הורד קובץ

‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫תיעוד מקדים‬
‫חזית הבניין במפגש הרחובות ראש פינה ואיילת השחר‬
‫בית קלמרו ‪1935,‬‬
‫ראש פינה ‪26‬‬
‫אדריכל‪:‬אריה כהן‬
‫התוכנית לשימור מבנים ואתרים‬
‫בתל אביב (תכנית מתאר ‪/2650‬ב)‬
‫המזמין‪:‬‬
‫'עזרה וביצרון'‪ ,‬רח' המסגר ‪ ,9‬ת"א‬
‫נערך עבור עיריית תל אביב‬
‫שם העורך‪ :‬פני גולדשמיד‬
‫תאריך‪:‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫דצמבר‪2010 ,‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪1‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫תוכן עניינים‬
‫‪ .1‬פתיחה‬
‫‪ 1.1‬הקדמה‬
‫‪ 1.2‬צילום המבנה הנוכחי‬
‫‪ 1.3‬מפה עדכנית‬
‫‪ 1.4‬תצלום אוויר עדכני‬
‫‪ 1.5‬מפת סביבה‪ ,‬קנ"מ ‪1:1,250‬‬
‫‪ 1.6‬כרטיס מבנה‬
‫‪ .2‬תיעוד היסטורי‬
‫‪ 2.1‬רקע היסטורי‬
‫‪ 2.2‬תשריט תכנית השימור‬
‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫‪ 2.5‬צילומים היסטוריים של המבנה‬
‫‪ 2.6‬מסמכים היסטוריים‬
‫‪ .3‬תיעוד צילומי – מצב קיים‬
‫‪ 3.1‬הסביבה הקרובה ומיקום המבנה‬
‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‬
‫‪ 3.3‬חללים פנימיים‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬
‫‪ 3.5‬חצרות פנימיות וצמחייה‬
‫‪ .4‬תיעוד אדריכלי‬
‫‪ 4.1‬תכנית מצבית‪ ,‬קנ"מ ‪1:250‬‬
‫‪ 4.2‬תכניות הקומות והגג‬
‫‪ 4.3‬חתכים‬
‫‪ 4.4‬חזיתות‬
‫‪ .5‬שיטות וחומרי בניה‬
‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי‬
‫‪ .7‬סיכום והערכה (המלצה בלבד)‬
‫‪ .8‬נושאים פתוחים להרחבה בתיק תיעוד מלא‬
‫‪ .9‬מקורות‬
‫‪ .10‬פרטי עורך תיק התיעוד‬
‫‪12/2010‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪..................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫‪...................................................‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪2‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 1.1‬הקדמה‬
‫סקר התיעוד המקדים אשר מוגש לבעלי מבנים לשימור ע"י עיריית תל אביב‪-‬יפו נועד להקל‬
‫ולייעל את תהליך יישום השימור תוך שמירה על רמה מקצועית העומדת בסטנדרטים‬
‫מקצועיים בינלאומיים‪ .‬מטרת הסקר המקדים הינה מתן מידע ראשוני מקיף ככול הניתן בנוגע‬
‫למבנה מסוים המיועד לשימור וזאת על בסיס איסוף וארגון כל המידע הקיים במועד ההכנה‬
‫בקרב גורמי העירייה‪.‬‬
‫סקר זה אינו מהווה תחליף לתיק התיעוד אך כולל את המידע הבסיסי ההכרחי כשלב ראשון‬
‫בהכנת תיק התיעוד‪ .‬תיק תיעוד מלא הינו מקיף יותר ומעמיק יותר מבחינת נושאי הניתוח‬
‫הכלולים בו‪.‬‬
‫מרכיבי תיק התיעוד מפורטים באתר השימור של עיריית תל אביב –‬
‫‪http://www.tel-aviv.gov.il/shimur‬‬
‫אנו מקווים שהמידע המפורט בסקר זה אכן ימלא במהירות את ייעודו והעיר תזכה‬
‫להתחדשות ושימור בתהליך נוח ומהיר ככל הניתן‪.‬‬
‫'סקר התיעוד נעשה בהסתמך על החלטת המועצה הארצית מיום ‪ 19.11.07‬לפיה סקר התיעוד‬
‫המקדים הינו השלמה לתוכנית השימור‪ ,‬כמסמך ראשוני‪ ,‬המגדיר את הערכים הראויים‬
‫לשימור בבניין או באתר‪ .‬סקר התיעוד המקדים מהווה רקע להכנת תיק התיעוד שהוא‬
‫המסמך המפורט המשלים ומרחיב את התיעוד הפיזי של המבנה או האתר‪,‬והוא – תיק‬
‫התיעוד – שיוכן על בסיס תוכנית מדידה עדכנית יהיה חלק מהבקשה להיתר בניה‪'.‬‬
‫אוריאל הרון‬
‫מנהל התחדשות עירונית‬
‫עזרה וביצרון‬
‫‪12/2010‬‬
‫ירמי הופמן‬
‫מנהל המחלקה לשימור‬
‫מינהל ההנדסה‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪3‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪4‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪5‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪6‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 1.2‬צילום המבנה‬
‫חזית רחוב ראש פינה‬
‫מבט מצומת הרחובות ראש פינה –איילת השחר‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪7‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 1.3‬מפה עדכנית‬
‫מפה משנת ‪ ,2010‬מתוך אתר עיריית תל אביב‪-‬יפו‪.‬‬
‫נווה שאנן ‪,‬רח' ראש פינה פינת איילת השחר‪.‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪8‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 1.4‬תצלום אוויר עדכני‬
‫תצלום אוויר מתאריך ‪30.3.2007‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪9‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 1.5‬מפת סביבה – קנ"מ ‪1:1,250‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪10‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 1.6‬כרטיס מבנה‬
‫כתובת‪ :‬ראש פינה ‪,26‬איילת השחר ‪ 7‬שם המבנה‪ :‬קלמרו‬
‫גבולות‪:‬‬
‫גוש חלקה‪:‬‬
‫סטטוס‪:‬‬
‫סיווג‪:‬‬
‫שנת בניה‪:‬‬
‫ציון משוקלל‪:‬‬
‫סווג מבנה‪:‬‬
‫שימוש מקורי‪:‬‬
‫שטח מגרש‪:‬‬
‫‪0040-026‬‬
‫תיק בניין‪:‬‬
‫‪64 / 6977‬‬
‫‪2650‬ב‬
‫הגבלות מחמירות תב"ע‪:‬‬
‫מבנה מסוכן‪3 :‬‬
‫בניין‬
‫כהן אריה‬
‫אדריכל‪:‬‬
‫‪1935‬‬
‫סגנון בניה‪ :‬בין לאומי‬
‫‪36.00 / 60‬‬
‫שימור‬
‫מתחם‪:‬‬
‫אדריכלי‬
‫טיח‪:‬‬
‫‪463.00‬‬
‫תיאור המבנה‪:‬‬
‫תולדות מבנה‬
‫תאריך השינוי‬
‫‪01/01/1935‬‬
‫פעילות‬
‫הקמה‬
‫אישור שינוי במבנה‬
‫כן‬
‫קריטריונים לשימור‬
‫משקל ציון‬
‫קריטריון לשימור‬
‫‪6.0‬‬
‫‪2.0‬‬
‫עיצוב‬
‫‪3.0‬‬
‫‪1.5‬‬
‫חלל פנימי וחיצוני‬
‫‪3.0‬‬
‫קונסטרוקציה‪+‬חומר בניה ‪1.0‬‬
‫‪5.0‬‬
‫‪1.0‬‬
‫אדריכל‬
‫‪5.0‬‬
‫‪2.0‬‬
‫מיקום‬
‫‪2.0‬‬
‫ערך חברתי‪/‬היסטורי‬
‫‪3.0‬‬
‫‪0.5‬‬
‫מצב פיזי‬
‫ציון משוקלל‬
‫‪36.0‬‬
‫הרחבות‬
‫כותרת‬
‫סגנון‬
‫תיאור משנה‬
‫תיאור‬
‫בין לאומי‬
‫‪12/2010‬‬
‫המבצעים‬
‫כתובת‬
‫שם‬
‫תפקיד‬
‫אדריכל כהן אריה ‪ 0‬תל אביב ‪ -‬יפו‬
‫הערה‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיאור מילולי‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪11‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫הסגנון הבינלאומי – ‪1931-1956‬‬
‫הסגנון הבינלאומי‪ ,‬או הסגנון המודרני המוקדם (המכונה לרוב "באוהאוס" על שם‬
‫‪ .‬בית הספר רב ההשפעה) רווח בתל אביב מתחילת שנות ה ‪ -30‬ועד סוף שנות ה ‪-50‬‬
‫בשנות ה ‪ , -30‬עם הגעת עולים רבים נוספים לעיר‪ ,‬רובם בורגנים ממוצא גרמני‪,‬‬
‫הגיעה לארץ השפעת התנועה המודרניסטית באדריכלות אשר הובלה על ידי אנשי‬
‫הבאוהאוס ואישים אירופאים נוספים כדוגמת לה קורבוזיה‪ .‬עבור אדריכלים‬
‫יהודים‪-‬גרמנים רבים‪ ,‬שהושפעו מרוח הבניה האירופאית החדשה‪ ,‬השתלבה תפישת‬
‫הסגנון הבינלאומי עם רוח החלוציות והסוציאליזם של הישוב היהודי החדש‪.‬‬
‫תל אביב מוכרת כבירת הסגנון הבינלאומי‪ ,‬בה קיים המקבץ העשיר והגדול ביותר‬
‫של מבנים שנבנו על פי עקרונות התנועה המודרנית‪ .‬ריכוז גבוה ואיכותי של מבנים‬
‫בסגנון הבינלאומי קיים בלב העיר‪ ,‬לאורך שדרות רוטשילד וב"עיר הלבנה"‬
‫המרכזית‪ ,‬מסביב לכיכר דיזנגוף‪ .‬ביולי ‪ 2003‬הכריז אונסקו‪ ,‬ארגון האומות‬
‫המאוחדות לחינוך‪ ,‬מדע ותרבות‪ ,‬על 'הער הלבנה' – מרקם עירוני‪ ,‬היסטורי וייחודי‬
‫של תל‪-‬אביב‪-‬יפו‪ ,‬כאתר מורשת תרבות עולמית‪ .‬ההכרזה היא למעשה הכרה בין‬
‫לאומית רשמית ביחודה של תל‪-‬אביב כמייצגת בצורה מובהקת את אדריכלות‬
‫הסגנון הבין לאומי ("באוהאוס")‪.‬‬
‫מהם עקרונות בניה בסגנון הבינלאומי? אדריכלות כנפח ולא כמסה‪ -‬שמשמעו ביטול‬
‫תפקודו הנושא של הקיר באמצעות שימוש בשלד הבטון או הפלדה‪ .‬על ידי כך‬
‫מתאפשרת יצירת חללים רחבי מידות וחופשיים מאלמנטים בנויים‪ ,‬א‪-‬סימטריה‬
‫ורגולאריות במקום הסימטריה הקלאסית‪ .‬והימנעות עכל קישוט חסר יעוד שימושי‪.‬‬
‫האדריכלות המקומית בתל אביב דחתה מעט את הרציונליזם הקשה שיצר צורות‬
‫וקומפוזיציות מופשטות‪ ,‬והעדיפה את צורת הביטוי של העקומה והזרימה של‬
‫הקווים האופקיים שבאו לידי ביטוי במרפסות מעוגלות‪ ,‬או בגושי בניין שלמים‬
‫שעוצבו כחלקי עיגול‪.‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪12‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .2‬תיעוד היסטורי‬
‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי‬
‫גבעת מרקו‬
‫עם התרחבותה של שכונת נווה שאנן נרכשו אדמות אבול ג'יבן עליהן‬
‫נבנתה השכונה החדשה בשנות השלושים‪ .‬השכונה נבנתה על גבעה לצידי הדרך‬
‫העולה מצומת המסגר ‪-‬לה גווארדיה (הרחובות ראש פינה‪ ,‬איילת‬
‫השחר‪ ,‬ההגר”א)‪ .‬בשנים ‪ ,1936 – 1934‬הוקמו על הגבעה כמה מהבתים‬
‫המרשימים בעיר שנבנו לפי אדריכלות בסגנון הבינלאומי‪.‬‬
‫בית קלמרו‬
‫המבנה תוכנן על ידי אדריכל אריה כהן בסגנון הבינלאומי ונבנה בשנת ‪ 1935‬ע"י‬
‫שלושה שותפים הנרי קלמרו‪,‬שלמון אמיר‪,‬יצחק אררה‪ .‬הבית ממוקם על פינת‬
‫הרחובות ראש פינה ואיילת השחר‪ .‬למבנה ‪ 2‬כניסות נפרדות הפונות אל שני חדרי‬
‫מדרגות ויושב על במה בגובה של ‪ 3‬מטר לערך‪ .‬במהלך השנים נהרסו בצו העירייה‬
‫מדרגות הגישה שהיו ממוקמות על צומת הרחובות ראש פינה‪-‬איילת השחר והיום‬
‫סובבת את המבנה גדר בטון שאיננה מקורית‪ .‬כיום הכניסה היא מראש פינה בלבד‪.‬‬
‫מתוך המסמכים ההיסטוריים נראה כי הבניין סבל מבעיות קונסטרוקטיביות מיד‬
‫עם תום בנייתו וכי האדריכל‪ ,‬אריה כהן‪ ,‬התריע על כך לבעלי הבניין ולרשויות‪.‬‬
‫הבניין חוזק לבסוף בהשגחתו‪.‬‬
‫אריה כהן – אדריכל המבנה‪.‬‬
‫נולד בירושלים‪,‬למד הנדסה בבית הספר לעבודות ציבוריות ולתכנון ערים‬
‫באוניברסיטת פריז‪ .‬את לימודיו סיים ב‪ 1932‬והשתקע בתל אביב שם פתח משרד‬
‫עצמאי‪ .‬מבנים נוספים בתכנונו הם‪ :‬בית שלם ברחוב ראש פינה ‪,28‬בית האונייה‬
‫ברחוב לבנדה ‪ ,56‬בית בנבנישתי ברחוב החשמל ‪ ,8‬בית מיכאל קרסו ויוסף עזרתי‬
‫ברחוב דיזינגוף ‪ ,251‬בית שאלתיאל ברחוב נחלת בנימין ‪.3‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪13‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫רקע היסטורי כרונולוגי למבנה‬
‫המבנה תוכנן והוקם בשנת ‪ 1935‬בשטח גבעת מרקו שעדיין לא היה חלק משטח השיפוט של‬
‫תל אביב‪.‬‬
‫ב ‪ – 08.01.1935‬נשלח מכתב ע"י המבקש היתר בנייה מעיריית תל אביב למרות שהשטח בו‬
‫מתוכנן המבנה אינו שייך לעירייה‪.‬‬
‫בין ה ‪( 1.2.1935 - 8.1.1935‬משוער) מתוכנן הבניין ומוגש לראשונה לאישור העירייה‪,‬התוכנית‬
‫נידחת עקב חריגה באחוזי הבנייה‪.‬‬
‫ב ‪ 18.2.1935‬מוגשת תוכנית מתוקנת‪.‬‬
‫ב ‪ 1.3.1935‬מאושרת התוכנית המתוקנת‪.‬‬
‫ב ‪ 1.12.1935‬מונפקת תעודת גמר למבנה‪.‬‬
‫ב ‪ 17.9.1939‬נשלח מכתב מאריה כהן המזהיר את בעלי הבית מפני שקיעת עמודים שהוא זיהה‬
‫לאחר שזומן על ידם בעקבות התפתחות סדקים במבנה‪.‬‬
‫ב ‪ 17.9.1939‬אריה כהן מתריע בפני הרשויות על הסדקים ונערכת ביקורת של העירייה‪.‬‬
‫ב ‪ 29.10.1939‬אריה כהן מתכנן חיזוקים ליסודות‪.‬‬
‫ב ‪ 18.4.1956‬מתקבל אישור לחיבור המבנה למערכת הביוב העירוני‪.‬‬
‫ב ‪ 23.9.1992‬ניתן צו מבנה מסוכן‪.‬‬
‫ב ‪( 2.10.2005‬תאריך משוער) הריסת המדרגות הקדמיות ע"פ צו עירייה‪.‬‬
‫החצר הקדמית של הבית מחולקת לשתי רצועות קרקע המלוות את החזית ‪.‬בין שתי רצועות‬
‫הקרקע קיימת גדר לבני סיליקט ובטון מטויחת עם פרופילי ברזל בצורת האות 'ר'‪ .‬בין הרחוב‬
‫ורצועת הקרקע השנייה קיים קיר התמך של הבמה‪ ,‬עשוי כולו מבטון יצוק ופרופילים עגולים‬
‫מברזל‪ .‬בעבר ניתן היה להכנס למגרש דרך רחוב ראש פינה ודרך גרם מדרגות שבאמצע החזית‬
‫המעוגלת של המגרש‪ ,‬במפגש הרחובות ראש פינה איילת השחר‪ .‬עם השנים‪ ,‬התבלו המדרגות‬
‫ולבסוף‪ ,‬לאחר חילופי דברים בין העירייה לדיירי הבניין‪ ,‬הסירה העירייה על דעתה וכנראה על‬
‫חשבונה‪ ,‬את המדרגות ההיסטוריות ובכך סגרה את הגישה דרך קרן הרחובות‪.‬לא נמצא הסבר‬
‫במסמכים לגבי הימצאותו של הגדר הנוספת הגובלת עם הרחוב‪.‬‬
‫במשך השנים הבניין סבל מהזנחה מתמשכת ונראה כי מהרגע בו החלו עבודות הבנייה שלו לא‬
‫ניתנה תשומת לב מספיקה למבנה‪( .‬ראה הערה של אריה כהן במכתב לעירייה – מסמך מספר‬
‫‪ .)22‬במשך השנים נעשו שינוים מעטים במבנה‪ ,‬אך שינויים אלו לא פגעו ברוח המבנה‪ .‬חזיתות‬
‫המבנה נותרו על פי רוב לפי התכנון המקורי‪ ,‬למעט שינוים כמו‪ :‬סגירת מרפסות בויטרינות‬
‫ותריסים בחזיתות הקדמיות‪ ,‬החלפת חלונות לחלונות אלומיניום‪ ,‬הוספת מזגנים ובחזית‬
‫האחורית סגירת מרפסות ע"י בנייה בבלוקים‪.‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪14‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.2‬תשריט תכנית השימור‬
‫קטע של התשריט הכולל את המבנה וסביבתו‬
‫תשריט תכנית השימור תסופק ע"י העירייה‬
‫(יש למחוק את המסגרת לאחר הוספת התמונה)‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪15‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬
‫תאריך‪1924 :‬‬
‫ניתן לראות כי האזור המדובר כלל לא היה מפותח אז מלבד מספר בתים בודדים‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪16‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬
‫תאריך‪1944 :‬‬
‫ניתן לראות כי האזור בו נבנה המבנה היה בנוי בדילול ביחס לשאר האזור‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪17‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬
‫תאריך‪1949 :‬‬
‫ניתן לראות כי עברו המזרחי של נחל איילון החל להתפתח‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪18‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬
‫תאריך‪1953 :‬‬
‫נראה כי רחוב איילת השחר עדיין לא נסלל‪.‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪19‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬
‫תאריך‪1976 :‬‬
‫ניתן לראות כי האזור התפתח מאוד‪,‬רחוב איילת השחר נסלל ומרבית המגרשים התמלאו בבנינים‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪20‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫שם המפה‪:‬מפת תל אביב ‪ – 1930‬מתוך אתר נמרכז הישראלי למיפוי‬
‫תאריך‪1930:‬‬
‫קנ"מ‪1:10000 :‬‬
‫ניתן לראות כי האזור בו הוקם המבנה לא היה שייך לעיריית תל אביב לפחות עד ‪1933‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪21‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫שם המפה‪:‬מפת יפו תל אביב‬
‫תאריך‪1935:‬‬
‫קנ"מ‪ :‬ללא‬
‫מכיוון שהמגרש אנו בתחום השיפוט‬
‫של תל אביב הוא אינו מופיע במפה‪.‬‬
‫ניתן לראות כי שטח הבית אינו‬
‫מפותח ‪ ,‬לא היו בו דרכים‪ ,‬בתים‬
‫והקרקע לא הייתה מעובדת כפי שהיו‬
‫הפרדסים הרבים שסביבה‪.‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪22‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫שם המפה‪:‬מפת דרוינוב‪ -‬מפת גאולת‬
‫קרקעות‬
‫תאריך‪1935:‬‬
‫קנ"מ‪ :‬ללא‬
‫ניתן לראות כי האזור בו הוקם המבנה לא‬
‫היה שייך לעיריית תל אביב לפחות עד‬
‫‪1933‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪23‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫שם המפה‪:‬תל אביב ויפו‬
‫תאריך‪1935:‬‬
‫בשנת ‪ 1935‬שנת הוצאת‬
‫המפה‪ ,‬עדיין לא מסומן‬
‫המבנה‪.‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪24‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫שם המפה‪ :‬תל אביב – אזור תכנון‬
‫תאריך‪1945:‬‬
‫בשנת ‪ 1945‬האזור כלול בשטח‬
‫השיפוטי של תל אביב‪ ,‬הרחובות‬
‫מתוכננים והרקמה העירונית‬
‫מתחילה להיווצר‪.‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪25‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.5‬צילומים היסטוריים של המבנה‬
‫תאריך‪ :‬לא ידוע‬
‫מקור‪ :‬הספר "בתים מן החול" מאת ניצה מצגר‪-‬סמוק‪ ,‬הוצאת משרד הביטחון‪.‬‬
‫תוכן התמונה‪ :‬חזית הבניין מפינת הרחובות ראש פינה הגר"א‬
‫‪10.12.2010‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪26‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.5‬צילומים היסטוריים של המבנה‬
‫תאריך‪:‬לא ידוע‬
‫מקור‪ :‬תיק בניין גנזך העיר‪.‬‬
‫תוכן התמונה חזית הבניין מפינת הרחובות ראש פינה הגר"א‬
‫‪10.12.2010‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪27‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.5‬צילומים היסטוריים של המבנה‬
‫תאריך‪:‬לא ידוע‬
‫מקור‪ :‬תיק בניין גנזך העיר‪.‬‬
‫תוכן התמונה‪ :‬מדרגות כניסה לבניין שהוסרו עקב בלייה‪.‬‬
‫‪10.12.2010‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪28‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.5‬צילומים היסטוריים של המבנה‬
‫תאריך‪5.3.1990:‬‬
‫מקור‪ :‬תיק בניין גנזך העיר‪.‬‬
‫תוכן התמונה‪ :‬פינת הבניין רחוב איילת השחר‪.‬‬
‫‪10.12.2010‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪29‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.6‬מסמכים היסטוריים‬
‫להלן עותקים של מסמכים משמעותיים (מסמכים היסטוריים) בתהליך התכנון והבניה של הבית‬
‫ברחוב ראש פינה ‪ ,26‬ת"א‪ .‬יש לכלול במידה וניתן מידע על‪:‬‬
‫מתכננים‪/‬בונים‪/‬מהנדסים‪ :‬פרטים ביוגראפיים‪ ,‬המהנדס והמתכננים שפעלו באתר לאורך השנים‬
‫מידע על דמויות בעלות חשיבות היסטורית הקשורות לאתר‪.‬‬
‫מידע על עבודות תיעוד של המבנה שנעשו בעבר והערכתם‪.‬‬
‫מסמ‬
‫ך‬
‫מס'‬
‫תאריך‬
‫תוכן המסמך‬
‫הערות‬
‫‪1‬‬
‫‪08.01.1935‬‬
‫מכתב משלמה אמיר למנהל לתכנון ערים‬
‫בקשה לאשר את בניית‬
‫הבית – מהמכתב ניתן‬
‫להבין כי אדמות הבנייה‬
‫לא היו שייכות לעירית תל‬
‫אביב באותה תקופה‬
‫‪2‬‬
‫לא ידוע‬
‫תוכנית שלא אושרה‬
‫כנראה עקב חריגה בשטחי‬
‫הבנייה‬
‫‪3‬‬
‫‪1.2.1935‬‬
‫מכתב המחזיר את תוכנית הבניין בחזרה למתכנן‬
‫מכיוון שישנה חריגה באחוזי הבנייה ומודיע כי חסרה‬
‫תוכנית הסידור הסניטרית‬
‫‪4‬‬
‫‪18.2.1935‬‬
‫תוכנית קומה א'‬
‫‪5‬‬
‫‪18.2.1935‬‬
‫תוכנית קומה ב'‬
‫‪6‬‬
‫‪18.2.1935‬‬
‫תוכנית קומה ג'‬
‫‪7‬‬
‫‪18.2.1935‬‬
‫חתכים‬
‫‪8‬‬
‫‪20.2.1935:‬‬
‫תכתובת במחלקה הטכנית לגבי המבנה‬
‫נראה כי תוכננו סככות על‬
‫גג המבנה‬
‫‪9‬‬
‫‪1.3.1935‬‬
‫מכתב אישור לתוכנית המתוקנת‬
‫ככל הנראה הוגשה תוכנית‬
‫מתוקנת לתןכנית שנדחתה‬
‫חודש לפני‪.‬‬
‫‪10‬‬
‫לא ידוע‬
‫אישור בנייה המפרט את כמות הקומות‪ ,‬החדרים‪,‬‬
‫מקלחות ומטבחים‪.‬‬
‫‪11‬‬
‫‪7.3.1935‬‬
‫תוכנית וחתכים ‪ -‬אינסטלציה סניטרית‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪30‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.6‬מסמכים היסטוריים‬
‫מסמ‬
‫ך‬
‫מס'‬
‫תאריך‬
‫תוכן המסמך‬
‫‪12‬‬
‫לא ידוע‬
‫כריכת תיק תוכנית בניין‪.‬‬
‫‪13‬‬
‫‪18.3.1935‬‬
‫בקשה לאישור בנייה‪.‬‬
‫‪14‬‬
‫‪29.3.1935‬‬
‫תוכנית סידור סניטרי ע"י אריה כהן‪.‬‬
‫‪15‬‬
‫‪3.6.1935‬‬
‫תשלום אגרות‬
‫‪16‬‬
‫‪6.6.1935‬‬
‫הנחייה להוצאת תעודת רישום‪.‬‬
‫‪17‬‬
‫לא ידוע‬
‫הודעת רישום המבנה במשרד מהנדס העיר‪.‬‬
‫‪18‬‬
‫‪5.9.1935‬‬
‫בקשה לביקורת העירייה לשם קבלת אישור גמר‬
‫ושימוש‪.‬‬
‫‪19‬‬
‫‪24.9.1935‬‬
‫מיזכר שאליו צורפו תעודות הגמר של המבנה‪.‬‬
‫‪20‬‬
‫‪1.12.1935‬‬
‫תעודת גמר‪.‬‬
‫‪21‬‬
‫‪17.9.1939‬‬
‫מכתב מאריה כהן לבעלי הבית המזהיר מפני שקיעת‬
‫העמודים והסכנה בכך‪ .‬כמו כן‪ ,‬דרישה לתיקון‬
‫המפגע במהירות‪.‬‬
‫‪22‬‬
‫‪4.10.1939‬‬
‫מכתב מאריה כהן למהנדס העירוני המתריע על‬
‫שקיעת העמודים‪.‬‬
‫‪23‬‬
‫‪16.10.1939‬‬
‫ביקורת העירייה על שקיעת פינת המבנה והזמנת בעל‬
‫הבית לעירייה‪.‬‬
‫‪24‬‬
‫‪17.10.1939‬‬
‫ביקורת העירייה על שקיעת פינת המבנה והזמנת‬
‫המהנדס (אריה כהן) לעירייה‪.‬‬
‫‪25‬‬
‫‪29.10.1939‬‬
‫תוכניות לחיזוק העמודים ששקעו שתוכננו ע"י אריה‬
‫כהן‪.‬‬
‫‪26‬‬
‫‪5.4.1955‬‬
‫תוכנית הסידור הסניטרי לחיבור למערכת הביוב‬
‫העירונית‪.‬‬
‫‪27‬‬
‫‪18.9.1956‬‬
‫תוכנית חיבור הביוב למערכת העירונית‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫הערות‬
‫בתחתית הבקשה ניתן‬
‫לראות את הערות המבקר‬
‫וההנחיה להוציא תעודת‬
‫גמר‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪31‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.6‬מסמכים היסטוריים‬
‫מסמ‬
‫ך‬
‫מס'‬
‫תאריך‬
‫תוכן המסמך‬
‫‪28‬‬
‫‪18.4.1956‬‬
‫רישיון חיבור המבנה למערכת הביוב‪.‬‬
‫‪29‬‬
‫‪8.11.1962‬‬
‫ביקורת העירייה על מפגע בגדר הדרומית עקב‬
‫חפירה‪.‬‬
‫‪30‬‬
‫‪13.10.1974‬‬
‫ביקורת העירייה המתריעה על הידרדרות הגדר‬
‫החיצונית ונפילת טיח מהמרפסות‪.‬‬
‫‪31‬‬
‫אוקטובר ‪1974‬‬
‫התרעה של העירייה על מצב המבנה והגדר והוראות‬
‫לתיקון המפגעים‪.‬‬
‫‪32‬‬
‫‪29.9.1977‬‬
‫ביקורת העירייה והתרעה על מצב הגדר החיצונית‬
‫והמדרגות שהיום כבר לא קיימות‪.‬‬
‫‪33‬‬
‫‪27.4.1989‬‬
‫ביקורת מבנה – דו"ח בודק‪.‬‬
‫‪34‬‬
‫‪8.5.1989‬‬
‫הוראות תיקון המבנה‪.‬‬
‫‪35‬‬
‫‪5.3.1990‬‬
‫תצהיר של אחד הדיירים המעיד כי אחד הדיירים‬
‫בנה מבנה בלתי חוקי על גג הבניין‪.‬‬
‫‪36‬‬
‫‪23.9.1992‬‬
‫צו מבנה מסוכן והוראות תיקון‪.‬‬
‫‪37‬‬
‫‪16.4.1997‬‬
‫מכתב מהעירייה המסרבת לבקשת מענק לתיקון‬
‫המפגעים הבטיחותיים‪.‬‬
‫‪38‬‬
‫‪28.9.2005‬‬
‫חו"ד מהנדס לגבי מצב המדרגות ההרוסות בחזית‬
‫הבניין‪.‬‬
‫‪39‬‬
‫‪29.9.2005‬‬
‫הוראות למחלקת שיפור הסביבה‪.‬‬
‫‪40‬‬
‫‪29.9.2005‬‬
‫צו מבנה מסוכן‪.‬‬
‫‪41‬‬
‫‪2.10.2005‬‬
‫דיווח למהנדס העיר על גמר העבודה במבנה (הריסת‬
‫המדרגות)‬
‫‪42‬‬
‫‪11.10.2005‬‬
‫דו"ח מהנדס על סיום העבודות והוראה לסגירת‬
‫התיק‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫הערות‬
‫הוראות להריסת המדרגות‬
‫בחזית המבנה והתקנת‬
‫מעקה‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪32‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪01‬‬
‫תאריך‪08.01.1935:‬‬
‫מכתב משלמה אמיר למנהל לתכנון ערים בבקשה לאשר את בניית הבית – מהמכתב ניתן להבין‬
‫כי אדמות הבנייה לא היו שייכות לעירית תל אביב באותה תקופה‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪33‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪02‬‬
‫תאריך‪:‬לא ידוע‬
‫תוכנית שלא אושרה כנראה עקב חריגה בשטחי הבנייה‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪34‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪03‬‬
‫תאריך‪1.2.1935:‬‬
‫מכתב המחזיר את תוכנית הבניין בחזרה למתכנן מכיוון שישנה חריגה באחוזי הבנייה‪,‬כמו‬
‫כן חסרה תוכנית הסידור הסניטרית‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪35‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪04‬‬
‫תאריך‪18.2.1935:‬‬
‫תוכנית קומה א' ‪ -‬תוכנית מתוך תיק הבניין ללא חותמת היתר או אישורים‪.‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪36‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪05‬‬
‫תאריך‪18.2.1935:‬‬
‫תוכנית קומה ב'‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪37‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪06‬‬
‫תאריך‪18.2.1935:‬‬
‫תוכנית קומה ג'‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪38‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪07‬‬
‫תאריך‪18.2.1935:‬‬
‫חתכים‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪39‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪08‬‬
‫תאריך‪20.2.1935:‬‬
‫תכתובת במחלקה הטכנית לגבי המבנה ‪ -‬נראה כי תוכננו סככות על גג המבנה‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪40‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪09‬‬
‫תאריך‪1.3.1935:‬‬
‫מכתב אישור לתוכנית המתוקנת‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪41‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪10‬‬
‫תאריך‪:‬לא ידוע‬
‫אישור בנייה המפרט את כמות הקומות‪,‬החדרים ‪,‬מקלחות ומטבחים‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪42‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪11‬‬
‫תאריך‪7.3.1935:‬‬
‫תוכנית וחתכים ‪ -‬אינסטלציה סניטרית‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪43‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪12‬‬
‫תאריך‪:‬לא ידוע‬
‫תיק תוכנית בניין‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪44‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪13‬‬
‫תאריך‪18.3.1935:‬‬
‫בקשה לאישור בנייה‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪45‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪14‬‬
‫תאריך‪29.3.1935:‬‬
‫תוכנית הסידור הסניטרי שתוכנן ע"י אריה כהן‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪46‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪15‬‬
‫תאריך‪3.6.1935:‬‬
‫לקפה‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪47‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪16‬‬
‫תאריך‪6.6.1935:‬‬
‫הנחייה להוצאת תעודת רישום‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪48‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪17‬‬
‫תאריך‪:‬לא ידוע‬
‫הודעת רישום המבנה במשרד מהנדס העיר‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪49‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪18‬‬
‫תאריך‪5.9.1935:‬‬
‫בקשה לביקורת העירייה לשם קבלת אישור גמר ושימוש‪ .‬בתחתית הבקשה ניתן לראות‬
‫את הערות המבקר וההנחיה להוציא תעודת גמר‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪50‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪19‬‬
‫תאריך‪24.9.1935:‬‬
‫מיזכר שאליו צורפו תעודות הגמר של המבנה‪.‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪51‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪20‬‬
‫תאריך‪1.12.1935:‬‬
‫תעודת גמר‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪52‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪21‬‬
‫תאריך‪17.9.1939:‬‬
‫מכתב מאריה כהן בעלי הבית הזהיר מפני שקיעת העמודים והסכנה בכך‪.‬כמו כן דרישה‬
‫לתקן את המפגע במהירות‪.‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪53‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪22‬‬
‫תאריך‪4.10.1939:‬‬
‫מכתב מאריה כהן למהנדס העירוני המתריע על שקיעת העמודים‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪54‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪22‬‬
‫תאריך‪4.10.1939:‬‬
‫מכתב מאריה כהן למהנדס העירוני המתריע על שקיעת העמודים ‪.‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪55‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪22‬‬
‫תאריך‪4.10.1939:‬‬
‫מכתב מאריה כהן למהנדס העירוני המתריע על שקיעת העמודים‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪56‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪23‬‬
‫תאריך‪16.10.1939:‬‬
‫ביקורת העירייה על שקיעת פינת המבנה והזמנת בעל הבית לעירייה‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪57‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪24‬‬
‫תאריך‪17.10.1939:‬‬
‫ביקורת העירייה על שקיעת פינת המבנה והזמנת המהנדס (אריה כהן) לעירייה‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪58‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪25‬‬
‫תאריך‪29.10.1939:‬‬
‫תוכניות לחיזוק העמודים ששקעו שתוכנן ע"י אריה כהן‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪59‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪26‬‬
‫תאריך‪5.4.1955:‬‬
‫תוכנית הסידור הסניטרי לחיבור למערכת הביוב העירוני‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪60‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪27‬‬
‫תאריך‪18.9.1956:‬‬
‫תוכנית חיבור הביוב למערכת העירונית‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪61‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪28‬‬
‫תאריך‪18.4.1956:‬‬
‫רישיון חיבור המבנה למערכת הביוב‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪62‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪29‬‬
‫תאריך‪8.11.1962:‬‬
‫ביקורת העירייה על מפגע בגדר הדרומית עקב חפירה‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪63‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪30‬‬
‫תאריך‪13.10.1974:‬‬
‫ביקורת עירייה המתריעה על הידרדרות הגדר החיצונית ונפילת טיח מהמרפסות‪.‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪64‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪31‬‬
‫תאריך‪:‬אוקטובר ‪1974‬‬
‫התרעה של העירייה על מצב המבנה והגדר והוראות לתיקון המפגעים‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪65‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪32‬‬
‫תאריך‪29.9.1977:‬‬
‫ביקורת עירייה והתרעה על מצב הגדר החיצונית והמדרגות שהיום כבר לא קיימות‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪66‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪33‬‬
‫תאריך‪27.4.1989:‬‬
‫ביקורת מבנה – דו" בודק‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪67‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪34‬‬
‫תאריך‪8.5.1989:‬‬
‫הוראות תיקון המבנה לאחר הודעה על מבנה מסוכן‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪68‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪35‬‬
‫תאריך‪5.3.1990:‬‬
‫תצהיר של אחד הדיירים המעיד כי אחד הדיירים בנה מבנה בלתי חוקי על גג הבניין‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪69‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪36‬‬
‫תאריך‪23.9.1992:‬‬
‫צו מבנה מסוכן והוראות תיקון‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪70‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪37‬‬
‫תאריך‪16.4.1997:‬‬
‫מכתב מהעירייה המסרבת לבקשת מענק לתיקון המפגעים הבטיחותיים‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪71‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪38‬‬
‫תאריך‪28.9.2005:‬‬
‫חו"ד מהנדס לגבי מצב המדרגות ההרוסות בחזית הבניין‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪72‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪39‬‬
‫תאריך‪29.9.2005:‬‬
‫הוראות למחלקת שיפור הסביבה הוראות להריסת המדרגות בחזית המבנה והתקנת‬
‫מעקה‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪73‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪40‬‬
‫תאריך‪29.9.2005:‬‬
‫צו מבנה מסוכן‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪74‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪41‬‬
‫תאריך‪2.10.2005:‬‬
‫דיווח למהנדס העיר על גמר העבודה במבנה (הריסת המדרגות)‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪75‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪42‬‬
‫תאריך‪11.10.2005:‬‬
‫דו"ח מהנדס על סיום העבודות והוראה לסגירת התיק‪.‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪76‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .3‬תיעוד צילומי – מצב קיים‬
‫‪ 3.1‬הסביבה הקרובה ומיקום המבנה‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫‪1‬‬
‫‪ .1‬מבט לכיוון צומת המסגר‪-‬ראש פינה‪-‬הרכבת‪-‬לה גארדיה‪.‬‬
‫הבית המתועד‬
‫‪ .2‬מבט לרחוב ראש פינה‪.‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪77‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .3‬תיעוד צילומי – מצב קיים‬
‫‪ 3.1‬הסביבה הקרובה ומיקום המבנה‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫‪1‬‬
‫‪ .3‬ראש פינה ‪ 25‬מבנה בסגנון בינלאומי על מסד מוגבה‪ .‬מדרגות הנראות בתמונה זו‬
‫בחזית הבניין חסרות כיום בבית קלמרו לאחר שנהרסו בפקודת צו הריסה‪.‬‬
‫‪ .4‬ראש פינה ‪ 28‬פינת איילת השחר ‪ 10‬מבנה בסגנון בינלאומי על מסד מוגבה‪ .‬תוכנן‬
‫גם הוא ע"י אריה כהן‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪78‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‬
‫תכנית המבנה‬
‫סימון כוון‬
‫הסתכלות בחץ‬
‫אדום‬
‫חזית צפונית ‪ ,‬רחוב ראש פינה ‪26‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫רחוב ראש פינה‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪79‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‬
‫רחוב איילת השחר‬
‫חזית מזרחית‪ ,‬רחוב איילת השחר ‪7‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪80‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‬
‫חזית אחורית‪,‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪81‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‬
‫שטח המגרש‪,‬גדרות ומעקות‬
‫החלוקה לשתי רצועות הקרקע‪.‬‬
‫שער הברזל שהוצב לאחר הריסת המדרגות‬
‫גדר אבני הסיליקט והבטון‪.‬‬
‫גדר הבטון‪.‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫רצועות הגינה המחולקות‪.‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪82‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.3‬חללים פנימיים‬
‫‪1‬‬
‫‪3‬‬
‫‪2‬‬
‫קומה א‬
‫‪.1‬פודסט בחדר מדרגות‬
‫‪.2‬גרם מדרגות ראשון‬
‫‪12/2010‬‬
‫‪.3‬חדר מדרגות מבט מלמעלה‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪83‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.3‬חללים פנימיים‬
‫‪1‬‬
‫‪3‬‬
‫‪2‬‬
‫קומה א‬
‫‪.1‬מבט למרפסת סגורה‬
‫‪.2‬מבט שני במסגרת סגורה‬
‫‪12/2010‬‬
‫‪.3‬מבט לחדר ‪ -‬משמש כמחסן לנעליים‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪84‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.3‬חללים פנימיים‬
‫‪4‬‬
‫‪5‬‬
‫‪6‬‬
‫קומה א‬
‫‪.4‬מבט לחדר עם קיר שנהרס‬
‫‪.5‬מבט למרפסת מעוגלת‬
‫‪12/2010‬‬
‫‪.6‬מבט הפוך במרפסת מעוגלת‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪85‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.3‬חללים פנימיים‬
‫‪7‬‬
‫‪8‬‬
‫‪9‬‬
‫קומה א‬
‫‪.7‬מבט לחדר מגורים‬
‫‪.8‬מבט למרפסת מעוגלת‬
‫‪12/2010‬‬
‫‪.9‬מבט למרפסת מעגלת‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪86‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.3‬חללים פנימיים‬
‫‪13‬‬
‫‪12‬‬
‫‪11‬‬
‫‪10‬‬
‫קומה א‬
‫‪.10‬מבט חדר שינה עם יציאה למרפסת מעוגלת‬
‫‪.11‬מבט למטבח‬
‫‪12/2010‬‬
‫‪.12‬מבט למרפסת שנסגרה‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫‪.13‬מבט למסדרון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪87‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬
‫תכנית קומה א'‬
‫ב‪2‬‬
‫ב‪1‬‬
‫מ‪ 3‬ב‪1‬‬
‫נ‪ 2‬מ‪3‬‬
‫נ‪1‬‬
‫נ‪1‬‬
‫ב‪2‬‬
‫נ‪3‬‬
‫רשימת פרטים‪:‬‬
‫‪ .1‬נ‪ –1‬דלת כניסה לחדר מדרגות מעץ‬
‫מקרא‬
‫‪ .2‬נ‪-2‬ארון חשמל קומתי‬
‫מרפסת‬
‫‪ .3‬נ‪3‬דלת‪+‬תריס יציאה למרפסת מעץ‬
‫שרותים\מקלחות‬
‫‪ .4‬ב‪ -1‬חדר מדרגות מקורי‬
‫מטבח‬
‫‪ .5‬ב‪-2‬פס קונטור לאורך חלון חדר המדרגות‬
‫חדרי מגורים‬
‫‪ .6‬מ‪-1‬מעקה גדר היקפית‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫נ‪ -‬פרט נגרות‪.‬‬
‫מ‪-‬פרט מסגרות‪.‬‬
‫ר‪-‬פרט ריצוף‪.‬‬
‫ב‪-‬פרט בינוי‪.‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪88‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬
‫תכנית קומה ב'‬
‫ר‪1‬‬
‫מ‪ 3‬ב‪1‬‬
‫ב‪2‬‬
‫ב‪1‬‬
‫מ‪3‬‬
‫מ‪2‬‬
‫מ‪2‬‬
‫ב‪2‬‬
‫רשימת פרטים‪:‬‬
‫מקרא‬
‫‪ .1‬ב‪ -1‬חדר מדרגות מקורי‪.‬‬
‫מרפסת‬
‫‪ .2‬ב‪-2‬פס קונטור לאורך חלון חדר המדרגות‬
‫שירותים\מקלחות‬
‫‪ .3‬מ‪ -2‬חלון טרמומטר מקורי‬
‫‪ .4‬מ‪ – 3‬פרט מעקה המדרגות‬
‫‪ .5‬ר‪ -1‬ריצוץ מרפסת מקורי‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫מטבח‬
‫חדרי מגורים‬
‫נ‪ -‬פרט נגרות‪.‬‬
‫מ‪-‬פרט מסגרות‪.‬‬
‫ר‪-‬פרט ריצוף‪.‬‬
‫ב‪-‬פרט בינוי‪.‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪89‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬
‫תכנית קומה ג'‬
‫מ‪ 3‬ב‪1‬‬
‫ב‪2‬‬
‫ב‪1‬‬
‫מ‪3‬‬
‫מ‪2‬‬
‫מ‪2‬‬
‫ר‪2‬‬
‫רשימת פרטים‪:‬‬
‫ב‪2‬‬
‫מקרא‬
‫‪ .1‬ב‪ -1‬חדר מדרגות מקורי‬
‫מרפסת‬
‫‪ .2‬ב‪-2‬פס קונטור לאורך חלון חדר המדרגות‬
‫שירותים\מקלחות‬
‫‪ .3‬מ‪ -2‬חלון טרמומטר מקורי‬
‫‪ .4‬מ‪ – 3‬פרט מעקה המדרגות‬
‫‪ .5‬ר‪ -2‬ריצוץ מרפסת מקורי‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫מטבח‬
‫חדרי מגורים‬
‫נ‪ -‬פרט נגרות‪.‬‬
‫מ‪-‬פרט מסגרות‪.‬‬
‫ר‪-‬פרט ריצוף‪.‬‬
‫ב‪-‬פרט בינוי‪.‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪90‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬
‫יש לסמן את כל הפרטים האדריכליים על גבי תכניות וחזיתות רלוונטיות‪ ,‬על פי בחירה‪.‬‬
‫חזית מזרחית‬
‫מ‪4‬‬
‫מ‪4‬‬
‫מ‪4‬‬
‫ב‪2‬‬
‫ב‪3‬‬
‫מ‪4‬‬
‫מ‪4‬‬
‫מ‪4‬‬
‫מ‪2‬‬
‫נ‪1‬‬
‫רשימת פרטים‪:‬‬
‫‪ .1‬נ‪ –1‬דלת כניסה לחדר מדרגות מעץ‬
‫‪ .2‬ב‪ -2‬פס קונטור לאורך חלון חדר המדרגות (חסר מהשרטוט)‬
‫‪ .3‬ב‪ -3‬מרפסת זיזית וקורות ברזל‬
‫‪ .4‬מ‪ -2‬חלון טרמומטר מקורי‬
‫נ‪ -‬פרט נגרות‪.‬‬
‫מ‪-‬פרט מסגרות‪.‬‬
‫ר‪-‬פרט ריצוף‪.‬‬
‫ב‪-‬פרט בינוי‪.‬‬
‫‪ .5‬מ‪ - 4‬מנטשעלך‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪91‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬
‫תמונות‬
‫נ‪ -1‬דלתות עץ מקוריות בחדר המדרגות‬
‫פתחי הצצה בדלת‬
‫ידית דלת‬
‫כנף דלת מקורית‪,‬‬
‫צבועה‪,‬כניסה מראש פינה‬
‫‪12/2010‬‬
‫כנף דלת מקורית ‪ ,‬לא צבועה‪,‬כניסה‬
‫מראש פינה‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫דלת הכניסה‪ ,‬מבט מבחוץ‬
‫כניסה מאיילת השחר‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪92‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬
‫תמונות‬
‫ב‪-1‬מדרגות בטון טרומיות עם חיפוי טרצו‬
‫ב‪-2‬פס בטון עם קירוי הכניסה‬
‫ב‪-1‬גרמי מדרגות כניסות לחדרי המדרגות‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪93‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬
‫תמונות‬
‫נ‪ -2‬ארון חשמל קומתי‬
‫נ‪ -3‬דלת‪+‬תריס מעץ יציאה למרפסת‬
‫מ‪-1‬מעקה הכניסה מסביב למבנה‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪94‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬
‫תמונות‬
‫מ‪ -3‬פרטי מעקה המדרגות בכניסה מרחוב ראש פינה‪.‬‬
‫חיבור בעזרת ניטים בפרזול המעקה בחדר המדרגות‪.‬‬
‫סיום המעקה בקומת הכניסה‬
‫מ‪ -3‬פרטי העיטור במעקה‪.‬‬
‫פרטי העיטור במעקה‪.‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪95‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬
‫תמונות‬
‫מ‪ – 2‬חלון טרמומטר מקורי‬
‫ידית הסגירה\פתיחה של חלון חדר המדרגות‪.‬‬
‫חלון ה"טרמומטר" – מבט מבחוץ‬
‫מסגרת הברזל מסביב לזכוכית‬
‫‪12/2010‬‬
‫חלון ה"טרמומטר" – מבט מבפנים‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪96‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬
‫תמונות‬
‫ר‪-1‬ריצוף באחת הדירות‬
‫ב‪ -3‬מרפסת זיזית ניתן לראות את קורות‬
‫הפלדה שנחשפו בעקבות בליית הבטון והטיח‬
‫ר‪-2‬ריצוף באחת המרפסות הזיזיות‪.‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫מ‪ - 4‬מנטשעלך‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪97‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.5‬חצרות פנימיות וצמחייה‬
‫הצמחייה במקום אינה מקורית והיא מוזנחת ולא מטופלת‪,‬החצרות אינן מטופלות ומלוכלכות ‪,‬‬
‫בפינה הדרום מזרחית של המגרש (רח' איילת השחר) קיימת מפולת של אדמה בעקבות חפירה‬
‫כלשהיא שנעשתה במקום‪.‬‬
‫ניתן למצוא אץ אורן צעיר‪,‬ומספר שיחים לא מטופלים‬
‫‪3‬‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪.1‬הכניסה מראש פינה ‪,‬הריצוף שבור ומתרומם‬
‫‪.2‬שיח לא מטופל‬
‫‪12/2010‬‬
‫‪.3‬פינת המגרש באילת השחר‪ -‬גדר חסרה והקרקע מתפוררת‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪98‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.5‬חצרות פנימיות וצמחייה‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪1‬‬
‫‪.1‬כניסה מרחוב ראש פינה – אורן צעיר‬
‫‪.2‬חצר צדדית ‪-‬החצר נעולה ע"י שער‬
‫‪12/2010‬‬
‫‪.3‬חצר אחורית – החצר מלוכלכת ואינה‬
‫מטופלת‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪99‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .4‬תיעוד אדריכלי‬
‫‪ 4.1‬תכנית מצבית‪ ,‬קנ"מ ‪1:250‬‬
‫שם תכנית‬
‫תאריך‪15.12.2010:‬‬
‫קנ"מ‪1:250 :‬‬
‫עלייה מקורית‬
‫לבמה‪,‬הוסרה ע"י‬
‫העירייהבעקבות‬
‫בלייה‬
‫כניסה מקורית‪ /‬וקיימת‬
‫לחדר המדרגות‬
‫כניסה מקורית‪ /‬וקיימת‬
‫למגרש‬
‫כניסה מקורית‪ /‬וקיימת‬
‫לחדר המדרגות‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪100‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 4.2‬תכניות הקומות והגג‬
‫שם תכנית קומה א' ‪ ,‬קנ"מ‪ :‬ללא קנה מידה‪.‬‬
‫קיר‬
‫שהוסר‬
‫מחצית המרפסת‬
‫סגורה בסורגים‬
‫בלבד‬
‫תוכנית זו היא תוכנית היסטורית ולא מצב קיים‪.‬‬
‫רשימת פרטים‪:‬‬
‫מקרא‪:‬‬
‫מרפסת‬
‫‪ .1‬נ‪ –1‬דלת כניסה לחדר מדרגות מעץ‬
‫שירותים\ מקלחות‬
‫‪ .2‬נ‪-2‬ארון חשמל קומתי‬
‫מטבח‬
‫‪ .3‬נ‪3‬דלת‪+‬תריס יציאה למרפסת מעץ‬
‫חדרי מגורים‬
‫סגירת מרפסת\חלון‬
‫עמוד בטון לפי תוכנית‬
‫היסטורית‬
‫‪12/2010‬‬
‫‪ .4‬ב‪ -1‬חדר מדרגות מקורי‪.‬‬
‫פתח מקורי‪/‬‬
‫פרט שהוחלף‬
‫‪ .5‬ב‪-2‬פס קונטור לאורך חלון חדר המדרגות‬
‫פרט מקורי‬
‫‪ .6‬מ‪-1‬מעקה גדר היקפית‬
‫‪ .7‬פרט מעקה חדר מדרגות‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪101‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 4.2‬תכניות הקומות והגג‬
‫שם תכנית קומה ב' ‪ ,‬קנ"מ‪ :‬ללא קנה מידה‪.‬‬
‫תוכנית זו היא תוכנית היסטורית ולא מצב קיים‪.‬‬
‫מקרא‪:‬‬
‫מרפסת‬
‫שירותים\מקלחות‬
‫מטבח‬
‫רשימת פרטים‪:‬‬
‫פתח מקורי‪/‬‬
‫פרט שהוחלף‬
‫‪ .1‬ב‪-2‬פס קונטור לאורך חלון חדר המדרגות‬
‫פרט מקורי‬
‫‪ .2‬מ‪ -2‬חלון טרמומטר מקורי‬
‫‪ .3‬מ‪ – 3‬פרט מעקה המדרגות‬
‫חדרי מגורים‬
‫‪ .4‬ר‪ -1‬ריצוץ מרפסת מקורי‬
‫סגירת מרפסת\חלון‬
‫עמוד בטון לפי תוכנית‬
‫היסטורית‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪102‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 4.2‬תכניות הקומות והגג‬
‫שם תכנית קומה ג'‪ ,‬קנ"מ‪ :‬ללא קנה מידה‬
‫‪1‬‬
‫תוכנית זו היא תוכנית היסטורית ולא מצב קיים‪.‬‬
‫מקרא‪:‬‬
‫רשימת פרטים‪:‬‬
‫מרפסת‬
‫‪ .1‬ב‪ -1‬חדר מדרגות מקורי‪.‬‬
‫שירותים\מקלחות‬
‫‪ .2‬ב‪ -2‬פס קונטור מבטון לכל הגובה סביב‬
‫חלון טרמומטר‪.‬‬
‫מטבח‬
‫חדרי מגורים‬
‫סגירת מרפסת\חלון‬
‫עמוד בטון לפי תוכנית‬
‫היסטורית‬
‫‪12/2010‬‬
‫פתח מקורי‪/‬‬
‫פרט שהוחלף‬
‫פרט מקורי‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫‪ .3‬מ‪ -2‬חלון טרמומטר‪.‬‬
‫‪ .4‬מ‪ -3‬מעקה מקורי בחדר המדרגות‪.‬‬
‫‪ .5‬ר‪ – 2‬ריצוף מקורי בחדר בדירה‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪103‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫שם חתך א‪-‬ב‬
‫‪ 4.3‬חתכים‬
‫תאריך‪18.02.1935:‬‬
‫קנ"מ‪1:100 :‬‬
‫ב‪ – 3‬מרפסת זיזית מקורית‬
‫בנויה על ריילסים מברזל ‪-‬‬
‫סגורות‬
‫תוכנית זו היא תוכנית‬
‫היסטורית ולא מצב קיים‪.‬‬
‫מ‪- 2‬חלון טרמומטר‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪104‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫שם חתך ג‪-‬ד‬
‫‪ 4.3‬חתכים‬
‫תאריך‪18.02.1935:‬‬
‫קנ"מ‪1:100:‬‬
‫תוכנית זו היא‬
‫תוכנית היסטורית‬
‫ולא מצב קיים‪.‬‬
‫ב‪ -3‬מרפסות סגורות‬
‫מ‪ -1‬חלון‬
‫טרמומטר‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪105‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 4.4‬חזיתות‬
‫שם החזית‪ :‬חזית רח' ראש פינה‬
‫תאריך‪18.02.1935:‬‬
‫קנ"מ‪1:100 :‬‬
‫תוכנית זו היא תוכנית היסטורית ולא מצב קיים‪.‬‬
‫פתחי מקור‪ ,‬חלונות מרובעים‪,‬‬
‫הוחלפו מעץ לאלומיניום‪.‬‬
‫מ‪ - 1‬חלון‬
‫טרמומטר‬
‫מרפסת סגורה‬
‫מרפסות מעוגלות סגורות‬
‫דלת עץ מקורית‬
‫חלק מהחזית שאינו תואם את המציאות כיום‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪106‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 4.4‬חזיתות‬
‫שם החזית‪ :‬חזית מזרחית – רח' איילת השחר‬
‫תאריך‪18.02.1935:‬‬
‫קנ"מ‪1:100 :‬‬
‫תוכנית זו היא תוכנית היסטורית ולא מצב קיים‪.‬‬
‫פתחי מקור‪ ,‬חלונות מרובעים‪,‬‬
‫הוחלפו מעץ לאלומיניום‪.‬‬
‫מרפסת מעוגלת סגורה‬
‫מרפסות סגורות‬
‫מ‪ - 2‬חלון‬
‫טרמומטר‬
‫מרפסת מעוגלת סגורה ע"י סורגים‬
‫נ‪ -1‬דלת עץ מקורית‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪107‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .5‬שיטות וחומרי בניה‬
‫מכיוון שלא נכתב בשום מקום בתיק המבנה מהם חומרי הבנייה ניתן להעריך רק על פי הגלוי בשטח‪.‬‬
‫ההערכה היא שהמבנה נבנה על פי החומרים והשיטות המקובלות לאותה תקופה‪ ,‬כלומר מערכת של‬
‫עמודי בטון וקורות עם תקרות בטון‪ .‬כמו כן‪ ,‬קיימים בבניין מרפסות זיזיות הנשענות על פרופילי‬
‫ברזל בחתך ‪ H‬עומד‪ .‬על פי המסמך ההיסטורי המתאר את החיזוק של החלק המערבי של הבניין‬
‫ששקע ב‪ ,1939‬היסודות בנויים על פלטות (ראה מסמך מס' ‪ .)25‬חלון הטרמומטר מלווה על ידי קורה‬
‫של כ ‪ 30-40‬ס"מ לאורך כל הגובה שלו והוא משולב בגגון אופקי מעל דלת הכניסה‪ .‬ניתן לראות‬
‫שימוש בבטון מזוין‪,‬טיח על בסיס סיד‪ ,‬אבני סיליקט‪ ,‬תריסי עץ לפתיחה בדירות (על פי המנטשעלך‬
‫שנותרו בקירות)‪ ,‬פרזול ברזל במעקות שבחדרי המדרגות‪ ,‬במעקה ההיסטורי שבחצר ובחלון חדר‬
‫המדרגות‪ .‬הריצוף המקורי היה מרצפות טרצו גווני חום וצהוב‪ .‬לא נעשתה בדיקה של מערכת‬
‫היסודות וגווני הטיח המקורי‪ .‬מערכת ניקוז המים נעשתה באמצעות מרזבים חיצוניים מפח אבץ‬
‫בחתך מרובע‪.‬‬
‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי‬
‫המבנה נמצא במצב תחזוקה ירוד‪ ,‬סובל מהזנחה עמוקה‪ ,‬קיימת בעיית רטיבות בקומות העליונות‬
‫והריצוף בכניסה מתרומם‪ .‬מבחינת מערכות הניקוז מי גשם‪ ,‬נראה בגלוי שמתנקזים לרצפה ומחמירים‬
‫את המצב של הרטיבות‪ .‬ניקוז הביוב אינו מסודר ונראה במצב גרוע‪ .‬הגינה מוזנחת ובחלקה‪ ,‬הגדר‬
‫החיצונית קורסת‪ .‬חדרי המדרגות לא קיבלו טיפול תחזוקתי במהלך השנים‪ .‬בנוסף נראה כי בעקבות‬
‫שריפה‪ ,‬ניזוק חדר המדרגות הפונה לאיילת השחר ואין אפשרות להגיע לחלקו העליון‪ .‬כל החלונות‬
‫המקוריים הוחלפו אך נותרו הפתחים שבהם הם היו בגודלם המקורי‪ .‬כל המרפסות נסגרו בתריסי‬
‫פלסטיק או בקירות בנויים ובתוכם חלונות בגדלים שונים‪ .‬עם זאת‪ ,‬הבניין נותר כמעט כפי שהוא היה‬
‫ולא נוספו לו תוספות בנייה או נעשו בו שינויים מהותיים‪ .‬יש הרבה תשתיות בקירות המבנה כגון‪:‬‬
‫צינורות ביוב‪ ,‬מים‪ ,‬חשמל‪ ,‬תקשורת ועוד‪ .‬בגלל מצבו התחזוקתי נחשף הזיון בחלקים מסוימים של‬
‫המבנה ובמיוחד ניתן לראות הקורות הקונסטרוקטיביות של המרפסות הזיזיות‪.‬‬
‫טיח נופל‪,‬ניקוז מי גשם לגינה ללא מרזב מסודר‬
‫ריצוף חיצוני עקום ומתרומם‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪108‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי‬
‫קילופי טיח בכל חלקי המבנה‬
‫סדקים לאורך הבניין במיוחד ליד‬
‫המרפסות הזיזיות‬
‫הרס הגדר ההיקפית וגלישת האדמה‪.‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪109‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי‬
‫פתחים לא מוסברים במבנה‪.‬‬
‫מערכות הבניין לא מסודרות וחשופות לכל‪.‬‬
‫בעיות רטיבות בכל חלקי המבנה‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪110‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .7‬סיכום והערכה (המלצה בלבד)‬
‫ערכי המבנה‬
‫בית קלמרו ברחוב ראש פינה ‪ 26‬מהווה דוגמא לבנייה אופינית לשנות ה‪ 30-‬בתל אביב‪ .‬המבנה נמצא‬
‫קרוב לצומת הרחובות המסגר – הרכבת – החרש ‪ -‬לה גוורדיה‪ .‬האזור כולו מתאפיין בבתים רבים‬
‫שנבנו בסגנון המודרני‪ .‬מול המבנה ממוקמים עוד שני בניינים המדברים באותה שפה וגם הם עומדים‬
‫על במה מוגבהת‪ ,‬דבר אשר יוצר קומפוזיציה מרחבית מעניינת‪ .‬הצורה המעוגלת של חזית הבניין‬
‫מחברת את קרן הרחובות ומתייחסת אליו בצורה ראויה‪ .‬העלייה אל הבניין מכיוון רחוב לה גוורדיה‬
‫מובילים את המגיעים בצורה המבליטה את הבניינים המוגבהים ויוצרת רושם חזק על ההולכים‬
‫ונוסעים‪ .‬כל אלו יוצרים מתחם חשוב המייצג את הבנייה בסגנון המודרני ועל כן יש לשמר המתחם‬
‫כפי שהוא‪.‬‬
‫המבנה מתוכנן כיישות בניינית אחת עם שתי כניסות ‪ -‬האחת מראש פינה‪ ,‬והשנייה מאיילת השחר‪.‬‬
‫כל כניסה מובילה לחדר מדרגות המעוטר בחלון "טרמומטר"‪ ,‬אלמנט נפוץ מאוד בסגנון זה ובקיר‬
‫אנכי מאונך למישור החזית לכל הגובה המתקפל לקורה אופקית שגם היא בולטת‪ .‬כל זת‪ ,‬תוך כדי‬
‫הדגשת הכוון הורטיקאלי‪.‬‬
‫במבנה קיימות שלוש קומות‪ .‬הדירות אליהן נכנסים מרחוב ראש פינה בנויות דירה בקומה‪ ,‬כאשר כל‬
‫דירה בעלת שלושה חדרים‪ .‬הדירות הנמצאות בכניסה מרחוב איילת השחר בנויות שתיים בקומה‪,‬‬
‫כאשר כל דירה בעלת ‪ 2‬חדרים‪ .‬בכל הדירות המטבח וחדרי השירותים קטנים ופונקציונאליים‪ ,‬דבר‬
‫אופייני לתקופה‪.‬‬
‫הדגש על האופקיות נעשה על ידי המרפסות האופקיות השקועות והזיזיות‪ .‬הדגש האנכי ניתן ע"י‬
‫הקורה האנכית המסתיימת בקורה אופקית העוטפת את חדר המדרגות והחלון האנכי‪ ,‬חלון‬
‫"טרמומטר" הקורע את המסה של החזית‪.‬‬
‫חזיתות המבנה מטויחות בטיח חלק‪ ,‬כנראה על בסיס סיד‪ .‬כל החלונות והדלתות במבנה היו מעץ‪ .‬גם‬
‫התריסים היו תריסי עץ נפתחים וזאת אנו יודעים בגלל "המנטשעלך" שנותרו‪.‬‬
‫מסקנות והמלצות ראשוניות‬
‫המבנה בראש פינה ‪ 26‬נמצא במצב תחזוקתי ירוד מאוד‪ ,‬ומעולם לא נראה כי הוא טופל בצורה‬
‫רצינית ואחראית‪ .‬המצב כיום הגיע למפגעים בטיחותיים ‪ -‬אם בבעיות חשמל‪ ,‬רטיבות ונפילת טיח‬
‫מהקירות ואם בחשיפת קורות הזיון במרפסות‪ .‬לפני לקיחת כל צעד נוסף נדרש סקר הנדסי‪.‬‬
‫‪ .1‬יש לקבל חוות דעת הנדסית מפורטת לפני תחילת העבודות‪.‬‬
‫‪ .2‬יש לשקם את חזיתות המבנה‪.‬‬
‫‪ .3‬יש לפתוח המרפסות אשר נסגרו‪.‬‬
‫‪ .4‬יש להחליף את החלונות ודלתות על פי המקור‪.‬‬
‫‪ .5‬יש לשקם את דלתות העץ המקוריות ותיבות הדואר‬
‫‪ .6‬בחזיתות הצידיות‪ ,‬יש לשקם את המרפסות‪.‬‬
‫‪ .7‬יש לשחזר את הגינה בחזית המבנה‪.‬‬
‫‪ .8‬יש לשקם את הטיח בכל החזיתות באמצעות טיח חלק על בסיס סיד‪.‬‬
‫‪ .9‬יש לשחזר את הגדר המקורית בין הבית לרחוב‪,‬ולהוסיף מחדש את המדרגות המקוריות‬
‫שנהרסו‪.‬‬
‫‪ .10‬יש להסדיר את כל המערכות החיצוניות כגון חשמל ביוב וכו'‪.‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪111‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .8‬נושאים פתוחים‬
‫להרחבה בתיק תיעוד מלא‬
‫עבודת תיעוד זו הינה עבודה ראשונית ומקדימה לתיק תיעוד מלא‪ .‬יש לחקור ולהוסיף בנושאים הבאים‪:‬‬
‫• עקב תחזוקה ירודה במהלך השנים‪ ,‬בעיות קונסטרוקטיביות מתחילתו כפי שעולה מהמסמכים‬
‫ההיסטוריים יש לקבל חוות דעת הנדסית לפני כל מהלך אחר‪.‬‬
‫• מכיוון שלא נמצאו הרבה תמונות היסטוריות במיוחד משנות ה ‪40-50‬יש להמשיך לחפש עוד תמונות‬
‫היסטוריות‪.‬‬
‫• מומלץ להוסיף ולהרחיב על תולדות המתכנן האדריכל אריה כהן‪.‬‬
‫• יש להרחיב על הבעלים המקוריים‪.‬‬
‫• יש לחקור את נושא הבעלויות על המבנה‪.‬‬
‫• במהלך ביצוע התיעוד המקדים התאפשר להיכנס אל שתי דירות בלבד שאחת מהן משמשת כמפעל קטן‬
‫לנעליים ולכן לא ניתן היה לראות הרבה חללי מגורים שבהן יתכן ונשתמרו יותר פרטים מקוריים‪ .‬כמו כן‬
‫ניראה כי נעשו שינויים פנימיים בחלוקת החללים והדירות‪.‬‬
‫יש לבצע תיעוד אדריכלי קיים על בסיס תוכניות מדידה על פי הנחיות מחלקת שימור של עיריית ת"א‪.‬‬
‫• מכיוון שלא ניתן להעריך לא ע"פ תמונות היסטוריות ולא ע"פ הממצאים בשטח איזה סוג צמחייה אם‬
‫בכלל הייתה קיימת יש להיוועץ עם אדריכל נוף בנושא‪.‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪112‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .9‬מקורות‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫מדור שימור עיריית ת"א‬
‫ארכיון מנהל הנדסה עיריית תל אביב‬
‫ארכיון היסטורי עיריית ת"א‬
‫ארכיון הציוני‪ ,‬מדור צילומים‪.‬‬
‫ספריית המפות החוג לגיאוגרפיה אוניברסיטה ת"א‬
‫המרכז למיפוי ישראל‬
‫מצגר‪-‬סמוק‪ ,‬ניצה‪ ,‬בתים מן החול‪ ,‬הוצאת משרד הביטחון ‪1984‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪113‬‬
‫כתובת המבנה הנסקר‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .10‬פרטי עורך התיעוד‬
‫הצהרת עורך המסמך‬
‫אני החתום מטה גולדשמיד פני מס' ת‪.‬ז ‪013549381‬‬
‫מצהיר בזה לאמור‬
‫אני ערכתי תיק תיעוד מקדים לאתר בית קלמרו ברחוב ראש פינה ‪ 26‬תל אביב‪.‬‬
‫‪.1‬‬
‫אני בעל ההכשרה והמומחיות הדרושים לערוך מסמך זה‪,‬לפי המסמכים המצורפים בזה‪.‬‬
‫‪.2‬‬
‫אני ערכתי את המסמך בעצמי ‪.‬‬
‫‪.3‬‬
‫אני אחראי להכנת המסמך ולתוכנו‪ ,‬לרבות הנתונים וההערכה המופיעים בו‪.‬‬
‫‪.4‬‬
‫אני מאשר כי למיטב ידיעתי המקצועית‪ ,‬הנתונים נכונים ותואמים את ההנחיות שנתן‬
‫‪.5‬‬
‫מוסד התכנון‪.‬‬
‫הצהרה זו ניתנה ביום ‪07.01.2011‬‬
‫‪.6‬‬
‫______________‬
‫חתימת המצהיר‬
‫שם עורך התיעוד‪ :‬פני גולדשמיד‪.‬‬
‫השכלה‪ :‬תואר ראשון באדריכלות‪.‬‬
‫ניסיון בתחום השימור‪ :‬כ ‪ 10‬שנים בתיעוד ושיקום בניינים היסטוריים‪.‬‬
‫‪12/2010‬‬
‫פני גולדשמיד אדריכלים‬
‫סוקולוב ‪ 28‬הרצלייה‪,‬‬
‫‪09-9555381‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪114‬‬