物
物件番号
所
在
件
調
502
地
住居表示
書
作成日平成27年5月1日
岡山県玉野市向日比二丁目２７３６番４
岡山県玉野市向日比二丁目３番街区
現況地目
雑種地
394.90 ㎡
及び面積等
―――――
地番
登記簿地目
数量
記載事項地番
地目
数量
東側
接面道路
工作物
─
立木竹
─
2736番4
山林
394㎡
舗装市道
幅員約
5.5～6.1 ｍ
（法第４２条第１項第１号道路）
の状況
都市計画法
建築基準法
その他
法令に基づく制限
市街化区域
用途地域
準工業地域
地域・地区
指定なし
建ぺい率
６０％
容積率
２００％
高度制限
指定なし
防火指定
指定なし
都市計画法第５３条（都市計画道路和田向日比線予定区域）建築基準法第２２条・第２３条・第２４
条・第２４条の２（屋根不燃区域等）景観法第１６条（岡山県景観計画区域）岡山県・建築物等の制
限に関する条例第３条（がけに近接する建築物）
＊別葉「補足説明事項」参照
私道の負担等私道負担無
に関する事項道路後退無
供給処理
供給処理施設
負担の内容
負担の内容
配管等の状況
施設整備の
特別負担の有無
―
施設整備状況
電
気接面道路配線有
―
公営水道接面道路配管有下記参考事項欄のとおり
施設の概要公共下水道接面道路配管有下記参考事項欄のとおり
都市ガス接面道路配管無未定
交通機関
鉄道等
ＪＲ宇野線宇野駅の南西方約6.7km
バス
両備バス日比停留所の南東方約0.9km 徒歩12分
公共施設
玉野市役所
第二日比小学校
別紙を参照してください。
無
有
未定
日比中学校
参
考
事
項
※
物件調書は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず入札参加者ご自身において、
現地及び諸規制についての調査確認を行ってください。
物件番号
502
【「接面道路の状況」欄の補足説明】
・本地と東側市道の間には玉野市所有の未舗装の箇所があり、当該部分の造成等を行う場合は玉野市へ届出が必要で
ある。詳しくは玉野市土木課(0863-32-5540)へお問い合わせください。
【法令に基づく制限（その他）欄の補足説明】
・本地の東側市道部分には、都市計画道路「和田向日比線」が計画されている。道路幅は８ｍに拡幅予定であるが、
詳細は未定。詳しくは玉野市都市計画課(0863-32-5538)へお問い合わせください。
・本地は、「岡山県景観計画区域」内にあり、一定の規模を超える建物の建築等を行う場合は届出が必要となる場合
がある。詳しくは備前県民局環境課(086-233-9806)へお問い合わせください。
・本地の北西側は、がけ状になっており、建物を建築する際は、岡山県・建築物等の制限に関する条例第3条(がけに
近接する建築物)に基づく制限がある。詳しくは玉野市都市計画課(0863-32-5538)へお問い合わせください。
【「供給処理施設の概要」欄の補足説明】
・上水道については、東側接面道路に公設管が敷設されているが、引込みはされていない。詳しくは玉野市水道課
（0863-33-9666）へお問い合わせください。
・本地は公共下水の供用区域外であるが、地目・用途変更等が生じた際は、供用区域となり、その際には購入者にお
いて下水道受益者負担金の支払いが必要となる。詳しくは玉野市下水道課（0863-32-2777）へお問い合わせくださ
い。
【電柱等がある場合】
・北側隣接地(2736番5)に電柱があり、敷地の上空を南西方向へ中国電力の電線が通過している。移設等については、
中国電力(株)岡山営業所(0120-411-669)へお問い合わせください。
【その他】
・南西側隣接地（2737番8）との境界に沿って、本地内に溝渠が存在する。
・本地は、東側市道より約0.3ｍ～約1.4ｍ高い位置にある。
・本地の北側隣接地には、鋼構造物等の製造工場がある。
物件番号
案
内
502
図
430
Ｎ
文
第二日比小学校
日比バス停
至
●備南開発
渋川海岸
香川● 公園
被服
え
三国工業●
向日比工場
び
す
橋
御前八幡宮
現地
●向日比公園
日比港
●向日比コミュニティ
消防センター
●公園
明
細
図
2736番 5
電柱
7.07
1.47
Ｎ
4.76
14.21
市道
15.08
舗装部分
5.5～6.1
電線
5.54
未舗装部分
0.3～1.4
9.09
26.00
2737番 8
溝渠
10.12
単位:メートル