‫‪92‬‬ ‫נוסח מיום ‪ 4‬יולי ‪2012‬‬ ‫נספח ז‬ ‫רשימה מרכזת של חומרים וחומרי גמר‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪6‬‬ ‫שם הפרק‬ ‫עבודות עפר‬ ‫השלמות עב' חפירה או מילוי עד סטייה מקסימלית של ‪ 10‬ס"מ מגובה מתוכנן ‪.‬עבודות גסות בוצעו ע"י קבלן‬ ‫הפיתוח כ ‪ 40-70‬ס"מ מגובה סופי מתוכנן של יח"ד‪.‬הקבלן לא יקבל מגרש שלא עומד בתחום הנ"ל‪.‬‬ ‫עב' בטון יצוק באתר‬ ‫כלונסאות בקטרים ואורכים על פי תכנון קונסטרוקטיבי‪ ,‬קורות בטון‪ ,‬רצפות ועמודים בעוביים שונים ‪ ,‬עמודי‬ ‫בטון בחתכים שונים‪ ,‬קורות שונות ותקרות הכל בהתאם לתכנית קונסטרוקטור והנחיות יועץ קרקע‪.‬‬ ‫הערות‪:‬‬ ‫ יש לבצע הפרדה מלאה של הרצפות והקורות בין יח"ד צמודות‬‫עב' בניה‬ ‫קירות בטון בניה בבלוק איטונג או בלוק פומיס בעובי ‪ 22‬ס"מ ובהתאם להנחיות יועץ תרמי המצ"ב ס"מ‪20 ,‬‬ ‫ס"מ לקירות חיצוניים ובעובי ‪ 10‬ס"מ למחיצות פנימיות‪.‬‬ ‫תקרות – על פי תכנית קונסטרוקציה מאושרת‪.‬‬ ‫ממ"ד – גודל על פי תכנית אדריכלית כולל מסגרות ממ"ד קומפלט על פי תקן ודרישות הג"א‪.‬‬ ‫עבודות איטום‬ ‫איטום רצפות בחדרים הרטובים וגגות על פי מפרט טכני מיוחד וכן מפרט שיוציא יועץ האיטום של הקבלן‬ ‫המבוסס על המפרט המיוחד‪ ,‬לאישור המפקח ובהתאם לתקן‪.‬‬ ‫עב' נגרות ומסגרות אומן‬ ‫הערה כללית –‬ ‫לפי תוכניות ורשימות נגרות ומסגרות של האדריכל‬ ‫סוג החומר כמפורט להלן‪:‬‬ ‫דלת כניסה –‬ ‫דלת בטחון רב בריחית מידות על פי תכנית אדריכלית כדוגמת רב בריח דגם "בייסיק" עם מנעול בנעילה‬ ‫גיאומטרית ומגן צלינדר מפלדה‪ ,‬לרבות משקוף פלדה ‪ ,‬צבועה בתנור‪ ,‬גוון ציפוי אחד מתוך ‪ 5‬אפשרויות לבחירה‬ ‫)קביעת גווני הבחירה ע"י האדריכל‪/‬מנהל(‪.‬‬ ‫בעלות בסיס של ‪ ₪ 3,000‬ליחידה בתוספת מ‪.‬ע‪.‬מ‪, .‬כולל לצורך זיכוי כספי לצורך שידרוג‪ .‬אצל ספק הקבלן‬ ‫דלת יציאה לחצר‬ ‫דלת פלדה רב זרועית במידות על פי תכנית אדריכלית עם מנעול בנעילה גאומטרית ומגן צלינדר מפלדה‪ ,‬לרבות‬ ‫משקוף פלדה וציפוי וינוריט‪.‬‬ ‫על בסיס ‪ ₪ 2,500‬ליחידה בתוספת מ‪.‬ע‪.‬מ‪ .‬כחוק‬ ‫דלתות פנימיות‬ ‫ הקבלן יעביר לאישור ובחירת המזמין ‪ /‬אדריכל מס' דוגמאות לדלתות‪.‬‬‫ הדלתות יכללו את הפרזול‪ ,‬המעצורים‪ ,‬תפסים וכו' מסילות מנגנונים וזיגוג‪.‬‬‫ הדלתות מסוג "למינטו" תוצרת "פנדור"‬‫ משקופי הדלתות יהיו מתועשים ‪ ,‬ישרים עם פס אטימה מגומי‪.‬‬‫ הלבשות ישרות ברוחב ‪ 6‬ס"מ‬‫ בחדרי האמבטיה‪ ,‬הש ירותים וחדר הכביסה יספק וירכיב הקבלן דלתות עם מנעול תפוס‪/‬פנוי ‪ +‬צואר ע"פ‬‫התקן ת"י ‪23‬‬ ‫ הדלתות יהיו במילוי פלקסבורד ואיטום ‪ p.v.c‬בתחתית‬‫ תנתן אפשרות בחירה לכל דייר של גוון אחד מתוך ‪ 4‬גוונים מקטלוג החברה המייצרת )קביעת הגוונים‬‫ע"י האדריכל‪/‬המזמין(‬ ‫ ידיות בדלתות‪ :‬תנתן אפשרות בחירה אחד מתוך ‪ 4‬דגמים של החברה המיצרת כדוגמת ‪ :‬פנדור‬‫‪92‬‬ ‫‪ ,4001,4025,4089‬בולניה או ש"ע‬ ‫‪ -‬דלת הדף לממ"ד ‪,‬מצופה וינוריט‪ ,‬משקוף מתכת בגמר צבע על פי התקן ואישור הג"א‪.‬‬ ‫‪93‬‬ ‫נוסח מיום ‪ 4‬יולי ‪2012‬‬ ‫‪7‬‬ ‫אינסטלציה –‬ ‫ קו חיבור משעון המים הראשי ע"י צנרת "‪"S.P‬ו‪/‬או "פקסגול" או אחר –בהתאם לתכנון יועץ‬‫אינסטלציה‪ ,‬מונה מים ירכש ע"י הדייר מהקיבוץ‪.‬‬ ‫ צנרת פנימית בהתאם לתכנון יועץ איסטלציה‬‫ דוד שמש ‪ 150‬ליטר כולל חמם חשמלי מהיר ‪ 2 ,‬קולטי שמש ‪ ,‬הדוד יהיה בעל תקן ישראלי כולל‬‫אחריות יצרן ל ‪ 5‬שנים‪ ,‬תוצרת כרומגן או ש"ע‬ ‫ כול צנרת ‪ "4‬בבית תהיה מסוג גיבריט או שוו"ע בהתאם לתכנון יועץ איסטלציה‪.‬‬‫ הכנה למונה בדירה עפ"י דרישות הרשות‪.‬‬‫ ברז למדיח ‪ +‬ניקוז למדיח‪.‬‬‫ נקודות מים קרים ‪ +‬ניקוז למכונת הכביסה‪.‬‬‫ נק' ניקוז למזגן בכל חדר שינה ונק' נוספת בחלל הציבורי למיזוג מרכזי‪.‬‬‫ פתח שרוול למייבש כביסה בקוטר ‪ "4‬באזור השירות‪.‬‬‫כלים סניטרים‬ ‫מטבח‬ ‫הכנות בלבד כולל הכנה למדיח כלים ברז וניקוז‬ ‫שירותי אורחים)במידה וקיים בתכנית הדגם הבסיסי(‬ ‫ כיור רחצה‪ ,‬דגם "טוליפ" ‪ 50‬תוצרת "חרסה" או ש"ע‪,‬‬‫ ברז פרח כרום ניקל‪ ,‬פיה קצרה‪ ,‬מים חמים וקרים תוצרת "חמת" או ש"ע‪,‬‬‫ אסלה מידות כ ‪ 60/40‬תלויה מחרס דגם "אסטרה" של "חרסה" או ש"ע כולל מכל הדחה סמוי מנגנון דו‬‫כמותי דגם "נפטון" של "חרסה" או ש"ע כולל מכסה פלסטיק כבד עם מחברי נירוסטה ומושב אסלה‬ ‫מקורי‬ ‫חדר אמבטיה כללי‬ ‫ אמבטיה אקרילית ‪ 70/170‬או ‪ 70/160‬ס"מ לפי הדגם תוצרת "ארסטון" או "רוקה" או ש"ע‬‫ סוללה לאמבטיה למים קרים וחמים‪ -‬אינטרפוץ ‪ 4‬דרך כולל כיסוי פיית מילוי מוט ושפרפרת טוש נייד‬‫מצופה כרום ניקל דגם סוללה תוצרת "חמת" או ש"ע‬ ‫ סוללה למים קרים וחמים מהקיר או מהמשטח – ברז פרח כרום ניקל "מיקס" פיה בנונית תוצ' "חמת" או‬‫ש"ע‬ ‫ אסלה מידות כ ‪ 60/40‬תלויה מחרס דגם "אסטרה" של "חרסה" או ש"ע כולל מכל הדחה סמוי מנגנון דו‬‫כמותי דגם "נפטון" של "חרסה" או ש"ע כולל מכסה פלסטיק כבד עם מחברי נירוסטה ומושב אסלה‬ ‫מקורי‬ ‫ מקלחות )אם קיים בדגם( – יצירת שיפועים מהריצוף )ללא אגנית(‬‫ ארון אמבט במידות ‪ 0.85‬מ' כולל כיור ומראה הכול קומפלט‪-‬דגם "ג'ויה" תוצרת "נגב" או ש"ע‬‫חדר אמבטיה הורים )כולל חדר אמבטיה בקומה עליונה אם קיים בדגם(‬ ‫ סוללה לאמבטיה למים קרים וחמים‪ -‬אינטרפוץ ‪ 3‬דרך כולל כיסוי פיית מילוי מוט ושפרפרת טוש נייד‬‫מצופה כרום ניקל דגם סוללה תוצרת "חמת" או ש"ע‬ ‫‬‫ אסלה מידות כ ‪ 60/40‬תלויה מחרס דגם "אסטרה" של "חרסה" או ש"ע כולל מכל הדחה סמוי מנגנון דו‬‫כמותי דגם "נפטון" של "חרסה" או ש"ע כולל מכסה פלסטיק כבד עם מחברי נירוסטה ומושב אסלה‬ ‫מקורי‬ ‫ מקלחות – יצירת שיפועים מהריצוף במידות ‪ 80X80‬ס"מ‪ ,‬כולל הנמכה של ‪ 5-10‬מ"מ כולל סף‬‫אלומניום במידות ‪) 40/4‬ללא אגנית(‬ ‫‪93‬‬ ‫‪94‬‬ ‫נוסח מיום ‪ 4‬יולי ‪2012‬‬ ‫ סוללה למים קרים וחמים מהקיר או מהמשטח – ברז פרח כרום ניקל "מיקס" פיה בנונית תוצ' "חמת" או‬‫ש"ע‬ ‫ ארון אמבט במידות ‪ 0.85‬מ' כולל כיור ומראה הכול קומפלט‪-‬דגם "ג'ויה" תוצרת "נגב" או ש"ע‬‫הערות כלליות לכלים סניטריים‬ ‫ תנתן בחירה לדייר לגווני אסלות וכיורים‪ -‬לבן‪/‬פרגמון‬‫ סוללות )מים חמים וקרים(‪ :‬סוג ודגם אחד משלושת הדגמים הבאים‪ -‬סדרות "נפטון" או "אלגרו" או‬‫"רותם" תוצרת חמת בהתאם לסיכום עם המפקח‬ ‫‪8‬‬ ‫‪9‬‬ ‫עב' חשמל‬ ‫ מתקן חשמל יבוצע בהתאם לחוק החשמל‪ ,‬לדרישות חברת חשמל והתקנים הישראלים המתאימים‪.‬‬‫ חיבור החשמל יהיה תלת פאזי ‪3 X 25‬‬‫ כל אביזרי החשמל )שקעים ומפסקים(מתוצרת גוויס או ‪ ave‬או ביטוצינו או להגרנד או שו"ע‪.‬‬‫ מתקן החשמל יכלול לוח חשמל ראשי ‪ +‬לוחות חשמל משניים בכל קומה‪ ,‬בהתאם לתכנון יועץ החשמל‪.‬‬‫ ציוד בלוחות החשמל תוצרת להגרנד או ניסקו שוו"ע‬‫ כל העבודות והאביזרים עפ"י תכנית יועץ חשמל ‪ /‬אדריכל‪.‬‬‫ בחדרים הרטובים ותאורת חוץ יהיו ארמטורות‪.‬‬‫ הכנה ל ‪ 3‬נק' גינה )צנרת ‪ +‬חוט משיכה בלבד )מיקום עפ"י תכנית חשמל(‬‫ הכנה לאינטרקום )צינור‪+‬חוט משיכה בלבד(‬‫ הכנה לשער חשמלי)צינור‪+‬חוט משיכה בלבד(‬‫ פעמון לכניסה ראשית‬‫ נקודות חשמל – לפי תוכניות‪.‬‬‫מזוג אויר‬ ‫הכנות למזגן מיני מרכזי או מפוצל כולל צינור שרוול )מקל סבא(‪.‬‬ ‫ניקוז ונק' חשמל‬ ‫עב' טיח‬ ‫טיח בממ"ד –‬ ‫טיח רב תכליתי "מאושר לממ"ד בעובי ‪ 3-7‬מ"מ ללא רשת ו "שליכט בגר " ‪.‬‬ ‫וכן טיח בצלע חיצונית לפי דוח יועץ תרמי )‪ 4‬ס"מ טיח תרמי תוצ' בי ג'י טכנלוגיות או ש"ע(‬ ‫טיח פנים –‬ ‫טיח פנים שתי שכבות סרגל בשני כיוונים על שטחים מישוריים‪.‬‬ ‫טיח חוץ –‬ ‫עובי הטיח ייחשב יחד עם עובי הבלוקים החיצוניים לצורך עמידות בדרישות הטרמיות לפי התקן ‪.‬‬ ‫טיח חוץ על שטחים מישוריים לרבות‪ :‬הרבצה תחתונה‪ ,‬שכבת טיח מיישרת ושכבת שליכטה שחורה‪.‬‬ ‫‪10‬‬ ‫ספקי כלים וריצוף‬ ‫כל הספקים הנ"ל ייבחרו ע"י הקבלן בלבד באישור המזמין ‪ -‬ספק הכלים והריצוף חייב להיות בעל אולם תצוגה‬ ‫בגודל ‪ 200‬מ"ר לפחות ברדיוס עד ‪ 40‬ק"מ מבית גוברין‬ ‫פנים הבית‬ ‫ מבואה‪ ,‬חדר דיור‪ ,‬חדרי שינה‪ ,‬פרוזדור‪ ,‬ממ"ד‪ :‬גרניט פורצלן סוג א' בגודל ‪ 33/33‬ו‪/‬או ‪ 45/45‬אחד‬‫מתוך שלוש הסדרות‪" :‬מומנטום"‪" ,‬דנוור"‪" ,‬בליז" של "נגב" ו‪/‬או ש"ע‪ ,‬שוליים ממין הריצוף למעט‬ ‫קירות מחופים‪).‬תנתן אפשרות לדייר לבצע בחדרי השינה גודל שונה מחדרים אחרים‪ ,‬דוגמא‪ :‬גודל‬ ‫‪ 33/33‬בחדרים ו ‪ 45/45‬בחדרים ציבוריים‪.‬‬ ‫חדרי אמבטיה ושרותים‪:‬‬ ‫‪94‬‬ ‫‪95‬‬ ‫נוסח מיום ‪ 4‬יולי ‪2012‬‬ ‫‬‫‪-‬‬ ‫‬‫‪-‬‬ ‫ריצוף‪ :‬גרניט פורצלן סוג א' בעלי התנגדות להחלקה עפ"י ת"י ‪ 2279‬בגודל ‪ 33/33‬אחד מתוך שלוש‬ ‫הסדרות‪" :‬מומנטום"‪" ,‬דנוור"‪" ,‬בליז" של "נגב" ו‪/‬או ש"ע‪.‬‬ ‫חיפוי‪ :‬קרמיקה‪/‬גרניט פורצלן סוג א' בגודל ‪ 20/33,10/33, 33/33,‬אחד מתוך שלוש הסדרות‪:‬‬ ‫"מומנטום"‪" ,‬דנוור"‪" ,‬בליזה"‪" ,‬מטרו" של "נגב" ו‪/‬או ש"ע‪ ,‬החיפוי יגיע מעל גובה המשקוף כ ‪220‬‬ ‫ס"מ‪ -‬יש לסיים באריחים מלאים‪.‬‬ ‫שיפולים בגובה ‪ 7‬ס"מ יהיו מחומר זהה לריצוף‪.‬‬ ‫ריצוף בקווים ישירם‪.‬‬ ‫ריצוף חוץ‬ ‫ שבילי וחניות מבטון מזויין גמר לפי תוכנית עובי הבטון ‪ 12‬ס"מ כולל חגורה‪ ,‬ושכבות מצעים ל‬‫ספי חלונות ומדרגות )בדגם שקיימת קומה שניה(‬ ‫ ספי חלונות‪ :‬אבן חברונית או חלילה בעובי ‪ 4.0‬ס"מ עם אף מים בולט כ ‪ 3‬ס"מ מקו בניין )יש לאשר את‬‫דוגמת האבן אצל האדריכל(‪.‬‬ ‫ מדרגות )שלח‪ ,‬רום ופודסט( ‪ :‬אבן חברונית‪/‬חלילה )יש לאשר דוגמת האבן אצל האדריכל(או גרניט‬‫פורצלן לבחירת המשתכן בעובי ‪ 4.0‬ס"מ‬ ‫ גמר מעקות על הגגות בלבד יבוצע בגמר קופינג אבן טיבעית נסורה מאושרת ע"י האדריכל )חברונית או‬‫חלילה( בעובי ‪ 3‬ס"מ לפחות ולפי פרטים‪.‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪11‬‬ ‫עב' צבע‬ ‫צבע פנים‬ ‫תקרות‪-‬פוליסיד‪ .‬קירות‪-‬צבע אקרילי לבחירת הדייר גוון אחד מתוך שני גוונים אפשריים לפרוייק שיבחרו ע"י‬ ‫האדריכל מתוך מניפת הגוונים של "טמבור" או ש"ע ‪ .‬בחדרים רטובים‪-‬צבע נגד פטריות בגוון לבן‪.‬‬ ‫צבע חוץ‬ ‫שליכט צבעוני‪ .‬תהיה לדייר בחירה מתוך ‪ 5‬גוונים שיקבעו ע"י האדריכל ‪,‬ובשילוב של עד ‪ 2‬גוונים בכל יח"ד‪.‬‬ ‫‪12‬‬ ‫עב' אלומיניום‬ ‫אלומניום‪ ,‬גודל וסוג הפתיחה לפי הדגם ולפי רשימת אלומיניום של האדריכל‪ ,‬כמו כן‪ ,‬חלוקות אנכיות ואפקיות‬ ‫לפי רשימות האדריכל‪.‬‬ ‫פרופיל האלומיניום בסדרת "קליל" דלתות הזזה – סדרה ‪ ,9000‬דלתות ציר סדרה ‪ ,4400‬חלונות הזזה – סדרה‬ ‫‪ ,1700‬חלונות קיפ‪/‬דריקיפ – סדרה ‪ 4400‬לפי תוכנית האדריכל ורשימות אלומיניום לכל דגם‪.‬‬ ‫ צבע אלומניום מגורען‪ /‬לא מגורען גוון אחד לבחירת הדייר מתוך שלושה שיבחרו ע"י האדריכל ממניפת‬‫הגוונים של היצרן‪.‬‬ ‫ כל החלונות למעט בחדרי שירות ואמבטיה יהיו בעלי תריסים חשמליים לפי תוכניות האדריכל‪.‬‬‫ זכוכית‬‫ זיגוג‪ -‬כל החלונות למעט שירותים וחדרי רחצה יהיו בעלי זכוכית בידודית ‪ 4/6/4‬לפחות או לפי יועץ‬‫תרמי‪.‬‬ ‫ חלון ממ"ד ‪ -‬חלון במידות ‪ 80/100‬ס"מ או ‪ 100/100‬ס"מ‪ ,‬תלוי‪-‬צד אטום גזים מאולגן‪/‬צבוע‪ ,‬מאושר‬‫ע"י פיקוד העורף‪ ,‬זיגוג ‪ 6‬מ"מ ‪.‬‬ ‫ רשתות יתושים ומסילה – בכל החלונות ולפי רשימות ותוכניות האדריכל‪.‬‬‫‪-‬‬ ‫‪40‬‬ ‫עב' פיתוח ‪-‬‬ ‫פרגולות –לא כלולות בהסכם‪ ,‬וכל דייר רשאי להזמין לפי מחירון שינויים‬ ‫תשתיות ראשיות מים‪ ,‬ביוב‪ ,‬חשמל‪,‬תקשורת‪,‬גז‬ ‫ חיבור לביוב מרכזי ‪,‬עד גבול המגרש וכולל את כל הדרוש לרבות שוחות הכל לפי תוכניות יועץ‬‫אינסטלציה‪.‬‬ ‫‪95‬‬ ‫‪96‬‬ ‫נוסח מיום ‪ 4‬יולי ‪2012‬‬ ‫‬‫‬‫‬‫‪-‬‬ ‫חיבור לקו מים ראשי )מונה ע"ח המזמין( עד גבול המגרש‬ ‫חיבור הבניין לרשת החשמל עד לפילר חשמל‪.‬‬ ‫ביצוע צנרת גז ‪ 1 :‬נקודה במטבח ‪ ,‬ו‪ 1‬נקודה בגינה‪.‬‬ ‫תשתית מלאה לחיבור בזק ‪ +‬טל"כ לרבות חיבור לפלר‬ ‫פיתוח החצר‬ ‫ אספקה ופיזור של אדמת גן בעובי מינימאלי כ‪ 30‬ס"מ עד גבהים מתוכננים‪.‬‬‫ שבילים ורחבות בטון לפי תוכנית פיתוח לדגם‬‫ ‪ 30‬מ"ר חניה מאבן משתלבת ‪ 6*20*10‬על מצע סוג א' בעובי ‪ 20‬ס"מ‬‫ השלמת קירות כובד )כדוגמת הקיים( בחניות בהתאם לגובה מגרש )יתכנו מגרשים ללא השלמת קיר‪,‬‬‫ע"פ תוכנית הפיתוח הכוללת(‬ ‫ ברז גן‪.‬‬‫ מדרגות בהתאם לתוכנית ופרטים‪.‬‬‫שונות‬ ‫ מעקות‪ :‬ביצוע מעקה במדרגות ובמרפסות מפרופילים מגולוונים וצבועים בתנור גגון אחד לבחירה מתוך ‪2‬‬‫שיוצעו ע"י הקבלן‪ .‬ביצוע לפי תוכנית אדריכל ופרטים ‪.47-50‬‬ ‫ מעקה מדרגות מבטון עם לוח אחיזה מעץ )בדגם ‪3‬ב(‪.‬‬‫ מתלה כביסה לפי תוכנית‬‫ בידוד תרמי – לפי הנחיות בדוח יועץ בידוד‬‫ בידוד – לפי מפרט ופרטים‪.‬‬‫כללי‬ ‫הקבלן יעסיק מודד מוסמך אשר ילווה את הפרוייקט וייתן את סימוני המגרש‪ ,‬פינות הבניין וכול נתוני המדידה‬ ‫הדרושים לקבלת טופס ‪.4‬‬ ‫הקבלן יחתום הסכם עם חברת בדיקות לביצוע בדיקות בטונים‪ ,‬מערכת אינסטלציה איטום ובידוד המבנה‪ ,‬וכל‬ ‫הנדרש ע"י הרשויות לצורך קבלת טופס ‪ 4‬לתעודת גמר למבנה‪.,‬‬ ‫הקבלן יחתום על הסכם עם אתר לפינוי פסולת בניה‪.‬‬ ‫‪96‬‬