פעילויות נדל״ן
כי הבית הזה הוא שלי >>> 2 קבוצת מנוס מציגה תפיסת נדל״ן מתקדמת של מצוינות המאחדת תחת קורת גג אחת מגוון פעילויות נדל״ן: > תמ"א 38 > ניהול תהליכי פינוי בינוי > ניהול וארגון קבוצות רכישה. 3 חזון קבוצת מנוס "הדייר במרכז" ה DNA-של קבוצת מנוס ממנו נוצר חזון הקבוצה : הצבתו של הדייר במרכז ,בנייה ויצירת מתחמי מגורים המהווים תשתית לשגשוג התא המשפחתי בקהילה מתחדשת ופורחת. חזון קבוצת מנוס מציג שילוב אורבני בין הצורך בשקט ופרטיות ,לבין מערכת הקשרים עם השכנים .שיוצרים יחדיו הרמוניה של חיי קהילה עשירים ותוססים, המספקים את כל צרכיהם במרכזי קהילה ,מרכזים מסחריים ,פארקים ,מתחמי פנאי וגנים. חדשנות ניהולית קבוצת מנוס מציגה מודל ארגוני חדשני בענף הנדל"ן המהווה מקור לגאווה לעובדיה ,ספקיה ולקוחותיה .לחברה מספר חטיבות ניהול מרכזיות שהם מנוע הצמיחה והפיתוח של החברה, החטיבות מציגות: מודל חדשני בשיתוף הדייר. מודל מתקדם בתכנון. מודל חדשנות בתחום ההנדסה ,היישום והביצוע. שיטות בניה מתקדמות וחדשניות. פרופיל של הצלחה 4 רוח קיימות ובניה ירוקה קבוצת מנוס מחויבת לגישת הקיימות המשלבת סביבה וחברה תוך ראיית צרכי הדורות הבאים, לצד נושאים כלכליים עסקיים. הקבוצה אחראית לנושאים סביבתיים וחברתיים. הקבוצה מחויבת לפיתוח סביבת חיי הדיירים ברוח ערכי הקיימות והבניה הירוקה והידידותית לסביבה. 5 הערכים של קבוצת מנוס הצבתו של הדייר והתא המשפחתי במרכז הינה האחריות שלנו ואנו מגבים זאת ב: אמינות שיתוף הדיירים הון אנושי מקצועי וסינרגיה בכל התחומים מחויבות ליעדים משימות ותוצאות עמידה בלוח הזמנים קבוצת מנוס -כי הבית הזה הוא שלי 6 360לשירות הדייר מבנה ארגוני מבנה ארגוני יעיל המאפשר שליטה ,בקרה ,תיאום ופיקוח ברמה הגבוהה ביותר. הנהלה ראשית שמואל ראובן אלכסנדר ברודשנדל חט' הדייר במרכז חט' תיכנון ואדריכלות חט' משפטית חט' משפטית פרופ' אהרון נמדר עו"ד אמיל בן עטר עו"ד אורי ליקר חט' התחדשות עירונית יניב בניטה סמנכ"ל הקבוצה חט' התחדשות עירונית הנהלה ראשית חט' מחקר אסטרטגיה ושיווק חט' הנדסה וביצוע חט' מחקר ,אסטרטגיה ושיווק משה שמש עדינה מנליס גרשון ברודשנדל חט תכנון ואדריכלות אדריכל גידי בט אדריכל יובל בר אדריכל פרי חמם אדריכל דוד בלצקי אדירכל יצחק פנט חט' הנדסה וביצוע דניה סיבוס מאליבו סולל בונה שטרן מחלקת 'הדייר במרכז' יוסי בן שימול לילי חי חביב חי דודו אטדגי נורית כהן פנינה בלייכברד 7 הנהלה 8 עו"ד אלכסנדר ברודשנדל שמואל ראובן יו"ר מנכ"ל החברה בעל תואר LL.Bבמשפטים ו .B.A במינהל עסקים ,אשר מילא תפקידים שונים בענף הבניין על כל היבטיו. בעל תואר LL.Bבמשפטים ועו"ד במקצועו. עוסק בתחום הנדל"ן יניב בניטה סמנכ"ל החברה מנהל את מערך התכנון של הקבוצה .מרכז את עבודת אנשי המקצוע .מנהל באופן שוטף את התחום המשפטי ומערך קשרי הלקוחות. החטיבה המשפטית 9 בניהולו של פרופ’ אהרן נמדר פרופסור אהרון נמדר העומד בראש המחלקה המשפטית של קבוצת מנוס ,מוכר כבכיר בענף המשפטים בישראל מומחה לדיני מיסים ומקרקעין ובעיקר בתחום ההתחדשות העירונית. פרופ' נמדר שימש כמרצה בכיר באוניברסיטאות ובמוסדות האקדמיים המובילים בישראל ללימודי משפטים, שימש כנשיא מכללת שערי משפט בהוד השרון ,וכיום מרצה במכללה האקדמית בנתניה .פרופ׳ נמדר הקים במכללה האקדמית נתניה את הבית ספר הראשון בישראל לנדל״ן ללימודי תואר שני. במהלך השנים שימש פרופ' נמדר כיועץ משפטי לרשות הגנת הצרכן ,ערך והיה חבר מערכת בכתבי עת "מקרקעין" ו"משפטים" ,היה יו"ר המועצה הלאומית למניעת תאונות דרכים בישראל ,יו"ר הכנס הארצי של לשכת עורכי הדין בישראל ,סגן ראש הלשכה ויו"ר מכון ההשתלמות של הלשכה .כיום הוא משמש כשותף בכיר במשרד עו"ד נמדר ,בן עטר בנדל ושות'. פרופסור אהרון נמדר כתב והוציא לאור ספרים משפטיים רבים וביניהם מיסוי מקרקעין ( 4כרכים) הפקעת מקרקעין ,פגיעה במקרקעין ,היטל השבחה ,מס הכנסה ,שינוי יעוד בקרקע חקלאית ,והתחדשות עירונית, אשר צוטטו בפסקי דין רבים של בית המשפט העליון. המחלקה המשפטית של קבוצת מנוס ,ובראשה פרופ' נמדר כוללת את עו"ד אלכסנדר ברודשנדל ,עו"ד אורי ליקר ,עו"ד אהוד אייזנברג ועו"ד אמיל בן-עטר. המחלקה המשפטית של קבוצת מנוס פועלת לייזום והשקעות ומציבה אותה בשורה אחת עם קבוצות הנדל"ן המובילות בישראל. החטיבה לתכנון ואדריכלות 10 בניהולו של אדריכל גידי בט המחלקה האדריכלית בניהולו של האדריכל גידי בט ,בעל ניסיון ניהולי של כ 25 -שנה בענף הבניה ,במגוון משרות ניהוליות בכירות ובתכנון וניהול של פרויקטים בארץ ובחו"ל. בין היתר ניהל בניית שכונת מתתיהו מזרח ,שכונת נאות הפסגה במודיעין עלית ,פיתוח של כ 1000 -יחידות דיור. תכנן וקידם מרכז תעסוקה של כ 60,000 -מ"ר במודיעין עלית. שימש כדירקטור בחברת אזורים. שימש כמנכ"ל חברת "גרין פארק" במסגרתה תכנן, פיתח והקים פרוייקט בהיקף של כ 3000 -יחידות דיור. במסגרת פעילותו בחברת "מאליבו ישראל" ייזם תכנן וביצע 7שכונות מגורים גדולות (שמורת מאליבו, משתלה ועוד). כמו כן ,הינו בעל תואר לאדריכלות ובינוי ערים מהטכניון בחיפה. בין רשימת אנשי המקצוע העיקריים נמנים: אדריכלות -יובל בר ,פרי חמם ודוד בלצקי. קונסטרוקציה -אלי בנוואליד ,אנטולי ברושנסקי. מהנדסי תנועה -משה אלבוחר ואייל קראוס. קבלני ביצוע ראשיים קבלנים ראשיים -פרויקטים גדולים מאליבו בנייה שטרן -אחראים על בניית פרויקט גרין פארק -בשלבי ביצוע דניה סיבוב -אחראים על בניית פרויקט גרין פארק -בשלבי ביצוע סולל בונה -אחראים על בניית כפר האורנים קבלני משנה -ביצוע עבודות בינוניות עמי דהאן -קבלן רשום ג3- מ .אמיר ביצוע ותשתיות -קבלן רשום ג1- בתיאום מראש ,החברה תכנס ישיבות עם כל אחד מהקבלנים לעיל ונציג החברה יבצע סיור באתרים בתיאום. www.manosgroup.co.il 02-6500115 11 אמונם של אלפי תושבים קבוצת מנוס הינה החברה המובילה בירושלים יוזמת ,מנהלת ומקדמת פרויקטים במגוון תחומים :התחדשות עירונית ,תמ"א ,38ייזום מגורים לבניה ,קבוצות רכישה. תמ"א – 38קבוצת מנוס הצליחה בזכות התנהלות נכונה ומתחשבת ,תכנון אדריכלי ,ייעוץ מקצועי ,ליווי ,להחתים 100%מהדיירים על החוזים שהם שבעי רצון מההסדר וניצבים בפני שדרוג משמעותי בדירתם ,בחייהם ובמצבם הכלכלי. לקבוצת מנוס כ 30-פרויקטים בכל רחבי ירושלים. ניהול תהליכי פינוי בינוי – קבוצת מנוס מייצגת את הדיירים במתחמי "פינוי בינוי" בתכנון ועבודה מול מגוון הספקים האסטרטגיים לרבות אדריכלים ,מהנדסים, עורכי דין ,כלכלנים ,יועצים מקצועיים (תחבורה ,חניות ,בטיחות ,קונסטרוקטורים). קבוצות רכישה – קבוצת מנוס מובילה בירושלים בארגון וניהול קבוצות רכישה ובכך מוזילה את עלויות הבניה תוך בחירת אופי הפרויקט ,צביון שכנים ,סטנדרט הבניה. החיסכון הינו משמעותי בעלויות הקרקע ,עלויות השיווק ,הייעוץ וכן חיסכון בעלויות התכנון והבניה. 12 תמ״א >>> 38 14 קבוצת מנוס הינה קבוצה מובילה וחדשנית בתחום תמ״א 38בירושלים. לקבוצה כ 30 -פרויקטים בכל רחבי העיר. הצלחתה של קבוצת מנוס נובעת בזכות התנהלות נכונה ומתחשבת מול הדיירים, תכנון אדריכלי ,מקצועי ,ליווי וייעוץ יד ביד. התוצאות מרשימות ,החתמות של 100%מהדיירים על חוזים שהם שבעי רצון מההסדר וניצבים בשמחה ובציפייה בפני שדרוג משמעותי בדירתם ,בחייהם ומצבם הכלכלי. בן זכאי 6 מס’ דיירים 14 קומות 3 כניסות 2 סטטוס תכנוני תהליך היתר סטטוס משפטי אושר בועדה המקומית לפני אחרי 15 דהומי 2 מס’ דיירים 16 קומות 4 כניסות 1 סטטוס תכנוני תהליך היתר סטטוס משפטי הסכם חתום לפני אחרי 16 אבא חילקיה 5 מס’ דיירים 12 קומות 3 כניסות 2 סטטוס תכנוני תהליך היתר סטטוס משפטי הסכם חתום לפני אחרי 17 רבקה 22 מס’ דיירים 56 קומות 4 כניסות 7 סטטוס תכנוני תהליך היתר סטטוס משפטי אושר בועדה המקומית לפני אחרי 18 בוליביה 4 מס’ דיירים 56 קומות 4 כניסות 7 סטטוס תכנוני תהליך היתר סטטוס משפטי אושר בועדה המקומית לפני אחרי 19 ניהול תהליכי פינוי בינוי >>> 21 ניהול תהליכי פינוי בינוי. קבוצת מנוס מנהלת תהליכי פינוי בינוי ומגשימה לאלפי דיירים את חלום הבית החדש המרווח והמשודרג מבלי לעבור מהשכונה. קבוצת מנוס מנהלת בשם הדיירים את מגוון התהליכים מול הגורמים המקצועיים מהתכנון ועד קבלת המפתח .ליווי מול העיריה ,ליווי אירגוני ,ליווי וניהול משפטי ,ליווי וניהול פיננסי ,ניהול מגוון גורמי המקצוע ,ניהול מערך ההנדסה והביצוע. ניהול תהליכי פינוי באמצעות אנשי המקצוע של קבוצת מנוס מעניק לדיירים בטחון מירבי וראש שקט לאורך כל התהליך המורכב ,החיסכון בניהול של קבוצת מנוס הינו משמעותי בכל העלויות והדיירים נהנים ממיקסום ההתקשרות מול הקבלנים והגורמים המקצועיים. מתחם ברזיל ברזיל סטנדרט מגורים מליגה אחרת. לפני בית חדש במקום הבית הישן זה לא חלום ,זוהי מציאות במתחם ברזיל בשכונת קריית היובל בירושלים בו מוקמת מיני שכונה. קבוצת מנוס מנהלת עבור ובשם הדיירים מגוון התהליכים מול הגורמים המקצועיים ,עורכי דין ,אדריכלים ,מהנדסים ,חברות תשתיות ,חברות ביצוע. מכלול השירותים המקצועיים שקבוצת מנוס מעניקה לדיירי מתחם ברזיל בירושלים כוללת הוזלה משמעותית בעלויות ההתקשרות מול גורמי המקצוע והקבלנים תוך ערובה להצלחת הפרויקט. שטח המתחם 15 :דונם. יחידות דיור קיימות 100 :יח״ד. דירות חדשות עתידיות.350 : הדיירים ייהנו מבית חדש מבלי לעבור מהשכונה. סטנדרט המגורים :דירות יוקרה חדשות ומפוארות ,עם חדר ממ״ד ,מפרט טכני עשיר ,מרפסות עם נוף ,לובי מפואר ,מחסנים, חניון תת קרקעי. 22 אחרי מתחם אורוגוואי בית חדש במקום הבית הישן זה לא חלום ,זוהי מציאות במתחם אורוגוואי בשכונת קריית היובל בירושלים בו מוקמת מיני שכונה. לפני קבוצת מנוס מנהלת עבור ובשם דיירי מתחם אורוגוואי מגוון התהליכים מול הגורמים המקצועיים ,עורכי דין ,אדריכלים, מהנדסים ,חברות תשתיות וחברות ביצוע. מכלול השירותים המקצועיים של קבוצת מנוס מעניקה לדיירי מתחם אורוגוואי בירושלים כוללת הוזלה משמעותית בעלויות ההתקשרות מול גורמי המקצוע והקבלנים תוך ערובה להצלחת הפרויקט. שטח המתחם 12 :דונם. יחידות דיור קיימות 80 :יח״ד. דירות חדשות עתידיות.240 : דיירי מתחם אורוגוואי ייהנו מ בית חדש מבלי לעבור מהשכונה סטנדרט המגורים :דירות יוקרה חדשות ומפוארות ,עם חדר ממ״ד ,מפרט טכני עשיר ,מרפסות עם נוף ,לובי מפואר ,מחסנים וחניון תת קרקעי. 23 אחרי מתחם מעגלי יבנה מתחם מעגלי יבנה נמצא באזור המבוקש של ירושלים ,במרחק הליכה של דקות מהמושבה הגרמנית ,קטמון הישנה ואזור התעשיה תלפיות, בצמידות לפארק המסילה קבוצת מנוס מנהלת עבור ובשם דיירי מתחם מעגלי יבנה תהליכים מקצועיים מול עורכי דין ,אדריכלים ,מהנדסים ,חברות תשתיות וחברות ביצוע. מכלול השירותים המקצועיים של קבוצת מנוס מעניקה לדיירי מתחם מעגלי יבנה בירושלים כוללת הוזלה משמעותית בעלויות ההתקשרות מול גורמי המקצוע והקבלנים תוך ערובה להצלחת הפרויקט. שטח המתחם 12 :דונם. יחידות דיור קיימות 380 :יח״ד. דירות חדשות עתידיות.1,300 : דיירי מתחם מעגלי יבנה ייהנו מ בית חדש מבלי לעבור מהשכונה סטנדרט המגורים :דירות יוקרה חדשות ומפוארות ,עם חדר ממ״ד ,מפרט טכני עשיר ,מרפסות עם נוף ,לובי מפואר ,מחסנים וחניון תת קרקעי. 24 ניהול וארגון קבוצות רכישה >>> 26 ניהול וארגון קבוצות רכישה. קבוצת מנוס מובילה בירושלים את תחום ארגון וניהול קבוצות רכישה ובכך מוזילה את עלויות הבניה תוך בחירת אופי הפרויקט ,צביון השכנים ,סטנדרט הבניה ,החיסכון לקבוצה הינו משמעותי בעלויות הקרקע ,עלויות השיווק ,עלויות המשפטיות ,אדריכלות ,הנדסיות וביצוע. רמות הירוקה יש לגור ברמות ויש לגור ברמות הירוקה! במורדות הדרום מזרחיים של שכונת רמות בירושלים ,מוקמת מיני שכונה ,המתוכננת בכל פרט ופרט ,שתעניק לתושביה איכות חיים גבוהה ,עם נוף ציורי מדהים שפונה לכניסה לעיר ולכיוון הר חוצבים ,אוירה פסטורלית ,קירבה ללב הפועם של ירושלים. 153יחידות דיור -ברמות הירוקה הניבנית באמצעות עמותת רכישה שמארגנת ומנהלת קבוצת מנוס ,מתוכננים להבנות כ153- דירות איכות מרווחות ,4 ,3ו 5-חדרים עם מפרט טכני עשיר. כל השירותים לתושב -השכונה תעניק לדיירים את מכלול השירותים :מגוון שירותי קהילה ,בתי ספר ,גני ילדים ,קרבה לקניון, בתי כנסת ,בתי מדרש ,מקוואות ,מרכזי בריאות וקופות חולים, תחבורה ציבורית נגישה וזמינה. המומחים של קבוצת מנוס -רמות הירוקה פרויקט הדגל של קבוצת מנוס באמצעות קבוצת רכישה הינו פרויקט שמדובר בו רבות בתקשורת ,בציבור הירושלמי ובציבור דתי לאומי .לוקחים בו חלק מיטב המומחים :אדריכלים ,מהנדסים ,יועצי תחבורה ובטיחות ,משפטנים ,אנשי שיווק ומומחי משכנתאות ופיננסיים. 27 הקריה הכלל חסידית טשכנוב ״קבוצת מנוס״ מארגנת ומנהלת עבור עמותת רכישה את ״הקריה הכלל חסידות טשכנוב״ ברמת בית שמש (ג׳.)2 הקריה החסידית המתוכננת בארץ -מדובר בקריה סגורה המתוכננת בכל פרט ופרט שתעניק לתושביה איכות חיים מרבית לאורך חיים חרדי ומקום טוב לגדל בו ילדים. 190יחידות דיור -בקריה מתוכננים להבנות כ 190 -דירות איכות מרווחות 3.4.5חדרים עם מפרט טכני עשיר. מכלול השירותים -הקריה תעניק לתושבים את מכלול השירותים להם זקוק התושב החרדי ,מגוון שירותי קהילה ,בתי כנסת ,בתי מדרש ,מקוואות ,מוסדות ,בתי ספר ,גני ילדים וכן שירותי בריאות ומסחר לרבות מרכזי בריאות וקופות חולים ,מרכזי מסחר ,תחבורה ציבורית נגישה וזמינה. מיטב המומחים של קבוצת מנוס -הקריה הכלל חסידית טשכנוב שמתכננת יוזמת ומנהלת קבוצת מנוס באמצעות קבוצת רכישה הינה פרויקט ייחודי עם צרכים ספציפיים בייזום וניהול קבוצות רכישה מעורבים בו רבנים ,אדריכלים ,מהנדסים ,יועצי תחבורה ובטיחות ,משפטנים ,אנשי חינוך מומחי קהילה וכלכלנים. 28 צור הדסה הירוקה איכות חיים לכל החיים -צור הדסה הירוקה ,שמארגנת ,יוזמת ומנהלת קבוצת מנוס באמצעות עמותת רכישה ,הינה שכונה מתקדמת בתפיסת התכנון ,איכות חיים בכל פרט ופרט .כל בניין מגורים יאכלס עד שתי דירות .כל הדירות פונות לכיוון דרום ,עם נוף פסטורלי של שפלת יהודה ,התכנון האדריכלי נחשב ליוצא דופן. 96יחידות דיור -בצור הדסה הירוקה מתוכננים להבנות כ96- דירות איכות מרווחות 3,4ו 5-חדרים עם מפרט טכני עשיר ומתחם צמודי קרקע עם 2דירות בלבד בכל קומה של כ 160-מר׳ במפלס אחד. שירותים לתושב -שכונת סנסן תעניק לתושבים את מגוון שירותים גני ילדים ,בתי ספר ,בתי כנסת ,מרכז מסחרי ושירותי בריאות. הנבחרת של קבוצת מנוס -צור הדסה הינו פרויקט ייחודי בארגונה וניהול של קבוצות מנוס ובו שותפים מיטב אנשי המקצוע: אדריכלים ,מהנדסים ,יועצי תחבורה ובטיחות ,משפטנים ,אנשי שיווק ומומחי מימון. 29 בפניכם רשימת ממליצים שהינם דיירים דומיננטיים שהובילו את ההתקשרות עם החברה וייצגו את עצמם ואת שכניהם בהצלחה מרובה: פרויקט רבקה 22 יו"ר הוועד גב' דליה אסייג 050-6721126 בוליביה 4 יו”ר וועד בתיה אגרנט 050-6091871 בר יוחאי 18 יו"ר וועד הבית ברוך כהן 050-7144950 ריש לקיש 5 וועד הבית ,משה אלבוחר 052-8689560 ים סוף 5 וועד הבית ,יוסי זריצקי 050-4144473 אלעזר המודעי 4 מר איזי טנקמן 050-6232841 אבא חלקיה 5 צביקה חי נציג הדיירים 054-5415164 בן -זכאי 6 מר אסי נוואמה 050-4019969 פרוייקט חברון 116 נציג הדיירים, מר ליאור חדד 0528693166 30 מחיאות הכפיים מגיעות לכם דיירי קבוצת מנוס כי אתם תמיד במרכז ירושלים דיסקין ,28מיקוד 96440ת"א חומה ומיגדל ,16ת.ד 51966 .טל 02-6500115פקס 02-6500117אתר www.manosgroup.co.il
© Copyright 2024