‫עיריית תלֿאביב‪-‬יפו‬
‫מינהל הנדסה‪ -‬אגף תכנון העיר‬
‫צוות תכנון מזרח‬
‫י"ט בסיון‪ ,‬התשע"ג‬
‫‪ 28‬מאי ‪2013‬‬
‫סימוכין‪18355013 :‬‬
‫הופץ ‪05/06/2013 -‬‬
‫לכבוד‬
‫עו"ד דורון ספיר‪ ,‬סגן רה"ע ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה תל אביב‪-‬יפו‬
‫חברי ועדת המשנה לתכנון ובנייה תל אביב‪-‬יפו‬
‫אדר' עודד גבולי ‪ -‬מהנדס העיר תל אביב‪-‬יפו‬
‫אדר' אורלי אראל ‪ -‬סגנית מהנדס העיר ומנהלת אגף תכנון העיר‪ ,‬מינהל ההנדסה‪ ,‬עירית תל אביב‪-‬יפו‬
‫אלי לוי ‪ -‬מנהל אגף נכסי עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫משתתפי המפגש‬
‫הנדון‪ :‬תא‪ 4068 /‬מתחם טרה – מפגש שיתוף ציבור‬
‫בתאריך ‪ 30.4.2013‬התקיים מפגש תושבים בנושא הנדון ובהשתתפות הר"מ והח"מ בבי"ס איילון בנחלת יצחק ‪.35‬‬
‫משתתפים מטעם העירייה‪ :‬ניר כהן ‪ -‬רכז תכנון עיר בכיר‪ ,‬מחלקת תכנון מזרח במינהל ההנדסה‪.‬‬
‫משתתפים מטעם יזם התוכנית‪:‬‬
‫אדר' אבנר ישר‪ ,‬אדר' יוני גרוסווסר‪ ,‬אדר' עדי סדן ‪ -‬עורכי התכנית ‪ -‬אבנר ישר אדריכלים בע"מ‪.‬‬
‫גלי דולב‪ ,‬איריס גלבוע ‪ -‬מנהלי פרוייקט‪ ,‬חברת ווקסמן גוברין גבע‪.‬‬
‫רננה סמואלוב גינדי ‪ -‬יסקי מור אדריכלים ‪ -‬מתכננים מתחם ‪ 2‬בתחום התכנית‪.‬‬
‫דר' רון לשם ‪ -‬יועץ איכות הסביבה לתכנית ‪ -‬חברת לשם שפר‪.‬‬
‫אולג לוין ‪ -‬יועץ תנועה לתכנית‪ ,‬חברת מ‪.‬ת‪.‬ן בע"מ‪.‬‬
‫ליטל סמוק ‪ -‬יועצת פיתוח ‪ -‬משרד תמא‪.‬‬
‫אמנון אליאן ‪ -‬יועץ לשיתוף הציבור מטעם יזם התכנית‪.‬‬
‫למפגש הגיעו כ ‪ 45 -‬תושבים‪ .‬מצ"ב לסיכום זה נספח עם רשימת המשתתפים שהשאירו את פרטיהם‪.‬‬
‫דברי פתיחה ‪ -‬ניר כהן‪ :‬מטרת מפגש הוא הצגת התכנית הנקראת "מתחם טרה" ‪ -‬תא‪ 4068/‬לתושבי השכונה בהתאם‬
‫לאמור בהחלטת ועדת המשנה לתכנון ובנייה תל אביב במסגרת החלטתה לאשר הודעה על הכנת תכנית לפי סעיף ‪77‬‬
‫וקביעת תנאים מגבילים להוצאת היתרי בנייה בתחומה לפי סעיף ‪ 78‬לחוק התכנון והבנייה בישיבתה מספר ‪ 0029-12‬ב'‬
‫מיום ‪) 21/112/2012‬החלטה מס' ‪.(6‬‬
‫מטרת המפגש היא הצגת התכנית המוצעת למטרת ידוע תושבי הסביבה‪ ,‬על ידי נציגי העירייה‪ ,‬צוות התכנון של‬
‫התכנית והיועצים השונים השותפים להכנתה‪ ,‬בכלל זה יועץ התנועה ויועץ לאיכות הסביבה של התכנית‪ .‬סיכום‬
‫המפגש יועבר לחברי הועדה כמו גם למשתתפים שהשאירו את פרטיהם‪.‬‬
‫מהלך המפגש‪ :‬התוכנית הוצגה ע"י עורך התכנית אדר' אבנר ישר כמפורט להלן‪ .‬יצויין כי ניתן להוריד את מצגת‬
‫התכנית באתר חברת וקסמן גוברין בכתובת‪.http://www.wxg.co.il :‬‬
‫התמצאות וגבולות המתחם‪ :‬מיקום המתחם בתחום מרכז העסקים הראשי המטרופוליני‪ ,‬בסמיכות לתחנת רכבת‬
‫השלום‪ .‬גבולותיו הם‪ :‬מצפון ‪ -‬רח' מוזס‪ ,‬ממערב – כביש ‪) 20‬נתיבי איילון(‪ ,‬מדרום – רמפה ‪) 300‬המשך ציר רח'‬
‫תוצרת הארץ לכיוון מערב עד לאיילון(‪ ,‬וממזרח ‪ -‬רח' יגאל אלון‪.‬‬
‫עיקרי התוכנית‪ :‬מטרת התכנית לאפשר את הקמתו של מתחם תעסוקה חדש בקרבה לתחנת רכבת השלום ומערך‬
‫הסעת ההמונים של הרכבת הקלה‪ ,‬ובהתאם לתכנית המתאר המחוזית למחוז ת"א )תמ"מ ‪ (5‬ולעיקרי תא‪,5000/‬‬
‫תכנית המתאר בהליכי קידום של העיר תל אביב‪ .‬שטח התכנית הוא כ‪ 25 -‬דונם‪ .‬במתחם התעסוקה ניתן יהיה לבנות ‪4‬‬
‫מגדלים‪ ,‬אשר גובהם יהיה עד ‪ 55‬קומות‪ .‬היקף שטחי הבנייה המוצע יהיה ‪ 248,000‬מ"ר מבונה כולל‪ ,‬מתוכם כ‪-‬‬
‫דונם‬
‫‪8.3‬‬
‫‪ 171,000‬מ"ר שטח עיקרי ו‪ 77,000 -‬מ"ר שטחי שירות‪ .‬התכנית כוללת הוראות ליצירת שטח מגונן בשטח של‬
‫‪1‬‬
‫אדר 'אודי כרמלי ‪ | 03-5217167‬אדר' ניר כהן – ‪ | 03-5217156‬אדר' רן ברעם – ‪ | 03-5217415‬אדר' איל רונן – ‪03-5217301‬‬
‫אדר' איריס ורזאגר ‪ 03 -5217153‬אתי הרייתי ‪ -‬מזכירה ‪[email protected] 03- 5217211 -‬‬
‫| מס' פקס ‪ | 03 -5217450 -‬חדר מס' ‪ ,333‬שדר' בן גוריון ‪ ,68‬ת"א מיקוד‪64514 :‬‬
‫עיריית תלֿאביב‪-‬יפו‬
‫מינהל הנדסה‪ -‬אגף תכנון העיר‬
‫צוות תכנון מזרח‬
‫לרווחת הציבור הרחב אשר תרשם עליו זיקת הנאה לציבור‪ ,‬ובנוסף גם הוראות להרחבת זכות הדרך של רחוב יגאל‬
‫אלון ורחוב מוזס למטרת יצירת מדרכות רחבות בהן ישולבו שבילי אופניים ועצי רחוב‪ .‬התכנית תחייב הקצאת‬
‫שטחים מבונים לצרכי ציבור במסגרת הבנייה החדש‪ .‬טרם סוכם המיקום הסופי והיקפה של שטחים אלה‪.‬‬
‫תנועה‪ :‬התכנון התנועתי נערך מתוך ראיה כוללנית הכוללת את המתחמים הנוספים באיזור בהם מתקיימים הליכי‬
‫תכנון‪ .‬במסגרת התכנית מבוקש לאפשר גישה למרתפי החנייה באמצעות שתי כניסות מרח' מוזס‪ ,‬כניסה אחת מרח'‬
‫יגאל אלון‪ ,‬וכניסה נוספת מדרום )באיזור בהמשך רח' תוצרת הארץ(‪ .‬המיקום הסופי של הכניסות יקבע בתיאום‬
‫ואישור משרד התחבורה לכשהתכנית תועבר ללשכת התכנון המחוזית‪.‬‬
‫בינוי‪ :‬התכנית מציעה קביעת ארבע מתחמי איחוד חדשים‪ .‬בכל מתחם ניתן יהיה להקים מגדל אחד‪ ,‬כאשר בשטח בין‬
‫המגדלים יפותח שטח מגונן לרווחת דיירי המתחם וכלל תושבי העיר בהיקף של ‪ 8.3‬דונם בתחום התכנית כמעט ולא‬
‫יהיו דרכים במפלס פני הקרקע שכן התכנית מאפשרת בניית מערך נגישות תת קרקעי ממנו יתאפשרו הכניסות ויציאות‬
‫למגדלים‪ .‬מערך זה ישרת גם עבור היבטי התפעול של המתחם בכלל זה פריקה וטעינה ופינוי אשפה‪.‬‬
‫בדיקות הצללה ורוחות‪:‬‬
‫ע"פ הנחיות הרשות לאיכות הסביבה של עיריית תל אביב‪-‬יפו בוצעו בדיקות של הצללה‪ ,‬רוחות ע"י יועץ הסביבה של‬
‫התכנית ד"ר רון לשם ממשרד לשם שפר‪.‬‬
‫רוחות‪ :‬משטר הרוחות בסביבת הבניין נבדק במפלס הולכי הרגל )גובה ‪ 1.5‬מ' מעל פני גובה מפלס הפיתוח(‪ .‬ממצאי‬
‫הבדיקה מראים על עמידה ביעדי נוחות תנאי הרוח של התכנית‪ .‬קיימת הסתברות נמוכה של רוחות לא נוחות )פחות‬
‫מ‪ 15% -‬מהזמן( או קשות )פחות מ‪ 3% -‬מהזמן(‪ .‬לצמחייה העתידית בשטחים הפתוחים צפויה תרומה חיובית ליצירת‬
‫תנאי אקלים רוח נוחים יותר‪ .‬בהוראות התכנית ישולבו הנחיות להבטחת שיפור אקלים הרוח בשטחים הפתוחים‪.‬‬
‫הצללות‪ :‬בדיקת ההצלה מראה שתוספת הצל בגין הבנייה המוצעת הינה מעטה למעט לגבי ‪ 6‬מבנים‪ ,‬אשר ‪ 3‬מתוכם‬
‫הם מבני משרדים‪ .‬תוספת ההצללה על מבני המגורים נעה בין ‪ 1.5-2.75‬שעות בחורף בתלות בגובה קומה הנבחנת‪.‬‬
‫בקיץ‪ ,‬תוספת ההצללה הינה שולית‪ .‬תוספת זו‪ ,‬הינה תוספת סבירה באזורים עם פיתוח אינטנסיבי בהם קיימת‬
‫ומתוכננת בניה לגובה‪.‬‬
‫נושאים שהועלו ע"י התושבים‪:‬‬
‫שמואל בכר ‪ -‬התכנית המוצעת מוצגת בפני בפעם הראשונה בתור תושב השכונה‪ .‬בניית מגדלים כמוצע במסגרת‬
‫התכנית תגביר באופן משמעותי את שיעור ההצללה על גג ביתי ולכן תפחת יעילותם של דודי השמש‪ ,‬דבר אשר יגביר‬
‫את צריכת החשמל שלנו בחורף‪ .‬בנוסף‪ ,‬מציין כי עומסי התנועה הקיימים‪ ,‬טרם בניית הפרויקט‪ ,‬מקשים מאוד על‬
‫הנגישות אל השכונה באמצעות רכב פרטי‪ .‬לכן התכנית תפגע באיכות החיים שלנו‪.‬‬
‫מענה מאת ניר כהן – ע"פ תכנית המתאר המחוזית‪ ,‬כמו גם תא‪ 5000/‬תכנית המתאר בהליכים לעיר תל אביב‪ ,‬מוגדר‬
‫האיזור בו ממקום הפרויקט כאיזור מרכז עסקים מטרופוליני ראשי‪ .‬לפי תא‪ 5000/‬ניתן יהיה להקים באיזור המע"ר‬
‫מבנים אשר גובהם יהיה מעל ‪ 41‬קומות‪ .‬ההגיון התכנוני לכך הוא לאפשר ניצול מקסימלי של יתרונות המיקום באיזור‬
‫זה הנהנה מנגישות טובה באמצעות כביש האיילון‪ ,‬תחנות רכבת ישראל‪ ,‬הרכבת הקלה )העתידית( ועוד‪ .‬מובן שתוספת‬
‫הבנייה המוצעת כרוכה בהגדלת עומסי התנועה באיזור‪ .‬כבר היום רמת השרות התנועתית באיזור נמוכה והיא תשאר‬
‫כזו‪ .‬ממשלת ישראל ועיריית תל אביב נערכות להקמת מערך הסעת המונים באמצעות הקמת הרכבת הקלה והגדלת‬
‫הקיבולת של רכבת ישראל מתוך ראיה לפיה עיקר המועסקים יגיעו לאיזור באמצעות תחבורה ציבורית ולא באמצעות‬
‫רכבם הפרטי‪ ,‬כמקובל באיזורי תעסוקה דומים בערים אחרות בעולם‪.‬‬
‫יגאל בורשטיין – מבקש לדעת האם התכנית תאפשר בניית יחידות דיור במקום והאם העירייה מקדמת פרויקט‬
‫לקירוי האיילון באיזור זה?‬
‫מענה מאת ניר כהן‪ :‬מזה שנה וחצי מקודמת בדיקת התכנות לקירוי האיילון ע"י צוות הכולל אנשי מקצוע ויועצים‬
‫מומחים בהיבטים השונים של הנושא‪ .‬הבדיקה נערכת ביוזמת משרד התחבורה‪ ,‬ע"י צוות המנוהל ע"י חברת נתיבי‬
‫איילון‪ .‬הצוות צפוי להגיש את המלצותיו לעירייה בזמן הקרוב‪ .‬הצוות בחן את האפשרות לקרות‪ ,‬בין היתר‪ ,‬את כביש‬
‫נתיבי האיילון בקטע שבין גשר ערבי נחל בצפון וגשר גבעת התחמושת בדרום )שם ממוקמת תחנת רכבת השלום(‪ .‬ככל‬
‫שתתקבל החלטה על מימוש הקירוי באיזור זה‪ ,‬התכנית המוצעת תשתתף במימונו‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫אדר 'אודי כרמלי ‪ | 03-5217167‬אדר' ניר כהן – ‪ | 03-5217156‬אדר' רן ברעם – ‪ | 03-5217415‬אדר' איל רונן – ‪03-5217301‬‬
‫אדר' איריס ורזאגר ‪ 03 -5217153‬אתי הרייתי ‪ -‬מזכירה ‪[email protected] 03- 5217211 -‬‬
‫| מס' פקס ‪ | 03 -5217450 -‬חדר מס' ‪ ,333‬שדר' בן גוריון ‪ ,68‬ת"א מיקוד‪64514 :‬‬
‫עיריית תלֿאביב‪-‬יפו‬
‫מינהל הנדסה‪ -‬אגף תכנון העיר‬
‫צוות תכנון מזרח‬
‫בהתייחס לנושא המגורים‪ ,‬תא‪ 5000/‬מאפשרת להציע מימוש של עד ‪ 25%‬מסה"כ שטחי הבנייה במסגרת תכנית‬
‫באיזור המע"ר בשימוש מגורים‪ .‬האפשרות למימוש מגורים במסגרת התכנית יעשה בכפוף לבדיקת תנאי איכות‬
‫הסביבה במקום )לעניין זיהום אויר וחשיפה לרעש מכביש האיילון( והבטחת מענה לצרכי ציבור עבור האוכלוסייה‬
‫החדשה באמצעות התכנית המוצעת‪ .‬הבדיקות בנושא זה במסגרת התכנית המוצעת טרם הושלמו‪.‬‬
‫אילנה סוויד –מה יהיה עם המגרש של טרה ברח' יגאל אלון מצפון לתחנת הדלק המשמש כיום כחניון‪ .‬האם ומתי יצא‬
‫לפועל פרויקט הרחבת רח' יגאל אלון מצפון לדרך השלום‪ ,‬והאם תתאפשר פעילות מועדונים ופאבים בתחום התכנית‪.‬‬
‫לדבריה‪ ,‬פעילות זו מהווה מקור למטרדי רעש‪.‬‬
‫מענה מאת ניר כהן‪ :‬המגרש אליו מתייחסת הפונה אינו בתחום התכנית מוצעת ולמיטב ידיעתו הוא כבר אינו בבעלות‬
‫טרה‪ .‬ההערה בנוגע לפעילות מועדים ופאבים תבחן ע"י צוות התכנון‪ .‬ככלל‪ ,‬יאסרו שימושי פנאי ובילוי אשר עשויים‬
‫להיות מקור למטרדי רעש לתושבי השכונה‪ .‬ככל שיש במצב הקיים עסקים שהם גורם למטרדי רעש‪ ,‬יש לפנות בנושא‬
‫ליחידה לפניות הציבור או לרשות העירונית לאיכות הסביבה‪ .‬פרויקט הרחבת רח' יגאל אלון נמצא בתכנית העבודה‬
‫הרב שנתית של חברת נתיב איילון‪ .‬ידוע על כוונה לצאת בזמן הקרוב לתכנון מפורט לקראת ביצוע אולם טרם נקבע‬
‫מועד מסויים לתחילת הביצוע‪ .‬יש להניח לביצוע יחל בתוך כחמש שנים אולם יש לזכור שתכניות העבודה נתונות‬
‫לשינויים‪.‬‬
‫אדר' רפי לרמן ‪ -‬מהו מספר מקומות החנייה לפי התכנית המוצעת והאם ידוע היקף סה"כ שטחי הבנייה של באיזור‬
‫התעסוקה בנחלת יצחק? האם העירייה שוקלת לאפשר מימוש של מגורים בלבד במקום?‬
‫מענה מאת ניר כהן ‪ -‬המלאי התכנוני הכולל באיזור התעסוקה נחלת יצחק הוא כ‪ 700,000 -‬מ"ר עיקרי‪ .‬עם זאת‪ ,‬יש‬
‫לציין שצפי המימוש יהיה חלקי‪ .‬עיריית תל אביב לא תתמוך במימוש מרכיב המגורים ללא מרכיב התעסוקה שכן‬
‫משמעות הדבר אי ניצול תועלות למיקום הקיימות באיזור זה‪ ,‬בסמיכות לתחנת רכבת השלום‪ .‬יש לציין כי התכנית‪,‬‬
‫מעצם היותה תכנית בסמכות הועדה המחוזית‪ ,‬תתואם עם משרד התחבורה לעניין הבטחת מענה נאות להיבטי תנועה‬
‫ותחבורה במסגרתה‪.‬‬
‫דני צימט – מביע חשש שהפרויקט יהפוך את שכונת נחלת יצחק ל"חצר האחורית" שלו‪ .‬שואל האם התכנון נערך‬
‫מתוך ראיה כוללת‪ ,‬הלוקחת בחשבון את הקרבה לשכונת המגורים הקיימת?‬
‫מענה מאת ניר כהן ‪ -‬מציין שהתכנית מתמרצת את הפינוי של מפעל טרה‪ ,‬כמו גם מתקנים ועסקים אחרים הקיימים‬
‫בתחומה‪ ,‬בכלל זה מפעל גורדון גז‪ ,‬כך שניתן לומר לפי המצב הקיים‪ ,‬האיזור הוא במעמד של "חצר אחורית"‪ .‬התכנית‬
‫תביא להרחבה ניכרת של המדרכות האיזור‪ ,‬תייצר את האפשרות למעבר שבילי אופניים‪ ,‬ופיתוח שטחים פתוחים‬
‫לרווחת הציבור בהיקף נרחב‪ .‬הפיתוח יעשה במפרט גבוהה כמקובל בפרויקטי תעסוקה מסוג זה‪ ,‬כדוגמת מתחם‬
‫אסותא ביגאל אלון )בבצרון(‪ .‬מיקום השטחים הפתוחים נעשה מתוך ניתוח כוללני של האיזור על מנת לאפשר‬
‫חיבוריות שלהם‪ ,‬מצד אחד לתחנת רכבת השלום‪ ,‬ומצד שני לפיתוח העתידי מצפון )במסגרת מתחם טחנת הקמח‬
‫מוזס( וממזרח )במסגרת מתחמי תוצרת הארץ ומנורת המאור(‪ .‬בנוסף לכך‪ ,‬הפרויקט חיוני להצלחת מהלך של קירוי‬
‫לכביש האיילון בדופן נחלת יצחק‪ ,‬הן בהיבט התכנוני וכן בהיבט הכלכלי‪ .‬יובהר כי האפשרות לקירוי נמצאת כעת‬
‫בבחינה לעניין ההתכנות של הנושא‪ ,‬טרם קבלת החלטה האם יבוצע או לא‪.‬‬
‫מיכאל בזל – מבקש לדעת מי יזם התכנית והאם נקבע לוח זמנים למימושו?‬
‫מענה מאת ניר כהן‪ -‬החברה המרכזית למשקאות‪ ,‬בהיותה הבעלים של מפעל טרה‪ ,‬היא היזמית של התכנית‪ .‬לחברה‬
‫בעלות על כ‪ 5-‬דונם בתחומה‪ .‬יתר השטח הוא בבעלות אנשים פרטיים‪ .‬לחברה המרכזית למשקאות הצטרפו הבעלים‬
‫של מתחם מוטורולה אשר נמצא בפינת רח' יגאל אלון ומוזס‪ ,‬וכן הבעלים של החלק הצפון מערבי שלה‪ ,‬בחלק הצפוני‬
‫של רח' בן שמן‪.‬‬
‫מועד המימוש של הבנייה ע"פ התכנית נתון להחלטת בעלי הקרקע‪ ,‬אם כי ניתן להניח שלפחות חלקו ימומש בשנים‬
‫הקרובות‪.‬‬
‫דר' אבי אביב‪ -‬צפיפות המגורים בשכונה נחלת יצחק גבוהה‪ ,‬ובשנים האחרונות מקודמות תכניות רבות אשר מטרתן‬
‫לאפשר בניית מגדלים חדשים‪ .‬התכנית מוצעת מגדילה את הצפיפות הקיימת‪ ,‬בלא שהיא תורמת לשכונה הוותיקה‪.‬‬
‫בנוסף‪ ,‬מציין שלדעתו החיבור לתחנת רכבת השלום אינו מוצלח‪.‬‬
‫מענה מאת ניר כהן – שכונת נחלת יצחק ממוקמת בצמוד לאיזור המע"ר המטרופולוני‪ ,‬ומכאן טבעי שיבנו בסמיכות‬
‫לה מגדלי משרדים שכן זהו האיזור המתאים ביותר בחינה תכנונית לכך‪ .‬כל התכניות אשר מטרתן לאפשר בניית‬
‫מגדלים תואמות את תכנית המתאר המחוזית למחוז תל אביב )תמ"מ ‪ (5‬ואת עיקרי תא‪ ,5000 /‬תכנית המתאר‬
‫אדר 'אודי כרמלי ‪ | 03-5217167‬אדר' ניר כהן – ‪ | 03-5217156‬אדר' רן ברעם – ‪ | 03-5217415‬אדר' איל רונן – ‪03-5217301‬‬
‫אדר' איריס ורזאגר ‪ 03 -5217153‬אתי הרייתי ‪ -‬מזכירה ‪[email protected] 03- 5217211 -‬‬
‫| מס' פקס ‪ | 03 -5217450 -‬חדר מס' ‪ ,333‬שדר' בן גוריון ‪ ,68‬ת"א מיקוד‪64514 :‬‬
‫‪3‬‬
‫עיריית תלֿאביב‪-‬יפו‬
‫מינהל הנדסה‪ -‬אגף תכנון העיר‬
‫צוות תכנון מזרח‬
‫בהליכי קידום החדשה לעיר תל אביב‪ .‬בהתאם לתפיסת התכנון של העירייה‪ ,‬במסגרת כל תכנית חדשה המקודמת‬
‫באיזור המע"ר נכללים מרכיבים לתועלת השכונה הוותיקה כגון יצירת שטחים פתוחים חדשים‪ ,‬הרחבת מדרכות‬
‫וסלילת שבילי אופניים‪ ,‬בניית מבני ציבור‪ ,‬והשתתפות במימון פרויקטים ציבוריים כגון בניית גשר בין רח' עמק ברכה‬
‫לגדה המערבית של איילון‪ ,‬קירוי האיילון )ככל שאכן יצא לפועל( ועוד‪ .‬החיבור המוצע לתחנת רכבת השלום כפי שהוצג‬
‫למשתתפי הפגישה הוא בגדר הצעה רעיונית בלבד המבטא הצהרת כוונות תכנונית‪ .‬החיבור מטופל במסגרת תכנית‬
‫מתחם חברת החשמל‪ ,‬הנמצא מדרום למתחם טרה הוא יעבור עיבוד תכנוני נוסף במסגרת הליך קידומה של תכנית זו‪.‬‬
‫אליהו אביצור –האם מתנהל במתחם פרי מגדים מזרח הליך תכנוני לפינוי בינוי?‬
‫מענה מאת ניר כהן ‪ -‬לנושא אין זיקה לתכנית במתחם טרה‪ .‬עם זאת‪ ,‬יצויין כי נערכת בדיקה למימוש פינוי בינוי‬
‫במקום תוך ניצול זכויות בנייה המוקנות מתמ"א ‪ 38‬בלבד‪ .‬טרם התקיים דיון בהפקדת התכנית בועדה המקומית‪ .‬ככל‬
‫שהועדה תחליט על קידום תכנית במקום ‪,‬הדבר יעשה בהליך שיתוף ציבור‪.‬‬
‫שמואל בכר – מעל בניין מוטורולה בצומת מוזס ויגאל אלון עומדת אנטנה גדולה אשר בגינה לדעתו תושבי הסביבה‬
‫חשופים לקרינה‪.‬‬
‫מענה מאת ניר כהן ‪ -‬נושא האנטנה הועלה בעבר במסגרת מפגשי שיתוף ציבור קודמים‪ .‬ככל שתמומש הבנייה החדשה‬
‫ע"פ התכנית המוצעת‪ ,‬בניין מוטורולה יהרס ויחד עימו תוסר האנטנה‪ .‬לעניין הקרינה‪ ,‬יש לפנות לרשות לאיכות‬
‫הסביבה של עיריית תל אביב האמונה על הטיפול בנושא‪.‬‬
‫דברי סיכום מאת ניר כהן – מודה לכל המשתתפים שטרחו והגיעו למפגש‪ ,‬וליזם התכנית וצוות התכנון שלה‪ ,‬אשר היו‬
‫אחראים על תיאום והפקת המפגש וכן להנהלת בית ספר איילון אשר אפשרה‪ ,‬פעם נוספת‪ ,‬לקיים את מפגש כזה בבית‬
‫הספר‪.‬‬
‫עיריית תל אביב תעביר העתק של סיכום המפגש לחברי ועדת המשנה לתכנון ובנייה ולמשתתפים אשר השאירו את‬
‫פרטיהם‪ .‬בנוסף‪ ,‬סיכום המפגש יצורף כנספח לדרפט הדיון בהפקדת התכנית בועדה המקומית‪.‬‬
‫סיכום המפגש יועבר לרשות לאיכות הסביבה לעניין האנטנה מעל בניין מוטורולה‪ ,‬אולם העברה זו אינה מייתרת פנייה‬
‫ישירה ועצמאית בנושא ליחידה לפניות הציבור‪ .‬הדיון בהפקדת התכנית בועדת המשנה לתכנון ובנייה תל אביב צפוי‬
‫להתקיים בתוך מספר חודשים‪ ,‬בכפוף להשלמת הליכי תיאום התכנית‪.‬‬
‫יובהר כי היות וטרם התקיים דיון בהפקדת התכנית‪ ,‬יתכנו שינויים ביחס לנתונים המפורטים שהוצגו במסגרת מפגש‬
‫זה‪ .‬הודעה בדבר מועד הדיון תועבר ע"י יועץ שיתוף ציבור של התכנית מר אמנון אליאן‪ ,‬לאותם משתתפים אשר‬
‫השאירו את פרטיהם‪ .‬מי שמעוניין לקבל הבהרות והסברים נוספים בנוגע לתכנית מוזמן לפנות אליו בטל' ‪.03-5217211‬‬
‫בברכה‪,‬‬
‫ניר כהן‬
‫רכז תכנון עיר בכיר‬
‫מחלקת תכנון מזרח‬
‫אגף תכנון העיר‬
‫מינהל ההנדסה‬
‫העתקים‪:‬‬
‫שלום בן אהרון – מנהל מינהלת רובע מזרח‬
‫אודי כרמלי –ס‪ .‬מנהלת אגף תכנון העיר ומנהל אגף תכנון העיר‬
‫‪4‬‬
‫אדר 'אודי כרמלי ‪ | 03-5217167‬אדר' ניר כהן – ‪ | 03-5217156‬אדר' רן ברעם – ‪ | 03-5217415‬אדר' איל רונן – ‪03-5217301‬‬
‫אדר' איריס ורזאגר ‪ 03 -5217153‬אתי הרייתי ‪ -‬מזכירה ‪[email protected] 03- 5217211 -‬‬
‫| מס' פקס ‪ | 03 -5217450 -‬חדר מס' ‪ ,333‬שדר' בן גוריון ‪ ,68‬ת"א מיקוד‪64514 :‬‬
‫עיריית תלֿאביב‪-‬יפו‬
‫מינהל הנדסה‪ -‬אגף תכנון העיר‬
‫צוות תכנון מזרח‬
‫נספח מס' ‪ - 1‬רשימת משתתפים מקרב התושבים שנרשמו במפגש ב‪30/04/2013‬‬
‫שם העסק‬
‫טלפון‬
‫דואר אלקטרוני‬
‫‪.1‬‬
‫‪.2‬‬
‫‪.3‬‬
‫‪.4‬‬
‫‪.5‬‬
‫‪.6‬‬
‫‪.7‬‬
‫‪.8‬‬
‫‪.9‬‬
‫‪.10‬‬
‫‪.11‬‬
‫‪.12‬‬
‫‪.13‬‬
‫‪.14‬‬
‫‪.15‬‬
‫‪.16‬‬
‫‪.17‬‬
‫‪.18‬‬
‫‪.19‬‬
‫‪.20‬‬
‫‪.21‬‬
‫‪.22‬‬
‫‪.23‬‬
‫‪.24‬‬
‫‪.25‬‬
‫‪.26‬‬
‫‪.27‬‬
‫‪.28‬‬
‫‪.29‬‬
‫‪.30‬‬
‫‪.31‬‬
‫‪.32‬‬
‫‪.33‬‬
‫‪.34‬‬
‫‪.35‬‬
‫‪.36‬‬
‫‪.37‬‬
‫‪.38‬‬
‫‪.39‬‬
‫‪.40‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‬‫‪- [email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫אין‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪gmail.com@982151‬‬
‫‬‫‪- [email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫אין‬
‫‪[email protected]‬‬
‫אין‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫אין‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫אין‬
‫‪03 - 5620630‬‬
‫‪08 - 9471696‬‬
‫‪03 - 6133388‬‬
‫דניאל צימט‬
‫עמק ברכה ‪32‬‬
‫תגרי חיים‬
‫רח בוסל ‪ 28‬רחובות‬
‫רן וירניך‬
‫תוצרת הארץ ‪18‬‬
‫ריזק‬
‫צביה הלל‬
‫נורדאו ‪ 4‬חולון‬
‫עו"ד אמיר הרשקובץ‬
‫שוהם ‪ 5‬רמת גן‬
‫אילן סומך‬
‫פאת השולחן ‪12‬ת"א‬
‫יגאל בורנשטיין‬
‫נחלת יצחק ‪14‬ת"א‬
‫יורם סולימן‬
‫נחלת יצחק ‪14‬ת"א‬
‫סוויד אילנה‬
‫יגאל אלון ‪ 142‬ת"א‬
‫פרחי אביב ‪ 3‬ת"א שמואל בכר‬
‫רוני זייברט‬
‫שפינוזה ‪ 23‬ת"א‬
‫מיכאל בזל‬
‫ישראל גלילי ‪1‬ת"א‬
‫יוסף בזל‬
‫ישראל גלילי ‪1‬ת"א‬
‫אליהו אביצור‬
‫פרי מגדים ‪6‬‬
‫הרץ מנוחה‬
‫יגאל אלון ‪146‬‬
‫מיכאל צוקרמן‬
‫מוזס ‪,17‬טחנת קמח‬
‫ראובן לניר‬
‫יגאל אלון ‪124‬‬
‫‪054 - 2440300‬‬
‫‪03 - 5759481‬‬
‫‪054 - 5570093‬‬
‫‪050 - 8327733‬‬
‫‪052 - 4844772‬‬
‫‪03 - 6964711‬‬
‫‪052 - 8849360‬‬
‫‪5225988-03‬‬
‫‪054 - 4490018‬‬
‫‪054 - 7331167‬‬
‫‪054 - 7672150‬‬
‫‪050 - 6299892‬‬
‫‪050 - 5306795‬‬
‫‪054 - 5746263‬‬
‫?‬
‫‪ 050 - 5237956‬יגאל אלון ‪120‬‬
‫‪ 052 - 3487388‬בן שמן ‪4‬‬
‫‪03 - 6052535 ,052 – 3134777‬‬
‫‬‫‪03 - 9533200‬‬
‫‪050 - 5381226‬‬
‫‪052 - 2944418‬‬
‫‪03 – 345260‬‬
‫‪050 - 6977587‬‬
‫‪054 - 7070850‬‬
‫‪03 -6910984‬‬
‫‪03 - 6952566‬‬
‫‪-050 6274707‬‬
‫‪03 - 5759481‬‬
‫‪03 -9711980‬‬
‫‪050 - 6274707‬‬
‫‪054 -9000833‬‬
‫‪052 - 4227001‬‬
‫‪9755522 - 054‬‬
‫‪0523641581‬‬
‫‪3565296 - 050‬‬
‫שם‬
‫רפי לרמן‬
‫תומר ששון‬
‫יגאל אלון ‪ 120‬אייל רז‬
‫נועם צפניק‬
‫גורדון גז‪/‬אשר שמור‬
‫רועי בנטוב )בן(‬
‫משה בנטוב)אב(‬
‫רונן תרומי?‬
‫רועי ציפניק‬
‫יוסף צדיק‬
‫טירת צבי ‪6‬‬
‫יוסף ?‬
‫נחלת יצחק ‪17‬‬
‫נתנאל שרון‬
‫פרי מגדים ‪7‬‬
‫עו"ד רוזן‬
‫גורזון גז וכימיקלים‬
‫גזית ארז‬
‫טרה‬
‫נתנאל שרון‬
‫פרי מגדים ‪7‬‬
‫יגאל אלון ‪ 133‬יוני נוה‬
‫פרחי אביב ‪ 17/8‬תמרה סקורניק‬
‫ברוריה ‪ 10‬ת"א אשר בן שמואל‬
‫ברוריה ‪ 8‬ת"א ד"ר אבי אביב‬
‫גולן אליהו‬
‫שביל החלב ‪ 6‬ת"א‬
‫‪5‬‬
‫אדר 'אודי כרמלי ‪ | 03-5217167‬אדר' ניר כהן – ‪ | 03-5217156‬אדר' רן ברעם – ‪ | 03-5217415‬אדר' איל רונן – ‪03-5217301‬‬
‫אדר' איריס ורזאגר ‪ 03 -5217153‬אתי הרייתי ‪ -‬מזכירה ‪[email protected] 03- 5217211 -‬‬
‫| מס' פקס ‪ | 03 -5217450 -‬חדר מס' ‪ ,333‬שדר' בן גוריון ‪ ,68‬ת"א מיקוד‪64514 :‬‬