1. No category

LAGMANSVÄGEN 4
Beskrivning
Fräscht och öppet i havsnära och lugnt kvarter
Vid entrén påminner havet i ögonvrån om det sköna läget i detta lugna kvarter, strax
utanför bykärnan. Den fräscha bostaden välkomnar med trivsamt sällskapsrum och
modernt kök i öppen planlösning med braskamin, anslutande terrass och uterum samt
generöst ljusinsläpp med sol från morgon till kväll. Entréplanets två sovrum
kompletteras väl av trevligt källarplan med full takhöjd, egen entré och stort allrum med
flexibel användning för gäster, ungdom eller företagare. Därtill erbjuds helkaklade
badrum på båda plan, bastu och bra förvaring. Vinterbonad förrådsbyggnad kan enkelt
inredas med ytterligare rum. Lättskött trädgårdstomt med fruktträd, växthus och inglasat
uterum. Middagar njuts under bar himmel på trädäck eller kvällsterrass. Carport samt
flera bilplatser. Lev skönt semesterliv eller bosätt dig året runt i underbara Torekov med
mysig hamnmiljö, fina bad från brygga och strand, välrenommerade krogar och
strövområden i omgivningarna.
Fastigheten Båstad Utlängan 6
Lagmansvägen 4, 269 77 Torekov. Belägen i Båstad kommun, Torekov församling.
Skattesats 32,49.
Storlek
Boarea 80 m², biarea 80 m².
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 77 m² samt biarea 77 m².
4 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
Friköpt trädgårdstomt om 665 m². Lättskötta ytor med plan gräsmatta, fruktträd och
växthus med klättrande vinranka. Stort trädäck och uterum i söder samt stensatt
kvällsterrass. Självgående gräsklippare ingår.
Sida 1 (16)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Planlösning
ENTRÉPLAN Hallen öppnar upp mot sällskapsrum och kök med braskamin, plats för
såväl soffgrupp som matsalsmöblemang samt utgång mot söder och trädäck/uterum. Kök
med bardel, vit inredning och aluprofiler, klinkergolv samt maskiner från 2012 utgörs av
spishäll med ugn, rostfri fläktkåpa, helintegrerad diskmaskin i arbetshöjd samt kyl och
frys. Två sovrum varav det ena med stor skjutgarderob samt helkaklat wc/dusch med
handfat.
KÄLLARPLAN Öppen trappa mot trevligt källarplan med full takhöjd. Stort sov/gästrum med skjutgarderob och klinkergolv och golvvärme, inredningsbar hall, entré
med avhängning samt helkaklat wc/dusch med handfat. Tvättstuga med klinkergolv,
vask, tvättmaskin och torktumlare från 2012. Verkstad/pannrum samt separat förråd.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan med källare. Byggår: 1969.
Renoveringar: Löpande renoverat av nuvarande ägare sedan 2012 med bl a nytt kök,
helkaklad wc/dusch och nya fönster.
Byggnadssätt
Grund: Källargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Gjutet valv. Fasad: Vitmålad tegel.
Takbeklädnad: Eternit. Fönster: 3-glas, några få källarfönster 2-glas.
Centraldammsugare: Finns.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Värmepanna med luft/vattenvärmepump från 2012, pelletspanna samt extra
varmvattenberedare.
TV- och Internetanslutning
Parabolantenn finns. Fiberkabel ligger i gatan, möjlighet till framtida anslutning.
Övriga byggnader
Vidbyggt bostaden finns vinterbonad förrådsbyggnad, utmärkt att inreda till gästrum,
samt carport.
Ekonomi
Pris 3 950 000 kr.
Taxeringsvärdet är 4 041 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde
1 109 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1969. Driftkostnaden är ca 27 500 kr/år och fördelas
enligt följande: uppvärmning 16 300 kr, försäkring 3 500 kr, vatten/avlopp 5 500 kr och
renhållning 2 200 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och utgår från
faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 16.300 kWh, vid permanent boende.
Pantbrev
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 425 000 kr.
Servitut,
planbestämmelser,
gemensamhetsanläggningar m m
Planbestämmelser: Fråga väckt om förordnande (1968-08-07)
Visning
Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som
anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.
Sida 2 (16)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Erbjudande boendekalkyl
Ansvarig
fastighetsmäklare
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig
mäklare.
Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50.
E-post: [email protected]
Sida 3 (16)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 4 (16)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 5 (16)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 6 (16)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 7 (16)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 8 (16)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 9 (16)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 10 (16)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 11 (16)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 12 (16)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 13 (16)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 14 (16)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com