Moderne selveierleiligheter Skreddersydd for deg over 65 år ringhøyden Moderne selveierleiligheter på en av Bærums flotteste eiendommer - skreddersydde for deg over 65 år 2 Velkommen til et helt unikt leilighetsprosjekt – Ringhøyden! Eiendommen er den opprinnelige Øvre Stabekk Gård og har adresse Ringstabekkveien 105. distriktet. Her blir det også en stor kafeteria med både lunch og middagsservering for dem som ønsker det. I første etasje oppretter også Bærum kommune en base for hjemmebaserte tjenester. Ringhøyden er et privat boligprosjekt der du eier din egen leilighet, din egen parkeringsplass og der du bestemmer. Her vil 48 lyse, moderne seniorleiligheter etter planen stå innflyttingsklare i annen halvdel av 2014. Utformingen av leilighetene og lokalitetene er spesielt tilrettelagt for voksne mennesker, blant annet med en egen, stor beboerterrasse og heis fra garasjen til alle leilighetsplan. I bygningens nedre del er man allerede i gang med å etablere et nytt seniorsenter med ulike sosiale tilbud til beboerne og andre i Ringhøyden ligger praktfullt til på en høyde med godt utsyn, og er omkranset av en stor, vernet park med blomster og gamle frukttrær. Når behovet for innkjøp og adspredelser melder seg, er det bare en kort spasertur til Bekkestua med forretninger, kafeer og offentlig kommunikasjon. For å si det enkelt: Ringhøyden er for deg som ønsker et godt sted å virkelig nyte alderdommen i Bærum. 3 ”Slottet” ble oppført i 1851, tegnet av datidens ledende statsarkitekt, Heinrich Enrst Schirmer. SLOTTET I HAGEN Opprinnelig het eiendommen Øvre Stabekk Gård, men da familien Ring kjøpte den i 1839 endret de navnet til Ringstabekk. 4 Ved Ringhøyden befinner det seg et herskaplig bygg kalt ”Slottet”. Det ble oppført i 1851 og er tegnet av datidens ledende statsarkitekt, Heinrich Enrst Schirmer. Schirmer var engasjert i en rekke monumentale bygg i Christiania, bl. a. Det kongelige slott, Nasjonalgalleriet, Rikshospitalet, St. Olavs kirke og ikke minst restaureringen av Nidarosdomen. for kultur- og samfunnseliten – blant gjestene var Bjørnstjerne Bjørnson, Christian Michelsen, Fridtjof Nansen, Erik Werenskiold og Christian Krogh. Det gamle skolebygget - Ringhøyden - transformeres nå til 48 selveierleiligheter, og huset i mange år Statens lærerskole i husstell. Fordi Ringhøydens staselige fasade samt store deler av eiendommen er fredet av Riksantikvaren, har planleggingen av den omfattende omleggingen vært en møysommelig prosess. Nå er arbeidet i gang, og leilighetene planlegges ferdigstilt i annen halvdel av 2014. I 1985 avviklet man gårdsdriften og eiendommen ble stykket opp. Siden har Ringstabekk hatt flere eiere, og her har vært drevet pensjonat der bl. a. kunsteren Gerhard Munthe bodde og hadde atelier. Fra 1900-1908 tilhørte eiendommen VGredaktør Olaf Thommessen, og i denne perioden var Ringstabekk åsted for omfattende festligheter 5 Modell-illustrasjoner Arkitektens hjørne – Et boligprosjekt utenom det vanlige 6 – Det er ikke hver dag vi får anledning til å jobbe med så særpregede eiendommer som Ringhøyden. Og å gjøre om denne klassiske bygningen til 48 moderne selveierleiligheter for dem over 65, har vært både utfordrende og spennende. Helt fra starten har vi måttet ta hensyn til at Riksantikvaren har fredet deler av bygningen, både utvendig og innvendig. Vi kunne blant annet ikke bygge balkonger, og de smårutede vinduene måtte også beholdes. Men vi har kommet frem til en meget god løsning, og skapt lyse og lettstelte leiligheter i det historiske bygget. Hver leilighet var opprinnelig et klasserom, og den store innvendige takhøyden gir en god romfølelse. Vårt mål har vært å skape et moderne boligprosjekt for voksne mennesker, og selvsagt helt uten institusjonspreg – her er det eierne selv som skaper miljøet. Og på Ringhøyden ligger i alle fall forholdene til rette for å bli et fantastisk godt sted å bo. Harald Lone HRTB AS arkitekter MNAL 7 RINGHØYDE BARNEHAGE SKOLE BeliggenheT Ringhøyden ligger nydelig til på en høyde mellom Stabekk og Bekkestua, omkranset av et rolig villaområde. På nedre del av eiendommen ligger den store og delvis fredete parken, som er like vakker sommer som vinter. Fra Ringhøyden er det bare en kort spasertur til Bekkestua sentrum, med et rikt utvalg av forretninger og kollektivtilbud – går du noen minutter til, er du på Nadderud idrettsanlegg og svømmehall. 8 EN Transport Oslo Gardermoen Oslo S Stabekk Bekkestua Jar Kleivveien Varer/tjenester 58.7 km* 11 km* 1.5 km* 0.3 km* 1.7 km* 0.3 km* Bekkestua senter CC vest stormarked Bekkestua postkontor Rimi Stabekk Boots apotek Bekkestua Vitusapotek Bekkestua Bekkestua vinmonopol CC vest vinmonopol Rimi stormarked Bekkestua Meny Bekkestua Narvesen Bekkestua handelshus Vinco tobakksmagasin Uno-X Bekkestua Smart Bekkestua Sport Stabekkbanen Eikeli skole grus Elixia Bekkestua S.A.T.S Bekkestua 0.3 km* 0.6 km* 0.4 km* 0.4 km* 0.4 km* 4.5 km* 0.5 km* 1.1 km* 0.4 km* 0.6 km* 0.4 km* 4.5 km* 0.4 km* 0.5 km* 0.4 km* 0.9 km* 0.4 km* 0.5 km* * Distanse i luftlinje 9 Bilder fra visningsleiligheten i 1. etasje. Leilighetene 48 unike leiligheter fra 37 til 104 m2 10 Bilder fra visningsleiligheten i 1. etasje. Leilighetene i Ringhøyden varierer i størrelse fra 37 til 104 m2, men de aller fleste blir arealeffektive 2- og 3-roms mellom 45 og 75 m2. Bygningens arkitektur gir god takhøyde i leilighetene, og sammen med store vinduer gir dette rikelig med lys og luft, og en svært god romfølelse. innredning, har vi alternative tilvalg – du kan lese mer på neste side, eller se eksempler i visningsleiligheten i 1. etasje. Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning samt vannbåren gulvvarme, unntatt på bad/toalett hvor det vil være elektrisk gulvvarme. Gulv leveres med 14mm eikeparkett som standard. Leilighetene leveres med ferdig innredet og flislagt bad, og kjøkken med hvitevarer. Alle leilighetene utstyres også med komfyrvakt samt dørtelefon med bilde- og talefunksjon. Om du ønsker annen 11 Illustrasjon: Sigdal kjøkken - Herregaard Palett Skap ditt nye hjem slik du vil ha det Sett ditt eget preg på boligen med tilvalgsmuligheter fra anerkjente leverandører 12 Illustrasjon: Sigdal Bad - Herregaard Palett Vi har valgt tilvalgsleverandører som gir deg mulighet til å bestille innredning og utførelse etter egen smak og ønsker. Våre leverandører gir deg rom for å velge en moderne stil med glatte dører i annen farge, eller mer tradisjonell innredning med fyllingsdører. Kjøkken, bad og garderober leveres som standard med dører i glatt utførelse. Leilighetene leveres med 14mm eikeparkett som standard, men det er også mulig å sette ditt eget preg på leiligheten ved valg av alternative typer parkett. 13 T Bad Ca. 5 m² Bod Ca. 4 m² Gang Ca. 5 m² Soverom Ca. 13 m² Gang Ca. 4 m² N 318 | 69 m2 Kjøkken/Stue Ca. 29 m² Bad Ca. 5 Soverom m² T Bad Ca. 5 m² T Gang Ca. 5 m² N 318 | 69 m Kjøkken/Stue Ca. 29 m² N 318 | 69 m2 Kjøkken/Stue Ca. 29 m² Soverom 0 1 Ca. 6 m² P-ROM: Ca. 65 m2 BOD: Ca. 4 m2 Soverom 3 Ca. 6 m²4 2 5 m. SPORTSBOD: Ca. 5 m2 Leilighetsnr.: 21 x 180 = 3 770 BRA: Ca. 69 m2 Soverom Ca. 13 m² Soverom Ca. 13 m² Gang Ca. 4 m² Gang Ca. 4 m² 2 Bod Ca. 4 m² Bod Ca. 4 m² Gang Ca. 5 m² Ca. 6 m² N 318 IV-08 19 x 198 = 3 770 19 x 198 = 3 770 3 ROMS Seksjoneringsnummer: Plan 3 N3-44 Målestokk: 1:100 Dato: 23.04.2013 0 20 1 31 42 53m. 4 5 m. Plantegning av leilighet 318 BRA:P-ROM: P-ROM: SPORTSBOD: BRA: BOD: BOD: SPORTSBOD: Ca. 69 m2 Ca. 65Ca. m24 m2Ca.Ca. 4 m2 Ca. 69 m2 Ca. 65 m2 5 m2Ca. 5 m2 Lys og lettstelt 3-roms 21 x 180 = 3 770 21 x 180 = 3 770 Leilighetsnr.: Leilighetsnr.: 19 x 198 = 3 770 N 318 IV-08 IV-08 19 x 198 = 3 770 19 x 198 = 3 770 19 x 198 = 3 770 Plan 3 Grunnet fredning av eksisterende arkitektur, vil ingen av leilighetene bli like. Plan 3 N 318 3 ROMS 3 ROMS N3-44 N3-44 Seksjoneringsnummer: Seksjoneringsnummer: Målestokk: 3-roms leiligheter som er plassert i endene av Målestokk: 1:100 1:100 bygget får gjennomlys. Dato: Dato: 23.04.2013 Noen av 3-roms leilighetene er brede med store vinduer som slipper inn mye lys. Her er det også et gjesterom eller arbeidsrom. 23.04.2013 Alle leilighetene har godt med garderobeplass i soverommene. 14 ØVRE STABÆK GÅRD RINGHØYDEN - SYDFLØY T Gang Ca. 4 m² Bad Ca. 5 m² Kjøkken Ca. 9 m² 0 1 2 3 4 Soverom Ca. 13 m² 5 m. Bod Ca. 4 m² Gang Ca. 5 m² BRA: Ca. 54 m2 P-ROM: Ca. 54 m2 BOD 5.ETG: Ca. 8,5 m2 SPORTSBOD: Ca. 5 m2 Soverom Ca. 13 m² ang a. 4 m² Leilighetsnr.: S 501 2 ROMS Seksjoneringsnummer: S5-61 Målestokk: S 501 | 54 m2 1:100 Soverom Ca. 6 m² Dato: Stue Ca. 23 m² 23.04.2013 Plan 5 T Gang Ca. 4 m² Bad Ca. 5 m² 0 1 2 3 4 Kjøkken Ca. 9 m² 5 m. Plantegning av leilighet 501 21 x 180 = 3 770 SPORTSBOD: Ca. 5 m2 0 1 2 3 4 5 m. BRA: P-ROM: BOD 5.ETG: SPORTSBOD: Romslig 2-roms leilighet Ca. 54 m Ca. 54 m Ca. 8,5 m Ca. 5 m Leilighetsnr.: IV-08 19 x 198 = 3 770 N 318 2 2 2 2 3 ROMS Seksjoneringsnummer: N3-44 Leilighetsnr.: På Ringhøyden har viMålestokk: lagt vekt på å utforme 1:100 lettstelte leiligheter, uansett størrelse. Dato: De større 2-roms leilighetene har avdelte soner for kjøkken og stue og soverom med plass til dobbelt-S 501 seng. Alle leiligheter har godt med garderobeplass2 ROMS Seksjoneringsnummer: på soverommet. S5-61 23.04.2013 De minste 2-roms leilighetene har åpen stue/kjøkken-løsning, og soverom med god plass til bred enkeltseng. Målestokk: 1:100 Dato: 23.04.2013 Plan 5 15 Det gode liv i Bærum Ringhøyden byr på et mangfold av muligheter og frihet til å velge på mange områder. 16 Fordi den staselige bygningens fasade er fredet av Riksantikvaren, er vi forhindret fra å bygge balkonger. Derfor anlegger vi en stor og hyggelig vestvendt fellesterrasse på nesten 300 m2; her kan du bedrive aktiviterer eller bare nyte fine dager med godt vær og sol - alene eller sammen med andre - alt etter eget ønske. Den store terrassen disponeres eksklusivt av beboerne og deres gjester, og er inndelt i små, hyggelige soner hvor man kan sitte så uforstyrret man selv ønsker, eller delta i sosiale aktiviteter. Kafeen serverer frokost, lunsj og middag hver dag har du gjester vil du ha tilgang på en felles spisestue eller spise i kafeen. Dine gjester kan dessuten tilbys overnatting i en gjesteleilighet som disponeres eksklusivt av beboerne. Seniorsenteret i Ringhøydens nedre del vil ha ulike sosiale tilbud til beboerne og andre i distriktet. Den vakre parken og dessuten 3 hyggelige balkonger i sydfløyen i tilknytning til den særegne, fredete trappeoppgangen, er også tilgjengelig for alle beboerne. 17 Bekkestua seniorsenter Bærum kommune var tidlig ute med å etablere seniorsentre som et ledd i kommunens forebyggende arbeid. 18 Ved den sterke økning i antall brukere vi opplevde i denne periode, ble det trangt og den økende interesse for å delta i grupper økte behovet for flere grupperom. Seniorsentre er ikke et lovpålagt tiltak, men kommunen så på et tidlig tidspunkt verdien av disse. Bekkestua seniorsenter ble etablert i 1987 i Krogsveen bygget ved Biblioteket. Senteret ble populært og antall brukere økte jevnt i de første 10 år. Bredden av aktiviteter ble utvidet, særlig var interessen for grupper økende. Det var grupper med helsemessig innhold, til hjelp for folk med spesielle lidelser og grupper basert på folks interesser, som språk, bridge, nyheter, kunst m.m. Kjøkkenet begynte også å servere middag som ble et meget populært tilbud. Vi tok spørsmålet om nye og bedre lokaler opp med kommunen og politikerne viste stor forståelse for og vilje til å finne mer egnede lokaler. Da det ble klart at eieren av Ringhøyden var interessert i å legge forholdene til rette for et seniorsenter, tok brukerne kontakt med kommunen og fremhevet at dette var et egnet sted. Brukerne er derfor svært tilfredse med at dette prosjektet ble realisert. Det gir oss velegnede lokaler til å tilby en bredde av aktiviteter som et moderne og fremtidsrettet senter. Senteret fikk stadig flere brukere, noe som sikkert også hadde sammenheng med utbyggingen av Bekkestua. Mange eldre så seg tjent med å flytte dit. Dette medførte at kommunen i løpet av 1990 begynte å planlegge et nytt senter, som fikk sine lokaler ved den gamle Bekkestua stasjon, hvor kommunen også bygget leiligheter med service. Vi flyttet inn i disse lokalene i 1992. Dette åpner mulighetene for ytterligere økning av aktivitetene og gir oss langt mer egnede lokaler til å drive det forebyggende arbeid vi ser som vår hovedoppgave. Samtidig ble Østheim seniorsenter, hvor antall brukere hadde stagnert, samlokalisert med Bekkestua i de nye lokalene. Større lokaler, og fremfor alt et større og moderne kjøkken, åpnet for større aktiviteter. Flere kom til foredrag, vi fikk plass til et bredere tilbud av kurs og andre aktiviteter, og fremfor alt; antall middagsgjester økte vesentlig. I løpet av denne tiden ble det også etablert daggrupper for brukere som trengte litt hjelp. Ørnulf Sjursen Tidligere Leder ved Seniorsenteret 29.3.2013 19 www.ringhoyden.no Salg ved DNB Eiendom Nybygg Oslo Finn Bragnes – tlf 91 31 58 18, Anders Bonesmo – tlf 92 41 94 55
© Copyright 2024