‫התפתחות עירונית‬ ‫תל אביב‪-‬יפו‬ ‫הרכבת הקלה‬ ‫סטטיסטיקה ונתוני מגמות בת"א‪-‬יפו‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫אוכלוסיית העיר לאורך זמן‬ ‫המרכז למחקר‬ ‫כלכלי וחברת‬ ‫משנות ה‪ 90-‬אוכלוסיית תל‪-‬אביב‪-‬יפו נמצאת במגמת עלייה‬ ‫‪+1.4 +1.0‬‬ ‫אלפים‬ ‫‪450‬‬ ‫‪+0.1‬‬ ‫‪418.6‬‬ ‫‪414.6‬‬ ‫‪404.3‬‬ ‫‪402.6‬‬ ‫‪2013‬‬ ‫‪2012‬‬ ‫‪2010‬‬ ‫‪2002‬‬ ‫‪2000‬‬ ‫‪1998‬‬ ‫‪1996‬‬ ‫‪ 1995‬מפקד‬ ‫‪1994‬‬ ‫‪371.4‬‬ ‫‪360.4‬‬ ‫‪354.4‬‬ ‫‪348.1‬‬ ‫‪349.2‬‬ ‫‪348.2‬‬ ‫‪355.2‬‬ ‫‪356.9‬‬ ‫‪1992‬‬ ‫‪1988‬‬ ‫‪1986‬‬ ‫‪1984‬‬ ‫‪ 1983‬מפקד‬ ‫‪1982‬‬ ‫‪1980‬‬ ‫‪339.4‬‬ ‫‪317.8‬‬ ‫‪320.3‬‬ ‫‪325.4‬‬ ‫‪327.3‬‬ ‫‪325.7‬‬ ‫‪334.9‬‬ ‫‪339.8‬‬ ‫‪1978‬‬ ‫‪348.5‬‬ ‫‪360.3‬‬ ‫‪-0.6‬‬ ‫‪1974‬‬ ‫‪-0.8 -0.5‬‬ ‫‪-1.2‬‬ ‫‪363.8‬‬ ‫‪+0.3 +0.8 +1.0‬‬ ‫‪+1.0 -0.6‬‬ ‫‪+5.5‬‬ ‫‪-1.0 -0.4‬‬ ‫‪-1.5‬‬ ‫‪ 1972‬מפקד‬ ‫‪384.4‬‬ ‫‪+0.4‬‬ ‫‪-1.3‬‬ ‫‪386.1‬‬ ‫‪ 2008‬מפקד‬ ‫‪+1.5‬‬ ‫‪+2.2‬‬ ‫‪400‬‬ ‫‪350‬‬ ‫‪300‬‬ ‫‪250‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪150‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪50‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪2006‬‬ ‫‪2004‬‬ ‫‪1990‬‬ ‫‪1976‬‬ ‫‪ 1961‬מפקד‬ ‫הערות‪ :‬הנתונים אינם כוללים את האוכלוסייה הזרה בעיר (עובדים זרים חוקיים ולא חוקיים‪ ,‬מבקשי מקלט‪/‬מסתננים‬ ‫ופליטים)‪ .‬התרשים מציג את נתוני האוכלוסייה בקפיצות של שנים עד שנת ‪ .2012‬התרשים מציג גם את אחוז‬ ‫הגידול השנתי בכל שנה לעומת השנה הקודמת‪.‬‬ ‫מקור הנתונים‪ :‬נתוני למ"ס‪ ,‬שנתון סטטיסטי לישראל‪2014 ,‬‬ ‫‪2‬‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫מטרופולין תל‪-‬אביב‬ ‫המרכז למחקר‬ ‫כלכלי וחברת‬ ‫אחוז תושבי תל‪-‬אביב‪-‬יפו מתוך מטרופולין תל‪-‬אביב מצטמצם בהדרגה לאורך השנים‬ ‫מטרופולין תל‪-‬אביב‪ :‬כ‪ 3,642,000-‬איש (‪)2013‬‬ ‫מטרופולין תל‪-‬אביב כאחוז מישראל‪:‬‬ ‫‪1995‬‬ ‫‪2000‬‬ ‫‪*2013‬‬ ‫‪43.8%‬‬ ‫‪43.7%‬‬ ‫‪44.8%‬‬ ‫אוכלוסיית תל‪-‬אביב‪-‬יפו כאחוז מהמטרופולין‪:‬‬ ‫‪1995‬‬ ‫‪2000‬‬ ‫‪*2013‬‬ ‫‪14.2%‬‬ ‫‪12.7%‬‬ ‫‪11.5%‬‬ ‫בשנת ‪ 2013‬הגדרת המטרופולין השתנתה (נוספו מס' יישובים שבעבר *‬ ‫לא היו חלק מהמטרופולין‪ ,‬כמו היישובים הישראלים ביהודה ובשומרון)‪.‬‬ ‫מקור הנתונים‪ :‬נתוני למ"ס‪ ,‬שנתון סטטיסטי לישראל ‪2014‬‬ ‫‪3‬‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫המרכז למחקר‬ ‫כלכלי וחברת‬ ‫האוכלוסייה בת"א‪-‬יפו ובישראל‪ ,‬לפי גיל ‪2013 -‬‬ ‫(אחוזים)‬ ‫המבנה הדמוגרפי בתל‪-‬אביב‪-‬יפו שונה מזה שבישראל‪ :‬אחוז הצעירים בגילאי ‪ 25‬עד ‪ 35‬גבוה‬ ‫בהשוואה לישראל‪ ,‬אחוז המבוגרים בגילאי ‪ +65‬אף הוא גבוה בהשוואה לישראל‪ ,‬ואחוז הילדים עד‬ ‫גיל ‪ 18‬נמוך בהשוואה לישראל‬ ‫תל‪-‬אביב‪-‬יפו‬ ‫ישראל‬ ‫‪75+‬‬ ‫‪4.8‬‬ ‫‪9.1‬‬ ‫‪10.0‬‬ ‫‪45-54‬‬ ‫‪9.8‬‬ ‫‪15.8‬‬ ‫‪12.1‬‬ ‫‪30-34‬‬ ‫‪7.0‬‬ ‫‪7.2‬‬ ‫‪25-29‬‬ ‫‪7.4‬‬ ‫‪20-24‬‬ ‫‪10.5‬‬ ‫‪5.2‬‬ ‫‪4.1‬‬ ‫‪15-19‬‬ ‫‪7.7‬‬ ‫‪10.0‬‬ ‫‪5-14‬‬ ‫‪17.9‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪7.7‬‬ ‫‪0-4‬‬ ‫‪10.3‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪55-64‬‬ ‫‪9.9‬‬ ‫‪35-44‬‬ ‫‪12.8‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪7.1‬‬ ‫‪65-74‬‬ ‫‪5.7‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪7.7‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪ 0‬אחוזים ‪0‬‬ ‫הגיל החציוני בישראל בשנת ‪ 2013‬היה ‪ 29.6‬שנים‬ ‫‪2‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪20‬‬ ‫בת''א‪-‬יפו בשנת ‪ 2013‬הגיל החציוני היה ‪ 35.2‬שנים‬ ‫מקור הנתונים‪ :‬נתוני למ"ס‪ ,‬שנתון סטטיסטי לישראל ‪2014‬‬ ‫‪4‬‬ ‫משקי בית ורמת חיים‬ ‫המרכז למחקר‬ ‫כלכלי וחברת‬ ‫הוצאות כספיות של משקי בית‬ ‫(‪)2012‬‬ ‫ההוצאה הכוללת לתצרוכת לנפש סטנדרטית* בתל‪-‬אביב‪-‬יפו גבוהה בכ‪ 42%-‬מהנתון המקביל‬ ‫בישראל‬ ‫תל‪-‬אביב‪-‬יפו‬ ‫ירושלים‬ ‫חיפה‬ ‫ישראל‬ ‫‪15,453‬‬ ‫‪12,919‬‬ ‫‪11,973‬‬ ‫‪14,271‬‬ ‫(כאחוז מישראל)‬ ‫(‪)108%‬‬ ‫(‪)91%‬‬ ‫(‪)84%‬‬ ‫הוצאה כוללת לתצרוכת לנפש‬ ‫סטנדרטית בחודש ‪ -‬ש"ח‬ ‫‪7,467‬‬ ‫‪4,193‬‬ ‫‪5,353‬‬ ‫‪5,259‬‬ ‫(ביחס לכלל ישראל = ‪)100%‬‬ ‫(‪)142%‬‬ ‫(‪)80%‬‬ ‫(‪)102%‬‬ ‫(‪)100%‬‬ ‫הוצאה חודשית כוללת‬ ‫לתצרוכת למשק בית ‪ -‬ש"ח‬ ‫*הערה‪ :‬על מנת ליצור בסיס להשוואת רמת החיים של משקי בית בעלי מספר נפשות שונה‪ ,‬נהוג להשוותם לפי‬ ‫הכנסה לנפש‪ ,‬עפ"י ההנחה שלכל נפש נוספת במשק הבית יש השפעה שולית פוחתת על הוצאות משק‬ ‫הבית‪ .‬נפש סטנדרטית היא מושג המחושב לצורך זה‪.‬‬ ‫מקור הנתונים‪ :‬הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה‪2013 ,‬‬ ‫‪5‬‬ ‫משקי בית ורמת חיים‬ ‫המרכז למחקר‬ ‫כלכלי וחברת‬ ‫מחירי דיור‬ ‫(רבעון ‪)2014 ,1‬‬ ‫מחיר הדירות בת"א‪-‬יפו גבוה משמעותית בהשוואה למחיר דירות בישראל‬ ‫תל‪-‬אביב‪-‬יפו‬ ‫ירושלים‬ ‫חיפה‬ ‫ישראל‬ ‫דירות בבעלות‬ ‫מחירים ממוצעים של דירות‬ ‫בבעלות הדיירים (ש"ח)‬ ‫(ביחס למחיר הממוצע בישראל=‪)100%‬‬ ‫‪2,277,200‬‬ ‫(‪)179%‬‬ ‫‪1,702,700‬‬ ‫(‪)134%‬‬ ‫‪1,003,000‬‬ ‫(‪)79%‬‬ ‫‪1,271,700‬‬ ‫(‪)100%‬‬ ‫שכר דירה חופשי‬ ‫מחירים ממוצעים של שכר דירה‬ ‫חופשי (ש"ח)‬ ‫‪5,621‬‬ ‫‪3,964‬‬ ‫‪2,403‬‬ ‫‪3,649‬‬ ‫(ביחס למחיר ממוצע בישראל=‪)100%‬‬ ‫(‪)154%‬‬ ‫(‪)109%‬‬ ‫(‪)66%‬‬ ‫(‪)100%‬‬ ‫מקור הנתונים‪ :‬הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה‪2013 ,‬‬ ‫‪6‬‬ ‫בנייה‬ ‫המרכז למחקר‬ ‫כלכלי וחברת‬ ‫שטח התחלות בנייה (אלפי מ"ר)‬ ‫בעשור האחרון הגיע חלקן של סך התחלות הבנייה בתל‪-‬אביב‪-‬יפו לכ‪8%-5%-‬‬ ‫מכלל שטח התחלות הבנייה בישראל‬ ‫בשנת ‪ 2012‬שטח התחלות הבנייה בתל‪-‬אביב‪-‬יפו היה הגבוה ביותר‬ ‫בחמישים השנים האחרונות‬ ‫תל‪-‬אביב‪-‬יפו‬ ‫ירושלים‬ ‫חיפה‬ ‫‪2005‬‬ ‫‪338.7‬‬ ‫‪437.7‬‬ ‫‪113.1‬‬ ‫‪2006‬‬ ‫‪558.2‬‬ ‫‪367.2‬‬ ‫‪162.6‬‬ ‫‪2007‬‬ ‫‪505.4‬‬ ‫‪463.4‬‬ ‫‪65.4‬‬ ‫‪2008‬‬ ‫‪404.5‬‬ ‫‪343.7‬‬ ‫‪35.9‬‬ ‫‪2009‬‬ ‫‪379.0‬‬ ‫‪548.8‬‬ ‫‪35.9‬‬ ‫‪2010‬‬ ‫‪619.5‬‬ ‫‪604.8‬‬ ‫‪149.9‬‬ ‫‪2011‬‬ ‫‪670.5‬‬ ‫‪700.0‬‬ ‫‪219.5‬‬ ‫‪2012‬‬ ‫‪846.5‬‬ ‫‪713.3‬‬ ‫‪150.3‬‬ ‫‪*2013‬‬ ‫‪575.4‬‬ ‫‪878.0‬‬ ‫‪122.5‬‬ ‫* אומדן ארעי‬ ‫‪7‬‬ ‫בנייה‬ ‫המרכז למחקר‬ ‫כלכלי וחברת‬ ‫שטח גמר בנייה‬ ‫(אלפי מ"ר)‬ ‫משנת ‪ ,1990‬שטח גמר הבנייה בתל‪-‬אביב‪-‬יפו מהווה בין ‪ 8%-4%‬מסה"כ שטח גמר‬ ‫הבנייה בישראל (יוצאת מן הכלל היא שנת ‪.)2005‬‬ ‫תל‪-‬אביב‪-‬יפו‬ ‫ירושלים‬ ‫חיפה‬ ‫‪2005‬‬ ‫‪735.7‬‬ ‫‪404.3‬‬ ‫‪192.4‬‬ ‫‪2006‬‬ ‫‪398.9‬‬ ‫‪333.4‬‬ ‫‪134.6‬‬ ‫‪2007‬‬ ‫‪433.9‬‬ ‫‪404.9‬‬ ‫‪163.7‬‬ ‫‪2008‬‬ ‫‪310.8‬‬ ‫‪396.9‬‬ ‫‪83.8‬‬ ‫‪2009‬‬ ‫‪619.8‬‬ ‫‪425.0‬‬ ‫‪66.4‬‬ ‫‪2010‬‬ ‫‪437.5‬‬ ‫‪395.7‬‬ ‫‪62.5‬‬ ‫‪2011‬‬ ‫‪357.7‬‬ ‫‪351.0‬‬ ‫‪83.2‬‬ ‫‪2012‬‬ ‫‪511.7‬‬ ‫‪508.7‬‬ ‫‪77.9‬‬ ‫‪*2013‬‬ ‫‪557.9‬‬ ‫‪701.0‬‬ ‫‪156.2‬‬ ‫* אומדן ארעי‬ ‫מקור הנתונים‪ :‬הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה‬ ‫‪8‬‬ ‫התפתחות תשתיות עירוניות‬ ‫המרכז למחקר‬ ‫כלכלי וחברת‬ ‫הרכבת הקלה‬ ‫בימים אלו ממש יוצא לדרך פרויקט הרכבת הקלה‬ ‫אלה הם עיקרי התוכנית‪:‬‬ ‫תחנות תת קרקעיות‬ ‫ככה תראה תחנה תת קרקעית‬ ‫תחנת אלנבי‬ ‫תחנת קרליבך‬ ‫תחנת יהודית‬ ‫תחנת שאול המלך‬ ‫תחנת ארלוזרוב‬