1. No category

HITRA KOMMUNE
Fillan den: 08.03.2011
Medlemmer og varamedlemmer av
Teknisk komite
Innkalling til møte i Teknisk komite
Medlemmene kalles med dette inn til møte i
Mediehuset - Hitra Frivilligsentral 15.03.2011 Kl 17:00
Varamedlemmer som mottar denne innkalling skal ikke møte uten nærmere varsel. Evt. forfall
bes omgående meldt til Hitra kommune
tlf.: 72 44 17 00 eller [email protected]
Møtet starter med befaring på Hallarvika, Dolmøya kl. 15:30.
Oppmøte på Hitra rådhus kl. 15:00.
Spørsmål meldes rådmannen.
E-postadresse: [email protected]
Postadresse:
Telefon:
Hitra kommune Postmottak
72 44 17 00
7240 Hitra
E-post: [email protected]
Telefaks:
72 44 17 90
Bankgiro:
4223.59.80139
Internett: www.hitra.kommune.no
Skattekonto:
7855.05.16178
Side 2 av 2
Saksliste
Utvalgssaksnr. Sakstittel / Innhold
Saker til behandling
PS 23/11
Godkjenning av protokoll fra møte den 15.02.2011
PS 24/11
Redusert saksbehandlingsgebyr for rekkehus med 14
boenheter Brøggholmen gnr. 91 bnr. 34
PS 25/11
Krav om dekning av saksomkostninger i forbindelse
med klagesag gnr 45 bnr 90
PS 26/11
Klage på vedtak om dispensasjon gnr 19 bnr 8 - tre
naust
PS 27/11
Søknad om dispensasjon fra bestemmelser i
reguleringsplan , gnr 126 bnr 15 - Olsvika.
Tiltakshaver: Lars Erik Bakken.
PS 28/11
Fradeling gnr. 20 bnr. 6 - tilleggsareal til gnr. 20 bnr.
24. Hjemmelshaver: Inge Arne Sletvold
PS 29/11
Klage på administrativt vedtak i sak 20/11 D - Avslag
på søknad om dispensasjon for fradeling av tomt til
boligformål fra gnr 69 bnr 2. Hjemmelshaver: Karsten
og Kai Erik Grindskar
PS 30/11
Søknad om dispensasjon for bruksendring fra fritidstil boligformål, gnr 74 bnr 12.
Delegerte saker
RDS 36/11
Godkjenning av søknad om levegg mellom
eiendommene gnr 19 bnr 94 og gnr 19 bnr 19
Tiltakshaver: Jan Bjerke
RDS 37/11
Godkjenning av søknad om tiltak gnr 69 bnr 41 tilbygg til helårsbolig som benyttes som fritidsbolig
Tiltakshaver: Kolbjørn Ulvnes
RDS 38/11
Godkjenning av søknad om tiltak, gnr 48 bnr 15 tilbygg bolig, antennemast.
RDS 39/11
Godkjenning av søknad om tillatelse til tiltak gnr 127
bnr 16 - trafo-kiosk
Tiltakshaver: Trønder-Energi Elektromontasje AS
RDS 40/11
Godkjenning av søknad om tiltak, gnr 88 bnr 30.
Tiltakshavere: Grethe H. Wisløff og Audun S.
Fjellvær.
RDS 41/11
Fradeling gnr. 96 bnr. 1 - tomt til miljøstasjon.
Hjemmelshaver: Mary Mellemsæther
RDS 42/11
Fradeling gnr. 95 bnr. 1 - tomt til miljøstasjon.
Hjemmelshaver: Marie Haugen
RDS 43/11
Avslag på søknad om dispensasjon for boligbygging
på gnr 15 bnr 4
Tiltakshaver: Liv Kristin Thorvaldsen
Lukket
RDS 44/11
Ramme- og igangsettingstillatelse,
ombygging/bruksendring brygge, gnr. 48 bnr. 1.
Tiltakshaver: Jan Stene AS.
RDS 45/11
Avslag på søknad om dispensasjon fra
kommuneplanens arealdel for fradeling av tomt til
boligformål fra gnr. 69 bnr. 8
RDS 46/11
Godkjenning av søknad om tiltak, gnr 113 bnr 35.
Fritidsbolig. Tiltakshaver Erik Juel.
RDS 47/11
Igangsetting av reguleringsplan for Øverdalen, deler
av gnr 7, bnr 2
RDS 48/11
Godkjenning av søknad om tiltak gnr 91 bnr 78 altan
Tiltakshaver: Torbjørn Glørstad
RDS 49/11
Godkjenning av søknad om anleggstiltak, gnr 122 bnr
155 - molo, hurtigbåtterminal.
RDS 50/11
Fradeling gnr. 114 bnr. 5 - tomt til eksisterende
pakkhus og naust. Hjemmelshaver: Johanne Sørmo
RDS 51/11
Søknad om konsesjon på eiendommen gnr 114 bnr
100n i Hitra
RDS 52/11
Godkjenning utbedring av tilførselsvei, gnr 104 bnr 3.
RDS 53/11
Godkjenning av mindre byggearbeid, gnr 104 bnr 11 uthus/aneks. Tiltakshaver: Steinar Nilsen.
RDS 54/11
Godkjenning av søknad om utslipp, gnr 114 bnr 17.
Tiltakshaver: Odd J. Karlsen.
Saker til behandling
Saker til behandling
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Arkiv:
0091/0034
Saksmappe:
2010/774-12
Saksbehandler: John Nilsen
Dato:
03.02.2011
Redusert saksbehandlingsgebyr for rekkehus med 14 boenheter
Brøggholmen gnr. 91 bnr. 34
Utvalg
Møtedato
Utvalgsaknr.
Teknisk komite
15.03.2011
24/11
Vedlegg:
Innstilling:
Teknisk komite finner å kunne gi dispensasjon fra gebyrregulativet og reduserer gebyr i
forbindelse med Kama Eiendom AS sitt byggetiltak på gnr. 91 bnr. 34 med 50%.
Hjemmel for vedtak er Hitra kommunes gebyrregulativ, fellesbestemmelser pkt. 1.1.
Roger Antonsen
Rådmann
Dokumentet er elektronisk godkjent
Postadresse:
Hitra kommune Postmottak
7240 Hitra
Telefon:
Telefaks:
72 44 17 00 72 44 17 90
Org.nr. 938 772 924
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef RO4
Bankgiro:
4223.59.80139
Skattekonto:
6345.06.16178
Bakgrunn for saken
Søknad fra Kama Eiendom AS om 50% reduksjon av saksbehandlingsgebyret i forbindelse med
byggetiltak.
Saksopplysninger
Kama Eiendom AS har fått tillatelse til å bygge rekkehus med til sammen 14 boenheter i
reguleringsplan for Brøggholmen. I henhold til Hitra kommunes gebyrregulativ er
saksbehandlingsgebyret på rammetillatelse kr 3 636,50,-, samt igangsettingstillatelse kr 2 597,50
pr. leilighet. I tillegg kommer gebyr på bl.a. ansvarsrettene.
I dette tilfelle vil saksbehandlingsgebyrene ekskl. ansvarsrettene bli på til sammen kr 87 276,00.
I gebyrregulativets fellesbestemmelser pkt. 1.1 står det: "I spesielle tilfeller kan teknisk komite
etter søknad redusere gebyret."
Vurdering
I og med at det anses å være et urimelig høyt gebyr i forbindelse med byggetiltaket, og at
tilsvarende store utbygginger har fått redusert byggesaksgebyret med 50%, anbefales det at
søknaden innvilges.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Arkiv:
0045/0090
Saksmappe:
2010/1120-17
Saksbehandler: Anne Katrine Finne
Dato:
07.03.2011
Krav om dekning av saksomkostninger i forbindelse med klagesak gnr
45 bnr 90
Utvalg
Møtedato
Utvalgsaknr.
Teknisk komite
15.03.2011
25/11
Vedlegg:
1
2
3
Klage på avslag
Brev fra advokat
Protokoll og saksframlegg
Innstilling:
1. Teknisk komite tar ikke kravet på kr 7.500,- til følge.
2. Hjemmel for vedtaket er forvaltningsloven § 36.
Roger Antonsen
Rådmann
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Dokumentet er elektronisk godkjent
Postadresse:
Hitra kommune Postmottak
7240 Hitra
Telefon:
Telefaks:
72 44 17 00 72 44 17 90
Org.nr. 938 772 924
Bankgiro:
4223.59.80139
Skattekonto:
6345.06.16178
Bakgrunn for saken
Tiltakshaver fikk den 31.05.2010 avslag på sin søknad om dispensasjon for oppføring av
fritidsbolig i LNF-område, gnr 45 bnr 90. Saken ble påklaget og behandlet i teknisk komite den
18.01.2011, hvor klagen ble tatt til følge. Den 22.02.2011 mottar Hitra kommune krav om
dekning av honorar til advokat i forbindelse med klagen.
Saksopplysninger
Den 18.01.2011, samme dag klagesaken skulle behandles i teknisk komite, mottok kommunen et
brev fra tiltakshavers advokat, som et støtteskriv til saken (vedlegg 2). Det er utgifter i
forbindelse med dette støtteskrivet som kreves refundert.
I forvaltningsloven § 36, om sakskostnader, står bl a:
Når et vedtak blir endret til gunst for en part, skal han tilkjennes dekning for vesentlige
kostnader som har vært nødvendige for å få endret vedtaket, med mindre endringen skyldes
partens eget forhold eller forhold utenfor partens og forvaltningens kontroll, eller andre særlige
forhold taler mot det.
Dersom vedtaket er blitt endret, skal parten gjøres merksam på retten til å kreve dekning for
sakskostnader, med mindre det er usannsynlig at han har hatt vesentlige sakskostnader eller det
må antas at han eller hans fullmektig kjenner retten. Dersom det i andre tilfelle finnes rimelig at
spørsmålet om dekning for sakskostnader blir vurdert, bør parten gis nødvendig veiledning.
Vurdering
Det er ikke opplagt at tiltakshaver i slike tilfeller har krav på å få dekket sine omkostninger i
forbindelse med en klagesak. Det står i forvaltningsloven § 36 at når et vedtak endres til gunst for
en part, skal han få dekket vesentlige kostnader som har vært nødvendige for å få endret
vedtaket.
I klagen ble følgende momenter vektlagt:
- Tomta grenser til bebygd tomt 45/74 og ligger utenfor 100-metersbeltet.
- Tomta ble kjøpt i den tro at den var byggeklar (opplyst fra kommunen).
- I målebrevet for tomta fra 2008 står det at parsellen skal bebygges med hytte.
- Det ble året før gitt byggetillatelse til tomt 250 m bortenfor.
- Tomta er oppmålt.
I teknisk komites møte den 18.01.2011 ble brevet fra advokaten referert, representantene hadde
ikke anledning til å sette seg inn i det på forhånd, da det ble mottatt samme dag som møtet ble
avholdt. I diskusjonen ble det lagt vekt på argumentene i klagen som representantene var
forberedt på, og at tiltaket kan benytte eksisterende infrastruktur. Brevet ble ikke nevnt, det var
tydelig at argumentene var forberedt på forhånd etter lesing av klagen og saksfremlegget. Det er
ikke noe som tyder på, i følge observatører på møtet, at brevet fra advokaten var utslagsgivende
for resultatet.
Teknisk komite begrunnet vedtaket sitt med følgende:
- Tomten kan utnytte eksisterende infrastruktur
- Tomten har beliggenhet ovenfor eksisterende vei slik at strandsonen ikke berøres utover
dagens eksisterende bruk
- Tidligere innvilget dispensasjon for bygging på nabotomt.
En kan ikke se at kravet om dekning av utgifter i forbindelse med klage kan imøtekommes, da
brevet ikke var nødvendig for å få endret vedtaket.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
KYST
PLAN
Veksthuset, 7240 Hitra Tif. 93467358
[email protected] Orgnr. 990 958 246 MVA
-
-
HITRA KOMMUNE
7240
HITRA
Fillan 10.06.10
KLAGE PÅ VEDTAK sak84/1OD, gnr45 bnr9O
Johan Olav Holm har engasjert Kystplan As til å skrive klage på avsalg om dispensasjon.
Visertil søknad om dispensasjon sendt kommunen 05.05.2010 og deres avslag på saken datert
31.05.2010. Begrunnelsen for avslaget er at tomta ligger i et LNF-området.
Beliggenhet
Tomta grenser til eksisterende hytte, 45/74 og ligger utenfor 10Dm beltet Videre er dette den siste
tomta i området av “nyere” dato som er ubebygd.
Byggeklar tomt
Johan Olav Holm har kjøpt tomta i god tro om at denne tomta var byggeklar. Han undersøkte
mulighetene for bygging ved å ta en kontakt med Hitra kommune. Her snakket han med Johannes
Fjeldvær el Ola Grjotheim, og fikk der beskjed om at tomta var byggeklar.
Videre ser man i målebrevet for tomta dater 15.08.2008, at det på parsellen skal bebygges med hytte
og det deretter refereres til kommuneplanens arealdel 2002-2014.
Grunneieren mente da at han hadde undersøkt godt nok på forhånd. Og har derfor trukket den
slutningen at han kunnen bygge på tomta.
Overraskelsen var derfor stor da en får avslag på søknad om dispensasjon.
Hytte i samme området er under oppføring
umiddelbar nærhet ca 250m bortenfor er det gitt en byggetillatelse på hytte på eiendommen gnr 45
bnr 91. dette ergjort i 30.06.2009 og denne eiendommen ligger i samme arealkategori.
Her har kommunen valgt å gi en mindre vesentlig dispensasjon på bakgrunn av at tomta er fradelt i
2003 og ligger utenfor strandsonen.
En vil minne om at tomta til Johan Olav Holm er oppmålt i 2008 og ligger utenfor lOOm-sonen. Vil tro
at disse to sakene bli like.
Det blir da litt underlig når grunneier på samme området har fått byggetillatelse og grunneier for
45/90 får avslag.
.
-
En ber om at saken blir vurdert på nytt.
Med hilsen
May I Andreassen
Kopi: Johan Olav Holm, Uleberg 5,7332 LØKKEN
Advokat
JON REJDAR AAE
..
MEDLEM AV DEN NORSKE ADVOKATFORENING
Hitra kommune
i
7240 Hitra
Att. Anne Katrine Finne
VEDRØRENDE GNR 45, BNR 901 HITRA KOMMUNE
KLAGE PÅ AVSLAG PÅ DISP FOR OPPFØRING AV FRITIDSBOLIG
Undertegnede representerer Johan Olav Holm.
Det vises til søknad om dispensasjon, datert 05.05.2010 og efterfølgende klage på
avslaget. Det bes om at dette brevet vedlegges sakens dokumenter ved kommunens
klagebehandling den 18.01 .2011.
Holm kjøpte fritidseiendommen gnr 45, bnr 90 i Hitra kommune i august 2009, I
forkant av kjøpet var han på befaring i området. Han registrerte da at det var
igangsatt byggeaktivitet på gnr 45, bnr 74. Denne parsellen er, som kjent,
naboeiendommen til gnr 45, bnr 90. Han var videre i kontakt med tidligere plansjef i
Hitra kommune, Johannes Fjelivær. Fjellvær informerte Holm om at den aktuelle
parsellen lå i et LNF-område, men at den var oppmålt og “byggeklar”. Holm var
etter dette overbevist om at det ville være uproblematisk å få byggetillatelse til
fritidsbolig på tomta og inngikk derfor avtale med grunneier om kjøp.
Plbl § 19-2 gir kommunen anledning til å dispensere fra plangrunnlaget. I dette
tilfellet kan tiltakshaver benytte eksisterende infrastruktur. Omsøkte tiltak ligger ikke
innenfor 100-metersbeltet og er plassert på oversiden av eksisterende vei.
Dispensasjon og byggetillatelse vil dermed ikke hindre allmennhetens frie ferdsel
eller kreve inngrep i strandsonen og heller ikke fordre øvrige inngrep i naturen. I
dette tilfellet kan det derfor ikke innebære en vesentlig tilsidesettelse av LNF
formålet å gi dispensasjon. Konsekvensene for miljø og tilgjengelighet må videre sies
å være meget begrensede. I Fylkesmannens uttalelse av 30.11.2010 fremgår at man
anbefaler at “slike tiltak bør plasseres i tilknytning til eksisterende infrastruktur”. Det
understrekes at det eksisterer infrastruktur som omsøkte tiltak kan nyttiggjøre seg.
Man kan ikke se at Hitra kommune i dette tilfellet har foretatt en konkret vurdering
av hvilken samlet virkning omsøkte tiltak vil ha for området.
Orkdalsveien 53
7300 Orkanger
Tif.:
Faks:
72487990
7248 7991
post~advokat-aae.no
w~.advokat-aae.na
Org.nr~: 971 419911
Bankgiro: 4270.08.38018
-2-
Ulempene ved å gi dispensasjon må på bakgrunn av ovenstående anses å være
niinimaie. Tiltakshaver har innrettet seg i tillit til at han har kjøpt en “byggeklar”
tomt, bl.a. på bakgrunn av uttalelser fra kommunens representant Johannes Fjeilvær.
Det vises i denne forbindelse til den alminnelige informasjons- bg veiledningsplikt
som påhviler forvaltningen etter fvl § 11. Efter å ha kjøpt tomten har han investert
betydelige ressurser i tilrettelegging og bestilling av hytte. Dersom avslaget på
dispensasjon oppettholdes ved kommunens klagebehandling, må vedtaket anses å
være sterkt urimelig overfor Holm, som i forkant av tomtekjøpet hadde all grunn til
å innrette seg i tillit til at det var snakk om en “byggeklar tomt”. Det vises i denne
forbindelse også til at tomten ble oppmålt så sent som i 2008, på et tidspunkt
kommunens representanter måtte ha vært klar over eiendommens planstatus i
kommuneplanens arealdel og hvilke virkninger dette hadde for den aktuelle
parsellen.
Fordelene ved å gi dispensasjon må i dette tilfellet derfor anses å være klart større
enn ulempene.
Fra kommunes saksinnstilling til Teknisk komite, sak nr 5/11 hitsettes:
“I-litra kommune mener at det ikke vil være riktig å gi dispensasjon i denne saken, til
tross for at det vil oppfattes som forskjellsbehandling. En slik dispensasjon vil skape
presedens for senere saker. Klager sier at det ikke er mange ubebygde tomter igjen i
området og at det derfor ikke vil skape presedens å gi tillatelse, men vi mener at
presedens vil gjelde for alle LNF-omra°der i kommunen.”
Til ovennevnte bemerkes at usaklig forskjellsbehandling foreligger når tilnærmet like
tilfeller behandles ulikt og kommunen ikke kan oppgi noen saklig grunn til
forskjelisbehandlingen eller den ulike behandlingen virker urimelig eller urettferdig.
Det er imidlertid tillatt med forskjellsbehandling så lenge den er saklig. Det vil være
forskjell mellom de ulike LNF-områdene i kommunen og man kan derfor vanskelig
se at en dispensasjon i dette tilfellet skaper presedens for alle LNF-områdene i
kommunen.
Forvaltningen har imidlertid ikke adgang til å behandle tilnærmet samme saker ulikt.
I foreliggende tilfelle ble det gitt dispensasjon og byggetillatelse på nabotomten så
sent som i 2009.
Orkdalsveien 53
7300 Orkanger
TIL:
Faks:
72487990
7248 79 91
[email protected]
~w.advokat-aae.no
Org. nr.: 971 419 911
Bankgiro: 4270.08.38018
-3-
Fra Hitra kommunes vedtak 119/09 D hitsettes:
“Det gis dispensasjon fra byggeforbudet i LNF-sone i kommunens arealplan.
Søknaden er behandlet som en mindre vesentlig dispensasjon.
Som særlig grunn anføres at tomten erfradelt så sent som i 2003, samme år som
planstatus ble endret, og at tiltaket ikke ligger i strandsonen.”
Det var på dette tidspunktet den samme plan som dannet det rettslige
utgangspunktet for dispensasjonsvurderingen og man kan vanskelig se hvilken
saklig forskjell som kan begrunne et avslag i foreliggende sak. Opprettholdes
avslaget på dispensasjonssøknaden, må dette anses å være sterkt urimelig overfor
Holm og det tas i så tilfelle forbehold om å reise sak for domstolene med påstand om
ugyldig vedtak.
Med hilsen
adyo
tfullmektig
sendes også per e-post til [email protected]
kopi:
Johan Olav Holm Uleberg 5
-
Orkdalsveien 53
7300 Orkanger
-
7332 Løkken Verk
Tif.:
724879 90
Faks: 72487991
[email protected]
www.advokat-aae.no
Org. nr.: 971 419911
Bankgiro: 4270.08.38018
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
0045/0090
Saksmappe: 20 10/1120-10
Saksbehandler: Anne Katrine Finne
Dato:
06. 12.20 10
Arkiv:
Klagesak avslag på søknad om dispensasjon for bygging av fritidsbolig
i LNF-område gnr 45 bnr 90
-
-
Utvalg
Tekniskkomite
Møtedato
18.01.2011
Utvalgsaknr.
5/11
Vedlegg:
I
Kart i målestokk 1:2000
Saksprotokoll i Teknisk komite 18.01.2011
-
Behandling:
Brev fra advokat Jon Reidar Aae ble referert.
Høyre fremmet følgende altemativt forslag:
Det gis dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplanens arealdel, LNF-område med forbud
mot spredt bolig-, ervervs- og fritidsbebyggelse som ikke er tilknyttet stedbunden næring, for
bygging av fritidsbolig som omsøkt.
Som særlig begrunnelse anføres at tomten kan utnytte eksisterende infrastruktur, her beliggenhet
ovenfor eksisterende vei slik at strandsonen ikke berøres utover dagens eksisterende bruk, og
med bakgrunn i tidligere innvilget dispensasjon for utbygging på nabotomt, vedtatt i sak 119/09
D.
Ved votering ble altemativt forslag vedtatt med 3 stemmer. SV stemte for rådmannens
innstilling.
Vedtak:
Det gis dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplanens arealdel, LNF-område med forbud
mot spredt bolig-, ervervs- og fritidsbebyggelse som ikke er tilknyttet stedbunden næring, for
bygging av fritidsbolig som omsøkt.
Som særlig begrunnelse anføres at tomten kan utnytte eksisterende infrastruktur, her beliggenhet
ovenfor eksisterende vei slik at strandsonen ikke berøres utover dagens eksisterende bruk, og
Postadresse:
Hitra kommune Postmottak
7240 Hitra
Telefon:
Telefaks:
7244 1700 7244 1790
Org.nr. 938 772 924
Bankgiro:
4223.59.80 139
Skattekonto:
6345.06.16178
Hitra
med bakgrunn i tidligere innvilget dispensasjon for utbygging på nabotomt, vedtatt i sak 119/09
D.
Vedtatt med 3 stemmer for og 1 stemme mot.
Innstilling:
1.
2.
3.
Teknisk komite tar ikke klagen til følge.
Begrunnelsen er at tomta ligger i LNF-område med forbud mot spredt bolig-, ervervs
og fritidsbebyggelse.
Hjemmel for vedtaket er plan- og bygningslovens § 11-6 og forvaltningslovens § 33.
Bakgrunn for saken
Søknad om dispensasjon for å oppføre fritidsbolig på eiendommen gnr 45 bnr 90, mottatt av
Hitra kommune 05.05.2010. Søknaden ble avslått 31.05.2010, og klage på avslaget ble rettidig
mottatt 11.06.2010.
Saken var oppe i teknisk komite 25.10.2010, men ble da utsatt i påvente av at den ble sendt til
&lkesmannen for uttalelse. Dette er gjort og uttalelse mottatt.
Saksopplysninger
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
Tiltakshaver
: Dønnesvika, Kvenvær
:05.05.2010
: Fritidsbolig
: Kommuneplanens arealdel, LNF
: Johan Olav Holm
Søker oppga som grunn til dispensasjon at tomta er fradelt med formål fritidsbolig, og at det
ligger en fritidsbolig på nabotomta, gnr 45 bnr 74.
Kommunens vurdering i avslaget var at da kommuneplanens arealdel ble vedtatt i 2003 fikk
området status som LNF med forbud mot spredt bolig-, ervervs- og fritidsbebyggelse. Dette føres
videre i rullering av kommuneplanen. Fradeling av den aktuelle tomta skjedde i 2000. Når en
tomt ikke blir bebygd i løpet av flere år, kan en risikere at det skjer en utvikling i kommunens
plangrunnlag som medfører at tomta ikke lenger kan bebygges. Naboeiendommen, gnr 45 bnr 74,
fikk byggetillatelse i 1996, før kommuneplanen ble vedtatt. Hitra kommune så det som uheldig å
skape presedens for senere saker ved å gi dispensasjon til denne aktuelle saken.
Fra klagen:
Tomta grenser til eksisterende hytte, 45/74, og ligger utenfor I 00-metersbeltet, og det er den siste
tomta i området av “nyere dato” som er ubebygd. Tomta ble kjøpt i god tro om at den var
byggeklar, han snakket med Hitra kommune på forhånd. I målebrev datert 15.08.2008 står det at
den skal bebygges med fritidsbolig. Ca 250m fra tomta er det gitt byggetillatelse på eiendommen
gnr 45 bnr 91 den 30.06.2009. I den saken ble det gitt en mindre vesentlig dispensasjon på
bakgrunn av at tomta er fradelt i 2003 og ligger utenfor strandsonen. Den omsøkte tomta ble
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 7244 1700 7244 1790 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.Iiitra.kommune.no
fri
Lt. T
nar du vil
a
oppmålt i 2008 og ligger utenfor 100-metersonen. Det blir derfor urimelig at en sak blir godkjent
og en annen, lignende sak får avslag.
Saken ble 02.11.2010 sendt til Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for uttalelse. Svar ble mottatt
30.11.2010. Fylkesmannen skriver blant annet: En kommuneplan kommer vanligvis til etter en
lang og grundig prosess, og hvor man bLa. kommerfrem til et bestemtformålfor bestemte
områder. Det vil således generelt sett være uheldig å fravikeformåletfastsatt i kommuneplanen.
I denne saken er det aktuelle området avsatt til LNF, og hensynet til landbruks-, natur- og
frilufisinteresser vilfølgelig veie tungt. Kommuneplanens arealdel har videre bestemmelser om
forbud mot oppføring av nye fritidsboliger i LNF-området. Detfremgår av oversendelsesbrevet
at kommunen mener at det ikke vil være riktig å gi dispensasjon for bygging avfritidsboligpå
eiendommen 45/90 som omsøkt. Fylkesmannen anbefaler at slike tiltak bør plasseres i tilknytning
til eksisterende infrastruktur, fortrinnsvis i områder satt av til slike formål i kommuneplan dvs
eksisterende hytteområder.
På bakgrunn av overnevntefrarår Fylkesmannen at det gis dispensasjon for oppføring av hytte
på eiendommen gbnr 45/90 som omsøkt.
Vurdering
Det stemmer som klager sier at eiendommen gnr 45 bnr 91 fikk godkjent byggesøknad i 2009.
Søknaden ble da behandlet som en mindre vesentlig dispensasjon, og ble iklce sendt til vurdering
til sektormyndighetene. Særlig grunn for å gi dispensasjon var at eiendommen ikke ligger i 100metersbeltet og at fradelingen var fra 2003.
Vi mener at det ikke kan anses som en særlig grunn i pågjeldende sak at eiendommen ble fradelt
flere år tidligere og at den ikke ligger i strandsonen, så lenge den ligger i et LNF-område med
byggeforbud.
Når en dispensasjonssak behandles legges ikke dato for målebrev til grunn, men dato for
fradeling av tomta. I disse tilfellene var tomtene fradelt i 2000 og 2003, før kommuneplanens
revidering. Da kommuneplanen ble vedtatt 11.09.2003, ble tomtene liggende i LNF-område med
forbud mot spredt bolig-, ervervs- og fritidsbebyggelse. Tomter som blir liggende ubebygd over
flere år risikerer å få endret status i en ny kommuneplan.
Hitra kommune mener det ikke vil være riktig å gi dispensasjon i denne saken, til tross for at det
vil oppfattes som forskjelisbehandling. En slik dispensasjon vil skape presedens for senere saker.
Klager sier det ikke er mange ubebygde tomter igjen i området og at det derfor ikke vil skape
presedens å gi tillatelse, men vi mener presedens vil gjelde for alle LNF-områder i kommunen.
Det vil bli svært vanskelig å overholde intensjonene i kommuneplanen hvis klager får medhold i
denne saken. Som vist over er Fylkesmannen enig i denne vurderingen. Det faktum at han ikke
nevner problemet med forskjellsbehandling endrer etter vår mening ikke konklusjonen.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skatteiconto:
Hitm kommune Postmottak 7244 1700 7244 1790 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitrn.kommune.no
i...~t. i’
nar
ull VI
a
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Arkiv:
0019/0008
Saksmappe:
2009/1211-18
Saksbehandler: Anne Katrine Finne
Dato:
04.03.2011
Klage på vedtak om dispensasjon gnr 19 bnr 8 - tre naust
Utvalg
Møtedato
Utvalgsaknr.
Teknisk komite
15.03.2011
26/11
Vedlegg:
1 Foto fra fjæra
2 Kart i målestokk 1:2000
Innstilling:
1.
2.
3.
4.
Teknisk komite tar ikke klagen til følge.
Bakgrunn for vedtaket er at klagen i hovedsak gjelder privatrettslige forhold.
Saken sendes til fylkesmannen for endelig klagesaksbehandling.
Hjemmel for vedtaket er plan- og bygningsloven §§ 21-6 og 19-2.
Roger Antonsen
Rådmann
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Dokumentet er elektronisk godkjent
Postadresse:
Hitra kommune Postmottak
7240 Hitra
Telefon:
Telefaks:
72 44 17 00 72 44 17 90
Org.nr. 938 772 924
Bankgiro:
4223.59.80139
Skattekonto:
6345.06.16178
Bakgrunn for saken
Søknad om dispensasjon for oppføring av tre naust på eiendommen gnr19 bnr 8 mottatt av Hitra
kommune 23.04.2009. Diverse korrespondanse og møter om eiendomsforhold i perioden mai
2009 til mai 2010. Godkjenning sendt 29.10.2010, klage mottatt 11.11.2010.
Saksopplysninger
Sted
Søknad av
Tiltakstype
Søknadstype
Tiltakshaver
: Litjkjerringvågen
: 18.04.2010
: Naust
: Dispensasjon
: Frode Jørgensen
Tiltakshaver er eier av gnr 19 bnr 8, og er fastboende på gnr 19 bnr 109. Begge eiendommene
ligger i tettstedsområdet Kjerringvåg hvor det er tillatt med bolig- og ervervsbebyggelse.
På naboeiendommen til 19/8 ligger det tre tilsvarende naust (se vedlagt foto og kart) som fikk
byggetillatelse 29.09.2004. Disse naustene er også for boligeiendommer.
Begrunnelsen for å gi dispensasjon var at de omsøkte naustene blir samlokalisert med de tre
eksisterende naustene, og at tiltaket ville komplettere utbyggingen på stedet uten at det ville føre
til større privatisering.
Det kom inn en merknad fra nabo, eier av eiendommen gnr 19 bnr 9, om at tiltaket hindrer hans
rettigheter til sand fra fjæra. Tiltakshaver viser til en jordskiftedom fra 1960 som
sier at det ikke er noen felles rettigheter til fjæra, da dette er fordelt i henhold til jordskiftet.
Klagen:
På vegne av eier av gnr 19, bnr 9, Roar Thorvaldsen klages med dette på vedtaket.
Vi viser til kommunens brev av 29. oktober 2010 og teknisk komité sin sak 101/10 hvor
Frode Jørgensen som eier gnr 19, bnr 8 får dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for
oppføring av tre naust.
Fjæra hvor det er søkt om å få bygge naust er felles for gnr 19/8, 19/9 og 19/19. Frode
Jørgensen har ikke rett til å bygge i dette området idet det krenker sameiernes rettigheter.
Retten til felles fjære fremgår av skyldelingsforretningen for eiendommene fra 1894. Kopi
følger vedlagt som Bilag 1: Skyldelingsforretning.
Frode Jørgensen har overfor kommunen under henvisning til jordskifte fra 1960 opplyst at
fjæra er delt. Det er riktig at fjæra ble delt mellom brukene gnr. 19/6, 19/7, 19/8 og 19/20,
men eiendommene gnr. 19/9 og 19/19 var ikke parter i jordskiftesaken og fjæra ble ikke delt
mellom bnr. 8, 9 og 19. Eier av bnr 9, Harald Thorvaldsen, og eier av bnr 19, Toralf
Thorvaldsen, brukte fjæra som felles fjære og hentet sand der også etter jordskiftesaken i mai
1960. Kopi av rettsboka følger vedlagt som Bilag 2: Rettsbok.
Videre foreligger det ikke saklige grunner for å dispensere fra kommuneplanen. Det er ikke
påvist at fordelene ved å dispensere er klart større enn ulempene ved en dispensasjon.
Dispensasjonen er også i strid med uttalelse fra Fylkesmannen som sektormyndighet. Bygging
av naust må skje i områder som i planer er avsatt til slike formål. Kommunen har ikke berørt
forholdet til småbåthavneplanen i sin vurdering.
Vedtaket må oppheves.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Dersom kommunen ikke opphever dispensasjonsvedtaket må saken oversendes Fylkesmannen
for klagebehandling.
Vi krever videre at anleggelsen av steinfylling og veg i fjæreområdet følges opp fra
kommunens side idet tiltakene så vidt eier av gnr 19/9 kjenner til hverken er varslet, omsøkt
eller godkjent.
Vurdering
Momentene i klagen dreier seg i all hovedsak om privatrettslige forhold som kommunen ikke
trenger å ta hensyn til i sin saksbehandling, jfr plan- og bygningsloven § 21-6, Privatrettslige
forhold: Med mindre annet følger av loven her, skal bygningsmyndighetene ikke ta stilling til
privatrettslige forhold ved behandling av byggesøknader. Dersom det framstår som klart for
bygningsmyndighetene at tiltakshaver ikke har de privatrettslige rettigheter søknaden forutsetter,
kan søknaden avvises. Eventuell tillatelse etter denne lov innebærer ingen avgjørelse av
privatrettslige forhold.
I dette tilfellet fant kommunen ikke grunn til å tvile på at tiltakshaver har de privatrettslige
rettighetene søknaden forutsetter. Jordskiftesaken fra 1960 viste dette, og i følge opplysninger i
matrikkelen er eierforholdene slik tiltakshaver hevder (er vist på vedlegg 2, kart).
Hitra kommune mener uenighet om slike eierforhold må løses privatrettslig i jordskifteretten.
Når det gjelder klagers påstand om at det er uriktig å gi dispensasjon, er følgende å bemerke:
Det er svært sjelden Hitra kommune gir dispensasjon for å bygge naust, særlig etter at
småbåthavnplanen ble vedtatt i forbindelse med kommuneplanens arealdel. Litjkjerringvågen
ligger i området Dolmøya i småbåthavnplanen. I dette området ligger det seks småbåthavner,
men alle er langt unna Litjkjerringvågen. Hitra kommune valgte å gi dispensasjon fordi det
allerede ligger tre naust rett ved, slik at dette blir en fortetting og en komplettering av
naustmiljøet. Steinfyllingen som blir omtalt i klagen vil bli benyttet i forbindelse med bygging av
naustene, og det vil bli foretatt opprydding på tomta. Naustene skal brukes av fastboende.
Etter en samlet vurdering finner en at klagen ikke bør tas til følge.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
a
—
I
ti~.;
~
-a~
—
-~
—-re----
KOM~’v
2
,
9”
LUUD
APh.
\\—
Do
at»
-
i
.8”
Io~I
I
-d
19/8
Det tas forbehold o
17.02.2010
Målestokk 12000
Hitra kommune
feil/mangler i kartet.
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Arkiv:
0126/0015
Saksmappe:
2010/909-4
Saksbehandler: John Nilsen
Dato:
07.03.2011
Søknad om dispensasjon fra bestemmelser i reguleringsplan for Olsvika
- gnr 126 bnr 1. Tiltakshaver: Lars Eirik Bakken.
Utvalg
Møtedato
Utvalgsaknr.
Teknisk komite
15.03.2011
27/11
Vedlegg:
1 Prinsippskisse bygninger, kart
Innstilling:
A.
Teknisk komite gir dispensasjon fra bestemmelser i reguleringsplan for Olsvika, gnr 126
bnr 1 - for tomt nr 12 (126/15) - for oppføring av hus og uthus/fjøs i trønderlånstil. Det
dispenseres fra reguleringsbestemmelsenes punkt 1.1, område for fritidsboliger. Bakgrunn
for dispensasjonen er at tomt 12 skal nyttes av grunneier for drifting av Olsvika, slik at
punkt 1.1 i reguleringsbestemmelsene som gjelder for fritidsboliger med uthus ikke skal
gjelde for bebyggelsen på tomt nr 12.
1. Illustrasjonsskisse for hovedhus/hytte og fjøs/uthus innstemplet Hitra kommune 13.
sept. 2010 legges til grunn for bygningsutformingene på tomt 12.
Hitra kommunes retningslinjer for byggetiltak og bruksendring i kystsonen vektlegges
i søknad om byggetillatelse.
2. Søknad om tiltak innsendes og byggetillatelse skal være gitt før tiltak igangsettes.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens §§ 12-7, 19-2 og 20-1 (av 1. juli 2010).
Roger Antonsen
Rådmann
Dokumentet er elektronisk godkjent
Postadresse:
Hitra kommune Postmottak
7240 Hitra
Telefon:
Telefaks:
72 44 17 00 72 44 17 90
Org.nr. 938 772 924
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Bankgiro:
4223.59.80139
Skattekonto:
6345.06.16178
Bakgrunn for saken
Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for Olsvika, gnr 126 bnr 1 - for tomt nr 12 (126/15)
- for oppføring av hus og uthus/fjøs i trønderlånstil. Det søkes om dispensasjon fra
reguleringsbestemmelsenes punkt 1.1; område for fritidsboliger, med bakgrunn i at eiendommen
skal nyttes av grunneier for drifting av Olsvika, og vil således ikke fremstå som en hytte.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad mottatt
Sakstype
Planstatus
: Olsvika/Olsbakken
: 13.09.2010
: Dispensasjon fra reguleringsbestemmelser.
: Regulert område, plan for Olsvika, 126/1
Tiltakshaver
: Lars Eirik Bakken, Pinebergsvingen 10, 7045 Trondheim
Nabovarsel er utsendt og ved fristen er det ikke kommet inn merknader.
Søknaden har vært oversendt sektormyndighetene til uttalelse. Fylkesmannens planavdeling har
ikke besvart henvendelsen.
Søkers begrunnelse:
Kun tomt 12 ønskes bebygd med vedlagt prospekt for hus og fjøs. Eiendommen (tomt 12) vil da
danne ”hovedbruket” med hus og fjøs i trønderlånstil. Huset blir en nedskalert kopi av
hovedhuset på gården Olsvika. Utvikling, drift og vedlikehold av området vil bli lagt til
hovedbruket, hvor fjøset benyttes til garasjeanlegg for traktor og redskaper, samt ekstra
oppbevaringsplass (vinterlagring) for båtutstyr, motorer etc. Øvrige tomter på området har ikke
naust og det er derfor ekstra stort behov for lagringsplass.
Øvrige tomter ønskes bebygd med ”hovedhus” og stabbur, evt. minifjøs som da tilfredsstiller
retningslinjene i reguleringsplanen.
En felles løsning for området etableres for ”avløp” til sjø (gråvann og kloakk).
Vurdering:
Olsbakken ligger rett nord for landbruksbebyggelsen Olsvika.
Eier av Olsbakken ønsker en enhetlig utvikling av området, med at tomtene bebygges som
småbruk med hytter i trønderlånstil og små uthus som stabbur i gammel stil. Tomt 1 til 11
bebygges i henhold til reguleringsplan for området.
Søknaden gjelder for tomt 12, som skal fremstå som en eldre landbrukseiendom, og vil sees
isolert fra de øvrige tomter på eiendommen Olsbakken. Tomt 12 beliggenhet på den flate delen
av eiendommen egner seg godt til denne form for bebyggelse, hvor inngrep i eksisterende terreng
blir minimale.
Fylkesmannen har ingen merknader til dispensasjonssøknaden.
Hitra kommunes retningslinjer for byggetiltak og bruksendring i kystsonen vektlegges i søknad
om byggetillatelse.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
TEGN FORKLARING
P% Ç 25 REGI] LEJW4G~O~(AL
BYGG CCM RADER
(P81. § 25 t.tedd nr.fl
FEI.I.ESOMRA000
(P01 §25 l.Inddnr7)
Fiilldabo1~
Foies pwkorlngsplasrr
L»100RUKSOMRADER
(PBL5 25 linda nr 2)
STREKSYMBOLER MV
Område fot jord. og skogbruk
Planens begrensning
FN4EOIeR~DER
(PSt § 25 ‘ledd brO)
Fonmålsg,ensa
Regulert tonitegrense
SPESInCI~ADER
(PBL §25 i,Iodd nr.6)
PlasserTing av planlagt frtida
Piivatveg
bebyggelse
Sgesial omr.Frilultsontådo
(pä
land)
kinot byggeGnråde Lager
Fillo~i 14.04.08
Ek,kiooa,to i
REGULERINGSPLAN FOR OLSVIKA GNR
126 ANK I fl ITRA KOMMUNE
KaoIi,dloiinklr
I medhold av plan- og bygningelovens § 27.—I plol. I har
Hitra kornmnf7~slyrc nsolc dcii 28.06.07, k-aak 104/07
cgengodJ~j&I dcjlne reg.iierjiig~p~iion. Planeii er legnei
inn på ddf Land i aanbnv%r e(.ecl “eellak i
ko~~/~l.
r’4~≤
oY0 L.
Iisy(gon
Ord(o0fer.
~7
I
iljiro
kreiensat
.i’rwn
‘2004)
Reguleringsplan for Olsvika
Gnr. 126 Bnr. I
MEDTILHØRENDE 000ULERIN050ESTEIM04ELSER
SAKSBEIIANDLING IFLG. PLAN OG IIYGNINGSEdVF.N
NGO
Mote
II
Plati 0: 1617_R0055
rL’nv.Iaiii rr di7il4Ii,cti
ren l’aatokrni i M. :2000
SA KRNR.
ȁl i)
str:N.
Revisjoner
100405
RetisI CIII vedlak
MAT]
Kan’n., nr, nI, wdis
Meiknadsbetiaridling og eoongodlnning I Kommunestywol
Meoknadsbella.vJling og egongodkjenning i dol losle ulvöIgot lot plansokor
OtfonIlig ettorsyn fra 05.02,2007 lii 05.03 2007
i gangs baliandlrng i dal 10010 eivolgot lar i,Iansoker
IOu.ir,gjoring av oppsiarI av plonaibcidol
IiJaiI050iiingsIiilateIso
-ç
I’tANEH UTARBEIDET AV:
KinhiSgni,,SIri,ifl 2(til’ilVi
50.0607
200007
RMY
0500
Z40~O7
ni rrnzsoT CO
RMY
002104
1211 04
T.OAS
103107
RMY
/-/Vrnr
è
5-
5
9
à
‘;n1
ci
3NflV~O>4 VELLIH
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Arkiv:
0020/0006
Saksmappe:
2011/299-5
Saksbehandler: Ann-Vigdis Risnes Cowburn
Dato:
07.03.2011
Fradeling gnr. 20 bnr. 6 - tilleggsareal til gnr. 20 bnr. 24.
Hjemmelshaver: Inge Arne Sletvold
Utvalg
Møtedato
Utvalgsaknr.
Teknisk komite
15.03.2011
28/11
Vedlegg:
1
Kart 1:500, datert 07.03.2011 - tilleggsareal til gnr. 20 bnr. 24
Innstilling:
1. Teknisk komite finner å kunne godkjenne dispensasjon og fradeling av ca. 0,35 da tomt
fra gnr. 20 bnr. 6 som tilleggsareal til gnr. 20 bnr. 24 delvis i samsvar med rekvisisjon
innstemplet i Hitra kommune den 10.01.2011 på følgende vilkår:
a) Tomta avgrenses som vist på kart datert 07.03.2011.
b) Tilleggsarealet skal sammenføyes med gnr. 20 bnr. 24.
2. Teknisk komite henviser ellers til bestemmelsene i kommuneplanens arealdel.
Hjemmel for vedtak er plan- og bygningslovens §§ 11-6 og 20-1.
Roger Antonsen
Rådmann
Dokumentet er elektronisk godkjent
Postadresse:
Hitra kommune Postmottak
7240 Hitra
Telefon:
Telefaks:
72 44 17 00 72 44 17 90
Org.nr. 938 772 924
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef RO4
Bankgiro:
4223.59.80139
Skattekonto:
6345.06.16178
Bakgrunn for saken
Det søkes om fradeling av tilleggsareal til boligeiendom innstemplet i Hitra kommune den
10.01.2011.
Saksopplysninger
Sted
Gnr./bnr.
Parsellen skal nyttes til
Parsellens areal
Bilag til saken
: Mattisvik, 7252 Dolmøy
: 20/6
: Tilleggsareal til gnr. 20 bnr. 24
: Ca. 0,35 da
: Søknad om fradeling, oppmålingsjnr. 3/2011
: Protokoll saksbehandlerforum datert 17.01.2011
: Uttalelse fra Fylkesmannen i Sør-Trøndelag datert 04.03.2011
Omsøkte tomt ligger i kommuneplanens arealdel i område avmerket som LNF-område med
forbud mot spredt bolig-, ervervs- og fritidsbebyggelse som ikke er tilknyttet stedbunden næring,
og i 50-metersgrensa fra vassdrag.
Formålet med fradelingen er å få plassert en garasje samt areal til parkering.
Saken ble oversendt sektormyndighetene, og Fylkesmannen i Sør-Trøndelag har kommet med
følgende uttalelse:
Nabovarsel er utsendt og det er ikke kommet inn merknader innen fristen.
Vurdering
Det søkes om fradeling av ca. 0,75 da som tilleggsareal til gnr. 20 bnr. 24 fra gnr. 20 bnr. 6.
Omsøkte tilleggsareal ligger i kommuneplanens arealdel avsatt til LNF-område med forbud mot
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
spredt bolig- ervervs-, og fritidsbebyggelse som ikke er tilknyttet stedbunden næring.
Tilleggsarealet skal nyttes til å få plassert garasje samt parkeringsareal.
Fylkesmannen og fylkeskommunen har frarådet at tomtegrensa flyttes nærmere vannet, men har
ellers ingen kommentarer til dispensasjonssøknaden.
For å imøtekomme sektormyndighetene trekkes grensa bort fra vannet, og legges ca. 4 meter fra
uthusveggen. Den går ca. 9 m forbi uthuset og tar en knekk slik at den går inn på opprinnelig
grenselinje. Eiendommen gnr. 20 bnr. 24 er ikke oppmålt og grensene er derfor veldig usikre.
Tilleggsarealet reduseres dermed til ca. 0,35 da.
Med bakgrunn i dette, og at sektormyndighetene ikke har vesentlige merknader, tilrådes det at
dispensasjon gis og fradeling godkjennes.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
At
0
—
4-
0
.4’
1832~’ 9O~
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Arkiv:
0069/0002
Saksmappe:
2010/1845-8
Saksbehandler: Ann-Vigdis Risnes Cowburn
Dato:
04.03.2011
Klage på administrativt vedtak i sak 20/11 D - Avslag på søknad om
dispensasjon for fradeling av tomt til boligformål fra gnr 69 bnr 2.
Hjemmelshaver: Karsten og Kai Erik Grindskar
Utvalg
Møtedato
Utvalgsaknr.
Teknisk komite
15.03.2011
29/11
Vedlegg:
1 Avslag på søknad om dispensasjon for fradeling av tomt til boligformål fra gnr 69 bnr 2.
Hjemmelshaver: Karsten og Kai Erik Grindskar
2 Søknad om dispensasjon for fradeling av tomt til boligformål fra gnr 69 bnr 2.
Hjemmelshaver: Karsten og Kai Erik Grindskar
3 Oversiktskart
4 Situasjonsplan
Innstilling:
1.
2.
3.
Teknisk komite finner ikke å ta klage på vedtak fattet i sak 9/10 D til følge.
Bakgrunn for vedtaket er at en ikke kan se at den framsatte klagen inneholder nye
momenter som kan omgjøre vedtaket.
Saken oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig klagesaksbehandling.
Hjemmel for vedtak er plan- og bygningslovens § 11-6 og 19-2.
Roger Antonsen
Rådmann
Dokumentet er elektronisk godkjent
Postadresse:
Hitra kommune Postmottak
7240 Hitra
Telefon:
Telefaks:
72 44 17 00 72 44 17 90
Org.nr. 938 772 924
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef RO4
Bankgiro:
4223.59.80139
Skattekonto:
6345.06.16178
Bakgrunn for saken
Klage på vedtak fattet i administrativt vedtak i sak 20/11 D. Avslag på søknaden ble fattet den
02.02.2011. Klage på avslaget ble rettidig mottatt den 24.02.2011.
Saksopplysninger
Sted
Klage av
Type klage
Klager
: Grindskar, Knarrlagsund
: 23.02.2011
: Klage på avslag for dispensasjon for fradeling av tomt til boligformål
: Kystplan på vegne av Karsten og Kai Erik Grindskar
Bilag til saken
: Søknad om dispensasjon for fradeling datert 22.07.2010
: Avslag på søknad om dispensasjon datert 02.02.2011
: Klage på avslag datert 23.02.2011
Det ble søkt om fradeling av ca. 2,3 da tomt til boligformål fra gnr. 69 bnr. 2. Omsøkte tomt ligger i LNFområde med forbud mot spredt bolig-, ervervs- og fritidsbebyggelse som ikke er tilknyttet stedbunden
næring.
Dispensasjonssøknaden ble avslått og vedtak ble påklaget i brev datert 23.02.2011. Brevet tas inn i sin
helhet:
”Viser til vedtak der kommunen gir avslag på fradeling av tomt til boligformål.
Kystplan er på vegne av grunneier bedt om å skrive klage på saken.
Grunneier har tidlig vert i kontakt med kommunen om å finne en løsning for ei boligtomt i
området. Det har vert to befaringer og grunneier har til slutt sammen med kommunen funnet den
beste plasseringen.
Landbruksmyndightetne er også enig i denne plasseringen.
(Når det gjelder den landbruksfaglige vurderingen vil vi korrigere noen av momentene.
Totalarealet på eiendommen er ikke 150 dekar men ca 40 dekar. ( 12 dekar dyrket mark , 8 dekar
naturlig eng og 20 dekar utmark. Det står også at området bærer preg av å ha vært benyttet til
beiteområdet i tidligere tider. Området er uegnet til beiteområdet og har heller ikke vært benyttet
til dette i tidligere tider.)
Opplysningenen ovenfor viser derfor at det er sektormyndighetenes instilling som er det
grunleggende for avslag.
Grunneier har likeså bedt om et møte med fylkesmannen for å få en forklaring på deres avslag.
Møte ble derfor avholdt 21 februar 2011.
Undertegnde siterer kort fra møtereferat fra grunneier:
”De ga oss en forklaring på hvordan saken ble behandlet fra søknaden ble sendt Hitra kommune
til den ble oversendt til dem. Som vi fikk forklart var det på ett generellt grunnlag ut ifra
miljømessige hensyn de frarådet dispensasjon. De forklarte også at hvis saken ble påklaget til
Hitra Kommune og de allikevel ville godkjenne dispensasjonen ville ikke fylkesmannen ha noen
bemerkninger ( innsigelser) på en slik dispensasjon”
Når man videre ser på tomtas plassering så ligger den nesten i grensa til en eksisterende
strandplanen. Videre er den ca 30 meter fra eksisterende bolig i Grindskaret. Området er fra før
etablert med flere eneboliger.
En ny bolig vil være med dette styrke bosettingen i ett allerede etablert boligområdet.
En håper på at kommunen ser med velvilje på ankesaken.”
Vurdering
Dispensasjonssøknaden ble avslått med bakgrunn i at den ikke er i samsvar med bestemmelsene i
kommuneplanens arealdel, og at sektormyndighetene fraråder at det gis en dispensasjon for fradeling av
tomt til boligformål på eiendommen gnr. 69 bnr. 2.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Fylkesmannen sier bl.a. at tiltaket bør styres til område avsatt til boligformål i kommuneplanens
arealdel. I tettstedsområdet for Knarrlagsund er det utarbeidet flere reguleringsplaner der det til
sammen er ca. 30 ubebygde boligtomter. Det skal derfor være tilstrekkelig med boligtomter i
området.
Kommuneplanens arealdel fastsetter framtidig arealbruk for området og er ved kommunestyrets vedtak
bindende for nye tiltak eller utvidelse av eksisterende tiltak som bl.a. opprettelse og endring av eiendom.
Tiltak må ikke være i strid med planens arealformål og generelle bestemmelser, samt bestemmelser
knyttet til arealformål og hensynssoner. Kommuneplanen er undergitt en omfattende beslutningsprosess
der så vel offentlige som private interesser har hatt muligheten til å delta. På denne bakgrunn skal det ikke
være noen kurant sak å fravike disse gjennom dispensasjoner. Det vil undergrave de intensjoner som
ligger til grunn for planene og svekke forutsigbarheten. Enkeltvise dispensasjonsvedtak hindrer en
helhetlig vurdering av områdets bruk og hensiktsmessighet i forhold til arealbrukskategoriene.
Med bakgrunn i at en kan ikke se at det er framlagt nye momenter i klagen som kan omgjøre
vedtaket tilrår rådmannen at saken oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig
klagesaksbehandling.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Kystplan AS
Veksthuset
7240 HITRA
Dato
02.02.2011
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2010/1845-6 /
0069/0002
Saksbehandler
Ann-Vigdis Risnes Cowburn
Delegert fra teknisk komite
20/11 D
Avslag på søknad om dispensasjon for fradeling av tomt til boligformål fra
gnr 69 bnr 2. Hjemmelshaver: Karsten og Kai Erik Grindskar
Teknisk komite v/kommunalsjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte
sak:
Administrativt vedtak
Kommunalsjefen godkjenner ikke dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplanens arealdel,
og plan- og bygningslovens § 1-8 for fradeling av tomt til boligformål fra gnr. 69 bnr. 2
innstemplet i Hitra kommune den 23.07.2010.
Bakgrunn for avslaget er at omsøkte tomt ligger innenfor LNF-område i kommuneplanens
arealdel, og at sektormyndighetene fraråder at det gis en dispensasjon for fradeling av tomt til
boligformål på eiendommen gnr. 69 bnr. 2.
Hjemmel for vedtak er plan- og bygningslovens §§ 11-6 og 19-2.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef RO4
Ann-Vigdis Risnes Cowburn
Saksbehandler
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i
henhold til forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell
klage stiles til Hitra kommune.
Kopi:
Karsten Grindskar, Frode Rinnans vei 10, 7050 Trondheim
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad om dispensasjon fra bestemmelsene kommuneplanens arealdel for fradeling av tomt til
boligformål innstemplet i Hitra kommune 23.07.2010.
Saksopplysninger:
Sted
Gnr./bnr.
Parsellen skal nyttes til
Parsellens areal
Bilag til saken
: Grindskar, 7242 Knarrlagsund
: 69/2
: Boligformål
: ca. 2,3 da
: Søknad om dispensasjon, datert 23.07.2010
: Protokoll saksbehandlerforum datert 30.08.2010
Omsøkte tomt ligger i kommuneplanens arealdel avmerket som LNF-område med forbud mot
spredt bolig-, ervervs- og fritidsbebyggelse som ikke er tilknyttet stedbunden næring.
Det er søkt om dispensasjon fra denne bestemmelsen i brev datert 22.07.2010:
SØKNAD OM DISPENSASJON, FRADELING AV TOMT TIL
”ENEBOLIG PÅ GNR 69 BNR 2
På vegne av Karsten og Kay Erik Grindskar er Kystplan AS engasjert til å søke om dispensasjon
og fradeling av tomt på deres eiendom gnr 69 bnr 2.
Areal status:
Området som søkes fradelt er tidligere vert en del av strandplan Kjevika/Melkvika, som ble
opphevet i 2008. Arealstatus for området er derfor pr i dag LNF i kommuneplanens arealplan.
Beskrivelse av området:
Den planlagte tomta ligger ovenfor hovedbruket i retning øst. I området rundt ligger flere
etablerte eneboliger. En tenker å bruke eksisterende avkjørsel og vei som går til disse boligene. I
dag ligger det en liten ballplass ved veien, denne skal skånes for inngrep. Vegetasjonen i
området består av berg, lyng og lave lauvtrær.
Beskrivelse av tiltaket:
Det ønskes å fradele tomt til boligformål . Den foreslåtte tomten strekkes seg opp til en nedlagt
brønn. Tomtas areal er forslått til ca 2,3 da. Adkomst skal gå over naboeiendommen 69/1. Det
skal sikres veirett. Eneboligen skal ha farge og materialvalg som gjør at det ikke virker
skjemmende på omgivelsene.
Vann/ avløp
Vann og avløpsledninger er planlagt lagt sør for tomta. Det planlegges slamavskilller med
sandfiltergrøft.
Ut i fra disse opplysningene søkes det om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for
fradeling av tomt til enebolig.”
Saken ble oversendt sektormyndighetene og Fylkesmannen i Sør-Trøndelag kom med følgende
uttalelse i brev datert 17.01.2011:
”Uttalelse dispensasjon fra kommuneplanens arealdel fradeling av tomt til boligformal Hitra
69/2
Fylkesmannen har som sektormyndighet mottatt ovennevnte sak til uttalelse.
Det foreligger følgende merknader fra fagavdelingene:
Miljøvern
Det søkes om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av tomt til boligformål fra
gnr/bnr 69/2. Det omsøkte området er i kommuneplanens arealdel avsatt til LNF-område med
forbud mot stpredt bolig-, ervervs- og fritidsbebyggelse som ikke er tilknyttet stedbunden næring.
-
-
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
-
Den omsøkte boligen ligger i et omrade hvor det ikke er åpnet for denne type utbygging i
kommuneplanens arealdel. Fylkesmannen er skeptisk til oppføring av enkeltboliger som
privatiserer natur og friluftsområder og vil påpeke at tiltak av denne typen bør inngå i en
helhetlig strategi vurdert på kommuneplanniva, noe som sikrer oversikt og forutsigbarhet i
arealplanleggingen. Slike tiltak bør plasseres i områder satt av til slike formål i kommuneplan.
Utbygging gjennom dispensasjoner vi på sikt kunne føre til utilsiktede konsekvenser mht. både
landskapskvaliteter og beslaglegging av areal. Vi vil også minne om at dersom det gis tillatelse
til enkelttomter uten forankring i overordnet plan, kan den ene boligen i neste omgang bli brukt
som begrunnelse for å oppnå dispensasjon for flere. Vi forventer at de vedtatte
kommunedelplaner skal være styrende for kommunens arealforvaltning. Fylkesmannen vil på
denne bakgrunn fraråde at det gis dispensasjon for omsøkte tiltak.
Landbruk og bygdeutvikling
Det er viktig at konsekvenser for kulturlandskapet vurderes og vektlegges. Ut over dette har vi
ingen merknader i saken.
Konklusjon
Fylkesmannen fraråder at det gis en dispensasjon for fradeling av tomt til boligformål på
eiendommen gnr/bnr 69/2.
Saken er også forelagt Sør-Trøndelag fylkeskommune som fraråder en fradeling av tomt og
forventer at kommuneplan skal være styrende for kommunens arealdisponeringer. Omsøkte tomt
m/adkomstvei blir et stort terrenginngrep i et LNF-område med forbud mot spredt bolig-,
ervervs- og fritidsbebyggelse som ikke er tilknyttet stedbunden næring. Tiltaket bør styres til
område avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel.”
Landbruksfaglig vurdering:
Eiendommen Grindskar er en mindre landbrukseiendom. Den er ikke i selvstendig drift og
jordbruksarealet høstes av det eneste gårdsbruket som er i selvstendig drift på Ulvøya.
I følge jordregistret er det 16 dekar dyrka jord og totalarealet er noe over 150 dekar.
Eiendommen omfattes av bestemmelsen om driveplikt.
Fradelingen er skissert på kart datert 13/7 2010. Landbruksseksjonen har lagt dette over på et kart
med markslag datert 10.12.2010. Arealet har mot sørvest ett lite område med arealklasse
lauvskog og resten er grunnlendt lyngmark. Deler av området bærer preg av å ha vært benytta
som beitemark i tidligere tider.
Stortinget vedtok 19. juni 2009 en rekke endringer i jordloven, konsesjonsloven og odelsloven
med ikrafttredelse 1. juli 2009. Delingsbestemmelsen i jordloven sin § 12 ble ikke endret.
Jordloven si § 12 lyder: ” Eigedom som er nytta eller kan nyttast til jordbruk eller skogbruk kan
ikkje delast utan samtykke frå departementet.
Departementet kan gi samtykke dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det, eller deling
er forsvarleg ut frå omsynet til den avkasting eiegedomen kan gi. Ved avgjerd skal det mellom
anna takast omsyn til om deling kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i
området. Det skal òg takast omsyn til godkjende planer som ligg føre for arealbruken etter planog bygningsloven og omsynet til kulturlandskapet.”
Det er adgang til å gi samtykke dersom ett av loven sine to vilkår et oppfylt. Deling det ikke er
gitt samtykke til, kan ikke lovlig gjennomføres. En har ikke krav på delingssamtykke sjøl om ett
av vilkårene er oppfylt.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Men det er ikke bare jordloven det skal tas hensyn til. Alle vedtatte planer for arealbruken som er
hjemlet i plan- og bygningsloven skal vurderes før en deling kan vedtas. I dette tilfellet er det
kommuneplanen sin arealdel. Eiendommen er LNF-område med forbud mot spredt bolig-,
ervervs og fritidsbebyggelse som ikke er tilknytta stedbunden næring.
Formålet med jordloven er bl.a. å sikre en bærekraftig utvikling og vekst i bygdene.
Arealressursene skal disponeres ut fra framtidige generasjoner behov. Det krever langsiktig
tenking i forhold til hvordan ressursene bør forvaltes på den enkelte eiendom, og hvordan
rammevilkårene for landbruksnæringa lokalt og nasjonalt skal utformes. Delingsforbudet ble i sin
tid innført for å sikre at landbrukseiendommer ikke skulle deles opp i stadig mindre enheter og til
slutt miste sin verdi som landbrukseiendom. Myndighetene ville og vil at eiendommene i
landbruket har en viss størrelse og ressurser slik at de kan bidra til matproduksjon og
verdiskaping.
Arealet som søkes delt fra har i dag liten landbruksmessig betydning. Ut fra sin vurdering er
landbruksseksjonen kommet fram til at det kan gis samtykke til fradeling etter Lov om jord av
12. mai 1995 nr. 23 ut fra §§ 9 og 12. Arealet blir omdisponert fra landbruksareal til boligformål.
Landbruksseksjonen gjør oppmerksom på at parsellen har en størrelse som gjør ervervet av den
konsesjonspliktig hvis den selges utenom nær familie.
Vurderinger etter plan- og bygningsloven:
Det søkes om dispensasjon for fradeling av tomt til boligformål fra gnr. 69 bnr. 2. Omsøkte tomt
ligger i kommuneplanens arealdel i et område avmerket som LNF-område med forbud mot spredt
bolig-, ervervs- og fritidsbebyggelse som ikke er tilknyttet stedbunden næring. Området er
dermed båndlagt av et generelt byggeforbud ment for å verne om de interesser som LNF skal
ivareta, og en dispensasjon fra bestemmelsene vil være svært uheldig med tanke på den
presedens en slik dispensasjon kan medføre for behandling av tilsvarende saker.
Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller
hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelen ved å gi
dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.
I dette tilfelle kan en ikke se at det foreligger klart større fordeler enn ulemper som taler for en
dispensasjon. Fylkesmannen i Sør-Trøndelag og Sør-Trøndelag fylkeskommune har gitt uttalelse
der det frarådes at det gis en dispensasjon.
Med bakgrunn i dette avslås søknad om dispensasjon for fradeling av tomt til boligformål fra
eiendommen gnr. 69 bnr. 2.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Hitra kommune
7240 Hitra
22.07.2010
SØKNAD OM DISPENSASJON, FRADELING AV TOMT TIL
ENEBOLIG PÅ GNR 69 BNR 2
På vegne av Karsten og Kay Erik Grindskar er Kystplan AS engasjert til å søke om
dispensasjon og fradeling av tomt på deres eiendom gnr 69 bnr 2.
Areal status:
Området som søkes fradelt er tidligere vert en del av strandplan Kjevika/Melkvika, som ble
opphevet i 2008. Arealstatus for området er derfor pr i dag LNF i kommuneplanens
arealplan.
Beskrivelse av området:
Den planlagte tomta ligger ovenfor hovedbruket i retning øst.
I området rundt ligger flere etablerte eneboliger. En tenker å bruke eksisterende avkjørsel og
vei som går til disse boligene. I dag ligger det en liten ballplass ved veien, denne skal skånes
for inngrep.
Vegetasjonen i området består av berg, lyng og lave lauvtrær.
Beskrivelse av tiltaket:
Det ønskes å fradele tomt til boligformål . Den foreslåtte tomten strekkes seg opp til en
nedlagt brønn. Tomtas areal er forslått til ca 2,3 da.
Adkomst skal gå over naboeiendommen 69/1. Det skal sikres veirett.
Eneboligen skal ha farge og materialvalg som gjør at det ikke virker skjemmende på
omgivelsene.
Vann/ avløp
Vann og avløpsledninger er planlagt lagt sør for tomta. Det planlegges slamavskilller med
sandfiltergrøft.
Ut i fra disse opplysningene søkes det om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for
fradeling av tomt til enebolig.
Vedlegg: kart
Med hilsen
May I Andreassen
Kopi: Karsten Grindskar, Frode Rinnans vei 10, 7050 TRONDHEIM
1
9’
/
0~
is
1”
.z~
k
4.,-
~‘ê.
Det tas forbehold om feil/mangler i kart
04.03.2011
M lestokk 1:5000
Hitra kommune
Kart
13.07.2010
Målestokk 1:1000
Kystplan AS
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Arkiv:
0074/0012
Saksmappe:
2010/2387-7
Saksbehandler: John Nilsen
Dato:
08.03.2010
Søknad om dispensasjon for bruksendring fra fritids- til boligformål, gnr
74 bnr 12.
Utvalg
Møtedato
Utvalgsaknr.
Teknisk komite
15.03.2011
30/11
Vedlegg: Kart
Innstilling:
Teknisk komite gir dispensasjon fra reguleringsplan for Kastvika gnr 74 bnr 3 & 4, - for tomt nr
F6 (74/12) - for bruksendring fra fritids- til boligformål, med bakgrunn i at hyttefeltet er relativt
lite, samt at feltet er omkranset med boliger, og at dette styrker bosettingen. Bruksendring gis på
følgende vilkår:
1. Endring i bruk for flere tomter enn tomt F6 i reguleringsplan for Kastvika må skje ved
reguleringsendring.
2. Ombyggingen for å tilfredsstille kravene for bolig er søknadspliktig.
Det må nyttes godkjent foretak for søknad.
3. Boligen skal tilfredsstille forskrift om tekniske krav til byggverk.
4. Parsellen må ha godkjent avkjørsel fra offentlig vei for endring fra fritid til bolig, med
søknad til Statens vegvesen, før det gis brukstillatelse for boligen.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens §§ 12-5, 12-7, 19-2 og 20-1.
Roger Antonsen
Rådmann
Dag Robert Bjørshol
Dokumentet er elektronisk godkjent
Plansjef
Postadresse:
Hitra kommune Postmottak
7240 Hitra
Telefon:
Telefaks:
72 44 17 00 72 44 17 90
Org.nr. 938 772 924
Bankgiro:
4223.59.80139
Skattekonto:
6345.06.16178
Bakgrunn for saken
Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for Kastvika, gnr 74 bnr 3&4 - for tomt nr F6
(74/12) – for bruksendring fra fritids- til boligformål. Hytta skal nyttes som helårsbolig. Den er
fullt isolert, med innlagt godkjent vann og avløp.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad mottatt
Sakstype
Planstatus
: Kastvika, Fjellværøya
: 14.10.2010
: Dispensasjonssøknad reguleringsplan
: Regulert område, plan for Kastvika, gnr 74 bnr 3&4.
Tiltakshaver
: Janne Venås, Rådyrvegen 54, 7082 Kattem
Nabovarsel er utsendt og ved fristen er det ikke kommet inn merknader.
Søkers begrunnelse:
Da søker og hennes samboer ønsker å flytte til Hitra og begynne å arbeide der, ønsker de derfor å
ta i bruk hytta som helårsbolig. Hytta er fullt isolert og innlagt kommunalt vann og avløp.
Søker håper Hitra kommune kan gi dispensasjon for dette, da denne plassen betyr mye for søker
og hennes samboer. Samboer er allerede lovet arbeid på Hitra.
Saken har vært oversendt sektormyndighetene til uttalelse.
Verken Fylkesmannens fagavdelinger eller Sør-Trøndelag fylkeskommune har merknader til
dispensasjonssøknaden.
Vurdering:
Arealformålet i reguleringsplana er byggeområde for fritidsbebyggelse.
Kommunen kan gi dispensasjon fra gjeldende plan og bestemmelser, jfr. PBL § 19-2, og kan
stille vilkår ved dispensasjonen.
En dispensasjon endrer ikke plana, men gir tillatelse til et bestemt tiltak som ikke er i tråd med
plan.
Hyttefeltet er relativt konsentrert og består av 7 tomter. Det ble etablert med formål å skaffe en
byggetomt til hver av grunneiers arvinger. Alle tomteeiere i feltet har samtykket i søknaden.
Feltet er dessuten omkranset med boliger. Noen av disse boligene er ikke fast bebodd. En
eventuell endring i bruk, for flere tomter enn F6 i reguleringsplan for Kastvika, må skje ved
reguleringsendring.
Det vises til vedlagte kart med påført oversikt over boliger og fritidsboliger i området Kastvika.
Dette viser at området er spredt bebygd med boliger og hytter.
Det er relativt stor etterspørsel etter boliger for leie på Fjellværøya/Ulvøya.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Tradisjonelt så ligger bebyggelsen på Hitra i all hovedsak langs sjøen, dette gjelder både for
hytter og boliger. En reguleringsplan skal være forutsigbar, og i plansammenheng har det ikke
vært god tone å blande bolig og fritid.
Begrunnelse for dette har ofte vært at disse to gruppene har forskjellig dagsrytme, og på den
måten kanskje forstyrrer hverandre. Saksbehandler er ikke kjent med at det er gjort noen
kvalifisert undersøkelse på dette. Uheldige enkelttilfeller vil alltid oppstå, men dette er neppe
spesielt knyttet til fritidsboliger. Et stort antall boliger på Hitra nyttes som fritidsbolig. Dette med
bakgrunn i en vesentlig befolkningsnedgang og endret bo- og arbeidsmønster gjennom
generasjoner på Hitra (og i tilsvarende kommuner). Et argument som brukes er at det ikke er ”lys
i vinduene” i fritidsboligene i vinterhalvåret. Dette er veldig forskjellig, og ingen generell regel,
da hus/hytter på kysten brukes svært mye. Vi kan vise til fritidsboliger som har over 100
overnattinger i året. Ved en tettere blanding av bolig/fritid må en legge vekt på bygningenes
estetikk, at det ikke bygges ”hytter” ved boliger, men at byggeskikken følger kysttradisjonene.
Boligen skal tilfredsstille forskrift om tekniske krav til byggverk.
Kommunen kan gi tillatelse til bruksendring og nødvendig ombygging og rehabilitering av
eksisterende byggverk, også når det ikke er mulig å tilpasse byggverket til tekniske krav uten
uforholdsmessige kostnader, dersom bruksendringen eller ombyggingen er forsvarlig og
nødvendig for å sikre hensiktsmessig bruk.
Kommunen kan stille vilkår i tillatelsen, jfr.PBL § 31-2.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
çs
4
.1 71
0
-‘I
4.!k.. ~
4;,:
-~
I
0
00
~~~0
-v
~6~
—
Sorbotn~
‘-~
v
s&n
44ds6.
Det tas forbehold om feil/mangler i kartt
02.12 .2010
Målestokk 1:2000
5!
i
TEGN FORKLAR ING
-
P~. G ~ R€eLÆmic~n~~Gj.
m~oEa~gAoER
-
-
-
-
SPESaSaAOER
•S.E~L*~4 SI
t-~— I
-—
LMID~UGSCMRAO~
iPa fllÄdd~(2~
STRSIG~I~Sa~ SIV.
—
V— ——
-
OflSIUJGG TOMADER
IPaIGt~~,s)
m
—
WVII*
.
S~flfl
KalmåInIok
V
—
REGULERINGSPLAN
Kastylka gnr. 74 bnr. 3 & 4
IemwcS S~acsam.a.aS
SAXSSEflANDUNGIPLO. PLAN. OG SYGNU~GSLOVEN
PWmRurA.nmrn
flflC I-~...& .....4
......J..4....4 ._...-J-..,
.....
Delegerte saker
Delegerte saker
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Jan Bjerke
7252 DOLMØY
Dato
22.02.2011
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2010/2414-6 /
0019/0019
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
42/11 D
Godkjenning av søknad om levegg mellom eiendommene gnr 19 bnr 94 og gnr
19 bnr 19
Tiltakshaver: Jan Bjerke
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 15.02.2011 om tillatelse til oppføring av levegg mellom eiendommene gnr. 19
bnr. 19 og 94 godkjennes i samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1.
2.
Leveggen kan være maks 13 m lang og maks 1,80 m høy.
Leveggen plasseres i grensen mellom eiendommene gnr 19 bnr 19 og gnr 19 bnr 94.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 20-2.
Dag Robert Bjørshol
Plansjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 12.01.2011 med siste dokument i saken mottatt 15.02.2011 om tillatelse til
oppføring av levegg med lengde 13 m og høyde 1,80 m på eiendommen gnr.19 bnr. 19 og 94.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
: Dolmøy
: 15.02.2011
: Levegg
Tiltakshaver
: Jan Bjerke, 7252 Dolmøy
Bilag til saken:
1. Søknad om tiltak
2. Opplysninger om søknaden
3. Gjenpart/kvittering nabovarsel
4. Tegninger
Nabovarsel er utsendt og ved fristen er det ikke kommet inn merknader.
Leveggen er et resultat av en rettskraftig dom i Hitra forliksråd.
Vurdering:
Det er søkt om en levegg som er 2 m høy. Hitra kommune vurderer at det er tilstrekkelig med en
levegg som er 1,80 høy da vi forstår det som at leveggens eneste funksjon er å hindre innsyn
mellom naboeiendommene.
Kopi: Saksmappe
Gebyrgrunnlag
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Ing. Leif Fordal AS
postboks 143
7239 HITRA
Dato
01.02.2011
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2011/439-3 / 0069/0041
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
19/11 D
Godkjenning av søknad om tiltak gnr 69 bnr 41 - tilbygg til bolig
Tiltakshaver: Kolbjørn Ulvnes
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 26.01.2011 om tillatelse til oppføring av tilbygg til bolig på eiendommen gnr. 69
bnr. 41 godkjennes i samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1.
2.
3.
4.
5.
6
7.
Tilbygget på tomten utsettes av ansvarlig søker.
Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK10) og forskrift om byggesak (SAK10) må
følges.
Reglene om minsteavstand til vei og nabogrense, 15 m fra fylkesvei, 50 m fra riksvei og 4
m fra nabogrense, må overholdes. Avvik fra avstandskrav må kunne dokumenteres med
skriftlig avtale. Det gjelder også regler om avstand til kraftlinjer, kabler og vann og
avløpsledninger. Kommer tiltaket for nær disse, kan dette føre til krav om flytting.
Ing. Leif Fordal har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for SØK - ansvarlig søker,
PRO – ansvarlig prosjekterende av arkitektur- og konstruksjonsteknisk prosjektering.
Hammernes rørleggerservice har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for PRO/UTF –
ansvarlig prosjekterende og utførende av sanitæranlegg.
Tiltakshaver godkjennes for personlig ansvarsrett som selvbygger etter SAK10 §6-8.
Tiltakshaver er ansvarlig for de deler av tiltaket der det ikke benytters foretak med
selvstendig ansvarsrett, jfr SAK10 § 12-1, 3. avsnitt.
Ett sett stemplede tegninger samt teknisk komites vedtak skal oppbevares på
byggeplassen og være tilgjengelig for kontrollerende myndigheter.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens §20-1.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 26.01.2011 om tillatelse til oppføring av tilbygg til bolig med bebygd areal 38,9
m2 og bruksareal 46,2 m2 på eiendommen gnr.69 bnr. 41.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
: Ulvneset
: 11.08.2010
: Tilbygg
: Reg.plan for Ulvneset
Ansvarlig SØK, PRO,
arkitektur- konstr.
: Ing. Leif Fordal, pb 143, 7239 Hitra
Ansvarlig PRO/ UTF
sanitær
: Hammernes rørleggerservice, 7240 Hitra
Tiltakshaver/selvbygger
: Kolbjørn Ulvnes, Skogmusv.23, 7082 Kattem
Bilag til saken:
1. Søknad om tiltak
2. Opplysninger om søknaden
3. Gjenpart/kvittering nabovarsel
4. Søknad ansvarsrett
5. Situasjonsplan, kart
6. Tegninger
Godkjent adkomst fra privat vei.
Vann fra offentlig vannanlegg.
Avløp til privat anlegg.
Nabovarsel er utsendt og ved fristen er det ikke kommet inn merknader.
Tilbygget oppføres i 1 etasje og inneholder bad, soverom og gang/inngangsparti med trapp til 2.
etasje.
I tillegg består tiltaket av utlekting for isolasjon og nye vinduer med energiglass pluss diverse
restaureringer og innvendige ombygninger som ikke er søknadspliktige.
Vurdering:
Tiltaket er i samsvar med reguleringsplan for Ulvneset.
Det står i søknaden at tiltaket er prosjektert etter teknisk forskrift før 01.07.2010. Etter
01.07.2010 er det TEK10 som gjelder og må følges når søknaden er mottatt i kommunen etter
den dato.
Kopi: Saksmappe
GAB-ansvarlig
Gebyrgrunnlag
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Arthur Bergan
Nedre Møllenberg gt. 9
7014 TRONDHEIM
Dato
03.02.2011
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2010/1465-7 /
0048/0015
Saksbehandler
John Nilsen
Utvalg: Delegert fra teknisk komite
Saksnr.: 22/11 D
Godkjenning av søknad om tiltak, gnr 48 bnr 15 - tilbygg bolig, antennemast.
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad med første dokument mottatt 17.06.2010 om tillatelse til oppføring av tilbygg til bolig,
carport/bod, og gittermast/antennemast på eiendommen gnr. 48 bnr. 15 godkjennes i samsvar
med søknad på følgende forutsetninger:
1.
2.
3.
4.
5.
Tekniske forskrifter med bestemmelser om krav til byggverk og produkter til byggverk
(TEK) må følges.
Reglene om minsteavstand til vei og nabogrense, 15 m fra fylkesvei og 4 m fra
nabogrense, må overholdes. Avvik fra avstandskrav må kunne dokumenteres med
skriftlig avtale. Det gjelder også regler om avstand til kraftlinjer, kabler og vann og
avløpsledninger. Kommer tiltaket for nær disse, kan dette føre til krav om flytting.
Foss Helsø ANS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for UTF/KUT.01 – ansvarlig
utførende/kontroll av tomtearbeid, tiltaksklasse 1.
Arthur Bergan gis personlig godkjenning som selvbygger etter pbl § 17 nr. 2 i "Forskrift
til plan- og bygningsloven om foretak for ansvarsrett - GOF", for tilbygg til bolig, tilbygg
carport/bod og montering av antennemast for radioamatør. Det gis dispensasjon fra planog bygningsloven § 95 b, ut fra at tiltaket er relativt lite komplisert og at det er arbeider
på egen boligeiendom.
Antennemast demonteres og fjernes straks bruken opphører.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens §§ 93 og 95.
Dag Robert Bjørshol
Plansjef
John Nilsen
Saksbehandler
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad om tillatelse til oppføring av tilbygg til bolig på 1 etg. med kjeller, med bebygd areal
49,2 m2 og bruksareal 49,2 m2, carport/bod med bebygd areal 57,6 m2, og montering av
antennemast på eiendommen gnr. 48 bnr. 15.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
: Stein, Kvenvær
: 01.06.2010
: Tilbygg
: Tettstedsområdet Kvenvær
Ansvarlig PRO/KPR,
UTF/KUT.01 anlegg
: Foss Helsø ANS, 7243 Kvenvær
Tiltakshaver, selvbygger
: Arthur Bergan, Nedre Møllenberg gt. 9, 7014 Trondheim
Bilag til saken:
1. Søknad om tiltak
2. Opplysninger om søknaden
3. Gjenpart/kvittering nabovarsel
4. Søknad ansvarsrett
5. Situasjonsplan, kart
6. Tegninger
7. Kommentarer fra nabo
8. Brev Statens vegvesen
Nabovarsel er utsendt.
Nabo har kommentert antennemast og vedbu/carport. Etter avklarende samtale med tiltakshaver
er disse kommentarene trekt tilbake.
Vurdering:
Tiltaket er i samsvar med arealplan, tettstedsområdet Kvenvær.
Antennemast består av ferdige elementer som er teleskopisk montert inne i hverandre, og kan
heves/senkes med enkle grep. Den er sikret mot at barn kan klatre i den.
Radioamatører er en viktig ressurs’ som kan være behjelpelig med å overføre
radiokommunikasjon ved nød og katastrofer.
Det kan gis personlig ansvarsrett til person etter PBL § 93b nr. 3 i henhold til GOF § 17 nr. 1 og
2 etter nærmere vurderinger. Tiltakshaver/søker har dokumentert erfaring og er faglig kvalifisert
til å lede arbeidet.
Tiltaket er vurdert i forhold til Plan- og bygningslovens § 74 nr 2 og er vurdert å tilfredsstille
rimelige skjønnhetshensyn både i seg selv og i forhold til omgivelsene. Tiltaket vurderes til å ha
en god estetisk utforming i samsvar med tiltakets funksjon og med respekt for naturgitte og
bygde omgivelser.
Kopi:
Saksmappe, GAB, gebyrgrunnlag
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Marine Harvest v/Trond Fjeldvær
7242 KNARRLAGSUND
Dato
03.02.2011
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2011/556-2 / 0127/0016
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
23/11 D
Godkjenning av søknad om tillatelse til tiltak gnr 127 bnr 16 - trafo-kiosk
Tiltakshaver: Trønder-Energi Elektromontasje AS
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 02.02.2011 om tillatelse til oppføring av trafokiosk på eiendommen gnr. 127 bnr.
16 godkjennes i samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1.
3.
Trønder Energi Elektromontasje AS gis ansvarsrett for montering av trafokiosken.
Ett sett stemplede tegninger samt teknisk komites vedtak skal oppbevares på
byggeplassen og være tilgjengelig for kontrollerende myndigheter.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 20-1.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Klagerett.
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 02.02.2011 om tillatelse til oppføring av trafokiosk med bebygd areal 2,7 m2 og
på eiendommen gnr.127 bnr. 16.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
: Laksåvika
: 02.02.2011
: Trafokiosk
Ansvarlig SØK
: Marine Harvest Norway AS, 7242 Knarrlagsund
Ansvarlig UTF
: Trønder Energi Elektromontasje AS, 7263 hamarvik
Tiltakshaver
Bilag til saken:
: Trøneder Energi AS
1. Søknad om tiltak
2. Opplysninger om søknaden
3. Situasjonsplan, kart
4. Tegninger
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Nordbohus Systembygg AS
7140 OPPHAUG
Dato
07.02.2011
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2010/3190-3 /
0088/0030
Saksbehandler
John Nilsen
Utvalg: Delegert fra teknisk komite
Saksnr.:
25/11 D
Godkjenning av søknad om tiltak, gnr 88 bnr 30.
Tiltakshavere: Grethe H. Wisløff og Audun S. Fjellvær.
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 20.12.2010 om tillatelse til oppføring av bolig på eiendommen gnr. 88 bnr. 30 godkjennes
i samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Vanntilknytning må løses i henhold til vedtaket i fradelingssaken, det må betales tilknytn.avgift.
Kommunens driftsavdeling eller den de bemyndiger skal foreta tilknytning til kommunal ledning.
Det gis utslippstillatelse for svartvatn (toalett). Avløpet fra tomten må utføres etter gjeldende
forskrifter om utslipp fra mindre avløpsanlegg. Det må bl.a. nedsettes 3-kamret slamavskiller på
egen tomt, med 4 m3 våtvolum. Avløpet føres til privat felles avløpsanlegg. Plassering av
slamavskiller med avløpsledning skal fremgå av situasjonskart som sendes kommunen.
Forskrifter om tekniske krav til byggverk (TEK10) og forskrift om byggesak (SAK10) må følges.
Snitt av bygningen på tomten med terrengprofiler godkjennes.
Gjennomføringsplanen sluttføres, signeres og sendes kommunen ved søknad om ferdigattest jfr.
SAK10 §§5-3 og 12-2 pkt.c.
Bygning skal prosjekteres og utføres med radonforebyggende tiltak, i henhold til TEK10 § 13-5.
Energikravene for småhus må følges. Dokumentasjon for dette skal inngå i gjennomføringsplan.
Systembygg AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for SØK.01, PRO/KPR.01,
UTF/KUT.01 – ansvarlig søker, prosjekterende/kontroll og utførende/kontroll for hele
byggeprosessen, inklusiv utsetting og plassering av bygning, tiltaksklasse 1. Foretaket må benytte
sentralt godkjente foretak på de oppgaver de selv ikke utfører eller har godkjenning for.
Det må søkes om lokal godkjenning for foretak som ikke har sentral godkjenning.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt. Vedtaket er fattet i samsvar med
plan- og bygningslovens § 20-1, og i samsvar med forskrift om utslipp fra mindre avløpsanlegg §§ 12.3 og 12.4.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
John Nilsen
Saksbehandler
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 20.12.2010 om tillatelse til oppføring av bolig med bebygd areal 202,9 m2, totalt
bebygd areal 217,9 m2, bruksareal 154,1 m2, med utslipp av svartvatn, på eiendommen gnr. 88
bnr. 30.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
: Slåttavika, Ansnes
: 06.12.2010
: Nybygg bolig
: Regulert boligområde
Ansvarlig SØK,
PRO/KPR, UTF/KUT.01
: Nordbohus Systembygg AS, 7140 Opphaug
Tiltakshavere
: Grethe H. Wisløff og Audun S. Fjellvær, 7241 Ansnes
Bilag til saken:
1. Søknad om tiltak
2. Opplysninger om søknaden
3. Gjenpart/kvittering nabovarsel
4. Situasjonsplan, kart
5. Søknad ansvarsrett
6. Gjennomføringsplan
7. Tegninger
8. Boligspesifikasjon GAB
Nabovarsel er utsendt og ved fristen er det ikke kommet inn merknader.
Bygget oppføres i en etasje med carport og utvendig sportsbod.
Vurdering:
Eiendommen ligger innenfor reguleringsplan Slåttavik byggefelt del 1 og er i henhold til plan.
Tiltaket er vurdert i forhold til Plan- og bygningslovens § 29-1 og er vurdert å inneha gode
visuelle kvaliteter, både i seg selv og i forhold til dets funksjon, og dets bygde og naturlige
omgivelser og plassering.
Kopi:
Saksmappe, GAB, Hamos, Drift, gebyrgrunnlag
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Mary Mellemsæther
7240 HITRA
Att. Jørgen Mellemsæther
Dato
07.02.2011
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2011/444-3 / 0096/0001
Saksbehandler
Ann-Vigdis Risnes Cowburn
Delegert fra teknisk komite
26/11 D
Fradeling gnr. 96 bnr. 1 - tomt til miljøstasjon. Hjemmelshaver: Mary
Mellemsæther
Teknisk komite v/kommunalsjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak
1.
Kommunalsjefen godkjenner fradeling av ca. 3,0 da til miljøstasjon fra gnr. 96 bnr. 1 i samsvar
med rekvisisjon innstemplet i Hitra kommune den 25.01.2011 på følgende vilkår:
a) Tomta avgrenses som vist på kart datert 07.02.2011.
b) Det må dokumenteres at den aktuelle parsellen blir sikret vegrett fram til godkjent avkjørsel.
c) Det er grunneiers/kjøpers ansvar å sikre rett over andre eiendommer til legging av vann- og
avløpsledninger til parsellen. Tomta skal tilknyttes kommunalt vann og avløp.
Før oppmåling blir i verksatt må pkt. 1b og c ovenfor være oppfylt.
2.
Kommunalsjefen henviser ellers til bestemmelsene i reguleringsplan for Hitra Bergverk.
Hjemmel for vedtak er plan- og bygningslovens §§ 12-4, 20-1, 27-1, 27-2 og 27-4.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef RO4
Ann-Vigdis Risnes Cowburn
Saksbehandler
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i
henhold til forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell
klage stiles til Hitra kommune.
Vedlegg
1 Kart 1:1000, datert 07.02.2011 - parsell av gnr. 96 bnr. 1
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad om fradeling av tomt til miljøstasjon innstemplet i Hitra kommune den 25.01.2011.
Saksopplysninger:
Sted
Gnr/bnr
Parsellene skal nyttes til
Parsellenes areal
Bilag til saken
: Leirvågen, Fillan
: 96/1
: Miljøstasjon
: Ca. 3,0 da
: Søknad om fradeling oppmålingjnr. 6/2011
: Protokoll saksbehandlerforum datert 03.02.2011
Omsøkte tomt ligger i reguleringsplan for Hitra Bergverk i område avmerket Næring/Industri.
Søknaden er derfor i samsvar med vedtatt plan.
Avkjørsel er avklart gjennom reguleringsplan for Hitra Bergverk.
Vann fra kommunalt vannverk.
Avløp til kommunalt avløpsanlegg.
Nabovarsel er utsendt og det er ikke kommet inn merknader innen fristen.
Vurderinger:
Det søkes om fradeling ca. 3,0 da til miljøstasjon fra gnr. 96 bnr. 1. Formålet med fradelingen er i
samsvar med gjeldende reguleringsplan og kan godkjennes.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
4’
e
7..
4
4
/
v
j4~•~ 7~
I
—
-
‘et - m eil/
07.02.2011
WMestokk 1:1000
Hitra kommune
-
gler i kartet.
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Marie Haugen
7240 HITRA
Dato
07.02.2011
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2011/552-3 / 0095/0001
Saksbehandler
Ann-Vigdis Risnes Cowburn
Delegert fra teknisk komite
27/11 D
Fradeling gnr. 95 bnr. 1 - tomt til miljøstasjon. Hjemmelshaver: Marie
Haugen
Teknisk komite v/kommunalsjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak
1.
Kommunalsjefen godkjenner fradeling av ca. 4,3 da til miljøstasjon fra gnr. 95 bnr. 1 i samsvar
med rekvisisjon innstemplet i Hitra kommune den 01.02.2011 på følgende vilkår:
a) Tomta avgrenses som vist på kart datert 07.02.2011.
b) Det må dokumenteres at den aktuelle parsellen blir sikret vegrett fram til godkjent avkjørsel.
c) Det er grunneiers/kjøpers ansvar å sikre rett over andre eiendommer til legging av vann- og
avløpsledninger til parsellen. Tomta skal tilknyttes kommunalt vann og avløp.
Før oppmåling blir i verksatt må pkt. 1b og c ovenfor være oppfylt.
2.
Kommunalsjefen henviser ellers til bestemmelsene i reguleringsplan for Hitra Bergverk.
Hjemmel for vedtak er plan- og bygningslovens §§ 12-4, 20-1, 27-1, 27-2 og 27-4.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef RO4
.
Ann-Vigdis Risnes Cowburn
Saksbehandler
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i
henhold til forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell
klage stiles til Hitra kommune.
Vedlegg:
1 Kart 1:1000, datert 07.02.2011 - parsell av gnr. 95 bnr. 1
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad om fradeling av tomt til miljøstasjon innstemplet i Hitra kommune den 01.02.2011.
Saksopplysninger:
Sted
Gnr/bnr
Parsellene skal nyttes til
Parsellenes areal
Bilag til saken
: Leirvågen, Fillan
: 95/1
: Miljøstasjon
: Ca. 4,3 da
: Søknad om fradeling oppmålingjnr. 5/2011
: Protokoll saksbehandlerforum datert 03.02.2011
Omsøkte tomt ligger i reguleringsplan for Hitra Bergverk i område avmerket Næring/Industri.
Søknaden er derfor i samsvar med vedtatt plan.
Avkjørsel er avklart gjennom reguleringsplan for Hitra Bergverk.
Vann fra kommunalt vannverk.
Avløp til kommunalt avløpsanlegg.
Nabovarsel er utsendt og det er ikke kommet inn merknader innen fristen.
Vurderinger:
Det søkes om fradeling ca. 4,3 da til miljøstasjon fra gnr. 95 bnr. 1. Formålet med fradelingen er i
samsvar med gjeldende reguleringsplan og kan godkjennes.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
s
I
v
I
I
G
4%
4.
G
~‘-
-e
‘I
t
D
N
07.02.2011
-
-
________ —
-
~
Målestokk 1:1000
Hitra kommune
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Liv Kristin Thorvaldsen
7252 DOLMØY
Dato
09.02.2011
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2010/2854-5 /
0015/0004
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
28/11 D
Avslag på søknad om dispensasjon for boligbygging på gnr 15 bnr 4
Tiltakshaver: Liv Kristin Thorvaldsen
Teknisk komite v/ plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Vi viser til søknad mottatt 30.10.2010 hvor det søkes dispensasjon for å bygge bolig på
eiendommen gnr 15 bnr 4. Det gis avslag på søknaden. Tiltaket ligger i LNF-område hvor
boligbygging er tillatt inntil 39 m fra sjøen i kommuneplanens arealdel.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens §§ 19-1 og 19-2.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i
henhold til forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell
klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad om dispensasjon for bygging av bolig på eiendommen gnr 15 bnr 4 mottatt av Hitra
kommune 30.10.2010.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type tiltak
Type søknad
: Bruholmen, Dolmøy
: 25.10.2010
: Bolig
: Dispensasjon
Tiltaket ligger i LNF-område med tillatelse til spredt bolig- og ervervsbebyggelse som ikke er
tilknyttet stedbunden næring i kommuneplanens arealdel. Som vilkår er satt at avstand fra
tomtegrense for bolig/næringsbygg til vassdrag og sjø v/maks høyvannstand skal minst være 35
meter. Byggegrense fra bolig/næringsbygg mot vassdrag og sjø v/ maks høyvannstand skal minst
være 39 meter.
Det omsøkte tiltaket er plassert ca 25 m fra sjøen.
Fra før er det en eksisterende bolig og et uthus på eiendommen.
To saksbehandlere fra Hitra kommune var på befaring i forbindelse med behandling av saken.
Tiltakshaver forklarer den omsøkte plasseringen med utsikt til sjøen mot øst, og at en naturlig
høyde kan planeres for å plassere bygget.
Vurderinger:
Det er andre muligheter til plassering av en bolig på tomta, nærmere det eksiterende huset, ca 39
m fra sjøen. Der er det utsyn til sjøen både mot sør og nord. Tiltakshaver mener denne
plasseringen blir for nære det eksisterende bolighuset som eies av tiltakshaver og leies ut. Dette
hensynet kan ikke gå foran hensynet til byggeforbudet nærmere enn 35 m fra sjø. I plan- og
bygningslovens § 19-2 står det at det ikke kan gis dispensasjon dersom hensynene bak
bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig
tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en
samlet vurdering.
I denne saken er det mulig å sette opp bygget uten å gi dispensasjon, og en ser ikke at det er
større fordeler ved å gi dispensasjon enn ved å ikke gi. Bestemmelsene i kommuneplanens
arealdel er kommet etter en omfattende behandling, og det skal vektige grunner til å dispensere
fra dem.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Ramme- og igangsettingstillatelse
Eggen Arkitekter AS
Havstein Vestre
7021 TRONDHEIM
Att. Bård S. Solem
Dato
08.02.2011
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2009/1026-7 /
0048/0001
Saksbehandler
John Nilsen
Delegert fra teknisk komite
30/11 D
Ramme- og igangsettingstillatelse, ombygging/bruksendring brygge, gnr. 48
bnr. 1. Tiltakshaver: Jan Stene AS.
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
A.
B.
C.
I medhold av plan- og bygningsloven (PBL) §§ 93b og 95a godkjennes søknaden om
rammetillatelse, i samsvar med reguleringsbestemmelsene og søknaden.
Tiltaket omfatter bruksendring og ombygging. Bebygd areal 73 m2 og bruksareal 66,5 m2
BRA.
Rammetillatelsen godkjennes på følgende forutsetninger:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
D.
Forskrifter om tekniske krav til byggverk (TEK07), og forskrift om byggesak
(SAK), må følges.
Det gis bruksendring av bygning fra naust til formål service- og
administrasjonsbygg for turistanlegget i henhold til reguleringsbestemmelsene.
Avløpet fra bygningen tilkoples eksisterende avløpsanlegg for turistanlegget.
Hovedatkomst til bygningen skal ha universell utforming.
Det er tiltakshavers ansvar å innhente nødvendig tillatelser fra arbeidstilsyn.
Eggen arkitekter AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for SØK søkerfunksjonen for bygning, tiltaksklasse 1. PRO/KPRbygg – ansvarlig
bygningsutforming og brannteknisk prosjektering/kontroll, tiltaksklasse 1.
Igangsettingstillatelse for hele tiltaket godkjennes i henhold til rammetillatelse og
søknaden på følgende forutsetninger:
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
1.
2.
Krangnes nybygg og reparasjoner har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for
UTF/KUT.01 – ansvarlig utførelse/kontroll av betong- og tømrerarbeide,
tiltaksklasse 1.
Reppe VVS 7270 Dyrvik har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for
PRO/KPR, UTF/KUT.01 – ansvarlig prosjektering/kontroll, utførelse/kontroll av
vvs-anlegg, tiltaksklasse 1.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens §§ 87, 93 og 95a.
Dag Robert Bjørshol
Plansjef
John Nilsen
Saksbehandler
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 27.03.2009 om rammetillatelse for fasadeendring, bruksendring og ombygging av
naust til service- og administrasjonsbygg for turistanlegg, med bebygd areal 73 m2 og bruksareal
66,5 m2, på eiendom gnr. 48 bnr. 1.
Behandlingen av søknaden ble utsatt med bakgrunn i reguleringsendring.
Søknad om igangsettingstillatelse, mottatt 18.01.2011, i henhold til vedtatt reguleringsendring.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Byggetiltak
Planstatus
Ansvarlig
SØK, PRO/KPRbygning
: Stein, Kvenvær
: 23.03.2009 og 18.01.2011
: Bruksendring og ombygging
:Regulert område
Ansvarlig UTF/KUTbygning
: Krangnes nybygg og reparasjoner, 7246 Sandstad
Ansvarlig PRO/KPRvvs
: Reppe VVS 7270 Dyrvik
Tiltakshaver
: Jan Stene AS, Postboks 133, 7239 Hitra
: Eggen Arkitekter AS, Havstein Vestre, 7021 Trondheim
Bilag til saken:
1. Søknad om rammetillatelse
2. Opplysninger om søknaden
3. Søknad om ansvarsrett
4. Arbeidsmiljøfaktorer
5. Situasjonsplan, kart
6. Tegninger 20.03.2009
7. Søknad om igangsettingstillatelse
8. Søknad om ansvarsrett
9. Kontrollerklæring
10. Tegninger rev. 03.01.2011
Vann fra privat vannverk.
Avløp til privat anlegg.
Nabovarsel er ikke utsendt. Tiltakshaver har ansett nabovarsel som unødvendig.
Vurdering:
Tiltaket er i henhold til reguleringsplan for Stein/Berge, med reguleringsendring for den aktuelle
brygge fra naustformål til formål for næringsvirksomhet.
Søknaden er behandlet i hht. gjeldende plan- og bygningslov med forskrifter på
søknadstidspunktet 23.03.2009.
Kopi: Saksmappe, GAB, Drift, Hamos, gebyrgrunnlag
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Vidar Bjørstad
7242 KNARRLAGSUND
Dato
10.02.2011
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2010/3234-3 /
0069/0008
Saksbehandler
Ann-Vigdis Risnes Cowburn
Delegert fra teknisk komite
31/11 D
Avslag på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling
av tomt til boligformål fra gnr. 69 bnr. 8
Teknisk komite v/kommunalsjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte
sak:
Administrativt vedtak
Kommunalsjefen godkjenner ikke dispensasjon fra bestemmelsen i kommuneplanens arealdel
som omsøkt i brev innstemplet i Hitra kommune den 27.12.2010.
Bakgrunn for avslaget er at omsøkte tomt som ligger i tettstedsområdet for Knarrlagsund vil
utløse krav om reguleringsplan ved gruppebebyggelse på 3 eller flere bygg, og at en ikke kan se
at det foreligger grunner som tilsier at det vil være en klar overvekt av fordeler ved å dispensere
fra denne bestemmelsen.
Hjemmel for vedtak er plan- og bygningslovens §§ 11-6 og 19-2.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef RO4
Ann-Vigdis Risnes Cowburn
Saksbehandler
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i
henhold til forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell
klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad om dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplanens arealdel innstemplet i Hitra
kommune 27.12.2010.
Saksopplysninger:
Omsøkte tomt ligger i kommuneplanens arealdel i tettstedsområde for Knarrlagsund i område
hvor det allerede er fradelt så mange tomter at det kreves detaljplan før dele- eller byggetillatelse
gis.
Det er søkt om dispensasjon fra dette kravet og som begrunnelse for dispensasjon er angitt:
Det søkes om dispensasjon fra kravet om detaljplan før dele- eller byggetillatelse gis, ved
gruppebebyggelse på 3 eller flere bygg. Det søkes om fradeling av 1 boligtomt. Kjøper har fast
jobb og ønsker å bosettes seg i Knarrlagsund. Kjøper er 32 år og gift. Kjøper er ansatt som
daglig leder hos Spar Knarrlagsund, og ønsker å bo nært arbeidsstedet. Tomta ligger i et hjørne
av eiendommen 69/8. I en eventuell detaljplan ville tomta uansett være geografisk naturlig.
Nabovarsel er utsendt og det er ikke kommet inn merknader innen fristen.
Vurderinger:
Det er ønske om å fradele tomt til boligformål fra gnr. 69 bnr. 2, og det søkes derfor om
dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplanens arealdel om kravet til detaljplan ved deleeller byggetillatelse ved gruppebebyggelse for 3 eller flere bygg.
Det har tidligere vært dispensert fra denne bestemmelsen i Knarrlagsund, men da med krav om å
utarbeide reguleringsplan i ettertid. Grunnen til at det ble gitt dispensasjon var at det var
vanskelig å skaffe boligtomt for rask utbygging i Knarrlagsundet.
I ettertid er det regulert flere områder for boligbebyggelse og tilgangen på boligtomter anses
derfor å være god.
I plan- og bygningslovens § 19-1 står bl.a. følgende:
Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller
hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi
dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.
Med bakgrunn i at en ikke kan se at det foreligger grunner som tilsier at det vil være en klar
overvekt av fordeler ved å dispensere fra denne bestemmelsen, avslås søknaden.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Kystplan AS
Veksthuset
7240 HITRA
Att. May Andreassen
Dato
11.02.2011
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2010/3105-3 /
0113/0035
Saksbehandler
John Nilsen
Delegert fra teknisk komite
32/11 D
Godkjenning av søknad om tiltak, gnr 113 bnr 35. Fritidsbolig.
Tiltakshaver: Erik Juel.
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 17.01.2011 om tillatelse til oppføring av fritidsbolig på eiendommen gnr. 113
bnr. 35 godkjennes i samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1.
Det gis dispensasjon fra punkt 1.1 og 1.3 i reguleringsplan for Nerlian for plassering av
bygning, med bakgrunn i dårlige grunnforhold, til bygging på fast fjell, med overskridelse
av fastsatt mønehøyde med 0,5 meter fra 5,0 meter til 5,5 meter med bakgrunn i at
bygningen avtrappes i terrenget.
2.
Utslipp av gråvatn (ikke toalett) skal gå til slamavskiller/synkekum (ett kammer) på minst
0,5 m3.
Avløp fra slamavskiller kan settes til sandfiltergrøft, eller det settes i overvanns- eller
dreneringssystem som fungerer. Det vil si at det ikke må være myr, leire eller berg under
sandfilteret.
Ansvar for tømming av slamavskiller hviler på hytteeier, slam skal deponeres på egnet
sted på egen tomt.
3.
Etter søknad godkjennes bestemmelser om krav til byggverk og produkter til byggverk
etter unntaksbestemmelsene i TEK 10, jfr. TEK 10 § 17-2.
4.
Det anbefales at det monteres radonsperre mot grunn.
5.
Kontrollerklæringer sluttføres, signeres og sendes kommunen ved søknad om ferdigattest.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
6.
Snitt av bygningen på tomten med terrengprofiler godkjennes.
7.
Kystplan AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for SØK.01 - ansvarlig søker,
UTF/KUT.01 - ansvarlig utsetting og plassering av bygning, tiltaksklasse 1.
8.
Bernhard Olsen AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for PRO/KPR.01,
UTF/KUT.01 – ansvarlig prosjekterende/kontroll, utførende/kontroll av elementbygg.
9.
Rørleggerteam AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for PRO/KPR.01,
UTF/KUT.01 – ansvarlig prosjekterende/kontroll, utførende/kontroll av vvsinstallasjoner.
10.
Murco AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for UTF/KUT.01 – ansvarlig
utførende/kontroll av fundament og pipearbeid.
11.
Øyvind Utseth søker om lokal godkjenning og ansvarsrett for UTF/KUT.01 – ansvarlig
utførende/kontroll av grunn- og terrengarbeid. Det er dokumentert kompetanse og det gis
ansvarsrett som omsøkt.
12.
Tiltakshaver godkjennes for personlig ansvarsrett som selvbygger etter SAK10 §6-8.
Tiltakshaver er ansvarlig for de deler av tiltaket der det ikke benyttes foretak med
selvstendig ansvarsrett, jfr. SAK10§ 12-1, tredje avsnitt.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt. Vedtaket er
fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 20-1, og i samsvar med forskrift om utslipp fra
mindre avløpsanlegg §§ 12.3 og 12.4.
Dag Robert Bjørshol
Plansjef
John Nilsen
Saksbehandler
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 17.01.2011 om tillatelse til oppføring av fritidsbolig på eiendommen gnr. 113
bnr. 35 med bebygd areal 92,8 m2 og bruksareal 81,2 m2, med utslipp av gråvatn og
opparbeidelse av sti til tomta, eiendommen gnr. 113 bnr. 35.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
Ansvarlig SØK,
UTF/KUTutsetting bygning
Ansvarlig PRO/KPR,
UTF/KUT elementbygg
Ansvarlig PRO/KPR,
UTF/KUT vvs
Ansvarlig UTF/KUT pipe
Ansvarlig UTF/KUTanlegg
: Nerlian
: 07.12.2010
: Nybygg fritidsbolig
: Regulert boligområde Nerlian
Tiltakshaver
: Erik Juel, Tistelveien 2b, 7033 Trondheim
Bilag til saken:
: Kystplan AS, Veksthuset, 7240 Hitra
: Bernhard Olsen AS, Håndtverksgata 7, boks 608, 8607 Mo i Rana
: Rørleggerteam AS, 7240 Hitra
: Murco AS, Koieflata 44, 7092 Tiller
: Øyvind Utseth, Kleiva, 7247 Hestvika
1. Søknad om tiltak
2. Opplysninger om søknaden
3. Gjenpart/kvittering nabovarsel
4. Situasjonsplan, kart
5. Søknad ansvarsrett
6. Gjennomføringsplan
7. Samsvarserklæring
8. Tegninger
Nabovarsel er utsendt og ved fristen er det ikke kommet inn merknader.
Det er gitt nabosamtykke på minsteavstand til grense på ca 3,0 meter fra vegg.
Vurdering:
Det gis dispensasjon fra punkt 1.1 og 1.3 i reguleringsplan for Nerlian for plassering av bygning,
med bakgrunn i dårlige grunnforhold, til bygging på fast fjell, med overskridelse av fastsatt
mønehøyde med 0,5 meter fra 5,0 meter til 5,5 meter med bakgrunn i at bygningen avtrappes i
terrenget.
Etter søknad godkjennes bestemmelser om krav til byggverk og produkter til byggverk etter
unntaksbestemmelsene i TEK 10, jfr. TEK 10 § 17-2.
Tiltaket er vurdert i forhold til Plan- og bygningslovens § 29-2 og er vurdert å inneha gode
visuelle kvaliteter, både i seg selv og i forhold til dets funksjon, og dets bygde og naturlige
omgivelser og plassering.
Kopi:
Saksmappe, GAB, Hamos, Drift, gebyrgrunnlag
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Martin Snæring
7250 MELANDSJØ
Dato
11.02.2011
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2011/615-2 / 0007/0002
Saksbehandler
Monica Jensø
Delegert fra teknisk komite
33/11 D
Igangsetting av reguleringsplan for Øverdalen, deler av gnr 7, bnr 2
Teknisk komite finner å kunne tilrå at det igangsettes planarbeid med regulering av eiendommen
Øverdalen, deler av gnr. 7, bnr. 2, på følgende vilkår:
1. Planens navn settes til ”Øverdalen”.
2. Utarbeidelsen av planforslag skal forholde seg til gjeldende kommuneplans arealdel og dens
bestemmelser for fritidsboliger. Bestemmelsene er som følgende:
• Vesentlig arbeid eller tiltak, samt fradeling til slike formål, er ikke tillatt uten at
eiendommen / området inngår i detaljplan.
• Det settes strenge krav til teknisk infrastruktur (vei, vann, avløp med mer) i
reguleringsplaner for fritidsbebyggelse, i tillegg skal turstier for allmenn benyttelse
planlegges og opparbeides.
• Ny bebyggelse skal tilpasse seg landskapet.
• I forbindelse med oppstart av reguleringsarbeid skal formålsområdet og nødvendig
tilstøtende areal utredes med hensyn til trua og sårbar natur. Utredningsarbeidet skal
foretas av fagkyndig og uhildet person. Funn av leveområde for en trua/sårbar art
kan stoppe reguleringsplan og dermed utbygging av området.
3. Det skal tas hensyn til intensjonene i plan- og bygningslovens §1-8 (forbud mot tiltak mv
langs sjø- og vassdrag) ved utforming av planen.
4. Alle reguleringsplaner til behandling skal fremstilles etter reglene i ”nasjonal
produktspesifikasjon for arealplan og digitalt planregister”.
5. For områder som skal utbygges med vann- og avløpsordning, skal det utarbeides en vann- og
avløpsplan med bestemmelser iht krav i forskriftene. Grunnlaget for plana skal være
utarbeidet av en fagperson innen VAR-feltet og leveres digitalt på SOSI-format iht gjeldende
SOSI-standard ved innleveringstidspunktet. Separat behandling av vann- og avløpsplan vil
utløse ny sak med full offentlig høring.
6. Det settes krav til at alle berørte parter i området blir tatt inn i planprosessen ved utarbeidelse
av plan og bestemmelser. Samtidig med annonsering av igangsetting sendes brev til berørte
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
parter. Kopi av brev til berørte parter og vurdering av evt. merknader leveres sammen med
planforslaget.
7. Et planforslag som leveres til politisk behandling skal inneholde:
• Forslag til reguleringsbestemmelser i RTF-format.
• Et fullstendig plankart med tegnforklaring mv i PDF-format.
• Plankart med tegnforklaring mv i papirform: 2 eksemplarer, nedfotografert til A3format.
• Plandata i gjeldende SOSI-format.
• Basiskart i gjeldende SOSI-format i den grad det er gjort tilleggsmålinger.
• Rapportfil frå SOSI-kontroll som dokumenterer at alle innleverte data er feilfrie.
8. Som en del av en leveranse skal det følge dokumentasjon på at innholdet i planforslaget er i
samsvar med den nasjonale produktspesifikasjonen: En rapportfil for at utført kontroll viser
at filen er feilfri. Leveranser som ikke tilfredsstiller kravene, vil bli returnert forslagsstiller.
Fristen på 12 uker, jf plan- og bygningslovens §12-11, løper ikke før det er levert et datasett
som tilfredsstiller kravene fullt ut.
9. Kvittering for innkjøp av kartgrunnlag som benyttes i planprosessen skal vedlegges ved
innlevering av planmateriale, og det skal identifiseres hvilket kartgrunnlag som er benyttet.
10. Kartet skal ha høydekoter på 1 m. Hvis det ikke eksisterer, må det bestilles gjennom
kommunen. Kommunen og tiltakshaver bærer kostnadene med en halvpart hver hvis
kartgrunnlag må opparbeides.
11. Kommunen krever at kartgrunnlag er oppdatert, for eksempel i forhold til
skylddelinger/tomtegrenser, veier, stier, bygninger osv.
12. Plankartet skal ha opprinnelsesdato, ekvidistanse, rutenett m/koordinatverdier, samt
opplysning om benyttet koordinatsystem.
13. Planen skal støttes opp med illustrasjoner i form av perspektivskisser og/eller fotomontasjer
av hele eller deler av planen.
14. Det skal innleveres to representative terrengsnitt gjennom planområdet i passende målestokk
med bygninger volummessig inntegnet med maks høyde og takvinkel jf
reguleringsbestemmelsene.
15. Det settes krav om arealoppgave, hva er dyrket og hva er beite osv. Det skal leveres kart som
visualiserer markslag i planområdet i forhold til planlagte formål. Dvs at kun formålsgrenser
og planens begrensning tegnes med DMK i bakgrunnen.
16. Tiltakshaver pålegges å oversende forslag til reguleringsplan til Sør-Trøndelag
Fylkeskommune som forhåndsvurderer planforslaget med hensyn på blant annet
kulturminner. Kommunen vil tidligst kunne ta planforslaget opp til behandling og utlegging
til offentlig ettersyn etter at det foreligger en uttalelse fra fylkeskommunen og evt. fra
Vitenskapsmuseet i forhold til krav om undersøkelser for marin arkeologi. Kopi av følgebrev
og innsendt kart sendes til kommunen samtidig.
17. Planforslag som ikke fullt ut tilfredsstiller kravene over, vil bli avvist. Ved mindre avvik kan
det bli gitt en frist på å utbedre manglene.
18. Igangsettingsvedtakets gyldighet settes til 3 år fra vedtaksdato. Planmateriell skal da være
levert kommunen for utlegging til offentlig ettersyn.
19. Det presiseres at tilrådingen til igangsetting av planarbeid ikke må oppfattes som noen form
for forhåndsgodkjenning av planforslaget og dets innhold.
Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningslovens §§ 12-1, 12-3, 12-8, 12-10 og 12-11,
samt kart- og planforskriften.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Monica Jensø
Dokumentet er elektronisk godkjent
Planlegger
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i
henhold til forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell
klage stiles til Hitra kommune.
Vedlegg:
1
Kartutsnitt kommuneplanens arealdel
1
Kartutsnitt kommuneplanens arealdel
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken
Grunneier Martin Snæring søker om igangsetting av reguleringsplanarbeid på eiendommen
Øverdalen, gnr 7, bnr 2.
Saksopplysninger
I søknaden beskrives som følger:
”Viser til avsatt areal på min eiendom for fritidsbebyggelse, hvor det ønskes bygget inntil 30
fritidsboliger. Planen skal bl.a. inkludere: felles parkering, felles lek, gangstier, samleplass for
hytteboss. Alle tomtene vil være festetomter med anvist bruksrett for hver tomt.”
Vurdering
Eiendommen gnr 7, bnr 2, har et område avsatt i kommuneplanens arealdel til fritidsbebyggelse, i
henhold til plan- og bygningslovens §11-7 nr 1. Regulering til fritidsbebyggelse innenfor det
området som er avsatt til fritidsformål er dermed i tråd med overordnet plan. (se kartvedlegg) Det
er ikke tillatt med boligbebyggelse innenfor denne arealkategorien.
I bestemmelsene knyttet til kommuneplanens arealdel for denne arealkategorien står det som
følger:
”I arealkategori for fritidsbebyggelse skal følgende bestemmelser gjelde, jfr. plan- og
bygningslovens § 11-9 og 10:
• Vesentlig arbeid eller tiltak, samt fradeling til slike formål, er ikke tillatt uten at
eiendommen/området inngår i detaljplan.
• Det settes strenge krav til teknisk infrastruktur (vei, vann, avløp med mer) i reguleringsplaner
for fritidsbebyggelse, i tillegg skal turstier for allmenn benyttelse planlegges og opparbeides.
• Ny bebyggelse skal tilpasse seg landskapet.
• I forbindelse med oppstart av reguleringsarbeid skal formålsområdet og nødvendig tilstøtende
areal utredes med hensyn til trua og sårbar natur. Utredningsarbeidet skal foretas av fagkyndig
og uhildet person. Funn av leveområde for en trua/sårbar art kan stoppe reguleringsplan og
dermed utbygging av området.”
Alle arealplaner til behandling i Hitra kommune skal fremstilles etter reglene i nasjonal
produktspesifikasjon for arealplan og digitalt planregister
http://www.regjeringen.no/nb/dep/md/tema/planlegging_plan_og_bygningsloven/kart--ogplanforskriften-.html?id=570324)
Hitra kommune forvalter alle sine arealplaner i digitalt format. Private forslag til detaljregulering,
jf plan- og bygningslovens §12-3, skal leveres etter gjeldende standard. Regelverket i SOSI er
eneste tillatte metode. Det er gjeldende versjon på tidspunktet planen tas til behandling, som til
enhver tid gjelder. For tiden er dette SOSI-plan, versjon 4.2 som gjelder. SOSI finnes her:
http://intranett.statkart.no/SOSI.b7C_wlnG1s.ips.
Som en del av en leveranse skal det følge dokumentasjon på at innholdet i planforslaget er i
samsvar med den nasjonale produktspesifikasjonen: En rapportfil for at utført kontroll viser at
filen er feilfri. Kontroll kan utføres v.h.a Statens kartverks SOSI-kontroll:
http://www.statkart.no/Ny+versjon+av+SOSI-vis+-+SOSI-kontroll.d25-SwtHS5a.ips
Leveranser som ikke tilfredsstiller kravene, vil bli returnert forslagsstiller. Fristen på 12 uker, jf
Plan- og bygningslovens §12-11, løper ikke før det er levert et datasett som tilfredsstiller kravene
fullt ut.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Planlegger skal identifisere hvilket kartgrunnlag som er benyttet i arealplanprosessen. Dette kan,
jf. Kart- og planforskriften §9, sjette ledd, gjøres på to måter:
• Ved å opplyse hvilket kartgrunnlag som er benyttet som basiskart (Dette er aktuelt når det
er kommunens kartgrunnlag som benyttes.
• Ved å la basiskartet følge leveransen, korrekt kodet etter reglene i SOSI. (Dette er aktuelt
dersom det er samlet inn tilleggsdata).
Dersom planen grenser opp mot en eksisterende plan, skal planutkastet ha en avgrensning som
faller sammen med dennes dersom det ikke kan påvises at den er feil. Hitra kommune vil stille
nødvendige data om tilgrensende planer til rådighet.
Matrikkeldata inngår i det kommunale kartgrunnlaget. I en detaljregulering skal grenser mv. som
skal videreføres i planen, være identisk med dem i matrikkelen.
Alle objekt som inngår i detaljplanen skal ha en geometrisk presisjon på samme nivå som
basiskartet. Alle plandata skal leveres i UTM-Euref89 sone 32 (koordinatsystem 22 i SOSI).
Et planforslag som leveres til politisk behandling, skal inneholde:
• Forslag til reguleringsbestemmelser i RTF-format.
• Et fullstendig plankart med tegnforklaring mv i PDF-format.
• Plankart med tegnforklaring mv i papirform: 6 eksemplarer, nedfotografert til A3-format.
• Plandata i gjeldende SOSI-format.
• Basiskart i gjeldende SOSI-format i den grad det er gjort tilleggsmålinger.
• Rapportfil fra SOSI-kontroll som dokumenterer at alle innleverte data er feilfrie.
Avvik fra leveransene må avtales spesielt.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Torbjørn Glørstad
7240 HITRA
Dato
11.02.2011
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2008/1205-8 /
0091/0078
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
34/11 D
Godkjenning av søknad om tiltak gnr 91 bnr 78 - altan
Tiltakshaver: Torbjørn Glørstad
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 02.02.2011 om tillatelse til oppføring av altan på leilighetsbygg i Fillan, gnr 91
bnr 78 godkjennes i samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1.
2.
3.
Alternativ nr 2 i søknaden godkjennes.
Tekniske forskrifter med bestemmelser om krav til byggverk og produkter til byggverk
må følges.
Ett sett stemplede tegninger samt teknisk komites vedtak skal oppbevares på
byggeplassen og være tilgjengelig for kontrollerende myndigheter.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 20-2.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 02.02.2011 om tillatelse til oppføring av altan på eiendommen gnr.91 bnr. 78.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
: Fillan
: 02.02.2011
: Altan
: Reguleringsplan for Brøggholmen
Tiltakshaver
: Torbjørn Glørstad
Bilag til saken:
1. Søknad om tiltak
2. Situasjonsplan, kart
3. Tegninger
Vurdering:
Av de to alternativene tiltakshaver søkte om, mener vi alternativ 2 er det beste. Det tar hensyn til
at det ikke blir en altan på den opprinnelige, eldste delen av brygga. Selv om de nye byggene i
reguleringsplanen har altaner, mener vi denne løsningen er den beste for det aktuelle bygget.
Kopi: Saksmappe
Gebyrgrunnlag
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
HITRA KOMMUNE
Delegert sak
Myklebust AS
Vestre Rosten 81
7075 TILLER
Dato
10.02.2011
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2011/77-3 / 0122/0155
Saksbehandler
John Nilsen
Delegert fra teknisk komite
35/11 D
Godkjenning av søknad om anleggstiltak, gnr 122 bnr 155 - molo,
hurtigbåtterminal.
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad om anleggstiltak, terrenginngrep og ny plassering av flytekai for hurtigbåter, mottatt
01.02.2011, på eiendommen gnr. 122 bnr. 155, godkjennes i samsvar med søknaden på følgende
forutsetninger:
1. Sprengningsarbeidene må utføres på en forsvarlig måte for å unngå skader på tunnel.
Merknad fra Statens vegvesen datert 09.02.2011 betraktes som et forhold mellom
tiltakshaver og Statens vegvesen.
2. Det må vises aktsomhet med hensyn til eventuelle kulturminner under vann, jfr.
kulturminneloven § 14, tredje ledd, samt § 8 annet ledd, som pålegger tiltakshaver aktsomhet
og meldeplikt ved mistanke om eller påvisning av eventuelle kulturminner som kommer i
konflikt med tiltaket.
3. Fyllingsfronter mot sjøen plastres og jevnes med stor stein og må gis en god estetisk
utforming.
4. Det gis tillatelse etter Havne- og farvannsloven for anlegg av molo. Tiltakshaver må avklare
med Kystverket for merking/belysning av molo, både under anleggsfasen og ved
ferdigstilling.
5. Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK10), og forskrift om byggesak (SAK10) må
følges, jfr. www.be.no.
6. Myklebust AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for SØK – ansvarlig søker,
PRO/KPR.01 – ansvarlig prosjektering/kontroll prosjektering av anlegg, konstruksjoner og
Postadresse:
Hitra kommune Postmottak
7240 Hitra
Telefon:
Telefaks:
72 44 17 00 72 44 17 90
Org.nr. 938 772 924
Bankgiro:
4223.59.80139
Skattekonto:
6345.06.16178
installasjoner, tiltaksklasse 1.
7. Multiconsult AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for PRO/KPR.02- geotekniske
undersøkelser/geoteknisk prosjektering av hele tiltaket, tiltaksklasse 2.
8. Johs J Syltern AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for UTF/KUT.02 – ansvarlig
utførende/kontroll av anlegg, konstruksjoner og installasjoner, moloanlegg og massefylling,
tiltaksklasse 2.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 20-1, og Havne- og farvannsloven.
Dag Robert Bjørshol
Plansjef
John Nilsen
Saksbehandler
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad om anleggstiltak, terrenginngrep og ny plassering av flytekai for hurtigbåter, mottatt
01.02.2011, på eiendommen gnr. 122 bnr. 155.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
: Sandstad
: 31.01.2011
: Anleggstiltak
Ansvarlig SØK, PRO/KPR.01 : Myklebust AS, Vestre Rosten 81, 7075 Tiller
Ansvarlig PRO/KPR.02
: Multiconsult AS, Postboks 265 Skøyen, 0213 Oslo
Ansvarlig UTF/KUT
: Johs J Syltern AS, 7170 Åfjord
Tiltakshaver
: Hitra Kommune, Driftsenheten, 7240 Hitra
Bilag til saken
1. Søknad om tiltak
2. Opplysninger om søknaden
3. Søknad om ansvarsrett
4. Gjennomføringsplan
4. Situasjonsplan
5. Kart
Nabovarsel er utsendt. Det er mottatt en merknad.
Merknad fra Statens vegvesen datert 09.02.2011 betraktes som et forhold mellom tiltakshaver og
Statens vegvesen og avklares mellom partene
Vurderinger:
Tiltaket ligger i regulert område for Kalvøya/Jøstnøya og er i henhold til plan.
Det anbefales at tiltakshaver i samarbeid med Statens Vegvesen dokumenterer referansetall for
lekkasje/vanninnstrømming i tunnelen (fra Hitra-sida) før sprengningsarbeidet tar til.
Det bør avklares om lekkasjetall fra tiden når tunnelen var ny kan legges til grunn for grense for
økt lekkasje, før krav om tiltak mot evt. økt lekkasje skal belastes tiltakshaver økonomisk.
Det antas da at lekkasjene er betraktelig mindre i dag enn den var den gang tunnelen var ny.
Tiltakshaver bør fortløpende dokumentere tidspunkt for sprengningsarbeidene som
sammenholdes med lekkasjetall og rystelsesmålinger.
Støy fra anleggsvirksomheten antas ikke å sjenere beboelsen i større grad på grunn av stor
avstand til boliger.
Kopi til: Statens vegvesen, saksmappe, GAB, gebyrgrunnlag
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Johanne Sørmo
Jernbanegt. 12
7600 LEVANGER
Dato
11.02.2011
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2011/68-5 / 0014/0005
Saksbehandler
Ann-Vigdis Risnes Cowburn
Delegert fra teknisk komite
36/11 D
Fradeling gnr. 114 bnr. 5 - tomt til eksisterende pakkhus og naust.
Hjemmelshaver: Johanne Sørmo
Teknisk komite v/kommunalsjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
1.
Kommunalsjefen godkjenner fradeling av ca. 0,35 da som tilleggsareal til gnr. 114 bnr. 84 fra gnr.
114 bnr. 5 i samsvar med rekvisisjon innstemplet i Hitra kommune 02.02.2011 på følgende vilkår:
a)
Tomta avgrenses som vist på kart datert 11.02.2011.
b)
Tilleggsarealet skal sammenføyes med gnr. 114 bnr. 84.
2.
Bygningsmassen på tilleggsarealet skal ikke endre status etter fradelingen.
3.
Kommunalsjefen henviser ellers til bestemmelsene i kommuneplanens arealdel.
Hjemmel for vedtak er plan- og bygningslovens §§ 11-6 og 20-1.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef RO4
Elektronisk godkjent.
Ann-Vigdis Risnes Cowburn
Saksbehandler
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold
til forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra
kommune.
Kopi:
Per Frost, Revdalsveien 63, 7563 Malvik
Vedlegg:
1 Kart 1:500, datert 04.11.2011 - parsell av gnr. 114 bnr. 5
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken
Søknad om fradeling av tilleggsareal innstemplet i Hitra kommune den 02.02.2011.
Saksopplysninger:
Sted
Gnr./bnr.
Parsellen skal nyttes til
Parsellens areal
Bilag til saken
: Børøsundet, 7247 Hestvika
: 114/5
: Tilleggsareal til gnr. 114 bnr. 84
: Ca. 0,35 da
: Søknad om fradeling, oppmålingsjnr. 4/2011
: Protokoll saksbehandlerforum datert 03.02.2011
Omsøkte tomt ligger i kommuneplanens arealdel avmerket som LNF-område der spredt bolig- og
næringsbebyggelse er tillatt og i 100-metersgrensa fra sjøen. Eiendommen gnr. 114 bnr. 84 er en
fritidseiendom og tilleggsarealet er bebygd med naust og pakkhus.
Bygningsmassen på tilleggsarealet skal ikke endre status.
Nabovarsel er utsendt og innen fristen er det ikke kommet inn merknader.
Vurdering:
Det søkes om fradeling av ca. 0,35 da som tilleggsareal til gnr. 114 bnr. 84 fra gnr. 114 bnr. 5.
Omsøkte tomt ligger i kommuneplanens arealdel avmerket som LNF-område der spredt bolig- og
næringsbebyggelse er tillatt og i 100-metersgrensa fra sjøen.
I og med at tilleggsarealet er bebygd med naust og pakkhus gjelder ikke plan- og bygningslovens
§ 1-8. Bestemmelsene i kommuneplanens arealdel tolkes på samme måte.
Med bakgrunn i ovennevnte kan fradelingen godkjennes som omsøkt.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
—e
6
3
8
3
8
4
8
3
~%
I
I.
.
0*•
//
-v
___
la
/
03
0
-,
0
O0M
c
0~
3%.
74*~’
0
HITRA KOMMUNE
Delegert sak
Behandling av konsesjonssaker
Kjersti Lindal
Børøsundet
7247 HESTVIKA
Dato
15.02.2011
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2011/542-4 /
Saksbehandler
Ingvild Julie Haugan Størkersen
Delegert fra teknisk komité
37/11 D
Søknad om konsesjon på eiendommen gnr 114 bnr 100n i Hitra
Teknisk komité ved kommunalsjefen RO 4 har på delegert myndighet fattet følgende vedtak:
Administrativt vedtak:
Med hjemmel i Lov om konsesjon av 28. november 2003 nr 98 gis Kjersti Lindal, Børøsundet,
7247 Hestvika, konsesjon på ervervet av eiendommen gnr 114 bnr 100 i Hitra.
Det stilles følgende vilkår:
1. Eiendommen skal til enhver tid brukes i samsvar med gjeldende plan for arealet.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef RO 4
Elektronisk godkjent
Ingvild Julie Haugan Størkersen
Saksbehandler
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i
henhold til forvaltningsloven § 29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell
klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknaden er innstempla i Hitra kommune 9. februar 2011. Ervervet er konsesjonspliktig fordi det
er ubebygd, arealet inngår ikke i en reguleringsplan og det er ikke lagt ut til formålet bebyggelse
og anlegg i kommuneplanen sin arealdel.
Saksopplysninger:
Sted
: Børøsundet, Hestvika
Gnr/bnr
: 0114/0100
Eiendommen skal nyttes til : Verksted og en boligdel. Dyrking av grønnsaker, frukt og bær.
Fjærfehold i liten skala.
Eiendommen sitt areal
: 2101,0 m2
Kjøpesum
: kr 84 000,Bilag til saken
: Søknad om konsesjon, innstempla 9. februar 2011
Eiendom
Kommune
Hitra
Gnr
114
Bnr
100
Fnr
0
Snr
0
Andel
1/1
Eiendomsnavn
Parter:
Eier:
Bent Strand, Børøsundet, 7247 Hestvika
Erverver:
Kjersti Lindal, Børøsundet, 7247 Hestvika
Eiendommen er i kommuneplanen sin arealdel i arealkategorien: LNF-område der spredt boligog næringsbebyggelse er tillatt, pbl § 11-7 nr 5 pkt”
Planer for bruk av eiendommen:
Arealet skal til oppføring av verksted med en boligdel. Det skal anlegges grønnsaks-, frukt- og
bærhage. Det skal være fjærfehold i liten skala. Det presiseres at bygningsmassen skal ha
helårsbruk.
Vurdering:
Konsesjonslovens formålsparagraf lyder: ”Loven har til formål å regulere og kontrollere
omsetningene av fast eiendom for å oppnå et effektivt vern om landbrukets produksjonsarealer
og slike eier- og bruksforhold som er mest gagnlig for samfunnet, bl.a. for å tilgodese:
1. framtidige generasjoners behov
2. landbruksnæringen
3. behovet for utbyggingsgrunn
4. hensynet til miljøet, allmenne naturverninteresser og friluftsinteresser
5. hensynet til bosettinga
Søker bor på nabotomta. Hun er keramiker og skal bygge verksted til dette. I tillegg skal det
anlegges hage med dyrking av grønnsaker, bær og frukt til husbehov. Erverver sin plan for
bruken av eiendommen er i tråd med kommuneplanen sin arealdel. Rådmannen har ingen
merknader ut over dette.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
HITRA KOMMUNE
Delegert sak
«MOTTAKERNAVN»
«ADRESSE»
«POSTNR» «POSTSTED»
«KONTAKT»
Dato
16.02.2011
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
«REF»
Vår ref. / Arkivkode
2010/2857-3 /
0104/0003
Saksbehandler
John Nilsen
Delegert fra teknisk komite
39/11 D
Godkjenning utbedring av tilførselsvei, gnr 104 bnr 3.
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad om tillatelse til oppgradering fra sti til vei på eiendommen gnr 104 bnr 3, godkjennes i
samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1.
Det gis dispensasjon fra reguleringsplan for Tranvikan for endring fra sti til kjørevei, for
eksisterende vei som ble anlagt i tidsrommet 1935-40, lenge før plana ble vedtatt, for vei
som ikke er endret fysisk, men er angitt som sti i plan. Opprusting av ca 150 meter vei
vurderes uten høring hos sektormyndigheter, med bakgrunn i at dette er en del av den
gamle bygdaveien i Tranvikan, som ikke endres vesentlig, og fortsatt skal benyttes som
adkomst for hyttene i området. Veien skal ikke skiltes som privat vei.
2.
Veien ryddes på gammel veigrunn med kjørebredde på ca 3 meter, med nødvendig
parkering/snuplass etter avtale med berørte grunneiere.
3.
Det nyttes felles avkjørsel godkjent av Statens vegvesen.
4.
Stiadkomst til hyttene legges på terreng uten vesentlige skjæringer eller fyllinger.
5.
Tiltaket anses som et mindre søknadspliktig tiltak som kan forestås av tiltakshaver, jfr.
plan- og bygningsloven § 20-2.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens §§ 19-2, 19-4, 20-1 og 20-2.
Dag Robert Bjørshol
Plansjef
John Nilsen
Saksbehandler
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Hitra kommune Postmottak
7240 Hitra
Telefon:
Telefaks:
72 44 17 00 72 44 17 90
Org.nr. 938 772 924
Bankgiro:
4223.59.80139
Skattekonto:
6345.06.16178
Bakgrunn for saken:
Søknader mottatt 20.10. og 01.11.2010 om tillatelse til oppgradering fra sti til vei med rydding
og utbedring av bygdaveien, på eiendommen gnr 104 bnr 3.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
: Tranvikan
: 18. og 19.10.2010
: Anleggstiltak
Tiltakshavere
: Geir Haltbrekken, Risemoveien 3B, 7020 Trondheim
Steinar Nilsen, Eli Sjursdotters vei 8E, 7021 Trondheim
Bilag til saken:
1. Søknad om tiltak
2. Bakgrunn for søknaden
3. Gjenpart/kvittering nabovarsel
4. Situasjonsplan, kart
5. Merknad, behandling av merknad
Nabovarsel er utsendt og ved fristen er det ikke kommet inn merknader.
Veien har en lengde på ca 150 meter.
Vurdering:
Tiltaket ligger i område for reguleringsplan Tranvikan.
Det gis dispensasjon fra plan for endring fra sti til kjørevei, for eksisterende vei som ble anlagt i
tidsrommet 1935-40, lenge før plana ble vedtatt, for vei som ikke er endret fysisk, men er angitt
som sti i plankart.
Opprusting av ca 150 meter vei vurderes uten høring hos sektormyndigheter, med bakgrunn i at
dette er en del av den gamle bygdaveien i Tranvikan, som ikke endres vesentlig, og fortsatt skal
benyttes som adkomst for hyttene i området.
Veien ryddes på gammel veigrunn med kjørebredde på ca 3 meter, med nødvendig
parkering/snuplass etter avtale med berørte grunneiere.
Inngrepet vurderes som lite, og anses ikke som privatiserende for området, forutsatt at veien ikke
skiltes som privat.
Kopi:
Saksmappe, GAB, gebyrgrunnlag
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Steinar Nilsen
Eli Sjursdotters vei 8 E
7021 TRONDHEIM
Dato
17.02.2011
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2010/2857-5 /
0104/0003
Saksbehandler
John Nilsen
Delegert fra teknisk komite
40/11 D
Godkjenning av mindre byggearbeid, gnr 104 bnr 11 - uthus/anneks.
Tiltakshaver: Steinar Nilsen.
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Vi viser til din/deres søknad av 19.10.2010 om uthus/anneks med bebygd areal 17,3 m2, på
eiendommen gnr. 104 bnr. 11.
1.
Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK10), og forskrift om byggesak (SAK10), må
følges.
2.
Reglene om minsteavstand på 4 m fra nabogrense må overholdes. Avvik fra avstandskrav
må kunne dokumenteres med skriftlig avtale. Det gjelder også regler om avstand til
kraftlinjer, kabler og vann og avløpsledninger. Kommer tiltaket for nær disse, kan dette
føre til krav om flytting.
3.
Byggearbeidet anses som så lite komplisert at det ikke stilles krav om ansvarsrett for
oppføring av uthus/anneks.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 20-2.
John Nilsen
Saksbehandler
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til forvaltningsloven §29. Frist for
klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Kopi til: Saksmappe, GAB, gebyrgrunnlag
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
HITRA KOMMUNE
Delegert sak
Rørleggerteam AS
Fillan
7240 HITRA
Dato
17.02.2011
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2010/2019-4 /
0114/0017
Saksbehandler
John Nilsen
Delegert fra teknisk komite
41/11 D
Godkjenning av søknad om utslipp, gnr 114 bnr 17.
Tiltakshaver: Odd J. Karlsen.
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak:
Søknad om utslippstillatelse og montering av slamavskiller for båthus/brygge på eiendommen
gnr. 114 bnr. 17, godkjennes i samsvar med søknaden på følgende forutsetninger:
1. Kommunens driftsavdeling eller den de bemyndiger skal foreta tilknytning til kommunal
ledning. Det må betales tilknytningsavgift.
2. Det gis utslippstillatelse for svartvatn (toalett).
Avløpet fra tomten må utføres etter gjeldende forskrifter om utslipp fra separate
avløpsanlegg. Det må bl.a. nedsettes 3-kamret slamavskiller med 2 m3 våtvolum
Avløpet føres til privat avløpsanlegg. Utslippspunktet skal minst være 2 meter under laveste
lavvann. Avstand fra slamavskiller til kjørbar vei med slambil må ikke overstige 35 meter.
3. Rørleggerteam AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for PRO/KPR, UTF/KUT.01 ansvarlig prosjektering og utførelse av vann, avløp og montering av slamavskiller,
tiltaksklasse 1. Det er dokumentert kompetanse og det gis ansvarsrett som omsøkt.
Vedtaket er fattet i samsvar med forskrift om utslipp fra mindre avløpsanlegg §§ 12.3 og 12.4
samt plan- og bygningslovens § 20-1.
Dag Robert Bjørshol
Plansjef
John Nilsen
Saksbehandler
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Hitra kommune Postmottak
7240 Hitra
Telefon:
Telefaks:
72 44 17 00 72 44 17 90
Org.nr. 938 772 924
Bankgiro:
4223.59.80139
Skattekonto:
6345.06.16178
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 20.01.2011 om utslippstillatelse på eiendommen gnr. 114 bnr. 17
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Ansvarlig PRO/KPR,
UTF/KUT sanitæranlegg
: Hestvika
: 18.01.2011
: Tilkobling og utføring av sanitæranlegg
Tiltakshaver
: Odd J. Karlsen, 7232 Lundamo
Bilag til saken
1. Søknad om utslipp
2. Søknad om ansvarsrett
3. Kontrollerklæring
4. Situasjonsplan, kart
: Rørleggerteam AS, Fillan, 7240 Hitra
Vann fra offentlig anlegg
Privat avløpsanlegg til sjø.
Nabovarsel er ikke utsendt
Vurderinger:
Tiltaket ligger i kommuneplanas arealdel LNF der spredt bolig og ervervsbebyggelse er tillatt.
Tiltaket medfører ikke større inngrep som kan føre til konflikter i forhold til bestemmelser og
bruken av området.
Bygningen brukes til reparasjon av båter, og oppbevaring av utstyr.
Resipientforholdene er gode, og det antas at den omsøkte utslippsmengden ikke vil påvirke
resipienten i større grad.
Tiltakshaver har ansett nabovarsel som unødvendig, da ingen naboer er berørt av tiltaket.
Kopi: Saksmappe, GAB, Drift, Hamos
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no