hemtrevligt
Nyheter för dig som bor hos Einar Mattsson
Vår
webb hjälper
dig att göra själv
En fördel med att bo i hyresrätt är att värden
avhjälper fel som beror på normalt slitage. Men
även hyresgästen har ett ansvar att vårda sin
lägenhet. På vår hemsida visar vi hur man gör.
D
et underhåll av lägenheten
som hänger ihop med
normalt slitage är hyres
värdens ansvar och ingår i hyran,
till exempel att felsöka och reparera
elanläggningar, att justera och täta
fönster och dörrar eller att reparera
kyl och frys.
Bara vid skadegörelse eller
överslitage kostar detta extra, till
exempel om man har gjort hål på
kylskåpets kylslingor.
Hyresgästens ansvar
Samtidigt har du som hyresgäst
också ett ansvar för att vårda och
sköta om din lägenhet. Du ska
bland annat regelbundet tömma
och rensa golvbrunnen i badrum
met, byta säkringar, lampor och
rengöra alternativt byta köksfläktens
filter. Einar Mattsson följer här de
principer som allmännyttan och
Hyresgästföreningen har kommit
överens om. Vi planerar att fram
över informera alla nyinflyttade om
bland annat detta.
Håll överenskommen tid
Om man av någon anledning inte
vill eller kan sköta de här sakerna
själv, så kan Einar Mattsson hjälpa
till, men då till en extra kostnad.
– Och när vi åker ut på överens
kommen tid för att åtgärda något är
det viktigt att vara där och släppa in
oss. I annat fall är vi tvungna debi
tera för resan vi gjort i onödan, kon
staterar Björn
Schenholm,
förvaltare
och grupp
chef på Einar
Mattsson.
– För att
förenkla för
dig har vi
nu lagt upp
Björn Schenholm
gör-det-självtips på webben
om hur man ska göra sådant som
att rensa golvbrunnen. Det kan vara
en god hjälp om man själv inte är så
händig eller erfaren av att sköta ett
hem, säger han.
Våra gör-det-själv-tips finns på:
www.einarmattsson.se/lagenheten. Låt balkongerna blomma A
Din balkong kan
användas till mer än att
vädra kläderna. Varför
inte göra den till en
blommande oas i
miniatyr som både du
och andra får njuta av?
s
Pa
sio
ns
ol
en
.
Tänk på att
alltid hänga
blomlådorna
inåtvända!
blo
si
mman triv
s
tt få balkongen att blomstra
behöver inte kräva särskilt
mycket arbete eller pengar. Med
några krukor, blomlådor och amplar
gör du lätt om en tom och steril yta
till en prunkande miniträdgård där
det är härligt att vara så fort vädret
tillåter. Tänk bara på att alltid hänga
blomlådorna inåtvända eftersom
de annars riskerar att falla ned och
skada någon.
Balkongernas utformning
begränsar storlek på krukor och
lådor, men det finns ändå väldigt
många olika växter som lämpar sig
väl för balkongodling. Väljer du
till exempel att plantera lobelia,
petunia, pelargon och tagetes så
kommer du att få fint på balkongen
hela sommaren. Har du soligt läge
kan också en klättrande passions
blomma bjuda på många praktfulla,
om än kortlivade, blommor. #1 2014
VAD FÅR MAN GÖRA?
Vad får du egent
ligen göra på egen
bekostnad i din
lägenhet? Du får
åtgärda ytskikt
inklusive persienner,
förutsatt att arbetet
blir fackmannamässigt
utfört och färgval etc
kan accepteras av
kommande hyres
gäster. Prata alltid
med din förvaltare
först. Ska du lägga
golv rekommenderar vi
så kallat klickgolv. Under
Boende på www.einarmattsson.se
hittar du fler frågor och svar.
HUR ANMÄLER JAG FEL
I LÄGENHETEN?
Det finns flera alternativ när du
behöver felanmäla:
•Gå in på vår hemsida
www.einarmattsson.se/
felanmälan
•Skicka e-post till
[email protected]
•Ring kundtjänst på
08-586 263 30
Vid akuta skador och fel
•Mån–tors kl 7–17 och fre 7–16:
Kontakta Einar Mattssons kund
tjänst. Ring 08-586 263 30
•Övrig tid: Kontakta Jourmontör
Ring 08-657 77 20
Jourmontör kontaktas endast vid
akuta fel på kvällar, nätter och hel
ger – till exempel elfel i lägenheten,
stopp i wc-stolen, vattenläcka eller
stopp i badrummets golvbrunn
med stigande vatten.
Södermalm
Nyheter för dig som bor hos Einar Mattsson
HORNTULLS MARKNAD
VARJE SÖNDAG
Det som började som en enkel omläggning av taket på Swedenborgsgatan
8A–B/Maria Prästgårdsgata 18 blev till
slut en totalrenovering.
H
uset byggdes 1890 och
senaste gången taket
renoverades var på tidigt
1970-tal. Efter 40 år hade det nu
hunnit bli dags för en ny insats.
– Man hade misstänkt
fuktskador, men när vi rev upp den
befintliga takplåten var problemen
mycket större än man trott, berättar
Maria Bratt från ÅF som projektle
der arbetet åt Einar Mattsson.
Stora rötskador och äldre ska
dedjursangrepp upptäcktes på näst
intill hela trätakskonstruktionen.
Renoveringsarbetet fick därför en
helt annan omfattning och kommer
att pågå under längre tid än vad
som först hade planerats.
I stort sett hela
takkonstruktionen
byggs upp på nytt.
Klart senast i december
Under arbetet evakueras de
flesta taklägenheterna och alla får
nya fönster. Sedan starten i oktober
2013 har den första etappen av tre
avslutats. Senast till december 2014
ska allt vara klart.
– De vi anlitar är otroligt duk
tiga hantverkare, vana vid komplexa
uppdrag som att renovera kyrkor,
berättar Maria.
I takkonstruktionen rensas
rötskadat trä ut och ersätts med nytt
virke. Taket får ett nytt tätskikt, ny
takpapp och plåt. Det blir gott om
luftningar för att man ska slippa
fuktproblem i framtiden. Dessutom
görs förbättringar av elinstallationer
och fasadputs ska repareras där det
behövs.
– Det här är en riktig makeover
för huset som kommer att ge hyres
gästerna ett mycket bättre inomhus
klimat både sommar- och vintertid,
konstaterar Maria. Närodlat hos
Landet Järna
Den omskrivna blomsterbutiken
Landet Järna har flyttat från
Hornstull till Katarina Bangata 44,
där man nu också kan hitta
begagnade möbler.
Systrarna Maria Horn och
Johanna Ståhlhorn i sin nya butik.
I
september i fjol drog systrarna
Maria Horn och Johanna
Ståhlhorn ihop med kompanjonen
Elsa Uggla igång sin butik i Tjoget,
en lokal i Hornstull som delades
med en frisör och en restaurang.
Rötterna finns i Järna, det
ekologiska odlandets sörmländska
Mecka, och det är främst därifrån
varorna hämtas. Med återvunna
Einar Mattsson AB
Box 17143, 104 62 Stockholm
Besöksadress: Rosenlundsgatan 58
Telefon: 08-586 263 00
www.einarmattsson.se
laboratorieglas som vaser och
säsongens närodlade, ekologiska,
biodynamiska och vilda växter
gjorde butiken snabbt succé.
– Men den gamla lokalen var
inte optimal, säger Maria.
– Nej, vi kunde inte riktigt sätta
vår egen prägel på stället, förklarar
Johanna.
I den nya lokalen i Einar
Mattssons hus på Katarina Bangata
säljs inte bara växter. I ett inre rum
säljer Johanna begagnade möbler
som skiftar med vad hon har inne
för tillfället. Dessutom ska de odla
till butiken i det fina söderläget på
gården. Snacka om närodlat!
– Missa inte heller vår fröbytar
skål där kunder får byta sina egna
frön mot andras, tipsar Maria. Nu har marknadssäsongen
dragit igång igen. Varje sön
dag till och med september går det
till exempel att fynda på Hornstulls
marknad längs med vattnet vid
Hornstulls strand, där stånden
står uppställda från Liljeholmsbron
till Bergsunds strand. Marknaden
öppnar kl 11 och stänger mellan
kl 16-17. Vill du sälja något själv
kostar en plats från 240 kronor (läs
mer på hornstullsmarknad.se).
PULKOR
HÖR VINTERN TILL
Pulkor och snowracers hamnar
ofta i barnvagns- eller cykel
förråd. De bör förvaras i
den egna lägenheten eller
förrådsutrymmet. Det gäl
ler förstås i än högre grad
under sommarhalv
året då det inte finns
någon chans alls att
pulkorna faktiskt
används. Så ta
gärna en extra koll
var era finns och
bered plats för somrigare saker!
KÄNNER DU TILL
VÅRA TILLVAL?
Visste du att du som hyresgäst hos
Einar Mattsson erbjuds en rad olika
tillval? I de flesta av våra fastighe
ter kan du välja till säkerhetsdörr,
kolfilterfläkt i köket, förberedelse
för installation av diskmaskin samt
parkettgolv istället för linoleumeller plastmatta. Avgiften för dessa
tillval läggs på hyran. Intresserad?
Kontakta din förvaltare via vår växel
på tfn 08-586 263 00.
Produktion: Björn Raunio Information/Harland Creations
Makeover för tak
på sekelskifteshus