Za pošteno kupčijo nepremičnine

NEPREMIČNINE na
10
četrtek, 18. aprila 2013
OGLASNA PRILOGA www.zurnal24.si
NAKUP
10–17
S posrednico
Nasveti. Na kaj je treba biti pozoren in kaj
morate vedeti pred nakupom nepremičnine.
12
STAVBE
Upra-stan
Vzdrževanje. Kdaj je
čas za menjavo fasade
na stavbi in zakaj zavarovati svojo
nepremičnino.
13
www.bolha.com/nepremicnine
NEPREMIČNINE
!
LEJTE
G
E
R
P
S
E
N
Velika bolha.com
priloga Nepremičnine
Urednica priloge:
Amadeja Plankl
SHUTTERSTOCK
Za pošteno kupčijo
nepremičnine
KOLOFON
Želite oglaševati?
Trženje oglasov:
01/280 27 06,
040 665 906
[email protected]
11NEPREMIČNINE
NEPREMIČNINE,, oglasna priloga
22
Bivanje v
montažni hiši
Dokumentacija
Preverite
lastništvo
Dovoljenje. Pri nakupu
rabljenega
stanovanja
ali
Hitrejša
in čistejša.
Če žihiše vjemontažni
najpomembnejša
vite
hiši, užiurejena
dokumentacija
vate
predvsem
ugodje obo
lastništvu
nepremičnine.
nizkih
stroških
porabe z
Pri nakupu
stare hiše
pa je
uporabo
naravnih
in okolju
ravno tako
treba preveriti
prijaznih
materialov.
“Prav
zemljiškoknjižno
stanje,
tako
gre pri gradnji lesenih
gradbeno objektov
dovoljenje
in
montažnih
za varuporabno
dovoljenje.
Sleno
in dolgoročno
naložbo,
dnjega
ima sicer
redkokaki
v svojem
življenjskem
tera stara
hiša. “Izognite
ciklu
na svoji
vrednosti
se nakupu
izgublja
manjnepremičnikot klasične,gradnja.
ki zemljiškoknjižno
na
Montažna grani urejena,
se že
dnja
je tudi oziroma
veliko hitrejša
na čistejša
začetkuterobrnite
na varnein
potresno
premičninsko
nejša
od klasičneagencijo,
in zaraki uporabe
bo poskrbela,
nadi
dvojne da
obloge
kup zzamavčno-vlaknenimi
vas ne bo stresen
sten
in napačen,”
je svetoval
ploščami
zagotavlja
odličZoran
Madon,in direktor
no
izoliranost
požarno
nepremičninske
odpornost,”
je šeagencije
razložil
Metropola.
Šmid
iz podjetja Lumar.
petih
mesecih
od začetka
Staro stanovanje. Obnova se izplača, če je stanovanje navgradnje,”
dobri
jelokaciji.
razložil Šmid in
Montažne hiše.
Stroški. Bistvena
prednost
Montažna
gradnja
nakupa starega stanovanja v
je
v Sloveniji
ve-je nižja
primerjavi
z novim
nakupna
cena.
A
nakup stadno bolj priljubljerega stanovanja ali hiše je
na,
kupcipovezan
pa soznapo navadi
visokimi
stroški
obnove.
Se
nakup
klonjeni
predvsem
starega stanovanja torej dejansko izplača? in inokakovostnim
vativno
grajenim
Lokacija odtehta
obnovo
Dražje
rabljene
nepremičninizkoenergijskim
ter
ne se velikokrat prodajo zato,
pasivnim
montažnim
ker na določeni
lokaciji novih
stanovanj
dejansko
ni. “Doloobjektom.
čeni stari stanovanjski objek-
ti ležijo na dobrih lokacijah,
kjer
pa se novaMontažna
stanovanjagrane
Priljubljene.
morejo
oziromavse
bi
dnja hišvečjegraditi
v Sloveniji
bila
primeru gradnje
bolj vrazširjena.
K temucenovso prino
težje dosegljiva,”
razlaga
pomogle
številne dejavnosti
Zoran
Madon,in direktor
neproizvajalcev
Eko sklada,
premičninske
Meki so pomagaleagencije
k dvigu ozatropola,
inododaja:
“Vgradnji
takih
veščenosti
montažni
primerih
nižja ki
nakupna
cena
ter prednostih,
jih ta prinazagotovo
odtehta učinkovioziroma
ša – od energetske
upraviči
dodatna
tosti, hitrepotrebna
in čiste gradnje,
vlaganja
obnovodorabljenevarovanjav okolja
gradnje
ga
stanovanja”.
z okolju
prijaznimi materiali.
pa morate
pred
“NaVsekakor
priljubljenost
montažne
nakupom
preveriti vplivastanje
gradnje je pozitivno
starega
stanovanja.
Pri tem
lo dejstvo,
da danes dejansko
naj
vam
pomagakupcu
izvedenec
ni več
omejitev;
lahko
vtako
gradbeni
stroki,vse
ki želje
bo znal
uresničimo
in
oceniti,
ali se glede
obnovanjegove
sploh
pričakovanja
izplača,
“pomaga
pa vam
sanjske hiše.
V podjetju
Lulahko
nepremičninska
mar smotudi
od leta
2007 do 2012
agencija,”
pojasnjuje Mazabeležili 66-odstotno
rast
don.
prodaje, kar kaže, da so kupci
naklonjeni predvsem kakovostnim in inovativno grajenim
nadaljeval: “Preden pridemo
na lokacijo in začnemo gradnjo celotne hiše, z vgradnjo
stavbnega pohištva in fasado
izvedemo v proizvodnji ob
nadzorovanih pogojih, kar
nam omogoča zagotavljanje
kakovosti, vremensko neodvisen potek pa hitro postavitev na gradbišču. Tako hišo
postavimo v nekaj dnevih,
nato pa sledijo vse druge faze njene končne izvedbe.”
Šmid je opozoril tudi,
da montažna gradnja zahteva kompetentnega izvajalca,
saj se lahko v primeru napačne vgradnje konstrukcije
in sistemov, to izkaže kot zeNa določenih lokacijah ni možnosti novogradenj, zato se nakup
starega stanovanja
splača.
lo problematično.
“Strankam
zato svetujemo, naj najde
nasvet jo
Videno-kupljeno
zanesljivega partnerja, ki
Pri nakupu
nizkoenergijskim ter pasiv- Montažna hiima
ustrezne starega
evropskeobjekcerPred
nakupom:
ta gre za
sistemCE,
videno-kunim
montažnim
objektom,” ša na ključ je
tifikate
– znak
referenpljeno,
saj kupec
stanovaje• povedal
GorazdPreverite
Šmid iz
lahko končace
in bonitetno
oceno,
ki zaDokumentacija.
zemljiškoknjižno
nje prevzame
takojinpovarno
plapodjetja
nauporabno
že v petih
gotavlja
nemoteno
stanjeLumar.
ter pridobljena gradbeno in
čilu kupnine.
tako
mesecih.
izvedbo
njihove“Kupec
življenjske
dovoljenje.
ve, kakšnoje kakovost
bo doNajpozneje
v petih mesecih
naložbe,”
dodal Šmid.
• Vpis. Z nepremičninskim
posrednikom, odbil, seveda, če ima stanovaMontažne
se po navadi
vetnikomhiše
ali notarjem
preverite pravilnost
nje urejeno
zemljiško knjimedvpisa
seboj
razlikujejo
glede
knjige.
kategorizacija
in vpogled
v listine
zemljiške
go,” razlaga Madon. Z nana uporabljene konstrukcijNizkoenergijske
hiše starega stanovanja
• Stanje.
Gradbeni
strokovnjak
dejankupom
ske
sisteme
in izvedbo
po- naj oceni
sko stanje
nepremičnine
in stroške Delitev.
prenove.Najpogosteje
se tako
tveganju
samezne
hiše.
“Hišo lahko
se pri izognete
kategorizaciji
monglede poslovne
sposobnozgradimo
v različnih
fazah
–
tažnih
objektov uporablja
naslednja delitev:
• Agencija.
Nakup stare
nepremičnine
opravistihiše (s
investitorja,
da dokonča
zunaj
objekt, delni agencije,
te sdokončan
pomočjo nepremičninske
saj je
• nizkoenergijske
porabo, manjšo
od
gradnjo
v
obljubljenem
roključ
ali na ključ.zavarovana.
Ko govori2
odškodninsko
60 kWh/m a),
ku, in možnim nevšečnostim
mo
o fazi gradnje na ključ, ki
• Hipoteka. Seznanite se s pravno proceduro,
ki
• zelo dobre nizkoenergijske
hiše (s porabo
v zvezi
s pričakovano
oziroje vvelja
podjetju
Lumar najpogo2
pri nakupu nepremičnine pod hipoteko.
med 15 in 25 kWh/m
a) in
ma obljubljeno
kakovostjo
stejša, saj
kupcem zagotavlja
• pasivne hiše (sstanovanja.
porabo, manjšo od 15 kWh/
celovito storitev in nadzor v
m2 a).
celotni fazi gradnje, potem
je hiša končana najpozneje
ISTOCKPHOTO
Lažja odstranitev. GoStroški.
“Pri iz
nakupu
starazd Šmid
podjetja
rega
Lumarstanovanja
je razložil,upošteda je
vajte
oceno
zastaranja
adaptacija
montažne
grastavbe,
dnje lažjaoceno
kot pripotrebnih
klasični
popravil
in obnove,ali
predgradnji. “Mavčne
levidena
plačila
v rezervni
sne plošče
je namreč
lažje
sklad
in tekoče
stroškeprav
biodstraniti
kot omete,
vanja,”
je opozoril
tako je lažje
nareditiZoran
razne
Madon,
direktor
neprepreboje sten
ali stropov,”
mičninske
agencije
je dodal. Seveda
pa jeMepri
tropola.
je tudi,
adaptacijiSvetoval
montažne
hiše
da
vam
pri oceni
dejantreba
upoštevati
konstrukskega
stanja stareobjekta.
neprecijske značilnosti
mičnine
pomaga
izvede“V primeru
poplavljenosti
nec
v gradbeni
stroki naali
objekta
se odstranijo
dobra
nepremičninska
močene plošče
in izolaciagencija.
z natančno
ja. Lesena Le
konstrukcija
pa
oceno
boste
dobise posuši
v namreč
zelo kratkem
li
realno
sliko o tem,
času,”
je povedal
Šmid.kaj
vse je pri starem objektu
treba popraviti, in stroPrednosti
ških, ki so s tem povezani.
Dobro obveščeni se boste
tudi učinkoviteje pogajali
za ceno nepremičnine.
Izberite
Nakupprimernega
starega seizvajalca
izplača
SHUTTERSTOCK
Upoštevajte
Lažja adaptacija
vse
stroškehiše
montažne
Strošek. Velikokrat je strošek nakupa in prenove stare hiše dražji od nakupa novega stanovanja.
Prednosti pasivne
Stara gradnje
arhitekturahiše
boljša
tropola, ki sten
pa opozarja,
da je
Ste seenako
zaljubiEnaka temperatura. Toplotni ovoj pasivneDediščina.
hiše omogoča
temperaturo
in zraka.
li v staro hišo, pa ne veste, strošek nakupa in prenove v
takih primerih
ceali seZvam
nakup
izplača?
Nizkoenergijska.
vidika
trajnoje,” je razložil
Gorazdvelikokrat
Šmid iz podlo dražji
od nakupa
novega
morate leračunati
stne gradnje Vsekakor
ni pravih alternativ
jetja Lumar.
Povsem
drug pa je
vidik
stanovanja.
prenove,
su, saj les že na
samvelike
po sebistroške
zagotavlja
bivalnega
ugodja, ki je v pasivni hiši
Vsekakor
pa taje vidik,
pri stari
ki pogoje,
pa je zagotovo
boljša kakovostnejši.
reugodne bivalne
njegov odtis
“In prav
ne
hiši še
tolikostroškov
bolj treba
prešitevpo
kotkoncu
rušenje
slovenske
CO2 je nevtralen,
pa ga
je samo vidik
nizkih
ogrevaali je ovsa
potrebna
dodediščine.
mogoče reciklirati
in porabiti. “Ma- nja, se veriti,
pri govoru
pasivni
gradnji
Najboteriali, kot so beton, opeka, jeklo, ste- premalokumentacija
izpostavlja.urejena.
Kompleten
tolje, da
se obrnete
neprePrenova
je draga
klo in drugi, so
že v fazi proizvodnje
plotni ovoj
pasivne
hiše je na
s količnimičninsko
agencijo,
bo
“Razlogslabši
za nakup
stare hiše
energetsko potratni,
so z vidikom toplotne
prehodnosti
podki0,10
poskrbela,
da nakup
bo ne
je in
tudi
ta, da
ka izolativnosti
veliko
boljimajo
proble-določein zagotavlja,
da imajo
vsene
obodne
stresen neenako
največja
napaka v
ni noviuporabo.
objekti Če
slabšo
matični za vnovično
do- arhistene približno
temperaturo
InVse
pozor:
“Načetekturohiši
od dodamo
starejšihfoarhitekbri nizkoenergijski
kot zrakživljenju.
v prostoru.
to omogoča
so redke
stare hiše,zraki
rešitev,”
je pojasnil
tovoltaiko aliturnih
ogrevanje
na biomaso,
bivalnoloma
ugodje
s kakovostnim
uporabno dovoljenje,”
Zoranpasivni
Madon,
ne- kiimajo
Kakovostno
repliko
je težko izdelati,
do- približa
Les
že sam po
sebi zagotavlja
ugo- zatosestaro
ta lahko
hišidirektor
ali jo kom,
ga s prezračevanjem
ne moje opozoril
Madon.
mačijo
raje obnovite.
dne
bivalne
pogoje.
celo preseže vpremičninske
smislu porabeagencije
energi- Meremo doseči,”
je dodal
Šmid.
SHUTTERSTOCK
Zastaranje
Adaptacija
www.zurnal24.si www.zurnal24.si
www.bolha.com/nepremicnine
NEPREMIČNINE
, oglasna
priloga
oglasna
priloga
22
12
www.zurnal24.si
starega se
Nakup Nakup
nepremičnine
jeizplača
Zastaranje
Upoštevajte
vse stroške
Pet nasvetov
Pred nakupom
Staro stanovanje. Obnova se izplača, če je stanovanje na stanovanja
dobri lokaciji.
življenjska odločitev
ISTOCKPHOTO
SHUTTERSTOCK
Stroški. Bistvena prednost
nakupa starega stanovanja v
primerjavi z novim je nižja
nakupnaVzemite
cena. A nakup
Naložba v nepremičnino.
si stačas
rega stanovanja ali hiše
je in zaupajte svoji intuiciji.
po navadi povezan z visokiProdaja in nakup. “Povpra- mi stroški obnove. Se nakup
od tega, za koliko je prodajaStroški.
“Pri
nakupu
ševanja za
prodajo
in stanakup starega stanovanja torej delec pripravljen stanovanje prorega
stanovanja
upoštestanovanj
v Ljubljani
je do- jansko izplača?
dati, in od tega, kako močno si
vajte
zastaranja
volj, le oceno
da se kupci
za nakup
kupec stanovanje želi kupiti.”
stavbe,
potrebnih
odločajo oceno
bolj počasi,
saj jih 80 Lokacija odtehta obnovo
popravil
obnove,
predodstotkovinmeni,
da se
nepre- Dražje rabljene nepremičniPosrednik, ki mu zaupate
videna
v rezervni
mičnineplačila
ne prodajo
tako hi- ne se velikokrat prodajo zato,
Zastavljeni cilji. Neva
S sprejetjem zakona o nepresklad
tekoče stroške
biker na določeni lokaciji novih
tro,” jeintrenutne
nepremičninmičninskem posredovanju sta
Ninič, nepremičninska povanja,”
je opozoril
Zoran
stanovanj dejansko ni. “Doloske razmere
v naši prestolnici
kupec in prodajalec dobila
srednica pri ALEA nepreMadon,
direktor
neprečeni stari stanovanjski objekopisala Neva
Ninič, nepremičpravno varnost, kar pomeni,
mičninski družbi, je podamičninske
agencijepri Meninska posrednica
ALEA ti ležijo na dobrih lokacijah,
da posrednik odgovarja za pola pet nasvetov, na kaj motropola.
Svetoval
je tudi,
nepremičninski
družbi,
ki ima kjer pa se nova stanovanja ne
sel do vpisa novega lastnika v
rate biti pozorni in kaj moda
vam priizkušnje
oceni dejanni možnosti
novogradenj,
splača.
dolgoletne
z nepre- morejo več graditi oziroma bi Na določenih lokacijah
zemljiško
knjigo,
zato bo zato
ne- se nakup
ratestarega
vedetistanovanja
pred nakupom
skega
stanjaposredovanjem.
stare neprebila
primeruingradnje
cenovmičninskim
medvrevnimi
bogatimi,
tako Pri nakupu
premičninska kupčija zagotonepremičnine.

mičnine
izvede- je no
dosegljiva,”
razlaga nepremičnine
Nakuppomaga
nepremičnine
se težje
prodajajo
nepremičnine,”
vo uspešnejša in nasvet
korektnejša, Videno-kupljeno
nec
v gradbeni
stroki ali
Madon, posrednica
direktor neživljenjska
odločitev
posa- Zoran
je obrazložila
iz je enako kot
če vam bo pomagal izkušen Pri nakupu starega objeknakupom:
dobra
nepremičninska
agencije družMe- priPred
greStanovanje
za sistem videno-kumeznika, saj
nekateri v nepre- premičninske
ALEA nepremičninske
življenjnepremičninski posrednik. ta 1.
kupite, ko
agencija.
Le z vse
natančno
in dodaja:
saj potrebo
kupec stanovamičnino vložijo
svoje pri- tropola,
be in nadaljevala:
“Na“V
enitakih
stra- skem
stan“Ko
je prodajalec
pripravljen pljeno,
začutite
po tej
• Dokumentacija.
Preverite
zemljiškoknjižno
oceno
namreč
dobi- se- primerih
nižja nakupna
cena dardu
prevzamesajtakoj
po morplahranke.boste
“Stranke
je treba
ni se prodajajo
nepremičnine
– tako
prodatigradbeno
in kupec inkupiti
stano- njeodločitvi,
se bo
stanje
ter pridobljena
uporabno
liznaniti
realnoz vsemi
sliko odejstvi,
tem, kaj
odtehta inoziroma
ki jih zagotovo
se veča
na slabih lokacijah
s slabo kot dovoljenje.
vanje, je najpomembneje, da čiluda kupnine.
prav jutri“Kupec
pojavilatako
nevse
je pri starem objektu
dodatna razlika
ve,
kakšno
kakovost
bo
dokot nepremičninski
posrednik upraviči
lego, saj jepotrebna
kupcu pomembno
med
premičnina,
kakršno
ste
si
ju
usmerjamo
v
dogovor
za
• Vpis. Z nepremičninskim posrednikom, odtreba
stroobnovo
rabljeneseveda, če zase.
ima stanovapoznaš,popraviti,
posel pa jeintreba
izpe- vlaganja
samo, da vima
stanovanje
čim revnimi
in bopoštenopreverite
tržno ceno,
ju sezna- bil,predstavljali
vetnikom
ali notarjem
pravilnost
ških,
ki so s tem
povezani. je ga
ljati pošteno
in korektno,”
večstanovanja”.
kvadratnih metrov in da je gatimi,
nimo
z vsemi
stroški,knjige.
ki jih bo- nje urejeno zemljiško knjivpisatako
in vpogled
v listine
zemljiške
Dobro
obveščeni
se boste
pa morate
Madon. Z sena-s
nadaljevala
Niničeva.
cenaVsekakor
za kvadratni
meter pred
ugo- se prodajajo
2. razlaga
Ne obremenujte
sta imela, potem pa je na nas, go,”
2
• Stanje. Gradbeni
strokovnjak naj oceni
dejantudi učinkoviteje pogajali
nakupom
preveriti
stanje
kupom
starega stanovanja
dna (približno
1.500 €/m
za nepremičnine.
posredniškimi
provizijanepremičninskih
posrednikih,
sko stanje nepremičnine
in stroške
za
ceno
stanovanja.
tem
tako
tveganju
Cena
ninepremičnine.
ključnega pomena starega
stanovanje,
potrebno Pri
obnove,
da poskrbimo,
daprenove.
posel ste- se mi,
saj izognete
boste nepremični2
vam€/m
pomaga
izvedenec
glede
poslovne
sposobnoProdajne cene stanovanj ozi- naj
in 2.000
za v celoti
obnočestare
gladko;
k temu pripomore
no kupili
za toliko
denar• Agencija. Nakup
nepremičnine
opravigradbeni
stroki, ki bo znal
sti ja,
investitorja,
dokonča
roma realizacije so po mne- vvljeno
stanovanje).
kolikor si da
boste
sami
tudi občutek agencije,
zaupanja
te s pomočjo nepremičninske
saj med
je
ali sestrani
obnova
ronju Niničeve zelo specifične, oceniti,
Na drugi
pa sesploh
prostrankami in posrednikom,” gradnjo
zadali,v obljubljenem
nepremičninska
odškodninsko zavarovana.
Dokumentacija
“pomaga
pa zvam
in možnim
nevšečnostim
zato cena za kvadratni meter izplača,
dajajo elitna
stanovanja
doje pojasnila Niničeva, ki vsem ku,družba
pa vam
bo poma• Hipoteka. Seznanite se s pravno proceduro, ki
nepremičninska
s pričakovano
ozironi faktor pri nakupu. “Ugo- lahko
bro legotudi
in tlorisom
ter kakogala doseči
dobro kupčijo.
bralcem svetuje, da si pri ku- v zvezi
velja pri nakupu nepremičnine pod hipoteko.
pojasnjujeobnovo.
Maobljubljeno kakovostjo
tovila sem, da je trenutno pri agencija,”
vostno in luksuzno
povanju ali prodajanju nepre- maNepremičninski
posrednik
nakupu nepremičnine enako don.
Pri teh stanovanjih je bistvemičnine izberete posrednika, stanovanja.
vam bo zagotavljal pravno
kot pri življenjskem standar- nega pomena lokacija, končna
varnost in vam pomagal z
ki mu zaupate, saj bo posel za
du – tako kot se veča razlika cena pa je odvisna izključno
vas veliko manj stresen.
nasveti.
Dovoljenje. Pri nakupu
Strošek. Velikokrat je strošek nakupa in prenove stare hiše dražji od nakupa
rabljenega stanovanja ali
3. novega
Najboljšastanovanja.
pri nakupu
Rastjeoziroma
padanje cen. Delno odvisno od življenjskega standarda in političnih razmer.
hiše
najpomembnejša
stanovanja je vaša intuiciurejena dokumentacija o
ja, ki jo začutite ob vstolastništvu nepremičnine.
pu v stanovanje. Intuicijo
Pri nakupu stare hiše pa je
preverite tako, da se dogoravno
tako
treba
preveriti
opozarja,
da je
Dediščina. Ste se zaljubi- tropola,
Kdaj je
pravi
čas.
V gospo- nakup, saj nihče ne ve zagotovorite ki
zapa
vnovičen
ogled.
zemljiškoknjižno
stanje, v vo, kaj bo prinesla prihodnost
li v staro hišo, pa ne veste, strošek nakupa in prenove v
darski in politični situaciji,
gradbeno
in
ali se vam nakup izplača? takih
kateri se jedovoljenje
znašla Slovenija,
in posledično kakšen bo naš
4. primerih
Zaupajtevelikokrat
posrednikuce-z
uporabno
dovoljenje.
dražji od nakupa
Vsekakor morate računati lo izkušnjami,
se kupci in
prodajalciSlestano- standard od katerega je odvisaj vamnovega
bo to
dnjega
ima sicersprašujete,
redkoka- ali sno povpraševanje po neprena velike stroške prenove, stanovanja.
vanj zagotovo
prihranilo čas in denar.
tera
stara hiša.
Vsekakor pa je pri stari
ki pa je zagotovo boljša reje trenutno
pravi“Izognite
čas za na- mičninah,” pravi Niničeva.
se
toliko bolj
treba prešitev kot rušenje slovenske hiši5.šePreden
kup nakupu
oziroma nepremičniprodajo. Neva
Rast oziroma padanje cen
se odločite
za
ne,
veriti,
ali je vsaogled,
potrebna
dodediščine.
Niničkiiz zemljiškoknjižno
ALEA nepremičnin- je delno odvisno od življenjkakršenkoli
morate
ni
kumentacija
urejena.jasno
Najboskeurejena,
družbe oziroma
meni, da se
se že
bodo skega standarda in političnih
imeti zastavljeno
fina
obrnitepotrebujejo
na nelje,nančno
da se konstrukcijo.
obrnete na neprePrenova je draga
tisti,začetku
ki stanovanje
razmer, delno pa od povpraTa je
premičninsko
agencijo,
agencijo,sajkivam
bo
“Razlog za nakup stare hiše mičninsko
za bivanje, odločili
za nakup ševanja in ponudbe. “Dejzelo pomembna,
ki
bo poskrbela,
da manjše
nanakup nezaupal
bo ne
je tudi ta, da imajo določe- poskrbela,
oziroma
bodo prodali
stvo pa je, da je do leta 2008
bo tako da
posrednik
kup
za vas in
ne kupili
bo stresen
največja
ni novi objekti slabšo arhi- stresen
stanovanje
večjega cene določal prodajalec, zdaj
in vasnejemal
kotnapaka
resnegav
in
je svetoval
In vas
pozor:
“Načetekturo od starejših arhitek- življenju.
ne napačen,”
glede na razmere
na ne- pa jih – razen ekskluzivnih
kupca, za
se bo
zelo
Zoran
Madon,trgu.
direktor
so redke
stare hiše,
ki
turnih rešitev,” je pojasnil loma
premičninskem
“Ko za- nepremičnin – določa kupotrudil
pri kupčiji
stanonepremičninske
agencije
imajo
uporabno
dovoljenje,”
Zoran Madon,
repliko
je težko izdelati, Prihodnost
zato staro dočutite, da je naložba
v nepre- Kakovostno
pec,” sklene
nepremičninska
nepremičninskega
trga jedirektor
nemogočenevanja
in se izpogajal
za
Metropola.
opozoriltržno
Madon.
premičninske agencije Me- je pošteno
raje obnovite.
mičnino dobra, je pravi čas za mačijo
posrednica.
napovedati.
ceno.
Preverite
lastništvo
SHUTTERSTOCK
SHUTTERSTOCK
Starakupec
arhitektura boljša
Od leta 2008 cene nepremičnin določa
13NEPREMIČNINE
NEPREMIČNINE,, oglasna priloga
22
Zastaranje
Zavarovanje
Upoštevajte
Zavarujte svoj
vse
domstroške
www.zurnal24.si www.zurnal24.si
Nakup starega se izplača
Vzdrževanje stavb. Je ključnega pomena za varnost lastnikov nepremičnin.
Pravilno in redno vzdrževanje
Staro stanovanje. Obnova se izplača, če je stanovanje na dobri lokaciji.
Stroški.
Bistvena
prednost
Vzdrževanje.
Kakovostno
nakupa
starega
upravljanje
in stanovanja
vzdrževanjev
primerjavi
z novimstavb
je nižja
večstanovanjskih
je
nakupna
A nakup
staključnegacena.
pomena
za dolgorega
ali hišeneje
ročno stanovanja
dobro ohranjanje
po
navadi povezan
visokipremičnine,
saj polegzpreostami
stroški obnove.
Sedeležni
nakup
lih prednosti,
ki so jih
starega
torej zvidelastniki, sstanovanja
tem nepremični
jansko
izplača?
šujete ceno.
Zato je zelo pomembno, da imate upravitelja,
Lokacija
obnovo
ki projektnoodtehta
in sprotno
izvaja
Dražje
rabljene
nepremičnidejavnosti
v prid lastnikov.
ne se velikokrat prodajo zato,
ker
na določeni
lokaciji novih
Program
vzdrževanja
stanovanj
dejansko
“Dolo-s
Izvedba vseh
del vni.skladu
čeni
stari ostanovanjski
objekpredpisi
gradnji objektov,
ti
ležijo na dobrih
lokacijah,
zagotavljanje
delovanja
siskjer
pa za
se nova
stanovanja
ne
temov
zaščito
pred požamorejo
graditi
oziroma
bi Na določenih lokacijah ni možnosti novogradenj, zato se nakup starega stanovanja splača.
rom terveč
drugi
ukrepi
za zabila
primeru
gradnje
ščitov in
reševanje
so cenovglavne
nasvet Videno-kupljeno
no
težje dosegljiva,”
razlaga 
dejavnosti,
ki se uvrščajo
Zoran
Madon, direktor
nePri nakupu starega objekpod vzdrževanje
stavb. “Za
Pred nakupom:
premičninske
Me- stnikom
ta gre zazamakanja,
sistem videno-kuzagotavljanje agencije
vzdrževanja
pri ohranjanju sta- Projektno in
okvare,
izpade
tropola,
in dodaja:
“V načrt
takih nja
pljeno, sajenergije
kupec instanovamorajo lastniki
sprejeti
stavbe in njenih
izboljsprotno izelektrične
stroje• Dokumentacija.
Preverite
zemljiškoknjižno
primerih
nižjazanakupna
nje prevzame
takoj
po plavzdrževanja
obdobje cena
naj- šavah,”
Fleisinupraloma,”
je pojasnil
Fleisinger.
stanjeje
terpovedal
pridobljena
gradbeno vajanje
in uporabno
zagotovo
oziroma
čiluČekupnine.
“Kupec
manj enegaodtehta
leta in največ
pet ger.dovoljenje.
Dodal je, da morajo pri vljanja ter
ste lastnik
ene tako
izupraviči
dodatna
ve,
kakšno
kakovost
bo
dolet. Sevedapotrebna
pa je smiselno
ob svojem
delu
ter
pripravi
prevzdrževanja
med
nepremičnin
v
večsta• Vpis. Z nepremičninskim posrednikom, odvlaganja
obnovo rabljenebil, seveda,stavbi,
če imasestanovapripravi vprograma
vzdrže- dlogov
in programov
novanjski
seznavetnikom
ali notarjemupravpreverite večstanovanjpravilnost
ga
stanovanja”.
nje
urejeno
zemljiško
knjivanja,
posebej pri starejših nikivpisa
upoštevati
predpise,
ki
skih stavb v
nite
z
načrtom
vzdrževanja,
in vpogled v listine zemljiške knjige.
Vsekakor
pa morate
go,”ga razlaga
Z nastavbah,
upoštevati
tudipred
ele- narekujejo tudi upoštevanje prid lastnika,
ki
pripraviMadon.
upravnik,
saj
• Stanje. Gradbeni
strokovnjak
oceni
dejannakupom
preveriti
stanje usmeritev
kupom
starega stanovanja
mente obnove
ter posodaza izboljšanje
bi- naj je
ključnega
je
“cilj takšnega
načrta, da
sko stanje
nepremičnine
in stroške
prenove.
starega
stanovanja.
Pri temv valnega
se tako izognete
bljanja stavbe
in sistemov
ugodja,
zanesljivopomena
za
lastnikom
stanovanjtveganju
in ponaj
vam
pomagaSimon
izvedenec
glede poslovne
njej,”
je razložil
Flei- sti• delovanja
naprav
in nepremičnine
siste- dolgoročno
slovnih
prostorovsposobnojasno in
Agencija. Nakup
stare
opravivsinger
gradbeni
stroki,Upra-stan.
ki bo znal mov
sti investitorja,
da potrebne
dokonča
iz podjetja
stavbi ter
povečanja agencije,
dobro saj
ohranadzorno
prikaže
te svpomočjo
nepremičninske
je
oceniti,
ali se inobnova
gradnjo v obljubljenem
ro“Pravilno
redno sploh
vzdr- energijske
učinkovitosti.
njanje nepreprioritetne
sanacije objekta
odškodninsko
zavarovana.
izplača,
“pomaga
pa vam
ku,sintem
možnim
nevšečnostim
ževanje stavb
je napomembmičnine.
in
tudi okvirne
cene,
• Hipoteka. Seznanite se s pravno proceduro, ki
lahko
nepremičninska
v zvezi
ozironejše zatudi
varnost
ljudi z vidi- Preventivno
in načrtovano
ki
bodo svpričakovano
pomoč pri sestavi
pri nakupu nepremičnine pod hipoteko.
agencija,”
ma obljubljeno
kakovostjo
ka potresne pojasnjuje
in požarne Mavar- Kervelja
si verjetno
vsak lastnik
finančne
konstrukcije.
Tako
don.
stanovanja. program daje lanosti ali kakšne druge mo- nepremičnine s stavbo žepripravljen
rebitne ogroženosti. Pri tem li čim manj stroškov, je postnikom stanovanj možnost,
ima veliko vlogo upravnik membno, da upravitelj oprada se kakovostno in celovito
kot subjekt, ki je strokov- vi preventivna vzdrževalna
odločajo za investicije,” je še
Strošek.
Velikokrat
je strošekdela.
nakupa
in prenove
novega
no
usposobljen
in sposoben
“Opravljamo
jih,stare
da hiše dražji od nakupa
povedal
Simonstanovanja.
Fleisinger iz
svetovati ter pomagati la- preprečimo nepričakovane
podjetja Upra-stan.
Stara arhitektura boljša
Obnova fasade na večstanovanjski stavbi
SHUTTERSTOCK
Preverite
lastništvo
SHUTTERSTOCK
ISTOCKPHOTO
Za miren spanec. Zavarovanje vaše nepremičnine je
Stroški.
“Pri nakupu
stazelo pomembno
in pripororega
upoštečljivo, stanovanja
saj je lahko škoda,
ki
vajte
zastaranja
nastane oceno
ob morebitnih
postavbe,
potrebnih
škodbah oceno
nepremičnine,
tapopravil
ko velika,indaobnove,
jo lastnikpredbrez
videna
plačila
v rezervni
ustreznega
zavarovanja
le
sklad
in tekoče
stroške
bis težavo
krije sam.
Pri zavanja,”
je opozoril
Zoran
varovanju
vam lahko
poMadon,
nepremaga vaš direktor
upravnik stavbe.
mičninske
Me“Ta namreč agencije
v imenu vseh
tropola.
Svetoval
tudi,
stanovalcev
pridobijeponudda
pri oceni
dejanbe vam
različnih
zavarovalnic,
skega
stanjainstare
nepreki jih prouči
skupaj
z lamičnine
pomaga
izvedestniki stanovanj
izbere
najnec
v gradbeni
stroki ali
primernejšo.
Na osnovi
ladobra
nepremičninska
stnih izkušenj
tudi svetuje,
agencija.
Le z natančno
kakšna zavarovanja
stavba
oceno
bostepotrebuje,
namreč dobipravzaprav
saj je
li
realno sliko
o tem,stavkaj
predvsem
pri novejših
vse
je pribiti
starem
bah treba
zelo objektu
pazljiv”
treba
popraviti,
stroje pojasnil
Simon inFleisinških,
so s tem
povezani.
ger izki
podjetja
Upra-stan.
V
Dobro
obveščenistavbah
se boste
večstanovanjskih
je
tudi
učinkoviteje
pogajali
skupinsko
zavarovanje
praza
ceno cenejše
nepremičnine.
viloma
od individualnih, pri reševanju škod
pa vam upravnik predvsem
prihrani čas. “Prednost skuDokumentacija
pnega zavarovanja je pri reševanju škode na skupnih
prostorih, saj upravnik v
imenu stanovalcev prijavi
škodo, jo skupaj s cenilcem
oceni in na koncu tudi saniDovoljenje.
nakupu
ra. Če imate Pri
individualno
rabljenega
ali
zavarovanje,stanovanja
pa boste mohiše
je najpomembnejša
rali škodo
uveljavljati sami
urejena
na svoji dokumentacija
zavarovalnici,” jeo
lastništvu
nepremičnine.
razložil Fleisinger.
ZavaroPri
nakupu
starepredstavlja
hiše pa je
vanje
zagotovo
ravno
Dediščina. Ste se zaljubi- tropola, ki pa opozarja, da je
varnosttako
in treba
mirenpreveriti
spanec,
zemljiškoknjižno
li v staro hišo, pa ne veste, strošek nakupa in prenove v
zato se pri odločitvi,stanje,
ali zagradbeno
dovoljenje ali
in
ali se vam nakup izplača? takih primerih velikokrat cevarovati nepremičnino
Upravnik. Odigra ključno vlogo pred obnovo
pridobiloponudbe
uporabno
dovoljenje.
Sledražji od izvajalcev.
nakupa novega
Vsekakorfasade,
morate saj
računati
ne, ne obotavljajte
preveč.
dnjega ima sicer redkokana velike stroške prenove, stanovanja.
tera stara hiša. “Izognite
ki pa nik
je zagotovo
boljšavlogo,
re- saj Vsekakor pa je pri stari
Brez skrbi. Izolacijski ovoj
odigra ključno
se nakupu nepremičnihiši še toliko bolj treba prekot rušenje
slovenske
stavbe oziroma novo fasadošitev
je pridobi
več ponudb
od preverKakovostno upravljanje in
ne, ki zemljiškoknjižno
veriti, ali je vsa potrebna dodediščine.
treba,
če
je
to
finančno
izvedljijenih
izvajalcev,
ki
imajo
dobro
vzdrževanje nepremičnin
ni urejena, oziroma se že
kumentacija urejena. Najbovo, zamenjati čim prej. “Me- bonitetno oceno in reference,
UPRA-STAN
na začetku obrnite
na ne- d. o. o.
lje, da se obrnete na neprePrenova
njava se potrdi na zboru etažnih
že večjeletdraga
poslujejo ter jamčiŽolgarjeva ulica 17
premičninsko agencijo,
mičninsko agencijo, ki bo
“Razlog
nakup starein hiše
lastnikov, ki mora za obnovo
jo zazareklamacije
garancijo.
2000 Maribor
ki bo poskrbela, da naposkrbela, da nakup ne bo ne
je tudi“Upravnik
ta, da imajo
določe- dobro
fasade z dodatnim izolacijskim
nato pripravi
(0)2 620 33 70
kup za vas ne boTel.:stresen
ne največja napaka v
ni novi
objektipogodbo,
slabšo arhiovojem zbrati 75 odstotkov sogradbeno
v kateri stresen
so
si našo spletno stran
in napačen,” je Oglejte
svetoval
življenju.
In pozor: “Načetekturo
od
starejših
arhitekglasij
etažnih
lastnikov,”
je
ranavedene
vse
podrobnosti
glewww.uprastan.com
Zoran Madon, indirektor
loma so
stare
hiše,oziki
turnihderešitev,”
je pojasnil
zložil Simon Fleisinger iz podizvedbe del,
zaključni rok,
Za redke
menjavo
fasade
nas obiščite v Mariboru, Slovenski Bistrici
Rušah.
nepremičninske ali
agencije
uporabno
dovoljenje,”
Zorangarancija
Madon,indirektor
ne- je imajo
Kakovostno repliko je težko
zato staro dojetjaizdelati,
Upra-stan.
roki plačil,”
še
roma izolacijskega
ovoja
Metropola.
premičninske
agencije Me- je opozoril
mačijo raje obnovite.
Pred obnovo fasade upravpojasnil Fleisinger.
stavbeMadon.
je vedno pravi čas.
www.bolha.com/nepremicnine
NEPREMIČNINE
, oglasna
priloga
oglasna
priloga
22
14
www.zurnal24.si
starega
se izplača
PoiščiteNakup
ali prodajte
nepremičnino
Zastaranje
Upoštevajte
vse stroške
Staro stanovanje.
Obnova
seOddajate
izplača, čeposlovni
je stanovanje
na dobri
bolha.com. Iščete stanovanje
ali kupujete
hišo?
prostor?
Svojelokaciji.
kupce ali
želeno nepremičninoStroški.
lahkoBistvena
najdete
prek malih oglasov v spletnem oglasniku bolha.com.
prednost
ISTOCKPHOTO
nakupa starega stanovanja v
primerjavi z novim je nižja

bolha.com
nakupna cena.
A nakup starega stanovanja ali hiše je
po navadi
povezan z visokiNepremičnine na bolha.com
v številkah
mi stroški obnove. Se nakup
• Vsi oglasi:
v kategoriji
Nepremičnine
stanovanja
torej deStroški.
“Pri38.900
nakupumalih
sta- oglasovstarega
jansko
izplača?
rega
stanovanja
upošte• Stanovanja: 18.200 malih oglasov
vajte
oceno zastaranja
stavbe,
ocenomalih
potrebnih
Lokacija odtehta obnovo
• Hiše: 9.400
oglasov
popravil in obnove, predDražje rabljene nepremični• Posesti:
7.000v malih
oglasov ne se velikokrat prodajo zato,
videna
plačila
rezervni
sklad
in tekoče
stroške
bi-malih oglasov
ker na določeni lokaciji novih
• Poslovni
prostori:
3.800
vanja,” je opozoril Zoran
stanovanj dejansko ni. “Dolo• Garaže:direktor
350 malihnepreoglasov
Madon,
čeni stari stanovanjski objekmičninske agencije Meti ležijo na dobrih lokacijah,
tropola. Svetoval je tudi,
kjer pa se nova stanovanja ne
da
morejo večbolha.com
graditi oziroma bi Na določenih lokacijah ni možnosti novogradenj, zato se nakup starega stanovanja splača.
vam pri oceni dejanskega stanja stare neprebila v primeru gradnje cenovnasvet Videno-kupljeno
mičnine
pomaga izvedenooglasi
težje dosegljiva,”
razlaga 
Med nepremičninskimi
na
nec v gradbeni stroki ali
Zoran Madon, direktor nePri nakupu starega objekbolha.com
se najdejo tudi:
Pred nakupom:
dobra
nepremičninska
premičninske agencije Meta gre za sistem videno-kuagencija.
Le Ljubljana:
z natančno
in evrov
dodaja: “V takih
pljeno, saj kupec stanova• Dokumentacija. Preverite zemljiškoknjižno
• Hiša, Šiška,
412 m2 zatropola,
1.600.000
oceno boste namreč dobi- 2 primerih nižja nakupna cena
nje prevzame takoj po plastanje ter pridobljena gradbeno in uporabno
Stanovanje,
60 m za 119.000
evrov
li •realno
sliko Ankaran:
o tem, kaj
zagotovo
odtehta oziroma
čilu kupnine. “Kupec tako
dovoljenje.
vse
pri Dolenjska,
starem objektu
upraviči
dodatna
ve, kakšno kakovost bo do• Pje
osest,
Črnomelj: 36.074
m2 za potrebna
29.000 evrov
• Vpis. Z nepremičninskim posrednikom, odtreba popraviti, in strovlaganja v obnovo rabljenebil, seveda, če ima stanovavetnikom ali notarjem preverite pravilnost
ških, ki so s tem povezani.
ga stanovanja”.
nje urejeno zemljiško knjivpisa in vpogled v listine zemljiške knjige.
Dobro
obveščeni se bosteKa- vsebujejo
Vsekakor
paveliko
moratemalih
pred
go,” razlaga Madon. Z naMed najobsežnejšimi.
tako
• Stanje. Gradbeni strokovnjak naj oceni dejantudi
učinkoviteje
pogajalije z nakupom
stanje
kupom starega stanovanja
tegorija
Nepremičnine
oglasov, dapreveriti
bi bilo brskanje
sko stanje nepremičnine in stroške prenove.
za
nepremičnine.
stanovanja.
Pri tem
se tako izognete tveganju
večceno
kot 38.900
malimi oglasi starega
po tej obširni
ponudbi
kar
vam
pomaga
glede poslovne sposobnoena od najobsežnejših v sple- naj
težka
naloga,
če neizvedenec
bi na bol• Agencija. Nakup stare nepremičnine opravigradbeni
stroki, kizaboštevilznal
sti investitorja, da dokonča
tnem oglasniku bolha.com. vha.com
poskrbeli
te s pomočjo nepremičninske agencije, saj je
ali se filtriranja
obnova sploh
gradnjo v obljubljenem roZdružuje ponudbo posame- oceniti,
ne možnosti
maodškodninsko zavarovana.
Dokumentacija
“pomaga
vam
ku, in možnim nevšečnostim
znikov in agencij, po kateri izplača,
lih oglasov.
Če se napaprimer
• Hipoteka. Seznanite se s pravno proceduro, ki
tudi po
nepremičninska
v zvezi s pričakovano oziroz lahkoto brskate med različ- lahko
sprehajate
ponudbi hiš,
velja pri nakupu nepremičnine pod hipoteko.
pojasnjuje
ma obljubljeno kakovostjo
nimi podkategorijami. V ka- agencija,”
imate verjetno
v mislih Maprestanovanja.
tegoriji Nepremičnine pa ne don.
cej natančno izdelano sliko
boste našli samo stanovanj tega, kar iščete. Seznam main hiš, ponudba je zanimiva lih oglasov lahko filtrirate po
Dovoljenje.
Priposesti,
nakupupo- vrsti hiš (samostojna, atrijtudi za iskalce
Strošek.
Velikokrat
je strošek nakupa in prenove stare hiše dražji od nakupa novega stanovanja.
rabljenega
stanovanja
ali
slovnih prostorov
in garaž.
ska,
dvojček
...), velikosti
hiše je najpomembnejša
oziroma kvadraturi, velikourejena
dokumentacija
o
Posamezniki
in agencije
sti pripadajočega zemljišča,
lastništvu
Kategorija nepremičnine.
Nepremičnine geografski lokaciji, ceni in
Pri
stare hiše
pa je
takonakupu
kot celotna
bolha.com
vrsti ponudbe (prodam, odravno
takoponudbo
treba preveriti
Dediščina. Ste se zaljubi- tropola, ki pa opozarja, da je
združuje
posame- dam, najamem, kupim). Pri
zemljiškoknjižno
nakupa
in prenove
li v staro hišo, pa ne veste, strošek
znikov in podjetijstanje,
oziroma iskanju vam bo zelo pomagal
Vstopna stran
kategorije
Nepre-v
gradbeno
dovoljenjeagencij.
in
primerih velikokrat ceali se vam nakup izplača? takih
nepremičninskih
tudi filter Vroči oglasi, v kamičnine
uporabno
dovoljenje. vas
Sle- bo terem najdete vse male oglaVsekakor morate računati lo dražji od nakupa novega
Klik na kategorijo
dnjega
ima
redkokana velike stroške prenove, stanovanja.
pripeljal
nasicer
osnovni
zavihek se, ki so jih uporabniki popru. S filtrom Lokacija netera
hiša.
“Izognite
Vsekakorboste
pa jelahko
pri stari
ki pa je zagotovo boljša re- premičnine
Vsi, stara
kjer je
ponudba
zdru- sebno izpostavili, poleg tega
prese
nakupu
še toliko
bolj treba
prešitev kot rušenje slovenske hiši
žena,
nato panepremičnilahko prekla- pa vsebuje možnost izbora
gledovali
le ponudbo
v svoji
ne,
zemljiškoknjižno
veriti,
vsa potrebnalokadodediščine.
pljateki med
zavihkoma Po- novogradenj. Pa brez skrbi,
regiji, ali
še jenatančnejšo
ni
urejena, in
oziroma
se že
kumentacija
urejena.
Najbosamezniki
Podjetja.
Tako bolha.com vam bo ponudicijo pa si lahko
ogledate
na
na
začetku
obrnite
na nelje,
da se obrnete
na neprePrenova je draga
boste
zlahka
prehajali
med la samo tiste filtre, v katerih
zemljevidu,
ki ga najdete
na
premičninsko
agencijo,
bo
“Razlog za nakup stare hiše mičninsko
obema poloma agencijo,
ponudbe in lahko najdete zadetek, tastrani z opisom
malegakioglaki
bo poskrbela,
da sliko
na- o ko da se ne more zgoditi, da
dana
nakup
ne bo ne
je tudi ta, da imajo določe- poskrbela,
pridobili
zaokroženo
sa. S klikom
zemljevid
se
kup
za vas
ne bo stresenpo- bi obtičali pred napisom “ni
ne največja
napaka
ni novi objekti slabšo arhi- stresen
trenutni
nepremičninski
vam ta odpre
v večjem
oknu,v
in
napačen,”
pozor:med
“Načetekturo od starejših arhitek- življenju.
nudbi
na trgu.je svetoval
zadetkov”.
kjer lahko In
izbirate
razZoran Madon, direktor
redke stare
ki
turnih rešitev,” je pojasnil loma
Če bi radi najeli stanovaličnimiso pogledi,
kot hiše,
sta sanepremičninske
uporabno
Zoran Madon, direktor ne- imajo
repliko
je težko
izdelati, zato staro doŠtevilne možnostiagencije
filtriranja Kakovostno
nje v Murski
Soboti,
vas vertelistska
slika dovoljenje,”
in klasičen
Metropola.
opozoril Madon.
premičninske agencije Me- je
raje
obnovite.tista v KoNepremičnine na bolha.com mačijo
jetno ne
zanimajo
zemljevid.
Preverite
lastništvo
SHUTTERSTOCK
Stara arhitektura boljša
15NEPREMIČNINE
NEPREMIČNINE,, oglasna priloga
22
Zastaranje
Hiše - prodam
Upoštevajte
vse stroške
www.zurnal24.si www.zurnal24.si
Nakup starega se izplača
Hiše - oddam
Stanovanja - prodam
Stanovanja - oddam
Staro stanovanje. Obnova se izplača, če je stanovanje na dobri lokaciji.
ISTOCKPHOTO
Stroški. Bistvena prednost
nakupa starega stanovanja v
primerjavi z novim je nižja
nakupna cena. A nakup starega stanovanja ali hiše je
po navadi povezan z visokiobnove.
Se Samostojna,
nakup
Enota dvojčka 134 m2, samo 8mi
kmstroški
Hiša,
Dolenjska,
80 m2 Stanovanje, Koper, 3-sobno
Stanovanje, Ljubljana, 1-sobno
starega Oddajamo
stanovanja
torejobnovljeno
deStroški.
“Pri MB
nakupu staStanovanje v zadnjem nadstropju v
Lastni vhod, zelo velika soba,
starejšo
iz centra
jansko izplača?
rega Vstanovanja
kleti se nahajaupošteprostor, kjer je bila
izmeri 60, 94 m2, ki ga sestavljajo
terasa, CK, kabelska TV in internet,
opremljeno hiško z veliko zelenico,
vajte nekoč
oceno
zastaranja
kurilnica
in shramba, v
vhod, dnevna soba, 2 spalnici,
pralni stroj in sušilni stroj.
v mirnem okolju v bližini Ljubljane
stavbe,
oceno
potrebnih
odtehta
obnovo
pritličju
je predsoba,
kuhinja, Lokacija
kopalnica in balkon, ter klet.
Stanovanje je primerno za par ali za
v najem
z možnostjo
odkupa, mladi
popravil
in soba
obnove,
pred- prostor.Dražje družini
rabljene
nepremičnidnevna
in sanitarni
2 studenta/ki.
ali mlajšemu
paru.
videna plačila v rezervni
ne se velikokrat prodajo zato,
Cena:
115.000
€
Cena:
119.000
€
Cena: 390 €
Cena:
300
€
sklad in tekoče stroške biker na določeni lokaciji novih
1286502734
Šifra oglasa: 1286465150
Šifra oglasa: 1281504356
oglasa: 1286551253
vanja,”Šifra
je oglasa:
opozoril
Zoran
stanovanjŠifra
dejansko
ni. “DoloMadon, direktor neprečeni stari stanovanjski objekmičninske agencije Meti ležijo na dobrih lokacijah,
tropola. Svetoval je tudi,
kjer pa se nova stanovanja ne
da vam pri oceni dejanmorejo več graditi oziroma bi Na določenih lokacijah ni možnosti novogradenj, zato se nakup starega stanovanja splača.
skega stanja stare neprebila v primeru gradnje cenovnasvet Videno-kupljeno
mičnine pomaga izvedeno težje dosegljiva,” razlaga 
nec v gradbeni stroki ali
Zoran Madon, direktor nePri nakupu starega objekPred nakupom:
dobra
nepremičninska
premičninske agencije Meta gre za sistem videno-kuagencija. Le z natančno
tropola, in dodaja: “V takih
pljeno, saj kupec stanova• Dokumentacija. Preverite zemljiškoknjižno
oceno boste namreč dobiprimerih nižja nakupna cena
nje prevzame takoj po plastanje ter pridobljena gradbeno in uporabno
li realno sliko o tem, kaj
zagotovo odtehta oziroma
čilu kupnine. “Kupec tako
dovoljenje.
2
2
vse jeHiša,
pri Celje,
starem
objektu
upraviči
potrebna
ve, kakšno
kakovost
bo doHudinja,
vrstna, 130m
Hiša,
Ljubljana,dodatna
dvojček, 115 m
Ljubljana,
1,5-sobno od- Stanovanje,
Ljubljana,
1-sobno
• Vpis. ZStanovanje,
nepremičninskim
posrednikom,
trebaObnovljena
popraviti,vrstna
in hiša
stro-na Hudinji,
vlaganjaDvojček
v obnovo
rabljenebil,
2 seveda, če ima stanova(sončna
lega) v naselju vetnikom
Ljubljana,
Podutik,
Lamutova
2,43
Vič,
42
m
:
1-sobno
stanovanje
z
ali notarjem preverite pravilnost
ških, nova
ki sokeramika
s tem povezani.
ga stanovanja”.
nje urejeno zemljiško knji2
, v celoti vadaptirano
1,5 sobno
kopalnice in
Murgle. V enem nadstropju obsega:
vpisa inmvpogled
listine zemljiške
knjige. moderno in novo opremo, CK,
Dobro
obveščeni
se
boste
Vsekakor
pa
morate
pred
go,”
razlaga Madon. Z nana odlični lokaciji.
sanitarna oprema, novi lamelni
kuhinjo z dnevnim prostorom in• Stanje.stanovanje
pralni stroj in sušilni stroj.
Gradbeni strokovnjak
naj oceni dejan-internet,
tudi učinkoviteje
pogajali
nakupom
preveriti stanje
kupom
starega stanovanja
Nahaja
se
v
drugem
nadstropju
hrastov parket v vseh sobah, nova
izhodom na vrt, spalnico z izhodom
je primerno
za enotveganju
sko stanje nepremičnine in stroške prenove. Stanovanje
za ceno nepremičnine.
starega stanovanja. Pri tem
se tako
izognete
večstanovanjskega bloka, ki je
notranja vrata, stene kitane in naj vam
na pomaga
vrt, dva manjša
kabineta,
osebo,glede
mlajsi par
ali za 2 sposobnoizvedenec
poslovne
• Agencija. Nakup stare nepremičnine opraviredno in zelo dobro vzdrževan.
beljene, nova elektrika, itd.
kopalnico,
stranišče
prizidek.
v gradbeni
stroki,
ki bo in
znal
sti investitorja, da dokonča
te s pomočjo nepremičninske agencije, saj je studenta/ki.
oceniti, Cena:
ali se1.100€
obnova sploh
Cena: 145.000 €
Cena: 99.900
€
Cena:gradnjo
370 € v obljubljenem roodškodninsko
zavarovana.
Dokumentacija
izplača, Šifra
“pomaga
pa vam
ku,
in možnim
nevšečnostim
Šifra oglasa: 1286560571
oglasa: 1286551214
Šifra
oglasa:
1286063750
Šifra
oglasa:
1282912607
• Hipoteka. Seznanite se s pravno proceduro, ki
lahko tudi nepremičninska
v zvezi s pričakovano ozirovelja pri nakupu nepremičnine pod hipoteko.
agencija,” pojasnjuje Mama obljubljeno kakovostjo
don.
stanovanja.
Preverite
lastništvo
Dovoljenje. Pri nakupu
Strošek. Velikokrat je strošek nakupa in prenove stare hiše dražji od nakupa novega stanovanja.
rabljenega stanovanja ali
hiše je najpomembnejša
urejena dokumentacija o
lastništvu nepremičnine.
Pri nakupu stare hiše pa je
ravnoHiša,
takoLJ-okolica,
treba preveriti
tropola, ki pa opozarja, da je
Dediščina. Ste se zaljubiVrhnika,
Hiša, Primorska, vrstna, 140 m2
Stanovanje, Velenje, 3-sobno
Maribor, dvoposteljna soba
zemljiškoknjižno
stanje,
strošek nakupa in prenove v
li v staro hišo, pa ne veste,
Samostojna,
145 m2 in
Prodam ali
Centertakih
Maribora,
oddamo
V centru Pirana oddamo v
gradbeno
dovoljenje
primerih
velikokrat cealizamenjam
se vam 3.-sobno
nakup izplača?
2
Stoji na
750 m veliki
parceli na
stanovanje.
Stanovanjemorate
je vpisanoračunati
v
dvoposteljno
sobo.
Stanovanje
kratkorocni najem vikend hiso z
uporabno
dovoljenje.
Slelo
dražji
od
nakupa jenovega
Vsekakor
2
mirni,
ob manjšem
zemljiškona
knjigo,
je nastroške
lepi lokaciji.
bilo januarja
2011 popolnoma
140m . Hisa je v celoti opremljena,
dnjega
imazeleni
sicerlokaciji
redkokastanovanja.
velike
prenove,
potočku.
Do hiške
vodi asfalten
Od centra
odaljeno 2-3
obnovljeno.
Stroški se pa je pri stari
ter se odda za minimalno 4 noči.
tera stara
hiša.
“Izognite
Vsekakor
kimesta
pa jejezagotovo
boljša redovoz. nepremičnimin. hoje.
obračunavajo
se nakupu
hiši še posebej.
toliko bolj treba prešitev kot rušenje slovenske
ne, kiCena:
zemljiškoknjižno
veriti, ali je vsa potrebna dodediščine.
129.000 €
Cena: 89.000 €
Cena: 90 €
Cena: 680 €
ni urejena, oziroma se že
kumentacija urejena. NajboŠifra oglasa:
1286561897
Šifra oglasa:
1286554229
Šifra lje,
oglasa:
Šifra oglasa: 1286546753
na začetku
obrnite
na neda 1272958852
se obrnete na neprePrenova
je draga
premičninsko agencijo,
“Razlog za nakup stare hiše mičninsko agencijo, ki bo
ki bo poskrbela, da naje tudi ta, da imajo določe- poskrbela, da nakup ne bo ne
kup za vas ne bo stresen
ni novi objekti slabšo arhi- stresen ne največja napaka v
in napačen,”
je svetoval
tekturo od starejših arhitek- življenju. In pozor: “NačeZa ogled posameznega malega oglasa obiščite www.bolha.com in v iskalnik vpišite številko oglasa.
Zoran Madon, direktor
turnih rešitev,” je pojasnil loma so redke stare hiše, ki
nepremičninske agencije
Zoran Madon, direktor ne- imajo uporabno dovoljenje,”
Kakovostno repliko je težko izdelati, zato staro doMetropola.
premičninske agencije Me- je opozoril Madon.
mačijo raje obnovite.
SHUTTERSTOCK
Stara arhitektura boljša
www.bolha.com/nepremicnine
, oglasna
priloga
oglasna
priloga
22NEPREMIČNINE
Zastaranje
Apartmaji
Upoštevajte
vse stroške
16
www.zurnal24.si
Nakup starega se izplača
Posesti
Garaže
Poslovni prostori
Staro stanovanje. Obnova se izplača, če je stanovanje na dobri lokaciji.
ISTOCKPHOTO
Stroški. Bistvena prednost
nakupa starega stanovanja v
primerjavi z novim je nižja
nakupna cena. A nakup starega stanovanja ali hiše je
po navadi povezan z visokimi stroški
Seinnakup
Portorož, Lucija, 3-sobni apartma
Posestobnove.
med griči
vinogradi
Garaža, Celje, 18 m2, prodam
Poslovni prostor, Slovenj Gradec,
starega
stanovanja
torej
deStroški.
“Pri
nakupu
staDve spalnici, dnevna soba s
V Ljutomersko ormoških gorica
Prodam garažo iz nerjaveče
gostinski lokal, prodam
jansko izplača?
rega stanovanja upošte2
,
od
kuhinjo,
kopalnica
in
terasa,
v
času
prodam
zemljišče,
8302
m
pločevine
dolžine
6
m,
širine
3
m
Prodam gostinski lokal, v strogem
vajte oceno zastaranja
2
zazidljivo,
s staro hišo,
tega 500m
od 01.06.2013
15.09.2013. Lokacija
višine 2,5 m.
mestnem jedru Slovenj Gradca,
stavbe,
oceno do
potrebnih
odtehta
obnovo
priključena,
elektrika ...
Stanovanje
se nahajapred300m od Dražjevoda
90 m2.
popravil
in obnove,
rabljene
nepremičnimorjaplačila
in plaže,vtrgovine,
pošte. ne se velikokrat prodajo zato,
videna
rezervni
sklad
in tekoče
stroške biker na določeni
lokaciji
Cena:
Po dogovoru
Cena: 21.000
€ novih
Cena: 1.500 €
Cena: 35.000 €
vanja,”
je
opozoril
Zoran
stanovanj
dejansko
ni.
“DoloŠifra oglasa: 1286545172
Šifra oglasa: 1286503043
Šifra oglasa: 1286491598
Šifra oglasa: 1286549939
Madon, direktor neprečeni stari stanovanjski objekmičninske agencije Meti ležijo na dobrih lokacijah,
tropola. Svetoval je tudi,
kjer pa se nova stanovanja ne
da vam pri oceni dejanmorejo več graditi oziroma bi Na določenih lokacijah ni možnosti novogradenj, zato se nakup starega stanovanja splača.
skega stanja stare neprebila v primeru gradnje cenovnasvet Videno-kupljeno
mičnine pomaga izvedeno težje dosegljiva,” razlaga 
nec v gradbeni stroki ali
Zoran Madon, direktor nePri nakupu starega objekPred nakupom:
dobra
nepremičninska
premičninske agencije Meta gre za sistem videno-kuagencija. Le z natančno
tropola, in dodaja: “V takih
pljeno, saj kupec stanova• Dokumentacija. Preverite zemljiškoknjižno
oceno boste namreč dobiprimerih nižja nakupna cena
nje prevzame takoj po plastanje ter pridobljena gradbeno in uporabno
li realno sliko o tem, kaj
zagotovo odtehta oziroma
čilu kupnine. “Kupec tako
dovoljenje.
vse je pri starem objektu
upraviči potrebna dodatna
ve, kakšno kakovost bo do• Vpis. Z nepremičninskim posrednikom, odtreba
popraviti,
inv Portorožu
strovlaganja
v obnovo
rabljenebil, prostor,
seveda,Murska
če imaSobota,
stanovaOddamo
apartma
Gradbena
parcela
v bližini
Garaža,
Ljubljana,
Bežigrad,
Poslovni
vetnikom ali notarjem preverite pravilnost
ških,
ki soapartmaja
s tem povezani.
nje urejeno
Najem
za prvomajske ga stanovanja”.
Bioterm, Mala Nedelja
12
m2, prodam
ordinacija,
prodam zemljiško knjivpisa
in
vpogled
v
listine
zemljiške
knjige.
Dobro
obveščeni
se boste
Vsekakor
pa morate
pred
razlaga
Madon.
Prodam zemljišče
1567
m2, katero
Na Hubadovi ulici, v kompleksu
počitnice.
Popolnoma
opremljen
87 m2go,”
: čakalnica,
wc za
stranke, Z na• Stanje.garaž.
Gradbeni
strokovnjak
tudi
učinkoviteje
pogajali
nakupom
preveriti
stanje
kupom
starega
stanovanja
Garaža
se nahaja naj
v 1.oceni dejan-sprejemna
je delno gradbeno in delno
apartma za štiri osebe. Kuhinja in
pisarna,
2
prostorni
sobi,
sko stanje nepremičnine in stroške prenove.
za jedilnica,
ceno nepremičnine.
starega
stanovanja.
Pri
tem
se
tako
izognete
tveganju
nadstropju.
Streha
kompleksa
je
kmetijsko.
Zemljišče
se
nahaja
ob
dve spalnici in kopalnica.
manjša
kuhinja
ter
kopalnica
z
naj vam
pomaga izvedenec
glede poslovne sposobnoNakup stare 2012.
nepremičnine
bila prenovljena
Primernoopraviza
asvaltni cesti in je primerno za • Agencija.
Parkirišče pred hišo.
wc-jem
osebje.
v gradbeni
stroki, ki bo znal
stizainvestitorja,
da dokonča
te
s
pomočjo
nepremičninske
agencije,
saj
je
avtomobil do 4,5 m dolžine.
pozidavo
hišesploh
ali vikenda.
oceniti,
ali semanjše
obnova
gradnjo v obljubljenem roodškodninsko zavarovana.
Dokumentacija
izplača,Cena:
“pomaga
ku,105.000
in možnim
nevšečnostim
Cena: 75 € / dan
13.000 €pa vam
Cena:
13.000se€ s pravno proceduro, ki Cena:
€
• Hipoteka.
Seznanite
lahko Šifra
tudioglasa:
nepremičninska
v
zvezi
s
pričakovano
oziroŠifra oglasa: 1286497634
1286501861
Šifra
oglasa:
1286440643
Šifra
oglasa:
1286501957
velja pri nakupu nepremičnine pod hipoteko.
agencija,” pojasnjuje Mama obljubljeno kakovostjo
don.
stanovanja.
Preverite
lastništvo
Dovoljenje. Pri nakupu
Strošek. Velikokrat je strošek nakupa in prenove stare hiše dražji od nakupa novega stanovanja.
rabljenega stanovanja ali
hiše je najpomembnejša
urejena dokumentacija o
lastništvu nepremičnine.
Pri nakupu stare hiše pa je
ravno tako treba preveriti
Dediščina. Ste se zaljubi- tropola, ki pa opozarja, da je
zemljiškoknjižno stanje,
li v staro hišo, pa ne veste, strošek nakupa in prenove v
2
Zemljišče Ljubljana – Bežigrad
Prodam
podjetje
z gostinskim
Apartma,dovoljenje
počitniška hiša,
Garaža, Kranj,
12 m
,
gradbeno
in Bohinj
takih
primerih
velikokrat ceali seZlato
vampolje,
nakup
izplača?
uporabno
Slelo dražji
nakupa novega
Zemljišče, nezazidljivo, Ljubljana lokalom,
center od
Ljubljane
prodam Vsekakor morate računati
Oddamodovoljenje.
počitniško hišo
v Bohinju.
dnjega
imana
sicer
redkokana velike
stroške
prenove,
Ugodno prodam
pokrito
parkirno
Bežigrad, zemljiško-knjižno
Bližinastanovanja.
NUK, lokal s ponudbo hitre
Hiša stoji
mirni
lokaciji 60m od
teraglavne
staraceste
hiša.
“Izognite
pa je pri stari
ki pa 12m2.
je zagotovo
mesto v izmeri
Možen jeboljša reurejeno, urejen dostop, primerno
prehrane, Vsekakor
kompletno opremljena
Boh.
Bistrica - Nemški
se Rovt
nakupu
hiši še toliko bolj treba prešitev kot rušenje slovenske
tudi najem.
za vrtičkanje, 214 m2.
kuhinja.
in je resnepremičnipravi kraj za
ne,sprostitev
ki zemljiškoknjižno
veriti, ali je vsa potrebna dodediščine.
oziroma dveh družin.
ni urejena, ene
oziroma
se že
kumentacija urejena. Najbona začetku
lje,
da se€ obrnete na neprePrenova
je draga
Cena: 15obrnite
€ / dan na neCena: 70 € / m2
Cena: 4.900
€
Cena:
35.000
premičninsko
agencijo,
agencijo, ki bo
“Razlog
za nakup stare hišeŠiframičninsko
Šifra oglasa: 2402916
Šifra oglasa:
1286044112
oglasa: 1286429348
Šifra oglasa: 1286554640
ki bo poskrbela, da naje tudi ta, da imajo določe- poskrbela, da nakup ne bo ne
kup za vas ne bo stresen
ni novi objekti slabšo arhi- stresen ne največja napaka v
in napačen,” je svetoval
tekturo od starejših arhitek- življenju. In pozor: “NačeZoran Madon, direktor
turnih rešitev,” je pojasnil loma so redke stare hiše, ki
nepremičninske
agencije
Zoran Madon, direktor ne- imajo uporabno dovoljenje,”
Kakovostno
repliko jeintežko
izdelati,
starooglasa.
doZa ogled posameznega
malega oglasa obiščite
www.bolha.com
v iskalnik
vpišitezato
številko
Metropola.
premičninske agencije Me- je opozoril Madon.
mačijo raje obnovite.
SHUTTERSTOCK
Stara arhitektura boljša
www.bolha.com/nepremicnine
NEPREMIČNINE
, oglasna
priloga
oglasna
priloga
22
Bolha d.o.o., Bravničarjeva 13, 1000 Ljubljana. www.bolha.com
Upoštevajte
vse stroške
Stroški. “Pri nakupu starega stanovanja upoštevajte oceno zastaranja
stavbe, oceno potrebnih
popravil in obnove, predvidena plačila v rezervni
sklad in tekoče stroške bivanja,” je opozoril Zoran
Madon, direktor nepremičninske agencije Metropola. Svetoval je tudi,
da vam pri oceni dejanskega stanja stare nepremičnine pomaga izvedenec v gradbeni stroki ali
dobra
nepremičninska
agencija. Le z natančno
oceno boste namreč dobili realno sliko o tem, kaj
vse je pri starem objektu
treba popraviti, in stroških, ki so s tem povezani.
Dobro obveščeni se boste
tudi učinkoviteje pogajali
za ceno nepremičnine.
Nakup starega se izplača
Staro stanovanje. Obnova se izplača, če je stanovanje na dobri lokaciji.
Poišči ali prodaj
Stroški. Bistvena prednost
nakupa starega stanovanja v
primerjavi z novim je nižja
nakupna cena. A nakup starega stanovanja ali hiše je
po navadi povezan z visokimi stroški obnove. Se nakup
starega stanovanja torej dejansko izplača?
Lokacija odtehta obnovo
Dražje rabljene nepremičnine se velikokrat prodajo zato,
ker na določeni lokaciji novih
stanovanj dejansko ni. “Določeni stari stanovanjski objekti ležijo na dobrih lokacijah,
kjer pa se nova stanovanja ne
morejo več graditi oziroma bi
bila v primeru gradnje cenovno težje dosegljiva,” razlaga
Zoran Madon, direktor nepremičninske agencije Metropola, in dodaja: “V takih
primerih nižja nakupna cena
zagotovo odtehta oziroma
upraviči potrebna dodatna
vlaganja v obnovo rabljenega stanovanja”.
Vsekakor pa morate pred
nakupom preveriti stanje
starega stanovanja. Pri tem
naj vam pomaga izvedenec
v gradbeni stroki, ki bo znal
oceniti, ali se obnova sploh
izplača, “pomaga pa vam
lahko tudi nepremičninska
agencija,” pojasnjuje Madon.
Nepremičnine
na bolha.com
www.bolha.com/nepremicnine
ISTOCKPHOTO
Zastaranje
17
www.zurnal24.si
Na določenih lokacijah ni možnosti novogradenj, zato se nakup starega stanovanja splača.
nasvet

Pred nakupom:
• Dokumentacija. Preverite zemljiškoknjižno
stanje ter pridobljena gradbeno in uporabno
dovoljenje.
• Vpis. Z nepremičninskim posrednikom, odvetnikom ali notarjem preverite pravilnost
vpisa in vpogled v listine zemljiške knjige.
• Stanje. Gradbeni strokovnjak naj oceni dejansko stanje nepremičnine in stroške prenove.
• Agencija. Nakup stare nepremičnine opravite s pomočjo nepremičninske agencije, saj je
odškodninsko zavarovana.
• Hipoteka. Seznanite se s pravno proceduro, ki
velja pri nakupu nepremičnine pod hipoteko.
Videno-kupljeno
Pri nakupu starega objekta gre za sistem videno-kupljeno, saj kupec stanovanje prevzame takoj po plačilu kupnine. “Kupec tako
ve, kakšno kakovost bo dobil, seveda, če ima stanovanje urejeno zemljiško knjigo,” razlaga Madon. Z nakupom starega stanovanja
se tako izognete tveganju
glede poslovne sposobnosti investitorja, da dokonča
gradnjo v obljubljenem roku, in možnim nevšečnostim
v zvezi s pričakovano oziroma obljubljeno kakovostjo
stanovanja.
Kupujete hišo? Oddajate stanovanje? Iščete poslovni
prostor?
Preverite
Dokumentacija
lastništvo
Zgrabite svojo priložnost in poiščite ali prodajte na bolha.com.
Dovoljenje. Pri nakupu
Strošek. Velikokrat je strošek nakupa in prenove stare hiše dražji od nakupa novega stanovanja.
rabljenega stanovanja ali
hiše je najpomembnejša
Zakaj
je dobro
urejena
dokumentacija
o obiskati Nepremičnine na bolha.com že danes?
lastništvu nepremičnine.
• na enem
najdete ponudbo posameznikov in podjetij
Pri nakupu
stare hiše mestu
pa je
ravno
tako
treba
preveriti
Dediščina.
Ste senepremičnine
zaljubi- tropola, ki pa opozarja, da je
• iskanje s številnimi filtri vas bo najhitreje pripeljalo
do želene
zemljiškoknjižno stanje,
li v staro hišo, pa ne veste, strošek nakupa in prenove v
gradbeno
dovoljenje
in več kot 36.000 oglasi - ponudba je ali
takih
primerih velikokrat cese vam nakup
• brskajte
med
zanimiva
tudiizplača?
za iskalce
posesti,
uporabno dovoljenje. SleVsekakor morate računati lo dražji od nakupa novega
prostorov in garaž
dnjegaposlovnih
ima sicer redkokana velike stroške prenove, stanovanja.
tera stara hiša. “Izognite
Vsekakor pa je pri stari
ki pa je zagotovo boljša rese nakupu nepremičnišitev kot rušenje slovenske hiši še toliko bolj treba prene, ki zemljiškoknjižno
veriti, ali je vsa potrebna dodediščine.
ni urejena,
oziroma se
že na www.bolha.com/nepremicnine
kumentacija urejena. NajboObiščite
nas
na začetku obrnite na nelje, da se obrnete na neprePrenova je draga
premičninsko agencijo,
“Razlog za nakup stare hiše mičninsko agencijo, ki bo
ki boZaposkrbela,
da vam
na- je na voljo naša prijazna ekipa za
je tudi ta, da imajo določe- poskrbela, da nakup ne bo ne
vsa vprašanja
kup za
vas ne uporabnikom:
bo stresen
ni novi objekti slabšo arhi- stresen ne največja napaka v
podporo
in napačen,” je svetoval
tekturo od starejših arhitek- življenju. In pozor: “Nače01 420 direktor
1640
Zoran Madon,
turnih rešitev,” je pojasnil loma so redke stare hiše, ki
[email protected]
nepremičninske
agencije
Zoran Madon, direktor ne- imajo uporabno dovoljenje,”
Kakovostno repliko je težko izdelati, zato staro doMetropola.
premičninske agencije Me- je opozoril Madon.
mačijo raje obnovite.
SHUTTERSTOCK
Stara arhitektura boljša