Hej Växjös klokaste!

Säljstart
8 sept
Hej Växjös klokaste!
Nu bygger vi lägenheter för er i Telestad.
Från
3.800:i månaden
Se mer i boendekalkylen
på sidan 15.
Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge.
Förändras räntorna så påverkas kostnaderna. Bilderna i denna
Bilderna
i denna
broschyr
kommer
blandområden
annat från
tidigare
broschyr
kommer
från tidigare
BoKlok
och
IKEA. Därför
BoKlok
områden
och
IKEA. som
De kan
därför
innehålla
färger
och
kan de
innehålla
detaljer
vi inte
erbjuder
i detta
område.
inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.
2
Det är sant.
Mindre än 4 000 kronor
i månaden – inklusive allt.
Nu börjar vi bygga Brf BoKlok Telestad, det vill säga 36 nya
lägenheter i ett litet, lummigt och tryggt kvarter. Här får du den
nybyggda lägenhetens alla fördelar och villans omedelbara närhet till
gräsmatta och äppelträd, till en kostnad som tål att jämföras.
Priset ovan gäller räntekostnader för lån på 85 procent och månadsavgiften som inkluderar vatten, värme, en parkeringsplats per lägenhet och ett basutbud av TV-kanaler.
Mitt i naturen men nära staden
I stadsdelen Telestad bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är en lugn och
skön boendemiljö med naturen runt knuten, bara
fem kilometer från Växjös stadspuls. Allt du behöver
dagligen – dagis, skolor, universitet, mataffär, vårdcentral - finns inom räckhåll, så egentligen behöver
du inte åka någonstans. Men skulle du vilja det finns
det bra cykelvägar och busslinje ett och fem går förbi
flera gånger i timmen. Även nattetid.
Kloka lägenheter söker kloka ägare
Mitt i denna idyll bygger vi nu välplanerade lägenheter med egen uteplats eller balkong. Här bor du
trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig
vara den klokaste affär du någonsin gjort. Inflyttningen är planerad till hösten 2013.
Du som bor i trakten vet redan att de närliggande
sjöarna bjuder på lugn för själen. Här kan du bada,
paddla, fiska eller åka långfärdsskridskor. Njuta av
olika väder och ladda batterierna. För landkrabbor
finns det också mycket att göra. Det finns massor av
fint att utforska från hästryggen, ett stort utbud
sportaktiviteter, kultur för alla smaker (till exempel
egna konserter i vattentornets eko). Eller så väljer
du helt enkelt att utforska teven från din jättesköna
tevesoffa i din alldeles nya lägenhet. Det är nämligen
inte fy skam det heller.
3
4
Kloka hus i
ett tryggt kvarter
Utemiljön är minst lika viktig för trivseln som insidan, tror vi.
Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att
softa på balkongen. Och lätt att hitta fikasällskap i trädgården.
Trygghet är också viktigt. Därför bygger vi bara
småskaliga områden med många gemensamma ytor
så att alla kan lära känna alla. Bara öppna dörren så
kan barnen leka. Ni vuxna umgås. Hundarna hälsa.
Vad som händer med trädgården efter det är upp
till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske?
Kanske blir det årliga bouleturneringar?
Husen placerar vi i vinkel så att de bildar skyddade
innergårdar. Sedan lummar vi till alltihopa med gröna
häckar, buskar och äppelträd. Adderar mysljud i
form av rasslande grusgångar.
Självklart ligger våra områden nära naturen, nära
butiken, nära dagiset och nära skolan. För en vardag
som fungerar bidrar också till trivseln.
5
Sugen
på nytt?
IKEA FAMILY
medlemmar får
3.000:- att handla
på IKEA för.
Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare
BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och
inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.
6
Kvadratsmart, så klart!
Boyta 53 kvm
Mån avg 2.700 kr/mån
Insats fr 595.000 kr
2:a
Balkong/
altan 7,3 kvm
K/F
Balkong/
altan 7,3 kvm
K/F
Vardagsrum/
kök 23 kvm
Sov 1
10 kvm
Sov 1
10 kvm
Vardagsrum/
kök 23 kvm
TT TM
Klk
G
TM TT
G
Bad
ST
Spegelvänd planillustration,
skala 1:200.
Klk
Bad
ST
Planillustration med 2 RoK,
skala 1:100.
1m
2m
3m
4m
5m
Skala 1:100
Låt dig inte luras av siffrorna. I tvåan på 53 kvadratmeter
får det plats mycket boende och många rum.
Kom in! Det stora köket och matrummet rymmer
många vänner. Blir ni riktigt många är det bara att
välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på
balkongen, eller altanen, som ligger avskilt och är
stor nog att möbleras med solsängar eller matbord,
beroende på vilken typ av uterum du vill ha.
Intill det stora, ljusa sovrummet ligger klädkammaren
som är så rymlig att den skulle kunna kallas för-
varingsrum. Gott om rum för förvaring är där i alla
fall, precis som i det stora kaklade badrummet som
också fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin och
plats för torktumlare gör livet enklare. Helt klart.
Hallrum, matrum, vardagsrum, uterum, sovrum,
förvaringsrum, badrum, tvättrum. Och stort kök.
Inte illa för en tvåa.
”Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att
du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar
någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring
på höjden. Med gott om gömställen för dina saker – både i hallen, köket
och sovrummen – blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera
med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer?
Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset
i samband med att du flyttar in.”
Kicki Rundbäck Inredare IKEA
7
8
En praktisk trerummare
3:a
Balkong/
altan 7,3 kvm
Boyta 69-70 kvm
Mån avg 3.575 kr/mån
Insats fr 950.000 kr
K/F
Balkong/
altan 7,3 kvm
Sov 2
9 kvm
K/F
Vardagsrum/
kök 33 kvm
Vardagsrum/
kök 23,5 kvm
Klk
Sov 1
15 kvm
G
Klk
TT TM
Planillustration med 3 RoK,
skala 1:100.
ST
TM TT
Spegelvänd planillustration
med 2 rok, skala 1:200.
Sov 1
15 kvm
Bad
Bad
ST
G
1m
2m
3m
4m
5m
Skala 1:100
Den här lägenheten är 69 kvadratmeter. Den är en tvåa eller trea,
perfekt för en eller två. Eller tre, personer.
Lägenheten är rymlig och lätt att möblera, tack vare
skjutdörrarna. IKEA-köket har stora arbetsytor, gott
om förvaring och en fantastisk utsikt över trädgården
och balkongen. Det är livskvalitet, det!
Snabbstädat är bra när gästerna snart står i hallen.
Nya, fräscha material och öppna ytor hjälper. Liksom
massvis med förvaring. Det, plus avskildhet, erbjuder
sovrummet och klädkammaren.
”Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att
de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men
samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer
privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet.”
Anders Larsson Arkitekt
9
Snickare
på köpet
Vi bjuder IKEA FAMILY
medlemmar på två
timmars skruvande,
monterande och
borrande
10
Här får allihopa plats
ST
TT
Bad
4:a
Boyta 81 kvm
Mån avg 4.175 kr/mån
Insats fr 1.150.000 kr
TM
K/F
Klk
K/F
G
Sov 1
15 kvm
Vardagsrum/kök 28 kvm
Balkong/
altan 7,3 kvm
G
G
Sov 2
7,5 kvm
Balkong/
altan 7,3 kvm
Sov 2
7,5 kvm
G
Vardagsrum/kök 39 kvm
K/F
Klk
K/F
G
Bad
TM
TT
ST
Sov 1
15 kvm
Sov 3
10,5 kvm
Planillustration med 4 RoK,
skala 1:100.
Spegelvänd planillustration
med 3 RoK, skala 1:200.
G
1m
2m
3m
4m
5m
Skala 1:100
Köket – och hallen så klart - är familjens samlingspunkt.
I den här fyran på 81 kvadrat finns det plats för tjocka släkten.
Och mer därtill.
Vardagsrum, sovrum, barnrum, barnrum?
Dansrum, sovrum, lekrum, kontor?
Vardagsrum, sovrum, gästrum, kontor?
Välplanerade ytor gör lägenheten lätt att möblera,
oavsett vilka behov du har. Den känns rymlig och ljus,
tack vare stora fönster åt tre håll och den extra höga
takhöjden. Tänk vad några extra decimetrar kan göra.
Dessutom erbjuder den massor familjelyx:
Egen ingång, egen tvättmaskin, stor hall och
en klädkammare som rymmer allt du vill dölja.
Ljus, balkong och närhet till trädgården.
Det känns nästan som att bo i villa.
(Men det är mycket enklare!)
11
BoKlok Telestad
Kvartersskiss
Parkering
Miljöhus
Parkering
Miljöhus
Förråd
Förråd
N
Hus B
Parkering
Hus D
Förråd
Förråd
Förråd
Förråd
Förråd
UC
Förråd
Hus C
Hus E
Hus A
Kloka kvarter med karaktär
Växjö Golfklubb
Norrleden
25
27
Glasrikets
Golfklubb Växjö
27
25
ter
ägen
arv
Kalm
en
led
Storgatan
Hov
Ös
Araby
Kungsvägen
Oavsett var de är bildar våra områden egna små
trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger
husen i kvarter med precis lagom balans mellan
eget och gemensamt. Du får egen ingång och egen
balkong eller altan, och bor du på bottenplan får du
en egen täppa.
Växjö
25
29
Öster
Söder
Växjösjön
Söd
27
sr
s
yd
erle
den
29
gen
arvä
Torp
n
e
äg
v
by
12
ne
BoKlok Telestad ligger i Teleborg, fem kilometer söder om
Växjö centrum. Ta Teleborgsvägen söderut och följ den i cirka
fyra kilometer – rakt igenom fyra rondeller – tills du kommer till
den femte där du ska svänga höger in på Torparvägen. Området
ligger till höger strax efter att du svängt.
Teleborg
svägen
Teleborg
Södra
Bergundasjön
n
Ro
n
ge
Trummen
vä
Alla lägenheter har förråd som är stora nog för cyklar,
barnvagn och julgranskulor. De är fiffigt placerade
så att de hjälper till att rama in innergården. Det
finns också parkeringsplatser för alla – i utkanten
av området för att inte störa de lekande barnen.
ng
Ti
Norra
Bergundasjön
BoKlok
Telestad
27
29
Rumsbeskrivning
Rum Golv Väggar Tak
Entré Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva
Kök Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva
Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva
Sovrum
Ekfanér
Vitmålade Vitfolierad takskiva
Badrum Plastmatta Kakel Vitfolierad takskiva
Klädkammare Ekfanér Grundmålade Vitfolierad takskiva
Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel
ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror och
induktionshäll samt varmluftsugn från IKEA. Förberett för diskmaskin.
Inredning badrum: handfat med kommod, handduksknoppar,
badrockskrokar, WC-pappershållare och handdukshållare,
rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare.
Byggnadsbeskrivning
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Trädgård: Varje hus har en gemensam gård
med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar.
Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och
varmvatten ligger främst dolt i bjälklag.
Balkong/altan: 7,3 kvm.
Ventilation: FTX-ventilation som är placerat i
kökssåp ovan spis.
Förråd: Insynsskyddat separat förråd 5,2 kvm.
Plåtarbeten: Plåtdetaljerna på taket utförda i färg
lika takpannor. Hängrännor och stuprör i aluzink.
ds
s ta r ä
7
år
• B
Rumshöjd: 2,53 m.
garan
t ts
Garantier och
försäkringar.
Ett garantipaket säkrar
bostadrättsföreningens
intäkter under hela 7 år.
Väggar: Ytterväggar med träreglar och
mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar
med träregelstomme och gipsskivor.
lok Bo
oK
Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar.
Takpannor.
ti
Grundläggning: Isolerad bottenplatta av betong.
Skanska är miljöcertifierat enligt
ISO 14001.
Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä.
Samtliga fönster har isolerglas.
Fönsterbänkarna är av natursten.
Dörrar: Entrédörr av trä med ljusinsläpp.
Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad.
Byggs
inomhus
”Det finns många fördelar med att bygga hus
i fabrik. Dels påverkas vi inte av vädret och
våra byggare får en bättre arbetsmiljö.
Att vi har en standardprodukt gör att vi
hela tiden hittar nya sätt att effektivisera och
Bättre när
förbättra produkten vilket är tidsbesparande
det regnar
och kostnadseffektivt. Vi förtillverkar även
delar, till exempel köksskåp och installationsschakt
som vi sedan lyfter direkt in i huset.
Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som
minskar ljud mellan våningsplanen.”
Malin Eriksson, fabrikschef BoKlok
13
Miljön tackar!
I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår
klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket energi på att
minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra!
Det handlar om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga
våra hus av trä, som är ett förnybart material som
kräver mindre energi vid konstruktionen än många
andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar processen
och resursåtgången.
Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem
och nya A-klassade rostfria vitvaror som bidrar
mycket till att sänka energiförbrukningen för dig när du
bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur yteffektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att de
kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi
av alla. Någonsin.
”Vi trivs jättebra!”
”Vi hade turen att få välja först, så vi fick precis den
lägenhet vi ville ha, en fyra på bottenvåningen.
Vi är positivt överraskade – lägenheten känns
större med möbler än utan. Ytskikten är fina och
detaljerna genomtänkta. Och förvaringsutrymmena räcker gott och väl, vi har byggt hyllor från
golv till tak i både klädkammaren och förrådet.
Eftersom vi flyttade in i oktober så har vi inte varit
utomhus så mycket än. Trots det har vi redan lärt
känna ett annat par i vår ålder. Men vi ser fram
emot sommaren!”
Patrik, Josefine, Enya och Milton i Oxie
14
Säljstart lördagen
den 8 september
Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste bostadsaffär,
ska du komma till BoKloks kontor i Växjö, Sandgärdsgatan 5, lördagen
den 8 september kl 11-13.
Där fyller du i en bokningsanmälan och lämnar till
oss. Klockan 13.05, skapar vi en turordningslista med
hjälp av lottdragning där IKEA FAMILY medlemmar
har förtur. De första 40 på listan bjuder vi in till en
informationskväll, då det är dags att välja lägenhet
och teckna avtal – i lugn och ro i turordning enligt listan. Inflyttningen är planerad till hösten 2013.
Ett klokt och tryggt köp
Ett BoKlok hus kostar vad det
kostar, varken mer eller mindre.
I priset ingår dessutom ett antal
trygghetslösningar – BoKlok
KlokAffär kallar vi dem – som du
kan läsa mer om på vår hemsida
www.boklok.se/klokaffar.
Priser och månadsavgifter:
2 RoK om 53 kvm. Månadsavgift ca 2.700 kr/mån. Insats bv från 695.000 kr. Insats öv från 595.000 kr.
3 RoK om 69 kvm. Månadsavgift ca 3.575 kr/mån. Insats bv 1.100.000 kr. Insats öv 950.000 kr.
4 RoK om 81 kvm. Månadsavgift ca 4.175 kr/mån. Insats bv 1.250.000 kr. Insats öv 1.150.000 kr.
Mest boende för minst pengar
Läs mer om hur vi pressar kostnader på
www.boklok.se
Vill du veta mer?
Jag heter Susanne Neuhaus och
är din kontaktperson. Du når mig
på 010-448 03 04 eller email
[email protected]
Läs mer på vår hemsida
www.boklok.se/telestad
Extra bra för IKEA FAMILY medlemmar
Du som är medlem får ett antal
förmåner som du kan läsa mer om
på www.boklok.se
Mest boende för minst pengar
Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Brf Boklok
Telestad för endast 3.800 kronor i månaden.
Tvåa på övre våningen..................... 595.000 kr
Kontantinsats (15%)..........................89.250 kr
Lån (85%)...................................... 505.750 kr
Ränta efter skatteavdrag per månad......1.100 kr
Månadsavgift (värme, vatten) per mån.. 2.700 kr
Boendekostnad per månad*........... 3.800 kr
* Kalkylen baserar sig på en fördelning av lånen på 1/3
3-månaders ränta 3,95%, 1/3 2-års ränta 3,55%, 1/3 5-års
ränta 3,69%. Swedbank 2012-08-02. I månadsavgiften ingår
uppvärmning, vatten, soptömning samt ett basutbud av tvkanaler. Amortering och hushållsel tillkommer.
15
Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas
gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna
erfarenhet av att inreda dem?
När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man
kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet.
Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok som
helst.
Men det klokaste av allt – tycker vi – är att vi alltid lyssnar
på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt.
Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar
efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan
förvandlas till kloka lägenheter.
BoKlok Kundtjänst
Tel. 020-26 55 65, [email protected]
Produktion: Tuvestad & Thorn/Symbal/Snickarboden. Foto: Mikael Leijon, Andreas Rasmusson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: WSP. Tryck: CA, augusti 2012. Copyright: BoKlok AB.
Tillsammans bygger vi klokare!