בר יוחאי 18 - קבוצת מנוס

‫התחדשות עירונית‬
‫היא לא משחק ילדים‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫ קבוצת מנוס הינה קבוצת נדל"ן מובילה וחדשנית המשלבת יצירתיות‪ ,‬ראיה לעתיד בשילוב ניסיון‪ ,‬מקצועיות ואמינות‪.‬‬
‫ כל זאת תוך מינוף הפרט בסביבה האורבנית המתפתחת‪.‬‬
‫ התחדשות אורבנית עירונית המעניקה לקבוצת מנוס מקום נכבד בענףהנדל"ן בישראל‪.‬‬
‫ ההון האנושי עושה את ההבדל ‪ -‬הכוח האמיתי של "קבוצת מנוס" הינו ההון האנושי‪ ,‬צוות הניהול והעובדים המורכבים ‬
‫ מאדריכלים‪-‬מתכננים‪ ,‬מהנדסים‪ ,‬אנשי מחקר ופיתוח‪ ,‬אנשי לוגיסטיקה‪ ,‬פיננסים ושיווק‪.‬‬
‫ בכירי המומחים ואנשי עסקים ‪ -‬קבוצת מנוס הוקמה על ידי בכירי המומחים לנדל"ן ואנשי העסקים בארץ במטרה‬
‫ לאחד תחת קורת גג אחת‪ ,‬את הפעילות המגוונת של כל אחד מהשותפים בקבוצה ובכך ליהנות מיתרון יחסי‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫חזון קבוצת מנוס‬
‫"הדייר במרכז"‬
‫‬
‫ה‪ DNA-‬של קבוצת מנוס ממנו נוצר חזון הקבוצה‪ :‬‬
‫הצבתו של הדייר במרכז‪ ,‬בנייה ויצירת מתחמי מגורים‬
‫המהווים תשתית לשגשוג התא המשפחתי בקהילה ‬
‫מתחדשת ופורחת‪.‬‬
‫‬
‫חזון קבוצת מנוס מציג שילוב אורבני בין הצורך בשקט‬
‫ופרטיות‪ ,‬לבין מערכת הקשרים עם השכנים‪ .‬שיוצרים‬
‫‬
‫יחדיו הרמוניה של חיי קהילה עשירים ותוססים‪,‬‬
‫המספקים את כל צרכיהם במרכזי קהילה‪ ,‬מרכזים ‬
‫מסחריים‪ ,‬פארקים‪ ,‬מתחמי פנאי וגנים‪.‬‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‪3‬‬
‫חדשנות ניהולית‬
‫קבוצת מנוס מציגה מודל ארגוני חדשני בענף הנדל"ן המהווה‬
‫מקור לגאווה לעובדיה‪ ,‬ספקיה ולקוחותיה‪ .‬לחברה מספר חטיבות‬
‫ניהול מרכזיות שהם מנוע הצמיחה והפיתוח של החברה‪,‬‬
‫החטיבות מציגות‪:‬‬
‫ מודל חדשני בשיתוף הדייר‪.‬‬
‫ מודל מתקדם בתכנון‪.‬‬
‫ מודל חדשנות בתחום ההנדסה‪ ,‬היישום והביצוע‪.‬‬
‫ שיטות בניה מתקדמות וחדשניות‪.‬‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪4‬‬
‫התחדשות עירונית‬
‫חוד החנית‬
‫קבוצת מנוס שואפת להיות חוד החנית בהובלת‬
‫שינויים והכנסת מגמות חדשות בתחום ההתחדשות‬
‫העירונית (תמ"א ‪ - 38‬פינוי בינוי)‪ .‬הקבוצה שואפת‬
‫לתרום לחברה ולכלכלה הישראלית תוך עשייה‬
‫נבונה‪ ,‬מתוכננת ומעורבת יחד עם הקהילה‪.‬‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪5‬‬
‫פיתוח מקורות תעסוקה‬
‫לאור התפתחותה וצמיחתה של קבוצת מנוס החברה‬
‫מחוללת צמיחה בקרב קהיליית הנדל"ן הישראלית‬
‫ומייצרת תעסוקה ומקורות הכנסה לאדריכלים‪,‬‬
‫מפקחים‪ ,‬הנדסאים‪ ,‬משפטנים‪ ,‬אנשי לוגיסטיקה‪ ,‬אנשי‬
‫ביצוע‪ ,‬אנשי מימון פיננסים ואנשי שיווק‪.‬‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪6‬‬
‫רוח קיימות ובניה ירוקה‬
‫קבוצת מנוס מחויבת לגישת הקיימות המשלבת סביבה וחברה תוך ראיית צרכי הדורות הבאים‪,‬‬
‫לצד נושאים כלכליים עסקיים‪.‬‬
‫הקבוצה אחראית לנושאים סביבתיים וחברתיים‪.‬‬
‫הקבוצה מחויבת לפיתוח סביבת חיי הדיירים ברוח‬
‫ערכי הקיימות והבניה הירוקה והידידותית לסביבה‪.‬‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪7‬‬
‫הערכים של קבוצת מנוס‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫הצבתו של הדייר והתא המשפחתי במרכז הינה האחריות שלנו ואנו מגבים זאת‬
‫ב‪:‬‬
‫ אמינות‪.‬‬
‫ שיתוף הדיירים‪.‬‬
‫ הון אנושי מקצועי‬
‫וסינרגיה בכל התחומים‪.‬‬
‫ מחויבות ליעדים משימות ותוצאות‪.‬‬
‫ עמידה בלוח הזמנים‪.‬‬
‫‪8‬‬
‫‪ 360‬לשירות הדייר‬
‫מבנה ארגוני‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫מבנה ארגוני יעיל המאפשר שליטה‪ ,‬בקרה‪ ,‬תיאום ופיקוח ברמה הגבוהה ביותר‪.‬‬
‫הנהלה ראשית‬
‫שמואל ראובן‬
‫אלכסנדר ברודשנדל‬
‫חט'‬
‫הדייר במרכז‬
‫חט'‬
‫תיכנון‬
‫ואדריכלות‬
‫חט'‬
‫משפטית‬
‫חט' משפטית‬
‫פרופ' אהרון נמדר‬
‫עו"ד אמיל בן עטר‬
‫עו"ד אורי ליקר‬
‫חט' התחדשות אורבאנית‬
‫סמנכ"ל הקבוצה‬
‫יקותיאל פרידמן‬
‫חט'‬
‫התחדשות‬
‫עירונית‬
‫הנהלה ראשית‬
‫חט'‬
‫מחקר אסטרטגיה‬
‫ושיווק‬
‫חט'‬
‫הנדסה‬
‫וביצוע‬
‫חט' מחקר‪ ,‬אסטרטגיה ושיווק‬
‫נחמן סבג‬
‫משה שמש‬
‫גרשון ברודשנל‬
‫איתמר גור‬
‫עדינה מנליס‬
‫חט תכנון ואדריכלות‬
‫אדריכל גידי בט‬
‫אדריכל קרלוס פרוס‬
‫אדריכל פרי חמם‬
‫אדריכל יובל בר‬
‫חט' הנדסה וביצוע‬
‫דניה סיבוס‬
‫מאליבו‬
‫סולל בונה‬
‫שטרן‬
‫מחלקת 'הדייר במרכז'‬
‫קובי תורג'מן‪ ,‬אחיקם לוי‬
‫מנשה רוזנטל‪ ,‬דוד אטדגי‪,‬‬
‫ליז אוחיון‪ ,‬שרה גרינבלט‪,‬‬
‫לילי חי‪ ,‬יהושוע רוזנפלד‪,‬‬
‫יוסף סקלר‪ ,‬חביב חי‪,‬‬
‫נורית כהן‪ ,‬פנינה בליכברד‪,‬‬
‫יוסי בן שימול‪ ,‬אבישי עמדי‪,‬‬
‫גלעד לרמן‬
‫‪9‬‬
‫הנהלה‬
‫שמואל ראובן‬
‫מנכ"ל החברה‬
‫בעל תואר ‪ LL.B‬במשפטים ו ‪.B.A‬‬
‫במינהל עסקים‪ ,‬אשר מילא תפקידים‬
‫שונים בענף הבניין על כל היבטיו‪.‬‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫עו"ד‬
‫אלכסנדר ברודשנדל‬
‫יו"ר‬
‫בעל תואר ‪ LL.B‬במשפטים‬
‫ועו"ד במקצועו‪.‬‬
‫עוסק בתחום הנדל"ן‬
‫יקותיאל פרידמן‬
‫נחמן ידידיה סבג‬
‫סמנכ"ל החברה‬
‫סמנכ»ל תכנון ותיאום‬
‫ומנהל מחלקת קשרי לקוחות בעל נסיון עשיר‬
‫בתחום הנדל"ן והתנהלות מול דיירים בפרויקטים‬
‫של התחדשות עירונית ותמ"א ‪.38‬‬
‫מנהל מערכי תכנון של עשרות‬
‫פרויקטים‪ ,‬מרכז את עבודת אנשי‬
‫המקצוע והיועצים בינהם אדריכלים‪,‬‬
‫מהנדסים‪ ,‬יועצי חניה‪ ,‬קונסטרוקטורים‬
‫‪,‬יועצי בטיחות‪ ,‬יועצי נגישות‪ ,‬יועצי‬
‫אינסטלציה יועצי חניה ועוד‪.‬‬
‫מנהל באופן שוטף את ערוץ ההתקשרויות בין‬
‫החברה ובין אלפי לקוחות‪.‬‬
‫‪10‬‬
‫החטיבה המשפטית‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪11‬‬
‫בניהולו של פרופ’ אהרן נמדר‬
‫פרופסור אהרון נמדר העומד בראש המחלקה המשפטית של קבוצת מנוס‪ ,‬מוכר כבכיר בענף המשפטים‬
‫בישראל מומחה לדיני מיסים ומקרקעין ובעיקר בתחום ההתחדשות העירונית‪.‬‬
‫פרופ' נמדר שימש כמרצה בכיר באוניברסיטאות ובמוסדות האקדמיים המובילים בישראל ללימודי משפטים‪,‬‬
‫שימש כנשיא מכללת שערי משפט בהוד השרון‪ ,‬וכיום מרצה במכללה האקדמית בנתניה‪.‬‬
‫במהלך השנים שימש פרופ' נמדר כיועץ משפטי לרשות הגנת הצרכן‪ ,‬ערך והיה חבר מערכת בכתבי עת‬
‫"מקרקעין" ו"משפטים"‪ ,‬היה יו"ר המועצה הלאומית למניעת תאונות דרכים בישראל‪ ,‬יו"ר הכנס הארצי של‬
‫לשכת עורכי הדין בישראל‪ ,‬סגן ראש הלשכה ויו"ר מכון ההשתלמות של הלשכה‪ .‬כיום הוא משמש כשותף‬
‫בכיר במשרד עו"ד נמדר‪ ,‬בן עטר בנדל ושות'‪.‬‬
‫פרופסור אהרון נמדר כתב והוציא לאור ספרים משפטיים רבים וביניהם מיסוי מקרקעין (‪ 4‬כרכים) הפקעת‬
‫מקרקעין‪ ,‬פגיעה במקרקעין‪ ,‬היטל השבחה‪ ,‬מס הכנסה‪ ,‬שינוי יעוד בקרקע חקלאית‪ ,‬והתחדשות עירונית‪,‬‬
‫אשר צוטטו בפסקי דין רבים של בית המשפט העליון‪.‬‬
‫המחלקה המשפטית של קבוצת מנוס‪ ,‬ובראשה פרופ' נמדר כוללת את עו"ד אלכסנדר ברודשנדל‪ ,‬עו"ד אורי‬
‫ליקר‪ ,‬עו"ד אהוד אייזנברג ועו"ד אמיל בן‪-‬עטר‪.‬‬
‫המחלקה המשפטית של קבוצת מנוס פועלת לייזום והשקעות ומציבה אותה בשורה אחת עם קבוצות הנדל"ן‬
‫המובילות בישראל‪.‬‬
‫החטיבה לתכנון ואדריכלות‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪12‬‬
‫בניהולו של אדריכל גידי בט‬
‫המחלקה האדריכלית בניהולו של האדריכל גידי בט‪ ,‬בעל ניסיון ניהולי של כ ‪ 25 -‬שנה בענף הבניה‪ ,‬במגוון‬
‫משרות ניהוליות בכירות ובתכנון וניהול של פרויקטים בארץ ובחו"ל‪.‬‬
‫בין היתר ניהל בניית שכונת מתתיהו מזרח‪ ,‬שכונת נאות הפסגה במודיעין עלית‪ ,‬פיתוח של כ ‪ 1000 -‬יחידות‬
‫דיור‪.‬‬
‫תכנן וקידם מרכז תעסוקה של כ ‪ 60,000 -‬מ"ר במודיעין עלית‪.‬‬
‫שימש כדירקטור בחברת אזורים‪.‬‬
‫שימש כמנכ"ל חברת "גרין פארק" במסגרתה תכנן‪,‬‬
‫פיתח והקים פרוייקט בהיקף של כ ‪ 3000 -‬יחידות דיור‪.‬‬
‫במסגרת פעילותו בחברת "מאליבו ישראל" ייזם תכנן וביצע ‪ 7‬שכונות מגורים גדולות (שמורת מאליבו‪,‬‬
‫משתלה ועוד‪).‬‬
‫כמו כן‪ ,‬הינו בעל תואר לאדריכלות ובינוי ערים מהטכניון בחיפה‪.‬‬
‫המחלקה כוללת את האדריכלים‪:‬‬
‫קרלוס פרוס‪ ,‬יובל בר‪ ,‬פרי חמם‪ ,‬קונסטרוקטור אנטולי ברושינסקי‬
‫קונסטרוקטור אלי בן ואליד‪ ,‬יועצי תנועה‪ ,‬אייל קראוס‪ ,‬משה אלבוחר וישראל סובול‬
‫קבלני ביצוע ראשיים‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫קבלנים ראשיים ‪ -‬פרויקטים גדולים‬
‫מאליבו בנייה‬
‫שטרן ‪ -‬אחראים על בניית פרויקט גרין פארק ‪ -‬בשלבי ביצוע‬
‫דניה סיבוב ‪ -‬אחראים על בניית פרויקט גרין פארק ‪ -‬בשלבי ביצוע‬
‫סולל בונה ‪ -‬אחראים על בניית כפר האורנים‬
‫קבלני משנה ‪ -‬ביצוע עבודות בינוניות‬
‫עמי דהאן ‪ -‬קבלן רשום ג‪3-‬‬
‫מ‪ .‬אמיר ביצוע ותשתיות ‪ -‬קבלן רשום ג‪1-‬‬
‫בתיאום מראש‪ ,‬החברה תכנס ישיבות עם כל אחד מהקבלנים לעיל ונציג החברה יבצע סיור באתרים בתיאום‪.‬‬
‫‪www.manosgroup.co.il‬‬
‫‪02-6500115‬‬
‫‪13‬‬
‫אמונם של אלפי תושבים‬
‫קבוצת מנוס הינה החברה המובילה בירושלים שמקדמת פרויקטים של תמ"א ‪38‬‬
‫וזכתה באמונם של אלפי תושבים בעיר‪.‬‬
‫גם בפרויקטים שהיוו אתגר לא פשוט‪ ,‬הצליחה הקבוצה בהתנהלות נכונה ומתחשבת‬
‫עם התושבים ועמידה במטלה שאף אחד לא הצליח לפניה ‪-‬‬
‫להחתים ‪ %100‬מהתושבים על החוזים כשהם שבעי רצון מההסדר‬
‫וניצבים בפני שדרוג משמעותי בדירתם‪ ,‬בחייהם ובמצבם הכלכלי‪.‬‬
‫כך בנוסף ליכולת הגבוהה בכל תחומי ענף הבנייה‪,‬‬
‫לקבוצת מנוס יש את הערך המוסף שהוא היכולת ליצור קשר רציף עם הדיירים‬
‫ובליווי השוטף למין שלבי המו"מ וכלה בביצוע הפרויקט בפועל‪,‬‬
‫במטרה לאפשר לדיירים לקבל מענה מידי לכל הדרישות‬
‫והצרכים העולים במהלך חייהם בדירתם‪.‬‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪14‬‬
‫בפניכם רשימת ממליצים שהינם דיירים דומיננטיים שהובילו את ההתקשרות עם החברה‬
‫וייצגו את עצמם ואת שכניהם בהצלחה מרובה‪:‬‬
‫רחל אמנו ‪48‬‬
‫בוליביה ‪4‬‬
‫נציג דיירים‬
‫שמואל פור ‪050-6240106‬‬
‫יו”ר וועד‬
‫בתיה אגרנט ‪050-6091871‬‬
‫פרויקט רבקה ‪22‬‬
‫ים סוף ‪5‬‬
‫יו"ר הוועד‬
‫גב' דליה אסייג ‪050-6721126‬‬
‫פרויקט עין גדי ‪12‬‬
‫נציג הדיירים שהוביל‬
‫והריץ ואיתר את היזם‬
‫מר קובי ‪052-2280540‬‬
‫בר יוחאי ‪18‬‬
‫יו"ר וועד הבית‬
‫ברוך כהן ‪050-7144950‬‬
‫ריש לקיש ‪5‬‬
‫וועד הבית‪ ,‬יוסי זריצקי‬
‫‪050-4144473‬‬
‫וועד הבית‪ ,‬משה אלבוחר‬
‫‪052-8689560‬‬
‫אלעזר המודעי ‪4‬‬
‫בן‪ -‬זכאי ‪6‬‬
‫מר איזי טנקמן‬
‫‪050-6232841‬‬
‫אבא חלקיה ‪5‬‬
‫צביקה חי נציג הדיירים‬
‫‪054-5415164‬‬
‫מר אסי נוואמה‬
‫‪050-4019969‬‬
‫פרוייקט חברון ‪116‬‬
‫נציג הדיירים‪,‬‬
‫מר ליאור חדד ‪0528693166‬‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪15‬‬
‫פרוייקטים להמחשה‬
‫בן זכאי ‪6‬‬
‫מס’ דיירים ‪14‬‬
‫קומות ‪3‬‬
‫כניסות ‪2‬‬
‫סטטוס תכנוני‬
‫תהליך היתר‬
‫סטטוס משפטי‬
‫הסכם חתום‬
‫לפני‬
‫אחרי‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪17‬‬
‫דהומי ‪2‬‬
‫מס’ דיירים ‪16‬‬
‫קומות ‪4‬‬
‫כניסות ‪1‬‬
‫סטטוס תכנוני‬
‫תהליך היתר‬
‫סטטוס משפטי‬
‫הסכם חתום‬
‫לפני‬
‫אחרי‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪18‬‬
‫אבא חילקיה ‪5‬‬
‫מס’ דיירים ‪12‬‬
‫קומות ‪3‬‬
‫כניסות ‪2‬‬
‫סטטוס תכנוני‬
‫תהליך היתר‬
‫סטטוס משפטי‬
‫הסכם חתום‬
‫לפני‬
‫אחרי‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪19‬‬
‫רבקה ‪22‬‬
‫מס’ דיירים ‪56‬‬
‫קומות ‪4‬‬
‫כניסות ‪7‬‬
‫סטטוס תכנוני‬
‫תהליך היתר‬
‫סטטוס משפטי‬
‫הסכם חתום‬
‫לפני‬
‫אחרי‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪20‬‬
‫אלמליח ‪144‬‬
‫מס’ דיירים ‪24‬‬
‫קומות ‪4‬‬
‫כניסות ‪3‬‬
‫סטטוס תכנוני‬
‫תחילת תכנון‬
‫סטטוס משפטי‬
‫הסכם חתום‬
‫לפני‬
‫אחרי‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪21‬‬
‫אלמליח ‪145‬‬
‫מס’ דיירים ‪24‬‬
‫קומות ‪4‬‬
‫כניסות ‪3‬‬
‫סטטוס תכנוני‬
‫בדיקות מקצועיות‬
‫סטטוס משפטי‬
‫הסכם חתום‬
‫לפני‬
‫אחרי‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪22‬‬
‫דרך חברון ‪116‬‬
‫מס’ דיירים ‪32‬‬
‫קומות ‪4‬‬
‫כניסות ‪4‬‬
‫סטטוס תכנוני‬
‫תהליך היתר‬
‫סטטוס משפטי‬
‫הסכם חתום‬
‫לפני‬
‫אחרי‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪23‬‬
‫בר יוחאי ‪18‬‬
‫מס’ דיירים ‪70‬‬
‫קומות ‪5‬‬
‫כניסות ‪7‬‬
‫סטטוס תכנוני‬
‫תהליך היתר מתקדם‬
‫סטטוס משפטי‬
‫הסכם חתום‬
‫לפני‬
‫אחרי‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪24‬‬
‫ריש לקיש ‪5‬‬
‫מס’ דיירים ‪8‬‬
‫קומות ‪4‬‬
‫כניסות ‪1‬‬
‫סטטוס תכנוני‬
‫תהליך היתר מתקדם‬
‫סטטוס משפטי‬
‫הסכם חתום‬
‫לפני‬
‫אחרי‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪25‬‬
‫שאול המלך ‪63‬‬
‫מס’ דיירים ‪25‬‬
‫קומות ‪5‬‬
‫כניסות ‪1‬‬
‫סטטוס תכנוני‬
‫תהליך היתר מתקדם‬
‫סטטוס משפטי‬
‫הסכם חתום‬
‫לפני‬
‫אחרי‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪26‬‬
‫ים סוף ‪5‬‬
‫מס’ דיירים ‪24‬‬
‫קומות ‪4‬‬
‫כניסות ‪3‬‬
‫סטטוס תכנוני‬
‫תהליך תכנון‬
‫סטטוס משפטי‬
‫הסכם חתום‬
‫לפני‬
‫אחרי‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪27‬‬
‫אלעזר המודעי ‪4‬‬
‫מס’ דיירים ‪20‬‬
‫קומות ‪4‬‬
‫כניסות ‪1‬‬
‫סטטוס תכנוני‬
‫תהליך תכנון‬
‫סטטוס משפטי‬
‫הסכם חתום‬
‫לפני‬
‫אחרי‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪28‬‬
‫רחל אמנו ‪48‬‬
‫מס’ דיירים ‪35‬‬
‫קומות ‪4‬‬
‫כניסות ‪4‬‬
‫סטטוס תכנוני‬
‫בדיקות מקצועיות‬
‫סטטוס משפטי‬
‫הסכם בתהליך חתימה‬
‫אחרי‬
‫לפני‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪29‬‬
‫בר יוחאי ‪15‬‬
‫מס’ דיירים ‪76‬‬
‫קומות ‪4‬‬
‫כניסות ‪8‬‬
‫סטטוס תכנוני טרם‬
‫סטטוס משפטי‬
‫הסכם חתום‬
‫לפני‬
‫אחרי‬
‫פרופיל של הצלחה‬
‫‪30‬‬
‫מחיאות הכפיים‬
‫מגיעות לכם דיירי‬
‫קבוצת מנוס‬
‫כי אתם‬
‫תמיד במרכז‬
‫ירושלים דיסקין ‪ ,28‬מיקוד ‪ 96440‬ת"א חומה ומיגדל ‪ ,16‬ת‪.‬ד‪ 51966 .‬טל ‪ 02-6500115‬פקס ‪ 02-6500117‬אתר ‪www.manosgroup.co.il‬‬