Nyt livet på Larviks beste tomt Velkommen til Sanden Brygge På Larviks beste tomt bygger vi nå et bomiljø utenom det vanlige. Allerede før første strek ble satt på tegnebrettet, har kvalitet vært et styrende premiss – kvalitet i arkitektur, i planløsninger, i materialer, i omgivelser, i miljø. Uttrykt i ett ord: Livskvalitet. Sanden Brygge skal være et godt sted å leve. Her blir det elegante leiligheter fra 60 til 150 m2, alle med store balkonger og fantastisk utsikt over havet. Toppleilighetene får praktfulle takterrasser med sol fra morgen til kveld, og utsyn i alle himmelretninger. Bedre blir det ganske enkelt ikke. Nyt muligheten Noen anledninger dukker bare opp én gang i livet. Og de vi husker best, er nesten alltid de vi unnlot å gripe. Du vet; evig eies kun det tapte. Ibsen visste som vanlig hva han snakket om. Sanden Brygge er en slik anledning. Prosjektet vil ligge som en grønn oase mellom Kulturhuset Bølgen og Tollboden. Vi starter med de to byggene mot vest, nærmest kulturhuset, som utgjør første salgstrinn. Du forbinder sikkert sjøen med varme sommerdager, men om vinteren er havet intet mindre enn magisk! Nyt omgivelsene Som slanke fingre, strekker de elegante byggene på Sanden Brygge seg mot havet, i en svakt fallende linje: Høyest inn mot byen, og ytterst mot strandpromenaden blir det kun tre etasjer – dette for å gi hver leilighet optimalt med lys. Alle får stor balkong, hvorav de fleste er vinklet for å gi maksimal utsikt mot havet. Uteområdet vil bli rikt beplantet. Rundt terrassene i første etasje blir det brede felt med varierende vegetasjon, som skaper både trivsel og naturlig avskjerming mot gangveien. Sanden Brygge blir naturligvis bilfritt; all parkering skjer i underjordisk garasjeanlegg med heis til leilighetsplanet. Nyt nærområdet Sanden Brygge ligger midt mellom Kulturhuset Bølgen og den vakre, fredede Tollboden. Beliggenheten gjør at du har alle byens tilbud innen gåavstand – butikker, kafeer, spisesteder, apotek, kunstgallerier ligger bare noen minutter unna. Du kan rusle bort til Fritzøe Brygge hvor du finner spesialforretninger innen mat, mote og interiør, apotek og legesenter, i tillegg til flere hyggelige spisesteder. Her kan du innta en velsmakende lunsj eller en romantisk middag på kvelden – en kjapp pizza er selvsagt også mulig. Og om du virkelig vil skjemme deg bort, anbefaler vi spa-avdelingen på Farris Bad – der kan de kunsten! Farris Bad - 150 meter unna. Farris Bad - 150 meter unna. Strandpromenaden er som skapt for hyggelige spaserturer Svenner fyr en stille sommerkveld Larvik stasjon ligger bare 300 meter fra Sanden Brygge Farrisrunden er åpen for alle Idylliske Stavern er alltid et besøk verdt Batteristranda 300 meter unna Lek i indre havn 200 meter til forfriskninger på Pakkhuset Oslo, 1,5 timer. Pakkhuset tekst kommer inn her Nyt naturen Larvik har fantastiske muligheter for deg som er glad i naturen. Den mektige og mystiske Bøkeskogen er det perfekte sted for rekreasjon, uansett årstid. Farrisvannet er som skapt for en tur i kano eller kajakk. Sanden Brygge er også et glimrende utgangspunkt for sykling, og det er nok å nevne den vakre og stadig mer populære Kyststien. På vinterstid er det preparerte skiløyper både mellom bøketrærne, på Sky og på Nanset. Ønsker du natur av det litt villere slaget, er det ikke langt til snøsikre Vindfjell eller alpinanlegget i Svarstad. Og selvfølgelig – på Sanden Brygge ligger alle sjølivets gleder rett utenfor døren din! Larviks stolthet! 300 mål med majestetiske bøketrær byr på opplevelser året rundt. Nyt aktivitetene Larvik har fantastiske muligheter for deg som liker å holde deg i form. Svømmehall og treningssentre finnes i nærheten. Her er sykkelstier for offroad-tøffinger og for rolige søndagsturer. Fra Sanden Brygge når du Larvik golfbane med noen slag – noen gode slag, riktignok. Er du glad i vannsport, er Larvik et paradis: Hiv kajakken på sjøen, bølgesurf ved Saltsteinen eller meld deg inn i Norges eldste seilforening. Vil du ha fast grunn under føttene, tar du en joggetur i Bøkeskogen – på vinterstid ligger skiløypene klare samme sted. Kribler det i konkurranseinnstinktet på sommerstid, melder du deg på Farrisrunden på sykkel. Vinterstid går det tradisjonsrike Vindfjelløpet av stabelen – 4 deilige mil i klassisk stil. Farris Bad - 150 meter unna. Kyststien må bare oppleves Padlelysten? Larvik har både saltvann og ferskvann Vinteren byr på kilometervis med preparerte løyper Saltsteinen er et av Norges beste surfesteder Nyt tilgjengeligheten Farrisvannet Å si at Larvik er Norges mest kontinentale by, er kanskje å ta litt hardt i. Men faktum er at få steder har bedre beliggenhet for kommunikasjon med resten av verden. Torp flyplass ligger kun 20 km unna, og herfra kan du fly til 40 destinasjoner i hele Europa. Med Color Line er du – og bilen din – i Danmark på under 4 timer. Fra Larvik stasjon sørger NSB for at det går på skinner. Fra 2016 vil det kun ta 18 minutter til Porsgrunn. Larvik har naturligvis også bussforbindelser i alle retninger. Og, bare 700 meter unna er du på nye E18 som tar deg til Oslo på under 1,5 timer - Kristiansand er 2,5 timer den andre veien. Batteristranda Farris Bad Fritzøe Brygge Kulturhuset Bølgen Salgskontor Tollboden Sanden Brygge Visningssenter Pakkhuset Kr. sand, 2 timer. Larvik stasjon Det storslåtte Bølgen Kulturhus er nærmeste nabo Kulturhuset Bølgen tilbyr et av Norges mest spennende programmer. I tillegg er bygningen en arkitektonisk perle – og nærmeste nabo til Sanden Brygge! Nyt kvaliteten Sanden Brygge har et helt unikt utgangspunkt der det ligger sentrumsnært og helt ut mot havet, med fantastisk utsikt over Skagerrak. “Fingerprinsippet” ble valgt for å gi alle leiligheter optimale lysforhold og fri sikt til havet fra balkongene. Plasseringen av byggene skaper luftige uterom, og her blir det frodige grøntarealer. Utvendig kler vi med lys og elegant teglsten med innslag av trepanel. Området utenfor leilighetene i første etasje er opphøyet for å skape private, skjermede soner både inne og ute. Leilighetene på toppen får store takterrasser. På den flotte plassen mot sjøen blir det store arealer med gress, varme tredekker og vegetasjon. Ytterst blir det en vakker trebrygge hvor du kan sitte og dingle med bena mens du nyter utsikten. Arkitekt Ingebjørg Lien, LOF arkitekter Sydvesten – med havet som nærmeste nabo Sydvesten ligger helt ute i sjøkanten på det sydvestre hjørnet av Sanden Brygge, med havnebassenget foran kulturhuset som nærmeste nabo. Alle leiligheter har fritt utsyn mot havet, og har sol fra morgen til kveld. Bygget er hevet en meter over promenadedekket, noe som gir godt skjermede uteplasser for alle leiligheter i første etasje. Bygget har fått en avtrappet form som optimaliserer utsikten mot havet, samtidig som terrassen skjermes mot naboen. Bygget smalner nærmest sjøen, slik at utsynet fra de bakre leilighetene blir best mulig. Adkomst til alle leiligheter er fra østsiden, fra ”rommet mellom husene” eller direkte fra garasjen via heis eller trapperom. Mot syd vender bygget mot et flott, opparbeidet uteareal. Her blir det tredekke, benker, vegetasjon og trebrygge. S ikke arbeid Lys treroms med markterrasse SOV 8,9 m 2 SOV 13,9 m 2 EL Her er hver eneste av de 96,5 kvadratmeterne utnyttet optimalt; store, luftige rom og rikelig med skapplass. (W) T BAD 4,9 m 2 BOD 3,7 m 2 (T) W BAD 6,2 m 2 KV VV Et stort vindushjørne med utgang til den romslige terrassen sørger for at lyset flommer inn i den åpne stue- og kjøkkenløsningen. ENTRÉ 11,6 m 2 Inndelingen av rommet forsterkes av kjøkkenøyen, som også gir masse oppbevaring og benkeplass. To deilige soverom – det største med direkte adgang til stort, privat bad. STUE/ KJØKKEN 31,9 m 2 Den praktfulle terrassen blir en naturlig forlengelse av både kjøkken og stue, og drar deg ut mot havet. Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming og prinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav til styrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres, må leverandøren kontakte D Endret farger planter 140526 / CH C Fjernet trappeoppgang på layout, endret farger 140523 / CH B Endret tekststørrelse 140522 / CH DATO OPPRETTET: 20.05.14 TEGNINGSNUMMER: Fritzøe Eiendom - San Fantastisk fireroms på 148 m2 I denne leiligheten bor du tett på sjøen! Stuen har en fleksibel planløsning og her åpenbarer havet seg fra alle kanter gjennom vinduer fra gulv til tak. Det romslige kjøkkenet har direkte adkomst til den store terrassen. Master bedroom har direkte adgang til walk-in garderobe og stort, lyst bad. I tillegg har man utgang til terrassen og sin egen, usjenerte hage. Det andre og eventuelt tredje soverommet, har utgang til egen terrasse, og er i nær tilknytning til leilighetens andre bad. Skisse ikke arbeidstegning (W) (T) BAD 5,0 m 2 BOD 3,0 m 2 SOV 8,0 m 2 BIBL./SOV 8,0 m 2 ENTRÉ 17,9 m 2 STUE 47,8 m 2 EL SOV 14,8 m 2 WALK-IN GARD. 6,2 m 2 KJØKKEN 23,1 m 2 KV VV EL BAD 7,3 m 2 Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming og prinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav til styrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. D Endret farger planter 140526 / CH C Fjernet trappeoppgang på layout, endret farger 140523 / CH B Fjernet søyle ved spisebord, lagt til utomhusplan - A2 ark 140522 / CH A Satt inn søyler 140522 / CH DATO OPPRETTET: Fritzøe Eiendom - Sanden SKALA PÅ A3 ARK: TEGNINGSNUMMER: Bygg C - 1 etg - akse 52-54 REV. : SIGN. : D CH 20.05.14 Illustrasjonsplan 1 : 75 Praktfull treroms med god planløsning Stue, spisestue og kjøkken er knyttet sammen i en åpen løsning. Det er adkomst til balkong fra både spisestue og kjøkken – på varme sommerdager kan uterommet bli en naturlig del av interiøret. Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming og prinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav til styrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. SOV 9,4 m 2 SOV 15,8 m 2 BAD 6,7 m 2 ENTRÉ 12,6 m 2 (T) BOD 3,7 m 2 (W) Bad 4,4 m 2 EL Planløsningen oppleves som lys og luftig, samtidig som leiligheten på 110 m2 har klare, definerte soner. Fra entréen får man tilgang til to soverom av god størrelse, det ene med tilgang til stort, privat bad og usjenert balkong. Det andre badet er i nær tilknytning til både soverom og stue. KV VV STUE 35,7 m 2 D Fjernet trappeoppgang på layout, endret farger 140523 / CH C Endret tekststørrelse 140522 / CH B Satt inn søyler 140522 / CH A Endret farger, peis satt inn 140520 / CH KJØKKEN 16,1 m 2 DATO OPPRETTET: Fritzøe E TEGNINGSNUMMER: Bygg C - 3 19.05.14 E Endret farger planter 140526 / CH Illustrasjonsplan Moringen – med balkonger på begge sider Litt mer i ly og litt lenger inn enn Sydvesten, ligger Moringen. Alle leiligheter har store glassfoldedører mot de vestvendte balkongene med storslagen havutsikt. Her er svært gode solforhold fra du tar morgenkaffen på østbalkongen, til du nyter ettermiddagssolen på den andre siden. Første etasje er klargjort for næring mens leilighetene ligger fra andre etasje og oppover. Plassen mellom Moringen og kulturhuset gir en lun atmosfære. Øverste etasje er tilbaketrukket og leilighetene har store takterrasser og panoramautsikt. Adkomst til alle leiligheter er fra østsiden. Inngangspartiet er lyst og åpent, og store vindusflater i trapperommet slipper dagslyset inn. Parkering skjer i underjordisk garasjeanlegg, der du også har sportsbod. Vestvendt treroms med storslagen havutsikt Skisse ikke arbeidstegning SOV 9,5 m 2 ENTRÉ 15,3 m 2 SOV 17,9 m 2 EL KV VV KV VV (W) (T) (W) STUE/ KJØKKEN 37,5 m 2 Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming og prinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav til styrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. D Endret farger planter 140526 / CH C Fjernet trappeoppgang på layout, endret farger 140523 / CH B Flyttet planter inngangsparti 140522 / CH A Satt inn søyler 140522 / CH BAD 6,3 m 2 (T) BAD 2,8 m 2 BOD 3,0 m 2 98,5 deilige kvadratmeter, beliggende i 4. etasje. Store vinduer dekker nesten hele fasaden mot vest og slipper lyset langt inn i leiligheten. Hovedsoverommet er spesielt romslig, med tilgang til både stort bad og usjenert balkong. Det andre badet er i nær tilknytning til både soverom og stue – praktisk også når man har gjester. Fra den åpne stue- og kjøkkenløsningen er det adkomst til den store balkongen. Balkongen har praktiske foldedører slik at den kan åpnes i full bredde. DATO OPPRETTET: Fritzøe Eiendom - Sanden SKALA PÅ A3 ARK: TEGNINGSNUMMER: Bygg B - 4 etg - akse 45-46 REV. : SIGN. : D CH 20.05.14 Illustrasjonsplan 1 : 75 Nyt romfølelsen Larviks beliggenhet ved havet er det naturlige utgangspunktet for leilighetene på Sanden Brygge. Vi ville bringe dette aspektet inn i interiøret ved å skape gode rom som er knyttet til utsikten og sjøen. Det tverrfaglige samarbeidet med arkitekt, utbygger og eiendomsmegler har resultert i at vi har kunnet skape optimale planløsninger som gir mye fleksibilitet til å møblere med utsikten i tankene. Vi har vært opptatt av at hver kvadratmeter skal gi noe tilbake til rommet – utsikt til havet er naturligvis prioritert, men også en vegg der det er plass til ekstra oppbevaring. Samtidig skal rommet gi deg en mulighet til å trekke deg tilbake. Vi ønsker at planløsningene gir rom for personlighet, og håper at vi har bidratt til å skape en god ramme for dette. Her skal det være rom for både oldemors skatoll og den hypermoderne lenestolen. Planløsningene har fått en fin balanse av private og åpne soner, og har alt man trenger for å nyte hverdagen på bryggekanten i Larvik! Metropolis arkitektur & design as Skjærgården utenfor Larvik er et paradis for alle som er glad i båtlivet, og vakre Svenner fyr er et kjent og kjært stoppested for mange. Umiskjennelige Svenner fyr Nyt frodigheten Med Sanden Brygges fantastiske beliggenhet var det ikke vanskelig å finne inspirasjon til uteområdene. Valg av materialer, vegetasjonsbruk og formspråk i gårdsrommene tar opp i seg prosjektets nærhet til hav og natur. Leilighetene i første etasje ligger noe høyere enn fellesarealene på utsiden for å skape en skjermet og lun sone. Mellom de private terrassene og fellesarealene anlegges brede plantefelt som skjermer ytterligere. Her plantes arter som hører hjemme ved kysten og tåler salte vinder. Gangstiene mellom byggene skaper tilgjengelighet og gir god sikt mot havet. Ytterst mot sjøen ender stiene i et åpent oppholdsareal med tredekke og vegetasjon, en gressflate for soling og brede sittetrinn hvor man kan nyte havutsikten. Grindaker Landskapsarkitekter Bilde av A-bygget eller et interiørbilde fra den fineste leiligheten der Fritzøe Eiendom Fritzøe Eiendom er, som en del av Treschow-Fritzøe konsernet, blant de eldste og mest tradisjonsrike bedrifter i Norge. Fra og med etableringen av Fritzøe Jernverk i 1640, har selskapet hatt en viktig posisjon i utviklingen av norsk industrihistorie knyttet til foredling av naturressurser som stein og tre. Sagbruk og møllevirksomhet har vært hovedaktivitetene, men på 1700-tallet vokste jernverksvirksomheten, og Fritzøe Jernverk var i en periode en av Nord-Europas største industrier, bl.a. med en betydelig forsvarsrelatert virksomhet med støping av kanoner og kanonkuler. Etter at Mille-Marie Treschow overtok selskapet i 1986, har selskapet gjennomgått en omstruktureringsprosess, med det resultat at bedriften i dag har sine interesser knyttet til fremtidsrettede sektorer som foruten eiendomsutvikling omfatter: Skogsdrift, engros- og logistikkvirksomhet, larvikittindustri og byggevarehandel. De gamle industribyggene er enten renovert, eller tomtene er stilt til disposisjon til nye prosjekter som i dag preger Larviks sjøfront; Sanden Brygge, Farris Bad, Fritzøe Brygge, Kulturhuset Bølgen og Sanden 1. involve.no Nyt livet på Sanden Brygge Kontakt megler: Anne Handegaard - tlf. 902 89 750 Rune Holmefjord Jacobsen - tlf. 901 18 587 DNB Eiendom Nybygg Vestfold Enkelte illustrasjoner i tegnings- og salgsmaterialet er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, gulvflater og overflater, innredninger, fargevalg, dør- og vindusform, antall vinduer på gavlvegg, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg i fasade, beplantning etc. Dette er vist for å gi interessenter en ide om hvordan boligene og fellesområder vil bli. Det kan bli endringer i utomhusplan, materialvalg og løsninger. I salgsmaterialet er det vist illustrasjoner som viser møblering og utstyr som ikke inngår i leveransen. Illustrasjoner av interiørene i leilighetene viser blant annet mulige tilvalgsalternativer når det gjelder kjøkkeninnredninger og gulv. Man har søkt å vise en riktig utsikt og volumer til ny omliggende bebyggelse på illustrasjoner, men det tas forbehold om at dette ikke vises nøyaktig. ILLUSTRASJONER: Rift, Metropolis arkitektur & design, LOF Arkitekter, Grindaker Landskapsarkitekter. FOTOGRAFIER: Vidar Askeland, Morten Rakke, Dag Nordsveen, Espen Odén Evertsen, NTB Scanpix.