NYHETSBREV For Norges Jordskiftekandidatforening Mars 2011 Ord fra redaktøren Endelig er nyhetsbrevet i mailboksen din igjen! Tidligere redaktør Øystein Bjerva har grunnet arbeid med sin doktorgradsavhandling måttet frasi seg redaksjonsansvaret da han så seg nødt til å fokusere på avhandlingen. Byog regionplanleggings student ved UMB Mats Marthinussen har nå tatt over, men overgangsprosessen har dessverre tatt litt tid. Beklager forsinkelsen. Nytt fra NJKF Professor Daniel Rogstad er død Professor Daniel Rogstad døde den 21. mars etter en tids sykdom. Daniel Rogstad arbeidet ved UMB fra 1975 til han gikk av med pensjon i 2010. Med Daniel Rogstad har fagmiljøet mistet en dyktig foreleser, og en betydelig bidragsyter til lovutvikling og lovfortolkning. Les mer på www.njkf.no Spørreundersøking om jordskiftekandidaten NJKF gjennomfører i disse dager en spørreundersøkelse om jordskiftekandidaten. Det utdannes ikke lenger jordskiftekandidater, og mange aktuelle medlemmer assosierer seg ikke med navnet Norges Jordskiftekandidatforening. Spørreundersøkelsen er sendt ut til alle foreningens medlemmer og andre Tekna medlemmer innenfor vårt fagfelt. De fleste medlemmene i NJKF er uteksaminert fra det som nå er 5. årig masterprogram i arealplanlegging, eiendomsfag eller geomatikk ved Universitetet for miljø- og biovitenskap (UMB), tidligere Norges Landbrukshøgskole. NJKF organiserer også medlemmer i Tekna med annen utdanning som har interesse for våre fagfelt. Da det ikke lenger utdannes jordskiftekandidater og mange aktuelle medlemmer ikke assosierer seg med navnet Norges Jordskiftekandidatforening har styret fått mandat av årsmøtet til å utrede forslag til nytt navn og visjon for foreningen. Styret mener det er viktig å gå ut til medlemmene med dette for å få deres mening om foreningens fremtid. Derfor gjennomføres det nå en spørreundersøkelse som går ut til alle medlemmer av NJKF og andre medlemmer i Tekna innenfor vårt fagfelt. Dersom du har synspunkt i tillegg til spørreundersøkelsen eller på generelt grunnlag kan du sende dine kommentarer til [email protected]. Vårkonferansen LANDkamp 2011 Universitetet for miljø- og biovitenskap (UMB) har gleden av å invitere til vårkonferansen LANDkamp 2011. Temaet for årets konferanse er “LANDkamp - smart arealbruk eller økt konfliktnivå?”. I tillegg til universitetets egne toppforskere kommer blant annet miljø- og utviklingsminister Erik Solheim og konsernsjef Jens Ulltveit-Moe. Tid og sted: Torsdag 26. mai 2011, Arabidopsis, Bioteknologibygningen Les mer på www.umb.no/konferanser/artikkel/varkonferansen-landkamp-2011 NJKF, Postboks 2312 Solli, 0201 Oslo | www.njkf.no Fagdag for studentene på UMB Den 10. mars i fjor arrangerte NJKF og TEKNA sammen med Jordskifterlaget et faglig seminar for studentene ved UMB. Her orienterte tidligere leder for NJKF Leiv Bjarte Mjøs om foreningen og utfordringene som ventet. Det var et innlegg av Øystein Halvorsen fra Rambøll som snakket om kartproduksjon og 3D. Multiconsult poengterte viktigheten og styrken med tverrfaglig prosjektarbeid. Gunnar Viken, også fra Rambøll, presenterte et innlegg om jordskifte i urbane sammenhenger. Leiv Bjarte avsluttet med å snakke om eiendomsgrenser og målbrevets betydning. Det andre innleggt ble holdt av professor ved UMB IngerLise Saglie som snakket om spredt utbygging og jordvern. Hun la vekt på at det er i de rurale områdene utbyggingen av landbruksarealer er størst og at mesteparten av utbyggingen skjer av landbruksnæringen selv. Byer og større tettsteder bevarer i større grad nærliggende landbruksjord av mer estetiske hensyn. Det blir færre og færre bønder og mange av de som er igjen velger alternative løsninger eller andre yrker. Hun nevnte muligheten ved å nekte bonden å etablere næring på gården som ikke er direkte relevant med gårdsdriften, men heller referere dem til industri og næringsarealer. Trenden har blitt slik i dag at bonden ofte vil bygge ut landbruksjorda da det er mye mer penger å hente når området er regulert til boligformål enn som LNFR. Seminaret ble veldig godt mottatt av studentene og det var ønskelig med et lignende arrangement også neste år. Dette ønsket ble fulgt opp og den 30. mars 2011 ble det avholdt ny fagdag for studentene. Denne gangen ble det forsøkt å holde en rød tråd gjennom alle innleggene med temaet SPØKELSESBYER/SHRINKING CITIES. Det viste seg imidlertid å være ganske vanskelig å få foredragsholdere da mange ikke engang hadde hørt terminologien. Men foredragsholdere kom på plass og selv om noen av dem hadde hatt søvnløse netter på forhånd for å finne noe å presentere innså de at dette var et høyrelevant tema som de faktisk hadde jobbet mye med tidligere. Lars Syrstad fra Rambøll startet dagen med å snakke om termene og viste til Motorcity/Detroit i USA som satset alt på bilindustri og lider en dyster skjebne i dag hvor folketallet har sunket drastisk de siste årene. Han viste også til norske eksempler som Nyksund i Vesterålen som engang var et trivende fiskevær, men som ble fraflyttet på 1940- 50-tallet og sto igjen som en spøkelsesby fram til 1980- 90-årene hvor tyske studenter reiste til Nyksund og startet ny aktivitet på stedet. Syrstad pratet om hvordan han tidligere hadde dratt rundt nettopp på steder som Nyksund for å informere og lære politikere i små kommuner med dårlig økonomi hvordan de kunne bedre situasjonen i kommunen. De ga også subsidier til bedrifter på stedene for videre drift, men dessverre hjalp det ikke alltid. Axel Bjørklid, uteksaminert fra Eiendomsfag ved UMB for to år siden og jobber nå i Nord- og Midhordland jordskifterett, presenterte utfordringer og muligheter til urbant jordskifte og rettferdig planlegging med gode illustrasjoner fra Hordaland. Han etterlyste større samarbeid mellom planleggere og jordskiftere i denne sammenhengen og poengterte hvor viktig jordskifte var for bevaring av landbruksjord og hvor mye bedre tettstedene kunne bli med en slik ordning. Han avsluttet med å trekke frem problemstillingene ved synkende folketall i enkelte mindre steder i Norge og åpnet for diskusjon om hva som skal til for å bevare disse. Avslutningsvis presenterte leder av Norges jordskiftekandidatforening Arve Leiknes en presentasjon av Bloms virksomhet før det hele rundet av med pizza og drikke. Presentasjonene vil bli lagt ut på foreningens nettsider. 2 Nytt fra Høyesterett Saken gjaldt spørsmål om erstatning for ikke-økonomisk skade ved brudd på strøksservitutt Høyesteretts dom, 16.02.2011, HR-2011-00369-A, (sak nr. 2010/1436), sivil sak, anke over dom Odd Axel Carling (advokat Håvard Wiker) mot AS Naturbetong (advokat Ola Brekken) Dommerne: Sandberg, Møse, Bruzelius, Tønder, Schei Saken gjaldt spørsmål om erstatning for ikke-økonomisk skade ved brudd på strøksservitutt, en villaklausul på eiendommen Ivar Aasens vei 2 på Vinderen i Oslo. I dommen i Rt. 2008 side 362 (dissens 3-2) fikk en nabo medhold i at AS Naturbetong hadde overtrådt klausulen ved bygging av fire hus med i alt 23 leiligheter på eiendommen. Naboen krevde ikke retting av forholdet fordi leilighetene var overdratt til nye eiere. Isteden krevde han erstatning basert på den vinningen Naturbetong hadde hatt på prosjektet. Økonomisk tap var ifølge lagmannsretten ikke dokumentert. Høyesterett fant ikke grunnlag for å supplere servituttlovens regler med en mer vidtrekkende, ulovfestet regel om kompensasjon for krenkerens berikelse. Derimot var vilkårene for erstatning for ikke-økonomisk skade etter servituttloven § 17 annet ledd til stede. I uttrykket ”misbruken” lå ikke noe mer enn det som ellers følger av bestemmelsen, og det kunne ikke kreves at naboen samtidig krevde servitutten avskipet etter første ledd. Naturbetong kunne heller ikke høres med at servitutten måtte ha et utelukkende ikke-økonomisk formål. Ved utmålingen sto prevensjonshensynet sentralt, og utbyggeren måtte gi fra seg noe av gevinsten. Erstatningen ble skjønnsmessig fastsatt til 1,5 million kroner. Les mer om saken på www.hoyesterett.no Behov for nettverk og ressurser? Via First Step programmet til CLGE kan du og din organisasjon bygge nettverk og auka kapasiteten ved å avertere etter studenter og praktikanter for kortare eller lengre opphald. Som student eller nyutdanna kan du her finne spanande praksisplasser i firma og organisasjonar over heile Europa. Gledelig økning i annonsevolumet gjør at artikkel må vente Antakelig som følge av finanskrisen har annonsevolumet i Kart og Plan falt. Nå opplever vi en gledelig økning. Siden sidetallet i et normalhefte skal være 64, så medfører økningen i annonsene litt mindre plass til artikler. Det har medført at vi har måttet ta ut en artikkel som var planlagt inn i nr. 1 2011. Artikkelen er helt ferdig og publiseres nå på vår internettside njkf.no under Kart og Plan, Artikler. Forfatter av artikkelen er Leif Kahl Kristensen og tittelen er: Lokale koordinater med minimal fortegning. I påvente av plass i et hefte vil artikkelen være tilgjengelig på hjemmesiden. Du kan også gå direkte til artikkelen her: http://njkf.no/wp-content/uploads/2011/03/Kristensen.pdf Problemstilling om en mur – en omvendt grensetvist Det blir i dette innlegget presentert en problemstilling som kan defineres som “den omvendte grensetvist”. Vanligvis dreier en grensetvist seg om et areal som er ønsket av de involverte parter. Den situasjonen kan imidlertid oppstå at det er areal som ingen av de involverte parter ønsker. I dette tilfellet dreier saken seg om en stripe mot kommunal vei med en påstående mur. Muren begynner å vakle. Saksframstillingen er basert på en høyst reell sak. På 70 tallet bygget Tobias Ås hus på sin boligtomt som han hadde kjøpt av kommunen. Etter huset var ferdig opparbeidet Tobias hage. For å nytte arealet ut mot vegen ble det en satt opp mur. Det med pukk bak muren og frost-sprengning var noe han ikke tenkte på da. Etter vel 20 år begynner muren å helle innover vegen så mye at kommunen reagerer. Det tas kontakt med Tobias for å få ham til å gjøre noe med muren sin. Tobias gjør ingenting, og Ideen bak dette programmet som er tilrettelagt av CLGE er å tilby studentar og nyutdanna ei moglegheit til å utforske og oppleve fagfeltet slik det vert praktisert andre stader i Europa. På First Step sidene kan alle organisasjonar leggje ut ei utlysing. Interesserte studenter kan så søke ved å leggje inn sin CV. Finn meir informasjon og legg ut lysing på First Step her: http://www.clge.eu/trainee_program/ 3 etter en tid selger han eiendommen til Lars Holm. Det tar noen år før Lars Holm blir kontaktet av kommunen med krav om å gjøre noe med muren. Lars har heller ikke lyst å ta tak i saken, men etter en vinter med mye skiftende vær med regn og frost heller muren så mye at Lars begynner å bli urolig for om hele muren kan velte. Tenk om det da går noen på fortauet når muren velter!!! Lars tar kontakt med kommunen og sier at nå vil han gjøre noe. Han ønsker å støtte opp muren på vegsiden med å støpe på muren slik at den blir lodrett. Dette vil medføre at fortauet blir “litt” smalere. Kommunefolka synes ikke dette var en god løsning. LEdige stillinger Klikk på annonsen for mer informasjon og søknadsskjema Gausdal kommune Arealplanlegger (Østre Gausdal) Søknadsfrist 29. April Domstoladministrasjonen Jordskifterettsleder (Nord-Gudbrandsdal jordskifterett) Søknadsfrist 26. April Etter en tid finner Lars Holm ut at han heller vil flytte muren innover et stykke på eiendommen. Han tar derfor igjen kontakt med kommunen for å få avklart hvor nær vegen han kan sette muren. I tilknytning til dette blir det oppdaget at eiendomsgrensen går godt en meter innenfor vegkanten eller ytterkant mur. Lars Holm ble også noe overrasket av at han ikke eide frem til muren. Han hadde ikke fått opplysninger fra Tobias om grensen gikk innenfor muren. Domstoladministrasjonen Jordskifterettsleder (Nordfjord jordskifterett) Søknadsfrist 26. April Domstoladministrasjonen Jordskifterettsleder (Nordmøre jordskifterett) Søknadsfrist 26. April Da Lars kom hjem synes han at det virker logisk at dersom eiendomsgrensen går ca 1m fra ytterkant på muren, så eier han ikke muren. Det vil igjen bety at da er ikke muren hans problem. Muren står ikke på hans eiendom, den står på kommunens areal. Da får muren være kommunens problem. Areal og Eiendom Jordskiftekandidat (Kongsvinger) Søknadsfrist 15. April * Kan Lars Holms ressonement legges til grunn? * Er det Tobias som må ordne opp? * Hva kan kommunen gjøre med saken? * Er det kommunens ansvar å gjøre noe med saken (som eier av den grunn muren står på)? Maersk Oil Lead Surveyor (København) Send innspill til: [email protected] Seminar om framtidas geodetiske referansesystem i Umeå, Sverige Den svenske landmålarforeninga Aspect og CLGE arrangerer 22.-23. juni 2011 i samarbeid med FIG eit seminar om framtidas geodetiske referansesystem. Seminaret vert arrangert i Umeå med fokus på initiativ, trender og teknisk utvikling. Frist for å melde på foredrag – call for papers – er 31. mars. Seminaret vil vere ei unik moglegheit til å få ei god oversikt over utviklinga i Europa såvel som ulike nasjonale løysingar på området. Det vil verte lagt opp til presentasjonar om arbeidet med Euref, om Inspire reglane med omsyn til geodetiske referansesystem, nasjonale løysingar på området og CORS systemet og tekniske løysingar som byggjer på dette. Norges Jordskiftekandidatforening Postadresse NJKF Postboks 2312 Solli 0201 Oslo Sekretær for styret Lene Nordrum, prosjektleder Tekna Pb. 2312 Solli, 0201 OSLO [email protected] / [email protected] Tel: 22 94 75 00/45 Mob: 93 25 95 45 Redaktør for nyhetsblad Deltakaravgifta er 150 Euro ved registrering før 1. mai. Dette er også ei unik moglegheit til å oppleve svensk midtsommarfeiring. Les meir om arrangementet på www.aspect.se Mats Marthinussen, Mob: 91 54 26 32 [email protected] Nyhetsblad for Norges Jordskiftekandidatforening 4