1. No category

Naturnära,
nytt och
snyggt!
Hej Hisingens klokaste!
Nu bygger vi lägenheter för er vid Sjumilaskogen
Från
3.918:i månaden
Se mer i boendekalkylen
på sidan 15.
Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge.
Förändras räntorna så påverkas kostnaderna. Bilderna i denna
broschyr kommer från tidigare BoKlok områden och IKEA. Därför
kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område.
Det är sant.
Mindre än 4 000 kronor
i månaden – inklusive allt.
Nu börjar vi bygga BoKlok Vårvinden, det vill säga 36 nya BoKlok
bostadsrättslägenheter i ett litet och tryggt kvarter vid Sjumilaskogen mellan norra och södra Biskopsgården. Här får du den nybyggda
lägenhetens alla fördelar och villans omedelbara närhet till gräsmatta
och äppelträd, till en kostnad som tål att jämföras. Priset ovan gäller
räntekostnader för lån på 85 procent och månadsavgiften som inkluderar
vatten, värme och ett basutbud av TV. Hushållsel tillkommer.
Sjöar, dungar och pendlingsbra
På Hisingen bor du bra om du vill kombinera allt det
där som är viktigt – du har naturen runt ena knuten
och en högst levande storstad runt den andra.
Kloka lägenheter söker kloka ägare
Här bygger vi nu välplanerade lägenheter med egen
uteplats eller balkong. Du bor trivsamt i en egen
lägenhet som kanske visar sig vara den klokaste
affär du någonsin gjort. Inflyttningen är planerad
till januari 2014.
Närmsta dagis är på krypavstånd, närmsta skola på
hoppsastegavstånd, och Chalmers campus Lindholmen på cykelavstånd. Vid Friskväderstorget – ett av
tre stora torg i stadsdelen - finns bland annat matbutik, vårdcentral och pizzeria.
Precis intill området ligger det stora naturområdet
Svarte mosse, där du kan jogga, promenera eller
spana in Stora Vette fornborg med ungarna. För mer
kultur och idrott finns det nya kulturhuset Sjumilahallen med idrottslokaler. Vill du hellre springa på
stan, tar spårvagnen - femman, sexan eller tian –
ner till Nordstan en kvart ungefär.
3
Kloka hus i
ett tryggt kvarter
Utemiljön är minst lika viktig för trivseln som insidan, tror vi.
Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att
sitta och läsa på balkongen. Och lätt att hitta fikasällskap i trädgården.
Trygghet är också viktigt. Därför bygger vi bara
småskaliga områden med många gemensamma ytor
så att alla kan lära känna alla. Bara öppna dörren så
kan barnen leka. Ni vuxna umgås. Hundarna hälsa.
Vad som händer med trädgården efter det är upp
till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske?
Kanske blir det årliga bouleturneringar?
Husen placerar vi i vinkel så att de bildar skyddade
innergårdar. Sedan lummar vi till alltihopa med gröna
häckar, buskar och äppelträd. Adderar mysljud i
form av rasslande grusgångar.
Självklart ligger våra områden nära naturen, nära
butiken, nära dagiset och nära skolan. För en vardag
som fungerar bidrar också till trivseln.
5
Sugen
på nytt?
IKEA FAMILY
medlemmar får
3.000:- att handla
för på IKEA.
Kvadratsmart, så klart!
2:a
Balkong/
altan
Boyta 53 kvm
Mån avg 2.890 kr/mån
Insats 750.000 kr
K/F
Balkong/
altan
K/F
Vardagsrum/
kök
Sov 1
Vardagsrum/
kök
Sov 1
TM
Klk
G
TM
G
Bad
ST
Spegelvänd planillustration,
skala 1:200.
Klk
Bad
ST
Planillustration med 2 RoK,
skala 1:100.
1m
2m
3m
4m
5m
Skala 1:100
Låt dig inte luras av siffrorna. I tvåan på 53 kvadratmeter
får det plats mycket boende och många rum.
varingsrum. Gott om rum för förvaring är där i alla
fall, precis som i det stora badrummet som också
fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin och plats
för torktumlare gör livet enklare. Helt klart.
Kom in! Det stora köket och matrummet rymmer
många vänner. Blir ni riktigt många är det bara att
välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på
balkongen, eller altanen, som ligger avskilt och är
stor nog att möbleras med solsängar eller matbord,
beroende på vilken typ av uterum du vill ha.
Hallrum, matrum, vardagsrum, uterum, sovrum,
förvaringsrum, badrum, tvättrum. Och stort kök.
Inte illa för en tvåa.
Intill det stora, ljusa sovrummet ligger klädkammaren
som är så rymlig att den skulle kunna kallas för-
”Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att
du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar
någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring
på höjden. Med gott om gömställen för dina saker – både i hallen, köket
och sovrummen – blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera
med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer?
Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset
i samband med att du flyttar in.”
Kicki Rundbäck Inredare IKEA
7
Våra lägenheter har ett slitstarkt eklaminatgolv som
är både reptåligt och lättstädat. Det kombinerar trägolvets vackra utseende med laminatets slitstyrka.
En praktisk trerummare
3:a
Altan/balkong
Boyta 69-70 kvm
Mån avg 3.790 kr/mån
Insats 980.000 kr
G
K/F
Altan/balkong
Sov 2
G
K/F
Kök/
Vardagsrum
Kök/
Vardagsrum
Klk
Bad
Sov 1
Klk
Hall
G
ST
TM
Bad
Spegelvänd planillustration
med 2 rok, skala 1:200.
Sov 1
Hall
TM
G
ST
1m
Planillustration med 3 RoK,
skala 1:100.
2m
3m
4m
5m
Skala 1:100
Den här lägenheten är 69 eller 70 kvadratmeter. Den är en tvåa eller
trea. Väljer du en öppen planlösning blir köket och vardagsrummet ett
härligt, gemensamt tillsammansrum för olika aktiviteter.
Lägenheten är rymlig och lätt att möblera, tack vare
skjutdörrarna. IKEA-köket har stora arbetsytor, gott
om förvaring och en fantastisk utsikt över trädgården
och balkongen. Det är livskvalitet, det!
Snabbstädat är bra när gästerna snart står i hallen.
Nya, fräscha material och öppna ytor hjälper. Liksom
massvis med förvaring. Det, plus avskildhet, erbjuder
sovrummet och klädkammaren.
”Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör
att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men
samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer
privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet.”
Anders Larsson Arkitekt
9
Snickare
på köpet
Vi bjuder IKEA FAMILY
medlemmar på två
timmars skruvande,
monterande och
borrande
Här får allihopa plats
G
4:a
Boyta 81 kvm
Mån avg 4.420 kr/mån
Insats fr 1.125.000 kr
Sov 3
Hall
G
G
Sov 2
Kök/Vardagsrum
Altan/balkong
Sov 2
Altan/
balkong
F
G
Klk
K
TM
Bad
ST
Sov 1
Sov 1
G
Kök/Vardagsrum
F
G
Hall
Klk
Spegelvänd planillustration
med 3 RoK, skala 1:200.
K
TM
Bad
ST
Planillustration med 4 RoK,
skala 1:100.
1m
2m
3m
4m
5m
Skala 1:100
Köket – och hallen så klart - är familjens samlingspunkt.
I den här fyran på 81 kvadrat finns det plats för tjocka släkten.
Och mer därtill.
Vardagsrum, sovrum, barnrum, barnrum?
Dansrum, sovrum, lekrum, kontor?
Vardagsrum, sovrum, gästrum, kontor?
Dessutom erbjuder den massor familjelyx:
Egen ingång, egen tvättmaskin, stor hall och en
klädkammare som rymmer allt du vill dölja. Ljus,
balkong och närhet till trädgården. Det känns nästan
som att bo i villa. (Men det är mycket enklare!)
Välplanerade ytor gör lägenheten lätt att möblera,
oavsett vilka behov du har. Den känns rymlig och ljus,
tack vare stora fönster åt tre håll och den extra höga
takhöjden. Tänk vad några extra decimetrar kan göra.
11
BoKlok Vårvinden
Kvartersskiss
N
Hus D
Hus C
Hus B
Förråd
Förråd
Förråd
Förråd
Hus E
Förråd
Hus G
Förråd + UC
Hus F
Hus A
Sop
Sop
Kloka kvarter med karaktär
Oavsett var de är bildar våra områden egna små
Björland
trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi byggera
husen i kvarter med precis lagom balans mellan eget
och gemensamt. Du får egen ingång och egen balLilleby
kong eller altan, och bor du på bottenplan får du en
egen täppa.
Torslanda
Alla lägenheter har förråd som är stora nog för cyklar,
barnvagn och julgranskulor. De är fiffigt placerade
så att de hjälper till att rama in innergården. Det
finns också parkeringsplatser för alla – bara där det
inte stör de lekande barnen.
Tuve
Hisingen
Brf BoKlok
Vårvinden
E45
E20
159
Lundby
S Biskopsgården
Arendal
E6
Eriksberg
Göteborg
BoKlok Vårvinden ligger mittemellan norra och södra Biskopsgården. Lättast når du området med spårvagn. Gå av vid Önskevädersgatan och följ stigen upp i skogsområdet. Eller ta sikte med
bilen mot Köldgatan och promenera in längs Byvädersgången.
Majorna
Älvsborg
12
E6
40
Rumsbeskrivning
Rum Golv Väggar Tak
Entré Eklaminat Vitmålade Vitmålade gipsskivor
Kök Eklaminat Vitmålade Vitmålade gipsskivor
Vardagsrum Eklaminat Vitmålade Vitmålade gipsskivor
Sovrum
Eklaminat Vitmålade Vitmålade gipsskivor
Badrum Plastmatta Kakel Vitmålade gipsskivor
Klädkammare Eklaminat Grundmålade Vitmålade gipsskivor
Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Stänkskydd
ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror och induktionshäll samt varmluftsugn från IKEA. Förberett för diskmaskin.
Inredning badrum: handfat med kommod, spegel med hylla, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare och handdukshållare,
rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare.
Byggnadsbeskrivning
Uppvärmning: Bergvärme.
Trädgård: Varje hus har en gemensam gård
med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar.
Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och
varmvatten ligger främst dolt i bjälklag.
Balkong/altan: 7,3 kvm.
Ventilation: Frånluftsventilation.
Grundläggning: Isolerad bottenplatta av betong.
Förråd: Separat förråd 5,2 kvm.
Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar.
Takpannor.
lok Bo
oK
7
år
• B
Rumshöjd: 2,5 m.
ti
Plåtarbeten: Plåtdetaljerna på taket utförda i
färg lika takpannor.
ds
s ta r ä
garan
t ts
Garantier och
försäkringar.
Ett garantipaket säkrar
bostadrättsföreningens
intäkter under hela 7 år.
Väggar: Ytterväggar med träreglar och
mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar
med träregelstomme och gipsskivor.
Skanska är miljöcertifierat enligt
ISO 14001.
Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä.
Samtliga fönster har isolerglas.
Fönsterbänkarna är av natursten.
Dörrar: Entrédörr av trä med ljusinsläpp.
Vita innerdörrar med släta dörrblad.
Byggs
inomhus
”Det finns många fördelar med att bygga hus
i fabrik. Dels påverkas vi inte av vädret och
våra byggare får en bättre arbetsmiljö.
Att vi har en standardprodukt gör att vi
hela tiden hittar nya sätt att effektivisera och
Bättre när
det regnar
förbättra produkten vilket är tidsbesparande
och kostnadseffektivt. Vi förtillverkar även
delar, till exempel köksskåp och installationsschakt
som vi sedan lyfter direkt in i huset.
Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som
minskar ljud mellan våningsplanen.”
Malin Eriksson, fabrikschef BoKlok
13
Miljön tackar!
I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår
klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket energi på att
minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra!
Det handlar om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga
våra hus av trä, som är ett förnybart material som
kräver mindre energi vid konstruktionen än många
andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar processen
och resursåtgången.
Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem
och nya A-klassade rostfria vitvaror som bidrar
mycket till att sänka energiförbrukningen för dig när
du bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur
yteffektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att
de kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst
energi av alla. Någonsin.
”Vi trivs jättebra!”
”Vi hade turen att få välja först, så vi fick precis
den lägenhet vi ville ha, en fyra på bottenvåningen.
Vi är positivt överraskade – lägenheten känns
större med möbler än utan. Ytskikten är fina och
detaljerna genomtänkta. Och förvaringsutrymmena
räcker gott och väl, vi har byggt hyllor från golv till
tak i både klädkammaren och förrådet.
Eftersom vi flyttade in i oktober så har vi inte varit
utomhus så mycket än. Trots det har vi redan lärt
känna ett annat par i vår ålder. Men vi ser fram
emot sommaren!”
Patrik, Josefine, Enya och Milton i Oxie
14
Ett klokt och tryggt köp
Att köpa bostad är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att
göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och
tryggt till, eller hur?
Ingen budgivning
Ett BoKlok hus kostar vad det
kostar, varken mer eller mindre.
I priset ingår dessutom ett antal
trygghetslösningar – BoKlok
KlokAffär kallar vi dem – som du
kan läsa mer om på vår hemsida
www.boklok.se/klokaffar.
Priser och månadsavgifter:
2 RoK om 53 kvm. Månadsavgift ca 2.890 kr/mån. Insats bv 750.000 kr. Insats öv 750.000 kr.
Extra bra för IKEA FAMILY medlemmar
Du som är medlem får ett antal
förmåner som du kan läsa mer om
på vår hemsida www.boklok.se
Inte medlem? Då kan du teckna
medlemskap på plats.
Vill du veta mer?
3 RoK om 69/70 kvm. Månadsavgift ca 3.790 kr/mån. Insats bv 980.000 kr. Insats öv 980.000 kr.
4 RoK om 81 kvm. Månadsavgift ca 4.420 kr/mån. Insats bv 1.175.000 kr. Insats öv 1.125.000 kr.
Jag heter Carina Berntsson
och är din kontaktperson.
Har du frågor når du mig på tel
010-448 27 87 eller via
[email protected]
Du kan också läsa mer på
www.boklok.se/varvinden
Mest boende för minst pengar
Läs mer om hur vi pressar kostnader på
www.boklok.se
Mest boende för minst pengar
Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Brf Boklok
Vårvinden för 3.918 kronor i månaden.
Tvåa på övre våningen..................... 750.000 kr
Kontantinsats (15%)........................ 112.500 kr
Lån (85%)...................................... 637.500 kr
Ränta efter skatteavdrag /månad..........1.028 kr
Månadsavgift (värme/vatten) /mån....... 2.890 kr
Boendekostnad per månad*............3.918 kr
Energiprestanda........................64 kWh/kvm år
* Kalkylen baserar sig på en fördelning av lånen på 1/3
3-månaders ränta 2,73%, 1/3 2-års ränta 2,59% och
1/3 5-års ränta 2,97%. 2012-10-29. I månadsavgiften ingår
en p-plats, värme, vatten samt ett basutbud av tv-kanaler.
Amortering och hushållsel tillkommer.
15
Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas
gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna
erfarenhet av att inreda dem?
När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man
kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet.
Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok
som helst.
Men det klokaste av allt – tycker vi – är att vi alltid lyssnar
på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt.
Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar
efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan
förvandlas till kloka lägenheter.
BoKlok Kundtjänst
Tel. 020-26 55 65, [email protected]
Produktion: Tuvestad & Thorn/Symbal/Snickarboden. Foto: Mikael Leijon, Andreas Rasmusson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: WSP. Tryck: CA, februari 2013. Copyright: BoKlok AB.
Tillsammans bygger vi klokare!