Download Report

- boliger med ekstra kvaliteter!
60
nye, store og moderne
selveierleiligheter
ASKER
NÆR SENTRUM
60
F L OT T B E L I G G E N D E
SE LV E I E R L E I L I G H E T E R
Byggetrinn 2 på attraktive Risenga
NÆR ASKER SENTRUM - MEN IKKE FOR NÆR
Risenga Tunet ligger i umiddelbar nærhet til Asker sentrum, men samtidig litt
tilbaketrukket. Risenga er faktisk et av Asker sentrums høyestliggende områder
og ligger åpent til i landskapet. Området er solrikt og preges a v grønn småskog.
P R A K T I S K E O G M O D E R N E P L A N L Ø S N I N G E R I VA R I E R E N D E S T Ø R R E L S E R
Risenga Tunet vil bestå av i alt 6 bygg med 3-5 etasjer. Leilighetene vil variere i
størrelse fra 2-roms til 5-roms, fra 55m 2 til 156m 2 . Alle leilighetene er gjennomgående - bortsett fra 2-roms leilighetene.
Alle leilighetene får sprinkleranlegg, vannbåren varme til radia torer fra fjernvarmeanlegg, gassanlegg og tilvalgsmulighet for peis til alle leilighetene (unnta tt 2-roms 55m 2 )
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i alle leiligheter.
Alle hovedbad får eget tørkeskap/tørkerom med eget a vtrekk.
Hver leilighet får parkeringsplass i garasje i kjeller. Herfra går det heis opp til leilighetene.
GRØNNE OG TRIVELIGE UTEOMRÅDER
Uteområdene blir bilfrie. Her annlegges gangstier og gressplener med
beplantning av busker, trær og blomsterbed. Det vil også bli anla gt
flere hyggelige uteplasser mellom bygningene, samt bochabane.
TRINN 1
TRINN 2
Se helhetsplan s. 13
2
6 0 N Y E , F L O T T E O G M O D E R N E S E LV E I E R L E I L I G H E T E R S K A L N Å B Y G G E S P Å S O L R I K E R I S E N G A
E
F
D
H
C
G
B
A
Illustrasjon. Kan avvike fra faktiske forhold.
3
MODERNE OG
FREMTIDSRETTEDE
BOLIGER
Leiligheter med ekstra kvaliteter
UNIVERSELL UTFORMING - NØDVENDIG FOR NOEN, GODT FOR ALLE!
Universell utforming vil si at fellesarealer og leiligheter tilpasses alles behov i så stor
grad som mulig. Universelt utformede leiligheter innfrir en rekke krav med hensyn til
areal, mål og synbarhet. Alle leiligheter har for eksempel garasjeplass i kjeller, tra ppefri adkomst, stor heis, lave terskler/terskelfritt og dørbredder som ikke vanskeliggjør
adkomst eller snumuligheter med rullestol.
EKSTRA KVALITETER
Gassanlegg
Innglasset balkong (Bygg A,B,C,D)
Store balkonger
Boligsprinkling
INNEKLIMA OG SUNNHET I FOKUS
Alle boligene bygges med fokus på et helsemessig godt inneklima.
Les om samarbeidet med Norges Astma- og allergiforbund på neste side.
Vannbåren fjernvarme
LETTVINT LIV I LEILIGHET
For manges vedkommende er leilighet den enkleste boformen. På Risenga vil du ikke
få eget ansvar for forhold som ligger utenfor inngangen til din leilighet - hverken
tra ppevask, hagestell eller snømåking. Dette ivaretas av sameiet.
Gjesteleilighet
STORE BALKONGER
Leilighetene leveres med romslige balkonger. Leilighetene i bygg A, B, C og D får
innglassing på balkonger mot vest. Dette gir leilighetene en ekstra skjermet
og intim uteplass som åpner for en utvidet bruk av balkongen.
HAGEBOLIGER
Leiligheter som ligger på terreng får utgang til egen uteplass og egen privat hage.
Alle uteplassene vil få en kombinasjon av fast dekke og gressplen.
Balansert ventilasjon
Tørkeska p på bad
Felles forsamlingslokale
Leilighetene på Risenga Tunet leveres
med flere ekstra kvaliteter. Les mer om dette
i den vedla gte leveransebeskrivelsen.
For 55 +
Etter avtale med Asker Kommune
forbeholdes Risengaboligene interessenter
fra fylte 55 år og oppover.
4
VI FOKUSERER PÅ INNEKLIMA
– for et bedre innek lim a
Veidekke samarbeider med Astma- og Allergiforbundet om å bygge
boliger med særdeles godt og helsevennlig inneklima. Stadig flere
mennesker har astma og/eller allergi, og særlig bekymringsfull er
den økende forekomsten av disse sykdommene blant barn og unge.
Forskning viser at årsakene i stadig sterkere grad kan knyttes til
miljøfaktorer, utendørs og i enda større grad innendørs. Belastende
miljøforhold ute- og innendørs bidrar til både utvikling av sykdom
og forsterker heleplagene hos dem som allerede har utviklet sykdom.
Ved bevisste valg og gjennomtenkte løsninger tilrettelegger
Veidekke Bolig for en helsetrygg bolig.
• Spesialutviklet baderom – våre baderom har en tørkenisje med avtrekk. Dette løser
problemet i mange nye boliger rundt tørking av klær. Nisjen bidrar til lavere luftfuktighet
og dermed mindre risiko for vekst av mikroorganismer som sopp, midd og bakterier.
• God ventilasjon – våre boliger leveres med vedlikeholdsavtale på ventilasjonsanlegget
som sikrer jevnlig skifte av filter, rengjøring og nødvendig vedlikehold. Alle boligene har
balansert ventilasjon med filtrering av inn-luften.
• Helsevennlige materialer – vi velger materialer og produkter med minst mulig
avgassing,som for eksempel parkett, gulvflis, Sens maling fra Jotun eller tilsvarende.
• Optimal oppvarmingsløsning – der det er mulig velges fjernvarme som oppvarmingskilde, og boligene får et vannbasert varmeanlegg, som oftest basert på radiatorer på vegg.
Ved elektrisk oppvarming velges lukkede panelovner som ikke brenner støv.
• Enkel rengjøring – våre boliger leveres med takhøy innredning for å unngå ansamling
av støv på vanskelig tilgjengelige steder. Vi leverer også en veiledning for riktig renhold
med minimal bruk av kjemikalier.
• Kontrollert produksjon – vi har ekstra fokus på at vi skal overlevere et rent og tørt
bygg, og har utviklet gode rutiner for å ha kontroll på fukt og støv i byggeprosessen.
• Allergivennlig beplantning – våre prosjekter har ikke trær og planter på utomhusområder som kan gi allergiske reaksjoner som følge av pollen, sterk duft eller giftige bær.
• Råd og veiledning til kjøper – våre boligkjøpere får råd og tips om hvordan man kan
sørge for et godt inneklima i boligen også etter at man har flyttet inn f.eks gjennom valg
av innredning og rengjøringsmetoder.
5
K O RT V E I
TIL HYGGELIGE
ASKER SENTRUM
Nærhet til det du trenger
NÆRHET TIL ET MANGFOLD AV BUTIKKER
Asker sentrum byr på mangfold av butikker - alt fra Trekanten
shoppingsenter til små spesialbutikker som kaffebutikk, konditori,
grønnsaksutsalg, urmaker og mange, mange andre tilbud.
N Æ R H E T T I L K U LT U R T I L B U D , K A F É E R , O G S P I S E S T E D E R
Asker Kulturhus er storstua for kulturtilbudene i Asker. Her kan du
se film, teaterforestillinger og gå på konserter. Etterpå kan du spise
litt på et av Askers spisesteder før rusleturen hjem til Risenga.
Du kan også se varierende kunstutstillinger på Galleri Trafo.
N Æ R H E T T I L B U S S O G T O G . F LY T O G T I L G A R D E R M O E N .
Skal du til Oslo en kveld? Eller Drammen? Eller kanskje reise med
fly til utlandet? Fra Asker går lokaltog og flytog. Du kan også ta
buss fra Risenga til Asker sentrum. Bussforbindelser også til Oslo
og Drammen.
NÆRHET TIL DET DU TRENGER
Leger, tannleger, postkontor, banker, minibanker, bilversteder,
bensinstasjoner..... du finner det alt sammen i Asker!
Kun
6
750m
å gå til Asker sentrum
M
AT
&
DR
IK
L
U
K
KE
R
U
T
L
I
T
D
U
B
ASKER
A
LT
NØ
DV
EN
G
I
D
SENTRUM
SO
SI
AL
HY
GG
E
7
K O RT V E I T I L
RIS E N G A I D R E T T S PA R K ,
MARKA OG SJØEN
N æ r h e t t i l n a t u r, t r i m o g u n d e r h o l d n i n g .
Flotte naturstier på Risenga-området.
2 MIN. TIL NYBYGD SVØMMEHALL
TA E T K V E L D S B A D I S E M S VA N N E T
2 MIN. TIL UTENDØRS OG INNENDØRS TENNISBANER
E L L E R H V A LT R A N D - E L L E R V O L L E N
2 MIN. TIL UTENDØRS SKØYTEBANE
BESTIG SKAUGUMSÅSEN
2 MIN. TIL HÅNDBALLBANE
SOPPTUR I SKOGEN PÅ DIKEMARK
2 MIN. TIL BASKETBALLKAMPER
F OT T U R T I L T O P P E N AV VA R D Å S E N
2 MIN. TIL KUNSTGRESSBANE
LEGG UT PÅ SKITUR FRA SOLLI
2 MIN. TIL ISHOCKEYKAMPER PÅ ELITENIVÅ
ELLER BARE GÅ ELLER SYKLE I NÆROMRÅDET
RISENGA IDRETTSPARK
D
I
G
F
P
A
P
E
H
P
P
B
C
Du blir
8
nabo
til Risenga Idrettspark
A. Risenga ungdomsskole
B. Bleiker videregående
skole
E. Leikvollhallen
F. Askerhallen
G. Tennisbane
C. Tannklinikk
H. Kunstgressbane
D. Risenga svømmehall
I. Kunstisbane
P. Parkering
Tu r m u l i g h e t e r i
alle r e t n i n g e r
TE
NN
IS
&
BA
LL
SP
IL
SV
L
RISENGA
SO
PP
&
BÆ
R
TU
R
E
R
IDRETSSPARK
OG NATUR
SK
M
M
Ø
ØY
TE
G
N
I
R
&
&
SK
Ø
J
S
IT
D
A
B
UR
ER
9
MULIGHET FOR
BESØK OG
SAMMENKOMSTER
Forsamlingslokale
Garderobe
13,0 m2
HC/WC
5,5 m2
TV stue
27,0 m2
Festsal
44,0 m2
Som beboer på Risenga
Tunet vil du få tilgang
til et felles forsamlingslokale.
BRA S
108,0 m2
Felleslokale
Leilighetsnummer: H H0102
N
Forsamlingslokalet er utformet for allsidig bruk som
priva te selskap, møter og
andre arrangementer.
I lokalet er det eget kjøkken
der det kan tas i mot catering eller annen tilberedning
a v ma t i forbindelse med
selska per og arrangementer.
I entreen er det også en stor
hall med garderobemulighet
og toalett.
Kjøkken
13,5 m2
Dato: 12.09.2011
Illustrasjon. Kan avvike fra faktiske forhold.
10
Gjesteleilighet
Når du har besøk får
du også tilgang på gjesteleilighet.
Gjesteleiligheten passer
perfekt når du får gjester
som ønsker å bli noen
da ger. Leiligheten vil ha stor
entre, komplett dusjbad,
sove-/oppholdsrom og et lite
kjøkken. Gjesteleiligheten
ligger i kort avstand fra
forsamlingslokalet.
T
V
Bad
5,0 m2
Hall,
6,0 m2
Stue
24,5 m2
GJESTELEILIGHET
BRA S
38,0 m2
FORSAMLINGSLOKALE
Leilighetstype: 2-G
Leilighetsnummer: G H0102
11
GRØNNE
UTEOMRÅDER
Grøntområdene med gangstier
videreføres i byggetrinn 2
GRESSPLENER, HEKKER, BLOMSTER OG UTEPLASSER
På Risenga Tunet vil du bo i parkmessige omgivelser med tilgang
på opparbeidede, hyggelige uteplasser og nærhet til
landlige områder og turmuligheter. Det legges vekt på å ska pe en
avslappet og lun atmosfære.
S K J E R M I N G M O T B I LT R A F I K K E N
Det settes opp skjerm mot Røykenveien. På innsiden a v skjermen
blir det gang- og sykkelvei.
P
PA R K E R I N G I U N D E R E TA S J E N
Adkomst med bil skjer fra Røykenveien og opp Eddas vei og
inn under bygg A. Det vil bli anlagt parkeringsplass for hver
leilighet i parkeringskjeller. Garasjeanlegget vil få enkel
betjening via kortnøkkel-/fjernstyringssystem, og er dermed
lukket for uvedkommende.
BYGGETRINN 1
BYGGETRINN 2
12
BYGGETRINN 2
E
D
F
C
G
B
H
A
13
IL
LE
IGHETSTYP
1A
E
2-ROMS
E
BRA: 65m2
P-ROM: 61m2
F
C
B
D
A
B
A
A0303
A0203
A0103
14
IL
LE
IGHETSTYP
2A
E
3-ROMS
E
BRA: 84,5m2
P-ROM: 81m2
HUS D
HUS C
HUS B
HUS A
C
B
D
G
H
A
HUS B
HUS A
A0304
A0204
AO104
15
IL
LE
IGHETSTYP
1B
E
3-ROMS
BRA: 84,5m2
P-ROM: 81m2
E
F
C
B
B
A
B0301
B0201
B0101
16
A
D
IL
LE
IGHETSTYP
2B
E
2-ROMS
BRA: 65m2
P-ROM: 61m2
HUS D
E
HUS C
HUS B
HUS A
C
B
B
G
H
A
D
B0302
B0202
B0102
A
17
IL
LE
IGHETSTYP
1C
E
3-ROMS
BRA: 71m2
P-ROM: 67m2
F
C
DD
C
C0402
C0302
C0202
C0102
18
IL
LE
IGHETSTYP
2C
E
3-ROMS
BRA: 85,5m2
P-ROM: 82m2
HUS D
E
F
HUS C
HUS B
HUS A
C
B
DD
C
C0401
C0301
G
H
C0201
A
C0101
19
IL
LE
IGHETSTYP
1D
E
4-ROMS
BRA: 123,5m2
P - R O M : 1F 1 9 m 2
C
D
D
D0404
D0304
D0204
D0104
20
C
IL
LE
HUS D
E
HUS C
IGHETSTYP
2D
E
3-ROMS
BRA: 85,5m2
P - R O M :F 8 1 m 2
HUS B
HUS A
C
B
D
G
H
A
D
C
D0403
D0303
D0203
D0103
21
EN SJELDEN
MULIGHET
Risenga Tunet ligger litt høyt i det sentrumsnære terrenget.
Her er det sol hele dagen - til langt ut på kvelden.
Illustrasjon. Kan avvike fra faktiske forhold.
22
Ly s , l u f t , s o l o g s t o r e b a l k o n g e r
Gode og praktiske
planløsninger
Illustrasjon. Kan avvike fra faktiske forhold.
23
K
IL
LE
IGHETSTYP
3E
E
4-ROMS
BRA: 96m2
P-ROM: 93m2
E
F
E
E0401
SOLGT
E0301
SOLGT
E 0 2 0 1B
SOLGT
24
SOLGT
SOLGT
C
HUS K
HUS J
HUS I
IL
LE
IGHETSTYP
4E
E
2-ROMS
BRA: 55m2
P-ROM: 52m2
HUS D
E
HUS C
HUS B
HUS A
E
E0402
SOLGT
E0302
SOLGT
C
B E0202 SOLGT
SOLGT
SOLGT
25
K
IL
LE
IGHETSTYP
5E
E
5-ROMS
BRA: 156,5m2
P-ROM: 153m2
E
F
E
E0501
SOLGT
B
SOLGT
26
SOLGT
SOLGT
SOLGT
C
HUS K
HUS J
IL
LE
HUS I
IGHETSTYP
2F
E
3-ROMS
BRA: 81m2
P-ROM: 78m2
HUS D
E
F
HUS C
HUS B
HUS A
F
C
B
F0102
27
IL
LE
IGHETSTYP
3F
E
4-ROMS
BRA: 117,5m2
P-ROM: 114m2
E
F
F
F0501
F 0 4 0C1
F0301
F0201
F0101
28
D
HUS K
HUS J
IL
LE
HUS I
IGHETSTYP
4F
E
4-ROMS
BRA: 98,5m2
P-ROM: 93m2
HUS D
E
F
HUS C
HUS B
HUS A
F
F0502
C
B
F0402
F0302
F0202
29
IL
LE
IGHETSTYP
1G
E
4-ROMS
2
HUS DB R A : 9 6 m
P-ROM: 93m2
E
F
HUS C
C
B
D
G
H
A
G
G0301
G0201
G0101
GL
=Gjesteleilighet
30
IL
LE
IGHETSTYP
3G
E
3-ROMS
2
HUS DB R A : 8 3 m
P-ROM: 80m2
HUS C
HUS B
HUS A
B
G
H
A
G
G0303
G0203
GL
G0103
=Gjesteleilighet
31
IL
LE
IGHETSTYP
4G
E
2-ROMS
2
HUS DB R A : 5 5 m
P-ROM: 52m2
E
F
HUS C
C
B
D
G
H
A
G
G0302
G0202
GL
=Gjesteleilighet
32
IL
LE
IGHETSTYP
1H
E
3-ROMS
BRA: 92m2
P-ROM: 89m2
HUS D
HUS C
HUS B
HUS A
H
H
H0401
H0301
H0201
H0101
FL
=Forsamlingslokale
33
IL
LE
IGHETSTYP
2H
E
4-ROMS
BRA: 125,5m2
P-ROM: 122m2
HUS D
E
F
HUS C
HUS B
HUS A
C
B
D
G
H
H
H0402
H0302
H0202
FL
=Forsamlingslokale
34
A
Med kvalitet og k l o ke l ø s n i n g e r i h ø y s e t e t :
Utbyggere som vet hvordan
små og store familier vil bo
Bak Risenga Tunet står Veidekke Eiendom AS, en velrenommert utbygger med
lang erfaring i å bygge boliger. I et hektisk eiendomsmarked med mange aktører
og prosjekter gjør du klokt i å velge utbyggere med solid omdømme og god
forståelse for kundenes ønsker og behov.
- God eiendomsutvikling krever lokalkunnskaper og forståelse for markedet og
offentlige rammebetingelser. Men først og fremst krever det innsikt i folks ønsker, behov
og prioriteringer, sier salgsleder Lars Erik Huseth i Veidekke Eiendom AS.
Erfaring gir trygghet
Veidekke er en ledende skandinavisk entreprenør og utvikler av boliger og næringseiendommer. Selskapet har bygget boliger siden 1950-tallet, og skal bygge mange flere
i årene som kommer. Strandkanten i Tromsø, Smedasundet i Haugesund, Saltsjöbaden i
Stockholm og gigantprosjektet på området til Norges Varemesse på sjølyst er bare noen
av de store og spennende boligprosjektene Veidekke har stått bak. I Asker og Bærum har
selskapet hatt ansvaret for populære boligprosjekter som Alfheim i Asker sentrum, Åstad
på Billingstad, Victoriagården i Sandvika – og nå hele utbyggingen på Risenga.
Setter høye krav
- Skal vi lykkes i eiendomsmarkedet, må vi være årvåkne på hva slags boliger og livsstil
folk flest til enhver tid ønsker seg. Felles for boligprosjektene vi er involvert i, er samspillet
mellom kvalitet og funksjon. Vi setter særdeles høye
krav til boligene vi leverer, og vi er alltid opptatt av hva
markedet til en hver tid er på jakt etter, sier Huseth.
F
A
S
A
D
E
R
36
A-B
C-D
E
Fasade Nord
Fasade Nord
Fasade Nord
Fasade Syd
Fasade Syd
Fasade Syd
Fasade Vest
Fasade Øst
Fasade Vest
Fasade Øst
Fasade Vest
Fasade Øst
F
G
H
Fasade Nord
Fasade Nord
Fasade Nord
Fasade Syd
Fasade Syd
Fasade Syd
Fasade Vest
Fasade Øst
Fasade Vest
Fasade Øst
Fasade Vest
Fasade Øst
37
E
T
A
S
J
E
R
38
E
5
ETG
C-D
E0501
4
ETG
D0404
D0403
C0402
C0401
C0302
C0301
C0202
C0201
C0102
C0101
E0401
E0402
SOLGT
A-B
3
B0301
B0302
A0303
A0304
D0304
D0303
2
B0201
B0202
A0203
A0204
D0204
D0203
B0101
B0102
A0103
AO104
D0104
D0103
ETG
ETG
1
ETG
E0301
E0201
E0302
E0202
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
F
F0501
F0502
H
F0401
F0402
H0401
H0402
G
F0301
F0302
G0301
G0302
G0303
H0301
H0302
E
D
F
C
F0201
F0202
G0201
G0202
G0203
H0201
H0202
B
A
F0101
F0102
G0101
GL
G0103
H0101
G
H
FL
39
K O RT V E I T I L S E N T R U M !
Kir
ke
vei
en
KORT VEI TIL N AT U R E N !
E18
n
Askerveie
ASKER
SENTRUM
Jør
gen
slø
kk
a
T
fra Oslo
Bleikerveien
E18
BARE 800 METER
TIL ASKER SENTRUM
200 METER TIL
RISENGA SVØMMEHALL
50 METER TIL
BUSSHOLDEPLASS
BUSS
Bl
eik
er
yk
en
ve
ie
n
Fredtunveien
ve
ie
n
Rø
Lensmannslia
Askerelven
fra Drammen
Askerhallen
ien
RISENGA svømmehall
TUNET
Røykenve
Bondivann nord
Risenga
BUSS
Velko m m e n t i l R i s e n g a Tu n e t o g A s ke r !
Tlf. ko n t o r : 4 0 0 0 2 3 3 2
Fax: 6 6 7 9 4 2 8 5
Carl F re d r i k S o l l i : 9 1 3 0 0 0 9 3
E-post : c f . s o l l i @ p r iv a t m e g l e re n . n o
w w w. r i s e n g a t u n e t . n o