‫עיריית נתניה ‪ I‬מינהל הנדסה ‪ I‬אגף רישוי ופיקוח על הבניה‬ ‫הנחיות מרחביות לגגונים וסככות‬ ‫‪11-12‬‬ ‫פרק ב' סימן ב' סעיפים ‪12‬‬ ‫כפי שאושרו ע"י הועדה המקומית‪ ,‬בישיבתה מיום ‪30.7.2014‬‬ ‫עפ"י תקנות התכנון והבניה )עבודות ומבנים הפטורים מהיתר(‪ ,‬התשע"ד – ‪2014‬‬ ‫)להלן‪ :‬תקנות הפטור(‪ ,‬ומצבור התכניות התקפות במרחב התכנון של העיר נתניה‬ ‫יש לשים לב לחובת דיווח עבור‪ :‬גגונים וסככות )ס‪ (11.‬ופרגולה )ס‪(12.‬‬ ‫לפני הביצוע – חשוב לדעת‬ ‫‪1‬‬ ‫הזכות להקים ולבנות שייכת רק לבעל הנכס‪ ,‬או בעל זכות בנכס‪.‬‬ ‫יש לבצע באופן שישמור על בטיחות המבנה‪ ,‬הנמצאים בו ובסביבתו‪.‬‬ ‫יש לעבוד על פי כל החוקים התקנות התכניות והתקנים הקיימים‪.‬‬ ‫מבנים ו‪/‬או אתרים לשימור אינם כלולים בתקנות הפטור‪.‬‬ ‫אחריות המקים‪ ,‬המבצע‪ ,‬המשתמש‬ ‫‪2‬‬ ‫פטור מהיתר לפי תקנות אלה לא ישמש הגנה בפני תביעה אזרחית כנגד המקים‪,‬‬ ‫המבצע‪ ,‬או המשתמש לפי העניין‪.‬‬ ‫אין בפטור מהיתר לפי תקנות אלה כדי לגרוע מחובה לפי כל דין של בעל זכות‬ ‫במקרקעין או בעל זכות לגביהם‪ ,‬כלפי בעלי זכויות אחרים במקרקעין אלה‪ ,‬או בעלי‬ ‫זכויות אחרים לגבי אותם מקרקעין‬ ‫משמעות הדבר היא‪ ,‬כי הליך "פטור מהיתר" הינו פטור מתהליך הגשת הבקשה להיתר‬ ‫בניה בלבד‪ ,‬ואינו בא להקל ראש‪ ,‬לבטל או לפטור התייחסות לנושאים של קניין‬ ‫)בעלות(‪ ,‬בטיחות ותכנון הולם וראוי‪.‬‬ ‫לתשומת לבכם – דגשים חשובים לביצוע מוצלח‬ ‫בעלות ‪ .‬מיקום ‪ .‬בטיחות ‪ .‬חזות והשתלבות בסביבה הבנויה‬ ‫יש לוודא כי הינכם בעלי זכות במקרקעין‬ ‫בכל עבודה הנוגעת לקרקע‪ ,‬יש לעבוד מול תכניות מדידה עדכניות של המגרש‬ ‫יש להתקשר עם ספקים ומבצעים מורשים‪ ,‬העובדים על פי התקנים המחייבים‬ ‫יש להשתלב חזותית עם הסביבה הבנויה‬ ‫‪1‬‬ ‫עפ"י הוראות תקנות הפטור – פרק א סעיף ‪ :2‬תנאים לפטור מהיתר‪.‬‬ ‫‪2‬‬ ‫מתוך הוראות תקנות הפטור – פרק א סעיף ‪ :4‬אחריות המקים‪ ,‬המבצע‪ ,‬המשתמש‪.‬‬ ‫עיריית נתניה ‪ I‬מינהל הנדסה ‪ I‬אגף רישוי ופיקוח על הבניה‬ ‫הנחיות מרחביות לגגונים וסככות‬ ‫מותר להקים בפטור מהיתר‪:‬‬ ‫‪.11‬א גגון או סוכך‪ ,‬המחובר באחת מפאותיו לבניין‬ ‫בסוכך הכוונה לסוכך קבוע‪ ,‬להבדיל ממתקפל‪ .‬בכל מקום בסעיף זה בו‬ ‫מוזכרים גגון‪/‬ים ‪ -‬הכוונה גם לסוכך‪/‬ים קבוע‪/‬ים‪.‬‬ ‫על פי הוראות התקנות‪:‬‬ ‫‪ .1‬הגגון לא יבלוט מקיר הבניין יותר מ ‪ 2‬מטרים‪.‬‬ ‫‪ .2‬הגגון יבנה מחומרים קלים‪.‬‬ ‫וההנחיות הבאות‪:‬‬ ‫הנחיות כלליות‬ ‫‪.3‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫‪.5‬‬ ‫‪.6‬‬ ‫‪.7‬‬ ‫‪.8‬‬ ‫גגונים יותקנו מעל פתחי כניסה‪/‬יציאה למבנה‪ ,‬ומעל פתחי כניסה‪/‬יציאה‬ ‫בקומת‪/‬ות הגג בלבד‪.‬‬ ‫גובה התקנתם לא יעלה על גובה תקרת קומת הפתח אשר ביחס אליו יותקנו‪.‬‬ ‫רוחבו של הגגון‪ ,‬לא יעלה על כפל רוחבה )פי ‪ (2‬של הכניסה שמתחתיו‪.3‬‬ ‫לא יותרו עמודים או תמיכות לגגון הנוגעות בקרקע‪ ,‬במסגרת הפטור מהיתר‪.‬‬ ‫הגגון יוכל לבלוט עד ‪ 3‬מ' מעבר לקווי הבניין במידה ויעמוד בתנאים הללו‪:4‬‬ ‫א‪ .‬בקו בניין צידי ו‪/‬או אחורי יישמר מרחק של ‪ 1.5‬מטר מקצה הגגון לקו‬ ‫המגרש‪.‬‬ ‫ב‪ .‬בקו בניין קדמי לרחוב יישמר מרחק של ‪ 0.6‬מטר משפת המגרש‪.‬‬ ‫ג‪ .‬גובהו המינימאלי של גגון הבולט מקווי בניין יהיה ‪ 2.40‬מ' מפני הקרקע ו‪/‬או‬ ‫המדרכה‪.‬‬ ‫בבניה עם גגות שטוחים לא יותרו גגונים בשילוב רעפים‪.‬‬ ‫בבתים משותפים‬ ‫‪.9‬‬ ‫‪.10‬‬ ‫‪.11‬‬ ‫‪.12‬‬ ‫בקומת הקרקע ‪ /‬כניסה לבניין – בחלקים המשותפים לכלל דיירי הבניין‪,‬על פי‬ ‫הנחיות הכלליות לעיל‪.‬‬ ‫בדירות מגורים בקומת הקרקע )דירות גן‪ ,‬בתים טוריים וכד'(– על פי ההנחיות‬ ‫הכלליות לעיל‪.‬‬ ‫בדירות בקומות הביניים )טיפוסיות( – לא תותר הקמת גגונים ביציאה למרפסות‪,‬‬ ‫אלא בהתארגנות משותפת של כלל הדירות‪ ,‬ובכפוף להגשת בקשה להיתר‬ ‫בניה‪.‬‬ ‫בדירות גג‪ ,‬בהן קיימת יציאה למרפסת גג –יש לפעול עפ"י ההנחיות הכלליות‬ ‫ובנוסף נסיגה של ‪ 1.5‬מ' ממעקה הגג‪/‬מרפסת הגג‪.‬‬ ‫בכניסות לבתי מלון‬ ‫‪ .13‬יש לפעול על פי הוראות תכנית נת‪ /90 /7 /400 /‬א– עבור גגונים העומדים‬ ‫בהוראות תקנות הפטור )סעיפים ‪ (1-2‬בלבד‪.‬‬ ‫‪3‬‬ ‫עפ"י תקנות התכנון והבניה )בקשה להיתר תנאיו ואגרות(‪ ,‬חלק ד' בניה במרווחים‪ ,‬ס' ‪ 4.08‬ס‪.‬ק‪.1 .‬‬ ‫‪4‬‬ ‫כאמור בתקנות התכנון והבניה )בקשה להיתר תנאיו ואגרות( חלק ד' בניה במרווחים ומעבר לקו הרחוב‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 2‬מתוך ‪7‬‬ ‫עיריית נתניה ‪ I‬מינהל הנדסה ‪ I‬אגף רישוי ופיקוח על הבניה‬ ‫הנחיות מרחביות לגגונים וסככות‬ ‫במבנים שאינם למגורים‬ ‫‪.14‬‬ ‫‪.15‬‬ ‫‪.16‬‬ ‫‪.17‬‬ ‫בכניסות‪/‬יציאות לבניין‪ ,‬בקומת הקרקע בלבד – יש לפעול עפ"י ההנחיות‬ ‫הכלליות )‪ (1-12‬לעיל‪.‬‬ ‫בפרויקטים גדולים‪ ,‬מרכזים מסחריים‪ ,‬מבני משרדים וכד'‪ ,‬שהינם מרובי כניסות‬ ‫– יבוצעו הגגונים בכל פתחי המבנה עפ"י אותו דגם‪.‬‬ ‫בקומות הביניים )טיפוסיות(– לא תותר הקמת גגונים ביציאה למרפסות‪ ,‬אלא‬ ‫בהתארגנות משותפת לכלל המבנה‪ ,‬ובכפוף להגשת בקשה להיתר בניה‪.‬‬ ‫גגונים ביציאות לגג המבנה – יש לפעול עפ"י ההנחיות לעיל‪ ,‬ובנוסף לשמור על‬ ‫נסיגה של ‪ 1.5‬מ' ממעקה הגג‪.‬‬ ‫מותר להתקין בפטור מהיתר‪:‬‬ ‫‪.11‬ב סוכך מתקפל )מרקיזה(‬ ‫בכל מקום בסעיף זה המוזכר סוכך ‪ -‬הכוונה לסוכך מתקפל‬ ‫על פי הוראות התקנות‪:‬‬ ‫‪ .1‬הסוכך‪ ,‬במצבו הסגור‪,‬לא יבלוט יותר מ ‪ 50‬ס"מ מקיר הבניין‪.‬‬ ‫וההנחיות הבאות‪:‬‬ ‫הנחיות כלליות‬ ‫‪.2‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫‪.5‬‬ ‫‪.6‬‬ ‫‪.7‬‬ ‫‪.8‬‬ ‫‪.9‬‬ ‫סוככים יותקנו בפתחים מסוג ויטרינות בלבד‪ ,‬שאינם כניסה ראשית למבנה‪.‬‬ ‫רוחב הסוכך‪ ,‬רצוי שיהיה כרוחב הפתח‪,‬ולא יעלה על ‪ 50‬ס"מ מכל צד של‬ ‫הפתח האור עליו הוא מצל‪.‬‬ ‫גובה התקנת הסוכך לא יעלה על גובה תקרת קומת הפתח אשר ביחס אליו‬ ‫הוא מותקן‪.‬‬ ‫הסוכך יוכל לבלוט עד ‪ 30‬ס"מ‪ ,‬מעבר לקווי הבניין‪ ,‬במידה ויעמוד בתנאים‬ ‫הללו‪:5‬‬ ‫א‪ .‬בקו בניין קדמי לרחוב יישמר‪ ,‬במצבו הפתוח‪ ,‬מרחק של ‪ 0.6‬מטר משפת‬ ‫המדרכה‪.‬‬ ‫ב‪ .‬גובהו המינימאלי של גגון הבולט מקווי בניין יהיה ‪ 2.40‬מ' מפני הקרקע ו‪/‬או‬ ‫המדרכה‪ .‬ובלבד שלא יפריע בפתיחתו לכל תשתית עירונית המותקנת על‬ ‫המדרכה‪.‬‬ ‫לא יותר סוכך‪ ,‬אשר חלקים ממנו קבועים‪ ,‬שאינם מתקפלים‪.‬‬ ‫לא יותר סוכך‪ ,‬אשר שוליו אינם מעובדים והקונסטרוקציה שלו נותרת חשופה‪.‬‬ ‫במידה וקיים קירוי בנוי ו‪/‬או גגון מעל הפתח – לא תותר הקמת סוכך נוסף‪.‬‬ ‫במרפסות גג יותר סוכך מתקפל רק בתנאי נסיגה של קירות המבנה ‪ 1.5‬מ'‬ ‫לפחות ממעקה הגג‪ /‬מרפסת הגג‬ ‫בבתים משותפים‬ ‫‪ .10‬תותר התקנת סוככים רק בהתארגנות משותפת לכלל הדיירים בבניין‪ ,‬עפ"י דגם‬ ‫זהה‪ ,‬וההנחיות הכלליות לעיל‪.‬‬ ‫‪5‬‬ ‫כאמור בתקנות התכנון והבניה )בקשה להיתר תנאיו ואגרות( חלק ד' בניה במרווחים ומעבר לקו הרחוב‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 3‬מתוך ‪7‬‬ ‫עיריית נתניה ‪ I‬מינהל הנדסה ‪ I‬אגף רישוי ופיקוח על הבניה‬ ‫הנחיות מרחביות לגגונים וסככות‬ ‫בעסקים וחנויות )במבנים שאינם למגורים(‬ ‫‪.11‬‬ ‫‪.12‬‬ ‫‪.13‬‬ ‫‪.14‬‬ ‫‪.15‬‬ ‫בתחום פעילות "מינהלת מרכז העיר"– יש לפעול על פי נוהלי המינהלת‪.‬‬ ‫בפרויקטים גדולים‪ ,‬מרכזים מסחריים‪ ,‬מבני משרדים וכד'‪ ,‬שהינם מרובי‬ ‫ויטרינות – יבוצעו הסוככים בכל פתחי המבנה עפ"י דגם זהה‪ ,‬וההנחיות‬ ‫הכלליות לעיל‪.‬‬ ‫הסוכך יבוצע מחומרים עמידים‪ ,‬ועפ"י הנחיות אגף רישוי עסקים‪.‬‬ ‫ניתן לנצל את שטח הסוכך לשילוט – ובלבד שתחום הכיתוב יהיה בשוליים‬ ‫הקדמיים של הסוכך בלבד‪.‬‬ ‫רוחב הסוכך כרוחב הוויטרינה‬ ‫מידות מומלצות –‬ ‫אורכו ‪ 2‬מטר )או כאורך הסמוך אליו באם קיים(‬ ‫שוליים קדמיים – ‪ 30‬ס"מ‬ ‫מותר להקים בפטור מהיתר‪:‬‬ ‫‪.11‬ג סככת צל‬ ‫קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש והשפעת מזג אויר‬ ‫על פי הוראות התקנות‪:‬‬ ‫‪ .1‬גובה הקירוי לא עולה על ‪ 3‬מטרים‪.‬‬ ‫‪ .2‬המפתח )מרחק( בין העמודים אינו עולה על ‪ 5‬מטרים‪.‬‬ ‫‪ .3‬משקל הקירוי אינו עולה על ‪ 3.5‬קילוגרם למ"ר‪.‬‬ ‫וההנחיות הבאות‪:‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫‪.5‬‬ ‫‪.6‬‬ ‫‪.7‬‬ ‫‪.8‬‬ ‫‪.9‬‬ ‫סככת צל תותר על גבי הקרקע בלבד‪ ,‬ואינה חייבת להיות מחוברת למבנה‪.‬‬ ‫לא תותר הקמת סככת צל בחזית המגרשים וחזית הפונה לשטח ציבורי‪ ,‬בין אם‬ ‫בנוי ובין אם פתוח‪ ,‬ובכל מקום שלא מותר במפורש בכל תכנית תקפה וע"י‬ ‫ההנחיות הללו‪.‬‬ ‫על סככת הצל לעמוד במגבלות קווי הבניין ותקנות בניה במרווחים‪.‬‬ ‫הקמת סככת צל בקווי בנין "‪ "0‬תותר בתנאי הסכמה של השכנים הגובלים‪.‬‬ ‫בגן ילדים פרטי בשימוש חורג הצללת החצר תעשה על פי סעיף ג' ‪ 6‬בנוהל‬ ‫הקיים‪ ,6‬כחלק מרישיון הגן‪.‬‬ ‫עבור גגונים סוככים וסככות‪ ,‬המותרים עפ"י הוראות תכניות אחרות‪ ,‬ואינם‬ ‫עומדים בתקנות הפטור‪ ,‬יש להגיש בקשה להיתר בניה‪.‬‬ ‫חובת דיווח!‬ ‫על ביצוע גגון או סוכך‪ ,‬על פי ס' ‪ 11‬א‪-‬ג‪ ,‬אשר שטחם גדול מ‪ 20 -‬מ"ר‪ ,‬יש לדווח‬ ‫לרשות הרישוי על פי הטופס המצורף‪ ,‬תוך ‪ 45‬ימים ממועד הקמתם‪.‬‬ ‫יש לצרף לדיווח אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון הגגון או הסוכך ויציבותו ‪.‬‬ ‫את טופס הדיווח והאישורים הנדרשים בו יש לשלוח למייל הבא‪:‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪6‬‬ ‫"אישור פתיחת גני ילדים פרטיים לגילאים ‪ 0-5‬בתהליך שימוש חורג"‪ ,‬נוהל אגף רישוי ופיקוח‬ ‫עמוד ‪ 4‬מתוך ‪7‬‬ ‫עיריית נתניה ‪ I‬מינהל הנדסה ‪ I‬אגף רישוי ופיקוח על הבניה‬ ‫הנחיות מרחביות לגגונים וסככות‬ ‫מותר להקים בפטור מהיתר‪:‬‬ ‫‪.12‬‬ ‫פרגולה )מצללה(‬ ‫מבנה בלא קירות‪ ,‬שתקרתו משטח הצללה מישורי ואינו משופע או נטוי‪ ,‬הנסמך‬ ‫על עמודים ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה‬ ‫‪7‬‬ ‫מחולקים באופן שווה ומהווים ‪ 40%‬לפחות ממנו‬ ‫על פי הוראות התקנות‪:‬‬ ‫‪ .1‬שטח הפרגולה יוגבל ל ‪ 50‬מ"ר או ‪ 1/4‬משטח החצר או הגג בהם היא מוקמת –‬ ‫הגדול יותר מביניהם‪.‬‬ ‫‪ .2‬הפרגולה תוקם על גבי הקרקע‪ ,‬או בגג המבנה‪ ,‬אלא אם כן נקבעה הוראה‬ ‫בהיתר‪ ,‬בהנחיות המרחביות או בתכנית לפיה מותרת הקמת פרגולה במקום‬ ‫אחר‪.‬‬ ‫וההנחיות הבאות‪:‬‬ ‫הנחיות כלליות‬ ‫‪.3‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫‪.5‬‬ ‫‪.6‬‬ ‫‪.7‬‬ ‫‪.8‬‬ ‫‪.9‬‬ ‫‪.10‬‬ ‫‪.11‬‬ ‫הפרגולה תוקם מעץ ו‪/‬או מתכת בלבד‪.‬‬ ‫בהמשך לסעיף ‪ 2‬לעיל‪ ,‬תותר הקמת פרגולה גם במרפסות גג‪.‬‬ ‫הקמת פרגולה בגג או מרפסת גג‪ ,‬תותר עד קו המעקה‪.‬‬ ‫בבניה חדשה הפרגולה תתוכנן ותאושר כחלק אינטגראלי )בלתי נפרד(‬ ‫מהבקשה להיתר‪ ,‬כאשר בכל יח"ד המוצעות יתוכננו מצללות אחידות‪.‬‬ ‫פרגולה עד הגודל המתואר בסעיף ‪ ,1‬לא תימנה במניין שטחי הבניה‪ ,‬פרגולה‬ ‫גדולה ממנה‪ ,‬תיחשב כשטח שירות‪ ,8‬ויש להגיש עבורה בקשה להיתר בניה‪.‬‬ ‫לא יותר כל קירוי על גבי הפרגולה שיהווה איטום ליותר מ ‪ 40%‬משטחה‪.‬‬ ‫תותר הקמת פרגולה‪ ,‬גם אם אינה צמודה לדופן הבניין‪ ,‬ובלבד שיתקיימו בה‬ ‫שאר התנאים האמורים‪.‬‬ ‫בהתאם לתקנות‪,9‬תותר הבלטת המצללה אל מעבר לקווי הבניין – עד ‪40%‬‬ ‫לתוך המרווח – במידה והיא בנויה מחומרים קלים‪.‬‬ ‫בניית פרגולה בקווי בנין "‪ "0‬תותר רק בהסכמת השכנים הגובלים‪.‬‬ ‫בחצרות וגינות בתים פרטיים‪ ,‬ובדירות גן‪/‬קרקע בבתים משותפים‬ ‫‪.12‬‬ ‫‪.13‬‬ ‫‪.14‬‬ ‫‪.15‬‬ ‫גובה הפרגולה בבתי מגורים לא יעלה על גובה הקומה בה היא מותקנת‪.‬‬ ‫במקרה של יח"ד צמודות ו‪/‬או מבננים בעלי תכנון אדריכלי זהה תידרש אחידות‬ ‫בעיצוב ובחומרים )באמצעות תכנית צל חתומה ע"י כל הדיירים(‪.‬‬ ‫לא תוקם פרגולה על חשבון מקום חניה ו‪/‬או כל רכיב בנין אחר שנקבע ע"י חוק‬ ‫תקנה ו‪/‬או היתר בניה קיים‪.‬‬ ‫בבית משותף יוקמו הפרגולות במשותף ובדגם אחיד‪ ,‬אלא אם כן הוקמה כבר‬ ‫פרגולה אחרת בבניין‪.‬‬ ‫‪7‬‬ ‫תקנות התכנון והבניה )היתר לעבודה מצומצמת(‪ ,‬תשס"ג – ‪.2003‬‬ ‫‪8‬‬ ‫תקנות התכנון והבניה )חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים(‪ ,‬תשנ"ב – ‪.1992‬‬ ‫‪9‬‬ ‫תקנות התכנון והבניה )בקשה להיתר תנאיו ואגרות(‪ ,‬תש"ל – ‪ .1970‬חלק ד' –בניה מותרת במרווחים‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 5‬מתוך ‪7‬‬ ‫עיריית נתניה ‪ I‬מינהל הנדסה ‪ I‬אגף רישוי ופיקוח על הבניה‬ ‫הנחיות מרחביות לגגונים וסככות‬ ‫פרגולות בגגות‪ /‬מרפסות גג‬ ‫‪ .16‬יוקמו עפ"י ההנחיות לעיל‪ ,‬ובלבד שיבוצעו בדגם אחיד לכל הבניין‪.‬‬ ‫‪ .17‬בהקמת פרגולה על גג מבנה‪ ,‬או במרפסת גג‪ ,‬עד קו המעקה יש להקפיד על‬ ‫חזית אחידה לכל הדירות‪.‬‬ ‫‪ .18‬למען הסר ספק ‪ -‬לא תותר הקמת פרגולה במרפסות שאינן מרפסות גג‪ ,‬למעט‬ ‫אם נקבע כך בהיתר או בתכנית‪.‬‬ ‫חובת דיווח!‬ ‫על ביצוע פרגולה )מצללה(‪ ,‬יש לדווח לרשות הרישוי על פי הטופס המצורף‪ ,‬תוך ‪45‬‬ ‫ימים ממועד הקמתה‪.‬יש לצרף לדיווח‪:‬‬ ‫• אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון הפרגולה )מצללה( ויציבותה‪.‬‬ ‫את טופס הדיווח והאישורים הנדרשים בו יש לשלוח למייל הבא‪:‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫חריגים‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫במידה והגגונים‪ ,‬סככות ו‪/‬או פרגולה הרצויים‪ ,‬אינם עומדים בתנאים אלו‪ ,‬ניתן‬ ‫להגיש עבורם בקשה להיתר בניה‪.‬‬ ‫במגרשים לא רגולריים‪ 10‬בהם לא ניתן להקים גגון ‪ /‬סככה ו‪/‬או פרגולה עפ"י‬ ‫הנחיות אלו‪ ,‬ניתן שוקל דעת לוועדה המקומית‪ ,‬לאשר חריגה מההנחיות‬ ‫המרחביות במסגרת הקלה‪.‬‬ ‫לחילופין – ניתן לאשר הנחיות מרחביות מיוחדות למגרש‪.‬‬ ‫‪10‬‬ ‫כהגדרתם בתכנית נת‪ ,7 /400/‬סעיף ‪ – 30‬תנאים למתן הקלות‪.‬‬ ‫עמוד ‪ 6‬מתוך ‪7‬‬ ‫עיריית נתניה ‪ I‬מינהל הנדסה ‪ I‬אגף רישוי ופיקוח על הבניה‬ ‫הנחיות מרחביות לגגונים וסככות‬ ‫הגדרות ומונחים נוספים‬ ‫בעל זכות בנכס‬ ‫כמשמעותו בתקנה ‪2‬א לתקנות הבניה‪ ,‬ובבית משותף – לרבות‬ ‫נציגות הבית‪.11‬‬ ‫חומרים קלים‬ ‫חומרים שמשקלם אינו עולה על ‪ 50‬קילוגרמים למטר מרובע‬ ‫ברכיב מבני מישורי‪ ,‬כגון גבס‪ ,‬עץ‪ ,‬זכוכית‪ ,‬אלומיניום‪ ,‬פלדה‪,‬‬ ‫פולימרים למיניהם‪ ,‬או חומרים דומים אחרים‪.‬‬ ‫מהנדס מבנים‬ ‫מהנדס הרשום במדור להנדסת מבנים‬ ‫מרפסת גג‬ ‫‪12‬‬ ‫חלק ממישור גג שטוח המופרד באמצעות קיר משאר הגג‬ ‫והמוקף מעקה‪ ,‬אשר רצפתו מחוברת לרצפת דירה או אולם‬ ‫הנמצאים על הגג האמור ודלת מעבר ביניהם‪.‬‬ ‫פרוק‪ ,‬הריסה ופינוי פסולת‬ ‫‪13‬‬ ‫בכל מקרה של פרוק‪ ,‬הריסה ופינוי פסולת של מי מבין סעיפים תקנות הפטור ‪ ,5-38‬יש‬ ‫לנהוג על פי מסמך – הנחיות מרחביות להריסה ופרוק‬ ‫‪11‬‬ ‫תקנות התכנון והבניה )היתר לעבודה מצומצמת(‪ ,‬תשס"ג – ‪.2003‬‬ ‫‪12‬‬ ‫תקנות התכנון והבניה )חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים(‪ ,‬תשנ"ב – ‪.1992‬‬ ‫‪13‬‬ ‫כאמור בתקנות התכנון והבניה )עבודות ומבנים הפטורים מהיתר( – סימן ט' סעיף ‪.39‬‬ ‫עמוד ‪ 7‬מתוך ‪7‬‬