דיני מקרקעין והמשפט הבינלאומי ביהודה ושומרון עורכים: הראל ארנון חגי ויניצקי דיני מקרקעין והמשפט הבינלאומי ביהודה ושומרון עורכים ד"ר חגי ויניצקי ד"ר הראל ארנון התשע"ד2013- LAND LAW AND INTERNATIONAL LAW IN JUDEA AND SAMARIA EDITORS: DR. HAREL ARNON DR. CHAGAI VINIZKY © כל הזכויות שמורות התשע"ד–2013 אין לצלם ,אין להעתיק ואין לעשות כל שימוש מסחרי מבלי לקבל אישור בכתב מאת מרכז אדם ואדמה אזור התעשיה שער בנימין עריכה לשונית :חנה פורטגנג עימוד ממוחשב :אלף עד תו ,יבנה תוכן עניינים מקוצר תוכן עניינים מקוצר תוכן ע ניי נים מ קוצ ר מבוא 3 מבוא שער ראשון :המשפט הבינלאומי מעמדם של שטחי יהודה ושומרון וההתיישבות בהם במשפט הבינלאומי 9 טליה איינהורן ישראל ביהודה ושומרון :היבטים מן המשפט הבינלאומי 77 הראל ארנון התיישבות ישראלית ביהודה ובשומרון בראי המשפט הבינלאומי 97 דניאל רייזנר שער שני :דיני המקרקעין מרשמי המקרקעין ביהודה ושומרון 113 חגי ויניצקי ודניאל קרמר ההצדקות למוסד ההתיישנות – ביהודה ושומרון 211 חיים זנדברג א דיני מקרקעין והמשפט הבינלאומי ביהודה ושומרון קשיים וחסמים משפטיים בהליכי רישום ראשון של מקרקעין ביהודה ושומרון 257 דורון ניר-צבי על סמכויות הממונה על הרכוש הנטוש ביהודה ושומרון 269 הראל ארנון פתרונות אפשריים לסוגיית הרכוש היהודי בחברון 291 שמואל לביא ודוד אמסל 'בנייה ונטיעה במקרקעי הזולת' בדין החל ביהודה ושומרון 325 הראל ארנון 347 יישוב שנבנה על אדמה גזולה הרב יעקב אריאל דו"ח על "מעמד הבניה באזור יהודה ושומרון" – דו"ח ועדת לוי דו"ח על "מעמד הבניה באזור יהודה ושומרון" – דו"ח ועדת לוי 363 נספח חקיקה מקורות מהמשפט הבינלאומי 439 חקיקה עות'מנית 463 חקיקה מנדטורית 467 חקיקה ירדנית 469 תחיקת ביטחון ישראלית 496 ב תוכן עניינים מפורט תוכן עניינים מפורט תוכן ע ניי נים מ פו ר ט מבוא 3 מבוא שער ראשון :המשפט הבינלאומי מעמדם של שטחי יהודה ושומרון וההתיישבות בהם במשפט הבינלאומי 9 טליה איינהורן .1 מבוא 11 .2 הקמתה של מדינת ישראל ,מדינתו של העם היהודי 13 .3 ארץ ישראל המערבית במשפט הבינלאומי – סקירה הסטורית 16 3.1המנדט הבריטי 16 3.2החלטת החלוקה של האו"ם 19 3.3הקו הירוק והסכמי שביתת הנשק 21 3.4החלטות מועצת הביטחון 242ו338- 22 3.5ניתוק הקשר בין ירדן ליהודה ושומרון 25 3.6הסכמי השלום עם מצרים וירדן 25 3.7ההסכמים עם אש"ף 25 3.8הנסיגה החד-צדדית של ישראל מרצועת עזה )תכנית ההתנתקות( 27 3.9מעמדה של הרשות הפלשתינאית באומות המאוחדות 27 מעמדם של שטחי יש"ע במשפט הבינלאומי 31 4.1העמדה הישראלית 32 .4 ג דיני מקרקעין והמשפט הבינלאומי ביהודה ושומרון .5 .6 .7 4.2עמדת מועצת הביטחון בעניין ירושלים 39 4.3עמדת בית הדין הבינלאומי בחוות הדעת המייעצת בעניין החומה 40 4.4סיכום ביניים 46 ההתנחלויות במשפט הבינלאומי 46 5.1ההתנחלויות ביש"ע 46 5.2כללי המשפט הבינלאומי לגבי שטחים כבושים 47 5.3ההסכמים עם אש"ף 50 5.4היבט השוואתי 51 שאלת ההגדרה העצמית של העם הפלשתינאי 54 6.1הגדרת העם הפלשתינאי 54 6.2הגדרה עצמית לערביי יהודה ,שומרון ועזה בלבד 55 6.3הגדרה עצמית לערביי יהודה ,שומרון ועזה ולכלל הפליטים הפלשתינאים מאז מלחמת העצמאות 56 6.4ערביי ישראל בתוך הקו הירוק 60 6.5השלכות האביב הערבי והמצב הקיים במדינות ערב 62 הזכות של ישראל להגנה עצמית 63 7.1זכות להגנה על המדינה ואזרחיה – זכות המדינה וחובתה 63 7.2לקחים מהסכמי הביניים עם אש"ף 63 .7.3ההשלכות האפשריות הנובעות מהקמת בית הדין הפלילי הבינלאומי 67 .8 ההגבלות שמציבה תקנת הציבור הבינלאומית להקמת מדינה פלשתינאית לצד ישראל 71 .9 מסקנות 73 ישראל ביהודה ושומרון :היבטים מן המשפט הבינלאומי 77 הראל ארנון מבוא ד 77 תוכן עניינים מפורט מעמד ישראל ביהודה ושומרון בראי המשפט הבינלאומי 78 סמכות החקיקה של כנסת ישראל באיו"ש 90 סיכום והערות בעקבות דו"ח לוי 94 התיישבות ישראלית ביהודה ובשומרון בראי המשפט הבינלאומי 97 דניאל רייזנר מבוא 97 רקע היסטורי 99 על תחולת דיני הכיבוש באיו"ש 101 בין רמת רחל לקבר רחל :על משמעותו של הקו הירוק 105 על הקניין הפרטי ועל הריבונות 108 סיכום ומסקנות 110 שער שני :דיני המקרקעין מרשמי המקרקעין ביהודה ושומרון 113 חגי ויניצקי ודניאל קרמר 114 מבוא א. הפנקסים העות'מניים 115 ב. פנקס השטרות 118 ב .1.התקופה המנדטורית 120 ב .2.התקופה הירדנית 127 ב .3.התקופה הישראלית 132 פנקס הזכויות 154 ג .1.התקופה המנדטורית 155 ג .2.התקופה הירדנית 161 ג. ה דיני מקרקעין והמשפט הבינלאומי ביהודה ושומרון ג .3.התקופה הישראלית 167 ד. מרשם ההרשאות 181 ה. מרשם הממונה על הרכוש הממשלתי והרכוש הנטוש באיו"ש 186 ו. מרשם ההסתדרות הציונית העולמית 190 ז. הצעה להקמת מרשם לבתים משותפים 192 ח. זכות העיון במרשמים השונים 192 סיכום 197 נספח הצעת חוק 201 דברי הסבר להצעת החוק 205 מפת הסדר הקרקעות ביהודה ושומרון 209 ההצדקות למוסד ההתיישנות – ביהודה ושומרון 211 חיים זנדברג .1 מבוא 212 .2 הצדקות פרטיות 213 .3 הצדקות ציבוריות 221 3.1רקע כללי 221 3.2יעילות המערכת המשפטית ותדמיתה 222 .3.3ודאות בשוק המקרקעין 222 3.4הקצאה ראשונית של זכויות 224 3.5התיישנות כהפקעה לצורכי ציבור 228 3.6הצדקות ציבוריות :סיכום 235 .4 ההתיישנות ביהודה ושומרון על רקע ההצדקות הפרטיות והציבוריות 236 .5 הדרישה להוכחת מקור זכות חוקי )'טענת זכות'( על רקע טעמי ההתיישנות 245 .6 סיכום 253 ו תוכן עניינים מפורט קשיים וחסמים משפטיים בהליכי רישום ראשון של מקרקעין ביהודה ושומרון 257 דורון ניר-צבי מבוא 257 דו"ח ועדת זמיר 259 הוכחת מקור לזכות כתנאי לפתיחת הליכי רישום ראשון 260 הטלת מגבלות הקשורות בגודל המקרקעין אשר לגביהן מתבקש הרישום הראשון 261 חובת הפרסום בעיתונות ערבית 263 דרישה להיתר עסקה כתנאי לפתיחת הליך רישום ראשון 263 שלילת ביקורת שיפוטית על החלטות המנהל האזרחי 264 בעקבות דו"ח לוי 267 על סמכויות הממונה על הרכוש הנטוש ביהודה ושומרון 269 הראל ארנון מבוא 269 קליטת הוראות המשפט הבינלאומי בדין הישראלי 272 סמכות הממונה מכוח הצו בדבר נכסים נטושים 281 סמכות הממונה על רקע המשפט הבינלאומי כפי שנקלט בדין הישראלי 284 הערת סיום בעקבות דו"ח לוי 290 פתרונות אפשריים לסוגיית הרכוש היהודי בחברון 291 א. ב. שמואל לביא ודוד אמסל מעמד ישראל והיישובים היהודיים ביהודה ושומרון בראייה בינלאומית המסד העובדתי והמשפטי הנוגע לאדמות היהודים בחברון ב .1.המסד העובדתי ב .2.המסד המשפטי 292 294 294 295 ז דיני מקרקעין והמשפט הבינלאומי ביהודה ושומרון ג. ד. ה. השבת הרכוש היהודי לבעליו ג .1.נימוק 'סכנת ההדדיות' ג .2.התלות בהסדר שלום ניהול הנכסים בידי הממונה הישראלי ד .1.הממונה פועל בניגוד לחובותיו ד .2.מחסום הדיירות המוגנת ד .3.הכשלים בחוות דעת המשנה ליועץ המשפטי לממשלה ד .4.דרכי התנהלות חילופיות לניהול הרכוש היהודי סיכום 'בנייה ונטיעה במקרקעי הזולת' בדין החל ביהודה ושומרון 297 297 303 310 311 312 317 321 322 325 הראל ארנון התשתית העיונית 325 ההסדר בדין הישראלי 329 ההסדר בדין החל באזור יהודה ושומרון 334 השלכות על מצבה המשפטי של בניה ישראלית שהוקמה בתום לב על קרקע פרטית 342 בעקבות דו"ח לוי 344 יישוב שנבנה על אדמה גזולה 347 הרב יעקב אריאל א. מעמד הקרקעות ביהודה ושומרון ב. תקנת השבים בקרקעות ח .1 'תקנת המריש' במבנה .2 'תקנת המריש' בגוזל בתום לב .3 "היורד לשדה חברו ובנאה" .4 בהפסד גדול 348 351 351 352 354 354 תוכן עניינים מפורט .5 חיוב 'השבת אבדה' לנכרי ג. פיצוי ליורד לשדה חברו ד. התיישבות היא 'שליחות ציבור' ה. סיכום 356 357 358 360 דו"ח על "מעמד הבניה באזור יהודה ושומרון" – דו"ח ועדת לוי דו"ח על "מעמד הבניה באזור יהודה ושומרון" – דו"ח ועדת לוי 363 נספח חקיקה מקורות מהמשפט הבינלאומי 439 א. הצהרת בלפור 439 ב. מתוך החלטת המועצה העליונה של מדינות ההסכמה בוועידת סן רמו )אפריל (1920 439 ג. המנדט הבריטי על ארץ ישראל1922 , 440 ד. החלטת החלוקה מיום כ"ט בנובמבר 1947 447 ה. הסכמי שביתת הנשק 1949 459 ו. החלטה 242של מועצת הביטחון 22 ,בנובמבר 1967 460 ז. החלטה 338של מועצת הביטחון 22 ,באוקטובר 1973 461 ח. תקנות האג הנספחות לאמנת האג הרביעית בדבר הדינים והמנהגים של מלחמה ביבשה1907 , 462 ט. אמנת ז'נבה הרביעית בדבר הגנת אזרחים בעת מלחמה 12 ,באוגוסט 1949 462 ט דיני מקרקעין והמשפט הבינלאומי ביהודה ושומרון חקיקה עות'מנית סעיפים 68 ,47 ,43 ,23 ,20ו 78-לחוק הקרקעות העות'מני 463 סעיף 8להוראות לחוק הטאבו 465 המג'לה ,שער שני ,ספר 14סעיפים 1674–1673 ,1663–1660 466 חקיקה מנדטורית סעיפים 14 ,12 ,11 ,8 ,4 ,2א לפקודת העברת קרקעות1920 , חקיקה ירדנית 467 467 469 חוק הסדר הקרקעות והמים ,מס' 40לשנת 1952 _ 469 חוק ההחזקה )התצרוף( בנכסי דלא ניידי ,מס' 49לשנת 1953 483 חוק השכרת ומכירת נכסי דלא ניידי לזרים ,מס' 40לשנת 1953 486 חוק השימוש והחזקה )תצרוף( בנכסי דלא ניידי על ידי אישיות משפטית, מס' 61לשנת 1953 488 חוק חלוקת נכסי דלא ניידי משותפים ,מס' 48לשנת 1953 492 תחיקת ביטחון ישראלית י 463 496 מנשר בדבר סדרי השלטון והמשפט )אזור הגדה המערבית( )מס' ,(2 תשכ"ז1967- 496 צו בדבר הסדר הקרקעות ומים )מס' (291תשכ"ט1968- 498 חוק רישום נכסי דלא ניידי שלא נרשמו מס 6לשנת – 1964משולב עם הצו בדבר תיקון חוק רישום נכסי דלא ניידי ,אשר טרם נרשמו )יהודה והשומרון( )מס' (1621תשס"ט–2008 500 תקנות רישום נכסי דלא ניידי אשר טרם נרשמו )בקשות לרישום( תשס"ט2008- 506 תקנות רישום נכסי דלא ניידי אשר טרם נרשמו )סדרי דין בוועדת רישום( תשס"ט2008- 521 חוק )תיקון( להוראות הקשורות בנכסי דלא ניידי ,מס' 51לשנת – 1958 משולב עם הוראות הצווים 526 תוכן עניינים מפורט צו בדבר נכסים נטושים )רכוש הפרט( תשכ"ז1967- 532 צו בדבר נכסים נטושים )רכוש הפרט( )הוראות נוספות( )מס' (1תשכ"ח- 1967 538 צו בדבר רכוש ממשלתי )מס' (59תשכ"ז1967- 541 צו בדבר עסקאות במקרקעין )מס' (25תשכ"ז1967- 547 צו בדבר רישום עסקאות במקרקעין מסוימים )מס' (569תשל"ה1974- 550 צו בדבר חוק השימוש והחזקה )תצרוף( של האישיות המשפטית בנכסי דלא ניידי )מס' (419תשל"א1971- 554 צו בדבר מקרקעין )סילוק פולשים( )מס' (1472תש"ס1999- 556 צו בדבר מקרקעין )שימוש מפריע במקרקעין פרטיים( )מס' (1586 תשס"ז2007- 558 תוכן ע ניי נים מ פו ר ט יא
© Copyright 2024