‫כי הבית הזה הוא שלי‬ ‫>>>‬ ‫‪2‬‬ ‫קבוצת מנוס מציגה תפיסת נדל״ן מתקדמת‬ ‫של מצוינות המאחדת תחת קורת גג אחת מגוון‬ ‫פעילויות נדל״ן‪:‬‬ ‫> תמ"א ‪38‬‬ ‫> ניהול תהליכי פינוי בינוי‬ ‫> ניהול וארגון קבוצות רכישה‪.‬‬ ‫‪3‬‬ ‫חזון קבוצת מנוס‬ ‫"הדייר במרכז"‬ ‫‬ ‫ה‪ DNA-‬של קבוצת מנוס ממנו נוצר חזון הקבוצה‪ :‬‬ ‫הצבתו של הדייר במרכז‪ ,‬בנייה ויצירת מתחמי מגורים‬ ‫המהווים תשתית לשגשוג התא המשפחתי בקהילה ‬ ‫מתחדשת ופורחת‪.‬‬ ‫‬ ‫חזון קבוצת מנוס מציג שילוב אורבני בין הצורך בשקט‬ ‫ופרטיות‪ ,‬לבין מערכת הקשרים עם השכנים‪ .‬שיוצרים‬ ‫‬ ‫יחדיו הרמוניה של חיי קהילה עשירים ותוססים‪,‬‬ ‫המספקים את כל צרכיהם במרכזי קהילה‪ ,‬מרכזים ‬ ‫מסחריים‪ ,‬פארקים‪ ,‬מתחמי פנאי וגנים‪.‬‬ ‫‬ ‫‬ ‫‬ ‫‬ ‫‬ ‫‬ ‫‬ ‫חדשנות ניהולית‬ ‫קבוצת מנוס מציגה מודל ארגוני חדשני בענף הנדל"ן המהווה‬ ‫מקור לגאווה לעובדיה‪ ,‬ספקיה ולקוחותיה‪ .‬לחברה מספר חטיבות‬ ‫ניהול מרכזיות שהם מנוע הצמיחה והפיתוח של החברה‪,‬‬ ‫החטיבות מציגות‪:‬‬ ‫ מודל חדשני בשיתוף הדייר‪.‬‬ ‫ מודל מתקדם בתכנון‪.‬‬ ‫ מודל חדשנות בתחום ההנדסה‪ ,‬היישום והביצוע‪.‬‬ ‫ שיטות בניה מתקדמות וחדשניות‪.‬‬ ‫פרופיל של הצלחה‬ ‫‪4‬‬ ‫רוח קיימות ובניה ירוקה‬ ‫קבוצת מנוס מחויבת לגישת הקיימות המשלבת סביבה וחברה תוך ראיית צרכי הדורות הבאים‪,‬‬ ‫לצד נושאים כלכליים עסקיים‪.‬‬ ‫הקבוצה אחראית לנושאים סביבתיים וחברתיים‪.‬‬ ‫הקבוצה מחויבת לפיתוח סביבת חיי הדיירים ברוח‬ ‫ערכי הקיימות והבניה הירוקה והידידותית לסביבה‪.‬‬ ‫‪5‬‬ ‫הערכים של קבוצת מנוס‬ ‫הצבתו של הדייר והתא המשפחתי במרכז הינה האחריות שלנו ואנו מגבים זאת ב‪:‬‬ ‫ אמינות שיתוף הדיירים הון אנושי מקצועי וסינרגיה בכל התחומים מחויבות ליעדים משימות ותוצאות עמידה בלוח הזמנים‬ ‫קבוצת מנוס ‪ -‬כי הבית הזה הוא שלי‬ ‫‪6‬‬ ‫‪ 360‬לשירות הדייר‬ ‫מבנה ארגוני‬ ‫מבנה ארגוני יעיל המאפשר שליטה‪ ,‬בקרה‪ ,‬תיאום ופיקוח ברמה הגבוהה ביותר‪.‬‬ ‫חט'‬ ‫הדייר במרכז‬ ‫הנהלה ראשית‬ ‫שמואל ראובן‬ ‫אלכסנדר ברודשנדל‬ ‫חט'‬ ‫כספים‬ ‫חט'‬ ‫תיכנון‬ ‫ואדריכלות‬ ‫חט'‬ ‫משפטית‬ ‫הנהלה ראשית‬ ‫חט'‬ ‫התחדשות‬ ‫עירונית‬ ‫חט'‬ ‫מחקר‬ ‫אסטרטגיה ושיווק‬ ‫חט'‬ ‫הנדסה‬ ‫וביצוע‬ ‫חט' משפטית‬ ‫פרופ' אהרון נמדר‬ ‫עו"ד אמיל בן עטר‬ ‫עו"ד אורי ליקר‬ ‫חט' התחדשות עירונית‬ ‫יניב בניטה‬ ‫סמנכ"ל הקבוצה‬ ‫חט' מחקר‪ ,‬אסטרטגיה ושיווק‬ ‫משה שמש‬ ‫עדינה מנליס‬ ‫גרשון ברודשנדל‬ ‫חט' כספים‬ ‫מרים מן‪ ,‬רו"ח ומנהלת כספים‬ ‫נצח יונה‪ ,‬חשב‬ ‫שריתי רכטשפר‪ ,‬הנה"ח‬ ‫חט תכנון ואדריכלות‬ ‫אדריכל גידי בט‬ ‫אדריכל יובל בר‬ ‫אדריכל פרי חמם‬ ‫אדריכל דוד בלצקי‬ ‫אדירכל יצחק פנט‬ ‫חט' הנדסה וביצוע‬ ‫דניה סיבוס‬ ‫מאליבו‬ ‫סולל בונה‬ ‫שטרן‬ ‫מחלקת 'הדייר במרכז'‬ ‫יוסי בן שימול‬ ‫לילי חי‬ ‫חביב חי‬ ‫דודו אטדגי‬ ‫נורית כהן‬ ‫פנינה בלייכברד‬ ‫‪7‬‬ ‫הנהלה‬ ‫‪8‬‬ ‫עו"ד‬ ‫אלכסנדר ברודשנדל‬ ‫שמואל ראובן‬ ‫יו"ר‬ ‫מנכ"ל החברה‬ ‫בעל תואר ‪ LL.B‬במשפטים ו ‪.B.A‬‬ ‫במינהל עסקים‪ ,‬אשר מילא תפקידים‬ ‫שונים בענף הבניין על כל היבטיו‪.‬‬ ‫בעל תואר ‪ LL.B‬במשפטים‬ ‫ועו"ד במקצועו‪.‬‬ ‫עוסק בתחום הנדל"ן‬ ‫יניב בניטה‬ ‫סמנכ"ל החברה‬ ‫מנהל את מערך התכנון של הקבוצה‪ .‬מרכז את‬ ‫עבודת אנשי המקצוע‪ .‬מנהל באופן שוטף את התחום‬ ‫המשפטי ומערך קשרי הלקוחות‪.‬‬ ‫החטיבה המשפטית‬ ‫‪9‬‬ ‫בניהולו של פרופ’ אהרן נמדר‬ ‫פרופסור אהרון נמדר העומד בראש המחלקה המשפטית של קבוצת מנוס‪ ,‬מוכר כבכיר בענף המשפטים‬ ‫בישראל מומחה לדיני מיסים ומקרקעין ובעיקר בתחום ההתחדשות העירונית‪.‬‬ ‫פרופ' נמדר שימש כמרצה בכיר באוניברסיטאות ובמוסדות האקדמיים המובילים בישראל ללימודי משפטים‪,‬‬ ‫שימש כנשיא מכללת שערי משפט בהוד השרון‪ ,‬וכיום מרצה במכללה האקדמית בנתניה‪ .‬פרופ׳ נמדר הקים‬ ‫במכללה האקדמית נתניה את הבית ספר הראשון בישראל לנדל״ן ללימודי תואר שני‪.‬‬ ‫במהלך השנים שימש פרופ' נמדר כיועץ משפטי לרשות הגנת הצרכן‪ ,‬ערך והיה חבר מערכת בכתבי עת‬ ‫"מקרקעין" ו"משפטים"‪ ,‬היה יו"ר המועצה הלאומית למניעת תאונות דרכים בישראל‪ ,‬יו"ר הכנס הארצי של‬ ‫לשכת עורכי הדין בישראל‪ ,‬סגן ראש הלשכה ויו"ר מכון ההשתלמות של הלשכה‪ .‬כיום הוא משמש כשותף‬ ‫בכיר במשרד עו"ד נמדר‪ ,‬בן עטר בנדל ושות'‪.‬‬ ‫פרופסור אהרון נמדר כתב והוציא לאור ספרים משפטיים רבים וביניהם מיסוי מקרקעין (‪ 4‬כרכים) הפקעת‬ ‫מקרקעין‪ ,‬פגיעה במקרקעין‪ ,‬היטל השבחה‪ ,‬מס הכנסה‪ ,‬שינוי יעוד בקרקע חקלאית‪ ,‬והתחדשות עירונית‪,‬‬ ‫אשר צוטטו בפסקי דין רבים של בית המשפט העליון‪.‬‬ ‫המחלקה המשפטית של קבוצת מנוס‪ ,‬ובראשה פרופ' נמדר כוללת את עו"ד אלכסנדר ברודשנדל‪ ,‬עו"ד אורי‬ ‫ליקר‪ ,‬עו"ד אהוד אייזנברג ועו"ד אמיל בן‪-‬עטר‪.‬‬ ‫המחלקה המשפטית של קבוצת מנוס פועלת לייזום והשקעות ומציבה אותה בשורה אחת עם קבוצות הנדל"ן‬ ‫המובילות בישראל‪.‬‬ ‫החטיבה לתכנון ואדריכלות‬ ‫‪10‬‬ ‫בניהולו של אדריכל גידי בט‬ ‫המחלקה האדריכלית בניהולו של האדריכל גידי בט‪ ,‬בעל ניסיון ניהולי של כ ‪ 25 -‬שנה בענף הבניה‪ ,‬במגוון‬ ‫משרות ניהוליות בכירות ובתכנון וניהול של פרויקטים בארץ ובחו"ל‪.‬‬ ‫בין היתר ניהל בניית שכונת מתתיהו מזרח‪ ,‬שכונת נאות הפסגה במודיעין עלית‪ ,‬פיתוח של כ ‪ 1000 -‬יחידות‬ ‫דיור‪.‬‬ ‫תכנן וקידם מרכז תעסוקה של כ ‪ 60,000 -‬מ"ר במודיעין עלית‪.‬‬ ‫שימש כדירקטור בחברת אזורים‪.‬‬ ‫שימש כמנכ"ל חברת "גרין פארק" במסגרתה תכנן‪,‬‬ ‫פיתח והקים פרוייקט בהיקף של כ ‪ 3000 -‬יחידות דיור‪.‬‬ ‫במסגרת פעילותו בחברת "מאליבו ישראל" ייזם תכנן וביצע ‪ 7‬שכונות מגורים גדולות (שמורת מאליבו‪,‬‬ ‫משתלה ועוד‪).‬‬ ‫כמו כן‪ ,‬הינו בעל תואר לאדריכלות ובינוי ערים מהטכניון בחיפה‪.‬‬ ‫בין רשימת אנשי המקצוע העיקריים נמנים‪:‬‬ ‫אדריכלות ‪ -‬יובל בר‪ ,‬פרי חמם ודוד בלצקי‪.‬‬ ‫קונסטרוקציה ‪ -‬אלי בנוואליד‪ ,‬אנטולי ברושנסקי‪.‬‬ ‫מהנדסי תנועה ‪ -‬משה אלבוחר ואייל קראוס‪.‬‬ ‫קבלני ביצוע ראשיים‬ ‫קבלנים ראשיים ‪ -‬פרויקטים גדולים‬ ‫מאליבו בנייה‬ ‫שטרן ‪ -‬אחראים על בניית פרויקט גרין פארק ‪ -‬בשלבי ביצוע‬ ‫דניה סיבוב ‪ -‬אחראים על בניית פרויקט גרין פארק ‪ -‬בשלבי ביצוע‬ ‫סולל בונה ‪ -‬אחראים על בניית כפר האורנים‬ ‫קבלני משנה ‪ -‬ביצוע עבודות בינוניות‬ ‫עמי דהאן ‪ -‬קבלן רשום ג‪3-‬‬ ‫מ‪ .‬אמיר ביצוע ותשתיות ‪ -‬קבלן רשום ג‪1-‬‬ ‫בתיאום מראש‪ ,‬החברה תכנס ישיבות עם כל אחד מהקבלנים לעיל ונציג החברה יבצע סיור באתרים בתיאום‪.‬‬ ‫‪www.manosgroup.co.il‬‬ ‫‪02-6500115‬‬ ‫‪11‬‬ ‫אמונם של אלפי תושבים‬ ‫קבוצת מנוס הינה החברה המובילה בירושלים יוזמת‪ ,‬מנהלת ומקדמת פרויקטים‬ ‫במגוון תחומים‪ :‬התחדשות עירונית‪ ,‬תמ"א ‪ ,38‬ייזום מגורים לבניה‪ ,‬קבוצות‬ ‫רכישה‪.‬‬ ‫תמ"א ‪ – 38‬קבוצת מנוס הצליחה בזכות התנהלות נכונה ומתחשבת‪ ,‬תכנון‬ ‫אדריכלי‪ ,‬ייעוץ מקצועי‪ ,‬ליווי‪ ,‬להחתים ‪ 100%‬מהדיירים על החוזים שהם שבעי‬ ‫רצון מההסדר וניצבים בפני שדרוג משמעותי בדירתם‪ ,‬בחייהם ובמצבם הכלכלי‪.‬‬ ‫לקבוצת מנוס כ‪ 30-‬פרויקטים בכל רחבי ירושלים‪.‬‬ ‫ניהול תהליכי פינוי בינוי – קבוצת מנוס מייצגת את הדיירים במתחמי "פינוי בינוי"‬ ‫בתכנון ועבודה מול מגוון הספקים האסטרטגיים לרבות אדריכלים‪ ,‬מהנדסים‪,‬‬ ‫עורכי דין‪ ,‬כלכלנים‪ ,‬יועצים מקצועיים (תחבורה‪ ,‬חניות‪ ,‬בטיחות‪ ,‬קונסטרוקטורים)‪.‬‬ ‫קבוצות רכישה – קבוצת מנוס מובילה בירושלים בארגון וניהול קבוצות רכישה‬ ‫ובכך מוזילה את עלויות הבניה תוך בחירת אופי הפרויקט‪ ,‬צביון שכנים‪ ,‬סטנדרט‬ ‫הבניה‪.‬‬ ‫החיסכון הינו משמעותי בעלויות הקרקע‪ ,‬עלויות השיווק‪ ,‬הייעוץ וכן חיסכון‬ ‫בעלויות התכנון והבניה‪.‬‬ ‫‪12‬‬ ‫תמ״א ‪>>> 38‬‬ ‫‪14‬‬ ‫קבוצת מנוס הינה קבוצה מובילה וחדשנית בתחום תמ״א ‪ 38‬בירושלים‪.‬‬ ‫לקבוצה כ‪ 30 -‬פרויקטים בכל רחבי העיר‪.‬‬ ‫הצלחתה של קבוצת מנוס נובעת בזכות התנהלות נכונה ומתחשבת מול הדיירים‪,‬‬ ‫תכנון אדריכלי‪ ,‬מקצועי‪ ,‬ליווי וייעוץ יד ביד‪.‬‬ ‫התוצאות מרשימות‪ ,‬החתמות של ‪ 100%‬מהדיירים על חוזים שהם שבעי רצון מההסדר‬ ‫וניצבים בשמחה ובציפייה בפני שדרוג משמעותי בדירתם‪ ,‬בחייהם ומצבם הכלכלי‪.‬‬ ‫בן זכאי ‪6‬‬ ‫מס’ דיירים ‪14‬‬ ‫קומות ‪3‬‬ ‫כניסות ‪2‬‬ ‫סטטוס תכנוני‬ ‫תהליך היתר‬ ‫סטטוס משפטי‬ ‫אושר בועדה המקומית‬ ‫לפני‬ ‫אחרי‬ ‫‪15‬‬ ‫דהומי ‪2‬‬ ‫מס’ דיירים ‪16‬‬ ‫קומות ‪4‬‬ ‫כניסות ‪1‬‬ ‫סטטוס תכנוני‬ ‫תהליך היתר‬ ‫סטטוס משפטי‬ ‫הסכם חתום‬ ‫לפני‬ ‫אחרי‬ ‫‪16‬‬ ‫אבא חילקיה ‪5‬‬ ‫מס’ דיירים ‪12‬‬ ‫קומות ‪3‬‬ ‫כניסות ‪2‬‬ ‫סטטוס תכנוני‬ ‫תהליך היתר‬ ‫סטטוס משפטי‬ ‫הסכם חתום‬ ‫לפני‬ ‫אחרי‬ ‫‪17‬‬ ‫רבקה ‪22‬‬ ‫מס’ דיירים ‪56‬‬ ‫קומות ‪4‬‬ ‫כניסות ‪7‬‬ ‫סטטוס תכנוני‬ ‫תהליך היתר‬ ‫סטטוס משפטי‬ ‫אושר בועדה המקומית‬ ‫לפני‬ ‫אחרי‬ ‫‪18‬‬ ‫בוליביה ‪4‬‬ ‫מס’ דיירים ‪56‬‬ ‫קומות ‪4‬‬ ‫כניסות ‪7‬‬ ‫סטטוס תכנוני‬ ‫תהליך היתר‬ ‫סטטוס משפטי‬ ‫אושר בועדה המקומית‬ ‫לפני‬ ‫אחרי‬ ‫‪19‬‬ ‫בפניכם רשימת ממליצים שהינם דיירים דומיננטיים שהובילו את ההתקשרות עם החברה‬ ‫וייצגו את עצמם ואת שכניהם בהצלחה מרובה‪:‬‬ ‫פרויקט רבקה ‪22‬‬ ‫יו"ר הוועד‬ ‫גב' דליה אסייג ‪050-6721126‬‬ ‫בוליביה ‪4‬‬ ‫יו”ר וועד‬ ‫בתיה אגרנט ‪050-6091871‬‬ ‫בר יוחאי ‪18‬‬ ‫יו"ר וועד הבית‬ ‫ברוך כהן ‪050-7144950‬‬ ‫ריש לקיש ‪5‬‬ ‫וועד הבית‪ ,‬משה אלבוחר‬ ‫‪052-8689560‬‬ ‫ים סוף ‪5‬‬ ‫וועד הבית‪ ,‬יוסי זריצקי‬ ‫‪050-4144473‬‬ ‫אלעזר המודעי ‪4‬‬ ‫מר איזי טנקמן‬ ‫‪050-6232841‬‬ ‫אבא חלקיה ‪5‬‬ ‫צביקה חי נציג הדיירים‬ ‫‪054-5415164‬‬ ‫בן‪ -‬זכאי ‪6‬‬ ‫מר אסי נוואמה‬ ‫‪050-4019969‬‬ ‫פרוייקט חברון ‪116‬‬ ‫נציג הדיירים‪,‬‬ ‫מר ליאור חדד ‪0528693166‬‬ ‫‪20‬‬ ‫ניהול תהליכי פינוי בינוי >>>‬ ‫‪22‬‬ ‫ניהול תהליכי פינוי בינוי‪.‬‬ ‫קבוצת מנוס מנהלת תהליכי פינוי בינוי ומגשימה לאלפי דיירים את חלום הבית החדש המרווח‬ ‫והמשודרג מבלי לעבור מהשכונה‪.‬‬ ‫קבוצת מנוס מנהלת בשם הדיירים את מגוון התהליכים מול הגורמים המקצועיים מהתכנון ועד‬ ‫קבלת המפתח‪ .‬ליווי מול העיריה‪ ,‬ליווי אירגוני‪ ,‬ליווי וניהול משפטי‪ ,‬ליווי וניהול פיננסי‪ ,‬ניהול מגוון‬ ‫גורמי המקצוע‪ ,‬ניהול מערך ההנדסה והביצוע‪.‬‬ ‫ניהול תהליכי פינוי באמצעות אנשי המקצוע של קבוצת מנוס מעניק לדיירים בטחון מירבי וראש‬ ‫שקט לאורך כל התהליך המורכב‪ ,‬החיסכון בניהול של קבוצת מנוס הינו משמעותי בכל העלויות‬ ‫והדיירים נהנים ממיקסום ההתקשרות מול הקבלנים והגורמים המקצועיים‪.‬‬ ‫מתחם ברזיל‬ ‫ברזיל סטנדרט מגורים מליגה אחרת‪.‬‬ ‫לפני‬ ‫בית חדש במקום הבית הישן זה לא חלום‪ ,‬זוהי מציאות במתחם‬ ‫ברזיל בשכונת קריית היובל בירושלים בו מוקמת מיני שכונה‪.‬‬ ‫קבוצת מנוס מנהלת עבור ובשם הדיירים מגוון התהליכים מול‬ ‫הגורמים המקצועיים‪ ,‬עורכי דין‪ ,‬אדריכלים‪ ,‬מהנדסים‪ ,‬חברות‬ ‫תשתיות‪ ,‬חברות ביצוע‪.‬‬ ‫מכלול השירותים המקצועיים שקבוצת מנוס מעניקה לדיירי מתחם‬ ‫ברזיל בירושלים כוללת הוזלה משמעותית בעלויות ההתקשרות‬ ‫מול גורמי המקצוע והקבלנים תוך ערובה להצלחת הפרויקט‪.‬‬ ‫שטח המתחם‪ 15 :‬דונם‪.‬‬ ‫יחידות דיור קיימות‪ 100 :‬יח״ד‪.‬‬ ‫דירות חדשות עתידיות‪.350 :‬‬ ‫הדיירים ייהנו מבית חדש מבלי לעבור מהשכונה‪.‬‬ ‫סטנדרט המגורים‪ :‬דירות יוקרה חדשות ומפוארות‪ ,‬עם חדר‬ ‫ממ״ד‪ ,‬מפרט טכני עשיר‪ ,‬מרפסות עם נוף‪ ,‬לובי מפואר‪ ,‬מחסנים‪,‬‬ ‫חניון תת קרקעי‪.‬‬ ‫‪23‬‬ ‫אחרי‬ ‫מתחם אורוגוואי‬ ‫בית חדש במקום הבית הישן זה לא חלום‪ ,‬זוהי מציאות במתחם‬ ‫אורוגוואי בשכונת קריית היובל בירושלים בו מוקמת מיני שכונה‪.‬‬ ‫לפני‬ ‫קבוצת מנוס מנהלת עבור ובשם דיירי מתחם אורוגוואי מגוון‬ ‫התהליכים מול הגורמים המקצועיים‪ ,‬עורכי דין‪ ,‬אדריכלים‪,‬‬ ‫מהנדסים‪ ,‬חברות תשתיות וחברות ביצוע‪.‬‬ ‫מכלול השירותים המקצועיים של קבוצת מנוס מעניקה לדיירי‬ ‫מתחם אורוגוואי בירושלים כוללת הוזלה משמעותית בעלויות‬ ‫ההתקשרות מול גורמי המקצוע והקבלנים תוך ערובה להצלחת‬ ‫הפרויקט‪.‬‬ ‫שטח המתחם‪ 12 :‬דונם‪.‬‬ ‫יחידות דיור קיימות‪ 80 :‬יח״ד‪.‬‬ ‫דירות חדשות עתידיות‪.240 :‬‬ ‫דיירי מתחם אורוגוואי ייהנו מ בית חדש מבלי לעבור מהשכונה‬ ‫סטנדרט המגורים‪ :‬דירות יוקרה חדשות ומפוארות‪ ,‬עם חדר‬ ‫ממ״ד‪ ,‬מפרט טכני עשיר‪ ,‬מרפסות עם נוף‪ ,‬לובי מפואר‪ ,‬מחסנים‬ ‫וחניון תת קרקעי‪.‬‬ ‫‪24‬‬ ‫אחרי‬ ‫מתחם מעגלי יבנה‬ ‫מתחם מעגלי יבנה נמצא באזור המבוקש של ירושלים‪ ,‬במרחק הליכה של דקות מהמושבה הגרמנית ‪,‬קטמון הישנה ואזור התעשיה תלפיות‪,‬‬ ‫בצמידות לפארק המסילה‬ ‫קבוצת מנוס מנהלת עבור ובשם דיירי מתחם מעגלי יבנה תהליכים מקצועיים מול עורכי דין‪ ,‬אדריכלים‪ ,‬מהנדסים‪ ,‬חברות תשתיות וחברות ביצוע‪.‬‬ ‫מכלול השירותים המקצועיים של קבוצת מנוס מעניקה לדיירי מתחם מעגלי יבנה בירושלים כוללת הוזלה משמעותית בעלויות ההתקשרות מול‬ ‫גורמי המקצוע והקבלנים תוך ערובה להצלחת הפרויקט‪.‬‬ ‫שטח המתחם‪ 12 :‬דונם‪.‬‬ ‫יחידות דיור קיימות‪ 380 :‬יח״ד‪.‬‬ ‫דירות חדשות עתידיות‪.1,300 :‬‬ ‫דיירי מתחם מעגלי יבנה ייהנו מ בית חדש מבלי לעבור מהשכונה‬ ‫סטנדרט המגורים‪ :‬דירות יוקרה חדשות ומפוארות‪ ,‬עם חדר ממ״ד‪ ,‬מפרט טכני עשיר‪ ,‬מרפסות עם נוף‪ ,‬לובי מפואר‪ ,‬מחסנים וחניון תת קרקעי‪.‬‬ ‫‪25‬‬ ‫ניהול‬ ‫וארגון‬ ‫קבוצות‬ ‫רכישה‬ ‫>>>‬ ‫‪27‬‬ ‫ניהול וארגון קבוצות רכישה‪.‬‬ ‫קבוצת מנוס מובילה בירושלים את תחום ארגון וניהול קבוצות רכישה ובכך מוזילה את עלויות‬ ‫הבניה תוך בחירת אופי הפרויקט‪ ,‬צביון השכנים‪ ,‬סטנדרט הבניה‪ ,‬החיסכון לקבוצה הינו משמעותי‬ ‫בעלויות הקרקע‪ ,‬עלויות השיווק‪ ,‬עלויות המשפטיות‪ ,‬אדריכלות‪ ,‬הנדסיות וביצוע‪.‬‬ ‫רמות הירוקה‬ ‫יש לגור ברמות ויש לגור ברמות הירוקה!‬ ‫במורדות הדרום מזרחיים של שכונת רמות בירושלים‪ ,‬מוקמת‬ ‫מיני שכונה‪ ,‬המתוכננת בכל פרט ופרט ‪,‬שתעניק לתושביה איכות‬ ‫חיים גבוהה‪ ,‬עם נוף ציורי מדהים שפונה לכניסה לעיר ולכיוון הר‬ ‫חוצבים‪ ,‬אוירה פסטורלית‪ ,‬קירבה ללב הפועם של ירושלים‪.‬‬ ‫‪ 153‬יחידות דיור ‪ -‬ברמות הירוקה הניבנית באמצעות עמותת‬ ‫רכישה שמארגנת ומנהלת קבוצת מנוס‪ ,‬מתוכננים להבנות כ‪153-‬‬ ‫דירות איכות מרווחות ‪ ,4 ,3‬ו‪ 5-‬חדרים עם מפרט טכני עשיר‪.‬‬ ‫כל השירותים לתושב ‪ -‬השכונה תעניק לדיירים את מכלול‬ ‫השירותים‪ :‬מגוון שירותי קהילה‪ ,‬בתי ספר‪ ,‬גני ילדים‪ ,‬קרבה לקניון‪,‬‬ ‫בתי כנסת‪ ,‬בתי מדרש‪ ,‬מקוואות‪ ,‬מרכזי בריאות וקופות חולים‪,‬‬ ‫תחבורה ציבורית נגישה וזמינה‪.‬‬ ‫המומחים של קבוצת מנוס ‪ -‬רמות הירוקה פרויקט הדגל של‬ ‫קבוצת מנוס באמצעות קבוצת רכישה הינו פרויקט שמדובר בו‬ ‫רבות בתקשורת‪ ,‬בציבור הירושלמי ובציבור דתי לאומי‪ .‬לוקחים‬ ‫בו חלק מיטב המומחים‪ :‬אדריכלים‪ ,‬מהנדסים‪ ,‬יועצי תחבורה‬ ‫ובטיחות‪ ,‬משפטנים‪ ,‬אנשי שיווק ומומחי משכנתאות ופיננסיים‪.‬‬ ‫‪28‬‬ ‫אלומה הירוקה‬ ‫"קבוצת מנוס" מארגנת ומנהלת את‬ ‫קבוצת הרכישה בישוב אלומה ומקימה‬ ‫יישוב קהילתי חדש‪ .‬קהילה חדשה וצעירה‬ ‫המורכבת מציבור דתי לאומי איכותי‪ ,‬בוגרי‬ ‫ישיבות ההסדר‪ ,‬המכיונות והגרעינים‬ ‫התורניים‪ .‬הקהילה מספקת את הבית‬ ‫במרכז הארץ החדש של ישראל ‪ -‬היישוב‬ ‫אלומה ממוקם סמוך לכרמי גת ויד בנימין‪,‬‬ ‫‪ 4‬דקות נסיעה מכביש ‪ 10 , 6‬דקות נסיעה‬ ‫מרחובות וחצי שעה מתל אביב‪.‬‬ ‫בפרויקט יוקמו ‪ 134‬דירות‪ ,‬דופלקסים‬ ‫וצמודי קרקע איכותיים‪ ,‬מרווחים‪ ,‬עם‬ ‫מפרט טכני עשיר‪.‬‬ ‫‪29‬‬ ‫תפארת ביתר‬ ‫קבוצת מנוס מארגנת ומנהלת עבור עמותת‬ ‫"בית לתפארת ‪ -‬ביתר עילית" את פרויקט‬ ‫הבנייה בביתר‪.‬‬ ‫בפרויקט מתוכננות להיבנות ‪ 60‬יחידות דיור‬ ‫איכותיות ומרווחות של ‪ 3,4,5,6‬חדרים עם‬ ‫מפרט טכני עשיר‪.‬‬ ‫מיטב המומחים של קבוצת מנוס – פרויקט‬ ‫בית לתפארת שמתכננת יוזמת ומנהלת קבוצת‬ ‫מנוס באמצעות קבוצת הרכישה הינה פרויקט‬ ‫דגל בייזום וניהול קבוצות רכישה מעורבים בו‬ ‫רבנים‪ ,‬אדריכלים‪ ,‬מהנדסים‪ ,‬יועצי תחבורה‬ ‫ובטיחות‪ ,‬משפטנים ועוד‬ ‫‪30‬‬ ‫מחיאות הכפיים‬ ‫מגיעות לכם דיירי‬ ‫קבוצת מנוס‬ ‫כי אתם‬ ‫תמיד במרכז‬ ‫ירושלים דיסקין ‪ ,28‬מיקוד ‪ 96440‬ת"א חומה ומיגדל ‪ ,16‬ת‪.‬ד‪ 51966 .‬טל ‪ 02-6500115‬פקס ‪ 02-6500117‬אתר ‪www.manosgroup.co.il‬‬