IT Fornebu - Driftskonferansen
Statoil nytt bygg på Fornebu R u tin e r ve d o ve r tag else a v n yb yg g o g i g a n g s etti n g a v d r i ft 2009 Statoil utlyser konkurranse for bygging av et nytt kontorbygg for samlokalisering i Oslo 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson Høsten 2009 vinner IT Fornebu Arkitekt Odd Klev ved A-lab arkitektkontor : De 5 elementer 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson Statoil beslutter bygging av nytt Oslo-kontor til 1,8 mill kr. på Fornebu med visjon om: «Statoil’s nye Oslo-kontor, skal være et eksepsjonelt sted å prestere og utvikle» 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson 13.03.10 Budstikka «Norges største P-hus rives! Monstermaskiner og Norges råeste maskinførere har gått løs på Fornebu for å gi plass til Statoils nye avdelingskontor!» 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson 30 måneder senere 1. September 2012 overlevering 15. Oktober 2012 flytter 2 300 mennesker inn i nytt kontorbygg på 68 000 kvm 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson Byggets kvaliteter Miljøfokus Fleksibelt Funksjonelt 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson Miljøfokus • Energiklasse B (102 kwh/m2/år) • Byggets struktur (fasade og tak) • Superfleksibel kontorløsning • Fullt bærende etasjeplan uten søyler (24*145 = 3750m2) • Styring av de tekniske anleggene • Samspillet belysning, solavskjerming, oppvarming og avkjøling 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson Miljøbygg – Breeam sertifisert • Hulldekke Isolert : 0,1 W/m2*K 300 mm isolasjon • Elementfasader U-verdi glass element/fasader: 0,6 W/m2*K (= trelagsglass) NB. Kun glass uten profiler! U-verdi vinduer element/fasader:0,8 W/m2*K Tettfelt: 0,18 W/m2*K • Mero Glasstak: U-verdi ca.1,2 W/m2*K (glass med profiler) NB! På grunn av helningen er dette en gjennomsnittlig verdi Glassvegger: U-verdi 0,8 W/m2*K (glass med profiler) • Glassfasade plan U1 U-verdi ca.1,2-1,3 W/m2*K (Semi-structural glazing med 2‐lags glass) 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson Hurtighet i byggefasen oktober • Stålfagverk som bærende hovedkonstruksjon i fasade • Elementbygging fasade • Elementbygging betongdekker • Prefabrikerte løsninger klima • Prefabrikerte ventilasjons aggregater • Desentraliserte klimaanlegg november 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson desember Prefabrikeringer • - dragere med utsparinger for gjennomføringer av elektro, ventilasjons- og rørføringer • 25 m lange • Vekt 24 tonn/stykk • - rørforinger for sprinkler, varme og kjøling • - løsninger tele/data • - klimabjelker for rasjonelle fremføringer av kretsløpene 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson Sikre gode driftsvilkår • Testprosedyrer for å oppnå god individuell styring for romløsningene • AJL – prosedyre inn i forprosjektet • Utarbeidet av Andresen, Jacobsen og Løyning Rådgivende ing. VVS • Bygget delt opp i 3x3 m grid • 3500 ferdige klimabjelker 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson Drift tidlig med i byggefasen • Driftsleder for bygget som medvirket i12 måneder før overleveringen • Deltaker i all faste møter med prosjektorganisasjon • Fokus på serviceavtalene til leverandørene • Fokus på FDV rutiner og dokumentasjon 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson Mange komponenter å sette seg inn i • • • • • • Elektro 10 000 Dalistyrtelyspunkter 5 hovedsentraler 3 generatorer/UPS 40 underfordelinger 50 underfordelinger VVS • Svakstrøm • 2970 Brannpunkter • 33 000 uttak for telefon og data 650 mill NOK investert i tekniske anlegg • VVS • 54 ventilasjonsaggregater – 720 000 m3\h • 6800 radiatorer og kjølebaffler • 1000 kwh datakjøleanlegg 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson Byggekontrakt basert på NS8430 (01-2009) Kunnskap og erfaring innenfor rørfaget • • • • • • • • • • 260 vegghengte toaletter 21 urinaler 300 servanter 30 minikjøkken 3 Sprinkelkurser Ca. 9000 Sprinkelhoder 4000 kW Fjernvarme (208.400 l/h) 450 kW Gatevarmeanlegg 5400 kW Fjernkjøling (536.400 l/h) 46 fancoiler og 3200 kjølebaffler 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson Sammensatte tester - egne kontrollmøter • AJL –møter for valg av komponenter og fremdrift. • Testen er skapt for å oppnå riktig og god styring av romklima • Alle elementer er avtalt testet før overlevering og må være - riktig dimensjonert - riktig koblet - riktig innregulert - riktig igangkjørt - godt funksjonstestet før overlevering • Helst gjennomført ved +5C utetemperatur eller lavere 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson Opplæring og kompetanse for drift • • • • • • • • • Opplæring = informasjon fra leverandører 13 dager totalt over 5 uker Grunnkompetanse til driftsansvarlig viktig! Fokus på kompetanse og erfaring i ansettelsesprosessen. 1 driftsleder 1 rørlegger 1 elektriker Leverandører med serviceavtaler! Døgnovervåkning av SD –anlegget! 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson SD –anlegg og dokumentasjon • 40 000 punkter overvåkes av SD-anlegget • Alarmprioriteringer blir omfattende • SD-anlegg ikke i drift ved overtagelse • EOS –anlegg som logger data via egen målebus. • FDV-web besluttet som dokumentarkiv og Internkontrollsystem • All dokumentasjon levert elektronisk ble bestemt under planleggingen! • NS3456 for FDV-dokumentasjon har vært grunnlaget for oppfølging av Totalentrepenørens dokumentasjon 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson God drift = Godt samspill mellom mennesker • ITB(Integrerte tekniske bygningsinstallasjoner) ITB-koordinator var/er prosjektleder hos Entrepenør Skanska ledet AJLfremdrift. • Etter overtakelse vil driftsorganisasjon overta med driftsleder som koordinator i samarbeid med driftsteknikere følger opp alle installasjoner. • Veldig viktig å tilrettelegge en god Internkontroll 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson I tillegg ble nytt Parkeringsanlegg bygget • • • • • • • • • • • • • 50 000 kvm under bakken Fordelt over 3 plan Oppdelt i 2 separate P-hus 2 innkjøringer 3 innganger Sprinklet Bevegelsesstyring av lys Automatstyrte dører Brannalarm og nødlysanlegg Plassdetekteringssystem Bomanlegg ITV-anlegg 80 ladeplasser for El.bil 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson I tillegg nytt parkanlegg • • • • • • • • 70 mål parkanlegg Busker Plen Gangveier Dekke av betong/granitt Parkeringsanlegg Plantekar i stål Kunstprogram 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson Et grønt pusterom og vakker strandsone 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson Kunstprogrammet 4-1 8 4-2 2 4-3 1 1 Kunst i område Statoil: 1 Pipilotti Rist 2 Camilla Løw 3 Olafur Eliasson 4-4 7 3 4-5 6 1. oktober 2012 5 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson IT Fornebu: 4 Fem repeterende verk: Gardar Eide Einarsson 5 Ida Ekblad 6 Elmgreen og Dragset 7 Trine Lise Nedreaas 8 Villa Birkeli Pågående konkurranse Hotell Fornebu - Scandic • Første gjest 11. september 2012 • 20.000 m2 hotell/konferanse • 294 rom og konferansekapasitet for 1.000 personer. 38 suiter for kort-/langtidsleie • Eget P-hus under bygget med 210 parkeringsplasser • Leietaker: Scandic Hotels 18. januar 2012 Møte med Bærum kommune IT Fornebu Eiendom har en bemanning på totalt 16 personer Byggeprogrammet de siste 3 årene har hatt en budsjettramme på ca. 2,5 milliard NOK. 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson • Det er nå bygningene er fullført. • Området skal starte å leve med 2300 nye arbeidstakere og opp til 1000 hotellgjester! • Takk for meg 1. oktober 2012 Driftskonferansen 2012 - Sidsel Thompson
© Copyright 2024