‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫תיעוד מקדים‬
‫שנת בניה‪1936 :‬‬
‫טשרניחובסקי ‪ ,13‬ת"א‬
‫אדריכל מקורי‪ :‬אהרון מיטלמן‬
‫ומשה מילבואר‬
‫(מ‪ .‬מילבואר את א‪ .‬מיטלמן מהנדסים)‬
‫התוכנית לשימור מבנים ואתרים‬
‫בתל אביב(תכנית מתאר ‪/2650‬ב)‬
‫'עזרה וביצרון'‬
‫המזמין ‪:‬‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫רח' המסגר ‪,9‬‬
‫נערך עבור ‪ :‬עיריית תל אביב‬
‫שם העורך ‪ :‬טל איל אדריכלות‬
‫תאריך ‪:‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫מאי ‪2011‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪1‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫תוכן עניינים‬
‫‪ .1‬פתיחה‬
‫‪ 1.1‬הקדמה‬
‫‪ 1.2‬צילום המבנה הנוכחי‬
‫‪ 1.3‬מפה עדכנית‬
‫‪ 1.4‬תצלום אוויר עדכני‬
‫‪ 1.5‬מפת סביבה‪ ,‬קנ"מ ‪1:1,250‬‬
‫‪ 1.6‬כרטיס מבנה‬
‫‪ .2‬תיעוד היסטורי‬
‫‪ 2.1‬רקע היסטורי‬
‫‪ 2.2‬תשריט תכנית השימור‬
‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫‪ 2.5‬צילומים היסטוריים של המבנה‬
‫‪ 2.6‬מסמכים היסטוריים‬
‫‪ .3‬תיעוד צילומי – מצב קיים‬
‫‪ 3.1‬הסביבה הקרובה ומיקום המבנה‬
‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‬
‫‪ 3.3‬חללים פנימיים‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬
‫‪ 3.5‬חצרות פנימיות וצמחייה‬
‫‪ .4‬תיעוד אדריכלי‬
‫‪ 4.1‬תכנית מצבית‪ ,‬קנ"מ ‪1:250‬‬
‫‪ 4.2‬תכניות הקומות והגג‬
‫‪ 4.3‬חתכים‬
‫‪ 4.4‬חזיתות‬
‫‪ .5‬שיטות וחומרי בניה‬
‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי‬
‫‪ .7‬סיכום והערכה (המלצה בלבד)‬
‫‪ .8‬נושאים פתוחים להרחבה בתיק תיעוד מלא‬
‫‪ .9‬מקורות‬
‫‪ .10‬פרטי עורך תיק התיעוד‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫‪3-6‬‬
‫‪7‬‬
‫‪8‬‬
‫‪9‬‬
‫‪10‬‬
‫‪11-12‬‬
‫‪13-19‬‬
‫‪20‬‬
‫‪21-23‬‬
‫‪24-27‬‬
‫(לא נמצאו צילומים היסטוריים של המבנה)‬
‫‪28-61‬‬
‫‪62-64‬‬
‫‪65-70‬‬
‫‪71‬‬
‫‪72-79‬‬
‫‪80-83‬‬
‫‪84‬‬
‫‪85-88‬‬
‫‪89‬‬
‫‪90-96‬‬
‫‪97-98‬‬
‫‪99-102‬‬
‫‪103-105‬‬
‫‪106‬‬
‫‪107‬‬
‫‪108‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪2‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 1.1‬הקדמה‬
‫סקר התיעוד המקדים אשר מוגש לבעלי מבנים לשימור ע"י עיריית תל אביב‪-‬יפו נועד להקל‬
‫ולייעל את תהליך יישום השימור תוך שמירה על רמה מקצועית העומדת בסטנדרטים‬
‫מקצועיים בינלאומיים‪ .‬מטרת הסקר המקדים הינה מתן מידע ראשוני מקיף ככול הניתן בנוגע‬
‫למבנה מסוים המיועד לשימור וזאת על בסיס איסוף וארגון כל המידע הקיים במועד ההכנה‬
‫בקרב גורמי העירייה‪.‬‬
‫סקר זה אינו מהווה תחליף לתיק התיעוד אך כולל את המידע הבסיסי ההכרחי כשלב ראשון‬
‫בהכנת תיק התיעוד‪ .‬תיק תיעוד מלא הינו מקיף יותר ומעמיק יותר מבחינת נושאי הניתוח‬
‫הכלולים בו‪.‬‬
‫מרכיבי תיק התיעוד מפורטים באתר השימור של עיריית תל אביב –‬
‫‪http://www.tel-aviv.gov.il/shimur‬‬
‫אנו מקווים שהמידע המפורט בסקר זה אכן ימלא במהירות את ייעודו והעיר תזכה‬
‫להתחדשות ושימור בתהליך נוח ומהיר ככל הניתן‪.‬‬
‫'סקר התיעוד נעשה בהסתמך על החלטת המועצה הארצית מיום ‪ 19.11.07‬לפיה סקר התיעוד‬
‫המקדים הינו השלמה לתוכנית השימור‪ ,‬כמסמך ראשוני‪ ,‬המגדיר את הערכים הראויים‬
‫לשימור בבניין או באתר‪ .‬סקר התיעוד המקדים מהווה רקע להכנת תיק התיעוד שהוא‬
‫המסמך המפורט המשלים ומרחיב את התיעוד הפיזי של המבנה או האתר‪,‬והוא – תיק‬
‫התיעוד – שיוכן על בסיס תוכנית מדידה עדכנית יהיה חלק מהבקשה להיתר בניה‪'.‬‬
‫אוריאל הרון‬
‫מנהל התחדשות עירונית‬
‫עזרה וביצרון‬
‫‪05/2011‬‬
‫ירמי הופמן‬
‫מנהל המחלקה לשימור‬
‫מינהל ההנדסה‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪3‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪4‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪5‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪6‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 1.2‬צילום המבנה‬
‫חזית קדמית (מזרחית) לרחוב טשרניחובסקי ‪ 13‬וחלק מחזית צד דרומית‬
‫מצב קיים‪ ,‬מאי ‪2011‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪7‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 1.3‬מפה עדכנית‬
‫מפה משנת ‪ ,2011‬מתוך אתר עיריית תל אביב‪-‬יפו‪.‬‬
‫הרחובות הסובבים את המבנה‪ :‬ממזרח רח' טשרניחובסקי‪ ,‬מדרום רח' אלנבי‪ ,‬ממערב רח' ביאליק‬
‫ומצפון רח' שניאור זלמן‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪8‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 1.4‬תצלום אוויר עדכני‬
‫תצלום אוויר מתאריך ‪30.03.2007‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪9‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 1.5‬מפת סביבה – קנ"מ ‪1:1,250‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪10‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 1.6‬כרטיס מבנה‬
‫גבולות‪:‬‬
‫גוש חלקה‪:‬‬
‫סטטוס‪:‬‬
‫סיווג‪:‬‬
‫שנת בניה‪:‬‬
‫ציון‬
‫משוקלל‪:‬‬
‫סווג מבנה‪:‬‬
‫שימוש‬
‫מקורי‪:‬‬
‫שטח מגרש‪:‬‬
‫‪19 / 7226‬‬
‫לשימור‬
‫בניין‬
‫‪1935‬‬
‫‪25.00 / 60‬‬
‫אדריכלי‬
‫‪0783-013‬‬
‫‪2650‬ב‬
‫תיק בניין‪:‬‬
‫תב"ע‪:‬‬
‫מבנה מסוכן‪:‬‬
‫מיטלמן ‪.‬א‬
‫אדריכל‪:‬‬
‫מילבואר‪.‬מ‬
‫סגנון בניה‪ :‬בין לאומי‬
‫מתחם‪:‬‬
‫טיח‪:‬‬
‫טיח חלק‬
‫‪567.00‬‬
‫תיאור המבנה‪:‬‬
‫בניין מגורים בינ"ל בן ‪ 4‬קומות‪ .‬קומת עמודים חלקית בחזית‪ .‬חזית לרחוב עם‬
‫הפרדה בין קנ"מ פרטי לאורבני עי" הדגשה מרחבית של שטחים גדולים בחזית‪,‬‬
‫המאחדת ומבליטה את הקומות פתחי החזית מאוחדים ומודגשים ע"י מיקומם‬
‫ברצועות מישור קיר שקועות‪ ,‬רחבות ואופקיות‪ ,‬החורצות את החזית ויוצרות‬
‫משחקי אור וצל‪ .‬החלוקה הרוחבית מקבלת חיזוק מגגון בהיקף קומת הקרקע‪.‬‬
‫בפינת המבנה נגיסות מרפסות שקועות הממשיכות את קווי הפתחים ויוצרות‬
‫משחקי נפח המרמזים על פוטנציאל במנסרה ובגופים הנוצרים ממנה‪ .‬בהמשך‬
‫לכיוון חזיתות הצד הנפח מורכב מגושים המוסטים אחד מהשני ויוצרים גריעות‬
‫בגוף המנסרה‪ .‬בחזית צד שמאלית ובחזית אחורית‪ ,‬בתוך גריעות אלו ממוקמים ‪2‬‬
‫גושים ורטיקליים המשמשים כחללי מדרגות החשופים לאורכם בחלונות אופקיים‪.‬‬
‫המיקום הטופוגרפי יוצר חזית אחורית גבוהה יותר אליה מגיעים מחזית צד שמאל‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪11‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 1.6‬כרטיס מבנה‬
‫תולדות המבנה‪:‬‬
‫המבצעים‬
‫פעילות אישור‬
‫תאריך‬
‫כתובת‬
‫שם‬
‫שינוי תפקיד‬
‫השינוי‬
‫במבנה‬
‫אדריכל מיטלמן א‪ .‬ביאליק ‪ 10‬תל אביב ‪ -‬יפו‬
‫‪ 01/01/1935‬הקמה לא‬
‫מילבואר‪.‬מ‬
‫קריטריונים לשימור‪:‬‬
‫משקל ציון‬
‫קריטריון לשימור‬
‫‪3.0‬‬
‫‪2.0‬‬
‫עיצוב‬
‫‪3.0‬‬
‫‪1.5‬‬
‫חלל פנימי וחיצוני‬
‫‪2.0‬‬
‫קונסטרוקציה‪+‬חומר בניה ‪1.0‬‬
‫‪3.0‬‬
‫‪1.0‬‬
‫אדריכל‬
‫‪4.0‬‬
‫‪2.0‬‬
‫מיקום‬
‫‪2.0‬‬
‫ערך חברתי‪/‬היסטורי‬
‫‪3.0‬‬
‫‪0.5‬‬
‫מצב פיזי‬
‫ציון משוקלל‬
‫הרחבות‪:‬‬
‫כותרת‬
‫סגנון‬
‫פונקציונאליות‬
‫וחומרים‬
‫‪05/2011‬‬
‫הערה‬
‫‪25.0‬‬
‫תיאור משנה‬
‫תיאור‬
‫בין לאומי‬
‫חומרי גמר ופרטים טיח חלק‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיאור מילולי‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪12‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .2‬תיעוד היסטורי‬
‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי‬
‫הסגנון הבינלאומי ‪1931-1956‬‬
‫הסגנון הבינלאומי הוגדר בשנת ‪ 1932‬על ידי הנרי ראסל היצ'קוק ופיליפ ג'ונסון על ידי שלושה‬
‫מאפיינים אשר מתמקדים בחשיבות החלל בניגוד למסה‪ ,‬בהיעדר הדגש על סימטריה ובהימנעות‬
‫מקישוט‪ .‬האדריכל לה קורביזיה‪ ,‬מאבות הסגנון הבינלאומי‪ ,‬קבע אף הוא חמישה עקרונות של‬
‫האדריכלות החדשה‪ :‬בניה על עמודים‪ ,‬גג המשמש גם כגן‪ ,‬תכנית חופשית‪ ,‬חלון פס וחזית חופשית‪.‬‬
‫בין מאפייני הסגנון הדגש המהותי הינו על פונקציונאליות‪ ,‬שממנה נגזרים מאפיינים רבים אחרים‪.‬‬
‫הסגנון הבינלאומי או הסגנון המודרני המוקדם (המכונה לרוב "באוהאוס" על שם בית הספר רב‬
‫ההשפעה) רווח בתל אביב מתחילת שנות ה‪ 30-‬ועד סוף שנות ה‪ 50-‬של המאה ה‪ .20-‬בשנות השלושים‪,‬‬
‫עם הגעת עולים רבים נוספים לעיר‪ ,‬הגיעה לארץ השפעת התנועה המודרנית באדריכלות אשר הובלה‬
‫על ידי אנשי הבאוהאוס ואישים אירופאים נוספים כדוגמת לה קורבזיה‪ .‬עבור האדריכלים‬
‫המקומיים‪ ,‬השתלבה תפישת הסגנון הבינלאומי עם רוח החלוציות והסוציאליזם של הישוב היהודי‬
‫החדש‪.‬‬
‫תל אביב מוכרת כבירת הסגנון הבינלאומי‪ ,‬בה קיים המקבץ העשיר והגדול ביותר של מבנים שנבנו על‬
‫פי עקרונות התנועה המודרנית‪ .‬בין השנים ‪ 1931‬ל‪ 1337-‬נבנו כ‪ 2,700-‬מבנים ע"י בני העלייה‬
‫החמישית‪ ,‬כ‪ 1,000-‬נוספים נבנו עד ‪ 1948‬ובסך הכל כ‪ 4,00-‬מבנים‪ .‬כ‪ 1,000 -‬מהם הוגדרו לשימור‪.‬‬
‫ריכוז גבוה ואיכותי של מבנים אלה קיים בלב העיר‪ ,‬לאורך שדרות רוטשילד וב"עיר הלבנה"‬
‫המרכזית‪ ,‬מסביב לכיכר דיזנגוף‪.‬‬
‫בשלהי שנות השלושים נהפך הסגנון לשפה העיצובית היחידה של העיר שהתאפיינה בשלושה‬
‫מרכיבים‪ :‬העמוד‪ ,‬הגג השטוח ומוטיב העקומה‪ .‬בעוד אירופה מתאפיינת באקלים צונן‪ ,‬האקלים החם‬
‫בישראל הכתיב שינויים סגנוניים המתמקדים בהצרת הפתחים ובהחלפת חלון הסרט במרפסת הצילה‬
‫על הבית ומונעת חדירת עומס חום‪ .‬עקרון הבניה על עמודים הוחל בתל אביב הודות למאבקו של זאב‬
‫רכטר‪ ,‬עקרון זה מאפשר זרימה חופשית של אוויר והמשך הגינה מתחת לבית‪.‬‬
‫הגגות השטוחים לא שימשו לגן כפי שקבע לה קורביזיה אלא כמקום מפגש לדיירי הבית וכמרחב‬
‫משותף לכיבוס בגדים ותלייתם לייבוש‪ .‬רוב בתי הסגנון הבינלאומי נבנו כקוביות‪ ,‬אולם בחלקם נפוץ‬
‫השימוש בקווים עגולים במרפסות ובחזיתות‪ .‬העקומה שוברת את הקובייתיות ומעניקה למבנה אופי‬
‫מעניין ומורכב יותר‪.‬‬
‫רבים מעקרונות הסגנון הבינלאומי‪ ,‬במיוחד הבניה על עמודים‪ ,‬הפינה החופשית והעקומה התאפשרו‬
‫בזכות השימוש בבטון מזוין‪ .‬טכניקת הבטון נפוצה בארץ בימי המנדט ובכך פתחה פתח לגיוון עצום‬
‫בצורות ובעיצוב אלסטי של מבנים‪.‬‬
‫בתקופת המנדט הבריטי התחברו בתל אביב גורמים אנושיים וחברתיים עם תמורות טכנולוגיות‬
‫ואסתטיות‪ ,‬ואפשרו את התפתחות הסגנון ואת עמדתה של העיר כסמל לאחת התנועות הרעיוניות‬
‫החשובות במאה ה‪.20 -‬‬
‫בשנת ‪ 2003‬הכריז אונסק"ו‪ ,‬ארגון האומות המאוחדות לחינוך‪ ,‬מדע ותרבות‪ ,‬על "העיר הלבנה"‪-‬‬
‫מרקם עירוני‪ ,‬היסטורי וייחודי של תל אביב – יפו‪ ,‬כאתר מורשת תרבות עולמית‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪13‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .2‬תיעוד היסטורי‬
‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי‬
‫תולדות המבנה‪:‬‬
‫‪ .1‬בסוף יולי ‪ 1935‬הגישו המתכננים‪ ,‬מיטלמן ומילבואר‪ ,‬את התוכניות הראשונות לבניין מגורים‬
‫בן ‪ 3‬קומות ומרתף בסגנון הבנילאומי‪ ,‬כנהוג לתקופה‪ ,‬עבור חנה וייס‪ ,‬בעלת הנכס‪.‬‬
‫‪ .2‬בספטמבר אותה שנה שלחו המתכננים בקשה לעקירת העצים על המגרש לצורך בנין חדש‪.‬‬
‫בקשתם אושרה‪.‬‬
‫‪.3‬בנובמבר ‪ 1935‬קיבלה הגב' וייס רשיון להריסת המבנה הישן במגרש‪.‬‬
‫‪ .4‬באותו חודש הוצאו תוכניות מעודכנות למבנה (רשיון ‪.)1956‬‬
‫‪ .5‬ב‪ ,1936-‬שנת הבניה‪ ,‬הוגשו בקשות לשינויים בזמן הבניה שכללו‪ :‬שינויים במרתף‪ ,‬חדר כביסה‬
‫וסככה על הגג‪.‬‬
‫‪.6‬ביולי ‪ 1940‬נבנה מקלט בחלק הצפון‪-‬מזרחי של המבנה‪.‬‬
‫‪.7‬ב‪ 1948-‬מאשרת הועדה הוספה ראשונה על הגג של חדר עם נוחיות על גג קומה ג'‪.‬‬
‫‪.8‬ב‪ 1950-‬מאושרת הוספה שניה של חדר על הגג ובנית דירה בת ‪ 3‬חד' בקומת הקרקע בחלק‬
‫האחורי של המבנה‪.‬‬
‫‪.9‬במרץ ‪ 1953‬ניתן רשיון להפיכת דירה לחנות בקומת הקרקע‪ .‬נראה ששינויים אלו לא יצאו‬
‫לפועל כיוון שאין שום עדות לכך שאכן נפתחה חנות בשלב כלשהו‪.‬‬
‫‪.10‬בביקורת שנעשתה במקום ב‪ 1981-‬התגלה כי חלק מן הדירות משמשות כמשרדים‪.‬‬
‫‪.11‬ב‪ 1987-‬תוספת שלישית על הגג של ‪ 23‬מ"ר‪.‬‬
‫‪.12‬ב‪ 1990-‬הוסיפו לחזית הדרומית דלת כניסה ומדרגות לדירה בקומת הקרקע ושני חלונות‬
‫צרים ליד דלת הכניסה הראשית‪.‬‬
‫‪.13‬במרץ ‪ 1992‬תוספת רביעית של ‪ 15‬מ"ר חדר יציאה לגג‪.‬‬
‫‪.14‬נראה כי המבנה עבר שיפוץ חלקי בתאריך לא ידוע‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪14‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .2‬תיעוד היסטורי‬
‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי‬
‫תולדות המבנה‪:‬‬
‫שלבי הבניה על הגג‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫מסמך מס' ‪30.06.1948 ,19‬‬
‫תוספת ראשונה‬
‫‪3‬‬
‫מסמך מס' ‪15.07.1949 ,21‬‬
‫תוספת שניה‬
‫מסמך מס' ‪10.11.1987 ,28‬‬
‫תוספת שלישית‬
‫מעיון במסמכים ההיסטוריים‪ ,‬ניתן לראות כי במהלך השנים‬
‫נוספו מס' חדרים על גג המבנה באיזורים שונים‪ ,‬בעיקר בחלקו‬
‫האחורי של המבנה‪ .‬בפרספקטיבה המוצגת למטה ניתן לראות‬
‫את התוספת עם היציאה לגג משנת ‪( 1988‬שלב ‪ 3‬למעלה)‪.‬‬
‫‪4‬‬
‫מסמך מס' ‪03.03.1992 ,30‬‬
‫תוספת רביעית‬
‫פרספקטיבה להיתר‬
‫מתאריך ‪24.04.1988‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪15‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .2‬תיעוד היסטורי‬
‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי‬
‫תולדות המבנה‪:‬‬
‫שינויים בחזית הקדמית (מזרחית)‬
‫‪2‬‬
‫‪1‬‬
‫מסמך מס' ‪ , 28.11.1935 ,11‬רשיון ‪.1956‬‬
‫מסמך מס' ‪02.04.1936 ,14‬‬
‫בשרטוט שהוגש בשנת ‪ 1935‬מחולקת החזית הראשית לשני שדות אופקיים‪-‬קומת המרתף‬
‫הגלויה מופרדת מהקומות העליונות בגגון ומקצב פתחים‪ ,‬ולשני שדות אנכיים בקומות‬
‫העליונות‪ -‬קוביה בה ממוקמים פסי החלונות האופקיים ומרפסות פינתיות בהדגשה אנכית‪.‬‬
‫(שרטוט מס' ‪.)1‬‬
‫שנה לאחר מכן (‪ ,)1936‬בהגשת התכנית לשינויים בזמן הבניה‪ ,‬נעשו כמה שינויים בחזית‪ :‬הנתק‬
‫בין פסי החלונות והמרפסות בוטל כך שגובה חלונות הפס והשקעים בטיח המשכיים אל‬
‫המרפסות הפינתיות השקועות במסה‪ .‬שינוי זה ותוספת חלונות ואדנית במרתף‪ ,‬חיזק את‬
‫אופקיות החזית והדגיש את בהירותה האדריכלית‪ .‬קומת המרתף הגלויה היתה למעין היפוך‬
‫הקומות העליונות‪ -‬הפתח לגרז' גדל והודגש ע"י עמוד עגול בעוד בקומות העליונות אזור זה‬
‫אטום מפתחים‪( .‬שרטוט מס' ‪.)2‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪16‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .2‬תיעוד היסטורי‬
‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי‬
‫תולדות המבנה‪:‬‬
‫שינויים בחזית הקדמית (מזרחית)‬
‫‪4‬‬
‫‪3‬‬
‫מסמך מתאריך ‪28.04.1951‬‬
‫מסמך מס' ‪ , 23.03.1953 ,26‬רשיון ‪.1164‬‬
‫בשנת ‪ 1951‬הוגשה בקשה להסבת קומת הקרקע ממגורים לקומה מסחרית עם ‪ 2‬חנויות (שרטוט‬
‫מס' ‪ .)3‬בתוכניות שהוגשו לרשיון בשנת ‪ 1953‬שונתה הבקשה לחנות אחת ודירה אחת בקומת‬
‫הקרקע‪ ,‬שסומנה כחנות לעתיד (שרטוט מס' ‪ .)4‬בפועל‪ ,‬אין עדויות בשטח לפתיחת חנות בקומת‬
‫הקרקע‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪17‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .2‬תיעוד היסטורי‬
‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי‬
‫תולדות המבנה‪:‬‬
‫שינויים בחזית הקדמית (מזרחית)‬
‫שרטוט החזית מ‪ 1992-‬מציג את המצב כפי שהוא היום‪ .‬בקומת הקרקע קבועים ארבעה חלונות‬
‫צרים עם האדנית ההמשכית תחתם ומימין קומת עמודים פתוחה המשמשת כחניה (שרטוט מס' ‪.)5‬‬
‫את התוספת על הגג לא ניתן לראות מן הקרקע כיוון שהיא נמצאת בחלק האחורי יותר של המבנה‪.‬‬
‫‪5‬‬
‫מסמך מס' ‪03.03.1992 ,30‬‬
‫חזית המבנה היום‪ ,‬מאי ‪2011‬‬
‫מידע על עבודות תיעוד של המבנה שנעשו בעבר והערכתן‬
‫מבדיקה שנערכה בעירייה‪ ,‬לא נעשתה בעבר כל עבודת תיעוד על המבנה ברח' טשרניכובסקי ‪.13‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪18‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .2‬תיעוד היסטורי‬
‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי‬
‫מתכנני המבנה‪:‬‬
‫אדריכל אהרון מיטלמן‬
‫‪1906-1975‬‬
‫אדריכל משה מילבואר‬
‫‪1904-1944‬‬
‫אדר' מיטלמן‪ ,‬שנולד ברוסיה‪ ,‬ואדר' מילבואר‪ ,‬שנולד בגרמניה‪ ,‬למדו יחדיו הנדסה אזרחית‬
‫בקוטן‪ ,‬גרמניה‪ .‬הם היגרו לפלשתינה בשנת ‪ 1933‬ופתחו יחד משרד להנדסה מבנית בתל‪-‬אביב‪.‬‬
‫בין הבנינים שתיכננו‪ :‬בן עמי ‪ ,7‬לבונטין ‪ ,3‬גאולה ‪ ,6‬גורדון ‪ ,19‬גורדון ‪ ,45‬בן יהודה ‪ ,83‬בן יהודה‬
‫‪ ,122‬גורדון ‪ ,20‬רופין ‪ ,7‬הירקון ‪.81‬‬
‫בן עמי ‪.7‬‬
‫בן יהודה ‪.83‬‬
‫הירקון ‪ .81‬מתוך אתר ‪.ymap‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫לבונטין ‪.3‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪19‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.2‬תשריט תכנית השימור‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪20‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬
‫תאריך‪,1924 :‬‬
‫מקור‪ :‬עיריית ת"א‬
‫ניתן לראות כי בשנת ‪ 1924‬היה עדיין המגרש ריק‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪21‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬
‫תאריך‪,1944 :‬‬
‫מקור‪ :‬עיריית ת"א‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪22‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬
‫ביאליק‬
‫תאריך‪,1949 :‬‬
‫מקור‪ :‬עיריית ת"א‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪23‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫שם המפה‪ :‬אדמות תל‪-‬אביב לפני הבנות העיר ‪ -‬מפה א'‪ ,‬דרויאנוב‬
‫תאריך הכנת המפה‪~1935 :‬‬
‫קנ"מ‪:‬ללא קנה מידה‬
‫מיפוי מצב הקרקע של תל אביב לפני הבנות העיר‪ .‬ניתן לראות כי אזור רחוב‬
‫טשרניחובסקי (בצלאל) היה בעיקר חולות‪.‬‬
‫מקור המפה‪ :‬עיריית תל אביב יפו‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪24‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫שם המפה‪ :‬השכונות לפי שנות גאולת אדמתן ‪ -‬מפה ב'‪ ,‬דרויאנוב‬
‫תאריך הכנת המפה‪~1935 :‬‬
‫קנ"מ‪:‬ללא קנה מידה‬
‫מקור המפה‪ :‬עיריית תל אביב יפו‬
‫המבנה נמצא בשכונה מס' ‪" - 6‬תל אביב מרכזית"‪ .‬שכונה זו קמה על אדמות ברסקי‪-‬‬
‫זמורה – גבעה היורדת ברחוב הס בשיפוע תלול מאד – שנרכשו בשנת ‪ .1922‬בנופה‬
‫בלטו ביתו של ח"נ ביאליק ובניין העירייה‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪25‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫שם המפה‪ :‬העיר הבנויה וגבולות העיריה בסוף ‪ - 1930‬מפה ו'‪ ,‬דרויאנוב‬
‫תאריך הכנת המפה‪~1935 :‬‬
‫קנ"מ‪:‬ללא קנה מידה‬
‫ניתן לראות כי בסוף ‪ 1930‬האיזור‬
‫ברובו כבר היה בנוי‪ .‬באותה שנה אכן‬
‫היה בניין בבצלאל ‪ 13‬אך אין זה הבניין‬
‫שקיים היום‪ .‬הבניין הישן נהרס‬
‫ובמקומו קם הבניין של מיטלמן‬
‫ומילבואר‪.‬‬
‫מקור המפה‪ :‬עיריית תל אביב יפו‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪26‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫שם המפה‪ :‬תל אביב והסביבה הקרובה‪ ,‬המפה הוכנה ע"י ד"ר א‪.‬י‪.‬ברוור עבור ספר‬
‫"תל אביב" שערך דרוייאנוב‬
‫תאריך‪1934 :‬‬
‫קנ"מ‪:‬ללא קנה מידה‬
‫השטח עליו נמצא הבניין מסומן (גוון צהוב כהה) כאזור עם אחוז הבניה הגבוה ביותר‬
‫בניה (בין ‪ 80-100%‬מגרשים בנויים)‪.‬‬
‫מידע זה נאסף עבור ספר תל אביב שערך דרוייאנוב‪ .‬מקור המפה‪ :‬עיריית תל אביב יפו‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪27‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.6‬מסמכים היסטוריים‬
‫להלן עותקים של מסמכים משמעותיים (מסמכים היסטוריים) בתהליך התכנון והבניה של הבית‬
‫ברחוב טשרניחובסקי ‪ ,13‬ת"א‪:‬‬
‫תאריך‬
‫מסמך‬
‫מס'‬
‫תוכן המסמך‬
‫‪18.07.1935‬‬
‫‪01‬‬
‫תוכנית המבנה הישן על שטח המגרש‪.‬‬
‫‪30.07.1935‬‬
‫‪02‬‬
‫רשיון לבניין ‪ 3‬קומות ומרתף‪.‬‬
‫‪03‬‬
‫תכנית קומה א'‪+‬ב'‪.‬‬
‫‪04‬‬
‫תרשים המגרש‪.‬‬
‫חומרי בניין‪ :‬יסודות – ביטון ברזל‪ ,‬קירות – לבני מלט‪ ,‬עמודים וקירות – ביטון ברזל‪,‬‬
‫תקרות – ביטון בין פסי ברזל‪ ,‬גג ‪ -‬ביטון ברזל‪.‬‬
‫‪05‬‬
‫תוכנית קומת מרתף‪.‬‬
‫‪09.09.1935‬‬
‫‪06‬‬
‫מכתב בקשה מהמתכננים לעקירת העצים על המגרש לצרכי בנין חדש‪ .‬הבקשה אושרה‪.‬‬
‫‪15.10.1935‬‬
‫‪07‬‬
‫תכנית המגרשים בין הרחובות ביאליק ובצלאל‪.‬‬
‫‪21.11.1935‬‬
‫‪08‬‬
‫רשיון מס' ‪ 1902‬להריסת בנין‪ .‬ניתן לחנה וייס‪.‬‬
‫‪28.11.1935‬‬
‫‪09‬‬
‫תכנית קומת מרתף מתוך רשיון מס' ‪.1956‬‬
‫‪10‬‬
‫תכנית קומת הגג מתוך רשיון מס' ‪.1956‬‬
‫‪11‬‬
‫חזית קדמית (מזרחית) מתוך רשיון מס' ‪.1956‬‬
‫‪12‬‬
‫חתך ג‪-‬ד מתוך רשיון מס' ‪.1956‬‬
‫‪13‬‬
‫שינויים בזמן הבניה‪.‬‬
‫‪14‬‬
‫חזית קדמית (מזרחית)‪.‬‬
‫‪15‬‬
‫תכנית קומת מרתף‪.‬‬
‫‪30.07.1940‬‬
‫‪16‬‬
‫תכנית סדור מקלט בבנין בשביל ‪ 35‬איש (פינה צפון‪-‬מזרחית)‪ .‬נבנה‪.‬‬
‫‪03.01.1945‬‬
‫‪17‬‬
‫רשיון מס' ‪ 306‬להוספת חדר עם ח"ש בקומת הקרקע‪.‬‬
‫‪18‬‬
‫תכנית קומת קרקע מתוך רשיון מס' ‪.306‬‬
‫‪19‬‬
‫רשיון לבנין חדר עם נוחיות על גג קומה ג'‪ .‬בתאריך ‪ 26.02.1948‬הועדה מחליטה לאשר‪.‬‬
‫‪02.09.1935‬‬
‫‪02.04.1936‬‬
‫‪21.07.1947‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪28‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 2.6‬מסמכים היסטוריים‬
‫להלן עותקים של מסמכים משמעותיים (מסמכים היסטוריים) בתהליך התכנון והבניה של הבית‬
‫ברחוב טשרניחובסקי ‪ ,13‬ת"א‪:‬‬
‫תאריך‬
‫מסמך‬
‫מס'‬
‫תוכן המסמך‬
‫‪30.06.1948‬‬
‫‪20‬‬
‫בנין חדר עם נוחיות על הגג ‪ -‬תרשים המגרש ותכנית קומה ד'‪.‬‬
‫‪15.07.1949‬‬
‫‪21‬‬
‫הוספת חדר בקומת גג‪ .‬בתאריך ‪ 18.05.1950‬הועדה מחליטה לאשר את הבקשה‪.‬‬
‫‪22‬‬
‫תרשים המגרש ותכנית קומה ד'‪.‬‬
‫‪14.08.1950‬‬
‫‪23‬‬
‫רשיון מס' ‪ 530‬להוספת חדר בקומה ד'‪.‬‬
‫‪27.08.1950‬‬
‫‪24‬‬
‫רשיון לדירה בת ‪ 3‬חד' בקומת קרקע‪.‬‬
‫‪25‬‬
‫תרשים המגרש ‪ +‬תכנית קומת קרקע‪.‬‬
‫‪26‬‬
‫רשיון מס' ‪ 1164‬לשינויים בקומה א' (קרקע) מחדר וח"ש לחנות וב"כ‪.‬‬
‫(לא ידוע אם אכן קרה בפועל)‪.‬‬
‫‪27‬‬
‫תרשים המגרש‪ ,‬תכנית קרקע וחזית קדמית‪.‬‬
‫‪04.10.1981‬‬
‫‪28‬‬
‫ביקורת במקום מצאה כי חלק מן הדירות משמשות כמשרדים‪.‬‬
‫‪10.11.1987‬‬
‫‪29‬‬
‫תוספת ‪ 23‬מ"ר בניה על הגג‪ .‬למטה‪ :‬תכנית קומה ד' ‪ +‬תכנית קומת הגג‪.‬‬
‫‪23.08.1990‬‬
‫‪30‬‬
‫שינוי מיקום דלת הכניסה וקביעת ‪ 2‬חלונות צרים בחזית הדרומית‪.‬‬
‫‪03.03.1992‬‬
‫‪31‬‬
‫תוספת ‪ 15.5‬מ"ר חדר יציאה לגג‪ .‬חזית לרחוב‪.‬‬
‫‪23.03.1953‬‬
‫תכנית קומה ד' ‪-‬יציאת גג‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪29‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪01‬‬
‫תאריך‪18.07.1935 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬תוכנית המבנה הישן על שטח המגרש‬
‫מגרש מס' ‪ .422‬שטח המגרש‪ 567 :‬מ"ר‬
‫רחוב בצלאל (טשרניחובסקי)‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪30‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪02‬‬
‫תאריך‪30.07.1935 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬רשיון לבניין ‪ 3‬קומות ומרתף‪.‬‬
‫הבעלים‪ :‬חנה וייס‪ .‬המתכננים‪ :‬מילבואר את מיטלמן‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪31‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪03‬‬
‫תאריך‪30.07.1935 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬תכנית קומה א'‪+‬ב'‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪32‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪04‬‬
‫תאריך‪02.09.1935 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬תרשים המגרש‪.‬‬
‫חומרי בניין‪ :‬יסודות – ביטון ברזל‪ ,‬קירות – לבני מלט‪ ,‬עמודים וקורות – ביטון ברזל‪,‬‬
‫תקרות – ביטון בין פסי ברזל‪ ,‬גג ‪ -‬ביטון ברזל‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪33‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪05‬‬
‫תאריך‪02.09.1935 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬תוכנית קומת מרתף‪.‬‬
‫בעל הבניין‪ :‬ח‪ .‬וייס‪ ,‬בונה אחראי‪ :‬מ‪ .‬מילבואר א‪ .‬מיטלמן מהנדסים‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪34‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪06‬‬
‫תאריך‪09.09.1935 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬מכתב בקשה מהמתכננים לעקירת העצים על המגרש לצרכי בנין חדש‪ .‬הבקשה אושרה‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪35‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪07‬‬
‫תאריך‪15.10.1935 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬תכנית המגרשים בין הרחובות ביאליק ובצלאל‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪36‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪08‬‬
‫תאריך‪21.11.1935 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬רשיון מס' ‪ 1902‬להריסת בנין‪ .‬ניתן לחנה וייס‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪37‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪09‬‬
‫תאריך‪28.11.1935 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬תכנית קומת מרתף מתוך רשיון מס' ‪.1956‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪38‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪10‬‬
‫תאריך‪28.11.1935 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬תכנית קומת הגג מתוך רשיון מס' ‪.1956‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪39‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪11‬‬
‫תאריך‪28.11.1935 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬חזית קדמית (מזרחית) מתוך רשיון מס' ‪.1956‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪40‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪12‬‬
‫תאריך‪28.11.1935 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬חתך ג‪-‬ד מתוך רשיון מס' ‪.1956‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪41‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪13‬‬
‫תאריך‪02.04.1936 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬שינויים בזמן הבניה‬
‫מאי ‪1936‬‬
‫החלטה‪ :‬הגדלת החדר במרתף – מאשרים‪,‬‬
‫חלונות בחזית – דוחים‪ ,‬מאשרים חדר הסכה‬
‫במרתף וחדר כביסה וסככה על הגג‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪42‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪14‬‬
‫תאריך‪02.04.1936 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬חזית קדמית (מזרחית)‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪43‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪15‬‬
‫תאריך‪02.04.1936 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬תכנית קומת מרתף‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪44‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪16‬‬
‫תאריך‪30.07.1940 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬תכנית סדור מקלט בבנין בשביל ‪ 35‬איש (פינה צפון‪-‬מזרחית)‪ .‬נבנה‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪45‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪17‬‬
‫תאריך‪03.01.1945 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬רשיון מס' ‪ 306‬להוספת חדר עם ח"ש בקומת הקרקע‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪46‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪18‬‬
‫תאריך‪03.01.1945 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬תכנית קומת קרקע מתוך רשיון מס' ‪ .306‬התוספת מסומנת באדום‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪47‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪19‬‬
‫תאריך‪21.07.1947 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬רשיון לבנין חדר עם נוחיות על גג קומה ג'‪ .‬בתאריך ‪ 26.02.1948‬הועדה מחליטה לאשר‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪48‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪20‬‬
‫תאריך‪30.06.1948 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬בנין חדר עם נוחיות על הגג ‪ -‬תרשים המגרש ותכנית קומה ד'‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪49‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪21‬‬
‫תאריך‪15.07.1949 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬הוספת חדר בקומת גג‪ .‬בתאריך ‪ 18.05.1950‬הועדה מחליטה לאשר את הבקשה‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪50‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪22‬‬
‫תאריך‪15.07.1949 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬הוספת חדר בקומת הגג ‪ -‬תרשים המגרש ‪ +‬תכנית קומה ד'‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪51‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪23‬‬
‫תאריך‪14.08.1950 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬רשיון מס' ‪ 530‬להוספת חדר בקומה ד'‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪52‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪24‬‬
‫תאריך‪27.08.1950 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬רשיון לדירה בת ‪ 3‬חד' בקומת קרקע‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪53‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪25‬‬
‫תאריך‪27.08.1950 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬דירה בת ‪ 3‬חד' בקומת קרקע – תרשים המגרש ‪ +‬תכנית קומת קרקע‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪54‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪26‬‬
‫תאריך‪23.03.1953 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬רשיון מס' ‪ 1164‬לשינויים בקומה א' (קרקע) מחדר וח"ש לחנות וב"כ‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪55‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪27‬‬
‫תאריך‪23.03.1953 :‬‬
‫תוכן המסמך ‪ :‬תרשים המגרש‪ ,‬תכנית קרקע וחזית קדמית‪ .‬מתוך רשיון מס' ‪.1164‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪56‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪28‬‬
‫תאריך‪04.10.1981 :‬‬
‫תוכן המסמך‪ :‬ביקורת במקום מצאה כי חלק מן הדירות משמשות כמשרדים‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪57‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪29‬‬
‫תאריך‪10.11.1987 :‬‬
‫תוכן המסמך‪ :‬תוספת ‪ 23‬מ"ר בניה על הגג‪ .‬למטה‪ :‬תכנית קומה ד' ‪ +‬תכנית קומת הגג‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪58‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪30‬‬
‫תאריך‪23.08.1990 :‬‬
‫תוכן המסמך‪ :‬שינוי מיקום דלת הכניסה וקביעת ‪ 2‬חלונות צרים בחזית הדרומית‪.‬‬
‫תכנית ק‪ .‬קרקע‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪59‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪31‬‬
‫תאריך‪03.03.1992 :‬‬
‫תוכן המסמך‪ :‬תוספת ‪ 15.5‬מ"ר חדר יציאה לגג‪.‬‬
‫חזית לרחוב‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪60‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫מסמך מס' ‪31‬‬
‫תאריך‪03.03.1992 :‬‬
‫תוכן המסמך‪ :‬תוספת ‪ 15.5‬מ"ר חדר יציאה לגג‪.‬‬
‫תכנית קומה ד' ‪-‬יציאת גג‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪61‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .3‬תיעוד צילומי – מצב קיים‬
‫‪ 3.1‬הסביבה הקרובה ומיקום המבנה‬
‫‪4‬‬
‫תמונה מס' ‪ – 1‬רחוב טשרניחובסקי מבט צפונה‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫תמונה מס' ‪ – 2‬רחוב טשרניחובסקי מבט צפונה‬
‫תמונה מס' ‪ - 3‬רחוב טשרניחובסקי מבט דרומה‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫תמונה מס' ‪ – 4‬מבט מזרחה לרחוב המכבי‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪62‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .3‬תיעוד צילומי – מצב קיים‬
‫‪ 3.1‬הסביבה הקרובה ומיקום המבנה‬
‫‪17‬‬
‫‪12‬‬
‫‪15‬‬
‫‪10‬א‬
‫‪13‬‬
‫‪10‬‬
‫‪11‬‬
‫מבנים על רחוב טשרניחובסקי‬
‫טשרניחובסקי ‪10‬‬
‫טשרניחובסקי ‪ 10‬א'‬
‫‪05/2011‬‬
‫טשרניחובסקי ‪12‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪63‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .3‬תיעוד צילומי – מצב קיים‬
‫‪ 3.1‬הסביבה הקרובה ומיקום המבנה‬
‫‪17‬‬
‫‪12‬‬
‫‪15‬‬
‫‪10‬א‬
‫‪13‬‬
‫‪10‬‬
‫‪11‬‬
‫מבנים על רחוב טשרניחובסקי‬
‫טשרניחובסקי ‪11‬‬
‫מבט מזרחה לכיוון החניון‬
‫טשרניחובסקי ‪15‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪64‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‬
‫חזית מזרחית (ראשית)‬
‫‪2‬‬
‫‪1‬‬
‫‪3‬‬
‫מבט מס' ‪ – 1‬חזית ראשית‬
‫מבט מס' ‪ – 2‬שער הכניסה לחניה‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫מבט מס' ‪ – 3‬שער הכניסה לבניין‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪65‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‬
‫חזית צד דרומית‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫מבט מס' ‪1‬‬
‫מבט מס' ‪1‬‬
‫מבט מס' ‪2‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪66‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‬
‫חזית צד דרומית‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪1‬‬
‫מבט מס' ‪ – 1‬דלת הכניסה לבניין‬
‫מבט מס' ‪ – 2‬הכניסה לבניין ומעבר לחצר‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫מבט מס' ‪3‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪67‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‬
‫חזית צד צפונית‬
‫‪1‬‬
‫‪3‬‬
‫‪2‬‬
‫מבט מס' ‪ – 1‬הכניסה לחניה‬
‫מבט מס' ‪2‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫מבט מס' ‪3‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪68‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‬
‫חזית מערבית אחורית‬
‫‪2‬‬
‫‪1‬‬
‫מבט מס' ‪1‬‬
‫מבט מס' ‪2‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪69‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‬
‫חזית מערבית אחורית‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫מבט מס' ‪ – 1‬מתוך החצר האחורית‬
‫מבט מס' ‪2‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪70‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.3‬חללים פנימיים‬
‫חדר המדרגות‬
‫קומת הקרקע‬
‫קומה עליונה‬
‫* לא התאפשרה גישה לפנים הדירות‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪71‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬
‫רשימת פרטים כוללת‪:‬‬
‫‪ .1‬אדנית בנויה בקומת הקרקע –‬
‫חזית מזרחית‪.‬‬
‫‪ .2‬גגון בנוי מעל קומת הקרקע‬
‫המסתובב לחזיתות הצד‪.‬‬
‫‪ .3‬שקעים בטיח בין חלונות פס –‬
‫חזית מזרחית‪.‬‬
‫‪ .4‬שני עמודים עגולים בקומת‬
‫הקרקע – חזית צפונית‪.‬‬
‫‪ .5‬מרפסות מעוגלות עם מעקה‬
‫מתכת – חזית צפונית‪.‬‬
‫‪15‬‬
‫‪ .6‬מרפסות חזיתיות וצד שקועות‬
‫בנפח המבנה – פינה דרום‪-‬‬
‫מזרחית‪.‬‬
‫‪ .7‬מרפסות עם מעקה מתכת‬
‫בתפיסת עכביש – חזית‬
‫דרומית‪.‬‬
‫‪11‬‬
‫‪12‬‬
‫‪5 14‬‬
‫‪9‬‬
‫‪10‬‬
‫‪7‬‬
‫‪8‬‬
‫‪13‬‬
‫‪4‬‬
‫‪ .8‬מדרגות כניסה למבנה מטרצו‬
‫לבן עם אבן שחורה ולבנה –‬
‫חזית דרומית‪.‬‬
‫‪ .9‬מעקה מתכת עם מאחז יד מעץ‬
‫בחדר המדרגות‪.‬‬
‫‪ .10‬מדרגות טרצו לבנות עם אבן‬
‫שחורה ולבנה בחדר המדרגות‪.‬‬
‫‪4‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫רחוב טשרניחובסקי‬
‫‪1‬‬
‫‪6‬‬
‫תכנית ק‪ .‬קרקע מצב קיים ‪31.07.2007‬‬
‫‪ .11‬ריצוף סומסום בהיר עם אבן‬
‫שחורה ‪ 20x20‬בפודסטים‪.‬‬
‫‪ .12‬חיפוי אריחי קרמיקה צהובה ‪ 15x15‬עם לייסט עליון מעץ – חדר המדרגות‪.‬‬
‫‪ .13‬דלת עץ ומשקוף עץ – בתוך חדר המדרגות‪.‬‬
‫‪ .14‬תריסי גלילה – כנראה מקוריים (לא התאפשרה גישה לפנים הדירות)‪.‬‬
‫‪ .15‬סף אבץ מכופף בחלונות‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪72‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬
‫חזית מזרחית וצפונית‬
‫רשימת פרטים‪:‬‬
‫‪ .1‬אדנית בנויה מתחת לחלונות בקומת‬
‫הקרקע – חזית מזרחית‪.‬‬
‫‪ .2‬גגון בנוי מעל קומת הקרקע העוטף את‬
‫חלקו הקדמי של המבנה (מסומן ע"ג‬
‫התכנית בקו אדום)‪.‬‬
‫‪ .3‬שקעים בטיח בין חלונות פס – חזית‬
‫מזרחית‪.‬‬
‫‪ .4‬שני עמודים בקומת הקרקע – חזית‬
‫צפונית‪.‬‬
‫‪ .5‬מרפסות מעוגלות עם מעקה מתכת‬
‫(ותוספת עליונה מאוחרת) – חזית‬
‫צפונית‪.‬‬
‫‪5‬‬
‫‪4‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫רחוב טשרניחובסקי‬
‫תכנית ק‪ .‬קרקע מצב קיים ‪31.07.2007‬‬
‫‪5‬‬
‫‪2‬‬
‫‪4‬‬
‫‪3‬‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪4‬‬
‫‪1‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪73‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬
‫חזית צד צפונית‬
‫רשימת פרטים‪:‬‬
‫‪ .5‬מרפסות מעוגלות עם מעקה מתכת‬
‫(תוספת עליונה מאוחרת)‪.‬‬
‫‪5‬‬
‫רחוב טשרניחובסקי‬
‫תכנית ק‪ .‬קרקע מצב קיים ‪31.07.2007‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪74‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬
‫חזית מזרחית ודרומית‬
‫רשימת פרטים‪:‬‬
‫‪ .6‬מרפסת חזיתית וצד שקועה בנפח המבנה‬
‫– פינה דרום‪-‬מזרחית‪.‬‬
‫‪6‬‬
‫רחוב טשרניחובסקי‬
‫תכנית ק‪ .‬קרקע מצב קיים ‪31.07.2007‬‬
‫‪6‬‬
‫‪6‬‬
‫‪6‬‬
‫‪6‬‬
‫‪6‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪75‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬
‫חזית צד דרומית‬
‫רשימת פרטים‪:‬‬
‫‪ .7‬מרפסות עם מעקה מתכת בתפיסת עכביש‬
‫ואף מים בנוי בחלק התחתון‪.‬‬
‫‪7‬‬
‫רחוב טשרניחובסקי‬
‫‪7‬‬
‫תכנית ק‪ .‬קרקע מצב קיים ‪31.07.2007‬‬
‫‪7‬‬
‫פרט מעקה מתכת‬
‫בתפיסת עכביש‪.‬‬
‫בחלק התחתון של‬
‫המרפסת – פרט‬
‫אף מים בנוי‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪76‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬
‫חזית צד דרומית‬
‫רשימת פרטים‪:‬‬
‫‪ .8‬מדרגות כניסה למבנה מטרצו לבנות עם‬
‫אבן שחורה ולבנה‪.‬‬
‫‪8‬‬
‫רחוב טשרניחובסקי‬
‫תכנית ק‪ .‬קרקע מצב קיים ‪31.07.2007‬‬
‫‪8‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪77‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬
‫חדר מדרגות‬
‫רשימת פרטים‪:‬‬
‫‪ .9‬מעקה מתכת עם מאחז יד מעץ‪.‬‬
‫‪ .10‬מדרגות טרצו לבנות עם אבן‬
‫לבנה ושחורה‪.‬‬
‫‪ .11‬ריצוף סומסום בהיר עם אבן‬
‫לבנה ושחורה ‪ 20x20‬בפודסטים‬
‫בין הקומות‪.‬‬
‫‪11‬‬
‫‪9‬‬
‫‪12‬‬
‫‪10‬‬
‫‪13‬‬
‫‪ .12‬חיפוי אריחי קרמיקה צהובה‬
‫‪ 15x15‬עם לייסט עליון מעץ‪.‬‬
‫תכנית ח‪ .‬מדרגות מצב קיים ‪31.07.2007‬‬
‫‪ .13‬דלת עץ ומשקוף עץ‪.‬‬
‫‪12‬‬
‫‪13‬‬
‫‪9‬‬
‫‪9‬‬
‫‪11‬‬
‫‪10‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪78‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬
‫חדר מדרגות‬
‫רשימת פרטים‪:‬‬
‫‪ .9‬מעקה מתכת עם מאחז יד מעץ‪.‬‬
‫‪ .10‬מדרגות טרצו לבנות עם אבן‬
‫שחורה‪.‬‬
‫‪11‬‬
‫‪ .11‬ריצוף סומסום בהיר עם אבן‬
‫שחורה ‪ 20x20‬בפודסטים בין‬
‫הקומות‪.‬‬
‫‪9‬‬
‫‪12‬‬
‫‪10‬‬
‫‪13‬‬
‫‪ .12‬חיפוי אריחי קרמיקה צהובים‬
‫‪ 15x15‬עם לייסט עליון מעץ‪.‬‬
‫תכנית ח‪ .‬מדרגות מצב קיים ‪31.07.2007‬‬
‫‪ .13‬דלת עץ ומשקוף עץ‪.‬‬
‫‪13‬‬
‫‪12‬‬
‫‪11‬‬
‫‪10‬‬
‫‪9‬‬
‫‪11‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪79‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.5‬חזיתות המבנה‬
‫חצר צד צפונית‬
‫חצר הצד הצפונית משמשת כחניה‬
‫בחלקה הקדמי הרחב והיא מקורה‬
‫ומרוצפת כולה בלבני אקרשטיין‪.‬‬
‫חצר זו תחומה מצידה הקדמי‪ ,‬הפונה‬
‫לרחוב‪ ,‬בשער ברזל (לא מקורי)‪,‬‬
‫המפריד בין המדרכה הציבורית‬
‫לחצר; ובצידה הצפוני בגדר בנויה‬
‫נמוכה ועליה רשת עץ (לא מקורי)‬
‫המפרידה בין הבניינים‪ .‬השטח במצב‬
‫מוזנח ללא צמחיה‪.‬‬
‫מפה טופוגרפית ‪ -‬מצב קיים ‪31.07.2007‬‬
‫לא התאפשרה גישה לאזור זה‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪80‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.5‬חזיתות המבנה‬
‫חצר צד דרומית‬
‫חצר הצד הדרומית הינה צרה וארוכה‬
‫ומשמשת כשביל כניסה לבניין‪ ,‬לדירת‬
‫הקרקע וכשביל מעבר אל מבנה המחסן‬
‫האחורי והחצר המערבית‪ .‬מעבר לשער‬
‫ברזל‪ ,‬המפריד בין הרחוב לחצר‪,‬‬
‫נמצאות‬
‫מדרגות‬
‫הכניסה‬
‫לדירת‬
‫הקרקע (תוספת מאוחרת) ומדרגות‬
‫הכניסה למבנה (מקוריות)‪ .‬השביל כולו‬
‫מרוצף לבני אקרשטיין‪ ,‬במצב טוב‬
‫יחסית והצמחיה היחידה שקיימת‬
‫נמצאת באדניות בטון לצד החזית‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫‪1‬‬
‫מפה טופוגרפית ‪ -‬מצב קיים ‪31.07.2007‬‬
‫מבט מס' ‪ - 2‬שער ברזל‪ ,‬בדומה לשער החניה‪ ,‬מפריד‬
‫בין הבניין לרחוב‪ ,‬לימינו עץ מסוג כלשהו‪.‬‬
‫מבט מס' ‪1‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪81‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.5‬חזיתות המבנה‬
‫חצר צד דרומית‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫מבט מס' ‪ – 1‬מחסן בקצה האחורי‪.‬‬
‫מפה טופוגרפית ‪ -‬מצב קיים ‪31.07.2007‬‬
‫מבט מס' ‪ – 2‬המדרגות המובילות אל החצר‬
‫האחורית והמחסן‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫מבט מס' ‪ – 3‬השביל כולו מרוצף לבני אקרשטיין‪.‬‬
‫בצמוד לחזית עומדת שורה של בלוני גז‪.‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪82‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 3.5‬חצרות פנימיות וצמחייה‬
‫חצר אחורית מערבית‬
‫החצר האחורית פוצלה לשתי חצרות‬
‫פרטיות‪ .‬החלק הדרומי סגור בשער‬
‫ברזל ואל החלק הצפוני אין גישה מן‬
‫החוץ‪ .‬בפנים ניתן לראות ריצוף לא‬
‫‪1‬‬
‫אחיד‪ ,‬צמחיה פראית לא מטופלת‪,‬‬
‫בלוני גז‪ ,‬אחסון ריהוט ועוד‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫מפה טופוגרפית ‪ -‬מצב קיים ‪31.07.2007‬‬
‫ריצוף לא אחיד‬
‫מבט מס' ‪1‬‬
‫מבט מס' ‪2‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪83‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .4‬תיעוד אדריכלי‬
‫‪ 4.1‬תכנית מצבית‪ ,‬קנ"מ ‪1:250‬‬
‫עץ‬
‫עץ‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪84‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .4‬תיעוד אדריכלי‬
‫‪ 4.2‬תכנית קומת קרקע‬
‫שער‬
‫בלוני גז‬
‫בלוני גז‬
‫חצר‬
‫אחורית‬
‫פרטית‬
‫שביל מרוצף‬
‫חצר‬
‫אחורית‬
‫פרטית‬
‫מחסן‬
‫חדר‬
‫מדרגות‬
‫קיר‬
‫מסתור‬
‫פחים‬
‫כניסה‬
‫לבניין‬
‫חניה מרוצפת‬
‫כניסה‬
‫לדירה‬
‫שער ברזל‬
‫שער כניסה‬
‫כניסה לחניה‬
‫רחוב טשרניחובסקי‬
‫תכנית ק‪ .‬קרקע ‪ -‬מצב קיים ‪31.07.2007‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪85‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .4‬תיעוד אדריכלי‬
‫‪ 4.2‬תכנית קומות א‪-‬ב‪-‬ג‬
‫סגירת מרפסות‬
‫סגירת מרפסות‬
‫סגירת מרפסות‬
‫סגירת מרפסות‬
‫תכנית קומה א'‪ ,‬ב' ו‪-‬ג' ‪ -‬מצב קיים ‪31.07.2007‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪86‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .4‬תיעוד אדריכלי‬
‫‪ 4.2‬תכנית קומה ד‬
‫תכנית קומה ד' ‪ -‬מצב קיים ‪31.07.2007‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪87‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .4‬תיעוד אדריכלי‬
‫‪ 4.2‬תכנית גג עליון‬
‫תכנית גג עליון ‪ -‬מצב קיים ‪31.07.2007‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪88‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .4‬תיעוד אדריכלי‬
‫‪ 4.3‬חתכים‬
‫חתך א‪-‬א‬
‫מצב קיים‬
‫‪31.07.2007‬‬
‫חתך ב‪-‬ב‬
‫מצב קיים‬
‫‪31.07.2007‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪89‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .4‬תיעוד אדריכלי‬
‫‪ 4.4‬חזיתות‬
‫חזית מזרחית ‪ -‬מצב קיים‬
‫‪31.07.2007‬‬
‫חזית דרומית ‪ -‬מצב קיים ‪31.07.2007‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪90‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 4.4‬חזיתות‬
‫חזית ראשית מזרחית‬
‫‪10‬‬
‫‪1‬‬
‫‪4‬‬
‫‪5‬‬
‫‪6‬‬
‫‪4‬‬
‫‪7‬‬
‫‪7‬‬
‫‪6‬‬
‫‪2‬‬
‫‪9‬‬
‫‪6‬‬
‫‪3‬‬
‫חזית מזרחית‬
‫מצב קיים ‪31.07.2007‬‬
‫‪8‬‬
‫תאור מצב החזית‪:‬‬
‫‪ .1‬טיח חלק‬
‫‪1‬‬
‫‪10‬‬
‫‪ .2‬גרפיטי ע"ג החזית בקומת‬
‫הקרקע‬
‫‪4‬‬
‫‪ .3‬אדנית בנויה (מקורית)‬
‫‪ .4‬חלונות אלומיניום וזכוכית‬
‫חדשים עם ספי אבן (חדשים)‬
‫‪6‬‬
‫‪5‬‬
‫‪ .5‬תריסי רפפה חדשים מפלסטיק‬
‫‪ .6‬סגירת מרפסות‬
‫‪4‬‬
‫‪ .7‬שער ברזל בכניסה לחניה‬
‫‪ .8‬שער ברזל בכניסה לבניין‬
‫‪ .9‬עמוד חניה מבטון בצמוד לחזית‬
‫על המדרכה הציבורית‬
‫‪ .10‬סף גג עליון (כנראה לא מקורי)‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫‪2‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫‪3‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪91‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 4.4‬חזיתות‬
‫חזית צפונית‬
‫‪8‬‬
‫‪10‬‬
‫‪12‬‬
‫‪4‬‬
‫‪7‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫‪11‬‬
‫‪9‬‬
‫‪12‬‬
‫‪8‬‬
‫תאור מצב החזית‪:‬‬
‫‪11‬‬
‫‪ .1‬טיח חלק (כנראה טיח סיד)‬
‫‪5‬‬
‫‪ .2‬חלונות אלומיניום וזכוכית חדשים‬
‫‪ .3‬תריסי רפפה חדשים מפלסטיק‬
‫‪ .4‬סורגי ברזל חדשים‬
‫‪4‬‬
‫‪ .5‬לבני זכוכית (לא מקוריים)‬
‫‪7‬‬
‫‪ .6‬שער ברזל בכניסה לחניה (לא מקורי)‬
‫‪ .7‬צנרת פלסטיק וכבלים ע"ג החזית‬
‫‪ .8‬מעקה ברזל מקורי במרפסות מעוגלות עם‬
‫תוספת עליונה מאוחרת‬
‫‪10‬‬
‫‪ .9‬חבלי כביסה‬
‫‪ .10‬מזגנים תלויים מעל הגגון ועל החזית‬
‫‪ .11‬מרפסות שנסגרו‬
‫‪5‬‬
‫‪ .12‬תריסי גלילה (כנראה מקוריים‪ .‬לא‬
‫התאפשרה גישה לפנים הדירות)‬
‫‪6‬‬
‫* לא נמצא שרטוט עבור חזית זו‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪92‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 4.4‬חזיתות‬
‫חזית דרומית‬
‫תאור מצב החזית‪:‬‬
‫‪ .1‬טיח חלק (כנראה טיח סיד)‬
‫‪ .2‬מדרגות טרצו מקוריות בכניסה לבניין‬
‫‪ .3‬מדרגות בכניסה לדירת קרקע (לא מקוריות)‬
‫‪ .4‬חלונות אלומיניום חדשים ללא תריסים‬
‫‪ .5‬תריסי רפפה חדשים מפלסטיק‬
‫‪ .6‬מרפסות עם מעקה ברזל מקורי‬
‫‪ .7‬סגירת מרפסות‬
‫‪ .8‬סורגי ברזל חדשים‬
‫‪ .9‬חבלי כביסה‬
‫‪ .10‬מזגנים תלויים ע"ג החזית‬
‫‪ .12‬בלוני גז בצמוד לחזית‬
‫‪ .11‬מסתור פחים‬
‫‪ .13‬פתחים שנסגרו‬
‫‪5‬‬
‫‪9‬‬
‫‪7‬‬
‫‪4‬‬
‫‪6‬‬
‫‪7‬‬
‫‪10‬‬
‫‪9‬‬
‫‪9‬‬
‫‪6‬‬
‫‪7‬‬
‫‪13‬‬
‫‪6‬‬
‫‪12‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪8‬‬
‫‪12‬‬
‫‪11‬‬
‫חזית דרומית ‪ -‬מצב קיים ‪31.07.2007‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪93‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 4.4‬חזיתות‬
‫חזית דרומית‬
‫‪6‬‬
‫‪8‬‬
‫‪5‬‬
‫‪1‬‬
‫תאור מצב החזית‪:‬‬
‫‪4‬‬
‫‪ .1‬טיח חלק‬
‫‪ .2‬מדרגות טרצו מקוריות בכניסה לבניין‬
‫‪5‬‬
‫‪ .3‬מדרגות בכניסה לדירה (לא מקוריות)‬
‫‪ .4‬חלונות אלומיניום חדשים‬
‫‪7‬‬
‫‪ .5‬מעקה ברזל מקורי במרפסות‬
‫‪ .6‬סגירת מרפסות בתריסי פלסטיק חדשים‬
‫‪ .7‬צנרת פלסטיק וכבלים ע"ג החזית‬
‫‪ .8‬מזגנים תלויים ע"ג החזית‬
‫‪ .9‬מסתור פחים‬
‫‪6‬‬
‫‪8‬‬
‫‪6‬‬
‫‪2‬‬
‫‪9‬‬
‫‪4‬‬
‫‪3‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪94‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 4.4‬חזיתות‬
‫חזית אחורית מערבית‬
‫‪10‬‬
‫‪4‬‬
‫‪6‬‬
‫‪8‬‬
‫‪6‬‬
‫‪5‬‬
‫‪2‬‬
‫‪7‬‬
‫‪1‬‬
‫תאור מצב החזית‪:‬‬
‫‪ .1‬טיח סיד חלק‬
‫‪3‬‬
‫‪ .2‬חלונות אלומיניום חדשים ללא תריסים‬
‫‪ .3‬תריסי רפפה חדשים מפלסטיק‬
‫‪ .4‬סגירת מרפסות‬
‫‪ .5‬סורגי ברזל‬
‫‪ .6‬צנרת פלסטיק וכבלים ע"ג החזית‬
‫‪ .7‬חבלי כביסה‬
‫‪ .8‬מזגנים תלויים ע"ג החזית‬
‫‪ .9‬בלוני גז בצמוד לחזית‬
‫‪ .10‬גגוני בד בקומה העליונה‬
‫‪9‬‬
‫* לא נמצא שרטוט עבור חזית זו‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪95‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ 4.4‬חזיתות‬
‫חזית אחורית מערבית‬
‫‪9‬‬
‫‪8‬‬
‫‪3‬‬
‫‪2‬‬
‫‪9‬‬
‫‪8‬‬
‫‪4‬‬
‫‪10‬‬
‫‪1‬‬
‫‪5‬‬
‫‪7‬‬
‫‪6‬‬
‫תאור מצב החזית‪:‬‬
‫‪ .1‬טיח סיד חלק‬
‫‪ .6‬צנרת פלסטיק וכבלים ע"ג החזית‬
‫‪ .2‬חלונות אלומיניום חדשים ללא תריסים‬
‫‪ .7‬חבלי כביסה‬
‫‪ .3‬תריסי רפפה חדשים מפלסטיק‬
‫‪ .8‬מזגנים תלויים ע"ג החזית‬
‫‪ .4‬סגירת מרפסות‬
‫‪ .9‬גגוני בד בקומה העליונה‬
‫‪ .5‬סורגי ברזל‬
‫‪ .10‬צמחיה מטפסת‬
‫* לא נמצא שרטוט עבור חזית זו‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪96‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .5‬שיטות וחומרי בניה‬
‫טכנולוגיה וחומרי בניה – כללי‪:‬‬
‫בשנות ה‪ 20-‬של המאה ה‪ 20-‬הוחלפה אבן הכורכר המסורתית שהיוותה את חומר הבניה השכיח עד‬
‫לאותה עת‪ ,‬בלבני סיליקאט ולבני מלט‪ .‬לבנים אלו נעשו מחול וסיד והוו את חומר הבניה השכיח עד‬
‫לשנות החמישים‪ .‬בעוד הבניה באבן כורכר חייבה מיומנות ועל כן חייבה העסקת פועלים ערבים‪ ,‬הבניה‬
‫בלבני סיליקאט הייתה פשוטה יותר ולכן אפשרה לפועל היהודי לעסוק במלאכה‪ .‬עד תחילת שנות‬
‫השלושים שימשו אבני הסיליקט לבניית קירות נושאים שעליהם הושענו תקרות בטון יצוק‪ ,‬אולם‬
‫משנות השלושים ואילך נבנו בתים משלד בטון מזוין והסיליקט שימש כמילואה בלבד‪ .‬קירות הבניינים‬
‫חופו לרוב בטיח חלק שסויד בלבן לאחר מכן‪ .‬מהנדס בנין בשם טיינר אמיל הביא לארץ טכנולוגיות של‬
‫טיח גרמני כגון‪ :‬טיח שטוף (וושפוץ) טיח מגורד (קרצפוץ) וטיח דמוי אבן (שטיינשפוץ)‪ .‬סוגי טייחים אלו‬
‫על נגזרותיהם נשתמרו היטב לאורך השנים‪.‬‬
‫טשרניחובסקי ‪ - 13‬חומרי בניין ‪:‬‬
‫מעיון בתוכניות ההיסטוריות של המבנה עולה כי הקמת הבניין המקורי בשנת ‪ 1936‬מהחומרים הבאים‪:‬‬
‫(עדות לסעיפים ‪ 1-5‬ניתן לראות במסמך מס' ‪ 04‬מתאריך ‪)02.09.1935‬‬
‫‪ .1‬יסודות ‪ -‬ביטון ברזל‬
‫‪ .2‬קירות – לבני מלט‬
‫‪ .3‬עמודים וקורות – ביטון ברזל‬
‫‪ .4‬תקרות – ביטון בין פסי ברזל‬
‫‪ .5‬גג – ביטון ברזל‬
‫‪ .6‬טיח – סיד חלק‬
‫‪ .7‬מדרגות טרצו בכניסה לבניין ובחדר המדרגות‬
‫‪ .8‬ריצוף סומסום בחדר המדרגות‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪97‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .5‬שיטות וחומרי בניה‬
‫מסיור בבניין נראים בשטח פרטי בניה וחומרים מקוריים נוספים‪:‬‬
‫‪ .1‬אדנית בנויה מתחת לחלונות בקומת הקרקע – חזית מזרחית‪.‬‬
‫‪ .2‬גגון בנוי מעל קומת הקרקע המסתובב לחלק הקדמי של חזיתות הצד‪.‬‬
‫‪ .3‬שני עמודים עגולים בקומת הקרקע – חזית צפונית‪.‬‬
‫‪ .4‬מרפסות מעוגלות עם מעקה מתכת אופקי – חזית צפונית‪.‬‬
‫‪ .5‬מרפסות עם מעקה מתכת אופקי בתפיסת עכביש ואף מים בנוי – חזית דרומית‪.‬‬
‫‪ .6‬מדרגות טרצו לבנות עם אבן שחורה ולבנה בכניסה לבניין ובחדר המדרגות‪.‬‬
‫‪ .7‬ריצוף סומסום (טרצו) ‪ 20x20‬בפודסטים בין הקומות‪.‬‬
‫‪ .8‬מעקה מתכת עם מאחז יד מעץ בחדר המדרגות‪.‬‬
‫‪ .9‬חיפוי אריחי קרמיקה צהובים ‪ 20x20‬עם לייסט עליון מעץ בחדר המדרגות‪.‬‬
‫‪ .10‬דלתות ומשקופי עץ בחדר המדרגות ובכניסה לדירות‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪98‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי‬
‫נראה כי הבניין ברחוב טשרניחובסקי ‪ 13‬שופץ מספר פעמים באופן חלקי ומקומי כל פעם‪ .‬בעיקר‬
‫באזור קומת הגג‪ .‬כפי שניתן ללמוד מהמסמכים ההיסטוריים ומהקיים בשטח נעשו שינויי פתחים‬
‫בקומת הקרקע ועל הגג היו כמה שלבים של תוספות‪.‬‬
‫בסעיף ‪ 4.4‬ניתן לראות את פירוט המפגעים הקיימים ע"ג החזית‪.‬‬
‫טיח‬
‫ניתן לראות כי על כל חזיתות המבנה קיים טיח חלק‪ .‬במסמך היסטורי מס' ‪ 11‬משנת ‪ 1935‬נראה כי‬
‫בתחילה היתה כוונה ליישם טיח מסוג שונה בחלקו התחתון של המבנה‪ ,‬אך לבסוף יושם טיח חלק‪.‬‬
‫באופן כללי‪ ,‬מצבה של החזית הקדמית טוב יותר ביחס לשאר חזיתות המבנה‪ .‬קומת הקרקע נצבעה‬
‫בחלקה התחתון בגוון אפור‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪99‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי‬
‫פתחים‬
‫כמעט ולא נותר זכר במבנה לחלונות ותריסי העץ המקוריים‪ .‬רוב החלונות הוחלפו באלומיניום‬
‫ובתריסי פלסטיק‪ .‬כל המרפסות השקועות בנפח המבנה נסגרו ע"י חלונות אלומיניום או תריסי‬
‫פלסטיק‪ .‬בחזית הצפונית ניתן לראות סגירה באמצעות לבני זכוכית‪ .‬על חלק מן החלונות הותקנו‬
‫סורגי מתכת‪ .‬בחלק מן המרפסות העליונות ניתן לראות גגוני בד‪ .‬דלתות העץ בכניסה לדירות‬
‫הוחלפו ברובן בדלתות "פלדלת"‪ .‬שני פתחים בחזית הדרומית נאטמו לגמרי‪ .‬בנוסף‪ ,‬נפתחה דלת‬
‫לדירה בקומת הקרקע בחזית הדרומית של המבנה‪ ,‬סמוך לדלת הכניסה לחדר המדרגות‪.‬‬
‫למעלה‪ :‬חזית מזרחית ודרומית‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪100‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי‬
‫חדר מדרגות‬
‫חדר המדרגות מיצג היטב את מצבו המקורי ונשמרו בו פרטים רבים בעלי חשיבות כגון מדרגות הטרצו‪,‬‬
‫מעקה הברזל ועץ‪ ,‬ריצוף הסומסום‪ ,‬חיפוי אריחי הקרמיקה על הקירות וחלק מדלתות ומשקופי העץ‪.‬‬
‫הרצפה בכניסה‪ ,‬החלונות בין הקומות וחלק מן הדלתות הוחלפו‪.‬‬
‫הכניסה לחדר המדרגות‪.‬‬
‫חצר‬
‫לא נותר כל זכר לגדר או שער כניסה מקוריים‪ ,‬במידה והיו כאלה‪ .‬בחזית קיימים שני שערי ברזל ‪-‬‬
‫בכניסה לבניין ובכניסה לחניה‪ ,‬שאינם מקוריים‪ .‬לבניין אין חצר קדמית היוצרת מעבר הדרגתי בין‬
‫ציבורי לפרטי‪ .‬החלק הצפוני‪ ,‬הפונה לרחוב‪ ,‬משמש כחניה‪ .‬החצר הדרומית הצרה משמשת כשביל‬
‫כניסה לבניין וכגישה לחצר המערבית האחורית‪ ,‬שהינה חצר פרטית של דירת הקרקע‪ .‬בשביל הכניסה‬
‫קיימת מעט צמחיה בתוך אדניות בנויות ואילו בחצר האחורית קיימת צמחיה פראית ולא מטופלת‪.‬‬
‫לא נמצאו עדויות לאופייה של החצר המקורית‪.‬‬
‫‪1‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫‪2‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫‪ > 1‬מדרגות מקוריות בכניסה לבניין‪.‬‬
‫‪ > 2‬המדרגות המובילות למחסן‬
‫ולחצר האחורית‪.‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪101‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי‬
‫תשתיות וצנרת חיצונית‬
‫החזית המזרחית לרחוב טשרניחובסקי נשארה ברובה נקייה מתשתיות וצנרת חיצונית אך על שאר‬
‫חזיתות המבנה קיימים כבלי חשמל‪ ,‬צנרות מים‪ ,‬ניקוז ומזגנים גלויים רבים הפוגעים בחזות‬
‫הבניין‪.‬‬
‫צנרת וכבלים על החזית הצפונית‪.‬‬
‫מזגנים‪ ,‬צנרת וכבלים על החזית הדרומית‪.‬‬
‫מזגנים‪ ,‬צנרת וכבלים על החזית הצפונית‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪102‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .7‬סיכום והערכה (המלצה בלבד)‬
‫הבניין ברח' טשרניחובסקי ‪ 13‬נבנה במקור כבניין מגורים ברוח עקרונות התנועה המודרנית‪ ,‬בן ‪ 3‬קומות‬
‫וקומת קרקע (בתכניות ההיסטוריות ‪" -‬קומת מרתף") שבחלקה הצפוני קומת עמודים חלקית המקרה‬
‫את אזור החניה‪ .‬קומפוזיציית חזית הבניין לרחוב תוכננה כשני חלקים ‪ -‬עליון ותחתון ‪ -‬שביניהם‬
‫מפריד גגון בטון הבולט מעט החוצה‪ .‬החלק העליון מאופיין בחלונות סרט אופקיים הממשיכים אל‬
‫מרפסות פינתיות שקועות במסה‪ .‬כיום כבר הוחלפו כל החלונות לאלומיניום או תריסי פלסטיק‬
‫והמרפסות נסגרו בשלושת הקומות‪ .‬החלק התחתון – קומת הקרקע‪ ,‬המאופיינת ב‪ 4-‬חלונות צרים‬
‫ותחתם אדנית המשכית‪ .‬עיצוב חלונות זה מדגיש את אופקיות החזית כולה ומחזק את בהירותה‬
‫האדריכלית‪ .‬בשלב כלשהו תוכנן להפוך את קומת הקרקע לקומה מסחרית‪ ,‬אך נראה כי תכנון זה‬
‫מעולם לא התממש וקומה זו נותרה אטומה ברובה כלפי הרחוב‪.‬‬
‫לבניין כניסה אחת מן החזית הדרומית‪ .‬מדרגות טרצו רחבות וקיר מעוגל מובילות אל דלת הכניסה‬
‫לבניין‪ .‬ב‪ ,1990-‬כאשר פתחו דלת כניסה לדירה בקומת הקרקע‪ ,‬הצמידו למדרגות המקוריות מדרגות‬
‫חדשות בסגנון דומה אך לא זהה‪ .‬בתוך חדר המדרגות נשמרו פרטים מקוריים רבים במצב טוב‪ ,‬ביניהם‪:‬‬
‫מעקה ברזל עם מאחז עץ‪ ,‬מדרגות טרצו לבנות‪ ,‬ריצוף סומסום‪ ,‬חיפוי קרמיקה צהובה על הקירות וחלק‬
‫מדלתות ומשקופי העץ‪ .‬לא נותרו חלונות עץ או ברזל מקוריים בחדר המדרגות‪.‬‬
‫במהלך השנים נעשו תוספות בנייה שונות על הגג‪ .‬מכיוון שהתוספות נבנו בחלק האחורי של המבנה הן‬
‫אינן נראות מן הרחוב והבניין שומר על הפרופורציות המקוריות שלו‪.‬‬
‫כיום לבניין אין חצר קדמית‪ .‬אם היתה כזו – לא נותר לה זכר‪ .‬החצר הצפונית משמשת כחניה מרוצפת‪,‬‬
‫החצר הדרומית הצרה משמשת כשביל כניסה לבניין ומעבר לחצר המערבית האחורית‪ ,‬המשמשת את‬
‫הדירות האחוריות בקומת הקרקע כחצר פרטית‪.‬‬
‫בשרטוט החזית הראשית‬
‫משנת ‪ 1936‬נראה כי חזית‬
‫זו שמרה ברובה על מראה‬
‫המקורי‪ .‬בולטת סגירת‬
‫המרפסות בקצה הדרומי‬
‫ופיצול החלונות הצרים‬
‫בקומת הקרקע מ‪ 2-‬ל‪.4-‬‬
‫מצב קיים‪ ,‬מאי ‪2011‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫מסמך מס' ‪ > 02.04.1936 ,14‬חזית ראשית‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪103‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .7‬סיכום והערכה (המלצה בלבד)‬
‫בעוד החזית הקדמית נותרה חפה ממפגעים בולטים כמו מזגנים‪ ,‬צנרות‪ ,‬כבלים‪ ,‬סורגים ועוד‪ ,‬ניתן‬
‫לראות כי לא חסר מאלו על שאר חזיתות המבנה‪ .‬במהלך השנים נסגרו מרפסות רבות‪ ,‬הוחלפו חלונות‬
‫ודלתות מקוריים‪ ,‬נסגרו פתחים‪ ,‬הותקנו גגונים קלים‪ ,‬מזגנים וצנרת מאולתרת על גבי החזיתות‪.‬‬
‫למרות שנראה כי רוב הפתחים שמרו על גודלם המקורי‪ ,‬השינויים הנ"ל פגעו בערכיו האסתטיים של‬
‫המבנה‪.‬‬
‫הפרטים ש"נעלמו" מהאתר‪:‬‬
‫ חצר קדמית עם גדר ושער כניסה (כנראה)‬‫ מרפסות פתוחות‬‫ תריסים וחלונות עץ מקוריים‬‫ חלונות ברזל מקוריים (חדר מדרגות)‬‫‪ -‬דלתות עץ מקוריות‬
‫* מכיוון שלא התאפשרה כניסה‬
‫לדירות במבנה לא ניתן לבדוק‬
‫אילו פרטים נשמרו בחללים אלו‬
‫פרטי בניה וחומרים מקוריים שנשארו באתר‪:‬‬
‫• טיח סיד מקורי בעורף הבניין‬
‫• אדנית בנויה בקומת הקרקע‬
‫• גגון בנוי מעל קומת הקרקע‬
‫• עמודים עגולים בקומת הקרקע‬
‫• מדרגות טרצו לבנות עם אבן שחורה ולבנה‬
‫• מרפסות עם מעקה ברזל‬
‫• מעקה ברזל ועץ בחדר מדרגות‬
‫מצבו הפיזי‬
‫מצבו הפיזי החיצוני של הבניין ירוד‪ .‬מספר רב מאוד של מפגעים על גבי החזיתות השונות מכבידות על‬
‫המבנה ומסתירות את ערכיו האסתטיים‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪104‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .7‬סיכום והערכה (המלצה בלבד)‬
‫מסקנות והמלצות ראשוניות‬
‫מומלץ לפעול לביטול כל המפגעים שפורטו ובעיקר פתיחת המרפסות הקדמיות הפינתיות‪ .‬מומלץ לאתר‬
‫עדויות למראה הפרטים המקוריים החסרים במבנה (כגון‪ :‬חלונות‪ ,‬תריסים‪ ,‬דלתות ) ולשחזרם‪ .‬במידה‬
‫ולא ניתן למוצאם ניתן לשחזר את פרטי העץ והברזל בהתאם למאגר הפרטים הקיימים מתקופת הקמת‬
‫הבניין‪ .‬בנוסף יש לתעד את פנים המבנה ובעיקר את חדרי המדרגות ע"מ לאפשר שימור או שיחזור‬
‫החלקים הציבוריים אשר להם חלק חשוב בשמירה על אופיו המקורי של המבנה ועל ההקשר ההיסטורי‬
‫למועד הקמתו‪.‬‬
‫קומת הקרקע‪ ,‬בחזית הראשית הפונה אל הרחוב‪ ,‬המוגדרת בתוכניות ההיסטוריות כקומת מרתף‪,‬‬
‫קיבלה ארבעה חלונות קטנים וצרים‪ .‬בעוד המבנים השכנים מאופיינים בקומת קרקע מסחרית‪ ,‬מציג‬
‫המבנה בטשרניחובסקי ‪ 13‬חזית אטומה ברובה לרחוב‪ .‬הוגשו בעבר בקשות להפוך קומה זו למסחרית‬
‫אך כאמור‪ ,‬נראה כי דבר זה לא יצא מעולם אל הפועל‪ .‬מומלץ לשקול הסבה של קומה זו למסחרית‬
‫ובכך לפתחה אל הרחוב‪ ,‬מתוך מחשבה על ערכי המבנה ועל מנת לקשרו לסביבה העירונית הסובבת‬
‫אותו‪.‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪105‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .8‬נושאים פתוחים‬
‫להרחבה בתיק תיעוד מלא‬
‫•‬
‫היסטוריה מורחבת על אדריכלי המבנה והשוואה למבנים אחרים שתכננו‬
‫•‬
‫השוואה למבנים נוספים מסגנון ותקופת הבנייה של המבנה‬
‫•‬
‫תכניות‪ ,‬חזיתות וחתכים מצב קיים על סמך מדידה‬
‫•‬
‫סקר הנדסי‬
‫•‬
‫סקר לחללים הפנמיים של הדירות‬
‫•‬
‫תכניות‪ ,‬חזיתות וחתכים מצב מקורי משוער‬
‫•‬
‫פרטים מקוריים – תיעוד צילומי‪ ,‬שרטוטים‬
‫•‬
‫צילום היסטורי של המבנה מיום בנייתו‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪106‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .9‬מקורות‬
‫•‬
‫עיריית תל אביב – מנהל הנדסה‬
‫•‬
‫א‪.‬דרויאנוב‪ ,‬ספר תל‪-‬אביב כרך ראשון‪ ,‬הוצאת "ועדת ספר תל‪-‬אביב"‪ ,‬תל‪-‬אביב תרצ"ו‪.‬‬
‫•‬
‫‪Irmel Kamp- Bandau, Winfried Nerdinger / Tel Aviv Modern‬‬
‫‪Architecture 1930-1939 / Ernst Wasmuth Verlag, Tubingen / Berlun‬‬
‫‪1994‬‬
‫•‬
‫יעקב שביט וגדעון ביגר‪ ,‬ההיסטוריה של תל אביב‪ ,‬הוצאת רמות‪ ,‬אוניברסיטת תל‬
‫אביב‪.2001 ,‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪107‬‬
‫טשרניחובסקי ‪13‬‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל‪-‬אביב‬
‫‪ .10‬פרטי עורך התיעוד‬
‫אני ‪ ,‬טל איל‪ ,‬ת‪.‬ז‪ ,59815977 .‬מצהירה בזאת‪:‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.2‬‬
‫הנני בעלת משרד אדריכלות "טל איל אדריכלות" המתמחה במבנים היסטוריים‪.‬‬
‫הריני לאשר בזאת כי הכנת תיק התיעוד המקדים הוא נכון ונערך בהתאם לכללים‬
‫המבוקשים ובהתאם להנחיות מחלקת השימור‪ ,‬מנהל ההנדסה‪ ,‬עיריית תל אביב יפו‪.‬‬
‫תאריך‪05/2011 :‬‬
‫‪05/2011‬‬
‫חתימה‪:‬‬
‫טל איל‬
‫קרל נטר ‪4‬‬
‫טל‪/‬פקס‪:‬‬
‫אדריכלות‬
‫תל‪-‬אביב‬
‫‪03-5271441‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪108‬‬