 milj. euron (15 milj. euroa 31.12.2015) hybridilainan. Osakekohtaisen oman pääoman laskelmassa osakemäärään on sisällytetty kaikki yrityshankinnan yhteydessä liikkeeseen lasketut uudet osakkeet. 50 CapMan Oyj:n vuoden 2016 tulos 2.2.2017 31.12.15 5,9 5,8 75,5 86 290 467 86 316 766 86 290 467 26 299 9,3 8,0 43,7 72,9
© Copyright 2024