Henrik Ibsens gate 60

Henrik Ibsens gate 60
Innhold
1 Historien
2 Beliggenhet og området
3 Inngangen, resepsjonen og møtet med kundene - plan 1
4 Personalrestaurant og møtesenter - plan 2
5
Arbeidsplassene - plan 3, 4, 5 og 6
6
På byens tak - plan 8
7
Parkering og garderober - plan U
1 - Historien
I 1912 gjorde den kjente norske arkitekten Arnstein Arneberg de første utkastene til det som skulle bli Handelsbygningen i Kristiania. Arkitekt Niels Winge Grimnes’ ferdige anlegg ble utført i
perioden 1917-19, og utgjør et monumentalt bygg i stilen nordisk nybarokk.
Handelsbygningen har hatt en rekke leietakere og aksjonærer, blant andre; Svaes danseskole (til venstre) som holdt til i 6.etasje. Det var en meget populær danseskole med elever fra Bygdøy,
Majorstuen og flere steder rundt i Oslo. Kunstakademiet med Kristian Krogh i spissen (i midten) og Hotell Kosmopolit (til høyre).
3
Alle fotoer er hentet fra byhistorisk samling hos Oslo museum.
Sørensen og Balchen bilfirma, Opel forhandler, (1959) - Hjørne mot slottsparken (1930)
4
2 - Beliggenhet og området
Handelsbygningen har en meget attraktivt og sentral beliggenhet mellom Solli plass og Den Amerikanske Ambassade, midt imot Nobelinstituttet. Et flott område med mange ulike restauranter,
cafeer og virksomheter. Det er enkel adkomst til bygget for både kjørende og gående med et meget godt tilbud av offentlig kommunikasjon med trikk, tog, buss og t-bane i umiddelbar nærhet.
Inngangen til Nasjonalteateret stasjon ligger bare 50m unna Handelsbygningen. Med utgangspunkt fra Handelsbygningen er det aller meste av Oslos servicetilbud lett tilgjengelig.
5
FROGNER
SLOTTET
C
B
A
SOLLI PLASS
NATIONALTEATERET
VIKA
RÅDHUSET
VESTBANEN
AKER BRYGGE
6
3 - Inngangen, resepsjon og møte med kunden
7
- plan 1
en
ele
Ad

te
ga
rs
Pa
rk
ve
i

rt
Co







A

Handelsbygningen
Plan 1 - M 1 : 200 - 07.12.2015


Henrik Ibsens gate



B


C

Inngang A
Inngang B

Inngang C
INNGANGENE
Trappeløpene og inngangspartiene er renovert slik at de fremstår som lyse, moderne og imøtekommende. De opprinnelige bygnigsformene med buer, spisshvelv og stor takhøyde er opprettholdt.
8
4 - Personalrestaurant og møtesenter
9
- plan 2
KRAFTFULL
SOLID
MONUMENTAL
Kontraster
Klassiske former
Lun atmosfære
PERSONALRESTAURANT OG MØTESENTER
I 2.etasje er det personalrestaurant og møtesenter. Det er lagt vekt på det audiovisuelle utstyret i kantineområdet slik at dette skal fungere som en flerbrukskantine for arrangementer og store
møter. Umiddelbart utenfor kantinen ligger det en solrik og lun terrasse.
10
Møterom
Møterom
Trapperom
Sluse
Møterom
Møterom
WC
Møterom
Forrom
WC
BK
WC
EF-rom
Møterom
Takterrasse
Kantine
Garderobe
Trapperom
WC
TE-kjøkken
WC
HC WC
Lounge
Møterom
Forrom
Kontor
EF-rom
Lager
Kantine
Kopi/Print
WC
Trapperom
EF-rom
Garderobe
Kopi/Print
Forrom
WC
WC
WC
3862
101
Møterom
Servering
52
105
26
64
64
Rørføring ø 60
Rørføring ø 60
59
105
46
108
62
429
44
61
85
23
14
108
38
101F
16
37
34
32
80
79
1
1222
81
102
9
11
12
5
5A
13
Rørføring ø 60
29
1400
1400
1400
1400
1400
Lager
900
78
3221
39
Drikke
1600
48
800
22
13
105
3676
40
101E
74
1400
3
900
21
17
105
24
85
64
63
1400
800
1100
2
101B
Rørføring ø 60
34
1400
5A
20
25
47
60
101D
101
18
19
101
43
43
71
67
101
101
101C
15
33
5472
102
13
102
Kjøkken
36
Salat
Oppvask rom
65
27
8
Rørføring ø 80
105
105
28
70
Møterom
Kontor
105
59
Pålegg
Møterom
68
2350
Styrerom/Fine dining
Møterom
54
2800
Resepsjon
66
14999
106 107
53
55
69
30
31
6
105
105
105
101A
105
101
900
1500
1500
1500
1500
Lager
800
MØTESENTER:
KANTINE:
ARBEI
RESEPSJON m/kontor
VENTESONE
GARDEROBER
KANTINE FOR 167-170 pers
24 arb
5 arbe
PERSONALRESTAURANT OG MØTESENTER
1 MØT
2 STIL
Planløsning for kantine og møtesenter i 2. etasje
3
5
1
1
stk.
stk.
stk.
stk.
MØTEROM (8-10 pers)
MØTEROM (4 pers)
STYREROM/FINE DINING
MØTEROM (30 pers)
11
Møterom
Møterom
Trapperom
Trapperom
Kontor
Kontor
Sluse
Møterom
Møterom
WC
Møterom
Forrom
WC
WC
WC
Forrom
WC
BK
WC
Kontor
Takterrasse
Stillerom
Kantine
Garderobe
Kontor
HC WC
EF-rom
Møterom
Stillerom
Trapperom
Kontor
WC
TE-kjøkken
WC
HC WC
Lounge
Møterom
Forrom
Kontor
EF-rom
Lager
Kantine
Kopi/Print
WC
Trapperom
EF-rom
Garderobe
Kopi/Print
Forrom
WC
WC
WC
Trapperom
BK
Lounge
TE-kjøkken
3862
101
Møterom
64
26
64
Rørføring ø 60
Rørføring ø 60
105
46
900
1400
13
105
85
23
108
80
78
101F
16
79
3221
32
Lager
900
22
17
105
800
81
102
9
11
12
30
31
5
5A
13
6
105
105
105
1400
1
1222
Rørføring ø 60
429
1400
1400
3
2
14
29
1400
1400
800
1100
Landskap
101
Rørføring ø 60
34
37
34
44
62
38
Drikke
1600
48
39
1400
5A
21
3676
40
101E
63
61
33
19
20
24
85
74
102
25
101B
43
43
18
47
60
101D
101
101C
15
101
101
108
71
67
13
Kjøkken
36
5472
2350
59
Salat
Oppvask rom
65
27
Rørføring ø 80
105
105
28
70
102
Møterom
Kontor
105
8
59
64
101A
105
101
900
1400
1500
1500
1500
1500
Lager
Møterom +
800
MØTESENTER:
KANTINE:
ARBEIDSPLASSER:
RESEPSJON m/kontor
VENTESONE
GARDEROBER
KANTINE FOR 167-170 pers
24 arbeidsplasser i LANDSKAP
5 arbeidsplasser i CELLEKONTOR
3
5
1
1
1
stk.
stk.
stk.
stk.
stk.
1 MØTEROM + (12-16 pers)
2 STILLEROM
MØTEROM (8-10 pers)
MØTEROM (4 pers)
STYREROM/FINE DINING
MØTEROM (30 pers)
MØTEROM (10-12 pers)
Planløsning for kombinert løsning med personalrestaurant, møtesenter, landskap og kontor i 2.etasje
lsbygningen
105
Servering
52
Pålegg
Møterom
Møterom
2800
Resepsjon
Styrerom/Fine dining
54
68
14999
106 107
53
55
69
66
12
Bilder fra personalrestauranten uten møblering
13
5 - Arbeidsplassene
- plan 3, 4, 5 og 6
Inspirasjonsbilder kontorlokaler
Samtlige kontoretasjer er renovert og pusset opp til moderne standard. Bygget er tilrettelagt for dagens arbeidsform - alt fra en helt åpen løsning til delvis enkeltkontorer. Gjennom avanserte
tekniske installasjoner og fornuftig teknisk grid er det lagt opp til stor fleksibilitet, og planløsningene kan justeres og endres over tid og ved behov. Installasjonsgulvene skaper stor fleksibilitet
også når det gjelder el- og datainstallasjoner. Lokalene fremstår som lyse og luftige og med flott utsikt.
Sterke kontraster og rene linjer står sammen med det orginale utrykket i lokalet. Det er lagt vekt på å skape en lun atmosfære og å holde lokalene lyse og åpne.
14
Prosjektrom
Trapperom
Trapperom
Møterom
Kantine
Møterom
Forrom
Landskap
WC
BK
Forrom
WC
WC
WC
WC
ÅPENT NED
WC
HC WC
Landskap
WC
Trapperom
TE-kjøkken
Lounge
WC
HC WC
EF-rom
Forrom Kopi/Print
Kontor
Kontor
Kontor
Garderobe
Trapperom
Stillerom
Garderobe
EF-rom
Kopi/Print
Forrom
WC
WC
WC
Trapperom
BK
Lounge
Stillerom
Stillerom
Landskap
Stillerom
Landskap
Stillerom
Møterom
Møterom +
Stillerom
Stillerom
ARBEIDSPLASSER:
106 arbeidsplasser i LANDSKAP
3 arbeidsplasser i CELLEKONTOR
ARBEIDSPLASSENE - PLAN 3
1
1
3
1
8
MØTEROM + (12-16 pers)
MØTEROM (12-16 pers)
MØTEROM (8-10 pers)
PROSJEKTROM
STILLEROM
Planløsning for kombinert løsning med landskap og kontor i 3.etasje
15
Stillerom
TE-kjøkken
Landskap
Møterom
Prosjektrom
Trapperom
Møterom
Trapperom
Møterom
Forrom
Landskap
WC
Forrom
WC
BK
Landskap
WC
WC
WC
HC WC
WC
Landskap
WC
TE-kjøkken
Trapperom
Lounge
WC
HC WC
EF-rom
Stillerom
Kontor
Kontor
Kontor
Stillerom
Stillerom
Lounge
Garderobe
Trapperom
Forrom Kopi/Print
Garderobe
EF-rom
Kopi/Print
WC
Forrom WC
WC
Trapperom
TE-kjøkken
BK
Lounge
Stillerom
Stillerom
Landskap
Landskap
Stillerom
Stillerom
Møterom
Møterom +
Stillerom
Stillerom
ARBEIDSPLASSER:
118 arbeidsplasser i LANDSKAP
3 arbeidsplasser i CELLEKONTOR
ARBEIDSPLASSENE - PLAN 4
1 MØTEROM + (12-16 pers)
1 MØTEROM (12-16 pers)
3 MØTEROM (8-10 pers)
1 PROSJEKTROM
11 STILLEROM
Planløsning for kombinert løsning med landskap og kontor i 4.etasje
delsbygningen
16
Stillerom
Stillerom
Landskap
Møterom
Prosjektrom
Trapperom
Trapperom
Møterom
Stillerom
Forrom
Landskap
Forrom
WC
WC
WC
WC
WC
WC
HC WC
BK
Mures igjen
Landskap
Landskap
WC
Trapperom
TE-kjøkken
Lounge
Stillerom
WC
HC WC
EF-rom
Stillerom
Kontor
Forrom Kopi/Print
Kontor
Kontor
Stillerom
Lounge
Garderobe Trapperom
Garderobe
EF-rom
Kopi/Print
WC
Forrom WC
WC
Trapperom
TE-kjøkken
BK
Lounge
Møterom
Stillerom
Landskap
Stillerom
Landskap
Stillerom
Møterom
Møterom +
Stillerom
Stillerom
Stillerom
ARBEIDSPLASSER:
122 arbeidsplasser i LANDSKAP
3 arbeidsplasser i CELLEKONTOR
ARBEIDSPLASSENE - PLAN 5
1 MØTEROM + (12-16 pers)
1 MØTEROM (12-16 pers)
3 MØTEROM (8-10 pers)
1 PROSJEKTROM
12 STILLEROM
Planløsning for kombinert løsning med landskap og kontor i 5.etasje
lsbygningen
5 ‐ M 1 : 200 ‐ 16.10.2015
17
Stillerom
Landskap



































 









 

















ARBEIDSPLASSENE - PLAN 6
Planløsning for kombinert løsning med landskap og kontor i 6.etasje
18






Stillerom
ontor
Kontor
Stillerom
Stillerom
Lounge
Kontor
Garderobe
Trapperom
La
Stillerom
p
Garderob
Stillerom
Stillerom
ARBEIDSPLASSENE - MULIGHETER
ARBEIDSPLASSER:
Mulighet for å dele opp kontorlandskapet i mindre landskap med tilhørende stillerom.
19
ARBEIDSPLASSENE
Eksisterende kontorlokaler uten møblering
20
ARBEIDSPLASSENE
Eksisterende kontorlokaler uten møblering - 6 etasje
21
6 - På byens tak
- Plan 8
Eksisterende takterrasse uten møblering
Inspirasjonsbilder takterrasse
22
Trapperom
Teknisk rom
Rømningsvei
Teknisk rom
Lounge
Trapperom
Takterrasse
Teknisk rom
Korridor
Teknisk rom
Korridor
Teknisk rom
PLAN 7. ETASJE
Teknisk rom
Teknisk rom
Teknisk rom
PLAN TAKTERRASSE
PÅ BYENS TAK
Takterrassen er pusset opp med ny trapp, nytt belegg og sikret etter dagens standard. Fra terrassen har man 360 grader utsikt mot blant annet Slottsparken,
Oslofjorden og omkringliggende åser.
23
7 - Parkering og garderober
- plan U
eks.
innkjøring
PO
RT
RO
M
OM
RTR
PO
P
P P P
P
P
P
Eks. trafo
22 m²
P
P
R
ØLE
RKJ
TØR
Eks. hovedtavle
19 m²
P P
P
PP PP P
P
garasje
153 m²
Teknisk rom
34 m²
H-Tavle rom
35 m²
P
Korridor
41 m²
Disp. restaurant
43 m²
P
P
Avfalls rom
23 m²
Kjølt avfall
13 m²
Grensesnitt rom
19 m²
PP
Forrom/dusj
7 m²
WC
2 m²
Sykkelparkering (80 stk)
67 m²
Korridor
10 m²
P
Teknisk rom
39 m²
WC
2 m²
P
P
P
WC
2 m²
P
P
P
P
Garderobe Dame
14 m²
trapp/heis
26 m²
P
PP
P
Garderobe Herre
16 m²
Forrom/dusj
9 m²
WC
2 m²
Det er 9 bilparkeringsplasser inne i bygget og 4 i bakgården. I tillegg er det 80 sykkelparkeringsplasser inne i bygget. I nær tilknytning til sykkelparkeringen er det garderober med dusj; adskilt
for herrer og damer. Det finnes en rekke parkeringsmuligheter i området rundt Handelsbygningen
24
EGNE NOTATER
25
FRAM STÅR BAK
FRAM er en av landets større private eiendomsbesittere med en total eiendomsmasse utgjørende 336.000m2, med ytterligere ca 100.000m2 under utvikling.
Vår filosofi er å være et fullservice eiendomsselskap med fokus på å eie, utvikle, drifte og leie ut solide eiendommer med god beliggenhet.
FRAM har ca. 400 løpende leieforhold fordelt på 38 eiendommer.
FRAMs eiendommer har en meget sentral beliggenhet med primærområdet i Oslo Vest.
FRAM investerer i bygg med langsiktig perspektiv.
FRAM Eiendom bestreber seg på å gi sine leietakere best mulig service til enhver tid.
26
Magnus Tvenge
Karenslyst Alle 2
PB 515 Skøyen / 0214 Oslo
Tel: +47 22 12 25 62
Mail: [email protected]
Mob: +47 970 44 220
www.fram.no
Foto: Anders Beer Wilse. Oslo Museum
27