‫קול קורא לבעלי מגרשים להקמת חניונים ציבוריים‬
‫בשיתוף עם החברה הכלכלית לפיתוח רמת גן בע"מ‬
‫החברה הכלכלית לפיתוח רמת גן בע"מ ("החכ"ל")‪ ,‬פונה בזאת לבעלי מגרשים פרטיים בעיר רמת גן‪,‬‬
‫להגיש בקשות ליצירת שיתופי פעולה עם החכ"ל לשם הפיכת המגרשים שבבעלותם לחניון ציבורי (זמני או‬
‫קבוע)‪ ,‬בהתאם להוראות נוהל זה‪.‬‬
‫א‪ .‬תנאים להגשת בקשה‬
‫‪ .1‬שטח המגרש או החלק המוצע מתוכו לא יפחת מ ‪ 700‬מ"ר;‬
‫‪ .2‬על המבקש להיות בעל הזכויות במגרש או בחלק המוצע מתוכו;‬
‫‪ .3‬על המגרש או החלק המוצע מתוכו להיות פנוי מכל אדם או מחזיק;‬
‫‪ .4‬על המגרש להיות בשטחה המוניציפאלי של העיר רמת גן;‬
‫‪ .5‬תקופת ההתקשרות לא תפחת משנתיים מיום תחילת הפעלת החניון‪.‬‬
‫ב‪ .‬הקריטריונים לבחינת הבקשות‬
‫הבקשות תיבחנה על ידי ועדה מקצועית‪ ,‬שחבריה הינם‪ :‬מנכ"ל החכ"ל או מי מטעמו‪ ,‬חשב החכ"ל‪,‬‬
‫סמנכ"ל הפיתוח של החכ"ל והיועץ המשפטי של החכ"ל‪ ,‬וזאת בהתאם לקריטריונים הבאים‪:‬‬
‫‪ .1‬מיקומו הגיאוגרפי של המגרש וצורכי החניה באזור;‬
‫‪ .2‬הנתונים הפיזיים של המגרש‪ ,‬לרבות שטח‪ ,‬טופוגרפיה‪ ,‬מחזיקים סמוכים וכו';‬
‫‪ .3‬עלויות הכשרת המגרש לשם הקמת החניון והפעלתו;‬
‫‪ .4‬המצב התכנוני של המגרש וייעודו (יובהר כי אין חובה כי המגרש המוצע ישמש לייעוד חניון בעת הגשת‬
‫הבקשה);‬
‫‪ .5‬האישורים הנדרשים מול עיריית רמת גן והגופים הרגולטוריים;‬
‫‪ .6‬תקופת ההתקשרות המוצעת;‬
‫‪ .7‬אופן חלוקת עלויות ההקמה וההפעלה;‬
‫‪ .8‬אופן חלוקת הרווחים‪.‬‬
‫ג‪ .‬הגשת הצעות‬
‫בעלי מגרשים המעוניינים להגיש בקשה לשיתוף פעולה עם החכ"ל בהתאם למתווה שפורט לעיל‪ ,‬יפרטו‬
‫במסגרת בקשתם את הפרטים הבאים‪:‬‬
‫‪ .1‬כתובת המגרש (לרבות גוש‪ ,‬חלקה);‬
‫‪ .2‬גודל המגרש במ"ר;‬
‫‪ .3‬ייעודו ושימושו של המגרש כיום‪ ,‬כולל תמונות;‬
‫‪ .4‬אישור זכויות רלוונטי (נסח טאבו‪ ,‬אישור זכויות מהמינהל וכיוצ"ב);‬
‫‪ .5‬כל נתון רלוונטי נוסף לבחינת הבקשה‪ ,‬בפרט לאור הקריטריונים המפורטים בסעיף ב' לעיל;‬
‫‪ .6‬פרטי איש קשר של המבקש (שם‪ ,‬כתובת‪ ,‬מס' טלפון‪ ,‬דואר אלקטרוני)‪.‬‬
‫על הבקשה להיות מפורטת ככל הניתן‪ ,‬ולכלול כל מידע רלוונטי שיכול לסייע בבחינת הבקשה‪.‬‬
‫ד‪ .‬בחינת הבקשות ואישורן‬
‫‪ .1‬הועדה המקצועית תבחן כל בקשה לגופה בהתבסס על הקריטריונים שפורטו לעיל‪ ,‬ותחליט באם‬
‫לקבלה או לדחותה‪ .‬מובהר כי לוועדה המקצועית קיים שיקול דעת מוחלט ובלעדי האם לקבל את‬
‫הבקשה‪ ,‬והמבקש מוותר בזאת על כל טענה באשר להחלטות הועדה המקצועית כאמור‪.‬‬
‫‪ .2‬ככל שהועדה המקצועית תהא סבורה כי הבקשה ראויה לדיון‪ ,‬תפנה היא למבקש בהצעה לשיתוף‬
‫פעולה עימו להקמת חניון (זמני או קבוע)‪ ,‬על בסיס הצעתו‪.‬‬
‫‪ .3‬החכ"ל תהא רשאית לזמן מבקש כאמור לשם הצגת הצעתו ובחינת מודלים עסקיים להקמת החניון‬
‫והפעלתו בשיתוף פעולה עם החכ"ל‪ ,‬ותחליט על פי שיקול דעתה האם להתקשר עם המבקש על פי‬
‫הצעתו‪.‬‬
‫‪ .4‬החכ"ל תעמיד לרשות המבקשים שבקשתם ראויה לבחינה ליווי שוטף וסיוע בהליך הסדרת ייעוד‬
‫הקרקע לחניון ציבורי‪ ,‬וכן סיוע ניהולי וכספי בהתאם למודל עסקי שיוסדר בין הצדדים עובר לחתימת‬
‫ההסכם ביניהם‪.‬‬
‫‪ .5‬מובהר כי שיתופי הפעולה עם החכ"ל הינם על בסיס עסקי והחכ"ל תהא רשאית להסדיר שיתופי‬
‫פעולה מסוגים שונים בהתאם לקריטריונים כאמור‪.‬‬
‫‪ .6‬המבקשים שיתקשרו עם החכ"ל בשיתוף פעולה לקידום הקמת החניון יתחייבו למשך התקשרות שלא‬
‫תפחת משנתיים ממועד תחילת ההפעלה‪ ,‬על פי הנחיות החכ"ל ועל פי שיקול דעתה‪.‬‬
‫‪ .7‬מבקש עמו תתקשר החכ"ל יחתום על הסכם התקשרות עימה‪ ,‬בנוסח שינוסח על ידי החכ"ל‪.‬‬
‫‪ .8‬למען הסדר הטוב יובהר כי רק אישור דירקטוריון החכ"ל והסכם התקשרות חתום יחייבו את החכ"ל‪,‬‬
‫ועד לחתימה על הסכם כאמור לא תהא החכ"ל מחוייבת במאומה כלפי המבקש‪ ,‬ולמבקש לא תהא כל‬
‫טענה כלפי החכ"ל אם בסופו של התהליך לא יעלה בידי הצדדים להתקשר בהסכם כאמור‪.‬‬
‫‪ .9‬מובהר כי אין בהוראות נוהל זה כדי להגביל את זכותה של החכ"ל לקדם הכשרת חניונים בדרכים‬
‫אחרות או לייצר שיתופי פעולה אחרים‪ ,‬שאינם בהתאם להוראות נוהל זה‪ ,‬על פי שיקול דעתה‬
‫המוחלט‪.‬‬
‫ה‪ .‬כללי‬
‫‪ .1‬נוהל זה יהא בתוקף החל ממועד פרסומו ועד ליום ‪ .31.12.2015‬החכ"ל תהא רשאית להודיע על‬
‫הארכת תוקפו של נוהל זה לתקופות נוספות‪ ,‬על פי שיקול דעתה‪.‬‬
‫‪ .2‬אין מניעה להגשת יותר מבקשה אחת‪.‬‬
‫‪ .3‬למען הסדר הטוב יובהר כי יישומו של נוהל זה מותנה בקבלת התקציבים המתאימים‪ ,‬וכי בכל מקרה‬
‫של אי‪-‬קבלת התקציבים ו‪/‬או הפסקת ו‪/‬או השהיית העברתם‪ ,‬תהא החכ"ל רשאית להפסיק או‬
‫להשהות קידום הנוהל או הבקשות שהתקבלו על פיו‪ ,‬לפי העניין‪.‬‬
‫‪ .4‬מובהר כי אין בהגשת כל המסמכים הנדרשים על‪-‬פי נוהל זה כדי להוות אישור כי יתקיים שיתוף‬
‫פעולה עם המבקש להקמת חניון‪ ,‬ו‪/‬או כי הינו עומד בתנאי נוהל זה‪ ,‬ואין בכך כדי ליצור מחויבות‬
‫כלשהי מצד החכ"ל לקבלת הבקשה‪ .‬מובהר כי כל עוד לא נחתם הסכם בין הצדדים‪ ,‬לא תהא החכ"ל‪,‬‬
‫מחויבת במאומה בכל הנוגע לפעילות הנדונה במסגרת מסמך זה‪.‬‬
‫‪ .5‬החכ"ל שומרת לעצמה את הזכות לשנות כל אחד מתנאי הקול הקורא‪ ,‬הכל בהתאם לסמכות הנתונה‬
‫לה מכוח כל דין‪ ,‬וכן שומרת היא לעצמה את הזכות לבטל את הנוהל בכל עת שהיא‪.‬‬
‫‪ .6‬החכ"ל שומרת לעצמה את הזכות לקיים משא‪-‬ומתן עם המבקשים או מי מהם‪.‬‬
‫‪ .7‬מסמך זה הינו לצרכי הבהרה והנחייה בלבד‪ ,‬ואין לראות בו מסמך מחייב בכל צורה שהיא‪ .‬רק הסכם‬
‫חתום על‪-‬ידי הנציגים המוסמכים של החכ"ל‪ ,‬ועמידת המבקשים בכל התנאים הקבועים לקיום‬
‫שיתוף הפעולה‪ ,‬יחייבו את הצדדים‪ ,‬ועד לחתימה על המסמכים כאמור לא תהא החכ"ל מחויבת‬
‫במאומה‪.‬‬
‫את הבקשות‪ ,‬בצירוף כל המסמכים הנדרשים‪ ,‬יש להגיש באמצעות דוא"ל‪ ;[email protected] :‬על‬
‫המבקש לוודא כי קיבל דוא"ל חוזר מן החכ"ל‪ ,‬המציין כי בקשתו התקבלה‪.‬‬
‫לבירורים ופרטים נוספים ניתן ליצור קשר עם החכ"ל (מר קובי בן עטר)‪ ,‬בטלפון ‪.03-5053717‬‬
‫מובהר כי אין החכ"ל מתחייבת לקבלת בקשה כלשהי‪.‬‬