1. No category

LEKKER
LEILIGHET SELGES
PÅ TJUVHOLMEN
Stor moderne hjørneleilighet
Tjuvholmen allé 21
2
BELIGGENHET
BELIGGENHET
Tjuvholmen
Tjuvholmen ligger vest i Oslo sentrum, og er en del av bydel Frogner.
Oslos nye bydel Tjuvholmen vokser frem som en spennende rolig oase ved sjøen.
Unik arkitektur og flotte uteområder kjennetegner området. Med umiddelbar nærhet
til natur- og kulturtilbud, handel, administrative sentra og kommunikasjonsmidler
like ved, er Tjuvholmen det ideelle stedet for deg som vil bo ved sjøen - midt i byen.
Det blir bygget kunstsenter på en egen øy, skulpturpark med bademuligheter og
flotte strandpromenader.
Tjuvholmen er halvveis ferdig utbygget. Tjuvholmen vil bli en ny bydel i bydelen med
sine totalt ca. 900 boliger og ca 1400 arbeidsplasser. Området vil forvandles til et nytt
og pulserende byrom med kanaler, smug og strandpromenader. Det vil bli satt preg på
ved ulike og førsteklasses arkitektur. Det vil bli bygget et hotell og en barnehage som
skal stå ferdig i 2013. I tillegg er vi snart ferdig med å bygge det som betegnes som
”gaven til Oslo”, denne arkitektoniske perlen tegnes av den verdensberømte italienske
arkitekten Renzo Piano. Dette bygget skal huse kunstutstilling til Astrup Fearnley modernes
kunst i samarbeid med Louisiana Museum Danmark om utstillinger og arrangementer.
Det vil komme en skulpturpark og en badestrand. Totalt vil Tjuvholmen få en offentlig
strand/bryggepromenade på ca. 2 km.
Hele utbyggingen av bydelen tas sikte på å stå ferdig i 2014.
1
Oversiktsillustrasjon
av Tjuvholmen.
2
Sentralt i forhold til Oslos
kollektivtilbud. Buss, trikk,
T-bane, båt og tog i
umiddelbar nærhet.
3
4
BELIGGENHET
”PÅ DEN YTTERSE NØGNE Ø”
Velkommen til Tjuvholmen allé 21. Her kan du bo ved fjorden, i gåavstand til Oslo
Rådhus og i nærheten av alt det gode Oslo har å by på.
Fra de første tjuvholmerne flyttet inn i 2007 til hele området står ferdig i 2014 har
mange av Norges flinkeste arkitekter vært med på å utvikle Oslos nyeste bydel.
Leiligheten er innflyttingsklar.
Øyriket Tjuvholmen består av tre holmer. Tjuvholmen allé går tvers gjennom hele
området, som bindeleddet mellom dem. Nummer 21 ligger sentralt mot Albert
Nordengens plass. Her står du et steinkast fra Oslos nyeste kulturattraksjon – det nye
kunstmuseet tegnet av italienske Renzo Piano – og flere av byens beste restauranter.
Det tar tre minutter å gå til bussen og mye kortere å gå til sjøbadet på den ytterste
piren. Rundt deg på Tjuvholmen finnes alt du trenger for å nyte av fjordens gleder,
kajakkhotell, båtplasser, og egen sandstrand. Og kaster du deg på sykkelen, svisj så er
du på Karl Johan!
73-2-2
ETASJEPLAN 2. ETASJE
Unikt stort flerbruksrom mot syd. Dette rommet kan du innrede som
dette måtte passe med tanke på årstid og behov. 2 gode nattsoner,
med tilhørende bad.
STIKKORD LEILIGHET
2
3
4
5
6
ETASJE
Jensen & Skodvin
Tjuvholmen allé 21
ADRESSE
ARKITEKTER
AREAL
BRA 119 m2
3 (4)
ANTALL ROM
11,4 m2
FLERBRUKSROM
Fransk balkong
BALKONG, TERRASSE
HUS
ETASJE
NR
73-2-2
LEILIGHET
2
TEGNINGSSETT 1-17: TJUVHOLMEN ALLÉ 21 JENSEN & SKODVIN
N
6
BOLIGEN
BOLIGEN
7
Standard
Moderne og romslig leilighet med sjøutsikt
fra alle hovedrom. Hjørneleilighet med store
og mange vindusflater som gjør leiligheten
ekstra lys og lekker. Flott gasspeis som gir
god stemning. To soverom med egne bad. Fra
leiligheten kan man sitte og nyte utsikten mot
innseilingen til Oslo og ikke minst utsikten til
Kavringen fyr.
Videre inneholder leiligheten en romslig entrè/
hall, stor stue/kjøkkensone. Flerbruksrommet
er meget praktisk - dette kan benyttes som
balkong på sommerstid med muligheter for å
åpne hele veggen og få solen og sjøluften rett
inn. En skikkelig inne-ute opplevelse!
Leiligheten ligger i 2. etg. i Tjuvholmen allé 21
og er innflyttingsklar. Leiligheten vender mot
øst og syd.
Felles takterrasse i 9 etasje.
8
LEVERANSEBESKRIVELSE
Interiør
GULV:
I stue, kjøkken, soverom og garderobe/bod leveres en stavs eiekparkett, tynn fotlist i eik
VEGGER/HIMLING:
Alle vegger males i brukket hvit (NCS S1002Y)
Bad
PEIS:
Gasspeis leveres fra Peisselskapet, type SL350
Pilot med omramming i børstet stål.
På badet leveres servantskap med heldekkende
porselensservant.
BELYSNING:
Firkantede hvite downlights leveres i rom med
nedforet himling (entré, bad , garderobe)
DØRER, DØRVRIDERE, GERIKTER:
Skyvedører i yttervegg leveres med isolerglass.
Entrédør leveres i eikefinér med glassfylling.
Innvendige dører og skyvedører leveres i eikefinér
Dør mellom entré og oppholdsrom leveres i
eikefinér med glassfylling.
Dørvridere: Håndtak i børstet stål med avrundede kanter.
Karmer og skyvedører til flerbruksrom leveres i
eikefinér med glassfylling.
GARDEROBE:
Garderober leveres i henhold til kontraktstegning og leveres med slagdører og fronter i blank
hvit. Innredning i skap: Hattehylle og garderobestang. Lange håndtak i børstet stål.
PARKERING:
Det er et underjordisk parkeringsanlegg under
hele Tjuvholmen, med mulighet for kjøp eller
leie av parkeringsplass. Denne leiligheten har
mulighet for å kjøpe to stk. rett til p-plass for
kr. 550.000,- pr. stk. Ta kontakt med selger for
mer informasjon
Skuffer med hvite blanke fronter, U-grep.
Utenpåliggende speil med lys over vask.
Ettgreps blandebatteri i krom. Dusjbatteri fra
Hans Grohe.
Det leveres lyse fliser på gulv og vegg 5x5.
Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin/
kondenstrommel.
Kjøkken
Over- og underskap leveres med glatte fronter
Furore Supergloss white med U-grep fra
Crown Kjøkkenstudio i hht kjøkkentegning.
Tynn, hvit benkeplate. Sokkel i samme materiale og farge som fronter.
Rektangulær nedfelt/underlimt vask i rustfritt
stål.
Integrerte hvitevarer fra Smeg, kombi kjøl/frys,
oppvaskmaskin og ovn/koketopp (induksjon).
Klart glass mellom komfyr og overskap, ellers
malt veggfarge mellom under- og overskap.
LEVERANSENESKRIVELSE
Moderne og luftige løsninger,
med panoramautsikt til sjøen
9
10
BOLIGEN
BOLIGEN
11
Her bor du tilbrakketrukket
i sjøkanten, likevel sentralt
til det pulserende bylivet.
12
BOLIGEN
Om boligen/Området
ADRESSE/EIENDOM:
Tjuvholmen allé 21, 0252 Oslo, leil 73-2-2
PRISANTYDNING:
Kr. 9.200.000,- + omkostninger
EIER
Tjuvholmen KS, et selskap dannet av Selvaag
Gruppen (60%) og Aspelin Ramm (40%).
EIENDOMSTYPE:
Ny 3 - roms eierleilighet i høy 2. etasje.
MATRIKKELNR.:
Eiendommen er fradelt gnr. 210, bnr. 12 og har
fått gnr.210, bnr 44 og seksjonsnummer 10.
BOD-/SPORTSBOD
Det medfølger bod (til f.eks. bildekk og sykler). Rørføringer og kanaler i bodarealene kan forekomme.
BYGGEÅR/OVERTAGELSE:
Bygget ble ferdigstilt i februar 2012.
BYGNINGSKONSTRUKSJON:
Etasjeskillere og bærende konstruksjoner er i
armert betong. Yttervegger er system- /glassvegger.
Innvendige lettvegger er bindingsverk bekledd med
malte gipsplater. Nedforinger kan forekomme.
OPPVARMING:
Leiligheten oppvarmes med vannbåren fjernvarme
i radiatorer fra Tjuvholmen Energi AS. Radiatorene er termostatstyrte. Gulv i baderom har
varmekabler. Individuell måling av strømforbruk
og gassforbruk til peis.
KOMMUNIKASJON:
Kort vei til all offentlig kommunikasjon, buss fra
Bryggetorget, trikk fra Aker Brygge. T-bane samt
tog og flytog fra Nationaltheateret.
BARNEHAGER OG -PARKER
Bydel Frogner har flere kommunale- og private
barnehager for barn fra 1-5 år. I tillegg kommer en
privat og to kommunale barneparker. Bydelen har
også tilbud om åpen barnehage for alle førskolebarn
som kommer i følge med en voksen. Det er planlagt
barnehage med 2 avdelinger på Tjuvholmen.
SKOLE
Bydel Frogner driver fire grunnskoler: Ruseløkka,
Bygdøy, Majorstuen og Uranienborg. Alle skolene
har klassetrinn fra første til tiende klasse. Beboere på
Tjuvholmen vil naturlig høre til Ruseløkka skole.
Det finnes også en rekke kommunale og private
videregående skoler i området, blant annet Oslo
Handelsgymnasium, Hartvig Nissens skole og
Oslo Katedralskole.
LIGNINGSVERDI:
Fastsettes av ligningsenteret. Normalt ca- 25-30%
av boligens salgsverdi.
PARKERINGSPLASS:
Det er et underjordisk parkeringsanlegg under
hele Tjuvholmen, med mulighet for kjøp eller
leie av parkeringsplass. Denne leiligheten har
mulighet for å kjøpe rett til 2 stk p-plass for kr.
550 000,- per p-plass.. Ta kontakt med selger for
mer informasjon.
Salget skjer direkte fra eieres salgsselskap og er
dermed ikke omfattet av eiendomsmeglingslovens bestemmelser. Kjøper har dermed ikke
klageadgang til Klagenemda for eiendomsmeglere.
BUSTADOPPFØRINGSLOVA/
AVHENDINGSLOVEN
Leiligheten selges i henhold til gjeldende lovverk,
kontrakt tilpasset salgssituasjonen.
VEDLEGG:
Ta kontakt med selger for informasjon/kopi
FELLESUTGIFTER:
Planskisse
Felleskostnadene for denne leiligheten utgjør
Grunnboksutskrift
Kr. 6.063,- pr. mnd. Dette dekker bla varmtvann Reguleringskart for området
og oppvarming, kabel-TV, kommunale avgifter,
Målebrev
forsikring av bygget, forretningsfører, samt generell Energiattest for seksjonen/leiligheten
drift av sameiet. Andel fellesutgifter for
Nabolagsprofil
parkeringsplass er ca. kr. 280,- pr. mnd.
Budskjema
Informasjon fra forretningsfører
ORGANISERING:
Tjuvholmen allé 21 er organisert som et eierseksjons- KONTAKT:
sameie med både bolig og næringsseksjoner.
Tjuvholmen KS
TEKNISK DRIFT:
Besøkssenter: Tjuvholmen Allé 2, 0252 Oslo
Tjuvholmen Drift AS vil forestå sikkerhet og teknisk
drift av Tjuvholmen, samt drift av fellesområder for
Telefon: 815 68 666
sameiene og seksjonseiere på næring.
Marianne Vik
[email protected]
BETALINGSBETINGELSER:
[email protected]
Camilla Melsgard
10 % av kjøpesummen forfaller til betaling ved
signering av kontrakt. Restoppgjør kjøpesum samt Les mer på: www.tjuvholmen.no
omkostninger betales innen overtagelse.
OMKOSTNINGER:
Dokumentavgift til staten: 2,5% av tomteverdien
som utgjør kr. 11 000,- pr BRA kvm.
(for 119 kvm utgjør dette kr 32.725,-)
Tinglysningsgebyr skjøte: kr 1 548,-.
Tinglysningsgebyr for evt. panteobligasjon:
kr 1 935,- pr stk. Panteattest: kr 172,- pr. stk.
Det tas forbehold om endringer i offentlige
avgifter og gebyrer.
FJORDBYEN:
Naboområdet til Tjuvholmen er Filipstad, som er
eiet og skal utbygges av andre, og som er en del av
Fjordbyen. Nærmere informasjon om planene og
den politiske behandlingen kan leses på:
www.prosjektbyen.oslo.kommune.no
www.ohv.oslo.no
FORBEHOLD:
Det gjøres oppmerksom på at det må påregnes videre
utbygging på området av samme karakter. Kjøper
er inneforstått med, og aksepterer de ulemper som
naturlig følger med under gjennomføringen av
byggeprosjektet Tjuvholmen også etter at innflytting har funnet sted.
BUDSKJEMA
13
BUD PÅ EIENDOMMEN
Adresse : Tjuvholmen allé 21, 0252 OSLO
Gnr. 210, Bnr. 44, Snr. 10, Leilighets nummer: 73-2-2
Undertegnede 1 : ……………………………………………………. Fpnr.: ………………………..
Undertegnede 2 : …………………………………………………….. Fpnr.: …………………………
Adresse : ……………………………………………………… Postnr./sted……………………………
E-mail privat : …………………………………. E-mail arbeid : ………………………………………
Telefon privat : ………………………… Arbeid : ……………………….. Mobil : ………………..
Gir herved bindende bud stort, kr. ………………… kroner………………………………………
For leilighet 73-2-2 med tillegg av omkostninger.
Kjøp av rett til …. stk p-plass á kr. 550 000,- JA:………NEI. ………… (kryss av for ønsket valg)
Finansieringsplan :
10 % av kjøpesum
innbetales ved kontraktsunderskrift
Långiver : kr. ………………
Referanseperson og tlf. nr. :
………………………………………………………………………………………………………………………….
Egenkapital ………………………………………………………………………………….kr. ……………….
Ønsket overtakelsestidspunkt : ……..….
Budet gjelder tom den,
Dersom ikke annet er angitt gjelder budet til 15.00
kl…………….
Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for
begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen.
___________
_________________ _________________
Sted/ dato
Budgivers underskrift
Budgivers underskrift
14
BELIGGENHET
BELIGGENHET
TJUVHOLMEN
kiss’n sail
15
www.tjuvholmen.no
Tjuvholmen allé 21, 0252 Oslo