1. No category

Klart för
inflyttning
Nu kan du bo
klokt i Ödåkra!
Klokt i
Ödåkra
Från 4.790:i månaden.
Se mer i boendekalkylen
på sidan 15.
Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge.
Förändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna
i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden och IKEA
kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område.
2
Det är sant.
Mindre än 4 800 kronor
i månaden – inklusive allt.
Nu finns 30 nya BoKlok lägenheter i ett litet, lummigt och tryggt
kvarter – Brf BoKlok Prästkragen i Ödåkra. Här kombinerar du
lägenhetens enkla och prisvärda boende med villans omedelbara närhet till gräsmatta och äppelträd. Det bästa av två världar, och det till en
kostnad som ger dig pengar över till annat. Priset ovan gäller räntekostnader för lån på 85 procent, månadsavgift (hushållsel, vatten, värme,
parkeringsplats och basutbud av TV-kanaler).
Nära skogen, staden, sundet
Kloka lägenheter söker kloka ägare
I Ödåkra bor du bra om du vill kombinera allt det där
som är viktigt. Det är en lugn och fin boendemiljö mitt
i naturen, bara en mil från Helsingborgs centrum.
Mitt i denna idyll finns nu välplanerade lägenheter
med egen uteplats eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig vara
den klokaste affär du någonsin gjort. Du kan flytta
in redan idag.
Allt du behöver dagligen - dagis, skolor, matbutik
och köpcentrum – finns inom räckhåll, men skulle
du vilja vidga dina vyer tar tåget till Helsingborg
bara tio minuter. Malmö ligger en och Köpenhamn
två tåg- timmar bort, och fortfarande kan du tura
med färja över sundet till Helsingør.
I närområdet finns en idrottsplats som bland annat
erbjuder fotboll, tennis och gympa. Det finns också
gott om grönområden att jogga, rida eller bygga kojor i. Eller – för den mer ambitiösa – att utforska
med scoutkåren.
För dig som är mer intresserad av kultur finns det
mycket att göra, se och höra i Helsingborg. Men
självklart förstår vi om du bara vill slå dig ner i
soffan och njuta av din nya lägenhet.
3
4
Kloka hus i
ett tryggt kvarter
Utemiljön är minst lika viktig för trivseln som insidan, tror vi.
Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att
softa på balkongen. Och lätt att hitta fikasällskap i trädgården.
Trygghet är också viktigt. Därför bygger vi bara småskaliga områden med många gemensamma ytor så
att alla kan lära känna alla. Bara öppna dörren så
kan barnen leka. Ni vuxna skvallra. Hundarna hälsa.
Vad som händer med trädgården efter det är upp
till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske?
Kanske blir det årliga bouleturneringar?
Husen placerar vi i vinkel så att de bildar skyddade
innergårdar. Sedan lummar vi till alltihopa med
gröna häckar, buskar och äppelträd. Adderar mysljud
i form av rasslande grusgångar. Och placerar ut en
bänk att sitta på.
Självklart ligger våra områden nära naturen,
nära butiken, nära dagiset, nära skolan och nära
bussen. För en vardag som fungerar bidrar också
till trivseln.
5
Sugen
på nytt?
Du får 3.000:att handla för
på IKEA
6
Kvadratsmart, så klart!
Boyta 52 kvm
Mån avg 3.293 kr/mån
Insats fr 695.000 kr
2:a
Balkong/
altan 7,3 kvm
K/F
Balkong/
altan 7,3 kvm
K/F
Vardagsrum/
kök 23 kvm
Sov 1
10 kvm
Sov 1
10 kvm
Vardagsrum/
kök 23 kvm
TT TM
Klk
TM TT
G
G
Bad
ST
Spegelvänt alternativ,
skala 1:200.
Klk
Bad
ST
Planlösning med 2 RoK,
skala 1:100.
1m
2m
3m
4m
5m
Skala 1:100
Låt dig inte luras av siffrorna. I tvåan på 52 kvadratmeter
får det plats mycket boende och många rum.
Kom in! Det stora köket och matrummet rymmer
många vänner. Blir ni riktigt många är det bara att
välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på
balkongen, eller altanen, som ligger avskilt och är
stor nog att möbleras med solsängar eller matbord,
beroende på vilken typ av uterum du vill ha.
varingsrum. Gott om rum för förvaring är där i alla
fall, precis som i det stora kaklade badrummet som
också fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin
och plats för torktumlare gör livet enklare. Helt klart.
Hallrum, matrum, vardagsrum, uterum, sovrum,
förvaringsrum, badrum, tvättrum. Och stort kök.
Inte illa för en tvåa.
Intill det stora, ljusa sovrummet ligger klädkammaren
som är så rymlig att den skulle kunna kallas för-
”Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att
du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar
någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring
på höjden. Med gott om gömställen för dina saker – både i hallen, köket
och sovrummen – blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera
med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer?
Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset
i samband med att du flyttar in.”
Kicki Rundbäck Inredare IKEA
7
Extra tryggt:
BoKlok
KlokAffär
”Lägenheterna är
smarta, välplanerade
och multifunktionella,
vilket gör att de passar
många skeden i livet.
De bygger på en
stor öppenhet men
samtidigt en tydlig
uppdelning mellan de
gemensamma ytorna
och de mer privata. Det är viktigt att hitta
plats för såväl samvaro som avskildhet.”
Anders Larsson Arkitekt
8
En rymlig tvåa eller
praktisk trerummare.
3:a
Balkong/
altan 7,3 kvm
Boyta 69 kvm
Mån avg 4.370 kr/mån
Insats fr 895.000 kr
K/F
Balkong/
altan 7,3 kvm
Sov 2
9 kvm
K/F
Vardagsrum/
kök 33 kvm
Vardagsrum/
kök 23,5 kvm
Klk
Sov 1
15 kvm
Klk
G
TT TM
Planlösning med 3 RoK,
skala 1:100.
ST
ST
Spegelvänt alternativ
med 2 rok, skala 1:200
Av 10 st 3:or är 5 st omgjorda till 2:or.
Sov 1
15 kvm
Bad
Bad
TM TT
G
1m
2m
3m
4m
5m
Skala 1:100
Den här lägenheten är 69 kvadratmeter.
Den är en tvåa. Eller en trea.
Lägenheten är lätt att möblera tack vare skjutdörrarna. IKEA-köket har stora arbetsytor, gott om
förvaring och en fantastisk utsikt över trädgården,
balkongen och teven. Det är livskvalitet, det.
Snabbstädat är bra när gästerna snart står i hallen.
Nya, fräscha material och öppna ytor hjälper.
Liksom massvis med förvaring. Det, plus avskildhet, erbjuder sovrummet och klädkammaren.
Titta gärna in på vår blogg på www.boklok.se.
Där kan du se hur andra kloka bor.
9
Du pekar,
vi skruvar.
Två timmars hantverkshjälp ingår
10
Här får allihopa plats
ST
TT
Bad
4:a
Boyta 81 kvm
Mån avg 5.130 kr/mån
Insats fr 1.095.000 kr
TM
K/F
Klk
K/F
G
Sov 1
15 kvm
Vardagsrum/kök 28 kvm
Balkong/
altan 7,3 kvm
G
G
Sov 2
7,5 kvm
Balkong/
altan 7,3 kvm
Sov 2
7,5 kvm
G
Vardagsrum/kök 39 kvm
K/F
Klk
K/F
G
Bad
TM
TT
ST
Spegelvänt alternativ med 3 RoK,
skala 1:200.
Sov 1
15 kvm
Sov 3
10,5 kvm
Planlösning med 4 RoK,
skala 1:100.
G
1m
2m
3m
4m
5m
Skala 1:100
Köket – och hallen så klart - är familjens samlingspunkt.
I den här fyran på 81 kvadrat finns det plats för tjocka släkten.
Och mer därtill.
Vardagsrum, sovrum, barnrum, barnrum?
Jättevardagsrum, sovrum, kontor?
Vardagsrum, sovrum, gästrum, kontor?
Dessutom erbjuder den massor familjelyx:
Egen ingång, egen tvättmaskin, stor hall och
en klädkammare som rymmer allt du vill dölja.
Ljus, balkong och närhet till trädgården.
Det känns nästan som att bo i villa.
(Men det är mycket enklare!)
Välplanerade ytor gör lägenheten lätt att möblera,
oavsett vilka behov du har. Den känns rymlig och ljus,
tack vare stora fönster åt tre håll och den extra höga
takhöjden. Tänk vad några extra decimetrar kan göra.
11
N
Skogsdungegatan
Hcp
Förråd
Cyp
UC
EL
Hcp
Förråd
Miljöbod
Förråd
Cyp
Hus B
Hcp
Hus A
Hus C
Cyp
Förråd
Lek
Hus E
Hcp
Miljöbod
og
Sk
BoKlok Pästkragen
Förråd
Kvartersskiss
sdu
Hus D
Cyp
n
ata
eg
ng
Hcp
a
gm
Ha
n
Hus A innehåller: lgh A1–A6
ta
ga
s
rk
Hus B innehåller: lgh B1–B6
Hus C innehåller: lgh C1–C6
Hus D innehåller: lgh D1–D6
Hus E innehåller: lgh E1–E6
Kloka kvarter med karaktär
Oavsett var de är bildar våra områden egna små
trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger
husen i kvarter med precis lagom balans mellan
eget och gemensamt. Du får egen ingång och egen
balkong eller altan, men du får dela trädgården och
de omgivande ytorna med dina grannar.
Ödåkra
1387
Svensgård
Flädre
BoKlok
Prästkragen
äge
v
rka
n
väge
nads
Mark
Bjö
Alla lägenheter har förråd som är stora nog för cyklar,
barnvagn och julgranskulor. De är fiffigt placerade
så att de hjälper till att rama in innergården. Det
finns också parkeringsplatser för alla – i utkanten
av området för att inte störa de lekande barnen.
n
1379
Välagård
plat
s Vä
la
E4
12
Väla
Välavägen
Än
ge
lho
lm
sle
de
n
Vägbeskrivning: BoKlok Prästkragen ligger i Ödåkra, strax norr
om Helsingborg. Från Helsingborgsleden och trafikplats Väla, välj
avfarten mot Ödåkra och Väla Centrum. Kör rakt genom första
rondellen, och sväng vänster i nästa in på Marknadsvägen. Härifrån kommer det att byggas en väg fram till området på höger sida.
Traf
ik
Rumsbeskrivning
Rum Golv Väggar Tak
Entré Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva
Kök Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva
Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva
Sovrum
Ekfanér
Vitmålade Vitfolierad takskiva
Badrum Plastmatta Kakel Vitfolierad takskiva
Klädkammare Ekfanér Grundmålade Vitfolierad takskiva
Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel
ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror och
induktionshäll från IKEA. Förberett för diskmaskin.
Inredning badrum: handfat, handduksknoppar, badrockskrokar,
WC-pappershållare och handdukssvängel, rakapparatuttag. Tvättmaskin från IKEA och förberett för torktumlare.
Byggnadsbeskrivning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Trädgård: Varje hus har en gemensam gård
med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar.
Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och
varmvatten ligger främst dolt i bjälklag.
Balkong/altan: 7 kvm.
Ventilation: FTX-ventilation som placeras i
köksskåp ovan spis.
Rumshöjd: 2,53 m.
7
lok Bo
oK
Plåtarbeten: Plåtdetaljerna på taket utförda i färg
lika takpannor. Hängrännor och stuprör i aluzink.
ds
s ta r ä
år
garan
t ts
Garantier och
försäkringar.
Ett garantipaket säkrar
bostadrättsföreningens
intäkter under hela 7 år.
Väggar: Ytterväggar med träreglar och
mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar
med träregelstomme och gipsskivor.
• B
Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar.
Takpannor.
ti
Grundläggning: Isolerad bottenplatta av betong.
Skanska är miljöcertifierat enligt
ISO 14001.
Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä.
Samtliga fönster har isolerglas.
Fönsterbänkarna är av natursten.
Dörrar: Entrédörr av trä med överljus.
Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad.
Byggs
inomhus
”Det finns många fördelar med att bygga hus i
fabrik. Dels så regnar det inte inomhus, och dels
så är arbetsmiljön bättre för våra byggare.
Och det spar tid.
Bättre när
Att vi bygger samma hus om och om igen gör att
det regnar
vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra produkten hela tiden. Vi kan också
tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet
som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in.
Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som
minskar ljud mellan våningsplanen.”
Roger Pettersson, Fabrikschef Skanska
13
Miljön tackar!
I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår
klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket energi på att
minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra!
Det handlar om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga
våra hus av trä, som är ett förnybart material som
kräver mindre energi vid konstruktionen än många
andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem
inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar
processen och resursåtgången.
Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem
och nya A-klassade vitvaror som bidrar mycket till
att sänka energiförbrukningen för dig när du bor i huset.
Men det vi är mest stolta över är hur yteffektiva vi
är. Vi är nämligen övertygade om att de kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi av
alla. Någonsin.
”Jag vill aldrig
flytta härifrån!”
”Detta är det bästa för barnen. Jag kan öppna
dörren och släppa ut dem på ängen utanför –
perfekt! Och det blir så personligt med små hus,
vi grannar hjälper varandra med bland annat
snöskottning och gräsklippning.
Lägenheten är väldigt väl genomtänkt, det
märks. Jag uppskattar verkligen att det får plats
tvättmaskin och torktumlare i badrummet och
tycker förvaringsutrymmena räcker bra.”
Linda, Ville och Maja i Trelleborg
14
Ett klokt och tryggt köp
Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin
kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att
det går lugnt och tryggt till, eller hur?
Ett klokt och tryggt köp
Mest boende för minst pengar
Det är en trygg process från början till slut - du har
en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet
vad huset kommer att kosta, du vet när du får
flytta in och du vet vilka garantier
du får. I priset ingår dessutom ett
antal trygghetslösningar – BoKlok
KlokAffär kallar vi dem – som du
kan läsa om på vår hemsida
www.boklok.se/klokaffar.
Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Prästkragen
för endast 4.790 kronor i månaden.
Tvåa på övre våningen.......................... 695.000 kr
Kontantinsats (15%)............................. 104.250 kr
Lån (85%)........................................... 590.750 kr
Ränta efter skatteavdrag per månad...........1.497 kr
Månadsavgift (värme, vatten) per mån........3.293 kr
Boendekostnad per månad*.................4.790 kr
* Med en fördelning av lånet på 1/3 3-mån. ränta (4,45%), 1/3 bundet
på två år (4,05%) och 1/3 bundet på fem år (4,54%) per 2011-12-31.
Amortering ingår ej.
Priser och månadsavgifter:
Hur är det möjligt?
2 RoK om 52 kvm. Månadsavgift ca 3.293 kr/mån. Insats bv 845.000 kr. Insats öv 695.000 kr.
Läs mer om hur vi pressar kostnader på
www.boklok.se
3 alt 2 RoK om 69 kvm. Månadsavg ca 4.370 kr/mån. Insats bv 1.045.000 kr. Insats öv 895.000 kr.
Vill du veta mer?
Kontakta Maria Forssell på telefon 010-448 63 31
eller via e-mail [email protected]. Du kan
också läsa mer på www.boklok.se/prastkragen
4 alt 3 RoK om 81 kvm. Månadsavg ca 5.130 kr/mån. Insats bv 1.245.000 kr. Insats öv 1.095.000 kr.
15
Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar
Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs
gedigna erfarenhet av att inreda dem?
När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man
kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet.
Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok
som helst.
Men det klokaste av allt – tycker vi – är att vi alltid lyssnar
på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt.
Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar
efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar
kan förvandlas till kloka lägenheter.
www.boklok.se
BoKlok Kundtjänst
020-26 55 65
Produktion: Tuvestad & Thorn/Symbal/Snickarboden. Foto: Morgan Lieberth och Mikael Lindström m fl. Tryck: Fototext, Januari 2012. Copyright: BoKlok AB.
Tillsammans bygger vi klokare!