ASEIIAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRAYKSET:
a
AP
AO
YLEISET MAARAYKSET:
I
Korttelissa 2'1 7 on sopiv¡nâ ryhminä noudatettava rakennuksen koon, mittasuhteiden,
materiaal¡n ja vârityksen suhteen yhtenàislä rakentamistapaa.
Erill¡spientalojen korttelialue.
Palvelurakennusten korttel¡alue. Alueelle saa süoittaa le¡rikeskuksen ja sen
to¡minloja lukevaa rakeniamista.
II
d-
-1-
I
Asu¡np¡entalojen korttel¡alue.
Korttelialueiden râkentamattomal osât, joita ei k¿iytetä liikenteeseen, oleskeluun ta¡
muuhun sellaiseen, on pidettävà huol¡tellussa kunnossa. Olemassa olevaa puustoâ
tulee mahdollisuuksien mukaan sä¡lyttâä.
Lähivirk¡stysâlue.
Lähiv¡rk¡stysalue, jolla on ympär¡stöârvoja. Alueen metsiä saa käs¡tellä va¡n
haruennushakkuuna s¡ten, että l¡ito-oravan pesäpuut ja n¡itä suojaavat puut,
mahdolliset rãvintopuut sekå li¡kkumisen kannalta r¡ittävá puusto sáilytetàán.
3 m kâava-alueen
a
€ian ulkopuolella oleva
v¡iva.
1
Hulevesien kås¡ttelystâ on esitettåvä tarkemmat suunnitelmat jatkosuunn¡ttelun yhteydessä.
Osa-âlueen €jâ.
Alin rakentamiskorkeus on rakennusí¿irjestyksen mukaisesti 95,80 (N60). Annettu korkeussuos¡tus ei s¡sällä aaltoiluvaraa, joka on otettava huomioon. Aaltoiluvara on màâriteltävä
tapauskohtaisesti ulapan p¡tuuden ja rannan kaltevuuden perusteella.
Korttelin numero.
Ohjeellisen tont¡n/fakennuspaikan numero.
Kadun, t¡en, kaluaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nim¡.
I
Murtoluku roomalaisen numeron jåljessä oso¡ttaa, ku¡nka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen âlasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan
%kt
Murtoluku roomala¡sen numeron edessâ oso¡ttaa, kuinka suuren osan rakennuksen suur¡mmân kerroksen alasta saa kellarikerroksessa kâyttâ¿i kerosalaan ¡uettavaksi t¡laks¡.
e=0,20
Tehokkuusluku el¡ kerrosalan suhde tonlin/rakennuspa¡kan pinta-alaan.
åjo
4,..
Roomâla¡nen numero oso¡ttaa râkennuslen, rakennuksen ta¡ sen osan suur¡mman sâll¡tun kêrrosluvun.
lulz
[---!r.:-:l
L:-É-:-:l
6:?&
'100
motrlä
.{rlaCeAsemakaavan poh¡akarfta on hyväksylty
26.8,2008 / Kangasn¡emên kunta.
5
128 Satmenkytä
s
ASEMAKAAVALLA MUODOSTUVAT KORTTELIT 215 - 220 SEKÄ
LAH¡VIRKISTYS- JA KATUALUEITA.
Ehdotus nähtâvânä (MRA 27 S)
Kâtu.
Saanut la¡n vo¡man
Hyväksytty kunnânvaltuuslossa
Ajoyhteys.
_.
_
_.
Suunnittelûat
ohjeelt¡nen uimarannan pa¡kka.
ohieellinen leikk¡- ia pelikenttä.
Johloã varten varattu alueen osa.
Suojeltava alueen osa. Alue, jonka puusto tulee säilyttää tai hoitaa sità ni¡n,
ettâ l¡ito-oravan pesäpuut ja n¡¡tä suojaavat puut sekä liikkumisen kannalta
r¡ittävä puusto sä¡lytetään-
k¡fÐ*ttry¡¡.r gfñr.
ASEMAKAAVAN LAAJENNUS SALMELAN ALUEELLA
Luonnos n¿ihtåvänä (MRA 30 S)
Ohjeelllnen vlrk¡stysreitti / huoltoajo.
]ijjffi
KIRKONKYLÄN ASEMAKMVA
Rakennusala.
Puustoisèna hoidettava alueen osa, joka tuleê såilyttäå mahdollisimman
luonnonmuka¡sena-
Kaupinsaarí
KANGASNIEMI
Rakennusala, jolle saa sûoittaa saunan. Mu¡lta osin puustoisena ja mahdol¡isimman luonnonmukaisena hoidettava alueen osa. gaunan ketrosluku
on yksi ja en¡mmäiskoko 25 kerrosalane¡iömetr¡ä.
Venevalkama. Alueelle saa s¡joittaa yhleiskâytlôisen saunan väh¡ntäån 20
metrin etäisyydelle rântâv¡ivasta. Saunan kerrosala on korke¡ntaan 25
nefiömetriå. Muílta osin puustoisena ja mahdolfts¡mmân fuonnonmukaisena
hoidettava alueen osa.
\l
Låh¡v¡rkistysalue¡den metsänhoidossa on toteutettava puistoma¡sten a¡ueiden ho¡totapoja.
Avohakku¡ta tai laajoja hârvennushakku¡ta ei saa alueilla tehdä. Maisemaa muuttavaa
maânrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta nâ¡h¡n verrattavaa toimenpidettä ei saa
suorittãa ¡lman maisematyôlupaa {MRL 128S).
Korttelin. korttel¡nosan ja alueen raja.
Ohjeell¡nen tontin/rakennuspaikan rajâ.
215
Korttelln 2'17 rakentamista sekâ ho¡toa varten laad¡taan kaavamerkintöjä ja
-määrâyksiâ täydentàvät er¡lliset kunnassa hyväksyttävät rãkðnrustapaohjeet.
Kaavaluonnos 1.1 1.2016
Dl Jarmo Måkelä/ Kâavoitusinsinööri Henna Arkko
KARTTAAKO OY
Heikinkatu 7
48'100 Kotka
p. O4OO 220082
sähkôposti: [email protected]
&rttc¡*rl¡o