September 2013 Ni moderne einebustader i rekke i flott koseleg tun Falkenstein Førde Du har no ein unik mogelegheit til å skaffe deg ein ny funkisinspirert einebustad sentralt i Førde. Solrike og sentrumsnære Falkenstein er av dei mest populære bustadområda i Førde. www.gravdal.no September 2013 Innhald Kontaktinformasjon 2 Beliggenheit 3 Om Førde kommune 4 Prosjektplan 5 Sju einebustader i rekkje 6 Planteikningar einebustad 8 Tomannsbustad 12 Planteikningar tomannsbustad 13 Kvalitetsbeskriving 15 Nabolagsprofil 16 Ti grunnar til å kjøpe nytt 18 Alle opplysningar i prospektet er gjeve med forbehold om rett til endringar som er hensiktsmessige og naudsynte utan at den generelle standarden forringast. Viser til vedlagt leveransebeskriving. Alle bilete og illustrasjonar er av illustrerande art og kan avvike frå levert sluttprodukt. Leveringsvilkår og salskontrakt er gjeldande. Gravdalgruppa Gravdalgruppa er eit tradisjonsrikt og veldreve selskap innan byggenæringa. Selskapet blei etablert i Førde i 1961 og har sidan då bygd hus, hytter, store og små leilegheitsprosjekt samt barnehagar, omsorgsbustader mm. for offentleg sektor. Vi har i ca. 10 år bygd bustader i Bergen, og Gravdalgruppa har kontor både i Førde og i Bergen. Gravdalgruppa omsette i 2012 for ca kr 220 mill. og vi er ca. 40 tilsette som kvar dag har eit mål for auget. Bygge bustader som er attraktive og moderne, samtidig som vi strevar etter å gjere deg som kunde nøgd. Gravdalgruppa er stolt over å kunne presentere våre nye einebustader i rekkje på Falkenstein. På Falkenstein har du no mogelegheit å sikre deg ein einebustad i rekke som ligg på solsida av Førde sentrum, med gangavstand til det meste av offentlege tilbod og handel. I samarbeid med dyktige arkitektar har vi fått utvikla eit unikt prosjekt, der ein kombinerar moderne og særeigen arkitektur med kvalitetane på Falkenstein på ein særs god måte. Her får ei unik utsikt over Førde, og kvar einebustad i rekke får to store terassar der den eine har eit stort overbygg for å nyte lune kveldar. Dette er staden for deg som ynskjer kvalitetane ein får ved å bu i ein einebustad, men som samstundes ynskjer eit forenkla hushald. Vi vil her få presentere våre bustader med bilete, bustadtypar, illustrasjonar og ei beskriving av prosjektet på Falkenstein. God fornøyelse! Kontakt Vi tek forbehald om kommunal godkjenning og minimum 50% førehandssal før oppstart bygging. Bente Andenæs Mobil: 90 82 14 17 Sentralbord: 47 87 40 00 E-post: [email protected] 2 www.gravdal.no Stian Grimseth Mobil 91 36 05 31 Sentralbord: 47 87 40 00 E-post: [email protected] September 2013 Beliggenheit Utsikt frå tomta. F alkenstein er av dei beste bustadområda i Førde, stille og roleg - men samstundes sentrumsnært. Vi har gleda av å presentere ni unike bustader. Det er gangavstand til det meste av handel, ungdoms- og vidaregåande skule, barnehage, Førdehuset med kino, bibliotek og symjehall, samt Idrettsparken. Med utsikt over Førde og dei flotte omliggande fjella, vil du oppleve at ein bustad på Falkenstein er eit godt steg på veg mot det gode liv. www.gravdal.no 3 September 2013 Om Førde kommune F ørde Kommune ligg i Sunnfjord, midt i Sogn og Fjordane. Det er ein landkommune som strekkjer seg frå innerst i Førdefjorden til Jostedalsbreen. Her finn ein Vestlandsnaturen i all sin prakt frå breen i aust, gjennom frodige dalføre med elvar og fossar, til fjorden og havet i vest. Flott utsikt frå tomta i retning aust. Førde kommune er 590 km2 og har 12 678 innbyggarar (30.06.13). Tettstaden Førde har utvikla seg til å bli det naturlege senteret både i kommunen og i fylket, og er i dag ein moderne bygdeby med handel, service, helsevesen, kommunikasjon, utdanning og kultur. “Alle vegar går til Førde”, heiter det og kommunikasjonsmessig er Førde eit knutepunkt. Alle vegar gjennom fylket fører hit, anten ein kjem med bil, buss eller fly. Fleire og betre vegar går til byen, og stadig fleire tek vegen hit for å bu, arbeide og handle. Byen har størst varehandel pr. innbyggar i heile landet, og sentrum er prega av store varehus. Kommunen vart peika ut som vekstsenter av Staten i 1965 og fekk stor hjelp til etablering av industri og kulturtilbod, som t.d. Førdehuset, Sogn og Fjordane Teater og NRK Sogn og Fjordane. Sentralsjukehuset for fylket vart bygt i Førde i 1979. 4 www.gravdal.no Førde er som skapt for friluftsinteresserte. Sommar som vinter kan du ferdast på kryss og tvers i vakker og variert natur. Flotte naturområde finn ein overalt i og kring byen. På vinterstid er det anlegg for alle typar skiaktivitetar. Om sommaren kan du vandre i flott natur på den Trondhjemske postvegen, eller dei fem byfjella: Førdsnipa, Viefjellet, Hafstadfjellet, Halbrendsnipa og Fureviknipa. Fakta om Førde Areal: 590 km². Folketal: 12 678 (30.06. 13) Høgste fjell: Grovabreen, 1636 m.o.h. Ordførar: Olve Grotle, Høgre. Tettstader: Førde, by frå 1997, 7 970 innb. September 2013 Prosjektplan Leik 1 2 4 3 6 5 fo tra ss/ Bo 7 Rekke A 8 Rekke B (selde) 9 Utomhusplan. Planen er av llustrerande art og endringar som følgje av terrengtilpasningar kan forekomme. F alkenstein er løyst med sju einebustader i rekke A og ein tomannsbustad i rekke B. Dette vil verte det siste feltet på Falkenstein med rekkehus. Alle bustadane ligg sør/vest vendt med tanke Falkenstein B6 på sol og utsikt. Einebustadane i rekkje er løyste med 12.08.13 to carportar heilt inntil huset. Dei går over tre etasjer med stove/ kjøkken i midtetasjen. Desse har to store terrassar. Den eine har rike- leg med takoverbygg og mogelegheit for å bygge utepeis eller eiga hagestove. Tomannsbustaden går over to etasjer med stove/kjøkken på inngangsplanet. Carport heilt inn til huset. Det vil verte etablert ein koseleg leike- og samlingsplass internt i feltet og eigne gjesteparkeringsplassar. www.gravdal.no 5 September 2013 Sju einebustader i rekkje Her får du to carportar like ved inngangsdøra di, noko som gjev ein praktisk kvardag. S jølvstendige bustader kjeda saman med terrassar og carportar. Vi har brukt mykje tid på planløysing og arkitektur og meinar vi har utvikla gode moderne husvære som vil fungere i praksis og vere trivelege å bu i. Ein kan parkere under tak heilt ved inngangsdøra, dette sikrar ein praktisk kvardag der du tørt kan ta ut handleposar eller barnevogn frå bilen. Bad og bod i fyrste etg., og ein etg. opp kjem ein til ei romsleg stove og kjøkken med fantastisk utsikt, og 6 www.gravdal.no utgang til triveleg terrasse. Dette for å sikre god utsikt og romslege opphaldsareal. Store delar av terrassen er overbygd og der er utebod for oppbevaring av hageputer og hagemøblar. Det er mulegheit for utepeis på terrassen. I tillegg er det ei utebod ved inngangspartiet. Det er to bad og tre gode soverom med rikeleg med plass for oppbevaring. På plan 3 har vi ein stor terrasse som også strekkjer seg på baksida av huset for å nå i kveldssola. September 2013 www.gravdal.no 7 Einebustad i rekkje 10,9 m2 Sovero 204 September 2013 www.gravdal.no 11,0 m2 10 11 13 14 15 12 6 7 5 4 3 2 Falkenstein B6 Rekkehus 21.08.13 5,8 m2 004 Bad/ vask 1 10,7 m2 Fasade Sør 1,9 m2 F 8 8 Bod 4-roms BRA inkl sportsboder 115 m2 Utebod på ca. 8,6m2 BRA, samt utebodsareal i tilknytning til carportar. Falkenstein B6 Rekkehus 2 stk terrasser 21.08.13 Hall inkl. trapp 6 001 1:100 8,6 m2 Bod Fasade Vest DW 1:100 003 Einebustad i rekkje Soverom 002 42,0 m2 Carport Sjakt 10 12 13 14 15 11 5 4 3 2 1 42,1 m2 Stue/ kjøkken/ trapperom 101 7 16 x 189 = 3 020 21,6 m2 8 9 W 9 16 x 189 = 3 020 Terrasse peis mulighet for utepeis Underetg. et for s 6 5 4 3 2 12,7 m2 6 1 11 12 13 14 15 10 11 12 13 14 15 Sjakt 10 11 12 13 14 15 10 Gang inkl. trapp 5 201 4 3 2 1 10,7 m2 Hall inkl. trapp 001 6 5 4 3 2 1 42,1 m2 11,7 m2 Soverom Bad 5,3 m2 203 peis mulighet for utepeis 202 11,0 m2 Soverom 002 38,9 m2 Terrasse 42,0 m2 Carport Stue/ kjøkken/ trapperom 101 9 Falkenstein B6 Rekkehus 21.08.13 10,9 m2 Soverom 204 5,8 m2 Bad/ vask 004 1,9 m2 Bod 003 8,6 m2 7 W F 21,6 m2 16 x 189 = 3 020 Bod 8 16 x 189 = 3 020 DW Terrasse 9 8 8 7 7 16 x 189 = 3 020 1. etg. 10,9 m2 Sovero 204 September 2013 2. etg. 9 www.gravdal.no 9 September 2013 10 www.gravdal.no September 2013 www.gravdal.no 11 September 2013 Tomanns bustad NB! Begge tomannsbustadene er selde. V i har brukt mykje tid på planløysing og arkitektur og meinar vi har utvikla gode moderne husvære som vil fungere i praksis og vere trivelege å bu i. Ein kan køyre heilt fram til inngangsdøra. Kvar bustad vil ha ei eiga romsleg utebod. På inngangsplanet har ein alle funksjonar som kjøkken, stove, soverom og bad. Desse har 12 www.gravdal.no dermed livsløpstandard. Ein har ein god terrasse i tillegg til uteplass ved inngangspartiet. Ein etasje ned har ein 2 gode soverom, eiga tvstove-krok og stort romsleg bad. Utgang til privat hage. Det er god plass for oppbevaring på alle soveromma og stor bod i tillegg. September 2013 1. etg. Tomanns bustad Bod 7,0 m2 Carport 5 DW 4 3 002 2 Soverom W 28,7 m2 1 10 11 12 13 14 15 001 10,0 m2 F 9 6 3,5 m2 16 x 189 = 3 020 Bad Terrasse 8 Underetg. 102 7 27,5 m2 05 Bod 11,8 m2 tv stue inkl. trapp og bod 19,0 m2 101 Stue/ kjøkken/ gang/ trapp 2 3 4 15 16 x 189 = 3 020 1 14 13 12 10 9 6 8 11 7 5 103 04 003 Bad/ vask Soverom Sov 7,3 m2 12,0 m2 12,4 m2 W 47,3 m2 Bod 10,6 m2 16 x 188 = 3 000 5 Bad/ vask 12,0 m2 7,3 m2 4 3 2 W Falkenstein B6 tomannsbolig vest 03.07.13 1 9 8 6 04 Soverom 16 x 189 = 3 020 003 7 Underetg. 1. etg. 10 11 103 12 Sov 13 14 15 12,4 m2 101 Stue/ kjøkken/ gang/ trapp Falkenstein B6 tomannsbolig øst 05.07.13 10,0 m2 1 2 3 4 15 14 13 12 10 9 6 8 11 7 5 05 Terrasse Bod 13,4 m2 11,8 m2 DW 19,0 m2 16 x 189 = 3 020 Soverom W tv stue inkl. trapp og bod 002 F 47,3 m2 001 102 Bad Carport 24,4 m2 3,5 m2 16 x 188 = 3 000 Tomanns bustad – vest Falkenstein B6 tomannsbolig vest 03.07.13 4-roms BRA inkl sportsbod 128 m2 1 stk utvendig sportsbod på 7m2 BRA 1 stk terrasse + eigen hage Tomanns bustad – aust Falkenstein B6 tomannsbolig øst 05.07.13 4-roms rekkehus BRA inkl sportsbod 128 m2 1 stk utvendig sportsbod på 10,6m2 BRA 1 stk terrasse + eigen hage www.gravdal.no 13 September 2013 14 www.gravdal.no September 2013 Kvalitetsbeskriving B ustadene på Falkenstein har gode kvalitetar. Det er rikeleg med oppbevaringsplass både ute og inne. Einebustadene i rekkje har to carportar heilt inntil huset, noko som er heilt unikt. Terrassane har glassrekkverk. Alle tørre golv i leilegheitene vert levert med eikeparkett, og golva i entre og på bad vert levert med flis. Veggane på bad er flislagde, og det er vegghengt toalett. Det vert levert pipe og eldstad til oppvarming, og varmekablar på bad og i entre. Kjøkken vert levert av type Sigdal Uno kvit eller tilsvarande, og bad av type Opal kvit eller tilsvarande. Dusjhjørne innadslåande dører. www.gravdal.no 15 September 2013 Hafstad Bruland Naustdal Eikås 1,6km* 4,2km 12,4km 14,9km Transport Florø lufthamn Førde lufthamn, Bringeland Førde rutebilstasjon Idrett/friluft Førdehuset fleirbrukshall Førde krøllgras Spenst Førde Puls Førde 57,3km 14,4km 0,7km* 0,4km* 0,5km* 0,9km* 0,9km* Skular Førde barneskule (1-7 kl.) Førde ungdomsskule (8-10 kl.) Øyrane vidaregåande skule Hafstad vidaregåande skule 0,3km* 0,3km* 0,6km* 0,8km* Postkontor – Handelshuset Apotek – Vitusapotek Førde Coop Extra Førde Førde Vinmonopol Dagligvare – Coop Mega Førde Narvesen Kiosken Bensin – Best Førde Born (0-12 år) 1,0km* 0,5km* 2,9km* 0,9km* 0,8km* 0,7km* 0,8km* Ungdom (13-18 år) Område Kommune: Førde Grunnkrets: Tåene/presteholten Falkenstein Demografi 36% er gift 31% er barnefamilier 34% har høyskoleutdanning 32% har inntekt over 300.000 81% eier sin egen bolig 7% eier hytte 58% har bolig på over 120 kvm 29% av boligene er nyere enn 20 år 59% bor i enebolig 49% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill Informasjon i Nabolagsprofilen er henta frå ulike kjelder og det kan førekomme feil eller manglar i data. Distansar er basert på kortaste køyrbare veg (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Gravdal Bustadprosjekt AS kan ikkje haldast ansvarleg for feil eller manglar i data. 16 www.gravdal.no Unge vaksne (19-34 år) Personar 12207 430 10.4% Vaksne (35-64 år) 17.2% 39.1% 22.2% Varer/tenester 18.1% Stadar i nærleiken 9.5% Kyrkjevegen barnehage (3-5 år) 0,3km* Husmorhuset barnehage (3-5 år) 0,4km* Prestebakken barnehage (0-5 år) 0,5km* 8.9% KommuneFørde GrunnkretsTåene/Presteholten KyrkjesognFørde 19.4% Barnehagar 18.6% Tilhøyrigheit 36.5% Nabolagsprofil Eldre (over 65 år) Hushaldningar 4753 185 September 2013 www.gravdal.no 17 September 2013 Ti grunnar til å kjøpe nytt 1. Låge omkostningar ved kjøp. Du betalar kun 2,5 prosent dokumentavgift av tomteverdien og ikkje av heile kjøpesummen som ved bruktbustad. 6. Betre lydisolering. Den gode isolasjonsemna gjev deg ikkje berre ein energivennleg bustad, du oppnår også svært god lydisolering. Dette er viktig for trivselen du skal ha i din nye draumebustad. 2. Fast pris – ingen hektiske bodrundar. Du veit på førehand kva du må betale for bustaden og kva den vil koste deg månad for månad. 7. Særpreg. Du har større moglegheit til å påvirke materiell og fargeval, samt designløysingar i bustaden. 3. Trygt kjøp. Etter fyrste år i bustaden vert det utført ein kontroll der ein sjekkar at alt er i orden med bustaden. Du har i tillegg fem års reklamasjonsrett. 8. Ingen kostnadar til oppussing. Bustaden får ein moderne og god utforming og stil. Du reduserar risikoen for uførutsette kostnadar. 9. Nytt miljø. Du får moglegheit til å bli ein del av eit heilt nytt bustadmiljø, der ingen har budd før. 4. God tid til sal av eigen bustad. Du får god tid til å førebu flytteprosessen og selje den bustaden du allereie har. 5. Lågare straumrekning. Alle våre bustader har god isolasjon i golv, veggar og tak samt at vindauga har god isolasjonsevne. Nye bustader har lågare energiforbruk, noko som er bra for klimaet og gjev reduserte kostnader. 18 www.gravdal.no 10. Alt er nytt. Det gir deg ei god kjensle å være den fyrste som bur i bustaden. September 2013 Bekrefting på kjøp, prisliste og leveransebeskriving ligg ved www.gravdal.no 13 9 moderne bustader med eksklusiv og sentral beliggenheit Falkenstein Førde
© Copyright 2024