Moderne selveierleiligheter
Skreddersydd for deg over 65 år
ringhøyden
Moderne selveierleiligheter på en av Bærums flotteste
eiendommer - skreddersydde for deg over 65 år
2
Velkommen til et helt unikt leilighetsprosjekt
– Ringhøyden! Eiendommen er den opprinnelige
Øvre Stabekk Gård og har adresse Ringstabekkveien 105.
distriktet. Her blir det også en stor kafeteria med
både lunch og middagsservering for dem som ønsker
det. I første etasje oppretter også Bærum kommune
en base for hjemmebaserte tjenester.
Ringhøyden er et privat boligprosjekt der du eier din
egen leilighet, din egen parkeringsplass og der du
bestemmer. Her vil 48 lyse, moderne seniorleiligheter
etter planen stå innflyttingsklare i annen halvdel av
2014. Utformingen av leilighetene og lokalitetene er
spesielt tilrettelagt for voksne mennesker, blant annet
med en egen, stor beboerterrasse og heis fra garasjen
til alle leilighetsplan. I bygningens nedre del er man
allerede i gang med å etablere et nytt seniorsenter
med ulike sosiale tilbud til beboerne og andre i
Ringhøyden ligger praktfullt til på en høyde med
godt utsyn, og er omkranset av en stor, vernet park
med blomster og gamle frukttrær. Når behovet for
innkjøp og adspredelser melder seg, er det bare en
kort spasertur til Bekkestua med forretninger, kafeer
og offentlig kommunikasjon.
For å si det enkelt: Ringhøyden er for deg som ønsker
et godt sted å virkelig nyte alderdommen i Bærum.
3
”Slottet” ble oppført i 1851, tegnet av datidens ledende statsarkitekt, Heinrich Enrst Schirmer.
SLOTTET I HAGEN
Opprinnelig het eiendommen Øvre Stabekk Gård, men da
familien Ring kjøpte den i 1839 endret de navnet til Ringstabekk.
4
Ved Ringhøyden befinner det seg et herskaplig
bygg kalt ”Slottet”. Det ble oppført i 1851 og er
tegnet av datidens ledende statsarkitekt, Heinrich
Enrst Schirmer. Schirmer var engasjert i en rekke
monumentale bygg i Christiania, bl. a. Det kongelige
slott, Nasjonalgalleriet, Rikshospitalet, St. Olavs kirke
og ikke minst restaureringen av Nidarosdomen.
for kultur- og samfunnseliten – blant gjestene
var Bjørnstjerne Bjørnson, Christian Michelsen,
Fridtjof Nansen, Erik Werenskiold og Christian Krogh.
Det gamle skolebygget - Ringhøyden - transformeres
nå til 48 selveierleiligheter, og huset i mange år
Statens lærerskole i husstell. Fordi Ringhøydens
staselige fasade samt store deler av eiendommen
er fredet av Riksantikvaren, har planleggingen av
den omfattende omleggingen vært en møysommelig
prosess. Nå er arbeidet i gang, og leilighetene planlegges ferdigstilt i annen halvdel av 2014.
I 1985 avviklet man gårdsdriften og eiendommen
ble stykket opp. Siden har Ringstabekk hatt flere
eiere, og her har vært drevet pensjonat der bl. a.
kunsteren Gerhard Munthe bodde og hadde
atelier. Fra 1900-1908 tilhørte eiendommen VGredaktør Olaf Thommessen, og i denne perioden
var Ringstabekk åsted for omfattende festligheter
5
Modell-illustrasjoner
Arkitektens
hjørne
– Et boligprosjekt utenom det vanlige
6
– Det er ikke hver dag vi får anledning til å jobbe
med så særpregede eiendommer som Ringhøyden.
Og å gjøre om denne klassiske bygningen til 48
moderne selveierleiligheter for dem over 65, har
vært både utfordrende og spennende. Helt fra starten har vi måttet ta hensyn til at Riksantikvaren har
fredet deler av bygningen, både utvendig og innvendig. Vi kunne blant annet ikke bygge balkonger,
og de smårutede vinduene måtte også beholdes.
Men vi har kommet frem til en meget god løsning,
og skapt lyse og lettstelte leiligheter i det historiske
bygget. Hver leilighet var opprinnelig et klasserom,
og den store innvendige takhøyden gir en god
romfølelse.
Vårt mål har vært å skape et moderne boligprosjekt
for voksne mennesker, og selvsagt helt uten institusjonspreg – her er det eierne selv som skaper
miljøet. Og på Ringhøyden ligger i alle fall forholdene
til rette for å bli et fantastisk godt sted å bo.
Harald Lone
HRTB AS arkitekter MNAL
7
RINGHØYDE
BARNEHAGE
SKOLE
BeliggenheT
Ringhøyden ligger nydelig til på en høyde
mellom Stabekk og Bekkestua, omkranset av et
rolig villaområde. På nedre del av eiendommen
ligger den store og delvis fredete parken, som er
like vakker sommer som vinter.
Fra Ringhøyden er det bare en kort spasertur
til Bekkestua sentrum, med et rikt utvalg av
forretninger og kollektivtilbud – går du noen
minutter til, er du på Nadderud idrettsanlegg
og svømmehall.
8
EN
Transport
Oslo Gardermoen
Oslo S
Stabekk
Bekkestua
Jar
Kleivveien
Varer/tjenester
58.7 km*
11 km*
1.5 km*
0.3 km*
1.7 km*
0.3 km*
Bekkestua senter
CC vest stormarked
Bekkestua postkontor
Rimi Stabekk
Boots apotek Bekkestua
Vitusapotek Bekkestua
Bekkestua vinmonopol
CC vest vinmonopol
Rimi stormarked Bekkestua
Meny Bekkestua
Narvesen Bekkestua handelshus
Vinco tobakksmagasin
Uno-X Bekkestua
Smart Bekkestua
Sport
Stabekkbanen
Eikeli skole grus
Elixia Bekkestua
S.A.T.S Bekkestua
0.3 km*
0.6 km*
0.4 km*
0.4 km*
0.4 km*
4.5 km*
0.5 km*
1.1 km*
0.4 km*
0.6 km*
0.4 km*
4.5 km*
0.4 km*
0.5 km*
0.4 km*
0.9 km*
0.4 km*
0.5 km*
* Distanse i luftlinje
9
Bilder fra visningsleiligheten i 1. etasje.
Leilighetene
48 unike leiligheter fra 37 til 104 m2
10
Bilder fra visningsleiligheten i 1. etasje.
Leilighetene i Ringhøyden varierer i størrelse fra
37 til 104 m2, men de aller fleste blir arealeffektive
2- og 3-roms mellom 45 og 75 m2. Bygningens
arkitektur gir god takhøyde i leilighetene, og
sammen med store vinduer gir dette rikelig med
lys og luft, og en svært god romfølelse.
innredning, har vi alternative tilvalg – du kan lese
mer på neste side, eller se eksempler i visningsleiligheten i 1. etasje.
Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med
varmegjenvinning samt vannbåren gulvvarme,
unntatt på bad/toalett hvor det vil være elektrisk
gulvvarme. Gulv leveres med 14mm eikeparkett
som standard.
Leilighetene leveres med ferdig innredet og flislagt
bad, og kjøkken med hvitevarer. Alle leilighetene
utstyres også med komfyrvakt samt dørtelefon
med bilde- og talefunksjon. Om du ønsker annen
11
Illustrasjon: Sigdal kjøkken - Herregaard Palett
Skap ditt nye hjem
slik du vil ha det
Sett ditt eget preg på boligen med tilvalgsmuligheter
fra anerkjente leverandører
12
Illustrasjon: Sigdal Bad - Herregaard Palett
Vi har valgt tilvalgsleverandører som gir deg
mulighet til å bestille innredning og utførelse etter
egen smak og ønsker. Våre leverandører gir deg
rom for å velge en moderne stil med glatte dører i
annen farge, eller mer tradisjonell innredning med
fyllingsdører.
Kjøkken, bad og garderober leveres som standard
med dører i glatt utførelse. Leilighetene leveres
med 14mm eikeparkett som standard, men det er
også mulig å sette ditt eget preg på leiligheten ved
valg av alternative typer parkett.
13
T
Bad
Ca. 5 m²
Bod
Ca. 4 m²
Gang
Ca. 5 m²
Soverom
Ca. 13 m²
Gang
Ca. 4 m²
N 318 | 69 m2
Kjøkken/Stue
Ca. 29 m²
Bad
Ca. 5 Soverom
m²
T
Bad
Ca. 5 m²
T
Gang
Ca. 5 m²
N 318 | 69 m
Kjøkken/Stue
Ca. 29 m²
N 318 | 69 m2
Kjøkken/Stue
Ca. 29 m²
Soverom
0
1
Ca. 6 m²
P-ROM:
Ca. 65 m2
BOD:
Ca. 4 m2
Soverom
3
Ca.
6 m²4
2
5 m.
SPORTSBOD:
Ca. 5 m2
Leilighetsnr.:
21 x 180 = 3 770
BRA:
Ca. 69 m2
Soverom
Ca. 13 m²
Soverom
Ca. 13 m²
Gang
Ca. 4 m²
Gang
Ca. 4 m²
2
Bod
Ca. 4 m²
Bod
Ca. 4 m²
Gang
Ca. 5 m²
Ca. 6 m²
N 318
IV-08
19 x 198 = 3 770
19 x 198 = 3 770
3 ROMS
Seksjoneringsnummer:
Plan 3
N3-44
Målestokk:
1:100
Dato:
23.04.2013
0
20
1
31
42
53m.
4
5 m.
Plantegning av leilighet 318
BRA:P-ROM: P-ROM:
SPORTSBOD:
BRA:
BOD: BOD:
SPORTSBOD:
Ca. 69
m2
Ca. 65Ca.
m24 m2Ca.Ca.
4 m2
Ca. 69 m2
Ca.
65 m2
5 m2Ca. 5 m2
Lys og lettstelt 3-roms
21 x 180 = 3 770
21 x 180 = 3 770
Leilighetsnr.:
Leilighetsnr.:
19 x 198 = 3 770
N 318
IV-08
IV-08
19 x 198 = 3 770
19 x 198 = 3 770
19 x 198 = 3 770
Plan 3
Grunnet fredning av eksisterende arkitektur,
vil ingen av leilighetene bli like.
Plan 3
N 318
3 ROMS
3 ROMS
N3-44
N3-44
Seksjoneringsnummer:
Seksjoneringsnummer:
Målestokk:
3-roms leiligheter som
er plassert
i endene av
Målestokk:
1:100
1:100
bygget får gjennomlys.
Dato:
Dato:
23.04.2013
Noen av 3-roms leilighetene er brede med store
vinduer som slipper inn mye lys. Her er det også
et gjesterom eller arbeidsrom.
23.04.2013
Alle leilighetene har godt med garderobeplass i
soverommene.
14
ØVRE STABÆK GÅRD
RINGHØYDEN - SYDFLØY
T
Gang
Ca. 4 m²
Bad
Ca. 5 m²
Kjøkken
Ca. 9 m²
0
1
2
3
4
Soverom
Ca. 13 m²
5 m.
Bod
Ca. 4 m²
Gang
Ca. 5 m²
BRA:
Ca. 54 m2
P-ROM:
Ca. 54 m2
BOD 5.ETG:
Ca. 8,5 m2
SPORTSBOD:
Ca. 5 m2
Soverom
Ca. 13 m²
ang
a. 4 m²
Leilighetsnr.:
S 501
2 ROMS
Seksjoneringsnummer:
S5-61
Målestokk:
S 501 | 54 m2
1:100
Soverom
Ca. 6 m²
Dato:
Stue
Ca. 23 m²
23.04.2013
Plan 5
T
Gang
Ca. 4 m²
Bad
Ca. 5 m²
0
1
2
3
4
Kjøkken
Ca. 9 m²
5 m.
Plantegning av leilighet 501
21 x 180 = 3 770
SPORTSBOD:
Ca. 5 m2
0
1
2
3
4
5 m.
BRA:
P-ROM:
BOD
5.ETG: SPORTSBOD:
Romslig
2-roms
leilighet
Ca. 54 m
Ca. 54 m
Ca. 8,5 m
Ca. 5 m
Leilighetsnr.:
IV-08
19 x 198 = 3 770
N 318
2
2
2
2
3 ROMS
Seksjoneringsnummer:
N3-44
Leilighetsnr.:
På Ringhøyden har viMålestokk:
lagt vekt på å utforme
1:100
lettstelte leiligheter, uansett
størrelse.
Dato:
De større 2-roms leilighetene har avdelte soner for
kjøkken og stue og soverom med plass til dobbelt-S 501
seng. Alle leiligheter har godt med garderobeplass2 ROMS
Seksjoneringsnummer:
på soverommet.
S5-61
23.04.2013
De minste 2-roms leilighetene har åpen
stue/kjøkken-løsning, og soverom med god plass
til bred enkeltseng.
Målestokk:
1:100
Dato:
23.04.2013
Plan 5
15
Det gode liv
i Bærum
Ringhøyden byr på et mangfold av muligheter og frihet
til å velge på mange områder.
16
Fordi den staselige bygningens fasade er fredet av
Riksantikvaren, er vi forhindret fra å bygge balkonger. Derfor anlegger vi en stor og hyggelig vestvendt
fellesterrasse på nesten 300 m2; her kan du bedrive
aktiviterer eller bare nyte fine dager med godt vær
og sol - alene eller sammen med andre - alt etter eget
ønske. Den store terrassen disponeres eksklusivt av
beboerne og deres gjester, og er inndelt i små, hyggelige soner hvor man kan sitte så uforstyrret man selv
ønsker, eller delta i sosiale aktiviteter.
Kafeen serverer frokost, lunsj og middag hver dag har du gjester vil du ha tilgang på en felles spisestue
eller spise i kafeen.
Dine gjester kan dessuten tilbys overnatting i en
gjesteleilighet som disponeres eksklusivt av beboerne.
Seniorsenteret i Ringhøydens nedre del vil ha ulike
sosiale tilbud til beboerne og andre i distriktet.
Den vakre parken og dessuten 3 hyggelige balkonger
i sydfløyen i tilknytning til den særegne, fredete trappeoppgangen, er også tilgjengelig for alle beboerne.
17
Bekkestua
seniorsenter
Bærum kommune var tidlig ute med å etablere seniorsentre
som et ledd i kommunens forebyggende arbeid.
18
Ved den sterke økning i antall brukere vi opplevde i denne periode,
ble det trangt og den økende interesse for å delta i grupper økte behovet
for flere grupperom.
Seniorsentre er ikke et lovpålagt tiltak, men kommunen så på et
tidlig tidspunkt verdien av disse. Bekkestua seniorsenter ble etablert
i 1987 i Krogsveen bygget ved Biblioteket. Senteret ble populært og
antall brukere økte jevnt i de første 10 år. Bredden av aktiviteter ble
utvidet, særlig var interessen for grupper økende. Det var grupper
med helsemessig innhold, til hjelp for folk med spesielle lidelser og
grupper basert på folks interesser, som språk, bridge, nyheter, kunst
m.m. Kjøkkenet begynte også å servere middag som ble et meget
populært tilbud.
Vi tok spørsmålet om nye og bedre lokaler opp med kommunen og
politikerne viste stor forståelse for og vilje til å finne mer egnede
lokaler.
Da det ble klart at eieren av Ringhøyden var interessert i å legge
forholdene til rette for et seniorsenter, tok brukerne kontakt med
kommunen og fremhevet at dette var et egnet sted. Brukerne er
derfor svært tilfredse med at dette prosjektet ble realisert. Det
gir oss velegnede lokaler til å tilby en bredde av aktiviteter som et
moderne og fremtidsrettet senter.
Senteret fikk stadig flere brukere, noe som sikkert også hadde
sammenheng med utbyggingen av Bekkestua. Mange eldre så seg
tjent med å flytte dit. Dette medførte at kommunen i løpet av 1990
begynte å planlegge et nytt senter, som fikk sine lokaler ved den
gamle Bekkestua stasjon, hvor kommunen også bygget leiligheter
med service. Vi flyttet inn i disse lokalene i 1992.
Dette åpner mulighetene for ytterligere økning av aktivitetene og
gir oss langt mer egnede lokaler til å drive det forebyggende arbeid
vi ser som vår hovedoppgave.
Samtidig ble Østheim seniorsenter, hvor antall brukere hadde stagnert,
samlokalisert med Bekkestua i de nye lokalene. Større lokaler, og
fremfor alt et større og moderne kjøkken, åpnet for større aktiviteter. Flere kom til foredrag, vi fikk plass til et bredere tilbud av
kurs og andre aktiviteter, og fremfor alt; antall middagsgjester økte
vesentlig. I løpet av denne tiden ble det også etablert daggrupper for
brukere som trengte litt hjelp.
Ørnulf Sjursen
Tidligere Leder ved Seniorsenteret
29.3.2013
19
www.ringhoyden.no
Salg ved
DNB Eiendom Nybygg Oslo
Finn Bragnes – tlf 91 31 58 18,
Anders Bonesmo – tlf 92 41 94 55