1. No category

HERRGÅRDSVÄGEN 49 A
Beskrivning
Rymlig villa med lantligt läge - uthyrningsmöjlighet
Här bor du fritt och lantligt med härlig utsikt över åkrarna mot åsens siluett. Stor,
flexibel och ombonad villa med sällskapsrum på tre plan, generöst uterum som förlänger
sommarsäsongen, fräscht kök samt 4 sovrum. Källarplanet har gott om förvaring,
praktisk grovingång samt öppen spis i gillestuga. För gäster, ungdomar eller uthyrning
finns lägenhet i garagebyggnad med 2 rum, pentry samt badrum/tvätt. Lättskött trädgård
med uteplatser i söder och öster, häckar och staket som ramar in samt goda ytor för
barnaspring intill denna lugna återvändsgata. Dubbelcarport kompletterar garaget.
Utmärkta kommunikationer med gångavstånd till nya järnvägsstationen och några
knappa kilometer från E6:an. Båstad med serviceutbud, krog- och hamnliv finns nära till
hands liksom hav och sandstrand på cykelavstånd.
Fastigheten Båstad Hemmeslöv 9:8
Herrgårdsvägen 49a, 269 96 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup
församling.
Skattesats 32,49.
Storlek
Boarea 180 m², biarea 100 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum,
varav 4 sovrum samt gästlägenhet.
Tomt
Friköpt trädgårdstomt om 1 527 m² med lättskötta planteringar och plana gräsytor.
Uteplats i söder och öster samt stort uterum i väst med skjutpartier.
Planlösning
ENTRÉPLAN Hall med stengolv och anslutande gästwc. Kök med matplats,
skåpsinredning i ek, parkettgolv, infälld belysning samt terrassdörr mot uteplats i söder.
Sida 1 (20)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
Rostfria kapitalvaror är spishäll med fläktkåpa, kyl, frys, integrerad diskmaskin samt
inbyggd ugn och micro i arbetshöjd. Vardagsrum med plats för såväl matsalsbord som
soffgrupp, stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp, parkettgolv samt utgång till rymligt
uterum. Tre sovrum varav ett med garderobsvägg samt två med utgångar mot
uterummet. Helkaklat wc/dusch med handfat, bidé och duschplats.
OVANPLAN Allrum med öppet upp i nock och synliga takbjälkar, glasparti mot
överbyggd balkong i söder med naturskön utblick. Ett sovrum, garderobsvägg samt
wc/dusch med handfat och duschplats. Trägolv i rummen.
KÄLLARPLAN Gillestuga med braskamin och öppen spis, tvättstuga med vask,
tvättmaskin och torktumlare samt separat förråd och klädkammare. Hobbyrum, litet
badrum med badkar, förråd, grovingång och pannrum.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1974.
Renoveringar: Carport, höjning av garage och inredning av gästlägenhet 1989. Uterum
tillbyggt 1994. Badrum renoverat 2000, kök 2007 samt gästwc 2013.
Byggnadssätt
Grund: Källargrund. Stomme: Siporex. Bjälklag: Betong och trä. Fasad: Tegel.
Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas och 2-glas isoler. Larm: Finns.
Enskilt vatten via borrad brunn på grannfastighet med vattenavtal. Enskilt avlopp via
trekammarbrunn med infiltrationsbädd på grannfastighet enligt servitut.
Uppvärmning
Uppvärmningssystem: Vattenburet system med panna för ved/solenergi/el och
ackumulatortankar (1500 liter).
Övriga byggnader
Garagebyggnad i 1½ plan med bilplats/förråd, vidbyggd dubbelcarport samt inrett
ovanplan med gästlägenhet om ca 45 m². Omfattar allrum, pentry med vask, elspis,
separat kyl/frys och kombinerad ugn/micro samt sovrum och wc/dusch med tvättmaskin.
Separat redskapsskjul i trädgården.
Ekonomi
Pris 2 950 000 kr.
Taxeringsvärdet är 1 765 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde
1 437 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1974. Driftkostnaden är ca 21 600 kr/år och fördelas
enligt följande: uppvärmning 10 600 kr, försäkring 6 000 kr, vatten/avlopp 2 000 kr,
renhållning 2 500 kr och vägavg/snö 500 kr. Uppvärmningskostnaden avser även
hushållsel och utgår från faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 10.600
kWh, samt kontinuerlig vedeldning om ca 25 kbm/år, vid permanent boende. Kostnad
för vatten och avlopp avser slamtömning samt vattenavgift.
Energideklaration
Energiklass F, energiprestanda 111 kWh/m² år.
Datum: 2017-03-23 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB
Pantbrev
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 350 000 kr.
Servitut,
planbestämmelser,
gemensamhetsanläggningar m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut gällande avlopp
Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:17 avseende dagvattenledning och
brunnar, Båstad Hemmeslöv GA:18 avseende spillvattenledningar, brunnar och
infiltrationsbädd samt Båstad Hemmeslöv GA:20 avseende väg.
Sida 2 (20)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Visning
Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren.
Övrigt
Funktion osäker för inbyggt kylskåp i lägenheten.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som
anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.
Erbjudande boendekalkyl
Ansvarig
fastighetsmäklare
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig
mäklare.
Mårten Persson, mobil 0708-69 27 44.
E-post: [email protected]
Sida 3 (20)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 4 (20)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 5 (20)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 6 (20)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 7 (20)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 8 (20)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 9 (20)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 10 (20)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 11 (20)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 12 (20)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 13 (20)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 14 (20)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 15 (20)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Lägenhet
Sida 16 (20)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 17 (20)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com