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EDIFICIO GADEA 13
DOSSIER DE VENTAS
EDIFICIO GADEA 13
MEMORIA CALIDADES
1.-CIMENTACIÓ N Y ESTRUCTURA
Hormigón armado con forjado reticular y calculado con grado sísmico.
2.-FACHADA PRINCIPAL
Revestida según diseño Dirección Facultativa.
Car p in ter í a e xt er i or
Carpintería OSCILOBATIENTE o CORREDERAS, con rotura de puente térmico.
Aluminio lacado o PVC, blanco en interior de vivienda.
Ac r i sta lam ie nto
Doble acristalamiento con cámara, color, térmico -acústico, con filtros rayos
solares, tipo CLIMALIT SILENCE o similar.
3.-FACHADA A PATIOS
Cerramiento con fábrica de ladrillo.
Aislamiento térmico -acústico.
Estucado con mortero monocapa.
Car p in ter í a e xt er i or
Carpintería OSCILOBATIENTE o CORREDERAS, con rotura de puente térmico.
Aluminio lacado o PVC, b lanco en interior de vivienda.
Persianas de aluminio motorizadas.
Ac r i sta lam ie nto
Doble acristalamiento con cámara, tipo CLIMALIT o similar.
EDIFICIO GADEA 13
4.-PAREDES Y TECHOS
Fábrica de LADRILLO ACÚSTICO en separación de viviendas.
Fábrica de ladrillo hueco en cuartos húmedos y zonas comunes.
Paredes y techos de la vivienda revestidos con PLADUR o similar.
Aislamiento térmico acústico en separación de dormitorios y fachadas .
5.-CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada a vivienda ACORAZADA marca DIERRE,
Puertas de salón, cocina y distribuidor LISAS LACADAS BLANCO decoradas con 4
vidrieras.
Puertas interiores lisas lacadas blanco .
Armarios empotrados lisos lacados blanco forrados con estante y barra de colgar.
Puertas de ALTURA 2,11 MTS (no de 2.03 cm. altura estándar)
Tapajuntas de 9 cm. (no de 7cm medida estándar)
Manivelas y herrajes cromados.
6.-PAVIMENTO DE LA VIVIENDA
Mese ta de en tr ad a a la v iv ien da, sa ló n, pas i llo s, dor mito r io s, co ci na :
Suelo laminado FINfloor de la marca FINSA, modelo Original Garapa Hidden Luxury .
Tipo de lama, 2 Tablillas de 1200 cm. de largo.
Características: Resistencia AC5/33 8 mm, Hydro Protect, Resistencia al fuego,
Protección antiestática.
Garantía de 20 años.
Rodapié blanco de 9 cm.
EDIFICIO GADEA 13
7.-PINTURA
Pintura interior de la vivienda LISA blanca en paredes y techos.
8.-BAÑO S: PAVIMENTO S Y REVESTIMIENTOS
Pavimentos y r evestimientos Porcelánicos PORCELANOSA gran formato.
Modelos:
As eo cor te sía :
Alicatados:
Marmi China Line PORCELANOSA,combinado con pintura antihumedad .
Pavimento :
Suelo laminado FINfloor de la marca FINSA, modelo Original Garapa
Hidden Luxury.
Ba ño di str ibu ido r :
Alicatados:
Rodano Acero PORCELANOSA.
Mosaico Rodano Acero PORCELANOSA en la zona de ducha.
Pavimento:
Rodano Acero PORCELANOSA.
Ba ño pr i nc ipa l:
Alicatados:
Nara Beig PORCELANOSA.
Pavimento:
Cascais Noce PORCELANOSA.
9.-BAÑO S
Sa nit ar i os
WC y bidés
ROCA, modelo MERIDIAN SUSPENDIDO.
Lavabo
ROCA, modelo PRISMA SUSPENDIDO (tamaños 90-110 -120 cm)
Bañera
ROCA modelo HALL ANGULAR ASIMÉTRICA (gran tamaño
Platos de ducha
ACRÍLICOS (gran tamaño 180 x 80 cm).
Gr if er í a s
Griferías
GROHE modelo EUROSAMRT.
Conjuntos de ducha
GROHE TERMOSTATICOS modelo GROHETERM 1000.
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10.-FO NTANERÍA
Instalación para agua fría y caliente según normativa Código Técnico.
Instalación para lavadora, secadora y lavavajillas.
11.-CO CINA
Cocina de diseño italiano, marca ARRITAL, mo delo AK-02.
Color Blanco Láser, con GOLA lacada BLANCA.
Zona de cocción ubicada en una ISLA CENTRAL.
Zona de lavadora y secadora integrada en la cocina.
Nevera y lavavajillas panelados e integrado s en el mobiliario de cocina.
Encimera de SILESTONE, mo delo BLANCO ZEUS.
Eq u i p am i en t o d e El ect ro d o m ést i co s :
SIEMENS:
Horno
HB21AB521E
Microondas
HF15G561
Placa Vitro
ET651BF17E
Lavavajillas Integrado
SN64E006EU
Campana isla
LF97BB532
Frigorífico Combi Integrado
KI86SAF30
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12.-CLIMATIZACIÓ N
SI ST EM A D E A E R OT ERM I A
¿ Qué es l a Aer oter mi a?
Si st em a
de
climatización
integral,
económico
(dado
que
es
muy
eficie nte
energéticamente hablando) y ecológico (no emiten CO2 a la atmósfera) , que cubre la
demanda de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria de su vivienda.
¿ De qué s e c omp one l a A er ote r mi a d e su vi vi end a ?
Unidad exterior : encargada de obtener la energía del aire.
Depó sito de agua caliente (situado en la despensa de su vivienda): encargado de
convertir esa energía en:
-
Calor para consumo de agua caliente sanitaria y funcionamiento de
radiadores.
-
En verano esa energía se aprovechará para enfriar el agua y hacer
funcionar el aire acondicionado de su vivienda.
¿ Cóm o con tr ol ar á us ted l a A er ot er m ia de su vi v ien d a?
A través de una centralita electrónica de la marca AIRZONE , la cual dispone de
termostatos de control táctiles de última generación muy fácil es de usar, ubicados en
las habitaciones de su vivienda
Estos termostatos táctiles le permitirán:
-
Activar los sistemas de climatización en cada estancia.
-
Determinar la temperatura deseada en cada estancia.
-
Tener automáticamente una calefacción combinada entre aire y radiadores ,
con el fin de alcanzar la temperatura deseada más rápidamente y
mantenerla solo con los radiadores para un mayor confort.
-
En verano activar “si o no” el sistema de aire acondicionado y que
temperatura desea en cada estancia.
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Mar c as y mod elo s de su in sta la ció n d e Aer ote r mi a:
Sistema de Aerotermia marca MITSUBISHI ELECTRIC .
Radiadores marca JAGA modelo Strada baja temperatura, color blanco .
Sistema de conducción del aire por conductos fibra de vidrio tipo Climaver Neto.
Unidad de climatización de la marca DAIKIN modelo FWB10BTV.
Regulación del sistema de Aerotermia zonificado por estancias de la marca AIRZONE
modelo ACUAZONE.
Circuito eléctrico exclusivo.
13.-ELECTRICIDAD
Instalación según normas con grado de electrificación 9,2 Kw.
Mecanismos de 1ª calidad, marcas BTICINO o simil ar.
14.-TELEVISIÓN y TELÉFONO
Según Real Decreto 346/2011.
Antena colectiva con TDT.
Instalación FIBRA ÓPTICA y Banda ancha.
Tomas de TV/SAT, Telefonía/Datos y Banda ancha.
15.-INSTALACIO NES G ENERALES
Z o n as co m u n e s a lu m b ra d o s d e em e rg en ci a.
L lave u n if icad a p ar a se r vicio s c o m u n es .
16.-GARAJ E
Co n acc eso p o r ram p a , t o t alm en t e e q u ip ad o s eg ú n n o rm at i va vig e n t e.
Pu e rt a au t o m át i ca co n c éd u la f o t o e léct r ica y m a n d o a d ist a n ci a.
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17.-ASCENSOR
Asc en so r ú l t im a g en e r ació n , OT I S m o d elo G E N2 C o m f o rt , c ap ac id a d seis
p er so n a s.
SI ST EM A R E G EN DR I V E q u e re d u ce e l co n su m o y lo s co st es en er g ét i co s d el
ed if i cio .
Cal if ic aci ó n En e rg ét ic a AA A AA .
L laví n p ri vad o d e b ajad a a g a r aje .
Pu e rt as au t o m át ica s e n ace ro in o x id ab l e en t o d a s la s p l an t a s.
In d ic ad o r p o s ici o n al en t o d as las p lan t as , co n m a rco led s ro j o s.
Cab i n a d e co rad a , l am i n ad o co l o r ce re zo ,
su elo d e m á rm o l y/o g r an it o ,
p asam an o s ace ro in o xid ab le sat in ad o y esp e jo .
MUL T I - P A NT A L L A D IG IT AL ú n ica en el m e rc ad o , act ú a co m o vid eo t el e f ó n o p a ra
em e rg en cia , in d i cad o r d e p o si ció n - d i rec ció n y co m o em iso r d e co n t en id o s
co m o
p o r ejem p lo m ú sic a, n o t i cias , p u b lic id ad y m en sa jes d e lo s p ro p i et a rio s
d el e d if i cio .
18.-PO RTAL y ZAGUANES DE ENTRADA A VIVIENDAS
Portal decorado con alto nivel de acabados, según diseño DF.
Pavimentos de mármol o granito.
Iluminación con sensores de presencia en todas las plantas.
Iluminación con LEDS con reloj para iluminación continúa.
Vídeo portero automático individual para cada vivienda. Marca TEGUI, modelo Monitor
Swing, pantalla color de 4 pulgadas.
La sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar, durante la ejecución de la obra, modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o
comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de calidades.
EDIFICIO GADEA 13
PLANOS
1.- PLANTA TIPO
2.-PLANTA ATICO
3.-SOTANO - GARAJ ES
4.-PLANTA BAJ A - GARAJES