hemtrevligt
Nyheter för dig som bor hos Einar Mattsson
Nätverkande
HÅLL VÄRMEN
UTE I SOMMAR
Förra sommaren
blev varm. Har vi
tur får vi njuta av
samma sommar
värme även
i år. Men inne
i lägenheten är
värmen inte alltid
lika välkommen,
särskilt inte när man
ska sova på natten. För
ett behagligare inomhusklimat
är det bra att dra ned persiennerna
på dagtid när solen gassar. Vädrar
du på kvälls- eller nattetid istället
för mitt på dagen sänker du också
temperaturen.
förebygger brott
Sommaren tenderar att föra med sig fler
inbrott. Att komma överens med grannarna
om att hjälpas åt kan vara nog så viktigt
som lås och larm.
E
n viktig del i att bekämpa
bostadsinbrotten, vilka ökar
på många håll i Stockholm,
är det förebyggande arbetet.
Anders Lindberg är kommissarie
med ansvar för brottsförebyggande
samverkan på Södermalmspolisen.
Självklart har lås och larm sin plats,
men Anders förklarar att det inte är
det enda motmedlet mot inbrott.
– Det är definitivt värt att till
exempel uppgradera sin dörr till en
säkerhetsdörr och använda sjutill
hållarlås, men studier visar att det
som avskräcker tjuvar mest är tecken
på aktivitet och liv i bostaden,
säger han.
Lär känna grannarna
Mycket kan vinnas på att skapa
bättre kontakt grannar emellan.
Ska du åka bort? Be grannen hålla
uppsikt och titta till lägenheten,
tända och släcka ljuset och vattna
blommorna. Våga fråga om du ser
någon i trappuppgången som inte
verkar höra hemma där.
– Min rekommendation är
att nätverka mer i boendemiljön.
Att känna sina grannar är både
berikande, trygghetsskapande och
brottsförebyggande. Från polisens
sida hjälper vi gärna till med
– Prata med dina grannar, uppmanar kommissarie Anders Lindberg.
information och att få igång grann
samverkan, men det måste inte vara
så formellt. Det viktigaste är att man
pratar med och hjälper varandra,
avslutar Anders. FORMATION
HITTA MER IN
• Din kommuns/stadsdelsförvaltnings hemsida
• Brottsförebyggande arbete på www.polisen.se
• Grannsamverkan: www.samverkanmotbrott.se
• Stöldskyddsföreningen: www.stoldskyddsforeningen.se
Du påverkar
våra prioriteringar
Genom AktivBo-enkäten tar Einar Mattsson reda
på vad ni hyresgäster tycker om oss. Resultatet
visar vilka åtgärder i husen som ger dig mest nytta
som hyresgäst.
S
om hyresvärd
ställs man alltid
inför valet mellan olika möjliga
åtgärder. Ska man till exempel göra
något åt taket först eller är gården
viktigare? AktivBo är ett av våra
verktyg för att ta reda på hyres
gästernas synpunkter och vad vi kan
göra för att bli ännu bättre.
#1 2015
Det hjälper oss sedan att prioritera
vad vi gör. Tycker hyresgästerna
att gården är viktigast så väger det
tungt.
– Vi ser också hur väl vi bemöter
hyresgästerna. Ibland misslyckas
vi där, men vi vill bli bättre och
enkäten visar om vi är på rätt väg.
Vi får även tips om vilka större för
ändringar som skulle kunna göras på
lite sikt, förklarar Björn Schenholm
Ristborg, gruppchef förvaltning på
Einar Mattsson.
Höstens AktivBo-undersökning
har nu analyserats och alla hyresgäs
ter har fått återkoppling om sitt hus.
Hör av dig till förvaltaren i ditt hus
om du undrar över något. HUR ANMÄLER JAG
FEL I LÄGENHETEN?
Det finns två alternativ när
du behöver felanmäla:
•Gå in på vår webbplats
www.einarmattsson.se/
felanmalan
•Ring vårt servicecenter:
08-586 263 00 och tryck 1
Har du däremot frågor
kring hyror och avtal,
bilplatser eller störningar
i ditt hus?
•Ring vårt servicecenter:
08-586 263 00 och tryck 2
Vid akuta skador och fel
•Mån–tors kl 7–17 och fre
7–16: Ring Einar Mattssons
servicecenter 08-586 263 00
och tryck 1
•Övrig tid: Ring Jourmontör
08-657 77 20
Jourmontör kontaktas endast
vid akuta fel på kvällar, nätter
och helger – till exempel elfel
i lägenheten, stopp i wcstolen, vattenläcka eller stopp
i badrummets golvbrunn med
stigande vatten.
Söderort
Nyheter för dig som bor hos Einar Mattsson
– Vi bygger förutsättningar att bo
i husen minst 50 år till, säger
Helen Bodin.
P
rocessen inför renoveringsoch ombyggnadsprojekt i
50 år gamla hus som dem
i Sätra är lång.
– För att fastställa behoven måste
vi först säkra tillförlitliga fakta om
alla delar – stammar, fasader, fönster,
ventilation och så vidare, säger
förvaltaren Helen Bodin.
Stambyten är omfattande och
man vill samtidigt göra andra nöd
vändiga renoveringar och ombygg
nationer. Det sparar pengar och för
kortar tiden som hyresgästerna måste
leva med pågående byggarbeten.
Efter att ägaren godkänt en första
handlingsplan får experter ta fram
ett så kallat program. Där beskrivs
Många av våra hus står inför stamrenoveringar
och ombyggnation. Förberedelserna pågår nu
inför kommande arbete i husen på Hållsätrabacken 10-26 och Lövsätragränd 31-53 i Sätra.
mer exakt vad som ska göras, hur
och till vilken kostnad. Först när
programmet godkänts informeras
hyresgästerna och samrådsprocessen
kan inledas.
– Då vet vi vad vi ska göra.
Helheten är klar även om det finns
ett visst utrymme för förändringar,
förklarar Helen.
Information och godkännande
I Sätra har Einar Mattsson under
vintern informerat och fört dialog
med hyresgästerna om renovering
och ombyggnation. Möten har
hållits och broschyrer delats ut.
Åtgärderna inkluderar bland annat
stambyte, ny ventilation och el samt
ombyggnad av tak och fasader inklu
sive fönster. Under den tid vattnet
stängs av i lägenheten betalar man
ingen hyra.
– Vi bygger förutsättningar att
bo i husen i minst 50 år till. De allra
flesta hyresgäster har godkänt åtgär
derna. När det gäller arbetet inne i
lägenheterna kommer de fall där vi
inte får godkännande bli ärenden för
hyresnämnden, som jag är övertygad
ser renoveringsbehoven, säger Helen
och fortsätter:
– Hyresgästerna måste hantera
en hel del under arbetet. Därför har
vi en särskild koordinator, Therese
Johansson, som de kan vända sig till
med frågor under hela projektet. Prisad ombyggnad slutförd
Einar Mattssons hus på Rusthållarvägen i
Bagarmossen har byggts om rejält och fått
pris både för hållbarhetsarbetet och den
goda samverkan med hyresgästerna.
P
rojektet inkluderade stambyte,
modernisering av ventilations
systemet, tak- och fasadrenovering. I
höstas belönade branschorganisatio
nen Sweden Green Building Coun
cil (SGBC) ombyggnadsprojektet
med ett pris både för de innovativa
åtgärderna inom energieffektivise
ring och för den omsorg som har
visats hyresgästerna.
– Dialogen med hyresgästerna
Einar Mattsson AB
Box 17143, 104 62 Stockholm
Besöksadress: Rosenlundsgatan 58
Telefon: 08-586 263 00
www.einarmattsson.se
är väldigt viktig. Nivån
på renoveringen sätts i
samråd med dem. Vi vill inte välja
lösningar som inte skapar värde för
hyresgästerna eller är till nytta för
fastigheten, säger Björn Schenholm
Ristborg, gruppchef för förvaltning
på Einar Mattsson.
Under renoveringsarbetet har
Einar Mattsson också bjudit in
till aktiviteter som julglögg och
grillning, för att hyresgäster och
hantverkare ska lära känna varandra.
– Vet man vem man jobbar för
respektive vem som jobbar i huset
där man bor, så tror jag allt fungerar
mycket bättre, förklarar Björn. Läs mer på www.sgbc.se
Nu kommer den
härliga tiden
då man utan
särskilt mycket
arbete – eller
pengar – kan
få sin balkong att
blomstra. Med några
krukor, blomlådor och amplar gör
du lätt om en tom och steril yta
till en prunkande miniträdgård där
det är härligt att vara så fort vädret
tillåter. Tänk bara på att alltid hänga
blomlådor och krukor inåtvända
eftersom de annars riskerar att
falla ned och i värsta fall skada
förbipasserande.
GRILLA BARA
PÅ SÄRSKILD
PLATS
Så här års börjar det
vattnas i munnen
vid blotta tanken på
läckra grillade rätter.
Men kom ihåg att
grillning bara får ske på särskild
avsedd grillplats, där sådan finns
på gårdar eller andra grönytor. Du
får aldrig grilla på balkongen. Det
är både en brandfara och kan störa
grannarna med os och rök.
BEHÖVER DU
NY NYCKEL?
Behöver du en extra nyckel
så ordnar du det hos en
låssmed. I hyresgästinfor
mationen som du fick när du
flyttade in hos oss står om
låssystemet är spärrat eller
inte. Är det inte spärrat kan
du bara kopiera din nyckel
hos valfri låssmed. Annars behöver
du gå till den låssmed som Einar
Mattsson har serviceavtal med. Det
står i informationen vilken det är. Ta
sedan med legitimation, kopia av
ditt hyreskontrakt och nyckeln som
ska kopieras dit.
Produktion: Björn Raunio Information/Harland Creations
Noggrann
förberedelse
inför renovering
TÄNK PÅ ATT HÄNGA
BLOMMOR INÅT