‫‪ - TheMarker‬בראק קפ יטל רכשה ‪ 2,600‬יח יד ות ד י ור בגרמנ יה ב‪ 360-‬מ יל י ו ן שקל ‪ -‬ש וק הה ו ן‬ ‫‪ENGLISH‬‬ ‫באתר‬ ‫הארץ‬ ‫‪The Marker‬‬ ‫מניה‬ ‫חפש באתר‬ ‫‪FINANCE‬‬ ‫‪MarkerTV‬‬ ‫ניוזלטרים‬ ‫‪TheMarker Café‬‬ ‫עכבר העיר‬ ‫אי‪-‬מייל אדום‬ ‫ניוזלטרים‬ ‫כללי‬ ‫גלובל‬ ‫"פינטו אירגן אירוע ‪-‬‬ ‫כולם התייצבו"‬ ‫‪TechNation‬‬ ‫שוק ההון‬ ‫חדשות‬ ‫הרשמה‬ ‫כל הכותרות‬ ‫נטפליקס היא השחור‬ ‫החדש של וול סטריט‬ ‫‪20/1/2014‬‬ ‫התחברות‬ ‫יום ב' ‪20.01.2014‬‬ ‫נדל"ן‬ ‫גלובל‬ ‫צרכנות‬ ‫שוק ההון‬ ‫עוד‬ ‫עושים עסק‬ ‫‪RSS‬‬ ‫זירת הקניות‬ ‫דו"חות ‪Q4‬‬ ‫‪MarketMoney‬‬ ‫מט"ח וסחורות‬ ‫שכר מנהלי חברות ציבוריות‬ ‫חיפושי גז ונפט‬ ‫זירת ההשקעות‬ ‫‪ IFRS‬בשטח‬ ‫קנה מנוי למגזין‬ ‫נדלן בחו"ל‬ ‫נפגש בבית‬ ‫פרסם אצלנו‬ ‫בראק קפיטל רכשה ‪ 2,600‬יחידות דיור‬ ‫בגרמניה ב‪ 360-‬מיליון שקל‬ ‫הכתבות הנקראות‬ ‫עם השלמת העסקה בלייפציג‪ ,‬כולל תיק הנכסים המניבים של בראק קפיטל‬ ‫בגרמניה ‪ 4,986‬יחידות דיור למגורים ו‪ 30-‬נכסים מסחריים‬ ‫‪18:59‬‬ ‫מאת‪ :‬מיכאל רוכוורגר‬ ‫‪31.07.2011‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪Share‬‬ ‫‪4‬‬ ‫הוסף תגובה‬ ‫‪Recommend‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪Tw eet‬‬ ‫ ‬ ‫לקבל פי ‪ 3‬כשכיר ‪ //‬כמה באמת מרוויחים יזמי‬ ‫הסטארט אפים בישראל?‬ ‫‪ 13:28‬מאת‪ :‬אור הירשאוגה‬ ‫הורד ללא תשלום את אפליקציות ‪:TheMarker‬‬ ‫‪iPhone‬‬ ‫חברת הנדל"ן בראק קפיטל‬ ‫פרופרטיז אן‪ .‬וי‪,(BCP) .‬‬ ‫מקבוצת בראק קפיטל של שמעון ויינטרוב ורונן פלד‪ ,‬דיווחה‬ ‫היום על השלמת עסקה לרכישת ‪ 2,600‬יחידות דיור בעיר‬ ‫לייפציג בגרמניה‪ ,‬תמורת כ‪ 360-‬מיליון שקל )כ‪ 73-‬מיליון‬ ‫יורו( לידי החברה העירונית של לייפציג‪.‬‬ ‫‪iPad‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪Android‬‬ ‫לתגובות )‪(4‬‬ ‫מה מחביאה בר רפאלי? הסודות של קרולינה למקה‬ ‫‪64‬‬ ‫נחשפים‬ ‫הדפס‬ ‫שלח לחבר‬ ‫שתף בטוויטר‬ ‫משרד התקשורת‪ :‬בזק תאבד ‪ 600‬אלף לקוחות בשל‬ ‫‪68‬‬ ‫רפורמת הפס הרחב‬ ‫שתף בפייסבוק‬ ‫לצורך השלמת העסקה‪ ,‬קיבלה בראק קפיטל מימון בהיקף‬ ‫של כ‪ 295-‬מיליון שקל )‪ 60‬מיליון יורו(‪ ,‬בתנאי נון ריקורס‬ ‫הוסף לרשימת קריאה‬ ‫)ללא זכות חזרה ללווה(‪ ,‬מתאגיד בנקאי גרמני‪ .‬עלות המימון‬ ‫הינה ‪ 1.5%‬מעל ריבית היוריבור ל‪ 6-‬חודשים‪ .‬בכוונת החברה‬ ‫להכניס שותפים לעסקה‪ ,‬באופן שחלקה של החברה בעסקה זו יסתכם ב‪ ,51%-‬וחלקם של‬ ‫המשקיעים יסתכם ב‪.49%-‬‬ ‫שתף‬ ‫פרוייקטים מיוחדים‬ ‫‪Real Estate Marker‬‬ ‫בכמה עלו מחירי הדירות‬ ‫במנהטן בעשור האחרון?‬ ‫להב פיתוח מנהלים‬ ‫עם השלמת העסקה בלייפציג‪ ,‬כולל תיק הנכסים המניבים של בראק קפיטל בגרמניה סך‬ ‫של ‪ 4,986‬יחידות דיור למגורים )‪ (Residential‬המשתרעות על שטח של כ‪ 288-‬אלף מ"ר‬ ‫להשכרה ברחבי המדינה הפדרלית ‪) NRW‬שבירתה דיסלדורף(‪ ,‬וכן בהנובר ובלייפציג‪.‬‬ ‫בנוסף‪ ,‬החברה מחזיקה בכ‪ 30-‬נכסים מסחריים‪ ,‬המשתרעים על שטח כולל של כ‪277-‬‬ ‫אלף מ"ר להשכרה‪ .‬בסך הכל השקיעה החברה בחמשת החודשים האחרונים כ‪1.4-‬‬ ‫מיליארד שקל בנכסי נדל"ן מניב למסחר ונדל"ן למגורים בגרמניה‪ ,‬המניבים תשואת שכ"ד‬ ‫משוקללת של כ‪.9.8%-‬‬ ‫אופיר רחמים‪ ,‬מנכ"ל משותף בבראק קפיטל פרופרטיז אמר היום כי "השלמת העסקות‬ ‫בתנאי מימון אטרקטיביים מחזקת את המוניטין של החברה ומסייעת במימוש האסטרטגיה‬ ‫שלנו להרחיב את הפעילות בתחום הנדל"ן למגורים ולמסחר בגרמניה"‪ .‬במקבל אמר‬ ‫רחמים כי בחברה ממשיכים לחפש אחר הזדמנויות נוספות לעסקות מניבות וארוכות טווח‪,‬‬ ‫עם שוכרים איכותיים‪ ,‬שגם שומרות על תזרים מזומנים יציב וגבוה לאורך פרק זמן ממושך"‪.‬‬ ‫בראק קפיטל פרופרטיז אן וי מתמקדת בשוק הנדל"ן בגרמניה‪ .‬לחברה ‪ 36‬נכסים מניבים‬ ‫בהיקף של כ‪ 565-‬אלף מ"ר בעלי שיעור תפוסה ממוצע של ‪ ,96%‬וכן קרקע להשבחה‪.‬‬ ‫פעילות החברה נחלקת לשלושה תחומים‪ :‬השכרה והשבחה של מקבצי דיור למגורים‪,‬‬ ‫כאשר במסגרת זו לחברה מקבצים בהיקף של כ‪ 5,000-‬יחידות דיור; השכרת נדל"ן‬ ‫למסחר ולמשרדים‪ ,‬כאשר במסגרת פעילות זו החברה חולשת על ‪ 30‬נכסים מניבים;‬ ‫‪1/4‬‬ ‫‪http://www.themarker.com/markets/1.676367‬‬ ‫‪20/1/2014‬‬ ‫‪ - TheMarker‬בראק קפ יטל רכשה ‪ 2,600‬יח יד ות ד י ור בגרמנ יה ב‪ 360-‬מ יל י ו ן שקל ‪ -‬ש וק הה ו ן‬ ‫השבחת מקרקעין במיקום מרכזי בעיר דיסלדורף בשטח של כ‪ 144-‬דונם המיועד לפיתוח‬ ‫כ‪ 250-‬אלף מ"ר בתחומי המגורים והמשרדים‪ .‬כמו כן‪ ,‬אחראית החברה לניהול ותפעול של‬ ‫תיק נכסים נוסף בגרמניה בהיקף של כ‪ 95-‬אלף מ"ר בו מחזיקה החברה בשיעור של‬ ‫‪.20%‬‬ ‫מהי אחריות הדירקטורים‬ ‫בהתמוטטות חברות?‬ ‫‪Start Israel‬‬ ‫איך מתגמלים את העובדים‬ ‫שלא בשכר מזומן?‬ ‫‪ 2,600‬יחידות הדיור בלייפציג משתרעות על שטח כולל להשכרה של כ‪ 135.7-‬אלף מ"ר‪.‬‬ ‫היחידות מושכרות בשיעור תפוסה של כ‪ 94%-‬ומניבות דמי שכירות שנתיים )ברוטו( בהיקף‬ ‫של כ‪ 34-‬מיליון שקל )‪ 6.84‬מיליון יורו(‪ .‬יצוין‪ ,‬כי העסקה בוצעה באמצעות חברות נכדות‬ ‫בבעלותה ובשליטתה של בראק קפיטל‪.‬‬ ‫כזכור‪ ,‬במרץ ואפריל השנה ביצעה החברה שתי עסקות לרכישת ‪ 8‬מרכזים מסחריים‬ ‫בגרמניה )עסקת ‪ Titan‬ועסקת ‪ ,(Mars‬בהיקף כולל של כ‪ 412-‬מיליון שקל )כ‪ 83.8-‬מיליון‬ ‫יורו(‪ .‬המרכזים מושכרים לרשת קמעונות מובילה בגרמניה לתקופות ארוכות של ‪ 15‬ו‪12-‬‬ ‫שנה‪ ,‬עם אופציות להארכה לתקופות נוספות‪ .‬הנכסים שנרכשו מניבים דמי שכירות שנתיים‬ ‫של כ‪ 32.8-‬מיליון שקל‪ ,‬המשקפים תשואה של כ‪ 8%-‬על שתי ההשקעות‪.‬‬ ‫כמו כן‪ ,‬בחודש יוני האחרון‪ ,‬במסגרת עסקה המכונה "עסקת ‪ ,"Matrix‬רכשה החברה ‪13‬‬ ‫נכסים מסחריים בערים שונות בגרמניה‪ ,‬בהיקף כולל של כ‪ 590-‬מיליון שקל )‪ 120‬מיליון‬ ‫יורו(‪ .‬הנכסים‪ ,‬בשיעור תפוסה של כ‪ ,97%-‬משתרעים על שטח של כולל להשכרה של‬ ‫כ‪ 157,000-‬מ"ר‪ .‬דמי השכירות השנתיים בגינם מסתכמים בכ‪ 66-‬מיליון שקל )‪ 13.5‬מיליון‬ ‫יורו( והם מניבים תשואה של כ‪ 11.25%-‬על מחיר הרכישה‪ .‬ב‪ 12-‬מתוך ‪ 13‬הנכסים‪,‬‬ ‫שוכרת העוגן הנה אחת מקמעוניות המזון המובילות בגרמניה‪ ,‬רשת ‪ ,Kaufland‬השוכרת‬ ‫כ‪ 50%-‬משטחי הנכסים הללו בהסכמי שכירות ארוכי טווח של בין ‪ 12-17‬שנה‪.‬‬ ‫‪Quicken Deluxe für 2013‬‬ ‫מוזכרים בכתבה‬ ‫‪quicken.de/‬‬ ‫… ‪Ihr persönlicher Finanzmanager 2013 Alle Bankkonten in 1 Software‬‬ ‫ניירות ערך‬ ‫כתבות נוספות שעשויות לעניין אותך‬ ‫שם הנייר‬ ‫שער נוכחי‬ ‫אחוז השינוי‬ ‫בראק אן וי‬ ‫‪21150‬‬ ‫‪-1.17%‬‬ ‫נושאים‬ ‫ליגה גרמנית )בונדסליגה(‬ ‫הירשמו עכשיו לניוזלטר שוק ההון‬ ‫רמי לוי‪ ,‬עפרה‬ ‫שטראוס ויוסי ורדי‬ ‫ייצאו לכנס לקידום‬ ‫)‪(TheMarker‬‬ ‫השלום‬ ‫תהליך‬ ‫בדאבוס‬ ‫חברה להשכרת‬ ‫דירות מניו יורק‬ ‫גייסה עוד ‪350‬‬ ‫)‪(TheMarker‬‬ ‫באחד‬ ‫מיליון שקל‬ ‫העם‬ ‫פאלו אלטו נטוורקס‬ ‫בנק לאומי החל‬ ‫לממש את נכסי אילן רכשה את חברת‬ ‫האבטחה המקוונת‬ ‫בן דב‪ :‬מכר ני"ע‬ ‫)‪(TheMarker‬‬ ‫)‪(TheMarker‬‬ ‫מורטה‬ ‫מיליון ש'‬ ‫בשווי ‪6‬‬ ‫רוצים לקבל את כל חדשות שוק ההון לתיבת המייל?‬ ‫הירשמו לניוזלטר שוק ההון‬ ‫הרשמה‬ ‫הכנס אימייל‬ ‫ברצוני לקבל ניוזלטרים‪ ,‬מידע שיווקי והטבות‬ ‫דיוורים נוספים מבית הארץ‬ ‫מרחבי הרשת‬ ‫מרחבי הרשת‬ ‫לאחר יומיים של‬ ‫ריצה וול‪-‬סטריט‬ ‫מושכת את הפלאג‬ ‫‪(Best‬‬ ‫)‪Trader‬‬ ‫לחשמל‬ ‫מחוץ‬ ‫הרפורמה בדואר‬ ‫מלחיצה את צרכני‬ ‫האינטרנט‬ ‫מרחבי הרשת‬ ‫מרחבי הרשת‬ ‫בתי ההשקעות‬ ‫בקרב על חייהם‬ ‫השינוי צריך להגיע‬ ‫מתוכנו‬ ‫)‪(BankRate.co.il‬‬ ‫)‪(Epsilon‬‬ ‫כותרות העמוד הראשי‬ ‫לעוד כותרות‬ ‫)‪(Tim eOut‬‬ ‫‪Powered by‬‬ ‫הוספת תגובה‬ ‫שם‪:‬‬ ‫פרשנות ‪ //‬כמה מס משלמים העשירים ביותר‬ ‫בישראל? לא הרבה‬ ‫‪ 23:19‬מאת‪ :‬מירב ארלוזורוב‬ ‫להתחברות לאתר‬ ‫נפתלי בנט‪" :‬מדינה פלסטינית תרסק את כלכלת‬ ‫‪11‬‬ ‫ישראל"‬ ‫נושא‪:‬‬ ‫תגובה‪:‬‬ ‫רצה העלאת שכר – והרעיל את המזון במפעל שבו‬ ‫עבד‬ ‫ענף הגז הביתי מושחת‪ ,‬ריכוזי ומסוכן‬ ‫‪2/4‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪http://www.themarker.com/markets/1.676367‬‬ ‫‪20/1/2014‬‬ ‫‪ - TheMarker‬בראק קפ יטל רכשה ‪ 2,600‬יח יד ות ד י ור בגרמנ יה ב‪ 360-‬מ יל י ו ן שקל ‪ -‬ש וק הה ו ן‬ ‫שלח‬ ‫חוכמת ההמון‬ ‫רשת חברתית חדשה לשוק ההון‬ ‫המאפשרת בניית תיק מידע פרטי‬ ‫וייחודי לכל משתמש‬ ‫מודעות ‪Google‬‬ ‫‪Flüge nach Israel ab €91 www.flyup.com/ELAL‬‬ ‫‪!Mit UP von EL AL nach Israel Worauf warten Sie noch? Beeilung‬‬ ‫פרוייקטים מיוחדים‬ ‫‪BMW X5 Angebote suchen bmw-x5.autoscout24.de‬‬ ‫‪!Auf Europas großem Automarkt. Hier wartet Ihr neuer BMW X5‬‬ ‫כותרות אחרונות‬ ‫‪Kartenlegen bei Questico www.questico.de‬‬ ‫‪Jetzt in die Zukunft schauen - Lenormand Kartenlegen gratis testen‬‬ ‫הצג לפי סדר כרונולוגי‬ ‫הצג לפי דירוג‬ ‫הצג לפי פופולריות‬ ‫הצג את כל התגובות פתוחות‬ ‫‪02‬‬ ‫שפיות‪-‬לא אצלנו‬ ‫שועל זקן ‪14:18‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪1‬‬ ‫פרשנות ‪ //‬כמה מס משלמים העשירים ביותר‬ ‫בישראל? לא הרבה‬ ‫‪01.08.11‬‬ ‫‪ 23:19‬מאת‪ :‬מירב ארלוזורוב‬ ‫‪01‬‬ ‫אם מרוויחים באירופה וארה"ב משוק המגורים לשכירות‬ ‫אפשר גם בישראל‪.‬‬ ‫‪31.07.11‬‬ ‫משקיעים ישראלים ‪19:41‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪1‬‬ ‫הגירעון בסחר הסחורות נחתך בחצי בתוך שנה ל‪19-‬‬ ‫מיליארד שקל ב‪2013-‬‬ ‫כאשר מחיר של דירה משקף שווה ריאלי אין בעיה אבל‬ ‫כאשר המחיר‬ ‫‪31.07.11‬‬ ‫הוא מחיר בועה זה סיפור אחר ‪21:52‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0‬‬ ‫גם בימי הבועה בארה"ב הפרויקטים לשכירות פרחו‪,‬‬ ‫והרוויחו‪ .‬במקביל‪ ,‬נבנו חדשים‪.‬‬ ‫‪01.08.11‬‬ ‫לא מדויק ‪08:52‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫נפתלי בנט‪" :‬מדינה פלסטינית תרסק את כלכלת‬ ‫‪11‬‬ ‫ישראל"‬ ‫ המחיר בסין ‪-‬‬ ‫אורלקלי נכשלה בניסיון להעלות את‬ ‫תשווק אשלג ב‪ 305-‬ד' לטונה‬ ‫הפופולריות בשוק ההון‬ ‫היום‬ ‫השבוע‬ ‫החודש‬ ‫‪01‬‬ ‫משקיעים זרים שוקלים ביטול השקעות‬ ‫בבנקים‪" :‬ההתנחלויות לא חוקיות"‬ ‫‪02‬‬ ‫קרן ויולה שמה על המדף את אחזקות גאון‬ ‫במיטב‪-‬דש ובחברת אהבה‬ ‫‪03‬‬ ‫הנדל"ניסט המיליונר‪ :‬אחזקותיו של איציק סלע‬ ‫כבר שוות ‪ 200‬מ' ש'‬ ‫‪04‬‬ ‫ ‪ 4‬הסדרי חוב וקריסה‬ ‫עידן עופר מציג‪:‬‬ ‫‪05‬‬ ‫האקזיט של גיטרץ מהמשביר לצרכן‪ :‬מכר‬ ‫ של ‪ 150‬מיליון שקל‬ ‫מניותיו ברווח‬ ‫תגיות נבחרות‬ ‫קניות באינטרנט‬ ‫נפתלי בנט‬ ‫יאיר לפיד‬ ‫רמי לוי‬ ‫ביטקוין‬ ‫פנסיה‬ ‫‪3/4‬‬ ‫‪http://www.themarker.com/markets/1.676367‬‬ ‫‪20/1/2014‬‬ ‫‪ - TheMarker‬בראק קפ יטל רכשה ‪ 2,600‬יח יד ות ד י ור בגרמנ יה ב‪ 360-‬מ יל י ו ן שקל ‪ -‬ש וק הה ו ן‬ ‫דמי ניהול‬ ‫מילון מונחים כלכליים בשוק ההון‬ ‫נוחי דנקנר‬ ‫הצעות מיוחדות‬ ‫מערכת‬ ‫דרושים‬ ‫צור קשר‬ ‫הארץ‬ ‫‪Video Powered by BestTV‬‬ ‫פרסם אצלנו‬ ‫‪UI by Netcraft‬‬ ‫מדורים‬ ‫כלים שימושיים‬ ‫האזור האישי‬ ‫‪Cafe‬‬ ‫עכבר העיר‬ ‫שיתופי פעולה‬ ‫נושאים חמים‬ ‫הארץ‬ ‫זירת היועצים‬ ‫האימייל האדום‬ ‫העמוד שלי‬ ‫ראשי‬ ‫עכבר העיר‬ ‫זירת הקניות‬ ‫חדשות‬ ‫עסקים קטנים‬ ‫‪RSS‬‬ ‫עדכון פרטים‬ ‫אנשים‬ ‫לילה‬ ‫נפגש בבית‬ ‫מהפכת המחירים‬ ‫בסלולר‬ ‫גלריה‬ ‫קריירה‬ ‫שערי מט"ח‬ ‫רשימת קריאה‬ ‫קהילות‬ ‫סרטים‬ ‫מזג אוויר‬ ‫דין וחשבון‬ ‫כיתבו אלינו‬ ‫התגובות שלי‬ ‫בלוגים‬ ‫מוזיקה‬ ‫עושים עסקים בת"א –‬ ‫יפו‬ ‫חיפושי גז ונפט‬ ‫חדשות חוץ‬ ‫רכב‬ ‫כל כותרות היום‬ ‫ניוזלטרים‬ ‫מפלס הכנרת‬ ‫צרכנות‬ ‫תקנון האתר‬ ‫שכר בכירים‬ ‫תמונות‬ ‫אוכל‬ ‫נדל"ן בחו"ל‬ ‫אפליקציות‬ ‫וידאו‬ ‫ילדים‬ ‫חוכמת ההמון‬ ‫מדד יד‪2‬‬ ‫ביקורת מסעדות‬ ‫סמארטפון‬ ‫מידע למנויים‬ ‫טלויזיה‬ ‫משפט ועו"ד‬ ‫תמ"א ‪38‬‬ ‫ביקורות סרטים‬ ‫מדיה ופרסום‬ ‫כנסים‬ ‫עכבר עולם‬ ‫להב פיתוח מנהלים‬ ‫מבחני רכב‬ ‫ספורט‬ ‫שוק ההון‬ ‫מסעדות כשרות‬ ‫עכבר כרטיסים‬ ‫נשים ועסקים‬ ‫‪TechNation‬‬ ‫אוסקר ‪2014‬‬ ‫עכבר ‪EXTRA‬‬ ‫ספרים‬ ‫מכ"ם גשם‬ ‫לוח העיר‬ ‫‪Jewish Holidays‬‬ ‫המרכז להכשרת‬ ‫מנהלים‬ ‫עכבר משלוחים‬ ‫ניהול‪ ,‬ניטור ואבטחה‬ ‫בארגון‬ ‫© כל הזכויות שמורות להוצאת עיתון הארץ בע"מ‬ ‫‪4/4‬‬ ‫‪http://www.themarker.com/markets/1.676367‬‬