ALE – 25 mars 2015 L’individualisation des frais de chauffage Suez Environnement – Division Smart Building [Océa Smart Building SAS] 6 rue Jean Mermoz 34430 Saint Jean de Védas Tél. : 04 67 68 86 80 Avant propos – Pourquoi individualiser L’individualisation permet à chaque occupant De gérer son chauffage D’obtenir le confort souhaité en évitant les gaspillages, en fonction: De son besoin de chaleur, 18°, 19°, 20°, … (chaque degré de plus = 7% de conso) De la composition de la famille, Du taux d’occupation des pièces, De ses présences ou absences. De réaliser une économie financière substantielle De participer à une économie d’énergie globale importante qui induit: La diminution de la pollution induite, La limitation des émissions de CO2 La préservation de la ressource, L’économie de devises pour le pays. 2 I SUEZ environnement – Océa Smart Building - Présentation - mars 2015 Sommaire 1 I SUEZ environnement – Division Smart Building : votre partenaire 2 I L’individualisation des frais de chauffage – Les grands principes • • • • Distribution du chauffage dans le bâtiment Les solutions techniques associées Le service d’individualisation des charges Impact sur les consommations Division Smart Building SUEZ environnement Leader français pour l’individualisation des frais de chauffage Plus de 800 000 appareils en service en France Plus de 10 000 en Languedoc Roussillon Suez environnement – Division Smart Building Votre partenaire avant l’individualisation des frais de chauffage Ecoute des besoins des copropriétaires (Conseil Syndical) et du gestionnaire Etude de solutions en fonction des particularités de la résidence Conseils sur la solution à mettre en place et sur les mesures techniques éventuelles d’accompagnement Votre partenaire lors du passage à l’individualisation des frais de chauffage Aide au choix sur l’utilisation des coefficients de situation Information des copropriétaires: intervention en Assemblée Générale, réunions spécifiques d’accompagnement, information lors de l’enquête des radiateurs et de la pose des répartiteurs Votre partenaire pendant la durée du contrat d’individualisation Assistance au gestionnaire pour les questions propres à la répartition Engagement de répondre aux questions des copropriétaires, Rencontre du Conseil Syndical pour aide à la décision, … Nous vous accompagnons pour une prestation juste et comprise de tous 5 I SUEZ environnement – Océa Smart Building - Présentation - mars 2015 Notre service d’individualisation Réalisation d’une enquête technique Evaluation et préparation des travaux Calcul des coefficients de correction (puissance & transfert thermique) Calcul des coefficients de situation Installation des équipements Installation des RFC ou des CET dans les règles de l’art Relevé des appareils Relève à distance si RFC, visuelle ou radio selon emplacement des CET Maintenance des équipements Edition du décompte et analyses -> Une prestation complète et sur-mesure 6 I SUEZ environnement – Océa Smart Building - Présentation - mars 2015 Une entreprise nationale de proximité 2 agences dans l’Hérault Montpellier, 9 collaborateurs millions de m² audités Béziers, 5 collaborateurs millions de points de comptage et de sous comptage (eau chaude sanitaire, eau froide, répartiteur de frais de chauffage, température, compteurs d’énergie thermique, gaz, électricité…) millions de m² gérés par la solution logicielle ISI for you® Plus de millions de m² en Observatoire de la Donnée Immobilière collaborateurs présents dans toute la France Créateurs de solutions pour des logements énergétiquement connectés 7 I SUEZ environnement – Océa Smart Building - Présentation - mars 2015 Des références locales… … et NATIONALES 8 I SUEZ environnement – Océa Smart Building - Présentation - mars 2015 Individualisation des frais de chauffage Distribution du chauffage Réseau Vertical Configuration n° °1 : « réseau vertical » Une colonne alimente les radiateurs de plusieurs logements -> C’est la configuration majoritaire dans le bâti existant 10 I SUEZ environnement – Océa Smart Building - Présentation - mars 2015 Réseau Horizontal Configuration n° °2 : « réseau horizontal » Chaque logement dispose d’une boucle de chauffage spécifique -> C’est la configuration majoritaire dans le neuf 11 I SUEZ environnement – Océa Smart Building - Présentation - mars 2015 Individualisation des frais de chauffage Les solutions techniques Le répartiteur de frais de chauffage Pour le réseau de distribution « vertical » et horizontal Il s’installe sur les radiateurs Quel matériel choisir ? Il faut installer du matériel radio pour une relève à distance. 100% des index sont relevés sans entrer dans les logements. Comment ça fonctionne ? Le répartiteur bi-sonde est équipé de 2 sondes : la 1ère mesure la température de surface du radiateur, la 2nde mesure la température ambiante; La consommation de chaleur est déterminée sur la base de la différence entre ces 2 températures -> C’est la configuration majoritaire dans le bâti existant 13 I SUEZ environnement – Océa Smart Building - Présentation - mars 2015 Le compteur d’énergie thermique Pour le réseau de distribution « horizontal » Il s’installe sur le circuit de distribution, à l’entrée du logement. Comment ça fonctionne ? Le compteur d’énergie thermique mesure le débit d’eau ainsi que le différentiel de température entre le circuit ALLER et le circuit RETOUR Quel matériel choisir ? Si le compteur doit être placé en gaine, un appareil relevé visuellement suffit, s’il est dans le logement, il devra être radio relevé ou télé relevé. Un compteur d’énergie thermique à Ultrasons Le principe utilisé est statique et basé sur la mesure du temps de transit. La technologie ultrasons lui confère de nombreux avantages : faible perte de charge, dynamique de mesure importante, faible débit de démarrage, insensibilité aux particules en suspension... -> C’est la configuration majoritaire dans le bâti existant 14 I SUEZ environnement – Océa Smart Building - Présentation - mars 2015 Individualisation des frais de chauffage Le service d’individualisation des charges Principes de la répartition des frais Eligibilité au dispositif des Certificats d’Economie d’Energie 16 I SUEZ environnement – Océa Smart Building - Présentation - mars 2015 Individualisation des frais de chauffage Retours d’expérience Résidence de 128 logements – 750 RFC - Montpellier Distribution des consommations Il apparait clairement, sur le graphique ci-dessous (cas réel) où les logements sont classés selon leur consommation/tantièmes, qu’il y a des comportements très différents dans une résidence vis-à-vis du chauffage et qu’il est normal d’en tenir compte dans la répartition des frais 18 I SUEZ environnement – Océa Smart Building - Présentation - mars 2015 Résidence de 156 logements – 838 RFC – Sanary (83) 19 I SUEZ environnement – Océa Smart Building - Présentation - mars 2015 Résidence de 230 logements – 1100 RFC - Cannes 20 I SUEZ environnement – Océa Smart Building - Présentation - mars 2015 L’individualisation des frais de chauffage Merci de votre attention