2014001 פרוטוקול ישיבת משנה מספר - ביחד עם העבודה
תארי07/05/2014 : ת .עברי:ז' אייר ,תשע"ד פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001 בתארי 30/04/2014 :ל' ניס תשע"ד שעה 18:00 נכחו: חברי!: ד"ר אלדד בר כוכבא ,עו"ד אלי אטיאס הרב יעקב צדקה איציק בוחבוט לוי הגר פרי יגור מצליח עמנואל אפרי' מעודה נציגי!: נציגת הועדה המחוזית חיפה הלית גונ מפקד תחנת משטרת פרדס חנה כרכור אלעד עזר יצא בשעה ,18:39בשל אירוע משטרתי הערה: סגל: אדר' אריה רפפורט פנינה מוסטל גיא עמית רכז רישוי פח"כ הדר מיד מתכננת פח"כ עו"ד שחר ב עמי עו"ד נורית כה קצב סג ומ"מ ראש המועצה ,יו"ר ועדת המשנה סג ראש המועצה חבר ועדה חבר ועדה חבר ועדה חבר ועדה חבר ועדה מהנדס הועדה מזכירת הועדה משתת+ משתת+ יוע ,משפטי לועדה ע .יוע ,משפטי נעדרו: נציגי!: יהודית מוסרי רש +דודו וענונו שרה אייל עפרה הו לופו יוס+ נורית שטור הראל דמתי גליה פלג נציגת המשרד להגנת הסביבה נציג שרות כבאות חדרה נציגת משרד החקלאות נציגת רשות מקרקעי ישראל נציגת שר הבנוי והשיכו נציג איגוד ערי' לשמירת איכות הסביבה נציג משרד התחבורה נציגת משרד הבריאות סגל: נעמה זוהר רכזת רישוי פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו'30/04/2014: עמוד 1 פרוטוקול זה טר! אושר ,והוא כפו& לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. תקציר נושאי לדיו סעי סוג ישות 1 בקשה להיתר 2 תוכנית בניי" עיר תכנית מפורטת מס' ישות 20132072 ת.בני"602863 : ש/מק/1290/ב תאור ישות גו"ח מגורי ,בניה חדשה גוש10074 : חלקה117 : תכ',03!0(73) : גוש10123 : מחלקה457: עד חלקה457: גוש10104 : מחלקה50: עד חלקה50: גוש10104 : מחלקה50: עד חלקה50: גוש10074 : חלקה42 : תכ' :הסבה גוש10123 : חלקה308 : תכ',03!0(197) : גוש10073 : חלקה146 : תכ' :ש ,1/ש210/ גוש10074 : חלקה183 : מגרש/ :ש גוש10074 : חלקה183 : מגרש/ :ש גוש10074 : חלקה183 : מגרש/ :ש גוש10121 : מגרש301 : תכ' :ש1070/ גוש10123 : חלקה227 : מגרש402 : גוש10111 : חלקה282 : תכ': גוש10076 : חלקה299 : הסדר גבולות במערב פרדס חנה בגוש 10123ח .חלקות 457 3 תוכנית בניי" עיר תשריט חלוקה אחש1818/ תכנית חלוקה !10104!50ש!805/ פרדס חנה!כרכור 4 תוכנית בניי" עיר תכנית בינוי ת!805!03פ!02 תכנית בינוי!ש!805/פרדס חנה!כרכור 5 בקשה להיתר 20131463 מגורי ,תוספת 6 בקשה להיתר ת.בני"604213 : 20130729 7 בקשה להיתר ת.בני"601948 : 20130592 8 בקשה להיתר ת.בני"606765 : 20140098 מגורי ,בניה חדשה 9 בקשה להיתר ת.בני"610006 : 20140100 מגורי ,בניה חדשה 10 בקשה להיתר ת.בני"610006 : 20140099 מגורי ,בניה חדשה 11 בקשה להיתר ת.בני"610006 : 20132126 מגורי ,בניה חדשה 12 בקשה להיתר ת.בני"602935 : 20071060 13 בקשה להיתר ת.בני"600830 : 20130533 מגורי ,תוספת 14 בקשה להיתר ת.בני"603520 : 20130668 מגורי ,תוספת 15 בקשה להיתר ת.בני"605999 : 20101481 16 תוכנית בניי" עיר תכנית בינוי 17 בקשה להיתר ת.בני"600237 : ת!1028!05פ!02 20140308 ת.בני"608446 : מגורי ,בניה חדשה +הריסה מגורי ,לגליזציה ותוספת מגורי ,מצב קיי )מת" רישוי( גוש10101 : מגורי ,תוספת חלקה108 : מגרש4 : תוכנית בינוי!ש 1028/גוש10122 : ! !10122/82פרדס מחלקה82: חנה!כרכור עד חלקה82: מגורי ,בניה חדשה גוש10075 : חלקה159 : מגרש2 : פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014: כתובת בעל עניי פנקס אס עמ' 4 אושרה ושלמה חטב דניאל 9 יואב לוי פרדס חנה ! כרכור 11 יואב לוי פרדס חנה ! כרכור 13 לאה שניר רחוב הגליל 15 עיד" בועז גדי יגאל 20 רחוב אלחריזי 25 רוז ג'רמי 29 רוז ג'רמי 32 רוז ג'רמי 35 אחוזת יערי בניה ויזו בע"מ 38 אפללו יור ע"י אפללו משה קיימת התנגדות נחמני יעיש רחוב הגאו" 1 כניסה ב 43 רחוב עציו" 82 47 חמו סטאריק שרו" 52 ארמו" איל" 56 לחיאני מימו" קופליק תמר פרדס חנה ! כרכור 57 59 עמוד 2 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. תקציר נושאי לדיו סעי סוג ישות מס' ישות תאור ישות 18 בקשה להיתר 20140023 מגורי ,תוספת 19 בקשה להיתר ת.בני"602849 : 20132150 מגורי ,בניה חדשה 20 בקשה להיתר ת.בני"690530 : 20140315 21 בקשה להיתר ת.בני"602846 : 20131461 22 תוכנית בניי" עיר תשריט איחוד ת.בני"600409 : אחש/1726/א מגורי ,לגליזציה ותוספת מגורי ,בניה חדשה תכנית חלוקה!!10122/82א! ש!1028/פרדס 23 בקשה להיתר 20132186 מגורי ,בניה חדשה 24 בקשה להיתר ת.בני"602616 : 20140065 מגורי ,תוספת 25 בקשה להיתר ת.בני"601452 : 20132301 מגורי ,בניה חדשה 26 תוכנית בניי" עיר תכנית מפורטת ת.בני"609587 : 353!0084616 חילופי שטחי להשלמת רצ ציבורי בפרדס חנה פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014: גו"ח גוש10073 : חלקה279 : תכ' :ג,362/ גוש10101 : מגרש14 : תכ' :אחש,1182/ גוש10104 : חלקה257 : תכ' :הסבה גוש10111 : חלקה140 : תכ' :ג,228/ גוש10122 : מחלקה82: עד חלקה82: גוש10071 : חלקה31 : מגרש19 : גוש10073 : חלקה270 : תכ' :ג,362/ גוש10105 : חלקה333 : מגרש1 : גוש10105 : מחלקה535: עד חלקה535: כתובת בעל עניי עמ' רחמי יור ו 62 אס מרו נכסי בע"מ 66 ליבנה שרית 76 ב" משה טניה 80 קיימת התנגדות לחיני נדב ומלכה פרדס חנה ! כרכור 85 פר /לוזו" בניה ופיתוח בע"מ 88 יעיש אמיתי 94 ברו 0רביב רחוב חבצלת 99 ! ! מ.מ פרדס חנה ! כרכור קיימת התנגדות אלו" 103 עמוד 3 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 1 תיק בניי602863 : בקשה להיתר20132072 : פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : בעלי עניי מבקש פנקס אס בעל הנכס פנקס אסתר עור רוגינסקי חנו גוש וחלקה: גוש 10074 :חלקה 117 :מגרש1 : תוכניות: ) ,03!0(73ג ,400/ג ,53/הסבה לש ,252/ש ,157/ש ,17/ש ,18/ש ,210/ש ,252/ש ,299/ש,383/ ש/מק/383/א ,ש/מק ,950/ש/מק/950/א ,ש/מק/961/ב יעוד: אזור מגורי %ב שימושי: מגורי% תאור הבקשה: בניה חדשה מהות הבקשה בקשה להקלה בקו בניי צדדי בשיעור של 10%לטובת: מבנה מגורי %חדש חד משפחתי דו!קומתי. ק.קרקע :מגורי %כולל ממ"ד בשטח של 114.17מ"ר. מתקני %ומערכות טכניות בשטח של 42.21מ"ר. מחס ,בשטח של 4.15מ"ר. חנייה מקורה בשטח של 15.13מ"ר. בליטות בשטח של 1.37מ"ר. פרגולות בשטח של 43.70מ"ר. תוספת גדר היקפית באור של 61.64מ"ר. משטחי %מרוציפ %לא מקורי %בשטח של 145.00מ"ר. ק.א' :מגורי %בשטח של 64.20מ"ר. מרפסות לא מקורות בשטח של 50.34מ"ר. פרגולות בשטח של 50.00מ"ר. סוג פרסו סטטוס תארי פרסו תארי תוק פרסו% פרוט הפרסו: קו בני ,צדדי בשיעור ! 10%מוצע 3.60מ' במקו 4.00 %מ'. חוות דעת בישיבת מליאת הועדה מספר 758מתארי 29/12/2013הוחלט : .1בבקשה שהוגשה לועדה נתבקשה הקמת מבנה מגורי ,%בשתי קומות ,מבני עזר ,מתקני% ומערכות ועבודות פיתוח. .2הבקשה מוצעת בתחו %התכנית ש ,18/אשר יעדה את החלקה לאזור מגורי %א .1 .3הבקשה מציעה הקלה להקטנת קו בני ,צדדי בשיעור של ! 10%מוצע 3.60במקו 4.00 %מ'. .4מעיו ,בבקשה להירת עולי %הדברי %הבאי:% א .המדובר בחלקה בה היורשי %חילקו בינ %את השטח ! ללא חלוקה מוסדרת. ב .שטח המבקש מיוחס ל! 450מ"ר .שטח מינ' למגרש 500מ"ר ,ללא חלוקה. ג .כל חישובי השטחי %ע %זאת חושבו ע"פ שטח החלקה כולה ! 1351מ"ר .כ שלא מוב, כמה ומה מתוכנ ,לבנות בנוס בחלקה. ד .הבקשה מציעה מבנה שרות בשטח 42.21מ"ר וכ ,חריגה בשטחי שרות המותרי.% ה .המבנה הראשי והמחס ,מחוברי %בקורות ,החניה הפתוחה ! סגורה ג %היא בתריס גלילה. פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 4 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132072 : ו .עמדת הועדה הינה ,כי יש להציג תכנית בינוי למיצוי יחידות הדיור בכל החלקה בהסכמת השותפי %בחלקה ,לצר טבלה ע"פ החלקי %היחסיי %תו שמירה על יחידת דיור ב! 500 מ"ר ולחשב את זכויות הבניה מתו החלק היחסי ,לצמצ %את שטחי השרות עד ל! 10 מ"ר מחס ,ויתרת השטח לחניה מקורה. .5לאור האמור ,מחליטה הוועדה להשהות את הבקשה עד להשלמות ותיקוני %בתאו %ע% אחראי האזור. דיו ,נוס לבקשה שהושהתה בישיב מס' 758מיו.29/12/2013 % הוצגה טבלה למיצוי זכויות ! כולל הקלות עתידיות 6%בשטח עיקרי והקלה להסבה לשטחי שירות. קיימת חריגה בשטחי שירות ! יש לבטל ולהתאי %למותר ללא הקלה! בעצ %נעשה שימוש בכל שטחי השירות ! כל בניה עתידית במסגרת הקלה. יש להתאי %גובה שירות ל! .' 2.20 ראה הערות מטה ! המבקש התחייב להתאי %לשטחי %המותרי %ומתעקש על צ,רת ההגשה ! ראה הערות מטה. מבנה שירות בהיק גדול של .42.21 שטח מ.עזר מוצע 74.86מ"ר שטח מ.עזר קיי% שטח מ.ראשי מוצע 166.37מ"ר שטח מ.ראשי קיי% סה"כ שטח מבנה עזר 74.86מ"ר סה"כ א.בניה מ.עזר 5.54 סה"כ שטח מ.ראשי 166.37מ"ר סה"כ א.בניה מ.ראשי 12.31 מוצע קיי% מותר מ.ראשי מ.עזר מ.ראשי מ .עזר מ.ראשי מ.עזר אחוזי בניה מרוח קדמי מרוח צדדי מרוח אחורי מרוח לשביל מרוח לש.צ.פ. מס' קומות גובה בני, מס' יחידות לחלקה מס' מבני %לחלקה רחוב חזית שטח מגרש תכסית קרקע 5 30 !!5.54 12.31 5 3.60 5 4 6 3 2 ! 2יח"ד לדונ(1351) % 2 20או שקיי% 500מינ' 15 ! 2 7.55מ' ?1 1 ! 450/1351 כללי: ! בוצע פרסו %חריגה בקו בניי ,צדדי בשיעור של ! 10%מוצע 3.60במקו 4.00 %מ'. מדובר בחלקה בה היורשי %חילקו בינ %את השטח ! ללא חלוקה מוסדרת.- - שטח המבקש מיוחס ל! 450מ"ר .שטח מינ' למגרש 500מ"ר ,לא מבקשי %חלוקה. כל חישובי השטחי %ע %זאת חושבו ע"פ שטח המגרש כולו ! 1351מ"ר !!.כ שלא מוב ,כמה ומה מתוכנ ,לבנות בנוס בחלקה. ממלי ! 2תכנית בינוי למיצוי זכויות והצגת המבוקש במגרש כולו .למרות שלא נדרש ע"י התב"ע. המבקש מציג את מבנה שירות בהיק גדול של ,42.21כ ממצה את כל שטח השירות לכל המגרש. יש לבטל כל חריגה מ! 5%שירות או לחילופי ,לפרס %הקלה. פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 5 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132072 : ! המבנה הראשי והמחס ,מחוברי %בקורות ,החניה הפתוחה ! סגורה ג %היא בתריס גלילה. ]מתכנית :ש [18 / :תכליות 1.בתי מגורי %ובתי דירה. 2.גני ילדי ,%גני ,%מגרשי משחקי %במקומות אשר אושרו ע"י הועדה המחוזית ובתנאי %מיוחדי %שתקבע לצור זה מפע %לפע.% 3.חנויות ומלאכות שתכלית ,אחת התכליות המפורטות להל ,והנמצאות באתר שנקבע בתכנית מפורטת בחזית לחנויות: א .חנויות למסירה קמעונאית של צרכי אוכל. ב .חנויות טבק ,משקאות וממתקי.% ג .מספרות ומכוני יופי. ד .בתי מרקחת ומחסני %לממכר צרכי רפואה. ה .חנויות וממכר ספרי ,%צרכי כתיבה ומזכרות. ו .חייטי ,%מתקני נעלי %וצלמי.% ז .חנויות למסירת כביסה. 4.משרדי %של בעלי מקצועות חופשיי %או אומני %הנמצאי %בדירה ,שבה יושב האד ,%העוסק באותו מקצוע או באותה אומנות באישור מיוחד של הועדה המקומית. 5.מוסכי %פרטיי %לא יותר משתי מכוניות. 6.משטחי חניה ומוסכי %משותפי.% 7.בתי מלו ,באישור הועדה המחוזית ובתנאי שגודל המגרש יהיה 2דונ %לפחות. 8.בתי קפה ומסעדות באישור הועדה המחוזית. 9.גינות ,משתלות וחממות וכל עיבוד חקלאי. 10.בנייני %ושימושי %אחרי %באישור הועדה המחוזית או כפי שיקבע ע"י תכנית בני ,עיר מפורטת. החלטות החלטה לאשר בתנאי%/ שטח שירות למחס ,יצומצ %עד ל ! 10מ"ר סה"כ. כל שאר השטח המבוקש ,החורג מ ! 5%המותרי ,%בא %קיי ,%יגודר כשטח עיקרי. תוצג הפרדה ברורה בי ,שירות לעיקרי ומבנה האחסנה יוצמד ליח"ד. גליו דרישות ! נסח טאבו חתו %ע"י לשכת הטאבו )מקור( ! יש לצמצ %שטח שירות או לחילופי ,לפרס %הקלה ! יש להמציא פרט גדר ,גבהי %של פרטי %בחזיתות ,מיקו %מע' סינו, ! יש להציג פרט מעקה תקני ! זכויות בניה פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 6 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132072 : ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! דו"ח מפקח תמונות מהשטח אישור בזק מפה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד מוסמ הודעה לגובלי% אישור חברת חשמל הגשת תצהיר מתכנ ,השלד עפ"י תקנה )2ה( לתקנות התכנו ,והבנייה )טופס (9 להל ,תנאי %שירשמו בהיתר הבניה: נספח תנאי %והתחייבויות הינו חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר הגשת מפות מסד וגמר בניה הבניה תבוצע ע"י קבל ,רשו% מילוי תצהירי %הנדרשי %ע"פ חוק טופס 4יוצא לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית הוכחה על פינוי פסולת לאתר מורשה גידור אתר הבנייה ומניעת הפרעות ומטרדי% הודעה לועדה המקומית על מינוי אחראי לביקורת עמידה בתקנות הבטיחות בעבודה )נוחויות( תשכ"ה !1965הצבת בתי כסא זמניי %באתר עבודה פירסו %בעתונות תשלו %היטל השבחה דו"ח שמאי הועדה חישובי %סטטיי+%הצהרת המהנדס )תיק כחול( אישור הג"א חתימת השותפי %בחלקה חתימה על טופס הזמנת מפת מסד וסיו %בניה ! טופס מס' 100 חתימה על טופס נספח תנאי %והתחייבות )טפסי %נית ,להשיג במשרדי הוועדה או באתר האינטרנט( 4הגשות צבועות חתומות מותאמות לכל האישורי %המצורפי!%בחתימת המקור. תשלו %אגרות פיתוח ! חתימת המועצה תשלו %אגרות בניה הסכ %לבדיקת בטוני %מרכיבי השלד הסכ %לבדיקת בטוני %רצפות תקרות וקירות ! ממ"די/%ממ"קי/%מקלט הסכ %לבדיקת תקינות טיח/אביזרי ! %ממ"די/%ממ"קי/%מקלטי% הסכ %בדיקת מתקני תברואה/מערכת מי/%מערכת סולארית הסכ %בדיקת מערכת גז נספח סניטרי חתו %ע"י הרשות המקומית אישור חב' הכבלי% בסמכות מהנדס הועדה המקומית לדרוש לפני הוצאת היתר תנאי% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות הסביבה. חתימה על טופס פינוי פסולת ונפחי בניי ,והצגת הסכ %ע %אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת. הסכ %לבדיקת אטימות במרחבי %מוגני% מערכת סינו ,ואורור בממ"ד באישור מתקי ,מוסמ יש להשלי %את הקירות/גדרות הגובלי %בשטחי ציבור ,בי ,במדרכות ובי ,במגרשי %אחרי ,%תו שלושה פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 7 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132072 : ! חודשי %ממועד התחלת הבניה לרבות עבודות גמר המשפיעות על המרחב הציבורי פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 8 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. תכנית מפורטת :ש/מק/1290/ב סעי 2 פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : ש התכנית: הסדר גבולות במערב פרדס חנה בגוש 10123ח .חלקות 457 סוג תוכנית תכנית מפורטת שטח התוכנית 3,942.00מ"ר ) 3.942דונ(% מספר תכנית יחס תרש"צ 2/27/15 ש487/ שינוי שינוי בעלי עני יוז אושרה ושלמה חטב כתובות גושי חלקות גוש 10123 גוש דניאל גוש נוס בשלמות לא ממגרש 200 27 עד מגרש 200 27 מחלקה 457 עד חלקה 457 בשלמות לא שלמות מגרש מטרת התכנית מטרת התכנית המשתרעת על שטח של 3,942מ"ר ברח' דניאל בשיכו ,ממשלתי פרדס חנה ,היא איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלי %ושינוי קווי בניי ,על מנת להסדיר מבני %קיימי %ונגישות לאתר למבנה ציבור. חוות דעת בישיבת מליאת הועדה מספר 674מתארי 14/09/2009הוחלט : עמדת מהנדסת הועדה המקומית :איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלי %ושינוי קווי בניה ללא תוספת זכויות בסמכות ועדה מקומית עפ"י סעיפי/62 %א )א( ס.ק 1 ,4 .לחוק. מטרת התוכנית הינה החלפת יעודי קרקע במסגרת איחוד וחלוקה על פי סעי ) 62א( א לחוק תו הסדרת גבולות מגרשי.% התוכנית נידונה במהדורה הקודמת בתוכנית ש 1290/והומלצה בפני הועדה המחוזית ,מאחר והציעה התווית שביל בהעדר סמכות ועדה מקומית,באותה החלטה ,הועדה הפנתה תשומת לב היז %ועור התוכנית כי נית ,לשקול עריכה אחרת שתוביל לתוכנית בסמכות מקומית. התוכנית נשוא הדיו ,הוגשה מחדש כאשר מציעה החלפת שטחי %ללא קביעת יעוד חדש דבר המסמי את הועדה בהפקדתה כבסמכות מקומית הואיל ושטח יעודי הקרקע הכלולי %בתוכנית לא השתנו ומטרות העל הושגו בהתא ,%כולל אישור מעבר הולכי הרגל הקיי.% מעיו ,בתוכנית עולה כי תחו %תוכנית ש/מק ,1347/בית הכנסת שנידונה למת ,תוק בישיבה זו ולגביה טר %נתקבלה הכרעה כלולה א היא בתחו %תוכנית זו ,הועדה סבורה כי יש לגרוע תוכנית בית הכנסת מתחו %תוכנית זו ולדו ,בה בנפרד. בכפו לאמור מחליטה הועדה להפקיד את התוכנית בכפו לתיקו ,התוכנית כאמור דלעיל ותיקוני% פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 9 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש תיק בניי :,ש/מק/1290/ב טכני %שיפורטו כלהל:, תיקוני %בתקנו:, .1בעמוד השער ובסעי מס' 1יעודכ ,מספור התכנית לש/1290/ב .2סוג התכנית :תכנית מתאר מקומית. .3סעי 2.3יש להשלי %את שטח התכנית בדונ %במיקו %המיועד בטבלה. .4בסעי 3בתאי שטח כפופי %יש לפרט את כל תאי השטח הנכללי %במסגרת איחוד וחלוקה. .5סעי :4לציי ,על פי תכנית בתוק. .6יש להוסי סעי הריסות כתנאי להוצאת היתר בנייה. .7סעי 7.1יש לציי ,לא רלואנטי. .8יש להוסי סעי 7.2מימוש התכנית. תיקוני %בתשריט: .1במצב מוצע יש לתת את הסימו ,המתאי %מנוהל מבא"ת לשטח המיועד לאיחוד וחלוקה. תיקוני %טכניי:% .1מאחר והתכנית היא איחוד וחלוקה יש לפעול בה עלפי הכללי %בתקנות ובנוהל מבא"ת .2009ובכלל זה החתמת כל הבעלי %על גבי התכנית כתנאי להסכמת %לאיחוד וחלוקה בהסכמת בעלי ,%לחלופי ,יצורפו טבלאות איזו ,והקצאה. .2התכנית תיער על פי נוהל מבא"ת גירסא יולי .2009 - .3יש להציג נסח טאבו עדכני לתכנית. .4על פי ש 487/זכויות הבניה ה 41 % :%ס כל אחוזי בנייה 36 % :עיקרי בכל הקומות 5 % + שירות .בתכנית הנוכחית מבוקש 40 %שטח עיקרי ו! 10 %שטח שירות ובס הכל ,50 % למגרש .מאחר והתכנית מבוקשת בסמכות מקומית יש להתאי %את טבלת זכויות בניה בסעי 5לש 487/ולא להוסי זכויות בניה נוספות .תשומת הלב מופנית כי אי ,בסמכות הועדה המקומית להוסי שטחי בנייה .זכויות הבניה יינתנו למיגרש ולא ליעוד קרקע. .5יוגש כתב התחייבות ושיפוי לועדה ! נוסח הסעי נמצא במשרדי הועדה המקומית. .6פרסו %ההפקדה יבוצע בהתא %לסעי 89א לחוק ובהתא %לתקנות שר הפני.% .7יש להגיש העתק אחד לבדיקה . מהל דיו נערכה הצבעה בנושא כתב שיפוי: בעד ! הגר פרי יגור נגד ! שאר חברי הועדה החלטות יש לסמ ,איחוד וחלקה ע"פ מבא"ת ס ! 108.החלטת ועדה מקומית על מת ,תוק לתכנית פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 10 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 3 תשריט חלוקה :אחש1818/ פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : ש התכנית: תכנית חלוקה !10104!50ש !805/פרדס חנה!כרכור סוג תוכנית תשריט חלוקה שטח התוכנית 4,515.00מ"ר ) 4.515דונ(% מספר תכנית יחס ש805/ כפיפות בעלי עני יוז יואב לוי בעלי לוי יואב אקשטיי ,עפרה אקשטיי ,יובל גושי חלקות גוש 10104 גוש נוס בשלמות לא מחלקה 50 עד חלקה 50 בשלמות כ, מטרת התכנית תכנית חלוקה אחש 1818/בגוש 10104חלקה 50ע"פ תכנית ש ! 805/פרדס חנה!כרכור. התכנית הינה חלוקת חלקת המקור ל! 9מגרשי %בשטח כולל של 4.515ד'. ! מגרש ארעי מס' ! 1בשטח של 0.403ד' )מגורי %א'( ! מגרש ארעי מס' ! 2בשטח של 0.820ד' )מגורי %א'( ! מגרש ארעי מס' ! 3בשטח של 0.400ד' )מגורי %א'( ! מגרש ארעי מס' ! 4בשטח של 0.400ד' )מגורי %א'( ! מגרש ארעי מס' ! 5בשטח של 2.150ד' )מגורי %א'( ! מגרש ארעי מס' ! 6בשטח של 0.094ד' )ש.פ.פ( ! מגרש ארעי מס' ! 7בשטח של 0.220ד' )ש.פ.פ( ! מגרש ארעי מס' ! 8בשטח של 0.014ד' )דר( ! מגרש ארעי מס' ! 9בשטח של 0.014ד' )דר( חוות דעת המלצות: לאשר את התכנית בתנאי %הבאי:% לסמ ,מחס ,להריסה והמחס ,יפונה כתנאי לרישו %החלוקה. בישיבת מליאת הועדה מספר 756מתארי 17/11/2013הוחלט : .1הדיו ,הינו בתכנית בינוי ת! 805! 30פ ! ,02ובתשריט חלוקה ,אחש ,1818/נשוא הבקשה. .2תשריט החלוקה מתייחס לגוש ,10104חלקה ,50מתח %התכנית ש ! 805/פ"ח. .3בתשריט החלוקה שהוגש לועדה נתבקש חלוקת החלקה נ"ל ל! 9מגרשי 5 .%מגרשי מגורי 2 ,%מגרשי %לשפ"פ ושני מגרשי %לדרכי ,%בשטח כולל 4.515ד'. .4מעיו ,בתשריט הבינוי עולה ,כי התשריט אינו מציג את מלא יחידות הדיור המותרות11 , יחידות דיור ,ומפלסי הכניסה אינ %תואמי %לתכנית ש/מק/805/ג. .5עמדת הועדה הינה ,כי יש להציג את כל יחידות הדיור שנקבעו בהוראות התכנית ש,805/ להתאי %את מפלסי הכניסה להוראות התכנית ש/מק 805/ולרשו %בלשכת רישו% פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 11 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש תיק בניי :,אחש1818/ המקרקעי ,זכות מעבר ממגרש למגרש. .6לאור האמור ,מחליטה הועדה להשהות את תשריט החלוקה עד להשלמות ותיקוני% בתאו %ע %אחראי האזור. דיו ,נוס לחלוקה שהושהתה מישיבה מס' .756 לאור ישיבה ע %המתכננת הובהר כי קיימי %בשטח 2מבני,% אחד מ ,המבני %משתרע על שטח גדול ,השני בא %יהרס תהיה אפשרות לבניית שני מבני.% בנוס המפלסי %בהתא %לתוואי השטח. להמלי 2בפני מליאת הועדה על הפקדת תכנית בתנאי %שיקבעו ע"י מחלקת תכנו., החלטות ס ! 137.אישור תשריט חלוקת/איחוד קרקע ע"י הועדה המקומית תנאי %לאישור החלוקה: סימו ,הריסת המחס ,ופינוי המחס ,כתנאי לרישו %החלוקה. גליו דרישות ! נסח טאבו מעודכ ,בחתימת מקור ! אישור הרשות המקומית ! חתימת בעלי הקרקע ! דו"ח שמאי הועדה ! הגשת 6תשריטי %לצרכי רישו %חתומי %ע"י הבעלי% פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 12 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 4 תכנית בינוי :ת+805+03פ02+ פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : ש התכנית: תכנית בינוי!ש!805/פרדס חנה!כרכור סוג תוכנית תכנית בינוי שטח התוכנית 4,515.00מ"ר ) 4.515דונ(% מספר תכנית יחס ש805/ כפיפות בעלי עני יוז יואב לוי בעלי יואב לוי אקשטיי ,עפרה אקשטיי ,יובל גושי חלקות גוש 10104 גוש נוס בשלמות לא מחלקה 50 עד חלקה 50 בשלמות כ, מטרת התכנית תכנית בינוי ת!03!850פ! 02ע"פ תכנית ש !850/פרדס חנה!כרכור. תכנית בינוי הינה להעמדת 6מבני %בתוספת ל! 2מבני %קיימי %בחלקה סה"כ 8יח"ד תו קביעת מיקו %המבני ,%תו קביעת מפלסי כניסה ,מיקו %ומס' חניות ע"פ תק ,חניה ,דרכי גישה לכל מבנה ,מיקו %פילרי ,%מתקני אשפה ופיתוח. חוות דעת המלצות: לאשר את התכנית בתנאי %הבאי:% לסמ ,מחס ,להריסה והמחס ,יפונה כתנאי לרישו %החלוקה. בישיבת מליאת הועדה מספר 756מתארי 17/11/2013הוחלט : .1הדיו ,הינו בתשריט חלוקה ,אחש 1818/ובתכנית בינוי ת! 805! 30פ ! ,02נשוא הבקשה. .2תכנית הבינוי מתייחסת לגוש ,10104חלקה ,50מתח %התכנית ש ! 805/פ"ח. .3בתכנית הבינוי שהוגשה לועדה נתבקשה העמדת 6מבני %בנוס ל! 2מבני %קיימי,% המכילי 8 %יח"ד ,תו קביעת מיקו %המבני ,%מפלסי כניסה ופיתוח ,מוקמות חניה ומיקו %מערכות ומתקני.% .4מעיו ,בתשריט הבינוי עולה ,כי התשריט אינו מציג את מלא יחידות הדיור המותרות11 , יחידות דיור ,ומפלסי הכניסה אינ %תואמי %לתכנית ש/מק/805/ג. .5עמדת הועדה הינה ,כי יש להציג את כל יחידות הדיור שנקבעו בהוראות התכנית ש,805/ להתאי %את מפלסי הכניסה להוראות התכנית ש/מק 805/ולרשו %בלשכת רישו% המקרקעי ,זכות מעבר ממגרש למגרש. .6לאור האמור ,מחליטה הועדה להשהות את תשריט הבינוי עד להשלמות ותיקוני %בתאו% ע %אחראי האזור. דיו ,נוס לחלוקה ובינוי שהושו מישיבה מס' .756 לאור ישיבה ע %המתכננת הובהר כי קיימי %בשטח 2מבני,% פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 13 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש תיק בניי :,ת!805!03פ!02 אחד מ ,המבני %משתרע על שטח גדול ,השני בא %יהרס תהיה אפשרות לבניית שני מבני.% בנוס המפלסי %בהתא %לתוואי השטח. להמלי 2בפני מליאת הועדה על הפקדת תכנית בתנאי %שיקבעו ע"י מחלקת תכנו., להמלי 2בפני מליאת הועדה על הפקדת תכנית בתנאי %שיקבעו ע"י מחלקת תכנו., החלטות החלטת הועדה המקומית לאשר תכנית בינוי בתנאי %הבאי:% סימו ,המחס ,להריסה ופינוי המחס ,כתנאי לרישו %החלוקה. גליו דרישות ! אישור הרשות המקומית ! אישור חברת הכבלי% ! חתימת בעלי הקרקע ! אישור "בזק" ! אישור חב' חשמל ! אישור שירותי הכבאות ! אישור יוע 2תחבורה ! נסח טאבו מעודכ ,בחתימת מקור ! הגשת 4תכנית בנוי בהתא %לכל האישורי% ! יש להמציא הערת אזהרה בטאבו לעניי ,גישה למגרשי %פנימיי %ופיתוח השצ"פ ! במשות ע %החלקה הצמודה פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 14 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 5 בקשה להיתר20131463 : תיק בניי604213 : פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : בעלי עניי מבקש לאה שניר עור גבי %אדריכלי% כתובת: גוש וחלקה: רחוב הגליל גוש 10074 :חלקה42 : תוכניות: הסבה לש ,252/ש ,157/ש ,17/ש ,18/ש ,210/ש ,252/ש ,299/ש ,383/ש/מק/383/א ,ש/מק,950/ ש/מק/950/א ,ש/מק/961/ב יעוד: מגורי %א 1 שטח מגרש: 550.00 שימושי: מגורי% תאור הבקשה: תוספת מהות הבקשה שינוי שימוש ממבנה מגורי %לג ,ילדי.% תוספת שטח בעליית גג וביטול חניה מקורה למבנה בהיתר. ק.א' :מגורי %בשטח של 39.19מ"ר. מרפסת מקורה פרגולה בשטח של 7.36מ"ר. פיתוח :ביטול חניה בשטח של 14.55מ"ר. מחס ,בשטח של 11.76מ"ר. חוות דעת בישיבת מליאת הועדה מספר 758מתאריך 29/12/2013הוחלט : .1הדיון הינו בתיקון מהות הבקשה לשינוי שימוש ממגורים לגן ילדים בקומת הקרקע ותוספת מגורים בקומה א' )עלית גג( וביטול חניה מקורה .הבקשה נדונה בישיבת הועדה מס' ,756מיום ,17/11/13שבה החליטה הועדה לאשר את הבקשה. .2הבקשה מוצעת בתחום התכנית ש ,18/שבה נקבע גני ילדים באישור הוועדה המחוזית. .3מעיון בבקשה להיתר עולה ,כי הבקשה מציעה מהלך מדרגות חיצוני ולפיכך ,יש לבטל אותו. .4בתנאים דלעיל ובאלה המפורטים בגליון הדרישות מחליטה הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לאישור הוועדה מחוזית. דיון נוסף לבקשה שאושרה בישיבה מס' 758מיום .29/12/2013 הדיון הינו למטרת ביטול הדרישה בהחלטה לבטל מהלך מדרגות חיצוני. כן דחיית ביצוע מדרגות פנימיות שאין בהן צורך כל עוד השימוש הוא לפעוטון. שונתה מהות הבקשה דיון נוסף לבקשה שאושרה בישיבה מס' 756מיום .17/11/2013 הובהר כי במקום פועל גן בקומת קרקע. מבוקש להפעיל את הגן בשתי קומות -בקומה א' יהיה תינוקיה .לטענת המבקש המועצה תומכת ודרשה כי יבוטל החיבור הפנימי בין הקומות והגישה לקומה א' ע"י מדרגות חוץ בלבד. שטח מ.ראשי מוצע 39.19מ"ר שטח מ.ראשי קיים 129.02מ"ר סה"כ שטח מ.ראשי פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% שטח מ.עזר מוצע 11.76מ"ר שטח מ.עזר קיים סה"כ שטח מבנה עזר עמוד 16 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20131463 : 168.21מ"ר סה"כ א.בניה מ.ראשי 30.57 מגורים א - 1ש18/ מותר מ.ראשי מ.עזר 11.76מ"ר סה"כ א.בניה מ.עזר 2.13 קיים מ.ראשי מ .עזר מוצע מ.ראשי מ.עזר 30% אחוזי בניה מרוח קדמי מרוח צדדי מרוח אחורי מרוח לשביל מרוח לש.צ.פ. מס' קומות גובה בנין מס' יחידות לחלקה מס' מבנים לחלקה רחוב חזית שטח מגרש תכסית קרקע כללי: דו"ח מפקח :במקום פועל גן ילדים בבית מגורים. קיים דק בחצר הבית. טרם החלו בבניה המבוקשת. ע"פ תכליות ש 18/מותר גן ילדים -יש להגיש בקשה לשימוש -בעבר יצא היתר למגורים. יש לצמצם את שטח המגורים ל - 30%-מוצע .30.57% יש לעמוד על הערות מועצה לעניין השער. יש להציג זיקה ל 550 -מ"ר. הוגש הסכם מכר על 550מ"ר .לא ברור מנסח הטאבו. מבוקשת תוספת לגג רעפים תואם גג קיים .יש להכניס את השטחים המרוצפים -דק וכו'. -קיימת חריגה בק .קרקע -מהיתר ראשון) .אין צורך לפרסם( מהיתר ראשון: להקים בית מגורים - מרחב מוגן בשטח 7.5מ"ר ,מגורים בשטח 129.02מ"ר, חניה בשטח 14.55מ"ר ,משטח לא מקורה בשטח 15מ"ר, גדר בגובה 1מ' באורך 66.83מ'. פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 17 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20131463 : מהל דיו סג ,ראש המועצה ! מר אלי אטיאס נמנע מלהשתת בדיו ,ובהצבעה בגלל היכרות מפלגתית החלטות החלטת הועדה להמלי 2לאשר למחוזית בתנאי %הבאי:% הארת אזהרה בדבר אי פיצול הנכס פירסו %ידוע הציבור ולאחר הפירסו %להעביר את הבקשה למחוזית גליו דרישות ! נסח טאבו חתו %ע"י לשכת הטאבו )מקור( ! לצמצ %שטח עיקרי עד למותר ,משטחי %מרוצפי ,%פרגולה וכו' ! יש לבצע את דרישת המועצה לעניי ,השער ! דו"ח מפקח ! תמונות מהשטח ! אישור בזק ! מפה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד מוסמ ! אישור חברת חשמל ! אישור שרותי כבאות ! הגשת תצהיר מתכנ ,השלד עפ"י תקנה )2ה( לתקנות התכנו ,והבנייה )טופס (9 ! להל ,תנאי %שירשמו בהיתר הבניה: ! נספח תנאי %והתחייבויות הינו חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר ! הגשת מפות מסד וגמר בניה ! הבניה תבוצע ע"י קבל ,רשו% ! מילוי תצהירי %הנדרשי %ע"פ חוק ! טופס 4יוצא לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית ! הוכחה על פינוי פסולת לאתר מורשה ! גידור אתר הבנייה ומניעת הפרעות ומטרדי% ! הודעה לועדה המקומית על מינוי אחראי לביקורת ! עמידה בתקנות הבטיחות בעבודה )נוחויות( תשכ"ה !1965הצבת בתי כסא זמניי %באתר עבודה ! תשלו %היטל השבחה ! דו"ח שמאי הועדה ! חישובי %סטטיי+%הצהרת המהנדס )תיק כחול( ! אישור הג"א ! חתימה על טופס הזמנת מפת מסד וסיו %בניה ! טופס מס' 100 ! חתימה על טופס נספח תנאי %והתחייבות )טפסי %נית ,להשיג במשרדי הוועדה או באתר האינטרנט( ! 4הגשות צבועות חתומות מותאמות לכל האישורי %המצורפי!%בחתימת ! המקור. ! תשלו %אגרות פיתוח ! חתימת המועצה ! תשלו %אגרות בניה ! הסכ %לבדיקת בטוני %מרכיבי השלד ! בסמכות מהנדס הועדה המקומית לדרוש לפני הוצאת היתר תנאי% ! ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 18 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20131463 : ! ! ! ! הסביבה. חתימה על טופס פינוי פסולת ונפחי בניי ,והצגת הסכ %ע %אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת. יש להשלי %את הקירות/גדרות הגובלי %בשטחי ציבור ,בי ,במדרכות ובי ,במגרשי %אחרי ,%תו שלושה חודשי %ממועד התחלת הבניה לרבות עבודות גמר המשפיעות על המרחב הציבורי פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 19 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 6 בקשה להיתר20130729 : תיק בניי601948 : פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : בעלי עניי מבקש עיד ,בועז קובלסקי שריל גברו מולוגטה גברו מנלו בעל הנכס מ.מ.י. עור בללטי מור גוש וחלקה: גוש 10123 :חלקה308 : תוכניות: ) ,03!0(5) ,03!0(197אחש ,1577/ש ,1/ש ,1028/ש/1123/א ,ש ,156/ש ,298/ש ,383/ש/מק/383/א יעוד: מגורי %א 2 שימושי: מגורי% תאור הבקשה: בניה חדשה +הריסה מהות הבקשה ביטול הבקשה. הקמת 2מבני מגורי %דו משפחתיי %דו קומתיי %והריסת מבנה קיי.% ק.קרקע :הריסת מבנה קיי %בחלקה בשטח של 40.00מ"ר. מגורי %כולל ממ"ד בשטח של 337.00מ"ר. אחסנה בשטח של 24.00מ"ר. משטחי %מרוצפי %לא מקורי %בשטח של 140.00מ"ר. ק.א' :מגורי %בשטח של 235.00מ"ר. שטח שירות בשיעור של 33.00מ"ר. פיתוח 8 :חניות בשטח של 100מ"ר. גדר היקפית באור של ..מ"ר. חוות דעת בישיבת מליאת הועדה מספר 759מתארי 19/01/2014הוחלט : .1דיו ,חוזר מישיבת הועדה מס' ,753מיו ,08/09/13 %שבה נדונה הבקשה להקמת 2מבני עמגורי ,%בשתי קומות ,מבני עזר ועבודות פיתוח ושבה החליטה הועדה להשהות את הבקשה עד להלשמות ותיקוני.% .2במהל התקופה ,הוגש תשריט חלוקה התוא %תכנית ,אחש ,1833/שלגביו נתנה החלטה בנפרד וכ ,הושלמו חלק מדרישות הועדה. .3מעיו ,בבקשה להיתר עולה ,כי יש להטמיע את תשריט החלוקה בבקשה להיתר ,יש לערו את חישוב שטחי הבניה מהשטח נטו ,לאחר הפרשה להרחבת הדר .טופס 4יוצא לאחר רישו %החלוקה בלשכת רישו %המקרקעי ,והדבר יהווה חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר. .4בתנאי %דלעיל ובאלה המפורטי %בגליו ,הדרישות מחליטה הועדה לאשר את הבקשה. בעקבות שינויי %מבקשי %לבטל את הבקשה. הבקשה אושרה זה מכבר. הסטוריה: דיון נוסף לבקשה שהושהתה מישיבה מס' 753מיום .08/09/2013 פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 20 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20130729 : הוגש תשריט חלוקה תואם תב"ע המפריש לדרך ומחלק את המגורים לשני מגרשים והקצאה לשביל גישה. יש להטמיע בבקשה את תכנית החלוקה וההקצאה לדרך. יש לערוך חישובי השטחים מהשטח נטו -לאחר ההקצאה לדרך. תמאי לטופס - 4רישום החלוקה. דיון נוסף לבקשה שהושהתה מישיבה מס' 745מיום .29/04/2013 הוגשה הגשה חדשה ושונתה הבקשה: .1מבוקשת התייחסות לשני המגרשים כאחד )ראה מטה( -יש להמציא תכנית איחוד וחלוקה תואמת .יש להתנות בהחלטה. .2החפיפה בין היחידות גדלה לדרישת הוועדה. .3התקבלה חוו"ד הרשות המקומית. .4גם שטח ההתייחסות קטן - 1050 -לדרישת הוועדה. .5מבוקשים חדרי שירות בכל יח"ד בקומה א' -בגובה 2.20מ'. .6שטח המחסנים הוגדל ולכל יח"ד מבוקש מחסן בשטח של 6.00מ"ר. .7בבקשה זו מבוקשת הצמדות היח"ד הדרומית למבנה קיים -במקום מבנה המוצע להריסה -יש לוודא שלא יהיה נזק למבנה קיים בחלקה צמודה .307 - .8יש להמציא חתימת גובל על מיקום המחסן. .9לבקשה צורפה תכנית בינוי מפורטת -מבקשים לפתור אותם מן הדרישה להציג תכנית בינוי נפרדת -הבקשה מביאה למיצוי את כל החלקה. שטח מ.ראשי מוצע 525.70 שטח מ.ראשי קיים שטח מ.עזר מוצע 105.00 שטח מ.עזר קיים סה"כ שטח מ.ראשי 525.70 סה"כ א.בניה מ.ראשי 50.00 סה"כ שטח מבנה עזר 105.00 סה"כ א.בניה מ.עזר 10.00 מותר מ.ראשי מ.עזר אחוזי בניה מרוח קדמי מרוח צדדי מרוח אחורי מרוח לשביל מרוח לש.צ.פ. מס' קומות 50 3 3 קיים מ.ראשי מ .עזר 10 50% מוצע מ.ראשי מ.עזר 10% 4 גובה בנין מס' יחידות לחלקה מס' מבנים לחלקה מרחק בין מבנים רחוב חזית שטח מגרש תכסית קרקע גדר 3מקס' +2-ק.מרתף+עלית גג בכפוף לגובה מירבי 9.50לגג משופע 2יח"ד למגרש 5מינ' 250 50% 8.50 2*2 7.70מ' הוצגה חלוקה -יש לאשר. 28.60 הבקשה מוגשת בצירוף 2מגרשים ע"פ ש.1028/ מגרש 1312ו.1312/1 - יש להמציא חלוקה תואמת למוגש וכן תוכ' בינוי. שטח לחישוב זכויות: 480מ"ר. ע"פ תב"ע 480 = 1312 :מ"ר פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 22 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20130729 : 697=1312/1מ"ר 1177מ"ר סה"כ: 500מ"ר. 980מ"ר. עורך הבקשה מחשב זכויות משטח של 1211.00מ"ר. כללי: מוצגת דרך משותפת ברוחב של 3.60מ'. חתימת גובל על מיקום המחסנים. מרפסות תלויות בק.א' -יש להציג בטבלת השטחים את השטחים המקורים בקומתהקרקע. יש להציג פרט גדר בתאום עם המועצה -ע"פ תב"ע 1.20בנוי מצופה אבן -גובהכולל לא יעלה. החלטות החלטה לאשר בתנאי%/ תשלו %אגרות והיטלי% גליו דרישות ! אישור מינהל מקרקעי ישראל ! השלמת טופס מס' 1 ! יש לבטל חריגת מרפסת בקו בניי ,צדדי או לפרס %הקלה לעניי, ! יש להציג מיקו %מע' סינו ,לממ"ד ! יד לחשב את כל שטחי הבליטות המבוקשות ! יש להציג פריסת גדר חזית ע"פ התב"ע ! יש להציג גבהי %בחלל הגג ! יש להמציא חתימת גובלי %למיקו %המחסני% ! נסח טאבו חתו %ע"י לשכת הטאבו )מקור( ! אישור יוע 2חניה ! יש להציג את ההפקעה בתוכנית הקומות ולהסית את המתקני %והגדר לאחור בהתא% ! יש להציג את הבקשה בהתא %לתוכנית החלוקה בהתא %ולהציג ההקצאה לדר בבקשה ! הגשות סופיות יוגשו לאישור המועצה טר %הבאת %למשרדי הוועדה ! חוזה ע %מנהל מקרקעי ישראל ! זכויות בניה ! דו"ח מפקח ! תמונות מהשטח ! אישור בזק ! מפה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד מוסמ ! הודעה לגובלי% ! אישור חברת חשמל ! הגשת תצהיר מתכנ ,השלד עפ"י תקנה )2ה( לתקנות התכנו ,והבנייה )טופס (9 ! להל ,תנאי %שירשמו בהיתר הבניה: פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 23 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20130729 : ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! נספח תנאי %והתחייבויות הינו חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר הגשת מפות מסד וגמר בניה הבניה תבוצע ע"י קבל ,רשו% מילוי תצהירי %הנדרשי %ע"פ חוק טופס 4יוצא לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית תנאי לטופס ! 4רישו %החלוקה הוכחה על פינוי פסולת לאתר מורשה גידור אתר הבנייה ומניעת הפרעות ומטרדי% הודעה לועדה המקומית על מינוי אחראי לביקורת עמידה בתקנות הבטיחות בעבודה )נוחויות( תשכ"ה !1965הצבת בתי כסא זמניי %באתר עבודה תשלו %היטל השבחה דו"ח שמאי הועדה חישובי %סטטיי+%הצהרת המהנדס )תיק כחול( אישור הג"א חתימת השותפי %בחלקה הגשת תצהיר!בית משות חתימה על טופס הזמנת מפת מסד וסיו %בניה ! טופס מס' 100 חתימה על טופס נספח תנאי %והתחייבות )טפסי %נית ,להשיג במשרדי הוועדה או באתר האינטרנט( 4הגשות צבועות חתומות מותאמות לכל האישורי %המצורפי!%בחתימת המקור. תשלו %אגרות פיתוח ! חתימת המועצה תשלו %אגרות בניה הסכ %לבדיקת בטוני %מרכיבי השלד הסכ %לבדיקת בטוני %רצפות תקרות וקירות ! ממ"די/%ממ"קי/%מקלט הסכ %לבדיקת תקינות טיח/אביזרי ! %ממ"די/%ממ"קי/%מקלטי% הסכ %בדיקת מתקני תברואה/מערכת מי/%מערכת סולארית הסכ %בדיקת מערכת גז התחייבות לביצוע פיתוח החצרות לרבות משטחי אספלט נספח סניטרי חתו %ע"י הרשות המקומית אישור חב' הכבלי% בסמכות מהנדס הועדה המקומית לדרוש לפני הוצאת היתר תנאי% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות הסביבה. חתימה על טופס פינוי פסולת ונפחי בניי ,והצגת הסכ %ע %אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת. הסכ %לבדיקת אטימות במרחבי %מוגני% מערכת סינו ,ואורור בממ"ד באישור מתקי ,מוסמ פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 24 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 7 תיק בניי606765 : בקשה להיתר20130592 : פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : בעלי עניי מבקש גדי יגאל גדי שולמית בעל הנכס מ.מ.י. עור עסלי עבד אלבאסט כתובת: גוש וחלקה: רחוב אלחריזי גוש 10073 :חלקה146 : תוכניות: ש ,1/ש210/ יעוד: שימושי: מגורי% שטח מגרש: 909.00 תאור הבקשה: לגליזציה ותוספת מהות הבקשה בקשה להקלה לניוד אחוזי בניה מקומה א' לקומת הקרקע בשיעור של .12.50% תוספת שטחי שירות בשיעור של 8.07%ע"פ תכנית הסבה ל+ש.252/ לטובת :רישוי סגירת קומת עמודי %לשטח שירות ורישוי מחס ,,והקמת פרגולה. ק.קרקע :רישוי סגירת קומת עמודי %לשטח שירות בשיעור של 44.60מ"ר. רישוי אחסנה בשטח של 14.40מ"ר. פרגולה בשטח של 28.62מ"ר. סוג פרסו סטטוס תארי פרסו תארי תוק פרסו% פרוט הפרסו: ניוד שטח מקומה א' לקומת קרקע בשיעור של .12.50% תוספת שטחי שירות בשיעור של 8.07%ע"פ תכנית הסבה ל!ש.252/ חוות דעת בישיבת מליאת הועדה מספר 756מתארי 17/11/2013הוחלט : .1בבקשה שהוגשה לועדה נתבקש מת ,רישוי לסגירת קומת עמודי %ומצללה. .2הבקשה מציעה הקלה לניוד שטח עיקרי לשירות בשיעור של 8.11%שה 36.80 %מ"ר. .3לבקש התקבלה הערת המועצה המקומית ,לפיה ,יש להציג מקומות החניה במקביל ולא בטור ,המחס ,הינו מכולה ! יש לבצע גמר כמו המבנה ,יש לסמ ,את שביל גישה למשטח החניה מרח' אלחריזי בלבד ומיקו %פילר חשמל בתיאו %ע %מהנדס המועצה. .4מעיו ,בבקשה להיתר עולה ,כי הבקשה מציעה חריגה בשטחי בניה חריגה בשטחי בניה לשטח עיקרי וניוד שטחי בניה ,לא התקבלה הסכמת הגובל למיקו %המחס ,וכ ,קיימת סככה נוספת בשטח החלקה שלא ברור א %בהיתר. .5עמדת העודה הינה ,כי יש לפרס %הקלות ולנקוט בהלכי %הקבועי %בחוק ולמאל אחר ההערות הנ"ל. .6לאור האמור ,מחליטה הועדה להשהות את הבקשה עד להלשמוו ותיקוני %בתאו %ע% אחראי האזור. דיו ,נוס לבקשה שהושהתה מישיבה מס' 756מיו.17/11/2013 % בוצע פרסו %להקלות: פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 25 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20130592 : ניוד שטח מקומה א' לרומת הקרקע בשיעור של .12.50% תוספת שטחי שירות בשיעור של 8.075ע"פ תכנית הסבה ל!ש.252/ לא התקבלו התנגדויות. התקבלה הסכמת הגובל למיקו %המחס) .,חתימת אצבע( ! לדרישת המועצה ! מקומות החניה במקביל ולא בטור. המחס ,הינו קונטיינר ! יש לבצע גמר כמו המבנה. יש לסמ ,שביל גישה למשטח החניה מרח' אלחריזי בלבד. פילר חשמל בתיאו %ע %מהנדס. יש להציג חניות מקבילות. ! קיימת סככה נוספת בשטח החלקה שלא ברור א %בהיתר. טועני %כי שיי לשכ., שטח מ.עזר מוצע שטח מ.ראשי מוצע 59.50מ"ר שטח מ.עזר קיי% שטח מ.ראשי קיי% ) 12.50מ"ר( 125.00מ"ר סה"כ שטח מבנה עזר סה"כ שטח מ.ראשי 59.50מ"ר 125.00מ"ר סה"כ א.בניה מ.עזר סה"כ א.בניה מ.ראשי 13.07 27.50% מגורי %א' ! ש18/ מוצע קיי% מותר מ.ראשי מ.עזר מ.ראשי מ .עזר מ.ראשי מ.עזר אחוזי בניה מרוח קדמי 5 30 27.50 ) 5אלחריזי( ) 6דר עירו(, 4 13.07 ! 6.04 מרוח צדדי מרוח אחורי מרוח לשביל מרוח לש.צ.פ. 2 מס' קומות ! גובה בני, 2 מס' יחידות לחלקה 1למגרש מס' מבני %לחלקה 1למגרש )שני מבני %באישור ו .מחוזית( 2 רחוב חזית 750מינ' שטח מגרש ) 27.50קיי(% תכסית קרקע 15%בקומה כללי: ! בוצע ניוד שטח עיקרי לשירות בשיעור של 8.11%שה 36.80 %מ"ר. ! בעצ %לא פורס %תוספת 6%לשטח עיקרי!! ! נויד שטח שלא אושר בפרסו.% ! מוצע שטח אחסנה כולל ! ק.עמודי %שנסגרה +מחס ,חו 2בשטח של 59.00מ"ר. ! יש לקבל את הסכמת הגובל למיקו %המחס., ! לדרישת המועצה ! מקומות החניה במקביל ולא בטור. המחס ,הינו קונטיינר ! יש לבצע גמר כמו המבנה. יש לסמ ,שביל גישה למשטח החניה מרח' אלחריזי בלבד. פילר חשמל בתיאו %ע %מהנדס. ! קיימת סככה נוספת בשטח החלקה שלא ברור א %בהיתר. 4 ! 2 ע"פ היתר מס' :950739 הקמת בית מגורי ! %מבנה שני על החלקה ! פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 26 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20130592 : ק.קרקע ! ממ"ד בשטח 7.5מ"ר ,מבנה עזר בשטח 5מ"ר, קומה עמודי %מפולשת בשטח 44.6מ"ר, ק.כניסה ! מגורי %בשטח 125מ"ר, סככה להריסה בשטח 10.36מ"ר. החלטות החלטה לאשר בתנאי%/ גליו דרישות ! אישור מינהל מקרקעי ישראל ! לדרישת המועצה: ! יש להציג מקומות חניה במקביל לא בטור ! חומר גמר המחס ,בגמר כמו המבנה ולא כמכולה ! יש לסמ ,שביל גישה לחניה מרח' אלחריזי בלבד ! פילר החשמל ופח האשפה באישור סופי של מהנדס המועצה ! פרגולה חורגת לקו בניי ,מחומר קל בלבד ! יש להמציא חתימת גובל למיקו %המחס, ! נסח טאבו חתו %ע"י לשכת הטאבו )מקור( ! יש להציג משטחי %מרוצפי% ! קיימת סככה בחלקה ! יש להציג היתר לסככה זו ! חוזה ע %מנהל מקרקעי ישראל ! דו"ח מפקח ! תמונות מהשטח ! מפה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד מוסמ ! הגשת תצהיר מתכנ ,השלד עפ"י תקנה )2ה( לתקנות התכנו ,והבנייה )טופס (9 ! להל ,תנאי %שירשמו בהיתר הבניה: ! נספח תנאי %והתחייבויות הינו חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר ! הגשת מפות מסד וגמר בניה ! הבניה תבוצע ע"י קבל ,רשו% ! מילוי תצהירי %הנדרשי %ע"פ חוק ! הוכחה על פינוי פסולת לאתר מורשה ! גידור אתר הבנייה ומניעת הפרעות ומטרדי% ! הודעה לועדה המקומית על מינוי אחראי לביקורת ! עמידה בתקנות הבטיחות בעבודה )נוחויות( תשכ"ה !1965הצבת בתי כסא זמניי %באתר עבודה ! פירסו %בעתונות ! תשלו %היטל השבחה ! דו"ח שמאי הועדה ! חישובי %סטטיי+%הצהרת המהנדס )תיק כחול( ! אישור הג"א ! חתימת השותפי %בחלקה פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 27 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20130592 : ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! חתימה על טופס הזמנת מפת מסד וסיו %בניה ! טופס מס' 100 חתימה על טופס נספח תנאי %והתחייבות )טפסי %נית ,להשיג במשרדי הוועדה או באתר האינטרנט( 4הגשות צבועות חתומות מותאמות לכל האישורי %המצורפי!%בחתימת המקור. תשלו %אגרות פיתוח ! חתימת המועצה תשלו %אגרות בניה בסמכות מהנדס הועדה המקומית לדרוש לפני הוצאת היתר תנאי% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות הסביבה. יש להשלי %את הקירות/גדרות הגובלי %בשטחי ציבור ,בי ,במדרכות ובי ,במגרשי %אחרי ,%תו שלושה חודשי %ממועד התחלת הבניה לרבות עבודות גמר המשפיעות על המרחב הציבורי פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 28 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 8 תיק בניי610006 : בקשה להיתר20140098 : פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : בעלי עניי מבקש רוז ג'רמי בעל הנכס רוז ג'רמי רוז !קרנ ,פטר דריימ ,צפריר דריימ ,דפנה עור פז ורדית ! אדריכלית גוש וחלקה: גוש 10074 :חלקה 183 :מגרש/ :ש יעוד: מגורי %א 1 שימושי: מגורי% תאור הבקשה: בניה חדשה מהות הבקשה בקשה להקלה לניוד אחוזי בניה מקומה א' לקומת הקרקע בשיעור של .8.30% לטובת :בית מגורים חד קומתי -חד משפחתי. ק.קרקע :מגורים כולל ממ"ד בשטח של 141.16מ"ר. מחסן בשטח של 6.37מ"ר. פרגולה בשטח של 16.00מ"ר. משטחים מרוצפים לא מקורים כולל חניות לא מקורות בשטח של 61.00מ"ר. גדר היקפית באורך של 91.20מ"א. סוג פרסו סטטוס תארי פרסו תארי תוק פרסו% פרוט הפרסו: ניוד שטח עיקרי מקומה א' לקומת קרקע בשיעור של .8.30% חוות דעת שטח מ.ראשי מוצע 129.16 שטח מ.ראשי קיים שטח מ.עזר מוצע )6.37 + (12.00 שטח מ.עזר קיים סה"כ שטח מ.ראשי 129.16 סה"כ א.בניה מ.ראשי 23.30 סה"כ שטח מבנה עזר )6.37 + (12.00 סה"כ א.בניה מ.עזר 1.14 מגורים א - 1ע"פ ש.18/ קיים מותר מ.ראשי מ.עזר מ.ראשי מ .עזר אחוזי בניה 30 5 מוצע מ.ראשי מ.עזר 1.14 23.30 פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 29 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20140098 : מרוח קדמי מרוח צדדי מרוח אחורי מרוח לשביל מרוח לש.צ.פ. מס' קומות גובה בנין מס' יחידות לחלקה מס' מבנים לחלקה רחוב חזית שטח מגרש תכסית קרקע מרחק מינ' בין מבנים 5 4 6 3 5 4 6 1 2 5.00 2שטוח ,7.00-משופע8.5- )1לאחר חלוקה( 2לדונם ) 50%ומעלה יעוגל לשלם( 2לדונם 500מינ' 15עיקרי 6מ' 554מ"ר 23.30לאחר ניוד - כללי: פורסמה הקלה :ניוד שטח מקומה א' לקומת קרקע בשיעור של - 8.30%לא התקבלו התנגדויות. הצמדות לק.ק.טבעי .מבנה סטנדרטי ללא כל בעיות. הבקשה מבוססת על חלוקה ותכנית בינוי שאושרו בוועדה .במידה וטרם נרשמה ,יש להציג בהגשה מפה מצביתלכל החלקה. השלמת הדרישות בהגשה.החלטות החלטה לאשר בתנאי%/ גליו דרישות ! נסח טאבו חתו %ע"י לשכת הטאבו )מקור( ! שטח פרגולה בטבלה ,אור גדר מבוקשת ,גבהי %של פרטי %בחזיתות ,דרישות התב"ע לגדרות ! זכויות בניה ! דו"ח מפקח ! תמונות מהשטח ! אישור בזק ! מפה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד מוסמ ! אישור חברת חשמל ! אישור שרותי כבאות ! תצהיר עור הבקשה שתכנו ,המעלית וסוג המעלית עומדי %בת"י 24על חלקיו ושינוייו ! הגשת תצהיר מתכנ ,השלד עפ"י תקנה )2ה( לתקנות התכנו ,והבנייה )טופס (9 ! נספח תנאי %והתחייבויות הינו חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר ! הגשת מפות מסד וגמר בניה ! הבניה תבוצע ע"י קבל ,רשו% ! מילוי תצהירי %הנדרשי %ע"פ חוק ! טופס 4יוצא לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית ! הוכחה על פינוי פסולת לאתר מורשה ! גידור אתר הבנייה ומניעת הפרעות ומטרדי% פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 30 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20140098 : ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! הודעה לועדה המקומית על מינוי אחראי לביקורת עמידה בתקנות הבטיחות בעבודה )נוחויות( תשכ"ה !1965הצבת בתי כסא זמניי %באתר עבודה תשלו %היטל השבחה דו"ח שמאי הועדה חישובי %סטטיי+%הצהרת המהנדס )תיק כחול( אישור הג"א חתימת השותפי %בחלקה חתימה על טופס הזמנת מפת מסד וסיו %בניה ! טופס מס' 100 חתימה על טופס נספח תנאי %והתחייבות )טפסי %נית ,להשיג במשרדי הוועדה או באתר האינטרנט( 4הגשות צבועות חתומות מותאמות לכל האישורי %המצורפי!%בחתימת תשלו %אגרות פיתוח ! חתימת המועצה תשלו %אגרות בניה הסכ %לבדיקת בטוני %מרכיבי השלד הסכ %לבדיקת בטוני %רצפות תקרות וקירות ! ממ"די/%ממ"קי/%מקלט הסכ %לבדיקת תקינות טיח/אביזרי ! %ממ"די/%ממ"קי/%מקלטי% הסכ %בדיקת מתקני תברואה/מערכת מי/%מערכת סולארית הסכ %בדיקת מערכת גז נספח סניטרי חתו %ע"י הרשות המקומית אישור חב' הכבלי% בסמכות מהנדס הועדה המקומית לדרוש לפני הוצאת היתר תנאי% חתימה על טופס פינוי פסולת ונפחי בניי ,והצגת הסכ %ע %אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת. במקרה של עצי %בחלקה יש לתא %ע %קק"ל את צורת הפינוי והעתקה. הסכ %לבדיקת אטימות במרחבי %מוגני% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות הסביבה מערכת סינו ,ואורור בממ"ד באישור מתקי ,מוסמ יש להשלי %את הקירות/גדרות הגובלי %בשטחי ציבור ,בי ,במדרכות ובי ,במגרשי %אחרי ,%תו שלושה פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 31 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 9 תיק בניי610006 : בקשה להיתר20140100 : פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : בעלי עניי מבקש רוז ג'רמי בעל הנכס רוז ג'רמי רוז !קרנ ,פטר דריימ ,צפריר דריימ ,דפנה עור פז ורדית ! אדריכלית גוש וחלקה: גוש 10074 :חלקה 183 :מגרש/ :ש יעוד: מגורי %א 1 שימושי: מגורי% תאור הבקשה: בניה חדשה מהות הבקשה בקשה להקלה לניוד אחוזי בניה מקומה א' לקומת הקרקע בשיעור של .11.41% לטובת 2 :מבני מגורים חד קומתיים -חד משפחתיים. יח"ד :1 ק.קרקע :מגורים כולל ממ"ד בשטח של 141.16מ"ר. מחסן בשטח של 6.37מ"ר. פרגולה בשטח של 16.00מ"ר. משטחים מרוצפים לא מקורים כולל חניות לא מקורות בשטח של 67.70מ"ר. יח"ד :2 ק.קרקע :מגורים כולל ממ"ד בשטח של 141.16מ"ר. מחסן בשטח של 6.37מ"ר. פרגולה בשטח של 16.00מ"ר. משטחים מרוצפים לא מקורים כולל חניות לא מקורות בשטח של 69.00מ"ר. סה"כ גדר היקפית באורך של ..מ"א. סוג פרסו סטטוס תארי פרסו תארי תוק פרסו% פרוט הפרסו: ניוד שטח עיקרי מקומה א' לקומת קרקע בשיעור .11.41% חוות דעת שטח מ.ראשי מוצע 2*129.16 שטח מ.ראשי קיים סה"כ שטח מ.ראשי 258.32 סה"כ א.בניה מ.ראשי 25.83 שטח מ.עזר מוצע )2* 6.37 + (24.00 שטח מ.עזר קיים סה"כ שטח מבנה עזר )12.74 + (12.00 סה"כ א.בניה מ.עזר 1.27 פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 32 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20140100 : מגורים א - 1ע"פ ש.18/ קיים מותר מ.ראשי מ.עזר מ.ראשי מ .עזר אחוזי בניה מרוח קדמי מרוח צדדי מרוח אחורי מרוח לשביל מרוח לש.צ.פ. מס' קומות גובה בנין מס' יחידות לחלקה מס' מבנים לחלקה רחוב חזית שטח מגרש תכסית קרקע מרחק מינ' בין מבנים 30 5 4 6 3 5 מוצע מ.ראשי מ.עזר 1.27 25.83 5 4 6 2 2 5.00 2שטוח ,7.00-משופע8.5- )2לאחר חלוקה( 2לדונם ) 50%ומעלה יעוגל לשלם( 2 2לדונם 500מינ' 15עיקרי 6מ' 1000מ"ר 23.30לאחר ניוד 6.00 כללי: פורסמה הקלה :ניוד שטח מקומה א' לקומת קרקע בשיעור של - 10.83%לא התקבלו התנגדויות. הצמדות לק.ק.טבעי .מבנה סטנדרטי ללא כל בעיות. הבקשה מבוססת על חלוקה ותכנית בינוי שאושרו בוועדה .במידה וטרם נרשמה ,יש להציג בהגשה מפה מצביתלכל החלקה. פרגולה חורגת מחומר קל בלבד. -גדרות -גבהים ופרט ע"פ דרישת התב"ע וכן פריסת גדרות כל החזיתות. החלטות החלטה לאשר בתנאי%/ גליו דרישות ! נסח טאבו חתו %ע"י לשכת הטאבו )מקור( ! פרגולה חורגת לקו בני ,מחומר קל בלבד ! מיקו %מע' סינו ,בממ"ד ,גבהי %של פרטי %בחזיתות ,פריסת גדרות בכל החזיתות ! זכויות בניה ! דו"ח מפקח ! תמונות מהשטח ! אישור בזק ! מפה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד מוסמ ! אישור חברת חשמל ! תצהיר עור הבקשה שתכנו ,המעלית וסוג המעלית עומדי %בת"י 24על חלקיו ושינוייו ! הגשת תצהיר מתכנ ,השלד עפ"י תקנה )2ה( לתקנות התכנו ,והבנייה )טופס (9 פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 33 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20140100 : ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! נספח תנאי %והתחייבויות הינו חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר הגשת מפות מסד וגמר בניה הבניה תבוצע ע"י קבל ,רשו% מילוי תצהירי %הנדרשי %ע"פ חוק טופס 4יוצא לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית הוכחה על פינוי פסולת לאתר מורשה גידור אתר הבנייה ומניעת הפרעות ומטרדי% הודעה לועדה המקומית על מינוי אחראי לביקורת עמידה בתקנות הבטיחות בעבודה )נוחויות( תשכ"ה !1965הצבת בתי כסא זמניי %באתר עבודה תשלו %היטל השבחה דו"ח שמאי הועדה חישובי %סטטיי+%הצהרת המהנדס )תיק כחול( אישור הג"א חתימת השותפי %בחלקה חתימה על טופס הזמנת מפת מסד וסיו %בניה ! טופס מס' 100 חתימה על טופס נספח תנאי %והתחייבות )טפסי %נית ,להשיג במשרדי הוועדה או באתר האינטרנט( 4הגשות צבועות חתומות מותאמות לכל האישורי %המצורפי!%בחתימת תשלו %אגרות פיתוח ! חתימת המועצה תשלו %אגרות בניה הסכ %לבדיקת בטוני %מרכיבי השלד הסכ %לבדיקת בטוני %רצפות תקרות וקירות ! ממ"די/%ממ"קי/%מקלט הסכ %לבדיקת תקינות טיח/אביזרי ! %ממ"די/%ממ"קי/%מקלטי% הסכ %בדיקת מתקני תברואה/מערכת מי/%מערכת סולארית הסכ %בדיקת מערכת גז נספח סניטרי חתו %ע"י הרשות המקומית אישור חב' הכבלי% בסמכות מהנדס הועדה המקומית לדרוש לפני הוצאת היתר תנאי% חתימה על טופס פינוי פסולת ונפחי בניי ,והצגת הסכ %ע %אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת. במקרה של עצי %בחלקה יש לתא %ע %קק"ל את צורת הפינוי והעתקה. הסכ %לבדיקת אטימות במרחבי %מוגני% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות הסביבה מערכת סינו ,ואורור בממ"ד באישור מתקי ,מוסמ יש להשלי %את הקירות/גדרות הגובלי %בשטחי ציבור ,בי ,במדרכות ובי ,במגרשי %אחרי ,%תו חודשי %ממועד התחלת הבניה לרבות עבודות גמר המשפיעות על המרחב הציבורי פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 34 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 10 תיק בניי610006 : בקשה להיתר20140099 : פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : בעלי עניי מבקש רוז ג'רמי בעל הנכס רוז ג'רמי רוז !קרנ ,פטר דריימ ,צפריר דריימ ,דפנה עור פז ורדית ! אדריכלית גוש וחלקה: גוש 10074 :חלקה 183 :מגרש/ :ש יעוד: מגורי %א 1 שימושי: מגורי% תאור הבקשה: בניה חדשה מהות הבקשה בקשה להקלה לניוד אחוזי בניה מקומה א' לקומת הקרקע בשיעור של .10.83% לטובת :מבנה מגורים חד קומתי -דו משפחתי. יח"ד :1 ק.קרקע :מגורים כולל ממ"ד בשטח של 144.05מ"ר. מחסן בשטח של 6.21מ"ר. יח"ד :2 ק.קרקע :מגורים כולל ממ"ד בשטח של 144.05מ"ר. מחסן בשטח של 6.21מ"ר. פרגולות בשטח של 52.00מ"ר. משטחים מרוצפים לא מקורים כולל חניות לא מקורות בשטח של 179.00מ"ר. סה"כ גדר היקפית באורך של ..מ"א. סוג פרסו סטטוס תארי פרסו תארי תוק פרסו% פרוט הפרסו: ניוד אחוזי בניה מקומה א' לקומת קרקע בשיעור של .10.83% חוות דעת שטח מ.ראשי מוצע 2*132.05 שטח מ.ראשי קיים סה"כ שטח מ.ראשי 264.10 סה"כ א.בניה מ.ראשי 26.41 מגורים א - 1ע"פ ש.18/ מותר שטח מ.עזר מוצע )2* 6.21 + (24.00 שטח מ.עזר קיים סה"כ שטח מבנה עזר )12.42 + (12.00 סה"כ א.בניה מ.עזר 1.24 קיים פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% מוצע עמוד 35 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20140099 : מ.ראשי מ.עזר מ.ראשי מ .עזר אחוזי בניה מרוח קדמי מרוח צדדי מרוח אחורי מרוח לשביל מרוח לש.צ.פ. מס' קומות גובה בנין מס' יחידות לחלקה מס' מבנים לחלקה רחוב חזית שטח מגרש תכסית קרקע מרחק מינ' בין מבנים 30 5 4 6 3 5 26.41 מ.ראשי מ.עזר 1.24 4 3 1 2 5.00 2שטוח ,7.00-משופע8.5- )2לאחר חלוקה( 2לדונם ) 50%ומעלה יעוגל לשלם( 1 2לדונם 500מינ' 15עיקרי 6מ' 1000מ"ר 26.41לאחר ניוד - כללי: פורסמה הקלה :ניוד שטח מקומה א' לקומת קרקע בשיעור של - 11.41%לא התקבלו התנגדויות. הצמדות לק.ק.טבעי .מבנה סטנדרטי ללא כל בעיות. הבקשה מבוססת על חלוקה ותכנית בינוי שאושרו בוועדה .במידה וטרם נרשמה ,יש להציג בהגשה מפה מצביתלכל החלקה. פרגולה חורגת מחומר קל בלבד. -יש לשים לב !! -גדרות -גבהים ופרט ע"פ דרישת התב"ע וכן פריסת גדרות כל החזיתות. החלטות החלטה לאשר בתנאי%/ יש להציג פרטי %של מתקני %ומערכות בפיתוח ! מצבור גז ,אשפה וכו'. חוו"ד יוע 2בטחות /נגישות /אישור כיבוי אש. גליו דרישות ! נסח טאבו חתו %ע"י לשכת הטאבו )מקור( ! יש להציג פריסת גדרות ולהתאי %את הגבהי %לדרישות התב"ע ! מיקו %מע' סינו ,,פרגולה חורגת לקו בניי ,מחומר קל בלבד ! זכויות בניה ! דו"ח מפקח ! תמונות מהשטח ! אישור בזק ! מפה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד מוסמ ! אישור חברת חשמל ! תצהיר עור הבקשה שתכנו ,המעלית וסוג המעלית עומדי %בת"י 24על חלקיו ושינוייו ! הגשת תצהיר מתכנ ,השלד עפ"י תקנה )2ה( לתקנות התכנו ,והבנייה )טופס (9 פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 36 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20140099 : ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! נספח תנאי %והתחייבויות הינו חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר הגשת מפות מסד וגמר בניה הבניה תבוצע ע"י קבל ,רשו% מילוי תצהירי %הנדרשי %ע"פ חוק טופס 4יוצא לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית הוכחה על פינוי פסולת לאתר מורשה גידור אתר הבנייה ומניעת הפרעות ומטרדי% הודעה לועדה המקומית על מינוי אחראי לביקורת עמידה בתקנות הבטיחות בעבודה )נוחויות( תשכ"ה !1965הצבת בתי כסא זמניי %באתר עבודה תשלו %היטל השבחה דו"ח שמאי הועדה חישובי %סטטיי+%הצהרת המהנדס )תיק כחול( אישור הג"א חתימת השותפי %בחלקה חתימה על טופס הזמנת מפת מסד וסיו %בניה ! טופס מס' 100 חתימה על טופס נספח תנאי %והתחייבות )טפסי %נית ,להשיג במשרדי הוועדה או באתר האינטרנט( 4הגשות צבועות חתומות מותאמות לכל האישורי %המצורפי!%בחתימת תשלו %אגרות פיתוח ! חתימת המועצה תשלו %אגרות בניה הסכ %לבדיקת בטוני %מרכיבי השלד הסכ %לבדיקת בטוני %רצפות תקרות וקירות ! ממ"די/%ממ"קי/%מקלט הסכ %לבדיקת תקינות טיח/אביזרי ! %ממ"די/%ממ"קי/%מקלטי% הסכ %בדיקת מתקני תברואה/מערכת מי/%מערכת סולארית הסכ %בדיקת מערכת גז נספח סניטרי חתו %ע"י הרשות המקומית אישור חב' הכבלי% בסמכות מהנדס הועדה המקומית לדרוש לפני הוצאת היתר תנאי% חתימה על טופס פינוי פסולת ונפחי בניי ,והצגת הסכ %ע %אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת. במקרה של עצי %בחלקה יש לתא %ע %קק"ל את צורת הפינוי והעתקה. הסכ %לבדיקת אטימות במרחבי %מוגני% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות הסביבה מערכת סינו ,ואורור בממ"ד באישור מתקי ,מוסמ יש להשלי %את הקירות/גדרות הגובלי %בשטחי ציבור ,בי ,במדרכות ובי ,במגרשי %אחרי ,%תו שלושה פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 37 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 11 בקשה להיתר20132126 : תיק בניי602935 : פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : בעלי עניי מבקש אחוזת יערי %בניה ויזו %בע"מ בעל הנכס אחוזת יערי %בניה ויזו %בע"מ עור עמיר אורי גוש וחלקה: גוש 10121 :מגרש301 : תוכניות: ש1070/ שימושי: מגורי% תאור הבקשה: בניה חדשה מהות הבקשה מבנה מגורי %מס' 9 ,1קומות וקומה טכנית נוספת מעל קומת מרת לחניה . ק .מרת :מתקני %ומע' טכניות בשטח של 78.98מ"ר. חניה מקורה בשטח של 1884.58מ"ר. מבואות וחדרי מדרגות בשטח של 84.56מ"ר. ק.קרקע :מגורי %כולל ממ"ד בשטח של 309.2מ"ר. אחסנה בשטח של 13.87מ"ר. מבואות וחדרי מדרגות בשטח של 168.50מ"ר. שטח שירות בשטח של 12.00מ"ר. מרפסות גזוזטרא מקורה בשטח של 41.64מ"ר. ק : 6!1.מגורי %כולל ממ"ד בשטח של 415.56מ"ר. אחסנה בשטח של 18.52מ"ר. מבואות וחדרי מדרגות בשטח של 41.94מ"ר. שטח שירות בשטח של 16.00מ"ר. מרפסות גזוזטרא מקורה בשטח של 47.96מ"ר. ק : 7.מגורי %כולל ממ"ד בשטח של 396.5מ"ר. אחסנה בשטח של 18.52מ"ר. מבואות וחדרי מדרגות בשטח של 41.94מ"ר. שטח שירות בשטח של 16.00מ"ר. מרפסות לא מקורות בשטח של 85.74מ"ר. ק : 8.מגורי %כולל ממ"ד בשטח של 276.20מ"ר. אחסנה בשטח של 9.62מ"ר. מבואות וחדרי מדרגות בשטח של 23.43מ"ר. שטח שירות בשטח של 9.00מ"ר. מרפסות לא מקורות בשטח של 153.72מ"ר. חדר יציאה לגג :מתקני %ומע' טכניות בשטח של 12.54מ"ר. מבואות וחדרי מדרגות בשטח של 4.82מ"ר. פיתוח :משטחי %מרוצפי %לא מקורי %בשטח של ...מ"ר. גדר היקפית באור של 105.00מ"ר. חוות דעת בישיבת מליאת הועדה מספר 760מתאריך 09/02/2014הוחלט : .1בבקשה שהוגשה לועדה נתבקשה הקמת מבנה מגורים ,ב 9-קומות וקומה טכנית מעל קומת מרתף וכן מבואות ,אחסנה ,שטחי שרות ,משטחי חניה ועבודות פיתוח. .2הבקשה מוצעת בתחום התכנית ש/מק 1485/שבה הותרו 11-9קומות וקומה אחת מתחת לכניסה הקובעת. פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 38 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132126 : .3מעיון בבקשה להיתר עולים הדברים הבאים: א .הבקשה אינה ערוכה בהתאם לתקנו התכנון והבניה וביניהם ,אינה מציגה גבולות מגרש וקווי בנין. ב .הבקשה מפחיתה יחידות דיור מהמותר ,יש להציג חלוקה של 99יח"ד. ג .הבקשה מציגה כניסה אל החניה לא ברורה ולא ברורה חניה עילית. ד .הבקשה אינה מציגה פריסת גדרות וחומרי גמר. ה .הבקשה אינה מציגה מאזן חניה וקבלת חוו"ד יועץ תחבורה. .4עמדת הועדה הינה ,כי יש לערוך את הבקשה בהתאם להוראות התכנית הרלוונטית ובהתאם לתקנות התכנון והבניה וביניהם ,יש למלא אחר ההערות הנ"ל. .5לאור האמור ,מחליטה הועדה להשהות את הבקשה עד להלשמות ותיקונים בתאום עם אחראי האזור. דיון נוסף לבקשה שהושהתה בישיבה מס' .9/02/2014 760 הוגשה תכנית במציגה את קו הבניי ,ע"פ תב"ע וחומרי גמר חזיתות. הוספו מפלסי %במרפסות .הוס ק.ק.ט בחזיתות. יש להציג פרטי %של מתקני %בפיתוח ! מצבור גז ,אשפה וכו'. יש להמציא חוו"ד יוע 2תחבורה ומאז ,חניות. להציג מידות חניה ! ג %בחניות עליות ולהציג טבלת חניות מסודרת. לא נית ,פתרו ,למע' סולרית ! יש לוודא זאת או פתרו ,חליפי. יש להשלי %טופס מס' .1 חוו"ד יוע 2בטיחות /נגישות /אישור כיבוי אש. מגורים ג -ע"פ ש/מק.1485/ שטח מ.עזר מוצע 3233.12 שטח מ.עזר קיים שטח מ.ראשי מוצע 3079.26 שטח מ.ראשי קיים סה"כ שטח מ.ראשי 3079.26 סה"כ א.בניה מ.ראשי 58.71% סה"כ שטח מבנה עזר 3233.12 סה"כ א.בניה מ.עזר 61.52% מותר מ.ראשי מ.עזר קיים מ.ראשי מ .עזר מוצע מ.ראשי מ.עזר אחוזי בניה מרוח קדמי מרוח צדדי מרוח אחורי מרוח לשביל מרוח לש.צ.פ. מס' קומות גובה בנין מס' יחידות לחלקה מס' מבנים לחלקה רחוב חזית שטח מגרש פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 39 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132126 : החלטות החלטה לאשר בתנאי%/ גליו דרישות ! נסח טאבו חתו %ע"י לשכת הטאבו )מקור( ! יש לתת פיתרו ,למע' סולרית או פתרו ,אחר מקביל ! תצהיר עור הבקשה שתכנו ,המעלית וסוג המעלית עומדי %בת"י 24על חלקיו ושינוייו ! יש להמציא חוו"ד יוע 2נגישות ! יש להמציא חוו"ד יוע 2בטיחות ! יש לנמציא חוו"ד יוע 2תחבורה ומאז ,חניות ברור ! יש להציג פרט גדר ע"פ דרישת התב"ע ! יש להציג פרטי %של מתקני %בפיתוח ! צובר גז ,צובר אשפה וכו'. ! אישור בזק ! מפה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד מוסמ ! אישור חברת חשמל ! אישור שרותי כבאות ! תצהיר עור הבקשה שתכנו ,המעלית וסוג המעלית עומדי %בת"י 24על חלקיו ושינוייו ! הגשת תצהיר מתכנ ,השלד עפ"י תקנה )2ה( לתקנות התכנו ,והבנייה )טופס (9 ! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!! ! נספח תנאי %והתחייבויות הינו חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר ! תנאי %לטופס :4 ! הגשת מפות מסד וגמר בניה ! בדיקת מעלית ע"י בודק מוסמ לאכלוס ! הבניה תבוצע ע"י קבל ,רשו% ! אישור משרד העבודה לצובר הגז לאכלוס ! מילוי תצהירי %הנדרשי %ע"פ חוק ! אישור כבאות ובטיחות לאכלוס ! טופס 4יוצא לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית ! הוכחה על פינוי פסולת לאתר מורשה ! גידור אתר הבנייה ומניעת הפרעות ומטרדי% ! הודעה לועדה המקומית על מינוי אחראי לביקורת ! עמידה בתקנות הבטיחות בעבודה )נוחויות( תשכ"ה !1965הצבת בתי כסא זמניי% באתר עבודה ! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ! תשלו %היטל השבחה ! דו"ח שמאי הועדה ! חישובי %סטטיי+%הצהרת המהנדס )תיק כחול( ! חישובי %סטטיי %לגדר+הצהרת המהנדס )תיק כחול( ! אישור הג"א ! חתימת השותפי %בחלקה ! חתימה על טופס הזמנת מפת מסד וסיו %בניה ! טופס מס' 100 פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% תארי השלמה סטטוס לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% עמוד 41 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132126 : ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! חתימה על טופס נספח תנאי %והתחייבות )טפסי %נית ,להשיג במשרדי הוועדה או באתר האינטרנט( 4הגשות צבועות חתומות מותאמות לכל האישורי %המצורפי!%בחתימת תשלו %אגרות פיתוח ! חתימת המועצה תשלו %אגרות בניה הסכ %לבדיקת בטוני %מרכיבי השלד הסכ %לבדיקת בטוני %רצפות תקרות וקירות ! ממ"די/%ממ"קי/%מקלט הסכ %לבדיקת תקינות טיח/אביזרי ! %ממ"די/%ממ"קי/%מקלטי% הסכ %בדיקת מתקני תברואה/מערכת מי/%מערכת סולארית הסכ %בדיקת מערכת גז נספח סניטרי חתו %ע"י הרשות המקומית אישור חב' הכבלי% בסמכות מהנדס הועדה המקומית לדרוש לפני הוצאת היתר תנאי% חתימה על טופס פינוי פסולת ונפחי בניי ,והצגת הסכ %ע %אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת. במקרה של עצי %בחלקה יש לתא %ע %קק"ל את צורת הפינוי והעתקה. הסכ %לבדיקת אטימות במרחבי %מוגני% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות הסביבה מערכת סינו ,ואורור בממ"ד באישור מתקי ,מוסמ יש להשלי %את הקירות/גדרות הגובלי %בשטחי ציבור ,בי ,במדרכות ובי ,במגרשי% אחרי ,%תו שלושה זכויות בניה 23/04/2014 דו"ח מפקח 23/04/2014 תמונות מהשטח 23/04/2014 פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% לא הושל% הושל% הושל% הושל% עמוד 42 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 12 תיק בניי600830 : בקשה להיתר20071060 : פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : בעלי עניי מבקש אפללו יור %ע"י אפללו משה בעל הנכס מ.מ.י עור ברו יצחק ! הנדסאי בני, גוטמ ,אבנר כתובת: גוש וחלקה: רחוב הגאו 1כניסה ב גוש 10123 :חלקה 227 :מגרש402 : תוכניות: הסבה ש ,209/ש ,1/ש ,156/ש ,204/ש ,209/ש ,298/ש ,383/ש/מק/383/א ,ש/מק,950/ ש/מק/950/א ,ש/מק/960/ו ,ש/מק/961/ב יעוד: אזור מגורי %א שימושי: מגורי% תאור הבקשה: מצב קיי) %מת ,רישוי( מהות הבקשה בקשה להקלה :ניוד אחוזי בניה מקומה א' לקומת הקרקע בשיעור של .7.0% לטובת :מת ,רישוי לתוספות ליחידת דיור בבית דו משפחתי. ק.קרקע ! :מגורי %כולל שיפור מיגו ,בשטח 31.29מ"ר, ! גדר בנויה בגובה 1.3מ' באור 23.0מ"ר, ! הריסת חלק המבנה בשטח 2.45מ"ר. סוג פרסו סטטוס פרסו% פרוט הפרסו: ניוד אחוזי בניה מקומה א' לק.קרקע בשיעור כ! 7.0 % חוות דעת תארי פרסו תארי תוק בישיבת מליאת הועדה מספר 744מתאריך 08/04/2013הוחלט : .1דיון חוזר מישיבת הועדה מס' ,644מיום ,07/01/08שבה נדונה הבקשה למתן רישוי לתוספת מגורים בקומת הקרקע ,גדר בנויה והריסת חלק מהמבנה ושבה החליטה הועדה להשהות את הבקשה עד למילוי דרישות הועדה. .2בבקשה שהוגשה עתה נתבקשה שינוי שם המבקש ושינוי שם בעל הזכות בנכס .מעיון בבקשה להיתר עולה ,כי הבקשה ערוכה ע"ג מפה מצבית משנת ,2010וכן יש לעדכן את השושנה בהתאם לתשריט התכנית ש ,1028/ישנם חלקים למתן רישוי שאינם כלולים בבקשה להיתר ,יש להגיש נסח רישום מעודכן ולקבל את הסכמת השותפים ע"פ הנסח. .3עמדת הועדה הינה ,כי יש לערוך את הבקשה בהתאם להוראות התכנית ש1028/ ולערוך את הבקשה בהתאם לתקנות התכנון והבניה. .4לאור האמור ,מחליטה הועדה להשהות את הבקשה עד להשלמות ותיקונים בתאום עם אחראי האזור. דיון נוסף לבקשה שאושרה מישיבה מס' 744מיום .06/04/2013 בקשה שאושרה בעבר ולאחר מכן הושהתה. הוצג לוועדה תשריט שלא ברור כי קיבל היתר -יש להציג היתרים לכל השינויים שבוצעו מהיתר מקור .כל מה שלא אושר יש להציג לרישוי. פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 44 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20071060 : המפה המצבית עודכנה ב .2010-יש לעדכן המפה. היורשת הנוספת -חיה אפללו -חייבת לחתום על היתר הבניה ללא תנאים ע"פ צו ביעת המשפט. יש להציג את כל המחסנים והסככות להריסה כחלק מן ההיתר. בחלקה נתבקשה חלוקה שאינה תואמת תב"ע ולא אושרה. יש לוודא כי תבוטל בקשת החלוקה. מדובר ברישוי תוספות ,בעתיד יש לחייב ביצוע חלוקה. יש לשלוח עותק למתנגד בעבר לידיעה. הסטוריה: דיון נוסף לבקשה שאושרה מישיבה מס' 644מיום .07/01/2008 הוגשה הגשה חדשה לשינוי שם מבקש ושם בעלים עקב פטירת המבקש. כן בוטלה גדר חורגת לדרך )מהגשה מוקדמת( בצירוף מפה מצבית. יש לבחון האם בוצעה הריסה )ראה תיק( יש להציג את החלקים שנוספו ללגליזציה ע"פ בקשה קודמת ולבחון מול נסח טאבו. יש לשלוח עותק למתנגד בעבר לידיעה. דיון חוזר מישיבת וועדה מס' 2007018מיום 21/10/07לאחר הגשת התנגדות. .1תוספת למתן רישוי אינה מופיעה בתכנית ש.1028/ .2מרווח עד הגבול החלקה 2.16מ' במקום 3.0מ'. .3גדר קיימת פולשת לתחום הדרך. .4למחסנים המסומנים בתכנית הנ"ל להריסה אין התייחסות. .5עפ"י דו"ח מפקח המבנה מהווה 2יחידות דיור שניתן לאשר עפ"י תכנית הנ"ל. מתנגדי + מהל דיו איציק בוחבוט יצא מהדיו ,בגלל ניגוד ענייני% החלטות החלטה לאשר בתנאי%/ גליו דרישות ! חתימת השותפי %בחלקה ! יש להחתי %את השותפה בחלקה ! ע"פ צו בית המשפט ! חידוש אישור הג"א ! מוצע שיפור מיגו, ! יש להציג בפני הוועדה היתרי בניה או לכלול תוספות למת ,רישוי ! יש לסמ ,גדר החורגת להריסה ! הריסת מבני %החורגי %טר %הוצאת היתר פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% תארי השלמה סטטוס לא הושל% לא הושל% עמוד 45 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20071060 : ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! תיקו ,בקשה עפ"י הנחיות הוועדה 4הגשות צבועות חתומות מותאמות לכל האישורי %המצורפי!%בחתימת המקור. חישובי %סטטיי+%הצהרת המהנדס )תיק כחול( אישור הג"א הגשת תצהיר מתכנ ,השלד עפ"י תקנה )2ה( לתקנות התכנו ,והבנייה )טופס (9 אישור מינהל מקרקעי ישראל הסכ %לבדיקת בטוני %מרכיבי השלד יפוי כח לחתימת ב ,המבקש חתימה על טופס נספח תנאי %והתחייבות +ערבות לבנית שיפור מיגו, בסמכות מהנדסת הועדה המקומית לדרוש לפני הוצאת היתר תנאי% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות הסביבה. חתימה על טופס פינוי פסולת ונפחי בניי ,והצגת הסכ %ע %אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת. דווח שמאי הועדה תשלו %אגרות בניה ערבות בנקאית בסה"כ 10,000ש"ח לבניית שיפור מיגו, נסח טאבו תשלו %אגרות פיתוח ! חתימת המועצה דו"ח מפקח תמונות מהשטח פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% 01/08/2007 01/08/2007 02/08/2007 02/08/2007 עמוד 46 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 13 תיק בניי603520 : בקשה להיתר20130533 : פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : בעלי עניי מבקש נחמני יעיש בעל הנכס מ.מ.י. עור ב!,דוד ויקטור!הנדסאי כתובת: גוש וחלקה: רחוב עציו 82 גוש 10111 :חלקה282 : תוכניות: אחש/1120/א ,ג ,340/ג ,364/ג ,385/ג ,443/הסבה ש ,209/ש ,1/ש/1123/א ,ש ,122/ש,156/ ש ,204/ש ,209/ש ,298/ש ,383/ש/מק/383/א ,ש/מק ,950/ש/מק/950/א ,ש/מק/961/ב יעוד: אזור מגורי %א שימושי: מגורי% תאור הבקשה: תוספת מהות הבקשה בקשה להקלה :ניוד אחוזי בניה מקומה א' לקמת הקרקע בשיעור של .11.50% תוספת אחוזי בניה בשיעור של .6% לטובת :תוספת לבית מגורי %קיי ,%מבנה מגורי %חדש דו קומתי מוצע ובריכת שחיה. יח"ד א': ק.קרקע :תוספת למגורי %בשטח של 48.35מ"ר) .סה"כ 82.42מ"ר( ממ"ד בשטח של 12.00מ"ר. פרגולה בשטח של 26.00מ"ר. ק.א' :מגורי %בשטח של 19.57מ"ר. מרפסת מקורה בשטח של 67.84מ"ר. מחס ,בשטח של 6.08מ"ר. פיתוח 2 :חניות לא מקורות בשטח של 25.00מ"ר. יח"ד ב': ק.קרקע :מגורי %בשטח של 116.22מ"ר. ממ"ד בשטח של 12.00מ"ר. פרגולה בשטח של 9.72מ"ר. פרגולה מחפה בריכה בשטח של 24.55מ"ר. בריכה בשטח של … מ"ר. חדר מכונות בשטח של 3.88מ"ר. ק.א' :מגורי %בשטח של 67.84מ"ר. פיתוח 2 :חניות לא מקורות בשטח של 25.00מ"ר. משטחי %מרוצפי %לא מקורי %בשטח של 285.33מ"ר. סוג פרסו סטטוס תארי פרסו תארי תוק פרסו% פרוט הפרסו: ניוד אחוזי בניה מקומה א' לקומת קרקע בשיעור של .11.50% תוספת אחוזי בניה בשיעור של .6% פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 47 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20130533 : חוות דעת בישיבת מליאת הועדה מספר 751מתארי 28/07/2013הוחלט : .1בבקשה שהוגשה לועדה נתבקשה תוספת מגורי %בשתי יחידות דיור הכוללי %מרחבי מיגו ,,בשתי קומות ,מבני עזר ,ועבודות פיתוח. .2מעיו ,בבקשה להיתר עולי %הדברי %הבאי:% א .הבקשה מציעה חריגה בשטח בניה ! מוצע 38 %במקו.30 % % ב .הבקשה מציעה חריגה בשטח שרות ! מוצע 9.5 %במקו.5 % % ג .הבקשה מציעה שטח המגרש גדול ! מוצע 745מ"ר במקו 663 %מ"ר. ד .מרחק בי ,מבני 3.30 %מ' במקו 6.0 %מ'. ה .המצללה מקרה חלק מהבריכה. ו .הבקשה אינה מציגה מחסני %דירתיי.% ז .הבקשה מציעה מילוי גבוה עד 4.0מ' בחזית מערבית המביא לשינוי מאופי הסביבה לפגיעה בגובלי.% ח .הבקשה מציגה חריגה גובה המבנה ואינה מציגה פריסת גדרות ,שלא בהתא %להוראות התכנית ש/1123/א. .3עמדת הוועדה הינה ,כי יש לערו את הבקשה בהתא %להוראות התכנית ש 1423/ותכנית ש/1123/א ,למלא אחר ההערות הנ"ל ולגבי מילוי הקרקע יש להחזיר את המצב לקדמותו ולקבל דו"ח מפקח הועדה. .4לאור האמור ,מחליטה הועדה לדחות את הבקשה. דיו ,נוס לבקשה שנדחתה מישיבה מס' 751מיו.28/07/2013 % הבקשה תוקנה. בוצע פרסו :%ניוד אחוזי בניה מקומה א' לקומת הקרקע בשיעור של .11.50% תוספת אחוזי בניה בשיעור של .6% לא התקבלו התנגדויות. ! יש לצמצ %מעט שטחי שירות עד ל ! .5% ! הפרגולה מחפה את רוב שטח הבריכה ! יש לבטל קורת בטו ,היקפית החורגת לקו בניי., ! פרגולה מקרה חלק גדול מ ,הבריכה ! !! בריכת השחיה אסור שתהיה מקורה. ! יש לשי %לב לכניסה דרומית ! מוצג ככניסה מאושרת דר שצ"פ?? ! מוצג מחס ,דירתי אחד בלבד בשטח של 4.51מ"ר .להציג לכל יח"ד. שטח מ.ראשי מוצע 231.17 שטח מ.ראשי קיים 34.07 סה"כ שטח מ.ראשי 265.24 סה"כ א.בניה מ.ראשי 35.60 שטח מ.עזר מוצע 39.83 שטח מ.עזר קיים סה"כ שטח מבנה עזר 39.83 סה"כ א.בניה מ.עזר 5.34 אזור מגורי %א' ! ע"פ ש.1/ מותר מ.ראשי מ.עזר 30 אחוזי בניה קיים מ.ראשי מ .עזר 5 מוצע מ.ראשי מ.עזר 35.60 !5.34 מרוח מרוח מרוח מרוח קדמי צדדי אחורי לשביל 5 4 4.90 6 פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 48 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20130533 : מרוח לש.צ.פ. 2 2 מס' קומות 2קומות ! 7.00שטוח 8.50משופע גובה בנין 2לדונ ! %במקרה שבחישוב 50%ויותר יעוגל ליח"ד שלמה מס' יחידות לחלקה מס' מבנים לחלקה 1למגרש )אחרת באישור מחוזית( רחוב חזית שטח מגרש 500מינ' לחלוקה 15% תכסית קרקע כללי: ! מותר 30%עיקרי ! מוצע ??38.00יש לצמצ.% ! מותר 5%שירות ! מוצע ??9.38יש לפרס %הסבה ש.209/ ! שטח מגרש ע"פ המע' ! 663מ"ר ,ע"פ ההגשה ! + ?? 745להמציא מדידה. ! מוצעי 2 %יח"ד בשני מבני %נפרדי.% 2לדונ ! %במקרה שבחישוב 50%ויותר יעוגל ליח"ד שלמה מס' יחידות לחלקה מס' מבנים לחלקה 1למגרש )אחרת באישור מחוזית( ! מרחק בי ,מבני !! %מוצע 3.30מ'? ! פרגולה מקרה חלק גדול מ ,הבריכה ! !! בריכת השחיה אסור שתהיה מקורה. ! לא נשמרי %קווי בני ,לבריכה ! צד 1.50במקו 3.00 %מ'. ! לא מוצע מחס ,לכל יח"ד ! מוצע מחס ,אחד ליח"ד א' ! בקומה א'??? ! בשל הגבהת הקרקע ! ראה דו"ח מפקח ! קיימת נפילה של יותר מ! 4.00מ' בחזית מערבית. ! יש להנמי מעט את גובה המבנה השטוח ,להציג פתרו ,לגובה הגדרות וגדרות ע"פ דרישת התב"ע ,חסר תרשי %סביבה. ! נראה כי ביח"ד א' ! קיימת הכנה לחלוקה לשתי יח"ד. ! ג %הבית המוצע החדש ! נצמד לצד המגרש של הגובל) .מותר( ! מדו"ח מפקח: .1המבקש שינה את הטופוגרפיה של הקרקע ! שינה את גובה פני הקרקע בכשני מטר ע"י מילוי אדמה. .2הכניסה ליח"ד ב' ! לחניות בחזית ! נראה כי במיקומ %הנוכחי דר שצ"פ ! יש להזיז %לצד דרו %מזרחי של המגרש. החלטות החלטה לאשר בתנאי%/ צמצו %שטחי שירות עד ל .5% יש לבטל קירוי ברכית שחיה. גליו דרישות ! במידה ובבעלות המנהל יש להמציא: ! אישור מינהל מקרקעי ישראל ! חוזה ע %מנהל מקרקעי ישראל ! יש לעמוד בשטחי הבניה המותרי ,%מס' מבני %למגרש ! יש לשמור על קווי בניי ,לבריכה פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 49 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20130533 : ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! יש להציג מיקו %מע' סינו ,לממ"ד יש להציג מחס ,לכל יח"ד ,לעמוד בגובה מותר למבנה יש להציג גבהי %של פרטי %בחזיתות חוזה קניה/מכירה פירסו %בעתונות נסח טאבו חתו %ע"י לשכת הטאבו )מקור( זכויות בניה דו"ח מפקח תמונות מהשטח אישור בזק מפה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד מוסמ אישור חברת חשמל הגשת תצהיר מתכנ ,השלד עפ"י תקנה )2ה( לתקנות התכנו ,והבנייה )טופס (9 להל ,תנאי %שירשמו בהיתר הבניה: נספח תנאי %והתחייבויות הינו חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר הגשת מפות מסד וגמר בניה הבניה תבוצע ע"י קבל ,רשו% מילוי תצהירי %הנדרשי %ע"פ חוק טופס 4יוצא לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית הוכחה על פינוי פסולת לאתר מורשה גידור אתר הבנייה ומניעת הפרעות ומטרדי% הודעה לועדה המקומית על מינוי אחראי לביקורת עמידה בתקנות הבטיחות בעבודה )נוחויות( תשכ"ה !1965הצבת בתי כסא זמניי %באתר עבודה תשלו %היטל השבחה דו"ח שמאי הועדה חישובי %סטטיי+%הצהרת המהנדס )תיק כחול( אישור הג"א חתימת השותפי %בחלקה חתימה על טופס הזמנת מפת מסד וסיו %בניה ! טופס מס' 100 חתימה על טופס נספח תנאי %והתחייבות )טפסי %נית ,להשיג במשרדי הוועדה או באתר האינטרנט( 4הגשות צבועות חתומות מותאמות לכל האישורי %המצורפי!%בחתימת המקור. תשלו %אגרות פיתוח ! חתימת המועצה תשלו %אגרות בניה הסכ %לבדיקת בטוני %מרכיבי השלד הסכ %לבדיקת בטוני %רצפות תקרות וקירות ! ממ"די/%ממ"קי/%מקלט הסכ %לבדיקת תקינות טיח/אביזרי ! %ממ"די/%ממ"קי/%מקלטי% הסכ %בדיקת מתקני תברואה/מערכת מי/%מערכת סולארית הסכ %בדיקת מערכת גז התחייבות לביצוע פיתוח החצרות לרבות משטחי אספלט נספח סניטרי חתו %ע"י הרשות המקומית אישור חב' הכבלי% בסמכות מהנדס הועדה המקומית לדרוש לפני הוצאת היתר תנאי% פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 50 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20130533 : ! ! ! ! ! ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות הסביבה. חתימה על טופס פינוי פסולת ונפחי בניי ,והצגת הסכ %ע %אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת. הסכ %לבדיקת אטימות במרחבי %מוגני% מערכת סינו ,ואורור בממ"ד באישור מתקי ,מוסמ פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 51 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 14 תיק בניי605999 : בקשה להיתר20130668 : פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : בעלי עניי מבקש חמו סטאריק שרו, עור אריוב זיו גוש וחלקה: גוש 10076 :חלקה299 : שימושי: מגורי% תאור הבקשה: תוספת מהות הבקשה בקשה להקלה :ניוד שטח מעליית הגג בשיעור של 25.00מ"ר לקומה ב' ,ע"פ ש/במ.525/ לטובת :תוספת שטח למגורי %ליח"ד שלישית במבנה בקומה שנייה. ק.א' :תוספת 51.58מ"ר. תוספת כניסה מקורה בשטח של 1.40מ"ר. גג :שינוי שיפועי הגג בחלקו מ! 4שיפועי %ל! 2שיפועי% סוג פרסו סטטוס תארי פרסו פרסו% פרוט הפרסו: ניוד שטח מעליית הגג בשיעור של 25.00מ"ר מעליית הגג לקומה ב' ע"פ ש/במ.525/ חוות דעת תארי תוק בישיבת מליאת הועדה מספר 751מתאריך 28/07/2013הוחלט : .1בבקשה שהוגשה לועדה נתבקשה תוספת מגורים בקומה א' ומחסן בקומה ב' וכן שינוי שיפועי הגג ,מ 4-שיפועים ל 2-שיפועים. .2לבקשה פורסמה הקלה לניוד שטחי ניה משטח עליית הגג לקומה ב' בשיעור 25 מ"ר. .3מעיון בחישובי שטחים עולה ,כי שטחי השרות הקיימים בהיתר הינם 61.82מ"ר, כאשר שטח זה אינו תואם להיתרים שהוצאו לחב' מילבר ונראה ,כי שטח חלל הגג גדל ומוצעת כניסה אליו. .4עמדת הועדה הינה ,כי יש לכלול בחישובי שטחים את חלל הגג לרבות ,גובה מעל 1.80מ' וכן לפרסם קומה נוספת. .5לאור האמרו ,מחליטה הועדה לחזור ולדון לאחר תיקון הבקשה ,פרסום והשלמות בתאום עם אחראי האזור. דיון נוסף לבקשה שהושהתה. הבקשה שונתה והורחב היקף הבניה המבוקשת. עורך הבקשה מתבסס על חלוקת שטח החלקה ל 5-שותפים ומתוך שטח המבקש גוזר את הזכויות .וכולל את שטח הניוד שבוצע בהקלה 25.00 -מ"ר. שטחי עזר כלולים. 5שותפים במגרש. סה"כ המגרש 1173מ"ר. 3יח"ד במבנה אחד ו 2 -במבנה שני. היתר מקור בתיק. אזור מגורים ב' -חלוקת משנה לא תקטן מ 200.00-מ"ר. אין כל חלוקה -יש לחלק את השטח ל.5 - 138.41 = 1173/5 המבוקש !!142.13 פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 53 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20130668 : יש לבחון אם לא משנה את אופי הסביבה -מבוקשת הגבהת המבנה. שטח מ.ראשי מוצע 51.58 שטח מ.עזר מוצע 1.40 שטח מ.ראשי קיים 90.55 שטח מ.עזר קיים ?????. סה"כ שטח מ.ראש 142.13 סה"כ שטח מבנה עזר סה"כ א.בניה מ.ראש 60.58סה"כ א.בניה מ.עזר מותר מ.ראשי מ.עזר מוצע מ.ראשי מ.עזר קיים מ.ראשי מ .עזר 25.00+ 59%מ"ר עליית גג )שטחי עזר כלולים( אחוזי בניה מרוח קדמי מרוח צדדי מרוח אחורי מרוח לשביל מרוח לש.צ.פ. 2 מס' קומות גובה בנין 4יח"ד לדונם מס' יחידות לחלקה מס' מבנים לחלקה רחוב חזית 1000 שטח מגרש 30% תכסית קרקע ? 1170 כללי: הגשה לא מבהירה את המבוקש ,ראה מטה. בוצעה הקלה :ניוד שטח מעליית הגג בשיעור של 25.00מ"ר לקומה ב' ע"פ ש/במ .525/לא התקבלו התנגדויות. עלית הגג בשטח 25.00מ"ר היא חלק מן הזכויות. יש להציג היתר קודם למבנה ולערוך את חישוב השטחים על פיו .כל המוצע בסטיה להיתר להציג בבירור. עורך הבקשה מציין שטח בניה קיימת לשירות בהיתר 61.82 -מ"ר -שטח זה לא עולה בקנה אחד עם היתרים שניתנו למילבר .יתכןבניה מאוחרת שלא אושרה. כן מבוקש גם מחסן בקומה ב'. לא ברור המבוקש בחלל הגג ,בוצע ניוד לביטולו ,עם זאת בחזיתות ובחתכים נראה כי שטח חלל הגג גדל ולא מתבטל וכן קיימת כניסהאליו. -לא מובן שטח יחסי המבקש וכיצד ניתן לחשב אחוזי בניה. החלטות החלטה לאשר בתנאי%/ פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 54 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20130668 : גליו דרישות ! יש להציג היתר למבנה ולערו את חישוב השטחי %על פיו ולהציג את כל החורג מהיתר זה לרישוי ! יש לשי %לב לשטח בניה קיימת לשירות שמוצג כקיי %ולא נמצא בהיתרי %של מילבר ! יש להציג בבירור את השטח היחסי השיי למבקש ולהציג בבירור את מהות הבקשה ! במידה ובבעלות מנהל מקרקעי ישראל יש להמציא את שתי הדרישות הבאות: ! אישור מינהל מקרקעי ישראל ! חוזה ע %מנהל מקרקעי ישראל ! דו"ח מפקח ! נסח טאבו חתו %ע"י לשכת הטאבו )מקור( ! תמונות מהשטח ! אישור בזק ! מפה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד מוסמ ! אישור חברת חשמל ! הגשת תצהיר מתכנ ,השלד עפ"י תקנה )2ה( לתקנות התכנו ,והבנייה )טופס (9 ! להל ,תנאי %שירשמו בהיתר הבניה: ! נספח תנאי %והתחייבויות הינו חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר ! הגשת מפות מסד וגמר בניה ! הבניה תבוצע ע"י קבל ,רשו% ! מילוי תצהירי %הנדרשי %ע"פ חוק ! טופס 4יוצא לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית ! הוכחה על פינוי פסולת לאתר מורשה ! גידור אתר הבנייה ומניעת הפרעות ומטרדי% ! הודעה לועדה המקומית על מינוי אחראי לביקורת ! תשלו %היטל השבחה ! דו"ח שמאי הועדה ! חישובי %סטטיי+%הצהרת המהנדס )תיק כחול( ! אישור הג"א ! חתימת השותפי %בחלקה ! חתימה על טופס הזמנת מפת מסד וסיו %בניה ! טופס מס' 100 ! חתימה על טופס נספח תנאי %והתחייבות )טפסי %נית ,להשיג במשרדי הוועדה או באתר האינטרנט( ! 4הגשות צבועות חתומות מותאמות לכל האישורי %המצורפי!%בחתימת ! המקור. ! תשלו %אגרות פיתוח ! חתימת המועצה ! תשלו %אגרות בניה ! הסכ %לבדיקת בטוני %מרכיבי השלד ! בסמכות מהנדס הועדה המקומית לדרוש לפני הוצאת היתר תנאי% ! ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות ! הסביבה. ! חתימה על טופס פינוי פסולת ונפחי בניי ,והצגת הסכ %ע %אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת. פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 55 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 15 בקשה להיתר20101481 : תיק בניי600237 : פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : בעלי עניי מבקש ארמו ,איל, בעל הנכס מ.מ.י עור סער יעקב ! הנדסאי בניי, גוש וחלקה: גוש 10101 :חלקה 109 :מגרש ,4 :חלקה 108 :מגרש4 : תוכניות: ש ,1/ש ,139/ש ,156/ש ,209/ש ,383/ש/מק ,734/ש/מק/960/ו יעוד: אזור משקי עזר שימושי: מגורי% תאור הבקשה: תוספת מהות הבקשה תוספת ממ"ד לבית מגורי %קיי %בהלי מקוצר חוות דעת הבקשה במערכת משנת .2010 נשלח מכתב תיקוני %לעור .הבקשה לא קודמה. כעת מבקשי %לבטל את הבקשה. בעבר היו בקשות שונות שבוטלו למבנה חדש .יש לוודא שהמבנה לא נבנה ללא היתר. בכפו לבדיקת מפקח כי לא בוצעו התוספות או המבנה נית ,לאשר ביטול. החלטות החלטה לאשר בתנאי בדיקת מפקח כי לא קיימת בשטח בנייה נשוא הבקשה גליו דרישות ! בכפו לבדיקת מפקח הוועדה כי לא קיימת בשטח בנייה ללא היתר פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 56 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 16 תכנית בינוי :ת+1028+05פ02+ פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : ש התכנית: תוכנית בינוי!ש!10122/82 !1028/פרדס חנה!כרכור סוג תוכנית תכנית בינוי שטח התוכנית 1,692.00מ"ר ) 1.692דונ(% מספר תכנית יחס ש1028/ שינוי בעלי עני יוז לחיאני מימו, גושי חלקות גוש 10122 גוש נוס בשלמות לא מחלקה 82 עד חלקה 82 בשלמות כ, מטרת התכנית תכנית בינוי ת!05!1028פ! 02ע"פ תכנית ש !1028/פרדס חנה!כרכור. תכנית בינוי הינה להעמדת יח"ד שלישית ,חלק מדו!משפחתי שני בחלקה ,סה"כ 4יח"ד תו קביעת מיקו %המבני ,%תו קביעת מפלסי כניסה ,מיקו %ומס' חניות ע"פ תק ,חניה ,דרכי גישה לכל מבנה ,מיקו %פילרי ,%מתקני אשפה ופיתוח. תוכנית בינוי להעמדת 1יח"ד נוספת על חלקה בהתא %לחלוקה מוצעת אחש/1726/א בסטיה מחלוקת השטח על פי התב"ע. חוות דעת תשריט החלוקה ותשריט בינוי מצ"ב מתארי 24/04/2014יאושרו בתנאי:% ! יש לצר לתכנית בינוי תשריט הצמדות קרקע ,המביא לביטוי את מימוש הזכויות המוקנות בתכנית ש.1028/ משמע ,מגרש קדמי המאפשר תכנונית תוספת יח"ד לקיי %ושני מגרשי %עורפיי %ששטח %תוא %את שטח הבניה המבוקש בכדי לא לסטות מהיק זכויות הבניה המירבי המותר. ! יש לסמ ,דרכי גישה ברכב למבני %העורפיי %שרוחב %לא יפחת מ! 2.50מ'. הפתרו ,יתייחס ג %לצור להעתיק משטחי חניה קיימי.% תכנית הבינוי בהתא %לחלוקה המובאת לאישור הוועדה. החלוקה בסטייה לתב"ע. ! יש לבחו ,בא %החלוקה ,המבנה הקיי %ויח"ד בו לא חורגות בזכויות הבניה. ! יש לקחת בחשבו ,כי בחלקה הקדמית ע"פ זכויות מותרות 3יח"ד. ! ע"פ המדידה נראה כי המבנה הקדמי חורג לקו בני ,וזכות המעבר. לאחר הכנה לישיבה הוגש תשריט חליפי ! יש לבחו ,כיצד אינו מסכל את כל יח"ד בחלקה. הבית המבוקש )בבקשה להיתר שטר %נדונה בהיק נרחב( החלטות החלטת הועדה המקומית לאשר תכנית בינוי בתנאי% פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 57 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש תיק בניי :,ת!1028!05פ!02 גליו דרישות ! אישור הרשות המקומית ! אישור חברת הכבלי% ! חתימת בעלי הקרקע ! אישור "בזק" ! אישור חב' חשמל ! נסח טאבו מעודכ ,בחתימת מקור ! מפת מדידה/טופוגרפית עדכנית ! הגשת 4תכנית בנוי בהתא %לכל האישורי% פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 58 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 17 תיק בניי608446 : בקשה להיתר20140308 : פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : בעלי עניי מבקש קופליק תמר טלמו ,יניב בעל הנכס קק"ל עור טלמו ,יניב גוש וחלקה: גוש 10075 :חלקה 159 :מגרש2 : תוכניות: אחש ,39/הסבה לש ,252/ש ,123/ש ,157/ש ,17/ש ,18/ש ,205/ש ,210/ש ,252/ש ,299/ש,383/ ש/מק/383/א ,ש/מק ,950/ש/מק/950/א ,ש/מק/960/ו ,ש/מק/961/ב יעוד: אזור מגורי %א שימושי: מגורי% תאור הבקשה: בניה חדשה מהות הבקשה בקשה להקלות 10% :בקו בניי צדדי +מוצע 3.60במקו 4.00מ'. ניוד אחוזי בניה בשטח עיקרי מקומה א' לקומת קרקע בשיעור של 5.11%שה 25.65מ"ר. לטובת :תכנית שינויי %להרחבת יחידת מגורי %קיימת ובניית מבנה עזר לאחסנה. ק.קרקע :מגורי %כולל ממ"ד בשטח של 67.54מ"ר. פרגולות בשטח של 35.90מ"ר. מחס ,בשטח של 12.88מ"ר. משטחי %מרוצפי %כולל משטחי חניה בשטח של ...מ"ר. הריסת מחס ,קיי %בשטח של כ! 10.0מ"ר. מרפסת גג לא מקורה בשטח של כ! 65.00מ"ר. ק.גג: סוג פרסו סטטוס תארי פרסו תארי תוק פרסו% פרוט הפרסו: 10%בקו בניי ,צדדי ! מוצע 3.60במקו 4.00 %מ'. ניוד אחוזי בניה בשטח עיקרי מקומה א' לקומת קרקע בשיעור של 5.11%שה 25.65 %מ"ר. חוות דעת מבוקש: 55.04 (12.50) + 12.88 קיים: 45.92 - סה"כ שטח מ.ראשי 100.96מ"ר סה"כ שטח מבנה עזר 12.88מ"ר סה"כ א.בניה מ.ראשי 19.80 סה"כ א.בניה מ.עזר 5.37 מותר מ.ראשי מ.עזר אחוזי בניה 30.0 5.0 פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% קיים מ.ראשי מ .עזר מוצע מ.ראשי מ.עזר 19.80 2.57 עמוד 59 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20140308 : מרוח קדמי מרוח צדדי מרוח אחורי מס' קומות גובה בנין מס' יחידות לחלקה 2 מס' מבנים לחלקה 2לדונם רחוב חזית שטח מגרש אחוזי בניה בקומה 15.0 4.0 6.0 2 3.60 1 2 1 19.80 כללי: בוצע פרסום הקלה ל 10% -בקו בנין צידי 3.60 -במקום .4.00 ניוד אחוזי בניה עיקרי מק.א' לקרקע בשיעור של .5.11% -פרגולה חורגת לקו בנין מחומר קל בלבד. החלטות החלטה לאשר בתנאי%/ יש לפרט פרט ניקוז לפטיו יש להציג מחס ,בנוי בגימור המבנה גליו דרישות ! נסח טאבו חתו %ע"י לשכת הטאבו )מקור( ! חתימת כל הבעלי %בחלקה ע"פ נסח ! אישור מינהל מקרקעי ישראל ! יש להציג 2חניות תקניות ,חומרי גמר למחס ,,פריסת גדרות מבוקשות ואוורור לשירותי %פנימי ! זכויות בניה ! דו"ח מפקח ! תמונות מהשטח ! אישור בזק ! מפה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד מוסמ ! אישור חברת חשמל ! תצהיר עור הבקשה שתכנו ,המעלית וסוג המעלית עומדי %בת"י 24על חלקיו ושינוייו ! הגשת תצהיר מתכנ ,השלד עפ"י תקנה )2ה( לתקנות התכנו ,והבנייה )טופס (9 ! נספח תנאי %והתחייבויות הינו חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר ! הגשת מפות מסד וגמר בניה ! הבניה תבוצע ע"י קבל ,רשו% ! מילוי תצהירי %הנדרשי %ע"פ חוק ! טופס 4יוצא לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית ! הוכחה על פינוי פסולת לאתר מורשה ! גידור אתר הבנייה ומניעת הפרעות ומטרדי% פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 60 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20140308 : ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! הודעה לועדה המקומית על מינוי אחראי לביקורת עמידה בתקנות הבטיחות בעבודה )נוחויות( תשכ"ה !1965הצבת בתי כסא זמניי %באתר עבודה תשלו %היטל השבחה דו"ח שמאי הועדה חישובי %סטטיי+%הצהרת המהנדס )תיק כחול( אישור הג"א חתימת השותפי %בחלקה חתימה על טופס הזמנת מפת מסד וסיו %בניה ! טופס מס' 100 חתימה על טופס נספח תנאי %והתחייבות )טפסי %נית ,להשיג במשרדי הוועדה או באתר האינטרנט( 4הגשות צבועות חתומות מותאמות לכל האישורי %המצורפי!%בחתימת תשלו %אגרות פיתוח ! חתימת המועצה תשלו %אגרות בניה הסכ %לבדיקת בטוני %מרכיבי השלד הסכ %לבדיקת בטוני %רצפות תקרות וקירות ! ממ"די/%ממ"קי/%מקלט הסכ %לבדיקת תקינות טיח/אביזרי ! %ממ"די/%ממ"קי/%מקלטי% הסכ %בדיקת מתקני תברואה/מערכת מי/%מערכת סולארית הסכ %בדיקת מערכת גז נספח סניטרי חתו %ע"י הרשות המקומית אישור חב' הכבלי% בסמכות מהנדס הועדה המקומית לדרוש לפני הוצאת היתר תנאי% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות הסביבה. חתימה על טופס פינוי פסולת ונפחי בניי ,והצגת הסכ %ע %אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת. במקרה של עצי %בחלקה יש לתא %ע %קק"ל את צורת הפינוי והעתקה. הסכ %לבדיקת אטימות במרחבי %מוגני% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות הסביבה מערכת סינו ,ואורור בממ"ד באישור מתקי ,מוסמ יש להשלי %את הקירות/גדרות הגובלי %בשטחי ציבור ,בי ,במדרכות ובי ,במגרשי %אחרי ,%תו שלושה חודשי %ממועד התחלת הבניה לרבות עבודות גמר המשפיעות על המרחב הציבורי פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 61 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 18 תיק בניי602849 : בקשה להיתר20140023 : פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : בעלי עניי מבקש רחמי %יור %ו רחמי %דליה בעל הנכס רחמי %יור %ודליה עור מלכה מרדכי גוש וחלקה: גוש 10073 :חלקה279 : תוכניות: ג ,362/הסבה לש ,252/ש ,123/ש ,157/ש ,17/ש ,18/ש ,205/ש ,210/ש ,252/ש ,299/ש,50/ ש/מק/383/א ,ש/מק ,950/ש/מק/950/א ,ש/מק/961/ב יעוד: אזור מגורי %א שימושי: מגורי% תאור הבקשה: תוספת מהות הבקשה ניוד אחוזי בניה בשטח עיקרי מקומה א' לקומת קרקע בשיעור של .4.39% לטובת :רישוי תוספת למבנה קיי.% ק.קרקע :מגורי %כולל ממ"ד בשטח של 43.28מ"ר. מחס ,בשטח של 6.08מ"ר. פרגולות בשטח של 48.54מ"ר. משטחי %מרוצפי %לא מקורי %כולל משטחי חניה בשטח של ...מ"ר. גדר מוצעת באור של 125.23מ"ר. סוג פרסו סטטוס תארי פרסו תארי תוק פרסו% פרוט הפרסו: ניוד אחוזי בניה בשטח עיקרי מקומה א' לקומת קרקע בשיעור של .4.39% חוות דעת מבוקש: 31.28 (12.00) +6.08 קיים: 108.14 - סה"כ שטח מ.ראשי 139.42מ"ר סה"כ שטח מבנה עזר 6.08מ"ר פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 62 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20140023 : סה"כ א.בניה מ.ראשי 19.39 מותר מ.ראשי מ.עזר אחוזי בניה מרוח קדמי מרוח צדדי 5.0 30.0 5.0 ,7.0 4.0 סה"כ א.בניה מ.עזר 1.26 קיים מ.ראשי מ .עזר מוצע מ.ראשי 19.39 2 מרוח אחורי מס' קומות גובה בנין מס' יחידות לחלקה 2 מס' מבנים לחלקה 2לדונם רחוב חזית שטח מגרש אחוזי בניה בקומה 15.0 מ.עזר 1.26 4.0לחדש חורג לישן 1 2 1 19.80 כללי: מגורים א' -פינתי -ש.18/ בוצע פרסום הקלה: ניוד אחוזי בניה עיקרי מק.א' לקרקע בשיעור של .4.39% לא התקבלו התנגדויות. פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 63 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20140023 : במסגרת המבנה בהיתר -הבית בנוי בחריגה לקו בנין. המבוקש נסוג לקו בנין .טיש לבחון מול היתר מקור פרגולה חורגת לקו בנין מחומר קל בלבד. פריסת גדרות בכל החזיתות.! גובה מחס ,להציד 2.20מ"א. ! מיקו %מע' סינו., החלטות החלטה לאשר בתנאי%/ מצללות יבנו מחומר קל בלבד בקירוי מאוור לסירוגי ,במפורט בתקנות פריסת גדרות בכל החזיתות. גובה מחס ,להציג 2.20מ'. גליו דרישות ! נסח טאבו חתו %ע"י לשכת הטאבו )מקור( ! אישור מינהל מקרקעי ישראל בא %אדמת מינהל ! זכויות בניה ! דו"ח מפקח ! תמונות מהשטח ! אישור בזק ! מפה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד מוסמ ! אישור חברת חשמל ! תצהיר עור הבקשה שתכנו ,המעלית וסוג המעלית עומדי %בת"י 24על חלקיו ושינוייו ! הגשת תצהיר מתכנ ,השלד עפ"י תקנה )2ה( לתקנות התכנו ,והבנייה )טופס (9 ! נספח תנאי %והתחייבויות הינו חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר ! הגשת מפות מסד וגמר בניה ! הבניה תבוצע ע"י קבל ,רשו% ! מילוי תצהירי %הנדרשי %ע"פ חוק ! טופס 4יוצא לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית ! הוכחה על פינוי פסולת לאתר מורשה ! גידור אתר הבנייה ומניעת הפרעות ומטרדי% ! הודעה לועדה המקומית על מינוי אחראי לביקורת ! עמידה בתקנות הבטיחות בעבודה )נוחויות( תשכ"ה !1965הצבת בתי כסא זמניי %באתר עבודה ! תשלו %היטל השבחה ! דו"ח שמאי הועדה ! חישובי %סטטיי+%הצהרת המהנדס )תיק כחול( ! אישור הג"א ! חתימת השותפי %בחלקה ! חתימה על טופס הזמנת מפת מסד וסיו %בניה ! טופס מס' 100 ! חתימה על טופס נספח תנאי %והתחייבות )טפסי %נית ,להשיג במשרדי הוועדה או באתר האינטרנט( ! 4הגשות צבועות חתומות מותאמות לכל האישורי %המצורפי!%בחתימת ! תשלו %אגרות פיתוח ! חתימת המועצה ! תשלו %אגרות בניה פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 64 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20140023 : ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! הסכ %לבדיקת בטוני %מרכיבי השלד הסכ %לבדיקת בטוני %רצפות תקרות וקירות ! ממ"די/%ממ"קי/%מקלט הסכ %לבדיקת תקינות טיח/אביזרי ! %ממ"די/%ממ"קי/%מקלטי% הסכ %בדיקת מתקני תברואה/מערכת מי/%מערכת סולארית הסכ %בדיקת מערכת גז נספח סניטרי חתו %ע"י הרשות המקומית אישור חב' הכבלי% בסמכות מהנדס הועדה המקומית לדרוש לפני הוצאת היתר תנאי% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות הסביבה. חתימה על טופס פינוי פסולת ונפחי בניי ,והצגת הסכ %ע %אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת. במקרה של עצי %בחלקה יש לתא %ע %קק"ל את צורת הפינוי והעתקה. הסכ %לבדיקת אטימות במרחבי %מוגני% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות הסביבה מערכת סינו ,ואורור בממ"ד באישור מתקי ,מוסמ יש להשלי %את הקירות/גדרות הגובלי %בשטחי ציבור ,בי ,במדרכות ובי ,במגרשי %אחרי ,%תו שלושה חודשי %ממועד התחלת הבניה לרבות עבודות גמר המשפיעות על המרחב הציבורי פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 65 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 19 בקשה להיתר20132150 : תיק בניי690530 : פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : בעלי עניי מבקש אס מרו %נכסי %בע"מ בעל הנכס ממ"י עור אבנר שר אדריכלי %בע"מ גוש וחלקה: גוש 10101 :מגרשי17 ,16 ,14: תוכניות: אחש ,1182/ג ,409/ש ,1/ש ,156/ש502/ יעוד: אזור מלאכה שימושי: מגורי% תאור הבקשה: בניה חדשה מהות הבקשה בקשה להקלות :בניית גזוזטרא מעל גובה 2.50בחריגה לקו בניי ,אחורי עד 1.2מ'. גגו ,כניסה הבולט לקו בניי ,קדמי עד ל! 1.80בהתא %לתקנות בניה במרווחי.% לטובת: בניי ,חדש למלאכה ,תעשייה קלה ומסחר. ק .קרקע ) :(0.00מלאכה ,תעשייה ומסחר בשטח של 1787.97מ"ר. שטחי שירות :ממ"מ בשטח של 26.15מ"ר. מתקני %ומע' טכניות בשטח של 62.10מ"ר. מבואות וחדרי מדרגות בשטח של 121.17מ"ר. פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 66 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132150 : שטחי מעבר לציבור בשטח של 274.12מ"ר. מעברי מילוט ושירות בשטחשל 134.55מ"ר. בליטות בשטח של 47.30מ"ר. ק .א' ):(3.00 שטחי שירות :ממ"מ בשטח של 26.15מ"ר. מבואות וחדרי מדרגות בשטח של 121.17מ"ר. מעברי מילוט ושירות בשטחשל 92.29מ"ר. ק .ב' ) : (6.00מלאכה ,תעשייה ומסחר בשטח של 2222.13מ"ר. שטחי שירות :ממ"מ בשטח של 26.15מ"ר. מבואות וחדרי מדרגות בשטח של 121.17מ"ר. מעברי מילוט ושירות בשטחשל 111.24מ"ר. :משטחי %מרוצפי %לא מקורי %בשטח של ...מ"ר. פיתוח חניות בשטח של ...מ"ר. גדר היקפית בגובה של ..באור של ...מ"א. סוג פרסו סטטוס תארי פרסו תארי תוק פרסו% פרוט הפרסו: בניית גזוזטרא מעל גובה 2.50בחריגה לקו בניי ,אחורי עד 1.2מ' בהתא %לתקנות סטייה ניכרת. גגו ,כניסה הבולט לקו בניי ,קדמי עד ל! 1.80בהתא %לתקנות בניה במרווחי.% חוות דעת בישיבת מליאת הועדה מספר 758מתארי 29/12/2013הוחלט : .1בבקשה שהוגשה לועדה נתבקשה הקמת מבנה למלאכה ,תעשיה קלה ומסחר ,ב! 3 מגרשי %ובשלוש קומות ,מבני עזר ,מקומות חניה ועבודות פיתוח. .2הבקשה מוצעת בתחו %התכנית ש/בת ,502/אשר יעדה את המגרש לאזור מלאכה. .3מעיו ,בבקשה להיתר עולי %הדברי %הבאי:% פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 67 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132150 : א .לבקשה לא התקבלה חוו"ד הרשות המקומית בדבר קיומ %של מערכות ותשתיות. ב .הבקשה אינה מוגשת ע"פ הוראות התכנית ש 502/בכל הנוגע להגשת תכנית בינוי להעמדת המבנה על 3מגרשי ,%בשטח כולל 5.767ד'. ג .הבקשה מציעה שטחי %נרחבי %למסחר שלא בהתא %להוראות התכנית .בהתא% להוראות התכנית ד .הבקשה מציעה תוספת קומות שלא בהתא %להוראות התכנית שבהנקבע 2קומות. ה .הבקשה מציעה שטח למסחר גדול מכפי שנקבע בהוראות התכנית .שטח המסחר יהיה א ורק לתוצאת המפעל. ו .מבוקש מבנה טרפו' על גבול מגרש ! טר %פורס.% פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 68 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132150 : ז .הבקשה מציעה חריגה בשטחי בניה ! מוצע כ! 70 %ו! 20.18 %שטחי שרות במקו,60 % % עיקרי ושרות. ח .מס' קומות ! 2!1ע"פ תב"ע מבוקש 2קומות +קומת ביניי %לשטחי שירות ומערכות. ט .קיימת קומת ביניי %וחלל גג לא מוסבר. .4עמדת הוועדה הינה ,כי יש לקבל חוו"ד רשות המקומית לבקשה ולתכנית הבינוי ,יש להתאי %את הבקשה להוראות התכנית ש/בת 502/לרבות ,הגשת תכנית בינוי מלאה על 3 המגרשי ,%להתאי %שטחי בניה והשימושי %בכל חלקי המבנה. .5ככל שהדבר נוגע למיקו %חדר הטרפו יש להציג אותו בקווי בני .,בא %המבקשת חפצה בהקלות ,יש לפעול בהתא %לסעי 149לחוק. פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 69 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132150 : .6לאור האמור ,מחליטה הועדה לדחות את הבקשה. דיו ,נוס לבקשה שהושהתה. בוצע פרסו:% בניית גזוזטרא מעל גובה 2.50בחריגה לקו בניי ,אחורי עד 1.2מ' בהתא %לתקנות סטייה ניכרת. גגו ,כניסה הבולט לקו בניי ,קדמי עד ל! 1.80בהתא %לתקנות בניה במרווחי.% לא התקבלו התנגדויות. הבקשה תוקנה. יש לשי %לב!!!: הבהרה ! מותר 60%לקומה כולל מבני עזר! משמע ! 2קומות = !!120% שטח מ.ראשי מוצע 3952.41מ"ר שטח מ.ראשי קיי% שטח מ.עזר מוצע 1117.82מ"ר שטח מ.עזר קיי% פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 70 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132150 : סה"כ שטח מ.ראשי 3952.41מ"ר סה"כ א.בניה מ.ראשי 68.55 סה"כ שטח מבנה עזר 1117.82מ"ר סה"כ א.בניה מ.עזר 19.38סה"כ ! 87.94 אזור מלאכה ! ע"פ ש502/ מוצע קיי% מותר מ.ראשי מ.עזר מ.ראשי מ .עזר מ.ראשי מ.עזר אחוזי בניה 60%כולל מבני עזר 5 מרוח קדמי 3 מרוח צדדי מרוח אחורי ! למגרש שכ3 ! , מרוח לשביל מרוח לש.צ.פ. פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% 87.94 = 19.38 68.55 עמוד 71 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132150 : מס' קומות גובה בני, מס' יחידות לחלקה מס' מבני %לחלקה רחוב חזית שטח מגרש תכסית קרקע גובה גדר 2!1 + 2מערכות 2.00מ' כללי: ! יותר שימוש למסחר רק עבור תוצרת המפעל עצמו ולתצוגת תוצרתו. יש להציג את המבוקש במבנה ולהציג את המסחר המבוקש א ורק לתוצרת המפעל. ! מבוקש מבנה על 3מגרשי ! %ע"פ תב"ע נית ,להגיש בקשה למבנה אחד על מס' מגרשי %ללא צור באיחוד ,א מחייב תכנית ב למגרש מאוחד. 2.290 ! (3019) 191ד' 2.045 ! (3021) 193ד' פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 72 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132150 : 1.432 ! (3022) 194ד' סה"כ 5.767:ד'. ! מבוקש מבנה טרפו' על גבול מגרש ! טר %פורס.% ! 60%כולל מבני עזר מותר ע"פ תב"ע ,התב"ע לא הגדירה שטחי שירות בנפרד ! מבוקש עיקרי ! + 69.55שירות .20.18 - מס' קומות ! 2!1ע"פ תב"ע מבוקש 2קומות +קומת ביניי %לשטחי שירות ומערכות!! קיימת קומת ביניי.% מבוקש חלל גג לא מוסבר. יש להמציא אישור יוע 2נגישות ,אישור המשרד לאיכות הסביבה. ]מתכנית :ש [502 / פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% :תכליות עמוד 73 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132150 : התכליות המותרות באזור זה תהיינה למלאכה ותעשיה קלה ,בכפו להוראות שמירה על איכות הסביבה המפורטות בפרק ו' שבתכנית .יותר שימוש למסחר רק עבור תוצרת המפעל עצמו ולתצוגת תוצרתו. החלטות החלטה לאשר בתנאי: %/ בדיקת מהנדס הוועדה ,ה %יש צור בהקלה לגזוזטרה. גליו דרישות ! יש להמציא פריסת גדרות בכל החזיתות ופרט גדר ! משטחי %מרוצפי %לא מקורי %בפיתוח ! יש להגדיר את שטחי המסחר ע"פ תב"ע ! אישור איגוד ערי %לאיכות הסביבה ! אישור שרותי כבאות ! חומרי גמר חזיתות ! יש להמציא תכנית בינוי מפורטת לכל שטח התכנית ,כולל מתקני %ומערכות ,פרטי פיתוח וחת ! בפיתוח לשכבות המצע של החניה ! השלמת טופס מס' 1 ! אישור יוע 2נגישות ! תכנית תחבורה וחניה באישור יוע 2חנייה ! נסח טאבו חתו %ע"י לשכת הטאבו )מקור( ! חוזה ע %מנהל מקרקעי ישראל ! זכויות בניה ! דו"ח מפקח ! תמונות מהשטח ! אישור בזק ! מפה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד מוסמ ! הודעה לגובלי% ! אישור חברת חשמל ! אישור משרד הבריאות ! אישור שרותי כבאות ! תצהיר עור הבקשה שתכנו ,המעלית וסוג המעלית עומדי %בת"י 24על חלקיו ושינוייו ! הגשת תצהיר מתכנ ,השלד עפ"י תקנה )2ה( לתקנות התכנו ,והבנייה )טופס (9 ! להל ,תנאי %שירשמו בהיתר הבניה: ! נספח תנאי %והתחייבויות הינו חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר ! הגשת מפות מסד וגמר בניה ! הבניה תבוצע ע"י קבל ,רשו% ! מילוי תצהירי %הנדרשי %ע"פ חוק ! טופס 4יוצא לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית ! הוכחה על פינוי פסולת לאתר מורשה פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% תארי השלמה סטטוס עמוד 74 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132150 : ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! גידור אתר הבנייה ומניעת הפרעות ומטרדי% הודעה לועדה המקומית על מינוי אחראי לביקורת עמידה בתקנות הבטיחות בעבודה )נוחויות( תשכ"ה !1965הצבת בתי כסא זמניי% באתר עבודה פירסו %בעתונות תשלו %היטל השבחה דו"ח שמאי הועדה חישובי %סטטיי+%הצהרת המהנדס )תיק כחול( אישור הג"א חתימת השותפי %בחלקה חתימה על טופס הזמנת מפת מסד וסיו %בניה ! טופס מס' 100 חתימה על טופס נספח תנאי %והתחייבות )טפסי %נית ,להשיג במשרדי הוועדה או באתר האינטרנט( 4הגשות צבועות חתומות מותאמות לכל האישורי %המצורפי!%בחתימת המקור. תשלו %אגרות פיתוח ! חתימת המועצה תשלו %אגרות בניה הסכ %לבדיקת בטוני %מרכיבי השלד הסכ %לבדיקת בטוני %רצפות תקרות וקירות ! ממ"די/%ממ"קי/%מקלט הסכ %לבדיקת משטחי מדרגות הסכ %לבדיקת תקינות טיח/אביזרי ! %ממ"די/%ממ"קי/%מקלטי% הסכ %בדיקת מתקני תברואה/מערכת מי/%מערכת סולארית הסכ %בדיקת מערכת גז נספח סניטרי חתו %ע"י הרשות המקומית אישור איגוד ערי %לאיכות הסביבה בסמכות מהנדס הועדה המקומית לדרוש לפני הוצאת היתר תנאי% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות הסביבה. חתימה על טופס פינוי פסולת ונפחי בניי ,והצגת הסכ %ע %אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת. הסכ %לבדיקת אטימות במרחבי %מוגני% מערכת סינו ,ואורור בממ"ד באישור מתקי ,מוסמ יש להשלי %את הקירות/גדרות הגובלי %בשטחי ציבור ,בי ,במדרכות ובי ,במגרשי% אחרי ,%תו שלושה חודשי %ממועד התחלת הבניה לרבות עבודות גמר המשפיעות על המרחב הציבורי אישור מינהל מקרקעי ישראל 22/04/2014 פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% הושל% עמוד 75 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 20 בקשה להיתר20140315 : תיק בניי602846 : פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : בעלי עניי מבקש ליבנה שרית ליבנה גלעד בעל הנכס ממ"י עור גוטמ ,אבנר ברו יצחק !הנדסאי גוש וחלקה: גוש 10104 :חלקה257 : תוכניות: הסבה ש ,209/ש ,1/ש/1123/א ,ש ,156/ש ,209/ש ,383/ש/מק/383/א ,ש/מק ,950/ש/מק/950/א, ש/מק/960/ו ,ש/מק/961/ב יעוד: אזור מגורי %ב שימושי: מגורי% תאור הבקשה: לגליזציה ותוספת מהות הבקשה בקשה להקלות א .ניוד אחוזי בניה מעיקרי לשירות בשיעור של ;3% ב .הקטנת קו בנין צדדי ;10% לטובת :רישוי תוספת בבית קיי , %תוספת שיפור מיגו, רישוי לחניה ,מחס ,וקרוי מרפסת. ק.קרקע :רישוי מגורי %כולל שיפור מיגו ,בשטח של 66.18מ"ר. רישוי אחסנה בשטח של 10.42מ"ר. חניה בשטח של 21.22מ"ר. פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 76 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20140315 : משטחי %מרוצפי %לא מקורי %בשטח של ..מ"ר. סוג פרסו סטטוס תארי פרסו תארי תוק פרסו% פרוט הפרסו: ניוד אחוזי בניה משטח עיקרי לשירות בשיעור של 3% קו בניי ,צדדי .10% חוות דעת כל חישובי השטחים נעשו מן החלק היחסי של המבקש: 397/797 שטח מ.ראשי מוצע 54.68מ"ר שטח מ.עזר מוצע (11.50) + 31.64מ"ר שטח מ.ראשי קיים 58.53מ"ר שטח מ.עזר קיים סה"כ שטח מ.ראשי 113.21מ"ר סה"כ שטח מבנה עזר (11.50) + 31.64מ"ר סה"כ א.בניה מ.ראשי 28.40% מותר מ.ראשי מ.עזר אחוזי בניה 60.0 5.0 פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% סה"כ א.בניה מ.עזר 7.9% קיים מ.ראשי מ .עזר מוצע מ.ראשי מ.עזר 28.40 7.9 עמוד 77 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20140315 : 5.0 4.0 6.0 2 מרוח קדמי מרוח צדדי מרוח אחורי מס' קומות גובה בנין מס' יחידות לחלקה 2 מס' מבנים לחלקה 1 רחוב חזית שטח מגרש אחוזי בניה בקומה 30.0 1 (1+)1 1 5.0 3.61 5.0 1 1 797/2 38.0 .1פורסמו מספר הקלות: א .ניוד אחוזי בניה מעיקרי לשירות בשיעור של ;3% ב .הקטנת קו בנין צדדי ;10% לא התקבלו התנגדויות. .2יש להציג חומרי גמר לתוספת. .3יש לקבל דו"ח מפקח -שימוש כחניה במבנה החניה. החלטות החלטה לאשר בתנאי% גליו דרישות ! נסח טאבו חתו %ע"י לשכת הטאבו )מקור( ! דו"ח מפקח ! תמונות מהשטח ! מת ,ההיתר בכפו לאישור המפקח כי החניה משמשת ליעודה ! מפה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד מוסמ ! יש להציג חומרי גמר של המבוקש ע"פ התב"ע ! אישור חברת משאבי מי% ! אישור חברת חשמל ! יש להציג פתרו ,אוורור לשירותי %הפנימי ! הגשת תצהיר מתכנ ,השלד עפ"י תקנה )2ה( לתקנות התכנו ,והבנייה )טופס (9 ! נספח תנאי %והתחייבויות הינו חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר ! הגשת מפות מסד וגמר בניה ! הבניה תבוצע ע"י קבל ,רשו% ! מילוי תצהירי %הנדרשי %ע"פ חוק ! טופס 4יוצא לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית ! הוכחה על פינוי פסולת לאתר מורשה ! גידור אתר הבנייה ומניעת הפרעות ומטרדי% ! הודעה לועדה המקומית על מינוי אחראי לביקורת ! עמידה בתקנות הבטיחות בעבודה )נוחויות( תשכ"ה !1965הצבת בתי כסא זמניי %באתר עבודה פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 78 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20140315 : ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! תשלו %היטל השבחה דו"ח שמאי הועדה חישובי %סטטיי+%הצהרת המהנדס )תיק כחול( אישור הג"א חתימת השותפי %בחלקה חתימה על טופס הזמנת מפת מסד וסיו %בניה ! טופס מס' 100 חתימה על טופס נספח תנאי %והתחייבות )טפסי %נית ,להשיג במשרדי הוועדה או באתר האינטרנט( 4הגשות צבועות חתומות מותאמות לכל האישורי %המצורפי!%בחתימת תשלו %אגרות פיתוח ! חתימת המועצה תשלו %אגרות בניה הסכ %לבדיקת בטוני %מרכיבי השלד הסכ %לבדיקת בטוני %רצפות תקרות וקירות ! ממ"די/%ממ"קי/%מקלט הסכ %לבדיקת תקינות טיח/אביזרי ! %ממ"די/%ממ"קי/%מקלטי% הסכ %בדיקת מתקני תברואה/מערכת מי/%מערכת סולארית בסמכות מהנדס הועדה המקומית לדרוש לפני הוצאת היתר תנאי% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות הסביבה. ערבות לאבטחת ביצוע שיפור מיגו ,בס של 8 10,000 חתימה על טופס פינוי פסולת ונפחי בניי ,והצגת הסכ %ע %אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת. במקרה של עצי %בחלקה יש לתא %ע %קק"ל את צורת הפינוי והעתקה. הסכ %לבדיקת אטימות במרחבי %מוגני% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות הסביבה מערכת סינו ,ואורור בממ"ד באישור מתקי ,מוסמ יש להשלי %את הקירות/גדרות הגובלי %בשטחי ציבור ,בי ,במדרכות ובי ,במגרשי %אחרי ,%תו שלושה חודשי %ממועד התחלת הבניה לרבות עבודות גמר המשפיעות על המרחב הציבורי פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 79 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 21 בקשה להיתר20131461 : תיק בניי600409 : פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : בעלי עניי מבקש ב ,משה טניה בעל הנכס ב ,משה טניה ואשר ואחרי% מ.מ.י עור פורמ ,אורית גוש וחלקה: גוש 10111 :חלקה140 : גוש 10123 :חלקה139 : תוכניות: ג ,228/הסבה ש ,209/ש ,1/ש ,156/ש ,204/ש ,209/ש ,298/ש ,383/ש/מק/383/א ,ש/מק,950/ ש/מק/950/א ,ש/מק/960/ו ,ש/מק/961/ב יעוד: אזור מגורי %א שטח מגרש: 1256.00 שימושי: מגורי% תאור הבקשה: בניה חדשה מהות הבקשה בקשה להקלות :תוספת 5.57%לשטח עיקרי. ניוד אחוזי בניה מקומה א' לקומת קרקע. 10%בקו בניי צדדי מזרחי +מוצע 3.60במקו 4.00מ'. תוספת שטחי שירות ע"פ הסבה ל+ש.209/ לטובת: הקמת בית מגורי %חדש חד משפחתי דו קומתי. ק.קרקע :מגורי %כולל ממ"ד בשטח של 86.82מ"ר. אחסנה בשטח של 35.66מ"ר. פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 80 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20131461 : חניה מקורה בשטח של 20.50מ"ר. ק.א' :מגורי %בשטח של 74.12מ"ר. מרפסת לא מקורה בשטח של 63.81מ"ר. פיתוח :תוספת גדר באור של 76.70מ"א. חניה לא מקורה בשטח של 12.50מ"ר. סוג פרסו סטטוס תארי פרסו תארי תוק פרסו% פרוט הפרסו: תוספת 5.57%לשטח עיקרי. ניוד אחוזי בניה מקומה א' לקומת קרקע. 10%בקו בניי ,צדדי מזרחי ! מוצע 3.60במקו 4.00 %מ'. תוספת שטחי שירות ע"פ הסבה ל!ש.209/ חוות דעת כל חישובי השטחים נעשו ע"פ שטח המשויך למבקש: 418.66/1256 מגורים א' -ע"פ ש1/ שטח מ.ראשי מוצע 148.94מ"ר שטח מ.עזר מוצע 56.16מ"ר שטח מ.ראשי קיים שטח מ.עזר קיים סה"כ שטח מ.ראשי 148.94מ"ר סה"כ שטח מבנה עזר 56.16מ"ר סה"כ א.בניה מ.ראשי 35.57 סה"כ א.בניה מ.עזר 13.41 מותר מוצע מ.ראשי מ.עזר פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% קיים מ.ראשי מ .עזר מ.ראשי מ.עזר עמוד 81 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20131461 : 35.57 5.0 13.14 אחוזי בניה 30.0 מרוח קדמי 7.0 - מרוח צדדי 4.0 ) 3.60לאחר הקלה( מרוח אחורי ) 3.0ע"פ ש/מק(1222/ מס' קומות 2 2 גובה בנין מס' יחידות לחלקה ) 3ש/מק2 (1222/ מס' מבנים לחלקה 2 1+ 2 רחוב חזית שטח מגרש 500מינ' אחוזי בניה בקומה 15.0 418.66/1256 ) 17.87אחרי הקלה( כללי: ! פורסמו הקלות: תוספת 5.57%לשטח עיקרי. ניוד אחוזי בניה מקומה א' לקומת קרקע. 10%בקו בניי ,צדדי מזרחי ! מוצע 3.60במקו 4.00 %מ'. תוספת שטחי שירות ע"פ הסבה ל!ש.209/ ! התקבלה התנגדות גובל ! מש' זואר:2 פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 82 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20131461 : הקטנת קו בניי ,הינה שינוי מהותי וה %מתנגדי %לכ. ! מעקה פני %וחו 2תקני. ! חסר :סכימת חישובי שטחי.% מתנגדי +זואר 2דוד ויהודית החלטות יורד מסדר היו %עקב החלטת הוועדה ,כי יש לזמ ,מתנגדי %לשמיעות התנגדות %כמדיניות גליו דרישות ! נסח טאבו חתו %ע"י לשכת הטאבו )מקור( ! אישור מינהל מקרקעי ישראל ! מיקו %מע' סינו ,,גבהי %של פרטי %בחזיתות ! יש לצר פרט גדר תוא %תב"ע ולעמוד בגבהי %המותרי% ! יש לתק ,את הגבהי %של המבנה ! יש לצר להגשה סכימת חישוב שטחי ! %לא מצורפת ! יש להציג חניה נוספת לא מקורה בהעמדת הקומות ! זכויות בניה ! דו"ח מפקח ! תמונות מהשטח ! אישור בזק ! מפה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד מוסמ ! אישור חברת חשמל ! הגשת תצהיר מתכנ ,השלד עפ"י תקנה )2ה( לתקנות התכנו ,והבנייה )טופס (9 ! נספח תנאי %והתחייבויות הינו חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר ! הגשת מפות מסד וגמר בניה ! הבניה תבוצע ע"י קבל ,רשו% ! מילוי תצהירי %הנדרשי %ע"פ חוק ! טופס 4יוצא לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית ! הוכחה על פינוי פסולת לאתר מורשה ! גידור אתר הבנייה ומניעת הפרעות ומטרדי% ! הודעה לועדה המקומית על מינוי אחראי לביקורת ! עמידה בתקנות הבטיחות בעבודה )נוחויות( תשכ"ה !1965הצבת בתי כסא זמניי %באתר עבודה ! תשלו %היטל השבחה ! דו"ח שמאי הועדה פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 83 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20131461 : ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! חישובי %סטטיי+%הצהרת המהנדס )תיק כחול( אישור הג"א חתימת השותפי %בחלקה חתימה על טופס הזמנת מפת מסד וסיו %בניה ! טופס מס' 100 חתימה על טופס נספח תנאי %והתחייבות )טפסי %נית ,להשיג במשרדי הוועדה או באתר האינטרנט( 4הגשות צבועות חתומות מותאמות לכל האישורי %המצורפי!%בחתימת המקור. תשלו %אגרות פיתוח ! חתימת המועצה תשלו %אגרות בניה הסכ %לבדיקת בטוני %מרכיבי השלד הסכ %לבדיקת בטוני %רצפות תקרות וקירות ! ממ"די/%ממ"קי/%מקלט הסכ %לבדיקת תקינות טיח/אביזרי ! %ממ"די/%ממ"קי/%מקלטי% הסכ %בדיקת מתקני תברואה/מערכת מי/%מערכת סולארית הסכ %בדיקת מערכת גז נספח סניטרי חתו %ע"י הרשות המקומית אישור חב' הכבלי% בסמכות מהנדס הועדה המקומית לדרוש לפני הוצאת היתר תנאי% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות הסביבה. חתימה על טופס פינוי פסולת ונפחי בניי ,והצגת הסכ %ע %אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת. במקרה של עצי %בחלקה יש לתא %ע %קק"ל את צורת הפינוי והעתקה. הסכ %לבדיקת אטימות במרחבי %מוגני% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות הסביבה מערכת סינו ,ואורור בממ"ד באישור מתקי ,מוסמ יש להשלי %את הקירות/גדרות הגובלי %בשטחי ציבור ,בי ,במדרכות ובי ,במגרשי %אחרי ,%תו שלושה חודשי %ממועד התחלת הבניה לרבות עבודות גמר המשפיעות על המרחב הציבורי פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 84 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 22 תשריט איחוד וחלוקה :אחש/1726/א פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : ש התכנית: תכנית חלוקה!!10122/82א!ש!1028/פרדס חנה!כרכור סוג תוכנית תשריט איחוד וחלוקה שטח התוכנית 1,692.00מ"ר ) 1.692דונ(% מספר תכנית יחס ש1028/ שינוי בעלי עני יוז לחיני נדב ומלכה בעלי מנהל מקרקעי ישראל גושי חלקות גוש 10122 גוש נוס בשלמות לא מחלקה 82 עד חלקה 82 בשלמות כ, מטרת התכנית תכנית חלוקה אחש/1726/א בגוש 10122חלקה 82עפ"י תכנית ש ! 1028/פרדס חנה ! כרכור. התכנית הינה לחלוקת חלקת מקור ל! 3מגרשי מגורי %בשטח הכולל 1.692ד'. ביטול החלוקה ע"פ תב"ע ! איחוד וחלוקה חדשה בסטיה לחלוקת התב"ע ל! 2מגרשי:% ! מגרש ארעי מס' 1בשטח 0.846ד' )מגורי;(% ! מגרש ארעי מס' 2בשטח 0.846ד' )מגורי;(% חוות דעת תשריט החלוקה ותשריט בינוי מצ"ב מתארי 24/04/2014יאושרו בתנאי:% ! יש לצר לתכנית בינוי תשריט הצמדות קרקע ,המביא לביטוי את מימוש הזכויות המוקנות בתכנית ש.1028/ פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 85 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש תיק בניי :,אחש/1726/א משמע ,מגרש קדמי המאפשר תכנונית תוספת יח"ד לקיי %ושני מגרשי %עורפיי %ששטח %תוא %את שטח הבניה המבוקש בכדי לא לסטות מהיק זכויות הבניה המירבי המותר. ! יש לסמ ,דרכי גישה ברכב למבני %העורפיי %שרוחב %לא יפחת מ! 2.50מ'. הפתרו ,יתייחס ג %לצור להעתיק משטחי חניה קיימי.% האח"ש מחלי את אח"ש 1726/שתא %לתב"ע ואושר בתנאי.% מוצעת חלוקה בסטייה לתב"ע. החלוקה המוצעת בתב"ע מנחה בלבד .ניתן להציג חלוקה שונה. עם זאת יש לוודא כי נשמרות זכויות לכל היח"ד בחלקה. במגרש הקדמי מותרות 3יח"ד!! יש לקחת בחשבון את היחס בין שטח המגרש לשטח לזכויות בתב"ע. פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 86 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש תיק בניי :,אחש/1726/א לאחר הכנה לישיבה הוגש תשריט חליפי ! יש לבחו ,כיצד אינו מסכל את כל יח"ד בחלקה. הבית המבוקש )בבקשה להיתר שטר %נדונה בהיק נרחב( החלטות מאושר בהתא %לסעי 20בתכנית ש 1028 /ובכפו להצגת פתרו ,חליפי למשטח החניה בפינה הדרו %מזרחית הקיי %הנמצא בתוואי המעבר לחלק העורפי. גליו דרישות ! נסח טאבו מעודכ ,בחתימת מקור ! מפת מדידה/טופוגרפית עדכנית ! אישור הרשות המקומית ! חתימת בעלי הקרקע ! אישור מנהל מקרקעי ישראל ! דו"ח שמאי הועדה ! הגשת 6תשריטי %לצרכי רישו %חתומי %ע"י הבעלי% פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 87 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 23 תיק בניי602616 : בקשה להיתר20132186 : פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : בעלי עניי מבקש פר 2לוזו ,בניה ופיתוח בע"מ בעל הנכס מ.מ.י עור פינקו איל ,אדריכלי %בע"מ ! אדריכל גוש וחלקה: גוש 10071 :חלקה 31 :מגרש19 : תוכניות: אחש/1121/ב ,הסבה לש ,252/ש ,123/ש ,157/ש ,205/ש ,210/ש ,252/ש ,299/ש ,383/ש/547/ב, ש ,769/ש/מק/383/א ,ש/מק ,950/ש/מק/950/א ,ש/מק/961/ב יעוד: אזור מגורי %א שימושי: מגורי% תאור הבקשה: בניה חדשה מהות הבקשה הקלה בקו בנין צדדי 2.70 - 10% -במקו 3 %מ' לטובת: בית מגורי %חדש דו משפחתי דו קומתי. ק.קרקע :מגורי %בשטח של 161.54מ"ר. 2מחסני %בשטח של 11.96מ"ר. בליטות בשטח של 34.32מ"ר. ק .א' :מגורי %כולל ממ"די %בשטח של 149.86מ"ר. פיתוח :משטחי %מרוצפי %לא מקורי %כולל 4חניות לא מקורות בשטח של 104.51מ"ר. גדר היקפית באור של 89.00מ"א. סוג פרסו סטטוס תארי פרסו תארי תוק פרסו% פרוט הפרסו: קו בניי ,צדדי ! 10%מוצע 2.70במקו 3.00 %מ'. חוות דעת כללי: מותר: מבוקש: פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 88 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132186 : שטח עיקרי 60% 57.44 שטח שירות מעל מפלס כניסה) 25 +24+12 :חנייה מקורה??( חניה 25 -מ"ר מחסן 6.00 -מ"ר +מקלט מתחת למפלס כניסה: מרתף -קונטור קומה )לא בולט יותר מ ! 120ס"מ( 8.10) 7.00למסתור( גובה מבנה :שטוח ! ,7משופע ! 8 פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 89 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132186 : מרווח קדמי לחזית 4 - במגרשים אחוריים -לקדמי כצדדית 3מ' מרווח אחורי - מרווח צדדי 3 מס' קומות 2 מס' מבנים 1 פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% 4 !!2.70 2 1 עמוד 90 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132186 : מס' יח"ד 4לדונם מקסימום תכסית 45% שטח מגרש 500מ"ר מינ' כללי: • • • • • • 2 27.47% 500 פורסמו הקלות -קו בנין צדדי 2.70 - 10% -במקו 3 %מ' לא התקבלו התנגדויות ק .ק .ט ? מחסן על גבול מגרש באישור הגובל. יש להציג מעקה תקני בפנים הבית. יש להציג פרט גדר ע"פ תב"ע. יש להציג פתרון אוורור לשירותי אורחים קטנים בק .הקרקע. פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 91 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132186 : החלטות ל א ש ר ב ת נ א י %ה ב א י :% יש לבטל כל חדירה לק .בניי ,קדמי. להוסי ק.ק.ט ,מעקה תקני ופרט גדר ע"פ תב"ע. מחס ,על גבול המגרש באישור הגובל. גליו דרישות ! נסח טאבו חתו %ע"י לשכת הטאבו )מקור( ! להוסי ק.ק.ט ,מיקו %מע' סינו ,,רישו %מעקה תקני ,פרט גדר ע"פ תב"ע. ! יש להציג פרט גדר ע"פ תב"ע ! פיתרו ,וונטה ! אוורור מאול 2לשירותי %פנימיי% ! חניות ע"פ תוכ' בינוי ! אישור מנהל מקרקעי ישראל ! יש להציג ק.ק.ט ,מיקו %מע' סינו ,ומעקות תיקניי% ! זכויות בניה ! דו"ח מפקח ! תמונות מהשטח ! אישור בזק ! מפה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד מוסמ ! הודעה לגובלי% ! אישור חברת חשמל ! הגשת תצהיר מתכנ ,השלד עפ"י תקנה )2ה( לתקנות התכנו ,והבנייה )טופס (9 ! נספח תנאי %והתחייבויות הינו חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר ! הגשת מפות מסד וגמר בניה ! הבניה תבוצע ע"י קבל ,רשו% ! מילוי תצהירי %הנדרשי %ע"פ חוק ! טופס 4יוצא לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית ! הוכחה על פינוי פסולת לאתר מורשה ! גידור אתר הבנייה ומניעת הפרעות ומטרדי% ! הודעה לועדה המקומית על מינוי אחראי לביקורת ! עמידה בתקנות הבטיחות בעבודה )נוחויות( תשכ"ה !1965הצבת בתי כסא זמניי %באתר עבודה ! תשלו %היטל השבחה ! דו"ח שמאי הועדה ! חישובי %סטטיי+%הצהרת המהנדס )תיק כחול( ! אישור הג"א ! חתימת השותפי %בחלקה ! חתימה על טופס הזמנת מפת מסד וסיו %בניה ! טופס מס' 100 ! חתימה על טופס נספח תנאי %והתחייבות )טפסי %נית ,להשיג במשרדי הוועדה או באתר האינטרנט( ! 4הגשות צבועות חתומות מותאמות לכל האישורי %המצורפי!%בחתימת ! המקור. ! תשלו %אגרות פיתוח ! חתימת המועצה פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 92 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132186 : ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! תשלו %אגרות בניה הסכ %לבדיקת בטוני %מרכיבי השלד הסכ %לבדיקת בטוני %רצפות תקרות וקירות ! ממ"די/%ממ"קי/%מקלט הסכ %לבדיקת תקינות טיח/אביזרי ! %ממ"די/%ממ"קי/%מקלטי% הסכ %בדיקת מתקני תברואה/מערכת מי/%מערכת סולארית הסכ %בדיקת מערכת גז התחייבות לביצוע פיתוח החצרות לרבות משטחי אספלט נספח סניטרי חתו %ע"י הרשות המקומית אישור חב' הכבלי% בסמכות מהנדס הועדה המקומית לדרוש לפני הוצאת היתר תנאי% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות הסביבה. חתימה על טופס פינוי פסולת ונפחי בניי ,והצגת הסכ %ע %אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת. הסכ %לבדיקת אטימות במרחבי %מוגני% מערכת סינו ,ואורור בממ"ד באישור מתקי ,מוסמ יש להשלי %את הקירות/גדרות הגובלי %בשטחי ציבור ,בי ,במדרכות ובי ,במגרשי %אחרי ,%תו שלושה חודשי %ממועד התחלת הבניה לרבות עבודות גמר המשפיעות על המרחב הציבורי פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 93 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 24 תיק בניי601452 : בקשה להיתר20140065 : פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : בעלי עניי מבקש יעיש אמיתי בעל הנכס ממ"י עור ארבילי מירי גוש וחלקה: גוש 10073 :חלקה270 : תוכניות: ג ,362/ג ,400/ג ,53/ש ,123/ש ,157/ש ,17/ש ,18/ש ,210/ש ,252/ש ,50/ש/מק/383/א, ש/מק ,950/ש/מק/950/א יעוד: אזור מגורי %א שימושי: מגורי% תאור הבקשה: תוספת מהות הבקשה הקלה בקו בניי צדדי ואחורי 10%לטובת: שנויי %בבית 1קיי %סגירת קומת עמודי %ותוספת ממ"ד. בית 2מוצע חד משפחתי!חד קומתי. בית :1 ק.קרקע :מגורי %כולל ממ"ד בשטח של 54.72מ"ר. מרפסת מקורה בשטח 3.85מ"ר. משטחי %מרוצפי %לא מקורי %בשטח של 18.63מ"ר. ק.א' :תוספת מגורי %בשטח של 9.51מ"ר. מרפסת גג לא מקורה בשטח של 18.63מ"ר. פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 94 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20140065 : בית :2 ק.קרקע :מגורי %כולל ממ"ד בשטח של 93.78מ"ר. אחסנה בשטח של 13.60מ"ר. חניה מקורה בשטח של 24.94מ"ר. פרגולות בשטח של 27.48מ"ר. משטחי %מרוצפי %לא מקורי %בשטח של 29.69מ"ר. פיתוח :הריסת גדרות ומבני %בשטח. החלפת גדר היקפית באור של כ! 20מ"א. סוג פרסו סטטוס תארי פרסו תארי תוק פרסו% פרוט הפרסו: 10%קו בניי ,צדדי ! מוצע 3.60במקו 4.00 %מ'. 10%קו בניי ,אחורי ! מוצע 5.40במקו 6.00 %מ'. חוות דעת שטח מ.ראשי מוצע 144.01מ"ר שטח מ.עזר מוצע 66.12 שטח מ.ראשי קיי 110.00מ"ר שטח מ.עזר קיי סה"כ שטח מ.ראשי 244.01מ"ר סה"כ שטח מ.עזר 66.12מ"ר סה"כ א.בניה מ.ראשי 36.06 פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% סה"כ א.בניה מ.עזר 9.77 עמוד 95 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20140065 : קיי מותר מ.ראשי מ.עזר מ.ראשי מ.עזר 7.0לכל יח"ד 36.0 אחוזי בניה 5.0 מרווח קדמי 4.0 מרווח צדדי 6.0 מרווח אחורי 1 2 מספר קומות 1 מס' יחידות לחלקה 2 1 מס' מבני בחלקה 2לדונ 20.0 רוחב חזית 676.5=1353/2 750.0 שטח מגרש תכסית קרקע פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% מוצע מ.ראשי 36.06 מ.עזר 9.77 3.60 5.60 2 1 1 עמוד 96 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20140065 : כללי: מתבסס על תב"ע חדשה ( ש/מק ( 1503/שפורסמה לתוק) ב(.1/14 פורסמו הקלות להקטנת ק.בניי* צדדי ואחורי .10%לא התקבלו התנגדויות. ( לדרישת המועצה ( ההיתר יפוצל ל( : 2 היתר 1להריסה ואח"כ הבקשה. ( יש לתק* את רוחב החניה המסומ* ( לא תוא המידה הפיזית. ( יש למנות בהקד אחראי שלד. ( חלק מגג הרעפי %לא חושב ורשו ! %ללא ניצול. החלטות ל א ש ר ב ת נ א י %ה ב א י :% מינוי אחראי שלד. זוהו מבני %קיימי %ללא היתר על כ ,יש לפצל את הבקשה להיתר ל! , 2היתר ראשו ,להריסה ובגמר היתר לבניה המבוקשת. יש להבהיר בא %מבוקש שיפור מיגו ! ,בא %כ ,יש צור בערבות לשיפור מיגו., יש להמציא פרט גדר ע"פ תב"ע. יש לתק ,את רוחב החניה למצב האמיתי בשטח. גליו דרישות ! אישור מינהל מקרקעי ישראל ! פרגולה חורגת מחומר קל בלבד ! יש להבהיר א %מבוקש שיפור מיגו ,ביח"ד :1 ! יש למנות אחראי לביצוע שלד ! ערבות לאבטחת ביצוע שיפור מיגו ,בס של 8 10,000 ! נסח טאבו חתו %ע"י לשכת הטאבו )מקור( ! הבקשה תפוצל לבקשה נפרדת להריסה ובקשה לתוספת המבוקשת ! זכויות בניה ! דו"ח מפקח ! תמונות מהשטח ! אישור בזק ! מפה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד מוסמ ! אישור חברת חשמל ! הגשת תצהיר מתכנ ,השלד עפ"י תקנה )2ה( לתקנות התכנו ,והבנייה )טופס (9 ! נספח תנאי %והתחייבויות הינו חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר ! הגשת מפות מסד וגמר בניה ! הבניה תבוצע ע"י קבל ,רשו% ! מילוי תצהירי %הנדרשי %ע"פ חוק ! טופס 4יוצא לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית ! הוכחה על פינוי פסולת לאתר מורשה ! גידור אתר הבנייה ומניעת הפרעות ומטרדי% ! הודעה לועדה המקומית על מינוי אחראי לביקורת ! עמידה בתקנות הבטיחות בעבודה )נוחויות( תשכ"ה !1965הצבת בתי כסא זמניי %באתר עבודה ! תשלו %היטל השבחה ! דו"ח שמאי הועדה ! חישובי %סטטיי+%הצהרת המהנדס )תיק כחול( פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 97 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20140065 : ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! אישור הג"א חתימת השותפי %בחלקה חתימה על טופס הזמנת מפת מסד וסיו %בניה ! טופס מס' 100 חתימה על טופס נספח תנאי %והתחייבות )טפסי %נית ,להשיג במשרדי הוועדה או באתר האינטרנט( 4הגשות צבועות חתומות מותאמות לכל האישורי %המצורפי!%בחתימת תשלו %אגרות פיתוח ! חתימת המועצה תשלו %אגרות בניה הסכ %לבדיקת בטוני %מרכיבי השלד הסכ %לבדיקת בטוני %רצפות תקרות וקירות ! ממ"די/%ממ"קי/%מקלט הסכ %לבדיקת תקינות טיח/אביזרי ! %ממ"די/%ממ"קי/%מקלטי% הסכ %בדיקת מתקני תברואה/מערכת מי/%מערכת סולארית הסכ %בדיקת מערכת גז נספח סניטרי חתו %ע"י הרשות המקומית אישור חב' הכבלי% בסמכות מהנדס הועדה המקומית לדרוש לפני הוצאת היתר תנאי% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכו"ס חתימה על טופס פינוי פסולת ונפחי בניי ,והצגת הסכ %ע %אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת. במקרה של עצי %בחלקה יש לתא %ע %קק"ל את צורת הפינוי והעתקה. הסכ %לבדיקת אטימות במרחבי %מוגני% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות הסביבה מערכת סינו ,ואורור בממ"ד באישור מתקי ,מוסמ יש להשלי %את הקירות/גדרות הגובלי %בשטחי ציבור ,בי ,במדרכות ובי ,במגרשי %אחרי ,%תו שלושה חודשי %ממועד התחלת הבניה לרבות עבודות גמר המשפיעות על המרחב הציבורי פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 98 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. סעי 25 תיק בניי609587 : בקשה להיתר20132301 : פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : בעלי עניי מבקש ברו רביב ברו דורית בעל הנכס ממ"י עור פז ורדית כתובת: גוש וחלקה: רחוב חבצלת גוש 10105 :חלקה 333 :מגרש1 : תוכניות: ג ,343/ש ,1/ש ,204/ש ,209/ש ,298/ש521/ יעוד: אזור מגורי %א שטח מגרש: 1528.00 שימושי: מגורי% תאור הבקשה: בניה חדשה מהות הבקשה הקלה לניוד שטח מקומה א' לקומת הקרקע בשיעור של 9.55%לטובת: הריסת בית קיי %ובניית בית מגורי %פרטי חד קומתי )כחצי מדו!משפחתי(. ק.קרקע :מגורי %כולל ממ"ד בשטח של 202.60מ"ר. אחסנה בשטח של 3.42מ"ר. חניה בשטח של 25.00מ"ר. פרגולה בשטח של 32.00מ"ר. מחס ,חו 2בשטח של 9.86מ"ר. פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 99 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132301 : משטחי %מרוצפי %לא מקורי %בשטח של 78.18מ"ר. סוג פרסו סטטוס תארי תוק תארי פרסו פרסו% פרוט הפרסו: ניוד 10%מקומה א' לקומת קרקע בסטייה לתב"ע חוות דעת כל חישובי השטחים נעשו ע"פ מחצית החלקה 764/1528 - מגורים א' -ע"פ ש1/ שטח מ.עזר מוצע (12+) 38.25מ"ר שטח מ.ראשי מוצע 190.60מ"ר שטח מ.ראשי קיים שטח מ.עזר קיים סה"כ שטח מ.ראשי 190.60מ"ר סה"כ שטח מבנה עזר (12+) 38.25מ"ר סה"כ א.בניה מ.ראשי 24.94 מותר מ.ראשי מ.עזר אחוזי בניה 30.0 5.0 פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% סה"כ א.בניה מ.עזר 5% קיים מ.ראשי מ .עזר מוצע מ.ראשי מ.עזר 24.94 5 עמוד 100 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132301 : מרוח קדמי מרוח צדדי מס' קומות גובה בנין מס' יחידות לחלקה 2 מס' מבנים לחלקה 2 רחוב חזית 500.0 שטח מגרש אחוזי בניה בקומה 15.0 6.00 ,8.00 4.00 1 6.00,8.00 4.0 2 )(1+ )(1+ 1 1 764/1528 ) 24.94אחרי הקלה( כללי: פורסמו הקלות:ניוד אחוזי בניה מקומה א' לקומת קרקע בשיעור של .9.55% יש להצמיד המבני.% יש לקבל את הסכמת הגובל על מיקו %המחס., החלטות יש להצמיד את המבנה המבוקש לאג המבנה הקיי %של הגובל. להציג את ההריסה בבירור. יש להמציא חתימת הגובל על מיקו %המחס., גובה מחס 2.20 ,מ'. פרט גדר ופריסת הגדרות ע"פ תב"ע. גליו דרישות ! אישור מינהל מקרקעי ישראל ! יש להצמיד את המבנה לאג המבנה הקיי% ! יש להמציא חתימת גובל על מיקו %המחס, ! יש לסמ ,בבירור את המבנה היש ,להריסה ! פרט גדר ופריסת גדרות ע"פ תב"ע ! נסח טאבו חתו %ע"י לשכת הטאבו )מקור( ! זכויות בניה ! דו"ח מפקח ! תמונות מהשטח ! אישור בזק ! מפה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד מוסמ ! אישור חברת חשמל ! הגשת תצהיר מתכנ ,השלד עפ"י תקנה )2ה( לתקנות התכנו ,והבנייה )טופס (9 ! נספח תנאי %והתחייבויות הינו חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר ! הגשת מפות מסד וגמר בניה ! הבניה תבוצע ע"י קבל ,רשו% ! מילוי תצהירי %הנדרשי %ע"פ חוק ! טופס 4יוצא לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית ! הוכחה על פינוי פסולת לאתר מורשה ! גידור אתר הבנייה ומניעת הפרעות ומטרדי% ! הודעה לועדה המקומית על מינוי אחראי לביקורת פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 101 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש בקשה להיתר20132301 : ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! עמידה בתקנות הבטיחות בעבודה )נוחויות( תשכ"ה !1965הצבת בתי כסא זמניי %באתר עבודה תשלו %היטל השבחה דו"ח שמאי הועדה חישובי %סטטיי+%הצהרת המהנדס )תיק כחול( אישור הג"א חתימת השותפי %בחלקה חתימה על טופס הזמנת מפת מסד וסיו %בניה ! טופס מס' 100 חתימה על טופס נספח תנאי %והתחייבות )טפסי %נית ,להשיג במשרדי הוועדה או באתר האינטרנט( 4הגשות צבועות חתומות מותאמות לכל האישורי %המצורפי!%בחתימת תשלו %אגרות פיתוח ! חתימת המועצה תשלו %אגרות בניה הסכ %לבדיקת בטוני %מרכיבי השלד הסכ %לבדיקת בטוני %רצפות תקרות וקירות ! ממ"די/%ממ"קי/%מקלט הסכ %לבדיקת תקינות טיח/אביזרי ! %ממ"די/%ממ"קי/%מקלטי% הסכ %בדיקת מתקני תברואה/מערכת מי/%מערכת סולארית הסכ %בדיקת מערכת גז נספח סניטרי חתו %ע"י הרשות המקומית אישור חב' הכבלי% בסמכות מהנדס הועדה המקומית לדרוש לפני הוצאת היתר תנאי% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכו"ס חתימה על טופס פינוי פסולת ונפחי בניי ,והצגת הסכ %ע %אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת. במקרה של עצי %בחלקה יש לתא %ע %קק"ל את צורת הפינוי והעתקה. הסכ %לבדיקת אטימות במרחבי %מוגני% ואישורי %נוספי %בתחו %בטיחות ,גהות ,בטיחות התחבורה ואיכות הסביבה מערכת סינו ,ואורור בממ"ד באישור מתקי ,מוסמ יש להשלי %את הקירות/גדרות הגובלי %בשטחי ציבור ,בי ,במדרכות ובי ,במגרשי %אחרי ,%תו שלושה חודשי %ממועד התחלת הבניה לרבות עבודות גמר המשפיעות על המרחב הציבורי פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 102 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. תכנית מפורטת353+0084616 : סעי 26 פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001תארי30/04/2014 : ש התכנית: חילופי שטחי %להשלמת רצ ציבורי בפרדס חנה סוג תוכנית תכנית מפורטת שטח התוכנית 3,370.00מ"ר ) 3.37דונ(% מספר תכנית יחס ש111/ שינוי בעלי עני יוז ! ! מ.מ פרדס חנה ! כרכור בעלי ל"ר ל"ר מ.מ פרדס!חנה ! כרכור כתובות גושי חלקות גוש 10105 10105 10105 10105 אלו, גוש נוס בשלמות לא לא לא לא גוש ממגרש א ג עד מגרש א ג מחלקה 535 536 537 541 עד חלקה 535 536 537 541 בשלמות כ, כ, כ, כ, שלמות מגרש מטרת התכנית מטרת התכנית הינה איחוד וחלוקה בשטחי %ציבוריי %בכדי לאפשר מגרש אחד גדול של מבני% ומוסדות ציבור ללא שינוי בס כל השטח של כל יעוד קרקע וללא שינוי בזכויות הבניה פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 103 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש תיק בניי353!0084616 :, המאושרות .איחוד וחלוקה של מגרשי %כמשמעות %בפרק ג' סימ ,ז' לחוק לפי סעי יצירת מגרש אחד גדול למבני %ומוסדות ציבור תו כדי איחוד וחלוקה ללא שינוי בסה"כ שטחי כל יעוד 62א )א( ס.ק ).(1 קרקע וללא שינוי בזכויות הבניה. מתנגדי +יצחק גלזנר עו"ד ! רות ויוס מהל דיו טר %תחילת הדיו ,עו"ד אלדד בר כוכבא ! היו"ר ,מודיע שאניו יכול להשתת בדיו ,בגלל שהוא חלק ממתנגדי הבקשה. הגר פרי יגור מודיעה ג %היא שאיננה יכולה להשתת בדיו ,,על כ ,היא יוצאת ,א מודיעה טר %צאתה כי היא חושבת שדיו, בבקשה זו צרי להתנהל בישיבת המליאה של הוועדה. חברי הועדה ממני %פה אחד את מצליח עמנואל כיו"ר זמני לוועדת המשנה בהחלטה זו. מתקיימת הצבעה לתמיכה בהתנגדות ולהמלי 2לועדה המחושית לא לאשר הבקשה. פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% עמוד 104 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע. המש תיק בניי353!0084616 :, מתקבלת החלטה פה אחד לקבל את ההתנגדות ולהעביר לישיבת המליאה. החלטות ס)62.א( ! המלצת ועדה מקומית על דחיית תכנית _____________________ אדר' אריה רפפורט מהנדס המועצה פרוטוקול ישיבת משנה מספר 2014001מיו30/04/2014:% ______________________ חיי %געש ! ראש המועצה ויו"ר הועדה עמוד 105 פרוטוקול זה טר אושר ,והוא כפו לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה .יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר ע"י מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע.
© Copyright 2024