Vår webb hjälper dig att göra själv
hemtrevligt Nyheter för dig som bor hos Einar Mattsson Vår webb hjälper dig att göra själv En fördel med att bo i hyresrätt är att värden avhjälper fel som beror på normalt slitage. Men även hyresgästen har ett ansvar att vårda sin lägenhet. På vår hemsida visar vi hur man gör. D et underhåll av lägenheten som hänger ihop med normalt slitage är hyres värdens ansvar och ingår i hyran, till exempel att felsöka och reparera elanläggningar, att justera och täta fönster och dörrar eller att reparera kyl och frys. Bara vid skadegörelse eller överslitage kostar detta extra, till exempel om man har gjort hål på kylskåpets kylslingor. Hyresgästens ansvar Samtidigt har du som hyresgäst också ett ansvar för att vårda och sköta om din lägenhet. Du ska bland annat regelbundet tömma och rensa golvbrunnen i badrum met, byta säkringar, lampor och rengöra alternativt byta köksfläktens filter. Einar Mattsson följer här de principer som allmännyttan och Hyresgästföreningen har kommit överens om. Vi planerar att fram över informera alla nyinflyttade om bland annat detta. Håll överenskommen tid Om man av någon anledning inte vill eller kan sköta de här sakerna själv, så kan Einar Mattsson hjälpa till, men då till en extra kostnad. – Och när vi åker ut på överens kommen tid för att åtgärda något är det viktigt att vara där och släppa in oss. I annat fall är vi tvungna debi tera för resan vi gjort i onödan, kon staterar Björn Schenholm, förvaltare och grupp chef på Einar Mattsson. – För att förenkla för dig har vi nu lagt upp Björn Schenholm gör-det-självtips på webben om hur man ska göra sådant som att rensa golvbrunnen. Det kan vara en god hjälp om man själv inte är så händig eller erfaren av att sköta ett hem, säger han. Våra gör-det-själv-tips finns på: www.einarmattsson.se/lagenheten. Låt balkongerna blomma A Din balkong kan användas till mer än att vädra kläderna. Varför inte göra den till en blommande oas i miniatyr som både du och andra får njuta av? s Pa sio ns ol en . Tänk på att alltid hänga blomlådorna inåtvända! blo si mman triv s tt få balkongen att blomstra behöver inte kräva särskilt mycket arbete eller pengar. Med några krukor, blomlådor och amplar gör du lätt om en tom och steril yta till en prunkande miniträdgård där det är härligt att vara så fort vädret tillåter. Tänk bara på att alltid hänga blomlådorna inåtvända eftersom de annars riskerar att falla ned och skada någon. Balkongernas utformning begränsar storlek på krukor och lådor, men det finns ändå väldigt många olika växter som lämpar sig väl för balkongodling. Väljer du till exempel att plantera lobelia, petunia, pelargon och tagetes så kommer du att få fint på balkongen hela sommaren. Har du soligt läge kan också en klättrande passions blomma bjuda på många praktfulla, om än kortlivade, blommor. #1 2014 VAD FÅR MAN GÖRA? Vad får du egent ligen göra på egen bekostnad i din lägenhet? Du får åtgärda ytskikt inklusive persienner, förutsatt att arbetet blir fackmannamässigt utfört och färgval etc kan accepteras av kommande hyres gäster. Prata alltid med din förvaltare först. Ska du lägga golv rekommenderar vi så kallat klickgolv. Under Boende på www.einarmattsson.se hittar du fler frågor och svar. HUR ANMÄLER JAG FEL I LÄGENHETEN? Det finns flera alternativ när du behöver felanmäla: •Gå in på vår hemsida www.einarmattsson.se/ felanmälan •Skicka e-post till [email protected] •Ring kundtjänst på 08-586 263 30 Vid akuta skador och fel •Mån–tors kl 7–17 och fre 7–16: Kontakta Einar Mattssons kund tjänst. Ring 08-586 263 30 •Övrig tid: Kontakta Jourmontör Ring 08-657 77 20 Jourmontör kontaktas endast vid akuta fel på kvällar, nätter och hel ger – till exempel elfel i lägenheten, stopp i wc-stolen, vattenläcka eller stopp i badrummets golvbrunn med stigande vatten. Södermalm Nyheter för dig som bor hos Einar Mattsson HORNTULLS MARKNAD VARJE SÖNDAG Det som började som en enkel omläggning av taket på Swedenborgsgatan 8A–B/Maria Prästgårdsgata 18 blev till slut en totalrenovering. H uset byggdes 1890 och senaste gången taket renoverades var på tidigt 1970-tal. Efter 40 år hade det nu hunnit bli dags för en ny insats. – Man hade misstänkt fuktskador, men när vi rev upp den befintliga takplåten var problemen mycket större än man trott, berättar Maria Bratt från ÅF som projektle der arbetet åt Einar Mattsson. Stora rötskador och äldre ska dedjursangrepp upptäcktes på näst intill hela trätakskonstruktionen. Renoveringsarbetet fick därför en helt annan omfattning och kommer att pågå under längre tid än vad som först hade planerats. I stort sett hela takkonstruktionen byggs upp på nytt. Klart senast i december Under arbetet evakueras de flesta taklägenheterna och alla får nya fönster. Sedan starten i oktober 2013 har den första etappen av tre avslutats. Senast till december 2014 ska allt vara klart. – De vi anlitar är otroligt duk tiga hantverkare, vana vid komplexa uppdrag som att renovera kyrkor, berättar Maria. I takkonstruktionen rensas rötskadat trä ut och ersätts med nytt virke. Taket får ett nytt tätskikt, ny takpapp och plåt. Det blir gott om luftningar för att man ska slippa fuktproblem i framtiden. Dessutom görs förbättringar av elinstallationer och fasadputs ska repareras där det behövs. – Det här är en riktig makeover för huset som kommer att ge hyres gästerna ett mycket bättre inomhus klimat både sommar- och vintertid, konstaterar Maria. Närodlat hos Landet Järna Den omskrivna blomsterbutiken Landet Järna har flyttat från Hornstull till Katarina Bangata 44, där man nu också kan hitta begagnade möbler. Systrarna Maria Horn och Johanna Ståhlhorn i sin nya butik. I september i fjol drog systrarna Maria Horn och Johanna Ståhlhorn ihop med kompanjonen Elsa Uggla igång sin butik i Tjoget, en lokal i Hornstull som delades med en frisör och en restaurang. Rötterna finns i Järna, det ekologiska odlandets sörmländska Mecka, och det är främst därifrån varorna hämtas. Med återvunna Einar Mattsson AB Box 17143, 104 62 Stockholm Besöksadress: Rosenlundsgatan 58 Telefon: 08-586 263 00 www.einarmattsson.se laboratorieglas som vaser och säsongens närodlade, ekologiska, biodynamiska och vilda växter gjorde butiken snabbt succé. – Men den gamla lokalen var inte optimal, säger Maria. – Nej, vi kunde inte riktigt sätta vår egen prägel på stället, förklarar Johanna. I den nya lokalen i Einar Mattssons hus på Katarina Bangata säljs inte bara växter. I ett inre rum säljer Johanna begagnade möbler som skiftar med vad hon har inne för tillfället. Dessutom ska de odla till butiken i det fina söderläget på gården. Snacka om närodlat! – Missa inte heller vår fröbytar skål där kunder får byta sina egna frön mot andras, tipsar Maria. Nu har marknadssäsongen dragit igång igen. Varje sön dag till och med september går det till exempel att fynda på Hornstulls marknad längs med vattnet vid Hornstulls strand, där stånden står uppställda från Liljeholmsbron till Bergsunds strand. Marknaden öppnar kl 11 och stänger mellan kl 16-17. Vill du sälja något själv kostar en plats från 240 kronor (läs mer på hornstullsmarknad.se). PULKOR HÖR VINTERN TILL Pulkor och snowracers hamnar ofta i barnvagns- eller cykel förråd. De bör förvaras i den egna lägenheten eller förrådsutrymmet. Det gäl ler förstås i än högre grad under sommarhalv året då det inte finns någon chans alls att pulkorna faktiskt används. Så ta gärna en extra koll var era finns och bered plats för somrigare saker! KÄNNER DU TILL VÅRA TILLVAL? Visste du att du som hyresgäst hos Einar Mattsson erbjuds en rad olika tillval? I de flesta av våra fastighe ter kan du välja till säkerhetsdörr, kolfilterfläkt i köket, förberedelse för installation av diskmaskin samt parkettgolv istället för linoleumeller plastmatta. Avgiften för dessa tillval läggs på hyran. Intresserad? Kontakta din förvaltare via vår växel på tfn 08-586 263 00. Produktion: Björn Raunio Information/Harland Creations Makeover för tak på sekelskifteshus
© Copyright 2024