1. No category

Wohnungen mit Weitblick
Goldiwil
anneler
hungerbühler
architektur
baumanagement
Inhalt
Philosophie
S. 03
Lage
Goldiwil
Karte_1
Karte_2
Situation
S. 04
S. 05
S. 06
S. 07
Wohnen
Angebot
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Sockelgeschoss
Fassaden
S. 10
S. 12
S. 13
S. 15
S. 16
S. 17
Parkierung
S. 18
Baubeschrieb
S. 19
Raumbeschrieb
S. 20
Allgemeine Hinweise
S. 21
Quellenverzeichnis
S. 22
Visualisierung
Aussen
02
Architektur
Philosophie
...das Einfache ist nicht
immer das Beste
aber das Beste ist immer
einfach...
03
Lage
Goldiwil
Das ehemalige «Goldiwil Ob dem Wald» ist die
Sonnenstube der Stadt Thun. Kennzeichen sind unter
anderem die Turnhalle mit dem schrägen
Fussballplatz als Kunstwerk auf dem Dach, das
ehemalige Hotel Jungfrau und der mit 1'172 M.ü.M.
höchste Punkt von Thun - das Goldiwiler Egg.
Heute leben in Goldiwil rund 1'200 Personen. Die
Funktion des Ortsleists wird dabei von der bis heute
eigenständigen Schulgemeinde von Goldiwil
ausgeübt.
Die Aussicht auf Berge und See ist atemberaubend.
Ein idealer Wohn- und Lebensraum für Menschen,
denen die Natur wichtig ist, die aber trotzdem in der
Nähe städtischer Infrastruktur leben möchten.
04
Lage
Karte_1
Die ehemalige Gemeinde
Goldiwil
begann
unmittelbar vor der Stadt,
an der Lauenen und in
Hofstetten und reichte
hinauf bis zur Multenegg.
Der
Grüsisbergwald
bildete dabei die Grenze
zwischen «Goldiwil Nid
dem Wald» und «Goldiwil
Ob dem Wald».
Weiter grenzt Goldiwil an
Heiligenschwendi und
Schwendibach.
Um 1900 wohnten zwei
Drittel der Einwohner von
Goldiwil
im
unteren
Gemeindeteil.
Diese
fühlten sich wirtschaftlich
und kulturell mit der Stadt
Thun verbunden, so dass
sie eine Vereinigung mit
Thun wünschten. Seit
1913 gehört Goldiwil zur
Stadt Thun.
05
Schwendibach
Goldiwil
G r ü s i s b e r g Lauenen
- w a l d
Heiligenschwendi
Lage
Karte_2
Wohnungen mit Weitblick
Kirche
Kirchgemeindehaus
1
Volg
2
Postagentur
3
Postauto Haltestelle
Goldiwil Dorf
4
Primarschule
5
Postauto Haltestelle
Goldiwil Jungfrau
6
Wanderwegsnetz
regionale Veloroute
2
3
4
6
1
5
Höhenlage
Einwohnerzahl
Steuerfuss
1000 M.ü.M
1200
1.72
Anfahrt mit Bus Nr. 31
"Thun-Goldiwil-Heiligenschwendi"
15' Bahnhof Thun
5' Fussmarsch
06
Lage
Situation
Weg
3210
Terrasse/Garten DG
Terrasse/Garten OG
Terrasse/Garten EG
P
5148
3211
3213
Farneren
P
P
e
lini
ds
tan
bs
lda
Wa
P
P
0
07
2
5
10
3201
Impressionen
08
Impressionen
09
Angebot
Wohnen
Das geplante Bauvorhaben umfasst drei neue
Wohneinheiten. Das Angebot beinhaltet eine
3.5 - Zimmerwohung im Erdgeschoss, sowie eine
4.5- Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss.
Um der exzellenten Wohnlage gerecht zu werden,
sind zusätzlich grosszügige Aussenräume
vorgesehen. Südseitig entstehen Balkone in der
Grösse von je 22 m2. Weitere private Aussenräume in
der Form von grossen Terrassen und Gartenflächen
von über 100 m2 geplant.
Das Wohnhaus wird nach neuesten Normen isoliert.
Die Wärmeerzeugung erfolgt mit erneuerbarer
Energie mittels einer Erdsonden-Wärmepumpe.
Die moderne Architektur, gepaart mit traditionellen
Elementen, fügt sich harmonisch in die Landschaft
ein. Dank der idealen Grundrissanordnung wird die
Aussicht auf die Voralpen sowie auf den Thunersee
zum Erlebnis.
Die grossen Fensterflächen und die
Gebäudeausrichtung gegen Süden helfen mit, dass
die Wohnungen mit Licht durchflutet werden.
10
Visualisierung
Innen
11
Wohnen
Erdgeschoss
Zimmer 1
Disponibel
Wohnen
Anzahl Zimmer
BGF
NWF
3.5
147 m2
125 m2
Korridor
Entrée / Garderobe
Kochen
Wohnen / Essen
Zimmer 1
Zimmer 2
Disponibel
Bad
WC / DU
6.5 m2
10 m2
19 m2
36 m2
14.5 m2
14.5 m2
11.5 m2
8.5 m2
3.5 m2
L
3.5 Zi
Lift
Du/WC
Bad
Zimmer 2
Entrée
Kochen
Essen
Terrasse / Garten EG
Terrasse
Garten
83
270
m2
m2
Waschen
Keller
11
16
m2
m2
0
2
5
12
Wohnen
Obergeschoss
Anzahl Zimmer
BGF
NWF
4.5
147 m2
125 m2
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohnen
Terrasse / Garten OG
Korridor
Entrée / Garderobe
Kochen
Wohnen / Essen
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad
WC / DU
6.5 m2
10 m2
19 m2
36 m2
14 m2
12 m2
14 m2
8 m2
3.5 m2
Balkon
Terrasse
Garten
14
25
82
Waschen
Keller
14.5 m2
11.5 m2
m2
m2
m2
L
4.5 Zi
Lift
Du/WC
Bad
Zimmer 3
Entrée
Kochen
Essen
Balkon
0
13
2
5
Terrasse / Garten EG
Visualisierung
Innen
14
Wohnen
Dachgeschoss
Balkon
Terrasse / Garten DG
Anzahl Zimmer
BGF
NWF
4.5
147 m2
125 m2
Korridor
Entrée / Garderobe
Kochen
Wohnen / Essen
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad
WC / DU
6.5 m2
12 m2
17 m2
36 m2
14 m2
12 m2
14 m2
8 m2
3.5 m2
Balkone
Terrasse
Garten
23 m2
28.5 m2
82 m2
Waschen
Keller
15 m2
10.5 m2
Zimmer 1
Wohnen
Zimmer 2
Terrasse / Garten OG
0
15
2
5
L
4.5 Zi
Lift
Du/WC
Bad
Terrasse / Garten EG
Zimmer 3
Entrée
Kochen
Essen
Balkon
Wohnen
Sockelgeschoss
Schutzraum / Keller
EG
Abstell
EG
WA / Tro
EG
WA / Tro
OG
WA / Tro
DG
Anzahl Keller
Anzahl Waschen
Parkplätze
Lift
Garage 2P
E
Keller / Abstell
OG
Velo / Mofas / Abstell
Keller / Abstell
DG
Technik
3
3
3
Garage best.
Entrée
Gang
Velos best.
Technik
27
12
7.5
14
11
m2
m2
m2
m2
m2
SR / Keller (EG)
Abstell (EG)
Keller / Abstell (OG)
Keller / Abstell (DG)
Wa / Tr (EG)
Wa / Tr (OG)
Wa / Tr (DG)
10.5 m2
5.5 m2
14.5 m2
10.5 m2
11 m2
11.5 m2
15 m2
1P
Abstell
P4
0
2
5
16
Wohnen
Fassaden
Strasse
Ost
Süd
West
17
Nord
Parkierung
3210
Schutzraum / Keller
EG
Abstell
EG
WA / Tro
EG
WA / Tro
OG
WA / Tro
DG
Lift
P2
P1
Garage 2P
E
Keller / Abstell
OG
Keller / Abstell
DG
P3
Velo / Mofas / Abstell
Technik
3211
3213
1P
Abstell
P4
P4
P Besucher
Abstell
P5
P5
3201
P Besucher
P6
Abstell
P6
Parkplatzangebot
P Besucher
P Oesch-Bühlmann
Um
genügend
Parkplätze zur Verfügung
stellen zu können, werden zusätzlich erdüberdeckte Autoabstell- plätze
mit einem Abstellraum
erstellt. 3 Garagenplätze
werden der Parzelle 3211
zugeteilt. Der Garagenplatz auf der Parzelle
3201 bleibt im Besitz des
Grundeigentümers.
Autoabstellplätze im
Gebäude 13.5 m2
Autoabstellplätze 14 m2
Abstellraum 5 m2
Parkplatz aussen
2
3
3
1
P Besucher
P Besucher
Oesch-Bühlmann
0
2
5
10
18
Projekt
Baubeschrieb
Rohbau:
Massivbauweise in Beton und Backstein
Fassade:
Backsteinmauerwerk mit verputzter
Aussenwärmedämmung
Dach:
Steildach mit Tonziegeln, Wärmedämmung zwischen
Dachkonstruktion
Dachverkleidung mit Gipsplatten verputzt
Fenster:
3-fach Isolierglasfenster in Kunststoff
Sonnenschutz:
Rafflamellenstoren automatisch bedient
Vertikallamellen auf Terrassen und Balkone
Lift:
Rollstuhlgängiger Personenlift
Elektro:
Alle Räume mit mindestens einer Lampenstelle
Einbauspots schwenkbar
Multimediasteckdosen für eine flexible Wohnnutzung
Gegensprechanlage
Massgebend ist das separate Elektroprojekt
19
Heizungsanlage:
Erdsondenwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
Bodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten
Handtuchradiatoren in Nassräumen
Wärmezähler für Heizung und Warmwasser pro Wohnung
Sanitäranlage:
Sanitärapparate und Garnituren gemäss Sanitärprojekt und
Offerte
Küchenanlage:
Fronten in Kunstharz, Arbeitsflächen mit Granitabdeckung
Chromstahlbecken, Glaskeramikkochfeld,
Umluftdampfabzug, Geschirrspühler, Backofen
Kombisteam, Kühlschrank mit Gefrierschubladen,
Detailbeschrieb gemäss Offerte
Schreinerarbeiten:
Garderoben- / Putzschrank in Kunstharz
Vorhangschienen
Metallbauarbeiten:
Staketengeländer in Stahl in Treppenhaus und auf
Terrassen
Brüstungsabschlüsse mit randlosen Glasscheiben
Projekt
Raumbeschrieb
Entrée / Korridor:
Holzklebeparkett Eiche geölt, Wandabrieb, Feinkorn
gestrichen Deckenspritzputz
Kochen / Essen / Wohnen:
Holzklebeparkett, Wandabrieb, Feinkorn gestrichen
Deckenspritzputz
Bad / Dusche / WC:
Feinsteinzeugplatten, Keramikplatten an Wände, raumhoch
Deckenspritzputz
Zimmer:
Holzklebeparkett Eiche geölt, Wandabrieb Feinkorn
gestrichen
Deckenspritzputz
Türen:
Stahlzargentüren gestrichen
Terrassen:
Zementplatten
Balkone:
Holzrost oder Zementplatten
Waschen / Keller / Abstell:
Zementüberzug mit Bodenfarbe
Wände in Beton / Kalksandstein gestrichen, Decken roh
Waschautomat und Tumbler
Waschbecken mit kalt- und Warmwasseranschluss
20
Allgemein
Hinweise
Verbindlichkeit:
Kleine Änderungen bezüglich der Masse sowie
Anpassungen in der Ausführung und im Material in
mindestens gleichwertiger Qualität bleiben ausdrücklich
vorbehalten.
Änderungen:
Individuelle Ausbauwünsche werden als Option bei
frühzeitiger Planung vor Baubeginn nach Möglichkeit erfüllt.
Über vom Käufer verursachte Änderungen ist schriftlich
eine
Vereinbarung
abzuschliessen.
Mehrund
Minderkosten gehen zu Lasten/Gunsten des Käufers. Für
Zusatzarbeiten wird der Mehraufwand für Planung und
Bauleitung im Aufwand verrechnet.
Copyright ©:
Die vorliegende Projektdokumentation wurde vom
Architekten
ausgearbeitet
und
gestaltet.
Die
Dokumentation darf weder teilweise noch vollständig
kopiert und ohne Zustimmung der Bauherrschaft nicht an
Drittpersonen
weitergegeben
werden.
Der
urheberrechtliche Sachverhalt ist im schweizerischen
Gesetz über die Urherberrechte geregelt.
21
Quellenverzeichnis
Texte:
www.Thun.ch
www.goldiwil.ch
www.wikipedia.ch
Karten:
http://www.apps.be.ch/geo
Fotos:
mitarart/Shotshop.com
Goodluz/Shotshop.com
pressmaster/Shotshop.com
Monkey Business/Shotshop.com
22
Bauherrschaft
Markus Gäumann
Hubelmatt 14
3624 Goldiwil
033 442 02 17
Architektur / Ausführung
anneler hungerbühler ag
architektur baumanagement
bälliz 67
3600 thun
www.ah-thun.ch
anneler
hungerbühler
architektur
baumanagement