מועצה אזורית עמק לוד

‫מועצה אזורית עמק לוד‬
‫אחיעזר גנות זיתן חמד יגל כפר חב"ד משמר השבעה ניר צבי‬
‫צפריה‬
‫תיקון ‪ 101‬לחוק התכנון והבניה‬
‫תושבים יקרים‪,‬‬
‫מליאת הכנסת אישרה את תיקון ‪ 101‬לחוק התכנון והבנייה‪.‬‬
‫הרפורמה במערכת התכנון והבנייה‪ ,‬אשר נכנסה לתוקף ב ‪ 1‬לאוגוסט ‪ ,2014‬מהווה שינוי‬
‫חשוב ומשמעותי במגוון רחב של תחומים בתהליכי התכנון והבניה ובסמכויות של‬
‫מוסדות התכנון ברמה המקומית‪ ,‬המחוזית והארצית‪.‬‬
‫הרפורמה נועדה בראש ובראשונה לייעל את תהליכי העבודה ולצמצם בירוקרטיה‬
‫במטרה לשפר את השירות לציבור‪.‬‬
‫מטרתה להקל ולקצר את הליכי הרישוי‪ ,‬ולשם כך נקבעו פריטים הפטורים מהיתר‬
‫שבנייתם אינה מהווה הפרעה למרחב הציבורי ולכן מעכשיו ניתן פטור מהיתר להקמתם‪.‬‬
‫במסגרת החוק נקבעו תקנות לפטור מהיתר בניה ‪,‬תקנות אלו יחולו החל מ ‪ 1 -‬אוגוסט‬
‫‪.2014‬‬
‫השינויים המרכזיים בחוק הם‪:‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫הגדלת הסמכויות לוועדות המקומיות‬
‫הגברת השקיפות של עבודת מוסדות התכנון‬
‫פטור מהיתר ו‪/‬או תכנית‬
‫רישוי מקוון ומכוני בקרה‬
‫מידע לגבי תיקון ‪ 101‬ניתן למצוא באתר משרד הפנים בקישור הבא‪-‬‬
‫‪http://bonim.pnim.gov.il/About/Pages/AboutReform.aspx‬‬
‫חשוב להדגיש כי הבניה במסגרת הפטור כפופה ל‪-‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫חוק התכנון והבניה‬
‫תכניות בנין עיר החלות במקרקעין‬
‫הנחיות מרחביות שיינתנו ע"י הועדה המקומית‪.‬‬
‫חובת הגשת דיווח ותצהירים לועדה המקומית‪.‬‬
‫קביעת מועדים לטיפול בהיתרי בנייה ( כפוף להשלמת תנאים ע"י המבקש ) כדלהלן‪:‬‬
‫א‪ .‬לנושאים פטורים – ‪ 0‬ימים‪.‬‬
‫ב‪ .‬רישוי מקוצר – מתן תשובה עד ‪ 45‬יום ( וועדת רישוי ) – בהעדר החלטה – רישוי‬
‫אוטומטי‪.‬‬
‫ג‪ .‬רישוי רגיל – מתן תשובה עד ‪ 90‬יום ( וועדת משנה ) – בהעדר החלטה – ניתן לערור‪.‬‬
‫הנחיות מרחביות‬
‫‪ ‬בשל העובדה שחלק מהבנייה פטורה מהיתר‪ ,‬והצורך לאפשר מידע למבקשים לגבי‬
‫החוק התב"ע והנחיות עירוניות ספציפיות בכל נושא‪ ,‬תאשר הוועדה המקומית‬
‫הנחיות מרחביות‪ ,‬שיפורסמו באתר הוועדה המקומית ומשרד הפנים ‪ 30‬יום טרם‬
‫כניסת התקנות לתוקף‪ ,‬ויעודכנו מעת לעת לפי הצורך‪.‬‬
‫‪ ‬הנחיות אלו מחייבות כמו תב"ע ומחליפות הליך מידע תכנוני לעניין פטור מהיתר‪.‬‬
‫‪ ‬ההנחיות קובעות הוראות בנושאים מרחביים‪ ,‬עיצוב‪ ,‬חמרי גמר‪ ,‬חניות והנחיות‬
‫נוספות החשובות לעיצוב ותכנון עירוני‪.‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ 15‬כפר חב"ד מיקוד‪ 6084000 :‬טל פקס ‪03-9608890:‬‬
‫מועצה אזורית עמק לוד‬
‫אחיעזר גנות זיתן חמד יגל כפר חב"ד משמר השבעה ניר צבי‬
‫צפריה‬
‫מצורף מכתב והנחיות ממהנדסת המועצה בנושא הרפורמה בחוק התכנון והבניה לצפיה‬
‫בקובץ‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫לנוחיותכם‪ ,‬מצ"ב קישור לתקנות בנושא העבודות והמבנים הכלולים בפטור מהיתר‬
‫ מסמך תיקון ‪ 101‬לחוק התכנון והבניה‬‫מצורף קישור לדגשים מרכזיים לרפורמה בתכנון ובניה‪.‬‬
‫הגשת הדיווח תבוצע באמצעות טופס מקוון באתר משרד הפנים‪:‬‬
‫‪http://bonim.pnim.gov.il/Pages/interactivehouse.aspx‬‬
‫ובהתאם לחובת הדיווח‪ ,‬נא לשלוח את הטופס‪ ,‬חתום וסרוק‪ ,‬לכתובת המייל‪:‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫בעת מלוי טופס דיווח על עבודה שאינה דורשת היתר יש לצרף תמונות המתארות את‬
‫התוספת האמורה בהתאם להנחיות‪.‬‬
‫ככל שלא תימסר הודעה על פי התקנות תעשה אכיפה ע"פ חוק‪.‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ 15‬כפר חב"ד מיקוד‪ 6084000 :‬טל פקס ‪03-9608890:‬‬