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1-CIMENTACION Y ESTRUCTURA
Cimentación resuelta con losa armada
sobre capa de zahorra. Contención de tierras
en sótanos con muros pantalla y de hormigón
armado.
El techo del cuarto de baño en que se
situará la futura instalación del equipo de aire,
se dejará previsto con placas desmontables.
Estructura en hormigón armado con
forjado reticular.
Los paramentos interiores de las zonas
nobles de la vivienda se realizarán con yeso
acabado en liso, lo que permite una
terminación en pintura lisa con mayor grado
de perfección.
2-CERRAMIENTOS DE FACHADA
4-AISLAMIENTOS
El aspecto cálido y elegante de la
fachada se obtendrá gracias a su realización en
ladrillo klinker gresificado,
que está clasificado como no
heladizo y cuya absorción al
agua es nula. Los frentes de
las terrazas irán terminados
con material cerámico.
Fachadas: cámara de aire con
aislamiento de poliuretano proyectado de 3
cms. de espesor.
La fachada interior irá terminada en ladrillo
hidrófugo y enfoscado con mortero de
cemento.
3-REVESTIMIENTOS
Los techos de interiores de viviendas
se realizarán con yeso, salvo en locales
húmedos, vestíbulos y pasillos donde se
colocarán placas prefabricadas de yeso
laminado.
Entre viviendas: ladrillo de medio pie,
forrado a dos caras con tabiquería seca y lana
de roca de 4cm de espesor en su interior.
Divisiones interiores: Tabiquería seca
mediante
placas
sobre
entramado
autoportante con aislamiento de lana de roca
en su interior.
Bajo la solería se colocará lámina antiimpacto y capa de compresión de 5
centímetros.
5-SOLERIAS Y ALICATADOS
El vestíbulo, salón, pasillo y
dormitorios irán solados con solería de gres
porcelánico de primera calidad o tarima
flotante de madera.
Las cocinas, lavaderos, baños y aseos,
irán alicatados y solados con baldosas de gres
de gran calidad, a escoger sobre las muestras
expuestas en la oficina de la gestora.
6-SANITARIOS Y GRIFERIA
Los aparatos sanitarios serán de porcelana
vitrificada en color blanco, con modelo a elegir
entre los expuestos en la
oficina de la gestora.
La
grifería
será
monomando de primera
calidad.
7-CARPINTERÍA INTERIOR
Buscando
la
máxima seguridad se
dotará a la vivienda de
una puerta de entrada
acorazada, con cerradura
de seguridad y bisagras
anti-palanca, con hoja
maciza entrechapada de
madera noble barnizada.
Las puertas de paso serán de hojas
lisas lacadas y pantografiadas, ciegas o
vidrieras según las estancias.
Los armarios serán empotrados, con puertas
correderas enterizas y de características
similares al resto de la carpintería. Estarán
forrados interiormente en madera y se les
dotará de balda maletero y barra de colgar.
8-CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERIA
Para garantizar la estanqueidad y un
mayor aislamiento térmico y acústico, con el
consiguiente confort y ahorro de energía, la
carpintería exterior será de PVC color madera,
con persianas enrollables incorporadas, de
tonalidad similar a la
carpintería, con rotura
de puente térmico y
doble acristalamiento
con cámara de aire
interior.
9-PINTURAS
Paramentos interiores revestidos con
pintura plástica lisa, de color suave en los
verticales y color blanco en los horizontales.
Se colocara moldura perimetral de escayola en
el salón, vestíbulo principal y pasillo.
11-OTRAS INSTALACIONES
Instalación completa de climatización.
Gas natural canalizado para alimentar
calentador instantáneo para producción de
agua caliente y cocina.
Paramentos exteriores y fachadas
revestidos con pintura pétrea lisa, de color a
elegir por la Dirección Técnica.
Video-portero
electrónico
con
receptor de llamada e imagen y doble
pulsador para apertura de puerta del portal y
pasaje.
10-SOTANOS
Instalación de telecomunicaciones
según normas, con tomas en salón, cocina y
dormitorios.
El edificio consta de dos plantas de
sótano destinadas a plazas de aparcamientos
de coches y bicicletas y cuartos trasteros, con
servidumbres de paso y acceso entre las
diferentes fases. Se dotarán de las
instalaciones de protección de incendios
exigidas, ventilación forzada, extintores, bocas
de
incendios
equipadas,
areneros,
emergencias, etc.
Los cuartos trasteros se revestirán de mortero
blanco y el suelo tendrá acabado de gres. Cada
trastero tendrá un punto de luz y puerta de
chapa galvanizada a dos caras.
Ascensores con paradas en todas las
plantas, incluidos sótanos y cubierta.
Energía solar con placas solares en
cubierta.
12-URBANIZACIÓN
La zona no ocupada por la edificación
se destinará a jardines comunes y
equipamientos
comunitarios,
habiendo
dispuesto la ejecución de piscina de adultos,
pista para usos múltiples, zonas verdes, etc.,
que compartirán con el total del conjunto
residencial.
NOTA.- Las especificaciones de la presente memoria son indicativas y susceptibles de modificación por exigencias técnicas de la dirección facultativa,
garantizándose el mantenimiento del nivel general de las calidades o cumpliendo normativa.
Garantía de responsabilidad mediante seguro Decenal.
Control de seguimiento de obra por O.C.T. (Oficina de Control Técnico).