1. No category

April 2014
Eksklusive leilighetsbygg med villapreg
Glaskaråsen Panorama
Eksklusive leilighetsbygg med villapreg.
15 store og moderne leiligheter med
panoramautsikt.
April 2014
Innhold
Kontaktinformasjon
2
Beliggenhet
3
Områdebeskrivelse
4
Prosjektplan
5
Moderne bygg
6
Hus 9
7
Hus 10
11
Leilighet 10.3X
14
Kvalitetsbeskrivelse
17
Nabolagsprofil
21
Vedlegg
23
Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold
om rett til endringer som er hensiktsmessige og
nødvendige uten at den generelle standarden forringes. Viser til vedlagte leveransebeskrivelse under
Vedlegg.
Alle bilder og illustrasjoner er av illustrerende art og
kan avvike fra levert sluttprodukt. Leveringsvilkår og
salgskontrakt er gjeldende.
2
www.gravdal.no
Gravdalgruppa
G
ravdalgruppa er et tradisjonsrikt og veldrevet selskap innen byggenæringen. Selskapet ble
etablert i Førde i 1961 og har siden da bygget hus, hytter, store og små leilighetsprosjekter samt barnehager, omsorgsboliger mm. for offentlig sektor. Vi har i ca. 10 år bygget
boliger i Bergen, og Gravdalgruppa har kontor både i Førde og i Bergen. Gravdalgruppa vil i 2014
omsette for ca. kr 200 mill. og vi er ca. 40 ansatte som hver dag har ett mål for øyet: å bygge
boliger som er attraktive, moderne og på de beste tomtene, samtidig som vi streber etter å gjøre
deg som kunde fornøyd.
Gravdalgruppa er stolt over å kunne presentere Glaskaråsen Panorama. Tomteområdet er
regulert for konsentrert småhusbebyggelse og vi har følgelig utarbeidet leilighetsbygg med
byvillapreg. Prosjektets fantastiske utsikt kombinert med små leilighetsbygg gjør prosjektet unikt
i Bergen. Gravdalgruppa sitt mål med prosjektet har vært å sikre at du som kunde skal få tilgang
til en attraktivt plassert leilighet med en fantastisk utsikt der du føler deg hjemme som i en
enebolig, men med alle fordeler som du finner i en moderne leilighet.
Vi vil her få presentere våre leiligheter med bilder, leilighetstyper, illustrasjoner og en beskrivelse
av prosjektet Glaskaråsen Panorama. God fornøyelse!
Kontakt
Salgsansvarlig:
Karl Johan Rolvsvaag
Mobil: 4042 9999
e-post: [email protected]
April 2014
Beliggenhet
E
iendommen ligger på vestsiden av Glaskaråsen og har en formidabel
beliggenhet. Med en storslått utsikt over sjø og land, vil du her kunne
våkne til fuglekvitter og bjørkeduft. Glaskaråsen er i dag bebygget med
nyere villaer og prosjektet vil føye seg fint inn i terrenget på en utsøkt og
eksklusiv måte. De forskjellige bygningene vil få optimal beliggenhet i forhold
til terrenget og bedre solforhold skal du lete lenge etter. Området ligger ca.
7 minutter med bil fra Bergen sentrum og med et fremtidig bybanestopp blir
turen til urbane sentrum kort og lett. Skulle du være interessert i golf, ligger
Bergen Golfbane et kort slag nedenfor.
www.gravdal.no
3
April 2014
Områdebeskrivelse
P
å Glaskaråsen møter gammel historie det
moderne. Rett bak åsen finner du Den
Trondhjemske Postvei med stier og turveier til koller og vidder. I front, ut av stuevinduene, vil du se ned på Bergen Golfbane med sine
grønne lunger og rolige vann. Hurtigrutens cruiseskip ser du seile forbi og solen har du fra morgen
til sent på kveld.
I prosjektet Glaskaråsen Panorama vil selv den
kresne kjøper nikke anerkjennende når leilighetenes utforming, kvalitet og størrelse vises.
Prosjektet i sin helhet er av høy klasse og størrelsene varierer fra 67 m2 til 150 m2. Her kan du bo
resten av livet, da både livsløpsstandard, garasje
og heis er en selvfølge.
4
www.gravdal.no
April 2014
Prosjektplan
Trinn 3
Hus 9 og 10
T
omten på fremsiden av
Glaskaråsen er spektakulær
og unik i sitt slag. Dette gjør
både utsikt og solforhold svært gode.
Det skal bygges 60 leiligheter fordelt
på 10 bygningskropper. God avstand
mellom byggene gjør at området får
et luftig og villamessig preg. Videre vil
det med kun få leiligheter i hvert bygg
gi en følelse av frihet og eksklusivitet.
Bygningene ligger høyt og fritt med en
storslått utsikt og masse sol. Alle terrasser i hvert bygg vender fra hverandre, og alle leilighetene får solrike
terrasser, garasje og livløpsstandard.
En skal lete lenge etter lignende boligprosjekt i Bergen.
www.gravdal.no
5
April 2014
Moderne bygg med byvillapreg
L
eilighetsbygg med villapreg – du føler deg hjemme som i
en enebolig, men med alle fordeler du ønsker å finne i en
moderne leilighet.
Hus 9 består av åtte leiligheter fordelt på fire etasjer, hver med
egen privat inngang. Hus 10 inneholder syv leiligheter – tre på
110 m2 og tre på 125 m2, samt en Penthouse på 150 m2. I tillegg
har vi slått sammen to leiligheter og laget en av Bergens mest
6
www.gravdal.no
eksklusive leiligheter – en stor 6-roms leilighet med hele 235 m2
å boltre seg på.
Alle husene får parkering i kjeller, som ligger som en 1. etg med
heis og sportsboder. Dette gjør at ingen leiligheter blir på bakkeplan, og leilighetene starter i 2. etg.
April 2014
Hus 9
www.gravdal.no
7
Snitt A
Mars
April 2014
2013
1 800
9E
1
14
2
13
3
16 x 188 = 3 000
15
12
11
10
9D
BOD/VK
4
5,2 m²
5
SOV
6
9,7 m²
7
9
GJ/SOV
ENTRE
ENTRE
BAD
3,7 m²
6,7 m²
SOV
6,4 m²
7,4 m²
10,4 m²
3,0 m²
BAD
6,7 m²
STUE/KJØKKEN
Snitt B
SOV
SOV
33,6 m²
F
5,8 m²
DW
Snitt B
6 600
8
BOD
BAD
11,3 m²
11,3 m²
DW
9C
STUE/KJØKKEN
ALTAN
545
12,7 m²
ALTAN
Snitt A
11,4 m²
H11_2013
BRA: 77,4 m2
P-rom: 71,1 m²
2 900
91
2 700
92
2 200
40,3 m²
H13_karnapp
BRA: 92,2 m2
P-rom: 89,9 m²
7 300
93
Leil. 9.1-9.4 A
9B
9A
9 000
1 200
94
95
96
Leil. 9.1-9.4 B
Bra. 77,4 m2 + sportsbod
Altan 14 m2
3-roms
Bra. 92,2 m2 + sportsbod
Altan 15 m2
4-roms
Index Dato
Beskrivelse
Sign
Gravdal Prosjektutvikling AS
Index Dato
Beskrivelse
Sign
Gravdal Prosjektutvikling AS
Glasskaråsen Panorama
HUS 9
Fasade Vest
Sted:
Kontr.
Index Dato
Beskrivelse
Sign
Gravdal Prosjektutvikling AS
Os
Dato:
27.09.13
Glasskaråsen Panorama
HUS 9
Målestokk:
1:100
Prosj.ansv.:
AB
Tegnet av:
AKN
Fasade Vest
Kontrollert av:
AB
Hamnevegen 53
Telefon: 56 57 00 70
Prosjektnr.:
201102001
A.30.30.178
27.09.13
Målestokk:
1:100
Prosj.ansv.:
AB
Tegnet av:
AKN
Kontrollert av:
Tegn.status :
Arbeidstegning
Tegningsnr.:
Os
AB
Tegn.status :
Postboks 291,5203 Os
Sted:
Dato:
Rev.:
Hamnevegen 53
Postboks 291,5203 Os
Telefon: 56 57 00 70
Prosjektnr.:
201102001
Arbeidstegning
Tegningsnr.:
A.30.30.178
Rev.:
Kontr.
Glasskaråsen Panorama
HUS 9
Plan 3. Etasje
Sted:
Os
Dato:
25.03.14
Målestokk:
1:100
Prosj.ansv.:
AB
Tegnet av:
AKN
Kontrollert av:
AB
Tegn.status :
8
www.gravdal.no
Hamnevegen 53
Postboks 291,5203 Os
Telefon: 56 57 00 70
Prosjektnr.:
201102001
Forprosjekt
Tegningsnr.:
A.10.10.172
Rev.:
Kontr.
Snitt A
April 2014
O
fte ser vi at to voksne mennesker ikke har
behov for tre soverom. Derfor gir vi muligheten til å justere planløsningenBOD/VK
slik at
man istedenfor ett av soverommene
kan
få
et
vaskSOV
ENTRE
erom og mer plass til oppbevaring.
1
14
2
13
3
12
11
10
16 x 188 = 3 000
15
9
1 800
E
4
D
BOD/VK
5,2 m²
5
6,4 m²
6
9,7 m²
7
ENTRE
BAD
3,7 m²
6,7 m²
SOV
10,4 m²
7,4 m²
3,0 m²
BAD
6,7 m²
STUE/KJØKKEN
Snitt B
SOV
SOV
33,6 m²
F
5,7 m²
DW
Snitt B
6 600
8
BOD
BAD
11,3 m²
11,3 m²
DW
C
STUE/KJØKKEN
ALTAN
545
12,7 m²
ALTAN
Snitt A
11,4 m²
2 900
H13_karnapp
BRA: 92,2 m2
P-rom: 89,9 m²
H11_2013
2 700
7 300
BRA: 77,4 m2
P-rom: 71,1 m²
1
2
2 200
40,3 m²
3
9 000
4
B
A
1 200
5
6
Leil. 9.1-9.4 B – alternativ løsning
Bra. 92,2 m2 + sportsbod
Altan 15 m2
3-roms
Index Dato
Beskrivelse
Sign
Gravdal Prosjektutvikling AS
Index Dato
Beskrivelse
Sign
Gravdal Prosjektutvikling AS
Glasskaråsen Panorama
HUS 9
Fasade Vest
Sted:
Os
Dato:
27.09.13
Målestokk:
1:100
Prosj.ansv.:
AB
Tegnet av:
AKN
Kontrollert av:
AB
Tegn.status :
Hamnevegen 53
Postboks 291,5203 Os
Telefon: 56 57 00 70
Prosjektnr.:
201102001
Arbeidstegning
Tegningsnr.:
A.30.30.178
Rev.:
Kontr.
Glasskaråsen Panorama
HUS 9
Plan 3. Etasje
Kontr.
Sted:
Os
Dato:
13.12.12
Målestokk:
1:100
Prosj.ansv.:
AB
Tegnet av:
AKN
Kontrollert av:
AB
Tegn.status :
Hamnevegen 53
Postboks 291,5203 Os
Telefon: 56 57 00 70
www.gravdal.noForprosjekt
Prosjektnr.:
201102001
Tegningsnr.:
A.10.10.172
Rev.:
9
April 2014
10
www.gravdal.no
April 2014
Hus 10
www.gravdal.no
11
April 2014
15
x1
93
=
29
00
11,0 m²
BOD/VK
SOV
BOD
10,9 m²
ENTRE
10,2 m²
SOV
5,2 m²
10,1 m²
BOD/VK
8,0 m²
6,0 m²
SOV
3,8 m²
10,7 m²
3,8 m²
SOV
BAD
SOV
BAD
SOV
ENTRE
7,8 m²
ENTRE
ENTRE
BOD
10,2 m²
5,2 m²
4,8 m²
8,4 m²
8,1 m²
VASK
BAD
BOD BAD
4,3 m²
5,2 m²
4,1 m²
DW
DW
7,3 m²
DW
VASK
BAD
4,3 m²
5,2 m²
SOV
DW
12,7 m²
WIC
BAD
5,9 m²
3,5 m²
STUE/KJØKKEN
53,5 m²
STUE/KJØKKEN
47,4 m²
SOV
SOV
Bra. 104,6 m2 + sportsbod
Terrasse 25 m2
4 roms
11,3 m²
1:100
Fasade Vest
Gravdal Prosjektutvikling AS
Glasskaråsen Panorama
HUS 10
Fasade Vest
Sted:
Os
Dato:
18.01.13
___
Målestokk:
1:100
Prosj.ansv.:
Alice Bigom
Tegnet av:
A.K.Natvik
Kontrollert av:
A.B
Tegn.status :
Hamnevegen 53
Postboks 291,5203 Os
Telefon: 56 57 00 70
12
www.gravdal.no
Prosjektnr.:
201102001
Forprosjekt
Tegningsnr.:
A.10.30.201
Rev.:
Leil. 10.1 A – alt. løsning
Bra. 104,6 m2 + sportsbod
Terrasse 25 m2
4 roms
STUE/KJØKKEN
53,5 m²
47,4 m²
11,3 m²
Leil. 10.1 A
BAD
5,9 m²
STUE/KJØKKEN
April 2014
15
SOV
BOD/VK
8,0 m²
SOV
BOD
11,0 m²
5,2 m²
3,8 m²
ENTRE
BOD/VK
VASK
BAD
8,1 m²
10,1 m²
4,3 m²
5,2 m²
ENTRE
SOV
8,4 m²
BAD
7,3 m²
DW
DW
ENTRE
BOD
10,2 m²
5,2 m²
6,0 m²
4,8 m²
4,1 m²
00
BAD
10,2 m²
ENTRE
BOD
29
10,7 m²
3,8 m²
10,9 m²
93
=
SOV
BAD
SOV
x1
SOV
7,8 m²
4,3 m²
5,2 m²
SOV
DW
VASK
BAD
DW
12,7 m²
WIC
BAD
5,9 m²
STUE/KJØKKEN
3,5 m²
BAD
5,9 m²
STUE/KJØKKEN
SOV
STUE/KJØKKEN
53,5 m²
53,5 m²
47,4 m²
STUE/KJØKKEN
SOV
47,4 m²
11,3 m²
11,3 m²
ALTAN
21,9 m²
ALTAN
16,8 m²
Leil. 10.2 A og 10.3 A
Bra. 104,6 m2 + sportsbod
Terrasse 25 m2
4 roms
1:100
Leil. 10.2 A og 10.3 A – alt. løsning
Bra. 104,6 m2 + sportsbod
Terrasse 25 m2
4 roms
Fasade Vest
Gravdal Prosjektutvikling AS
Glasskaråsen Panorama
HUS 10
Fasade Vest
Sted:
Os
Dato:
18.01.13
___
Målestokk:
1:100
Prosj.ansv.:
Alice Bigom
Tegnet av:
A.K.Natvik
Kontrollert av:
A.B
Tegn.status :
Hamnevegen 53
Postboks 291,5203 Os
Telefon: 56 57 00 70
Prosjektnr.:
201102001
Forprosjekt
Tegningsnr.:
Rev.:
A.10.30.201
www.gravdal.no
13
April 2014
15
BOD/VK
m²
ENTRE
10,2 m²
SOV
10,7 m²
3,8 m²
SOV
11,0 m²
BOD/VK
5,2 m²
ENTRE
BOD
10,2 m²
5,2 m²
6,0 m²
4,8 m²
SOV
SOV
7,8 m²
8,4 m²
10,1 m²
VASK
BAD
4,3 m²
5,2 m²
²
00
BAD
ENTRE
D
29
10,7 m²
3,8 m²
BOD
93
=
SOV
BAD
V
x1
BAD
SOV
ENTRE
7,8 m²
8,1 m²
VASK
BAD
4,3 m²
5,2 m²
7,3 m²
DW
BAD
7,3 m²
DW
DW
SOV
SOV
12,7 m²
12,7 m²
WIC
BAD
5,9 m²
STUE/KJØKKEN
JØKKEN
WIC
BAD
3,5 m²
5,9 m²
3,5 m²
STUE/KJØKKEN
53,5 m²
53,5 m²
STUE/KJØKKEN
SOV
47,4 m²
SOV
11,3 m²
11,3 m²
ALTAN
21,9 m²
Leil. 10.1 B
Leil. 10.2 og 10.3B
Bra. 123,9 m2 + sportsbod
Altan 17,4 m2
4 roms
1:100
Fasade Vest
Bra. 123,9 m2 + sportsbod
Altan 17,4 m2
4 roms
1:100
Gravdal Prosjektutvikling AS
Glasskaråsen Panorama
HUS 10
Fasade Vest
Sted:
Fasade Vest
Gravdal Prosjektutvikling AS
Os
Dato:
18.01.13
___
Glasskaråsen Panorama
HUS 10
Målestokk:
1:100
Prosj.ansv.:
Alice Bigom
Tegnet av:
A.K.Natvik
Fasade Vest
Kontrollert av:
A.B
Hamnevegen 53
Postboks 291,5203 Os
Telefon: 56 57 00 70
14
www.gravdal.no
Prosjektnr.:
201102001
Tegningsnr.:
A.10.30.201
Sted:
Os
Dato:
18.01.13
___
Målestokk:
1:100
Prosj.ansv.:
Alice Bigom
Tegnet av:
A.K.Natvik
Kontrollert av:
A.B
Tegn.status :
Tegn.status :
Forprosjekt
Rev.:
Hamnevegen 53
Postboks 291,5203 Os
Telefon: 56 57 00 70
Prosjektnr.:
201102001
Forprosjekt
Tegningsnr.:
A.10.30.201
Rev.:
April 2014
www.gravdal.no
15
April 2014
16
www.gravdal.no
April 2014
Leil. 10.3X
Bra. 235 m2 + sportsbod 10 m2
Balkonger 15 m2 + 25 m2
6 roms
1:100
Fasade Vest
Gravdal Prosjektutvikling AS
Glasskaråsen Panorama
HUS 10
Fasade Vest
Sted:
Os
Dato:
18.01.13
___
Målestokk:
1:100
Prosj.ansv.:
Alice Bigom
Tegnet av:
A.K.Natvik
Kontrollert av:
A.B
Tegn.status :
Hamnevegen 53
Postboks 291,5203 Os
Telefon: 56 57 00 70
Prosjektnr.:
201102001
Forprosjekt
Tegningsnr.:
Rev.:
A.10.30.201
www.gravdal.no
17
April 2014
Kjøkken og bad fra Sigdal. Bilder er av illustrativ art og kan avvike fra leveranse.
18
www.gravdal.no
April 2014
Kvalitetsbeskrivelse
• Vannbåren gulvvarme
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Kjøkken og bad fra Sigdal
• Komplett integrert hvitevarepakke fra Miele
• Fliser i hall og bad. Betongheller eller fliser på terrasse
• Innfelte downlights
• Egen garasjeplass
• Heis
• Se ellers leveransebeskrivelse som vedlegg
www.gravdal.no
19
April 2014
Beliggenhet ved Bergen Golfbane
20
www.gravdal.no
April 2014
www.gravdal.no
21
April 2014
22
www.gravdal.no
April 2014
Nabolagsprofil
Transport
Bergen Flesland
Bergen
Åstveitvegen
Skoler, barnehager
24,1km
8,7km
0,1km*
Sport
Åstveit Golfbane
Åstveit idrettshall/svømmehall
Actic - Åstveithallen
Nr1Fitness Åsane
Tilhørighet
Varer/tjenester
KommuneBergen
BydelÅsane
GrunnkretsErvik
KirkesognEidsvåg
Åsane Storsenter
Åsane Storsenter
Kiwi Ervik
Åsane Postkontor
Apotek 1 Arken
Apotek 1 Åsane
Åsane Vinmonopol
Valkendorfsgt. Vinmonopol
Kiwi Ervik
Rema 1000 Eidsvåg
Shell/7-Eleven Tertnes
Narvesen Butikken
Shell/7-Eleven Tertnes
Statoil Ulset
Steder i nærheten
Tertneskrysset
Eidsvåg kirke
Åsane Stadion
Kommunehuset Eidsvåg
0,8km*
1,1km*
1,2km*
1,4km*
0,1km*
1,0km*
1,0km*
1,5km*
2,5km
2,5km
0,6km*
2,3km
2,5km
2,6km
2,5km
8,2km
0,6km*
1,2km*
1,3km*
2,5km
1,3km*
2,6km
Kalvatræet skole (1-7 kl.)
Eidsvåg skole (1-10 kl.)
Åstveit skole (8-10 kl.)
Blokkhaugen skole (8-10 kl.)
Tertnes videregående skole
Åsane videregående skole
– Avd. Eidsvåg
Åstvedt barnehage
Ervik barnehage (0-6 år)
Våganeset barnehage
0,4km*
1,6km*
1,1km*
3,4km
0,9km*
1,7km*
0,9km
1,3km
1,3km
Demografi (Ervik grunnkrets)
32%er gift
49%er barnefamilier
26%har høyskoleutdanning
27%har inntekt over 300.000
72%eier sin egen bolig
11%eier hytte
57%har bolig på over 120 m2
43%av boligene er eldre enn 20 år
72%bor i enebolig
30%av eiendommene har pris
mellom kr. 1 mill-2,5 mill
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje).
Eiendomsprofil AS eller Glasskaråsen Panorama kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
www.gravdal.no
23
April 2014
Nytt bilde?
24
www.gravdal.no
April 2014
Bekreftelse på kjøp, prisliste og leveransebeskrivelse vedlagt
www.gravdal.no
25
Glaskaråsen Panorama
… et sted for nytelse